王会武律师关于婚前财产婚后加名的解答

1、问：请教专家：新婚姻法实施之前的已婚夫妇， 在新婚姻法之后购房，产权名字是男方，另一方也对此有产权吗？ | 提问者：weiting132 | 检举
如题。 这对夫妇六年前结的婚，现在有一处拆迁房，产证准备下来了，产证的名字是先生的，请问，这套房产是夫妇共有的财产吗？还是只属于产证名字上的。

答：这种财产分割与婚姻法解释无关，无论在前在后，只要是婚后购买的房产，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产。回答者： 王会武律师

2、问：新婚姻法后，买房的时候合同写的我男友的名字，我们想在办产权的时候把我的名字加上，需要好多钱呢？这个房子要明年底交，之前可以在办产权之前结婚就可以说双方共有，现在新婚姻法出来了，是不是需要交更多的钱？
答：也就是说房子是期房，房产证还没有办理下来，这样的话你可以和开发商联系将购房合同上添加你的名字，将来办产权证时就顺其自然的将两个人的名字都登记在房产证上，比加名省事多了，也无需其他费用。 追问加名是不是需要交更名费？大概好多钱呢？主要是我们现在还没有结婚，要是合同上加我的名字需不需要本地户口或者满足社保交满一年？谢谢！ 回答者： 王会武律师/question/313935270.html

3、问：婚前房产加名税什么意思,离婚了就可以得到部分产权吗
答：加名税属于趁火打劫，现在国家并没有明文规定可以收取这个税种。
但是加名确实能够使你得到部分产权，加名就意味着房产是夫妻双方共同共有或按份共有。从法律角度上分析这种加名属于夫妻之间的一种无偿赠与。按照婚姻法的最新解释，婚前房产以房产证记载的名字确定所有权，如果是婚前取得的房产，婚后加了对方的名字，这种行为又视为赠与的话，那不就是说对方拥有了产权了吗、
建议咨询当地房管局具体程序。南京加名税一事已被炒得沸沸扬扬，基本已经夭折，不必过虑。
回答者： 王会武律师
答：加名税就是你的房子如果想要加上你男（女）朋友的房子需要缴纳的税，但是现在并没有开始施行。如果婚前房产加上了对方的名字，离婚了可以有部分产权，如果没约定产权份额就是一人一半。 回答者： lillian1207

4、问：关于新婚姻法的两个小问题 浏览次数：24次悬赏分：0 | 离问题结束还有 13 天 21 小时 | 提问者：845362951 | 检举
两个问题：
在最新的政策出来之前：假设父母替儿子在结婚前买好了一套婚房，房子只有儿子的名字，结婚时没加上女方的名字，那日后离婚会怎么判？
新政策出来之后：同

样的情形，唯一的区别是结婚时加上了女方的名字，那离婚时最怎么判？
答：新政前房子属于婚前个人财产，离婚时当然要判给儿子。
新政后，如果加名，实际上视为房主将房屋所有权按比例或平分给女方一半，各地认可为赠与，则离婚时按比例进行判决。 回答者： 王会武律师
答：这种情况。就算是司法解释出来以前也是一样的结果。
婚前购买的房屋，算婚前财产。不加名字就肯定和女方无关。离婚女方无权要求分割。
加上名字，按照物权法。就是共有产权。如果无其他约定，一般均分。回答者： 无有票票

5、问：房产加名如何办理 浏览次数：35次悬赏分：30 | 解决时间：2011-8-29 13:25 | 提问者：3D产业联盟 | 检举
房屋是婚前购买，(贷款还未还清)现在想加上老婆的名字，但咨询是贷款中的房子无法增加名字，要办理增加共同产权人需要什么手续？如何办理？问题补充：但是说可以增加共同产权人，就是不知道需要什么手续/question/313109370.html
答：最佳答案 不是不能增加名字，可能是房管局怕麻烦，等过些天加名的税收政策下来以后，估计他们就会热心的给你办理了，毕竟这是一笔不小的收入呀。
无论你是否贷款，从房屋所有权的角度来讲，房子是你的，你当然有权处置你的财产，只不过因为你贷款，房子要在银行办理过抵押，因此在处置前应得到银行的允许。
其实按照南京的房产加名税3%来计算的话，很是有些不划算。
我到觉得既然你希望给妻子一个保障，不如把它落实到行动中，落实到日常的点点滴滴中，夫妻同心将日子过好，就没有将来分割财产的必要。何必让外人挣你们两口子的钱呢。加不加名并不代表有没有爱情。退一万步的话，假如你们将来真的离婚，你也可以不按法律的规定分割财产，把整个房子都给她也没人能阻拦，你说是不是这个理。
回答者： 王会武律师 | 五级采纳率：55%

提问者对于答案的评价：

谢谢，我老婆说加不加都没关系。