王会武律师关于婚前财产婚后加名的解答
男方婚前买的房子全款,婚后加女方名字,想给50%应该怎么办
男方婚前买的房子全款，婚后加女方名字，想给50%应该怎么办?
男方婚前买的房子全款，婚后加女方名字，想给50%应该怎么办?
婚前买房婚后加女方名字属共同财产，按揭部分也是夫妻共同财产；婚前全款买房婚后加女方名字，产权比例原则上各占50%。
根据《民法典》，夫妻可以约定财产归属，约定对双方具有法律约束力。
如果约定归各自所有，夫或妻一方的个人债务由其个人财产偿还。
男方婚前买房婚后加女方名字一般属于共同财产。
婚前一方支付的首付款及按揭还款，婚后加女方名字，支付的按揭部分属于夫妻共同财产；婚前一方全款买房，婚后加女方名字，原则上产权比例各占百分之五十。
法律依据：《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
1。
购房合同备案之后想加名字
一、了解相关法律法规首先，我们需要了解我国《物权法》和《合同法》的相关规定。
根据《物权法》第十九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定办理登记。
而根据《合同法》第一百零一条规定，当事人可以约定在合同生效后增加或者减少合同标的的数量、质量、履行期限、履行地点和方式等条款。
二、分析合同备案后的情况1. 如果购房合同备案后，房产尚未办理产权证，那么在满足以下条件的情况下，可以增加名字：（1）购房合同中约定可以增加名字，且双方当事人同意；（2）没有房贷或其他贷款限制；（3）卖家同意进行更名手续。
2. 如果购房合同备案后，房产已办理产权证，那么增加名字的途径如下：（1）将房产转让给新增加的名字，办理过户手续；（2）通过赠与的方式将房产赠与给新增加的名字，办理过户手续。
三、办理更名手续1. 联系开发商或卖方，协商增加名字的事宜。
如果双方同意，开发商或卖方需在合同中注明增加的名字，并重新签订合同。
2. 带齐相关材料，包括身份证、户口簿、购房合同、原房产证等，前往房管局申请更名。
3. 房管局受理申请后，将对情况的真实性进行审查。
如果符合条件，将办理更名手续，并颁发新的房产证。
四、办理过户手续1. 如果通过转让房产的方式增加名字，需办理以下手续：（1）签订转让合同，明确转让价格、付款方式等；（2）缴纳契税、个人所得税等税费；（3）携带相关材料，前往房管局办理过户手续。
2. 如果通过赠与的方式增加名字，需办理以下手续：（1）签订赠与合同，明确赠与内容、方式等；（2）缴纳个人所得税等税费；（3）携带相关材料，前往房管局办理过户手续。
五、注意事项1. 在增加名字的过程中，要确保各方当事人的合法权益，避免产生纠纷。
2. 办理手续时，要严格按照相关规定操作，以免影响办理进度。
3. 在签订相关合同和协议时，要仔细阅读条款，确保自身权益。
总之，购房合同备案后想加名字，需在满足相关条件的情况下，与开发商或卖方协商一致，办理更名或过户手续。
2022新婚姻法房产分配规定
2022新婚姻法房产分配规定篇一：新婚姻法关于房产政策解读新婚姻法关于房产规定综述新婚姻法关于房产的规定一向被众人所关注，近年来，我国离婚率呈现出较快的上新婚姻法关于房产规定新婚姻法关于房产规定具体细则为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释:第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。
2019新婚姻法房子加名有用吗
2019新婚姻法房子加名有用吗在结婚的时候，很多的人都是会看这个房子的，女方也会要求在房产证上加上自己的名字，要是这个房子是男方婚前的个人财产即使是后，也不会属于女方。
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加名字上去实质上是属于一种赠与，把房产的一半所有权赠与给另一半，是有效的。
第一种情况：有房无贷1、带好三证(、身份证、)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， ，需要交如下费用：1、每平方米 2.5 元交易费。
2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。
婚前全款房加名也没用
婚前全款房加名也没用随着经济的发展和人们生活水平的提高，购房已经成为现代人生活中的一项重要投资。
尤其在婚前，许多夫妻为了未来家庭的经济稳定和安全感，选择在婚前购置房产。
然而，对于一些人来说，即使婚前全款购房并且将房产以婚姻方式登记，但在面对婚姻破裂时，这些举措似乎并不能保障其房产的安全。
本文将从法律和实际两个角度探讨婚前全款房加名也无用的原因。
首先，婚前全款房产加名并不能确保房产的安全，因为在我国法律体系下，婚姻法规定婚姻登记后所有财产都属于夫妻共同财产，即使是婚前已经购置并加名的财产也不例外。
