二手房买卖合同-租赁买卖
二手房买卖合同(范本)6篇
二手房买卖合同（范本）6篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是房屋合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）甲方所售房屋（以下简称“本合同房屋”）位于___________，房屋结构为__________，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米。
（二）甲方保证所售房屋的所有权无争议，无抵押、查封、出租等情况。
如因甲方原因导致房屋不能办理产权过户，甲方应承担全部法律责任。
第二条交易价格及支付方式（一）甲乙双方同意，本合同房屋的交易价格为人民币_____元整（大写：__________元整）。
（二）乙方应按照以下方式支付房款：1. 乙方在签订本合同当日支付定金人民币_____元整（大写：__________元整）给甲方。
2. 剩余房款人民币_____元整（大写：__________元整）在甲方办理完毕房屋产权过户手续后一次性支付给甲方。
第三条房屋交付（一）甲方应在乙方支付完剩余房款后___日内，将本合同房屋交付给乙方。
（二）交付时，甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证书等相关资料一并交付给乙方。
第四条产权过户（一）甲方应在本合同签订后___日内办理完毕房屋产权过户手续。
（二）产权过户所需税费由___方承担。
第五条违约责任（一）如甲方未按本合同约定履行义务，应支付违约金人民币_____元整（大写：__________元整）给乙方。
（二）如乙方未按本合同约定支付房款，应支付违约金人民币_____元整（大写：__________元整）给甲方。
带租约的二手房买卖合同3篇
带租约的二手房买卖合同3篇篇1带租约的二手房买卖合同是一种比较特殊的合同类型，因为在此种情况下，买卖双方必须考虑到现有的租约关系，并做出相应的原则性约定。
在签署带租约的二手房买卖合同时，买卖双方需要充分了解租赁法律法规，遵守相关规定，确保交易的合法性和安全性。
下面是一份带租约的二手房买卖合同的样本供参考：带租约的二手房买卖合同甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________为明确双方意向，经过友好协商，甲、乙双方就乙方购买甲方位于__________的二手房事项达成如下协议：一、房屋信息1. 甲方同意将其所有权位于__________的房产以售出，该房产为一栋独立居所，总面积为______平方米，房屋建成于____年，现由甲方出租给租户__________，租金为______元/月，租赁期至______年。
2. 甲方保证其所出售房产的产权清晰，没有任何纠纷，可以合法进行转让。
3. 该房屋装修情况良好，没有结构性问题，符合当地相关建筑规范和法律规定。
二、交易价格及支付方式1. 乙方同意支付给甲方的购房价格为______万元，双方均认可该价格的合理性。
2. 乙方应在签署本合同之日起______日内，支付房屋总价的______%作为定金，剩余款项在签署过户手续时一次性支付给甲方。
三、过户手续1. 双方同意在______年______月______日前，到当地房产局办理过户手续。
2. 过户过程中，乙方需按照相关规定办理抵押解除手续，并将房屋所有权证和相关资料办理过户手续。
四、其他约定1. 甲方保证在交割房屋时将租户通知搬离，并确保房屋物品的安全。
2. 乙方同意接受房屋现状，不得因为装修问题或其他原因拒绝过户，否则违约责任由其承担。
五、法律效力本合同自双方签名盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
以上内容经甲、乙双方确认无误后签字盖章，以示同意。
甲方（签字）：__________ 日期：______年______月______日乙方（签字）：__________ 日期：______年______月______日本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
带租约的二手房买卖合同6篇
带租约的二手房买卖合同6篇篇1带租约的二手房买卖合同一、出售方甲方：（出售方姓名），性别：，身份证号码：，联系电话：，住址：乙方：（购房方姓名），性别：，身份证号码：，联系电话：，住址：二、房源信息1. 房屋坐落地址：（具体地址）2. 房屋性质：二手房3. 房屋面积：（房屋面积）4. 房屋现状：现有租赁合同，租赁期至（具体日期）三、房屋租赁情况1. 当前租金：（具体金额）2. 租金支付方式：（每月/每季度等支付方式）3. 是否有租户：是/否4. 租赁合同期限：（具体日期）四、房屋价格1. 成交总价：（具体金额）2. 交易方式：（一次性付款/按揭等）3. 首付金额：（具体金额）4. 定金金额：（具体金额）5. 中介费用：（具体金额）五、买卖条款1. 买卖时间及地点：双方约定（具体时间和地点）2. 定金支付：买方应当于签订本合同之日支付定金，定金金额为（定金金额），定金支付后不可撤销。
3. 过户程序：双方在合同签订后进行房屋过户手续，过户费用由双方按比例承担。
4. 交易税费：所有税费由双方按比例承担。
5. 风险责任：买方购买后房屋如有任何纠纷或损失，由买方自负责任。
6. 签署：本合同一式三份，自签署日起生效。
以上为双方达成的带租约的二手房购买合同，买卖双方应根据本合同的约定，按照诚实信用的原则执行，确保合同的合法有效性。
如有任何争议，应当协商解决，协商不成的，依法通过仲裁解决纠纷。
篇2带租约的二手房买卖合同一、本合同由买方__________、卖方__________于____年____月____日签订，双方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：二、买卖双方约定的房地产为位于____市____区____小区____号楼____单元____室，建筑面积____平方米，现房编号为____的二手房，并且已出租给租户____(身份证号码或工商等证件号码)。
三、买卖总价款为人民币____万元整（￥____,000元），首期支付____万元整（￥____,000元）,剩余款项在____日内一次性付清。
标准二手房买卖合同5篇
标准二手房买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方将位于____________的房屋出售给乙方。
