从迪拜塔看工程项目管理

从迪拜塔看工程项目管理

摘要：

“迪拜塔 世界第一高楼，象征着奢华与纸醉金迷，那是挥金如土的地方，那是土豪争相到达的圣地，那是富人的天堂。“迪拜塔”总高度达到 多米，屹立于沙漠之上，被誉为“沙漠之花”，从筹建到落成开门迎客一直给世界各地的人们带来连连惊喜，他创造了一个又一个的奇迹。然而他的建设的初衷如何？他的设计、他的风险评估、他的建设施工、他带来的经济效益等都需要我们的探究。“迪拜塔”的建设留给我们很多启示，这样一个大的建设工程需要精细的协调管理，本文从他的由来、他的施工建设以及他的落成的整个过程进行分析，以期待能给日后的工程建设带来一些启发。

关键词：迪拜塔 第一 项目 经济 施工 协调

伴随着世界经济的发展，在满足了物质生活水平的基础之上，人们更加注重精神水平的提高。誓与天高，一直是人类的梦想，人们一直向往与天空离得更近的地方，喜欢将一切尽收眼底的感觉，并且为了提高城市的声誉，一座座摩天大楼拔地而起。纽约的双子塔、台北的 大厦、芝加哥希尔斯大厦、上海环球金融中心，一座座拔地而起，成为一座座城市的新地标，彰显着一个城市的风采 。迪拜塔，目前世界上的第一高楼宇，向世界展示着他的风姿，世界上唯一一个 星级酒店，世界富豪的聚集地，奢靡生活的集中地。这里成为了土豪的代名词，成为了世界的新地标。总高 的迪拜塔是如何建成的，他的建造经历了怎样的过程，他如何能在沙漠之中屹立，如何将世界的目光聚集，这样一个如此庞大的工程耗费了多少的人财物，如何将他们管理得当，如何解决各种预料之中与预料之外的困难，他为我们今后的建设提供了怎样的可借鉴的经验，这都值得我们去深深思考。

一、“迪拜塔”的由来

“迪拜塔”又名“哈利法塔”（ ）。在古阿拉伯世界中，哈利法为 伊斯兰帝国领袖 之意。“迪拜塔”总高 ，共有 层，位于投资 亿美元的“迪拜塔繁华区”的核心地段，周围包括 万套住宅和全球最大的室内购物中心“迪拜购物城”，他目前是世界上最高的建筑。然而它的由来却与国家的发展以及国家的政治分不开。

原本只是波斯海湾边的小渔村的迪拜自从 年发现了石油，就马上找到沙漠上的财富之路。然而迪拜马上就面对着石油萎缩的局面，石油储量到 年就会用完。于是在沙漠边上大力推动金融、搞高端房地产去寻求经济多样化的突破。迪拜的发展逻辑非常清楚：先是从石油工业起步，然后是依托港口的贸易、转口贸易、运输、物流，再往后是与贸易相关的商务中心和金融中心，最后，地产和旅游业也开始成为经济的支柱产业。因此独特建筑的建设也就顺理成章，鳞次栉比的摩天大楼在霍尔河畔奇迹般地崛起。由于拥有高素质的环境以及丰富多彩的文化（因为 的人口是外国人的缘故），到迪拜的旅游者以模特、艺术家、商人等高收入阶层居多。迪拜在 年间接待了超过 万名游客，比 年上涨了 ，到 年，预计游客数字将增长 倍。因此，修建这样一座世界上最高的酒店，一方面是吸引更多的观光客，另一方面也可以容纳来自世界各地日益增长的游客。迪拜经常以奢华但构思巧妙的建筑吸引人们的目光，从比较早的七星级帆船酒店，到模仿地球、被誉为世界第八大奇迹的“世界岛”，再到热带沙漠中的“雪穹”滑雪场，无不令人叹为观止。这次落成启动的世界第一高楼迪拜塔，也是迪拜一贯风格的延续。