在婚姻关系破裂时，夫妻之间的财产将根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定进行分割，无论这些财产是谁婚前所购置。
其次，婚前全款房产加名也没有法律效力，因为根据我国的土地法和合同法，只有在特定情况下签订的合同才能对财产权产生法律约束力。
而婚姻登记并不等同于购房合同，所以无法根据婚姻登记来确定财产权益。
因此，婚前全款房加名只是一种表象，没有法律上的约束力。
除了法律问题外，实际问题也存在。
一方面，虽然婚前全款购房并加名可以在婚姻关系破裂时一定程度上保障购房者的权益，但这也呈现出一种买房只为保命的现象。
买房的初衷应该是为了改善生活质量和增加家庭的资产积累，而不仅仅是为了将来面对婚姻问题时能有所依靠。
另一方面，即使婚前购置了全款房产并且加了名，但如果在婚后仍然依赖双方的共同收入进行还贷，那么在离婚时依然会受到房屋贷款的影响。
毕竟，购房贷款是个人信用的体现，如果其中一方没有还清贷款，那么整个贷款的责任还是要由夫妻两方一起承担。
此外，房产也不仅仅是一种资产，更是家庭的温暖和安全感的象征。
虽然在购房时有可能考虑到因离婚而分割财产的问题，但这种保障可能并没有办法给予夫妻双方的心灵安慰。
在面对离婚时，可能没有多少人会想到自己在离婚后继续居住在婚前购置的房产中，而更多的是希望开始新的生活，重新寻找属于自己的安全感。
综上所述，虽然婚前全款购房并加名可以一定程度上保护夫妻的财产，但在法律和实际上都存在着一定的风险。
新婚姻法关于夫妻间的房产证加名
新婚姻法关于夫妻间的房产证加名
新《婚姻法》颁布后，夫妻间的房产证可否加名？
答：可以。
申请：由夫妻双方携带结婚证、身份证和产权证共同进行申请（如有共有人的需共有人携带共有权证及身份证明共同申请）；领证：由产权人携带身份证以及长沙市房屋产权登记收件收据领证（如有共有权人需共有权人携带本人身份证共同领证）。
办理地点：河东的业务在德政园房产交易大楼三楼36-40号窗口受理，43-46号窗口领证；河西的业务在市政府政务中心一楼北大厅2-4号窗口受理，7号窗口领证。
注意事项：
1、受理与领证都需产权人本人申请，所提供的资料一律为原件；
2、缴纳登记费住宅80元/套（非住宅550元/套）、共有证工本费10元/本、成果利用费40元/幅；
3、工作时限：10个工作日。
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婚前买房婚后加名字离婚房产如何分割？
婚前买房婚后加名字离婚房产如何分割？上海律师张浩依照司法实践总结体会如下：目前离婚案件的财产分割，产证有另一方名字和没有另一方名字，裁决有何区别？出名字的话就必然能分到二分之一房产吗？答：有区别。
若是产权记录有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。
但出名字分割时并非必然确实是二分之一。
关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的奉献等因素。
若是是婚前购房且没有一起还贷部份，那么离婚时，若是房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；若是房产证上加了另一方名字，那么房产就属于两边一起财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法裁决分割。
若是是婚前购房但存在一起还贷，但房产证只有一方名字时，依照婚姻法新司法说明相关规定，两边婚后一起还贷支付的款项及其相对应财产增值部份，离婚时应依照婚姻法第三十九条第一款规定的原那么，由产权记录一方对另一方进行补偿；若是房产证上加了另一方名字，那么房产就属于两边一起财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法裁决分割。
举例来讲，假设夫妻婚前购房总价值200万元，首付50万元，按揭150万元。
婚后数年，按揭还本30万元、付息50万元，衡宇总值升至400万元。
那么，离婚时应当如此分割：产权归产权记录的一方，未还的120万元贷款作为产权人的个人债务继续归还。
属于一起财产的部份包括：婚后一起还贷支付的款项包括已还的30万元本金和50万元利息，和相对应的房产增值部份30/200×400-30=30万元，而未记录的一方原那么上将取得30+50+30=110万元中的一半即55万元。
在婚姻法新司法说明出台前，一样是这套200万元的屋子，在相同情形下，未记录一方只能取得婚后一起还贷支付的款项包括已还的30万元本金和50万元利息的一半即40万元。
也确实是说，依照婚姻法新的司法说明，事实上未记录的另一方能多得15万元。