该房屋的详细信息如下：房屋坐落地址____________，建筑面积____________平方米，套内面积____________平方米，产权证号____________。
该房屋已取得合法产权，不存在产权纠纷或债务纠纷。
房屋内部设施和装修状况等详见附件。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方商定，该房屋的总价为人民币____________元整（大写：____________________元整）。
该价格包含房屋本身、附属设施及装修等。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币____________元整给甲方。
（2）首付款：甲方办理完毕该房屋产权证和土地使用权证的变更手续后三个工作日内，乙方支付首付款人民币____________元整。
（3）尾款：银行放款之日，乙方支付剩余款项人民币____________元整。
三、产权过户及相关费用1. 甲方应在合同签订后的____________个工作日内办理完毕该房屋的产权证和土地使用权证的变更手续，并承担相关税费。
2. 产权过户过程中产生的所有费用（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）由甲方承担。
四、房屋交付及设施配置1. 甲方应在产权过户手续完成后____________个工作日内将该房屋交付给乙方。
二手房买卖合同(完整版)6篇
二手房买卖合同(完整版)6篇篇1二手房买卖合同甲方（卖方）：_____________身份证号码：_____________住址：_____________电话：_____________乙方（购房方）：_____________身份证号码：_____________住址：_____________电话：_____________经双方协商，甲方同意将其所有权拥有的房屋转让给乙方，双方在自愿、平等的基础上达成如下协议：一、房屋交易基本情况1. 房屋地址：_____________2. 房屋所有权证号：_____________3. 房屋面积：_____________㎡4. 房屋价格：_____________元二、房屋交易过程1. 甲方保证其所出售的房屋所有权证件齐全、真实有效，不存在任何纠纷；2. 乙方对房屋的地理位置、产权归属、面积等情况进行了充分了解，没有隐瞒任何信息；3. 双方在签订本合同后，应当在指定的时间内完成房屋过户手续，若因一方原因导致无法按时办理过户手续，责任由该方承担。
三、交易价款及支付方式1. 乙方应当向甲方支付房屋价款_____________元；2. 乙方应当在签订本合同后的＿＿＿＿日内一次性支付完房款；3. 乙方支付房款的方式为_____________。
四、其他相关事项1. 房屋质量保证：甲方承诺房屋不存在质量问题，乙方购房后出现质量问题，由甲方承担全部责任；2. 房屋税费：房屋过户税费由乙方承担；3. 房屋交付日期：双方约定房屋过户日期为本合同签订后的30个工作日内；4. 违约责任：一方违反本合同的约定，应当按照相关规定承担违约责任；5. 合同解释权：本合同的解释权归双方当事人共同享有。
以上是双方签署的《二手房买卖合同》，如有争议，可通过友好协商解决，也可通过法律途径解决。
希望双方能够遵守合同约定，顺利完成房屋交易。
感谢您的合作！（卖方）签名：_____________ 日期：_____________（购房方）签名：_____________ 日期：_____________见证人签名：_____________ 日期：_____________篇2二手房买卖合同(完整版)买卖合同甲方(买方)：______________ 联系电话：______________乙方(卖方)：______________ 联系电话：______________鉴于甲方同意购买乙方出售的房屋，经双方友好协商，就买卖房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况房屋坐落于______________，产权证号为______________，房屋面积______________平方米，房屋属权归乙方所有。
二手房房屋买卖合同(通用6篇)
二手房房屋买卖合同（通用6篇）手房买卖合同篇一出卖人：________（以下简称甲方）买受人：________（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋____间，建筑面积____平方米售卖给乙方。
二、甲方出售给乙方的房屋东至____，南至____，西至____，北至____（附四至平面图一张）。
其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、厨房、地下室及其他设备。
三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币____万元，由甲方售卖给乙方。
四、房屋价款由乙方在本合同签订之日起___日内一次性付清。
五、甲方应自本合同签订日起____天内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件点交乙方，由乙方出具收到凭证。
六、本合同签订生效后___日内，甲方应协助乙方办理产权过户手续。
如因甲方延误办理，影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。
本合同发生的过户登记等有关税费由___方负担。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给付乙方。
逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应向乙方支付所付房价款同额的赔偿金。
九、乙方不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，乙方应按日3‰计算的违约金给付甲方。
逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。
乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，由甲方负责解决，按本合同第八条逾期交房的规定处理。
十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用由甲方承担。
