房地产项目基本信息表

房地产销售表格大全

房地产销售表格大全以下是一个房地产销售表格大全，涵盖了不同方面的内容和信息：1. 房地产基本信息表格- 地产名称- 地址- 建筑类型- 房屋面积- 户型- 售价- 联系人姓名- 联系方式2. 房地产特点表格- 区域优势- 周边配套设施- 交通便利度- 设施设备特点- 社区环境特点- 其他特点说明3. 房地产销售进度跟踪表格- 销售日期- 销售工具使用情况- 咨询客户数量- 实际成交数量- 订单交付日期- 客户满意度评分- 其他销售进度相关信息4. 房地产价格比较表格- 不同房地产单位面积价格对比 - 不同楼盘价格对比- 不同房型价格对比- 不同地段价格对比- 不同楼层价格对比- 不同付款方式价格对比5. 客户信息收集表格- 客户姓名- 联系方式- 家庭成员数量- 成员年龄分布- 家庭收入状况- 购房需求与预算- 购房时间计划- 其他相关需求和信息6. 房地产租赁信息表格- 出租单位- 地址- 户型- 面积- 租金- 押金- 出租期限- 联系人姓名- 联系方式7. 房地产开发商信息表格- 公司名称- 注册资本- 成立日期- 所属地区- 公司规模- 主要开发项目- 公司联系方式8. 房地产营销活动统计表格- 活动名称- 活动日期- 参与人数- 成交数量- 营销费用- 营销效果评估这些表格可用于房地产销售团队内部使用，帮助记录、分析和追踪销售活动和客户信息。