假设婚前产证上只有夫妻一方名字，那么另一方名字婚前加上和婚后加上的法律效劳一样吗？在离婚裁决时会产生阻碍吗？产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此，婚前或婚后加从法律效劳上来讲并无区别。
新婚姻法婚前买房婚后加名字的规定是什么？
Live in the present, don't waste your present life while thinking about the past or looking forward to the future.勤学乐施积极进取（页眉可删）新婚姻法婚前买房婚后加名字的规定是什么？婚前买房婚后加名属于共同财产了，离婚时，参考如下法条分割《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属。
大家都知道的是我国关于物权变动的一些规定，不动产的话是以不动产登记簿上面登记为标准的。
也就是说我国的房产，他是以房产证上来确定所有人的。
因此很多普通老百姓都想要了解一下新婚姻法婚前买房婚后加名字的规定是什么?下面为大家介绍。
一、新婚姻法婚前全款买房婚后加名字怎么办对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。
赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
具体步骤如下：1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3、办理赠与合同公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：(1)申请书(窗口提供);(2)原房地产产权证;(3)相关当事人的身份证、户口簿;(4)赠与书及公证书;(5)契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。
这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。
6、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
二、婚后房产如何加名如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。
婚前房产婚后加名离婚分割怎么处理？
婚前房产婚后加名离婚分割怎么处理？如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。
但有名字分割时并不一定就是二分之一。
关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
热门城市：双桥区律师乌海律师黑龙江律师双滦区律师阿勒泰律师江苏律师承德县律师藁城市律师安徽律师离婚后自然会面临财产分割问题，特别是▲婚前房产婚后加名离婚分割。
一般来说，对于离婚房产分割，双方有协议的遵从协议，没有协议，就考虑多方因素进行综合判断。
下面，的小编就为大家详细介绍相关内容。
▲婚前房产婚后加名离婚分割1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。
但有名字分割时并不一定就是二分之一。
关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。
如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
4、如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。
如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。
如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。
5、对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。
2019新婚姻法 加名有用吗？ 【婚姻家庭法律知识】
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新婚姻法婚后房产证上加名字有用。
如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。
但有名字分割时并不一定就是二分之一。
如果房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
婚姻是每个人的人生大事，现如今，结婚是两个家庭的事情，女方在嫁给男方时，男方是否有房是一个很重要的条件。
结婚时，女方可能会要求在房产证上加上自己的名字。