在建中的迪拜塔长久以来，迪拜一直是海湾地区新兴城市和经济腾飞的代表。在过去一个世纪里，北美和亚洲一些城市先后经历了经济繁荣，而 世纪中东经济发展热门的海湾地区，也正急于向全世界展示其成功和活力。摩天大楼就是其展现方式之一。迪拜塔是迪拜成为世界之城的一个标志 。艾马尔公司的首席执行官穆罕默德·阿里·阿拉巴也表示，“迪拜塔”将成为由钢筋水泥和玻璃建造起来的一项建筑和工程学的杰作，“迪拜拒绝平凡，渴望建造一座世界的地标性建筑。这将是人类一项无与伦比的伟大成就”。

此建造迪拜塔与其他摩天大楼计划的决策者为政府，作为贸易经济（国内依赖石油贸易）中之外的服务、观光使用。迪拜目前有 万的人口，大部分的土地仍为沙漠（覆盖了超过 的土地）或稀少的人口分布，打造如世界第一高楼这样的计划，是使迪拜及国家提升国际知名度的重要方式之一。另据一名纳克希尔地产的 观光客 表示：“穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆（阿拉伯联合酋长国副总统兼总理及迪拜新任酋长）想要用轰动的要素使迪拜登上地图”。

因此进行建筑施工之前美好的构想以及利益的权衡是十分必要的。

二、“迪拜塔”的建设

迪拜塔位于北纬 ° ，东经 ° ，动土时间为 年 月 日，封顶时间为 年 月，自 年 月 日投入使用，总高度为 米（ 英尺），伟钢筋混

凝无结构，能抵御 级地震，建筑总造价为 亿 ，占地面积 公顷 。

这样一座庞然大物，是典型的多国合作产品：由美国 建筑设计公司的美国建筑师阿德里安·史密斯（ ）设计，由韩国三星物产建设部门负责营建，比利时 负责施工，迪拜当地的 公司负责供应建材和人力。参与建设迪拜塔的技术人员和工人多达 多人，分别来自中国、印度和巴基斯坦等 个国家 。

建筑设计采用了一种具有挑战性的单式结构，由连为一体的管状多塔组成，具有太空时代风格的外形，基座周围采用了富有伊斯兰建筑风格的几何图形——六瓣的沙漠之花。拜塔在 年 月动工后，曾两次推迟竣工时间，一个重要原因就是，国有开发商艾马尔公司在建设过程中一直要求设计方不断增加设计高度，以打造一个令人瞠目的世界纪录 。除了大楼主体，周边的建设也极尽奢华。迪拜塔边上有大片人工湖，号称全球最高的喷泉也坐落在此。连同周边开发项目，迪拜塔的总投资将达到 亿美元。迪拜塔 层以下是一家酒店， 层至 层则作为公寓。第 层将是一个观景台，站在上面可俯瞰整个迪拜市。建筑内有 套豪华公寓，周边配套项目包括：龙城、迪拜 及配套的酒店、住宅、公寓、商务中心等项目。迪拜塔共有 层，内设有住宅、办公室和豪华酒店。迪拜塔预期能容纳 万人，发展商希望将塔塑造成“自给自足”的群体，让住户足不出塔，仍可解决一切生活需要。人们可到 楼的餐厅，边欣赏海拔 米的壮丽景色，边享受世界各地中西美食。 层的高层大堂设有健身室和室内泳池，没有恐高症的人还可以挑战露天泳池。

如此庞大的建筑需要进行缜密的设计以及严谨的施工。风速曾是修建的关键。修建过程中最大的问题是与大风进行“战斗”。尽管迪拜的地面温度是摄氏 度，没有一丝风，但在 层以上的施工现场，则完全是另一番景象，风速通常在每秒 米。虽然高层安装有安全网，但“有可能让狂风刮走的恐惧让人双腿打颤”。一旦风速超过每秒 米，就必须停止施工，因为在这种风力下，把工人运到 层以上的电梯就不能运行了。正因如此，施工现场的塔吊最高处和大厦的中间安装有 个风速计，可即时测定风速并报警。

风速的大小不仅决定能否施工，还决定着 层以上尖塔的安装问题。钢铁结构的尖塔重达 吨。在推升到大楼顶部前，工程人员曾以风速、铁塔重量等为参数，进行过无数次的模拟。

为了使迪拜塔能够屹立不倒，能够高高立足于大地之上，下面几条是不容忽视的。

、庞大的基础

高度为 米 英尺 的 迪拜塔 需要一个坚实的基础，以支持重量可能超过