武汉新天地考察报告

规划设计—街道感的营造 规划设计 街道感的营造
规划设计—街道感的营造 规划设计 街道感的营造
规划设计—街道感的营造 规划设计 街道感的营造
规划设计—街道感的营造 规划设计 街道感的营造
规划设计—细节处理 规划设计 细节处理
规划设计—细节处理 规划设计 细节处理
规划设计—细节处理 规划设计 细节处理
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
新旧结合的建筑形象
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
新旧结合的建筑形象
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
新旧结合的建筑形象
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
新旧结合的建筑形象
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
Baidu Nhomakorabea
新旧结合的建筑形象
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
丰富的建筑空间处理
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
丰富的建筑空间处理
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
丰富的建筑空间处理
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
新旧结合的建筑形象
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
新旧结合的建筑形象
保留建筑墙、门窗的处理方式
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
武汉天地中保留的象征武汉牛奶公司存在过的建筑，
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
每栋楼都可以理解为 “叠拼别墅”每层都有 独立的竖向交通，每层 都可以是独立的业态
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
丰富的建筑空间处理
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
“武汉新天地”的建筑设计师为原“上海新天地”的总设计师本杰明.伍德先 生，将项目内的九幢历史建筑进行改造和修缮 整体的风格是新旧结合，主要为不超过3层的砖砌筑低矮建筑。建筑外表保 留了当年的砖墙、屋瓦
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
武汉商业步行街考察报告 之武汉新天地篇
项目区位及概述
“武汉天地”是由瑞安房地产 有限公司精心打造的，项目位于 武汉市汉口城区永清地块，东临 长江，面向风景如画的江滩公园， 尽览长江二桥江滩美景。 项目占地61万平方米，总建 筑面积约150万平方米（包括公 共设施及空间），总投资额约 100亿元人民币。该项目的总体 规划顾问为美国SOM公司。 “武汉天地”参照上海新天 地项目的发展模式，将打造成集 住宅、办公楼、酒店、零售、餐 饮、娱乐等多功能设施的市中心 综合发展项目。
结语
武汉天地的特色主要体现在两个方面： 一、建筑形态及空间处理 武汉新天地街区内空间形态丰富、通过景观、小品、标牌等营 造街道感，让人感觉亲切、舒服（亲人感），规两条主街之间穿插联 系，漫步其中，可能会迷路，但依然会不自觉的享受这种小资情怀， 很惬意。也不会觉得累。 项目由12栋建筑组成，其中9栋是对原有旧址的改造，留存了历 史的足迹。但是如何让人去感受它的历史、它的文化，武汉天地做的 还不够------对保留建筑的历史、文化予以适当的展示，或许能成为整 个街区的另一个亮点。 二、业态配比 武汉其他的商业项目业态配比餐饮的比例最大可能也不会超过 20%，但在武汉天地，餐饮的比例达到了50%以上。而且这些餐饮商 户有着许多共同的特性（独特性，体验性，唯一性），通过品牌体现 品质生活，通过产品体现个性价值，娱乐和休闲购物业态涵盖了生活 的各个方面，无时无刻都在引导着人们对品质生活的追求。
运营模式及业态组合
“武汉新天地”分三期，共 由12栋建筑组成，其中9栋是对 原有旧址的改造。 开发商没有将建筑出售， 而是留在自己的手里统一管理。 物业所有者同时也是经营者， 完全可以控制街区未来的发展 方向。 武汉天地的商业主要业态 以休闲娱乐、餐饮、服饰为主， 其中餐饮占50%。休闲娱乐占 20%，手饰占10%，其他占 20%。目前商户入驻率达90%以 上，人气较旺
规划设计—街道感的营造 规划设计 街道感的营造
“武汉新天地” 室外林荫小路街道感的营造，给人耳目一新，清新 爽朗的感觉，漫步其中，就如走在另一片天地，却又并不陌生，似曾 相识。 整个项目的街道感通过小品景观，绿化，地铺，喷水池，街灯，艺 术品，遮阳顶棚，休闲座椅来体现。
规划设计—街道感的营造 规划设计 街道感的营造
项目区位及概述
项目周边连接解放大道、沿 江大道、京汉大道、中山大道， 轻轨黄浦站咫尺之遥。 交通非 常便利 用地沿长江二桥的引桥被黄 浦大街分为东西的A、B两地块， 其中A地块以办公、餐饮、娱乐、 零售为主，包括一幢250米高的 标志性建筑；B地块以住宅为主， 辅以小区商业配套设施。 此次考察的“武汉新天地” 为位于A地块A4商业区，此部分 一、二、三期已于2009年11月 全面竣工，地上总建筑面积5.7 万平米，地下车库总建筑面积 2.5万平方米。