但是如若婚前房子是属于男方的个人财产，女方要求在房产证上加上自己的名字有用吗？关于2017新婚姻法加名的相关信息，本文将予以详细介绍。
2017新婚姻法加名有用吗？加名字上去实质上是属于一种赠与，把房产的一半所有权赠与给另一半，是有效的。
一、有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
二、有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费。
2019新婚姻法房本加名的规定是什么？
2019新婚姻法房本加名的规定是什么？1、婚前加名，为赠与，该房产归于夫妻双方。
2、一方婚前房产没有加名，归于婚前产业，另一方不享有任何权益。
3、子女两边依照各自父母的出资共有房子的所有权。
4、一方父母出资，产权在夫妻双方，则该房产为其父母对两边子女的赠与，。
5、一方父母出资购房，产权在自己子女的，视为只对自己子女的个人赠与。
一、2018新婚姻法房本加名的规定是什么？1、婚前加名，为赠与，该房产归于夫妻双方。
2、一方婚前房产没有加名，归于婚前产业，另一方不享有任何权益。
3、子女两边依照各自父母的出资共有房子的所有权。
4、一方父母出资，产权在夫妻双方，则该房产为其父母对两边子女的赠与，。
5、一方父母出资购房，产权在自己子女的，视为只对自己子女的个人赠与。
在国内许多城镇，都有婚前买房的习气。
女方家长通常会要求男方成婚前必须得购买一套婚房。
此刻，一些有经济能力的爸爸妈妈都会在量力而行的范围内资助子女购买房子。
从实际角度来说，婚前买房的确能够给婚后夫妻一定的日子保证，但新婚姻法出台后，想必许多女方家庭要大失望。
1、婚前一方有房产以成婚为意图，在婚前在房产证上增加另一方的姓名，视为赠与，该房产归于夫妻一起产业。
2、一方婚前房产，在成婚时没有增加另一方姓名，若遇到拆迁状况，处理规矩：归于婚前产业，另一方不享有任何权益。
3、应视为对自己子女的个人赠与，不管之后的房子产权挂号在谁名下，都视为子女两边依照各自爸爸妈妈的出资共有房子的所有权，离婚时则按两边爸爸妈妈的出资比例按份切割，但是有约好的在外。
4、一方爸爸妈妈出资购房产权挂号于夫妻两边名下的若婚后一方爸爸妈妈为子女出资购房，产权挂号在夫妻两边名下的，则应认定为该房产为其爸爸妈妈对两边子女的赠与，该房子归于夫妻一起产业。
离婚时则以夫妻一起产业进行切割。
5、一方爸爸妈妈出资购房，产权挂号于自己子女名下的应视为只对自己子女的个人赠与，该不动产应认定为夫妻一方的产业，离婚时作为夫妻一方的个人产业，不予切割。
婚前全款房加名也没用
婚前全款房加名也没用婚前全款房加名也没用婚前全款房加名，对很多人来说，是一种常见的财产保护手段。
因为不少人认为，只有将房产的所有权明确地加上自己的名字，才能保证在婚姻关系出现问题时，自己不会因此而受损失。
然而，实际上，婚前全款房加名并不能完全确保个人财产的安全，它只是一种表面的保护，无法真正解决婚姻关系中可能出现的问题。
首先，婚前全款房加名只是在法律层面上的一种保护，并不能解决亲情和感情的问题。
婚姻关系是一个复杂的社会关系，它不仅仅是一份法律契约，更是一种承诺和责任。
无论房产是否加名，如果夫妻之间没有良好的沟通和信任基础，一旦发生矛盾，房产加名也无法阻止双方之间的争夺和冲突。
婚姻关系本身的稳定与否，更多取决于夫妻彼此之间的理解、包容和支持，而不单单是财产的归属。
其次，婚前全款房加名并不能真正解决财产问题。
在我国的法律制度中，婚姻财产的分割主要根据离婚时的实际情况来决定，而不是简单地根据房产加名的情况。
如果婚后夫妻共同还贷、共同装修、共同维护等，则法院可以认定为夫妻共同财产，即使婚前房产加名也不能改变这一事实。
此外，夫妻共同生活多年，形成了相互供养和互相贡献的共同财产，即便分割婚前房产也不能完全保证个人财产的独立。
再次，婚前全款房加名存在道德困境。
婚姻是两个人彼此承诺终身相伴的关系，婚姻中的个人财产问题应该以家庭利益为重，而不是以个人财产的分割为目的。
将婚前全款房加名作为婚姻的前提条件，可能会给对方造成不必要的压力和疑虑，让婚姻起点就充满了商业化和利益化的因素。
婚姻应该是两个人相互信任、相互依赖的关系，而不是单纯看重一个人的财产是否加了自己的名。
婚姻是一种感情，更是一种责任和承诺。
将婚姻关系纳入到财产的控制之中，只会增加夫妻间的矛盾和纠纷。
相比于注重财产加名，我们更需要注重夫妻之间的情感沟通和互相理解。
只有建立在夫妻之间的信任和互相支持的基础上，婚姻才能得到长久的维护和稳定。
因此，婚前全款房加名并不能真正解决婚姻关系中可能出现的问题，我们需要更多地去关注和培养婚姻关系的健康和稳定。
房产证加名法律后果(3篇)
第1篇在我国，房产证加名是指将原本只有一人的房产证上的产权人增加为两人或多人的行为。
这一行为在现实生活中较为常见，尤其是在夫妻关系、家庭关系以及商业合作中。