十二、本合同一式4份，甲乙方各执2份，自双方签字之日起生效。
带租约的二手房买卖合同7篇
带租约的二手房买卖合同7篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方是位于____________（地点）的房产的合法所有者，并且该房产目前存在租赁关系，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方将其拥有租赁关系的房产出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况甲方出售的房产位于____________（详细地址），建筑面积______平方米，产权证号____________。
该房产目前存在租赁关系，租期为______年，租金为______元/月。
乙方对房产及其租赁情况已作充分了解并自愿购买。
二、交易价格及支付方式1. 双方协商确定该房产（包括现有租赁关系）的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应在合同签订后______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
3. 甲方与乙方签订《房屋买卖合同》后，乙方应按照约定时间将剩余房款支付到甲方指定账户。
4. 甲方确认收到全款后，办理房产过户手续。
三、租赁条款1. 甲方保证在交易完成前，现有租赁合同的租期尚未到期，并保证租户已知晓本次交易。
2. 乙方同意购买该房产时包含现有租赁关系，并承诺遵守现有租赁合同的所有条款。
3. 甲方应在交易完成后向乙方提供租赁合同的副本。
4. 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得影响租户的正常居住。
四、物业交接1. 甲方应在收到全款并办理完房产过户手续后的______日内将房产钥匙交付给乙方，并办理物业交接手续。
2. 物业交接时，甲方应提供房屋内设施清单、水电煤气等费用缴纳情况等相关资料。
我爱我家二手房买卖合同范本
我爱我家二手房买卖合同范本篇一：房屋租赁合同(我爱我家版)房屋租赁合同合同编号：本合同双方当事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据相关国家法律、法规和本市规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方承担使用甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的座落、面积及装修、设施给乙方使用。
1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。
1-3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件一中加以列明。
除双方另有有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的产权证明。
2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用，常住人数人。
2-3.在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变给房屋使用用途及常住人数，乙方也不得擅自更改房屋内部设施格局；如甲方发现有合租或群租现象出现，甲方有权终止本合同及收回房屋，并收缴押金作为赔偿金。
三、租赁期限3-1.该房屋租赁期共个月，自二零年月日起至二零年月日止。
3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式4-1.该房屋每月租金总计为人民币元（不含税），大写：万仟佰拾元整。
4-2.该房屋租金支付方式如下：；乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方须按月租金的0.3向甲方支付滞纳金；逾期十天，则甲方有权终止本合同，自行收回房屋，甲方将根据乙方实际居住天数计算租金。
五、其他费用、押金及佣金5-1.乙方在租赁期限内，使用的水、电、气、有线电视费、物业管理费由乙方按照有关规定自行负担。
5-2.甲方于签约时收取乙方押金元，该押金作为房屋装潢附属设施、家电的担保。
租赁期满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，则甲方全额退还该押金。
二手房买卖合同正规版本(10篇)
二手房买卖合同正规版本（10篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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标准二手房买卖合同书范本6篇
标准二手房买卖合同书范本6篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号：_______________________联系电话：_______________________住址：__________________________乙方（买受人）：__________________身份证号：_______________________联系电话：_______________________住址：__________________________鉴于甲乙双方同意就下列二手房买卖事宜达成协议，为明确双方权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本买卖合同。
第一条房屋基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的房屋出售给乙方。
该房屋位于_____________________，建筑面积为______平方米，产权年限为______年。
第二条交易价格及支付方式1. 双方约定房屋交易价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。
此价格包含房屋本身、附属设施设备及相关权益。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方。
（2）房屋过户手续办理完成后，乙方支付剩余房款人民币______元整。
第三条房屋产权及过户1. 甲方应确保该房屋的产权无争议，无任何形式的限制或负担。