然而，房产证加名并非一项简单的手续，它涉及到法律、财务和情感等多方面的后果。
本文将从法律角度出发，探讨房产证加名的法律后果。
一、房产证加名的法律依据1. 《中华人民共和国物权法》：根据《物权法》第十九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
未经登记，不得对抗善意第三人。
2. 《中华人民共和国婚姻法》：根据《婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
3. 《中华人民共和国合同法》：根据《合同法》第一百四十六条的规定，当事人订立合同，可以约定合同标的物的权利义务由一方或者多方享有。
二、房产证加名的法律后果1. 物权变动房产证加名意味着房产的物权发生了变动。
在法律上，这种变动需要经过登记才能生效。
未经登记的房产证加名，不能对抗善意第三人。
也就是说，如果第三人在不知情的情况下购买了该房产，那么原产权人和新增产权人可能面临物权纠纷。
2. 财产共有房产证加名后，新增产权人成为该房产的共有权人。
根据《物权法》和《婚姻法》的规定，房产的共有权人享有平等的财产权利。
在处理房产时，需要考虑所有共有权人的意见和权益。
3. 财产分割在离婚、继承等情况下，房产证上的产权人需要分割房产。
此时，房产证加名的法律后果主要体现在以下几个方面：（1）离婚：根据《婚姻法》的规定，夫妻在离婚时，对于共同财产有平等的处理权。
房产证加名后，新增产权人在离婚时有权要求分割房产。
（2）继承：在继承过程中，房产证加名的法律后果主要体现在新增产权人是否有权继承房产。
根据《继承法》的规定，遗产应当由法定继承人继承。
如果新增产权人是法定继承人，那么有权继承房产。
4. 财务风险房产证加名可能带来一定的财务风险。
《民法典》对于婚前买房婚后在房产证上加名字的规定有哪些
《民法典》对于婚前买房婚后在房产证上加名字的规定有哪些《民法典》对于婚前买房婚后在房产证上加名字的规定有哪些？店铺⼩编为您整理了相关内容，和⼩编⼀起看看吧。
《民法典》对于婚前买房婚后在房产证上加名字的规定有哪些夫妻⼀⽅婚前签订不动产买卖合同，以个⼈财产⽀付⾸付款并在银⾏贷款，婚后⽤夫妻共同财产还贷，不动产登记于⾸付款⽀付⽅名下的，离婚时该不动产由双⽅协议处理。
依前款规定不能达成协议的，⼈民法院可以判决该不动产归产权登记⼀⽅，尚未归还的贷款为产权登记⼀⽅的个⼈债务。
双⽅婚后共同还贷⽀付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第⼀千零⼋⼗七条第⼀款规定的原则，由产权登记⼀⽅对另⼀⽅进⾏补偿。
相关知识：婚前买房产权归属⼀种情况是⼀⽅婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双⽅共同偿还房贷，这种情形⽐较普遍。
这种房屋为购房⼈婚前个⼈财产，不因结婚⽽⾃动转化为夫妻共同财产。
即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。
当婚姻关系不再存续时，另⼀⽅拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，⽽不能对婚前按揭房屋升值产⽣的孳息(升值部分)主张其他请求。
为了平衡夫妻双⽅权益，维持正常的家庭关系，婚后夫妻双⽅可以就这种房产进⾏约定，并到房屋登记部门对原产权证进⾏变更，避免⽇后对此产⽣分歧，影响夫妻感情，甚⾄损害⼀⽅权益。
另⼀种情况是购房⼈依据商品房买卖合同约定⽀付了⾸付款，并办理了银⾏按揭⼿续，但没有及时办理房屋产权证，直⾄结婚后才办理房屋产权证。
在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事⼈的合法权益，维护家庭稳定。
还有⼀种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。
这种情况是否要变更产权证，追加共有⼈，属于家庭内部事务，应慎重处理。
值得注意的是，如果婚前买房双⽅共同出资的话，办理房屋产权证的时候，出资双⽅应在产权证上载明权利⼈。
结婚后房产证加名字规定与流程
结婚后房产证加名字规定与流程文件排版存档编号：[UYTR-OUPT28-KBNTL98-UYNN208]本文就为大家简单的介绍一下关于结婚后规定与流程方面的事宜。
一般来说如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的)。
加名字与房产交易不同，不需要交纳、、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需交纳少量工本费即可。
婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要很多。
结婚后房产证加名字规定与流程1、带好三证：结婚证、身份证、房产证的原件和复印件2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的房产证。
4、如果有的话，须先去银行办理抵押变更手续。
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。
夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
夫妻共同财产所谓夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
婚前婚后购房的产权界定“婚前”“婚前购房”界定婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。
“婚前”“婚前购房”界定婚前房产的确认有两个关键的时间点：一是“婚前”到“婚后”的时间点;二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。
对于前者，答案很简单。
即夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。
对于后者，比较困扰，在购房一系列的过程中到底哪个才是“购房”时间点例如：在婚前签了，付了首期款，婚后才进行贷款，并办了《房产证》，那哪个才是“购房时间点”有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为办理完房屋的过户手续并取得《房产证》之日。
新婚姻法有关房产加名的相关规定有哪些？
新婚姻法有关房产加名的相关规定有哪些？小编希望新婚姻法有关房产加名的相关规定有哪些？这篇文章对您有所帮助，如有必要请您下载收藏以便备查，接下来我们继续阅读。
房子是人们生活、居住和办公的场所，是人们的日常生活所需的。
很多夫妻在结婚前或是结婚后，会把一方的房产证名字加上对方的，也是为了房子可以由双方共有。
但是房产加名字也是有相关的规定的。
那么新婚姻法有关房产加名的相关规定是怎样的呢？下面就给大家介绍一下。
一、新婚姻法有关房产加名的相关规定房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。
另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
二、婚后房产证上加名字费用夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
三、有房无贷在房产证上加名字流程1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
对于夫妻来说，房产是可以加上一方的名字的。
婚前房产婚后加名为夫妻共有后又变更至配偶一方名下,离婚后,该房产是否为个人财产？
婚前房产婚后加名为夫妻共有后又变更至配偶一方名下——离婚后，该房产是否为个人财产？【典型案例】范彦洪与李继文于2012年年底经人介绍认识恋爱，2013年自愿登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。
近段时间以来，双方常因家庭琐事发生纠纷，导致夫妻关系出现不睦。
婚前范彦洪购买了位于重庆市沙坪坝区某新村×××号房屋，系范彦洪的婚前个人财产。
双方结婚以后，于2013年3月7日向重庆市沙坪坝土地房屋权属登记中心申请夫妻加名，将该房作为夫妻共同财产以夫妻双方名义登记，共同共有该房屋。
2013年6月13日，双方又向重庆市沙坪坝土地房屋权属登记中心申请夫妻更名，以李继文个人名义申请登记，将该房屋登记在李继文名下。
婚姻关系存续期间，双方花费约70000元对该房屋进行了装修，有共同债务20000元。
现双方因夫妻关系不睦，范彦洪将李继文起诉到法院。
范彦洪向一审法院诉称，范彦洪、李继文双方因性格不合，常为生活琐事发生纠纷，夫妻感情已彻底破裂，要求与李继文离婚，归还属于范彦洪所有的坐落于重庆市沙坪坝区某新村×××号房屋。
李继文在一审中辩称，双方夫妻感情已经破裂，同意离婚。
诉争房屋是范彦洪赠与李继文的，属于李继文个人财产，不同意归还。
一审法院所确认的上述事实，有双方当事人的陈述，有范彦洪提供的结婚登记审查处理表、房地产权证，有李继文提供的“立书”、2013年3月7日重庆市土地房屋权属登记申请书、2013年6月13日重庆市土地房屋权属登记申请书等在案证据证明。
这些证据的真实性、合法性、关联性通过庭审质证和该院审查，可以认定。
一审法院认为，范彦洪、李继文夫妻关系不睦，双方自愿离婚，予以准许。
关于夫妻共同财产：婚姻关系存续期间，将一方婚前所有的房屋变更登记至夫妻二人名下，则房屋变更为夫妻共同财产。
此后，在婚姻关系存续期间再进行“夫妻更名”的，并不改变房屋的所有权性质，房屋仍为夫妻共同财产。