2. 甲方应在合同签订后______日内办理完毕房屋产权过户手续，相关费用由______方承担。
第四条房屋交付1. 甲方应于房屋产权过户手续办理完成后______日内将房屋钥匙及附属设施交付给乙方。
2. 房屋交付前，该房屋所产生的费用（包括但不限于物业费、水电费、煤气费、有线电视费等）由甲方承担；交付后产生的费用由乙方承担。
第五条违约责任1. 若甲方在约定时间内未能办理完毕房屋产权过户手续或未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金人民币______元整。
二手房买卖合同书(正式版)8篇
二手房买卖合同书（正式版）8篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买人）：__________________身份证号：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方是本合同所列二手房的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下二手房买卖合同：一、房屋基本情况1. 房屋地址：______________________。
2. 房屋类型：______________________。
3. 房屋面积：______________________。
4. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法产权证明，并已办理相关权属登记手续。
乙方对房屋产权的真实性已经核实并确认。
二、交易条款1. 成交价格：人民币________元整（大写：_________）。
双方同意以该价格进行交易。
乙方应在签订本合同后的_____日内支付定金人民币_____元整给甲方。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：（1）定金；（2）签约时支付首付款；（3）剩余款项在过户完成后支付。
具体支付时间和金额详见合同附件。
3. 房屋交付：甲方应当在收到全额购房款项后，将房屋钥匙及权属证明交付给乙方，并办理相关物业交接手续。
三、违约责任1. 若甲方在收到定金或购房款项后未能按照约定交付房屋及权属证明，应支付违约金给乙方，违约金为成交价格的____%。
若甲方违约导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还定金。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，应支付违约金给甲方，违约金为未支付款项的____%。
若乙方违约导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同并有权扣除已支付的定金作为违约金。
四、其他条款1. 甲乙双方应共同承担办理房屋过户手续的相关税费。
二手房屋买卖合同(4篇)
二手房屋买卖合同甲方：_____ 身份证号码：_____乙方：_____ 身份证号码：_____甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。
第一条甲方转让的二手房位于_____，。
甲方已取得该二手房的二手房所有权证，该二手房建筑面积为：_____，产权人：_____，房地产用途为：_____。
第二条该二手房产权现状为_____，甲方对该二手房享有完全处分权。
该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条该二手房转让总价格为人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分。
第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。
甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。
乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于____年____月____日将该房产交付给乙方。
第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分。
第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。
甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日____的比例支付违约金。
二手房买卖合同（精选21篇）
二手房买卖合同范本(最新)二手房买卖合同范本(最新)二手房买卖合同（精选21篇）在人们的法律意识不断增强的社会，人们运用到合同的场合不断增多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。
那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编帮大家整理的二手房买卖合同（精选21篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
二手房买卖合同1出卖方(甲方)：______________身份证号码：______________买受方(乙方)：______________身份证号码：______________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。
一、甲方自愿将其村证房位于_______________________________的房屋(建筑面积___平方米)以人民币_______万元整(￥_______元)的价款出售给乙方。
(含地下室_______号_______平方米)二、乙方于该合同签订之日起_______日内一次性将房款支付给甲方。
三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。
乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。
等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。
五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。