房产加名的法律后果(3篇)
第1篇随着社会经济的发展，家庭结构的变化以及财产观念的更新，房产加名现象日益普遍。
房产加名，即原房产所有人在原有基础上增加新的共有人，涉及的法律关系复杂，可能产生一系列法律后果。
本文将从房产加名的概念、法律依据、可能产生的法律后果等方面进行详细阐述。
一、房产加名的概念房产加名是指原房产所有人在原有基础上增加新的共有人，使得新的共有人与原房产所有人共同享有该房产的权益。
房产加名可以是夫妻双方、父母子女、兄弟姐妹等亲属关系，也可以是非亲属关系。
二、房产加名的法律依据1. 《中华人民共和国物权法》：根据《物权法》第十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
2. 《中华人民共和国婚姻法》：根据《婚姻法》第十七条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
三、房产加名的法律后果1. 房产所有权变更房产加名后，原房产所有人的物权份额将发生变化。
新的共有人与原房产所有人共同享有该房产的权益，原房产所有人的物权份额相应减少。
若原房产所有人与新共有人之间存在合同约定，则按合同约定执行。
2. 婚姻关系存续期间的财产分割若房产加名发生在夫妻关系存续期间，根据《婚姻法》规定，该房产属于夫妻共同财产。
在离婚或一方去世时，房产将成为夫妻共同财产分割的对象。
房产加名可能导致原房产所有人的份额减少，从而影响其分割到的财产。
3. 继承权的变更若房产加名发生在原房产所有人去世后，根据《继承法》规定，房产将成为遗产。
房产加名可能导致原房产所有人的继承份额减少，从而影响其继承人分割到的财产。
4. 房产交易风险房产加名后，若原房产所有人未与新共有人办理房产过户手续，仍持有房产证，则可能存在以下风险：（1）新共有人可能因未登记在房产证上，无法享有房产权益，导致房产交易受阻。
“加名”的房屋是否为共同财产？
“加名”的房屋是否为共同财产？
作者：本栏编辑
来源：《党的生活（黑龙江）》 2018年第2期
【来信】
编辑同志：
2015 年，在我结婚之前，父母为我买了一套房子作为婚房。
婚后，在妻子的多次要求下，我在房产证上加上了她的名字。
2017 年12 月，我们协议离婚，但她以房子是双方共同财产为由，要求进行分割。
我想请教一下，前妻的这种要求有法律依据吗？读者刘冰
【解答】
根据刘冰的来信，本栏编辑查阅了相关法律法规。
在刘冰的来信中可以看出，该房产发生了两次赠与行为。
第一次赠与行为是刘冰的父母为其购买婚房，并将房屋产权登记在他的名下。
此时该房产属于刘冰的个人财产。
第二次赠与行为发生在刘冰夫妻之间，刘冰将房屋产权证上的权利人变更为他和妻子二人。
依据《婚姻法》第十七条规定的情形，因刘冰的赠与行为，该房屋变成了夫妻共有财产，其前妻因受赠而依法享有该房屋的一半产权。
依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条的规定，刘冰在进行房屋产权变更登记后，无法再行使撤销权。
因此，其前妻有权要求分割该房产。
本栏编辑。
在购房合同上加配偶名字
标题：购房合同上加配偶名字的重要性及注意事项随着我国房地产市场的快速发展，越来越多的人选择购房作为家庭的重要资产。
在签订购房合同时，不少购房者会考虑在合同中加上配偶的名字，以确保双方权益的公平分配。
那么，在购房合同上加配偶名字有哪些重要性和注意事项呢？一、重要性1.保障夫妻双方权益：在购房合同上加配偶名字，可以确保夫妻双方在房屋所有权、抵押权、租赁权等方面享有平等的权益。
2.维护家庭和谐：在购房过程中，加上配偶名字可以避免因房屋问题引发的夫妻矛盾，有助于维护家庭和谐。
3.方便办理相关手续：在办理贷款、房产证等手续时，加上配偶名字可以简化流程，提高办理效率。
二、注意事项1.明确加名方式：在购房合同上加配偶名字，可以通过协商、公证等方式进行。
具体方式应根据实际情况选择。
2.签订书面协议：在购房合同上加配偶名字时，应与配偶签订书面协议，明确双方在房屋权益上的分配和责任。
3.办理相关手续：在合同上加名后，应及时办理房产证变更手续，确保夫妻双方在法律上享有同等权益。
4.注意合同条款：在签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，确保合同内容对双方公平合理。
5.了解相关政策：在购房合同上加配偶名字时，要了解当地相关政策，避免因政策变动导致权益受损。
6.咨询专业人士：在购房合同上加配偶名字过程中，如有疑问，可咨询律师、房产中介等专业人士，确保权益得到保障。
以下是一份简单的购房合同加配偶名字协议范本：购房合同加配偶名字协议甲方（购房者）：________乙方（配偶）：________鉴于甲方与________（开发商）签订的购房合同，现甲乙双方经协商一致，就购房合同中增加乙方名字事宜达成如下协议：一、甲乙双方同意在购房合同中增加乙方名字，共同享有购房合同约定的权益。
二、购房合同中约定的房屋所有权、抵押权、租赁权等权益，甲乙双方享有同等权益。
三、在办理房产证、贷款等手续时，甲乙双方应积极配合，共同承担相关责任。
四、本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
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答：这种财产分割与婚姻法解释无关，无论在前在后，只要是婚后购买的房产，无论写谁的名字，都是夫妻共同财产。回答者： 王会武律师
2、问：新婚姻法后，买房的时候合同写的我男友的名字，我们想在办产权的时候把我的名字加上，需要好多钱呢？这个房子要明年底交，之前可以在办产权之前结婚就可以说双方共有，现在新婚姻法出来了，是不是需要交更多的钱？
3、问：婚前房产加名税什么意思,离婚了就可以得到部分产权吗
答：加名税属于趁火打劫，现在国家并没有明文规定可以收取这个税种。
但是加名确实能够使你得到部分产权，加名就意味着房产是夫妻双方共同共有或按份共有。从法律角度上分析这种加名属于夫妻之间的一种无偿赠与。按照婚姻法的最新解释，婚前房产以房产证记载的名字确定所有权，如果是婚前取得的房产，婚后加了对方的名字，这种行为又视为赠与的话，那不就是说对方拥有了产权了吗、
回答者： 王会武律师 | 五级采纳率：55%
提问者对于答案的评价：
谢谢，我老婆说加不加都没关系。
建议咨询当地房管局具体程序。南京加名税一事已被炒得沸沸扬扬，基本已经夭折，不必过虑。
回答者： 王会武律师
答：加名税就是你的房子如果想要加上你男（女）朋友的房子需要缴纳的税，但是现在并没有开始施行。如果婚前房产加上了对方的名字，离婚了可以有部分产权，如果没约定产权份额就是一人一半。 回答者： lillian1207
无论你是否贷款，从房屋所有权的角度来讲，房子是你的，你当然有权处置你的财产，只不过因为你贷款，房子要在银行办理过抵押，因此在处置前应得到银行的允许。
其实按照南京的房产加名税3%来计算的话，很是有些不划算。
我到觉得既然你希望给妻子一个保障，不如把它落实到行动中，落实到日常的点点滴滴中，夫妻同心将日子过好，就没有将来分割财产的必要。何必让外人挣你们两口子的钱呢。加不加名并不代表有没有爱情。退一万步的话，假如你们将来真的离婚，你也可以不按法律的规定分割财产，把整个房子都给她也没人能阻拦，你说是不是这个理。
房屋是婚前购买，(贷款还未还清)现在想加上老婆的名字，但咨询是贷款中的房子无法增加名字，要办理增加共同产权人需要什么手续？如何办理？问题补充：但是说可以增加共同产权人，就是不知道需要什么手续/question/313109370.html
答：最佳答案 不是不能增加名字，可能是房管局怕麻烦，等过些天加名的税收政策下来以后，估计他们就会热心的给你办理了，毕竟这是一笔不小的收入呀。
婚前购买的房屋，算婚前财产。不加名字就肯定和女方无关。离婚女方无权要求分割。
加上名字，按照物权法。就是共有产权。如果无其他约定，一般均分。回答者： 无有票票
5、问：房产加名如何办理 浏览次数：35次悬赏分：30 | 解决时间：2011-8-29 13:25 | 提问者：3D产业联盟 | 检举
1、问：请教专家：新婚姻法实பைடு நூலகம்之前的已婚夫妇， 在新婚姻法之后购房，产权名字是男方，另一方也对此有产权吗？ | 提问者：weiting132 | 检举
如题。 这对夫妇六年前结的婚，现在有一处拆迁房，产证准备下来了，产证的名字是先生的，请问，这套房产是夫妇共有的财产吗？还是只属于产证名字上的。
4、问：关于新婚姻法的两个小问题 浏览次数：24次悬赏分：0 | 离问题结束还有 13 天 21 小时 | 提问者：845362951 | 检举
两个问题：
在最新的政策出来之前：假设父母替儿子在结婚前买好了一套婚房，房子只有儿子的名字，结婚时没加上女方的名字，那日后离婚会怎么判？
新政策出来之后：同样的情形，唯一的区别是结婚时加上了女方的名字，那离婚时最怎么判？
答：新政前房子属于婚前个人财产，离婚时当然要判给儿子。
新政后，如果加名，实际上视为房主将房屋所有权按比例或平分给女方一半，各地认可为赠与，则离婚时按比例进行判决。 回答者： 王会武律师
答：这种情况。就算是司法解释出来以前也是一样的结果。
答：也就是说房子是期房，房产证还没有办理下来，这样的话你可以和开发商联系将购房合同上添加你的名字，将来办产权证时就顺其自然的将两个人的名字都登记在房产证上，比加名省事多了，也无需其他费用。 追问加名是不是需要交更名费？大概好多钱呢？主要是我们现在还没有结婚，要是合同上加我的名字需不需要本地户口或者满足社保交满一年？谢谢！ 回答者： 王会武律师/question/313935270.html