六、违约责任1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。
甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。
逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付_______万元违约金作为乙方损失赔偿。
带租约的二手房买卖合同
带租约二手房买卖合同合同编号： ___________________甲方（出卖人）：●姓名/名称：__________________●身份证号码/统一社会信用代码：__________________●联系方式：__________________●联系地址：__________________乙方（买受人）：●姓名/名称：__________________●身份证号码/统一社会信用代码：__________________●联系方式：__________________●联系地址：__________________鉴于：1.甲方为位于__________________（详细地址）的房屋的所有权人，该房屋建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。
2.该房屋目前处于出租状态，租期为自______年____月____日起至______年____月____日止，月租金为__________元。
第一条房屋基本情况1.房屋位置：__________________2.房屋面积：__________平方米3.房屋用途：__________________4.房屋权属证书编号：__________________第二条买卖条件1.甲方同意以人民币__________元整（大写：________________）的价格将该房屋出售给乙方。
2.乙方应在本合同签订后____日内支付购房首付款__________元，剩余款项在房屋交付并完成过户手续时一次性付清。
第三条租约处理1.乙方同意继续履行原租赁合同，并自过户之日起享有房屋的租赁收益。
2.原租赁合同到期后，乙方可自行决定是否继续出租该房屋。
第四条房屋交付与过户1.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后____日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。
2.房屋过户所需的一切税费及手续费由__________（甲方/乙方）承担。
带租约的二手房买卖合同5篇
带租约的二手房买卖合同5篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是位于某地的房屋所有权人，乙方有意购买该房屋，且甲方确认该房屋目前处于租赁状态，双方本着自愿、平等、公正的原则，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：具体地址____________________2. 房屋面积：建筑面积______平方米3. 租赁情况：目前房屋带租约，租期至______年______月______日。
租赁条款详见附件。
二、买卖条件1. 房屋价格：双方商定房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应在签订本合同后______日内支付定金人民币______元（大写：______元整），余款在房屋过户后支付。
3. 房屋过户：甲方应在合同签订后______日内办理完毕房屋过户手续。
三、租赁条款1. 甲方应确保租赁期限内，租约的正常履行，保证乙方购买后的使用权。
2. 租赁期满后，房屋应交付乙方，甲方应确保交付时房屋的良好状态。
3. 租赁期间，如乙方需要变更租约，甲方应协助乙方完成相关手续。
四、甲方的权利和义务1. 甲方有权出售该房屋，并保证房屋的合法性。
2. 甲方应确保租赁期限内租约的履行，并保障乙方的权益。
3. 甲方应按时办理房屋过户手续。
4. 甲方应交付的房屋与描述相符，并无隐瞒房屋状况或提供虚假信息。
五、乙方的权利和义务1. 乙方有权购买该房屋，并享有房屋的所有权。
2. 乙方应按时支付房款。
3. 乙方在租赁期限内应尊重租约，不得擅自改变租赁用途。
4. 乙方有义务按时支付房产税等相关费用。
二手房买卖中的房屋租赁及租金分配方式解析
二手房买卖中的房屋租赁及租金分配方式解析在二手房买卖交易中，房屋租赁和租金分配是一个重要的议题。
买方和卖方需要明确租赁条款和分配租金的方式，并且确保合同内容合法有效。
本文将对二手房买卖中的房屋租赁及租金分配方式进行解析，以帮助买方和卖方在交易过程中做出明智的决策。
一、房屋租赁方式在二手房买卖过程中，房屋租赁方式主要有两种：整租和分租。
1. 整租：指买方一次性购买整个房产，并拥有房屋的全部使用权。
在此种方式下，买方无需将房屋进行分租，可以自主选择居住或出租给他人。
租金由买方全额享有，不需要与卖方分享。
对于购买方而言，整租方式具有灵活性和隐私性的优势。
购买方可以自由支配房屋，决定是否出租给他人。
同时，由于买方完全享有租金收益，可以从租金中获得长期的投资回报。
2. 分租：指买方购买房屋后，将房屋部分或全部出租给他人。
在此种方式下，卖方可以与买方协商约定分租比例和租金分配方式。
对于购买方而言，分租方式可以减轻负担，降低购房成本。
买方可以通过将房屋租给他人，获得每月的租金收益，从而补贴房贷或其他费用。
对于卖方而言，分租方式也具有优势。
卖方可以与买方协商约定租金分配比例，获得长期稳定的收益。
同时，分租也可以增加购房的吸引力，吸引更多潜在购买者。
二、租金分配方式在二手房买卖中，租金分配方式可根据买卖双方的协商决定。
以下是几种常见的租金分配方式：1. 固定租金分配比例：买方和卖方事先协商好租金分配比例，并在合同中明确约定。
例如，买方承担房屋维护费用，占租金的70%，卖方占租金的30%。
这种方式适用于租金收益和维护费用占比相对稳定的情况下。
2. 费用共担模式：买方和卖方按照租金的一定比例共同承担房屋的维护费用。
例如，买方占租金的40%，卖方占租金的60%。
这种方式适用于双方都愿意分担房屋维护费用的情况下。
3. 定期调整方式：买方和卖方约定每年或每个月对租金分配比例进行调整。
这种方式可以根据市场变动和房屋维护费用的变化进行灵活调整，以确保双方的利益均衡。
二手房买卖合同(15篇)
二手房买卖合同(15篇)二手房买卖合同范本1：一、甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：住所地/营业执照所在地：联系方式/联系人：乙方（买方）：姓名：身份证号：住所地：联系方式：二、房屋基本情况及交易条件1. 房屋基本情况：（在这里填写详细的房屋情况，包括地址、面积、户型、装修状况等信息）2. 房屋权属及产权状况：（在这里填写房屋的产权性质，包括产权证号、土地使用权证号等相关信息）3. 交易价格及支付方式：（在这里填写房屋的交易价格及支付方式，包括总价、首付款、贷款、中介费等详细信息）4. 交易流程及条件：（在这里填写房屋交易的流程，包括签订合同、过户、交付等环节，以及需要满足的条件）三、权益保障及争议解决1. 权益保障：（在这里填写买卖双方的权益保障措施，例如保证金、解约违约金等）2. 争议解决：（在这里填写买卖双方发生争议时的解决方式，例如与房屋交易相关的争议解决途径）四、其他条款1. 本合同附件：（在这里列出本合同附件的详细内容，例如房屋购买的相关文件、证明等）2. 相关法律名词及注释：（在这里列出本合同涉及的法律名词及其注释，以便双方理解和遵守相关法律条款）二手房买卖合同范本2：甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联络地址：乙方（购房人）：姓名：身份证号：联络地址：鉴于甲方是房地产权属登记证书持有人，而且上述房屋无被查封、扣请、执行的情事，并且依法有权处分上述房屋，为使双方的权益得到保证，特订立如下房屋买卖合同：一、房屋基本情况1. 货物名称：房屋所有权证明：房屋具体位置：建筑面积：总成交价款：2. 交付和交付状态：（1）房屋及附属物的状况：（2）甲乙双方在履行债务证明（3）其他补充安排：3. 房屋状况和租赁关系：（1）建筑结构情况：（2）房屋用途：4. 房屋的手续：（1）甲方的权属证明：(2) 房屋租赁合同(3) 其他：5. 房屋的土地使用和管理权限：(详述甲方与土地使用权人关系，是否拥有无偿使用权，地为有偿使用权的情况、提供土地使用证明等等)二、买房条件1. 买双方的义务和声明：(1)甲方的……(2)乙方的……2. 付款条件：(详述付款条件、付款方式、时间等)3. 跨省市买房(情况说明、相关手续等)三、其他1. 附属和附件(详述需要提供的资料，例：房屋所有权证书、国有土地使用证、售房接收报告、产权证书复印件等)2. 争议解决(甲乙双方就本合同内容或执行发生的争议及纠纷，首先友好协商解决，如协商不能解决，应提交有管辖权或应提供解决争议的文件的人民法院解决。
最新二手房买卖合同范本(标准版)租赁合同 (2)
最新二手房买卖合同范本(标准版)租赁合同二手房买卖合同范本(标准版)注意事项：1. 本合同由买卖双方自愿订立，双方应当遵守合同的约定并履行各自的义务。
2. 本合同一经签署生效，不可撤销。
3. 本合同涉及到的房屋交易过程中的各种费用由买卖双方自行承担。
买方信息：姓名：身份证号码：联系方式：地址：卖方信息：姓名：身份证号码：联系方式：地址：房屋信息：房屋地址：房屋面积：房屋特点：（如几室几厅等）建筑形式：（如住宅、商业用途等）使用权：（如自住、出租等）产权情况：房屋现状：（如装修、家居设施等）交易条款：1. 价格：买方以人民币（￥）支付房屋总价款为：_______________元。
2. 支付方式：买方在签订本合同时向卖方支付定金：_______________元，定金支付后，买方有________小时的沟通期。
3. 按揭贷款：买方在______之前向银行申请办理按揭贷款，贷款额度为：_______________元，贷款利率为：_____%，还款期限为：______年/月。
若贷款申请不成功，买方将继续支付剩余款项。
4. 房屋过户：买方应当承担房屋过户手续所需的费用，并按照要求办理相关过户手续。
房屋所有权过户完成后，卖方应当提供所有原始房产证、购房合同等相关证明文件。
5. 房屋权益保障：卖方保证房屋的所有权是合法有效的，不存在任何纠纷。
如因卖方房屋产权问题引起的纠纷，卖方应承担全部责任，包括但不限于支付买房人已支付的款项的两倍作为违约金。
6. 拆迁问题：如所购房屋位于拆迁区域，卖方保证在收到政府拆迁通知后及时通知买方，并按照政府的拆迁政策进行补偿，不得有任何隐瞒、拖延等行为。
7. 税费问题：买方承担房屋过户的一切相关税费。
8. 违约责任：若一方违反本合同规定，需支付对方合同总价50%的违约金（罚金）。
若一方违约后拒不支付违约金，守约方可向法院申请强制执行。
其他约定事项：（可根据具体情况进行补充，如装修问题、家具设备归属等）本合同一式两份，买卖双方各执一份，自签字盖印之日起生效。
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二手房屋买卖合同卖方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________家庭电话：______________；手机：______________买方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________家庭电话：______________；手机：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)。
该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：________________________。
(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。
土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年月_____日止。
乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)该房屋性质为商品房。
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人:__________，经纪人执业证书号：______________ )达成本交易。
中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。
无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。
第四条成交价格和付款方式(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)。
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
(二)买方付款方式如下：1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款___________________圆整（小写),________________元整(大写）。
卖方收到购房款以后，必须按照买方要求的时间、地点配合买方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱，否则买方有权退房，卖方承担全部损失和价款支付之日起每天_____的利息。
第五条权属转移登记和户口迁出(一)双方同意，自本合同签订之日起________内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并支付每天______利息作为补偿。
(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。
如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。
如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第六条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并承担其他赔偿责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。
卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。
如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第七条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方。
该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;3、移交该房屋房门钥匙;4、按本合同规定办理户口迁出手续 ;5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ;6、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
第八条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费。
（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息（如有）。
2、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房地产交易服务费；（5）《房地产证》贴花；3、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实际发生的税费为准）因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。
第十条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。
1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过30日后，买方有权退房。
买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。
二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。
卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。
第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。
上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉;第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。
对本合同的解除，应当采用书面形式。
本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
卖方：买方：合同签订日期：年____月____日附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况(一)房屋附属设施设备：1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：___________2、供电：【220V】【380V】【可负荷________KW】：____________3、供燃气：【天燃气】【煤气】：____________________________4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】：_________________6、空调：【中央空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】：_________________7、电视馈线：【无线】【有线(数字、模拟)】：_________________8、电话：【外线号码_________________】【内线号码 _________________】：_________________9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL】：_________________10、其他：(二)房屋家具、电器、用品情况1、双人床：2、单人床：3、床头柜：4、梳妆台：5、衣柜：6、书柜：7、写字台：8、沙发：9、茶几：10、椅子：11、餐桌：12、电视柜：13、电视：14、冰箱：15、洗衣机：16、热水器：17、空调：18、燃气灶：19、排油烟机：20、饮水机：21、电话机：22、其他：(三)房屋配套物品1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】;3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】;4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL(上网)交费凭证】;。