根据实际情况，可以对表格进行调整和自定义，以满足特定销售需求。

房地产销售一直是一个竞争激烈的市场，准确、及时地收集和整理信息对于销售团队的成功至关重要。

房地产销售表格的使用可以帮助销售团队更好地管理和追踪客户信息、房地产项目以及营销活动的效果。

下面将详细介绍房地产销售表格的一些相关内容。

首先，房地产基本信息表格是销售过程中最基础的工具之一。

该表格主要包含了房地产的名称、地址、建筑类型、房屋面积、户型、售价以及联系人姓名和联系方式等关键信息。

这些基本信息是帮助销售团队定位和介绍房地产项目的重要依据，同时也是与潜在买家和合作方进行沟通和交流的基础。

房地产市场调查表

房地产市场调查表为进一步做好房地产市场调控和发展工作，为此店铺为大家整理了房地产市场调查表，欢迎参阅。

房地产市场调查表一市调人员：市调日期：一、楼盘基本情况：1、楼盘案名：2、开发商：3、楼盘地址：4、开发业绩：5、售楼部地址：6、销售代理：7、接待电话： 8、接待人员：名 9、公交线路： 10、园林绿化景观： 11、占地面积： 1213、建筑面积： 1415、楼盘形态： 16二、户型分析：1、面积范围：23、户型优点：45、户型种类：67、主力户型及比例：三、地段分析：1、地段特征： 23、地段劣势： 45、周边竞争分析：四、价格分析：1、单价范围：23、楼盘基价：45、均价：67、价格分布情况：89、价格变动分析： 1011、产权办理费用案例：五、工程基本情况：1、开工日期：23、工程进度：45、建设单位：67、工程特色分析：市场调查表模板六、物业基本情况：1、物业公司： 23、配套设施分析： 4、物业管理特色分析：、建筑设计风格：、绿化率：、容积率：、总套数：、户型缺点：、销售较好的户型：、地段优势：、周边设施分布：、总价范围：、最高价：、优惠情况：、价格认可度调查：、价格包含的配套项目：、开盘日期：、交房日期：、监理单位：、物业费用：七、环境：1、环境规划特色：2、草种与树种：3、优势分析：4、劣势分析：八、销售推广：1、客源分析：2、客户认知途径分析：3、客户购买理由分析：4、客户购买障碍分析：5、销售状况分析：6、促销手段分析：7、售楼员工作态度及技巧分析： 8、销售的成败分析：九、广告推广：1、广告合作单位：2、广告推广主题：3、广告主题分析：4、广告媒体分析：5、广告效果分析：6、广告印刷品的效果分析：7、其它广告媒体的投放情况及效果分析：8、以采用广告发布形式或媒体：十、销售现场：1、现场销售气氛：2、销售人员接待分析：3、现场包装情况：4、现场周边环境：5、现场导示系统分布：6、样板间的设置与装饰情况：房地产市场调查表二基本资料案名位置公开日期物业管理现状销售状况出售状况出租状况返租销售物业费车位价格主要租售对象代表产品状况建筑楼层裙房层数得房率面积户型设施配套空调状况新风系统开发商交房日期合作伙伴□清盘销售代理联系电话楼盘等级□甲级□乙级□其他建筑设计□租□售□可租可售□返租销售成交价按揭优惠出租率□在建均价可售面积平均租金免租期起租时限返租年限地上数量地下数量□现房租售状况起价销售率可租面积优惠条件其他条件担保方服务内容租租年回报率售售地上层数裙房功能层高套数地下层数□餐饮□银行□专业市场□小型商铺□大型百货□其他(注： ) 标准层面积比例楼层分布附注□中央空调□分体空调□其他(注： )品牌□有□无换气窗□有□无楼宇绿化□有客梯数部品牌速度电梯状况货梯数部品牌载重客梯分层通信设备每户直线电话门宽带容量卫星电视□有□办公智能□楼宇自控□信息网络□消防自动化□安保自动化智能设施□其他(注：) □是室内装修标准：□否大堂：公共部位装走道：修标准卫生间：公交站点地铁站点周边设施房地产市场调查表三家庭年收入学历：家庭人口现住大概地址：一、现住房性质为：□ 原私房□ 单位集资建房□ 购买商品房□ 单位分房□ 房管所公房□ 租赁住房二、您的年龄：□ 20岁以下□ 21～30岁□ 31～45岁□ 46岁以上三、您的职业是：□ 机关、事业单□ 厂矿企业□ 军人□ 离退休人员位公务员□ 教师□ 私营企业户□ 其他四、现住房的建筑面积：□ 30～70平方米□ 91～110平方米□ 150平方米以上□ 71～90平方米□ 111～150平方米五、计划在几年内购房：□ 半年内□ 一年内□ 二年内□ 三到五年内六、您购房的用途是：□ 首次购买，满足居住需要：□ 孝敬父母□ 投资□ 二次购房，改善居住条件：□ 给子女买□ 其他七、购房后家里常住人口：□ 1人□ 2人□ 3人□ 4人□ 5人及以上八、您购房时首先考虑的前五个因素是(多选)：□ 环境□ 朝向□ 周边居民素质状□ 靠近市中心□ 价格□ 楼层况□ 离单位近□ 升值□ 户型□ 物业管理□ 开发商实力和信□ 建筑质量□ 建筑外观□ 小区绿化和景观誉□ 地段□ 小区建筑规模□ 小孩上学□ 小区配套□ 交通方便十、你愿意购买的房产是：□ 现房□ 期房如果是期房，您希望交房预期在什么时间范围内：□ 半年内□ 一年内□ 一年半内□ 无所谓十一、您选择哪种规划形态：□ 多层(6层) □ 小高层(11层) □ 高层(28层) □ 别墅十二、如果您买房子，您喜欢几层楼?□ 底层□ 二层□ 三层□ 四层□ 五层□ 顶层□ 不在乎楼层□ 如果是小高层、高层，您喜欢几层：十三、可接受房型(多选)：□ 1房1厅1卫□ 2房2厅1卫□ 3房2厅1卫□ 4房2厅2卫以上□ 2房1厅1卫□ 3房1厅1卫□ 3房2厅2卫□ 复式十四、户型朝向：□ 东北□ 东南□ 南北□ 西北十五、需求面积：□ 50平方米以下□ 70～90平方米□ 110～120平方米□ 140平方米以上□ 50～70平方米□ 90～110平方米□ 120～140平方米十六、您能够承受的单价范围是(元/ M2)：□ 1500元以下□ 2000～2500元□ 3000～3500元□ 4000元以上□ 1500～2000元□ 2500～3000元□ 3500～4000元十七、可接受购房款：□ 10～15万□ 20～25万□ 30～35万□ 40～45万□ 50万以上□ 15～20万□ 25～30万□ 35～40万□ 45～50万十八、可接受付款方式(多选)：□ 按揭贷款□ 分期付款□ 公积金贷款□ 一次性付款十九、分期或按揭可承受的首期款额：□ 7万以下□ 7～10万元□ 10～20万二十、按揭付款可承受月供额(单位：元/月)：□ 300～500 □ 500～700 □ 700～900 □ 900～1200 □ 1200～1500 □ 1500以上二十一、您一般通过什么渠道了解房产信息(可多选)：□《报纸》□《电视台》□ 朋友介绍□ 户外广告牌□ 宣传单张□ 车体广告二十二、您可能在哪个区购买房子：□凌河区□古塔区□太和区□经济技术开发区□松山新区二十三、您认为住宅内那些智能化设施重要和常用(多选)□ 楼宇可视对讲□ 三防系统(防火、防盗、□ 闭路监控系统防煤气)□ 24小时巡更系统□ 紧急报警装置。

房地产楼盘信息调查表 (1)

房地产楼盘信息调查表一．项目基本信息：1.项目名称：________________________________________2.项目地址：________________________________________3.售楼电话：________________________________________4.开盘时间：___________________________交房时间：___________________________________5.销售状态：□未开盘□热销□尾盘6.预售证号：_____________________________(暂无可不填写)7.项目性质：□商品房□经济适用房8.地上车位数量：______________ 地下车位数量：_______________________________________9.规划总户数：________________10.占地面积：_______(m2/亩); 建筑面积：________( m2/亩); 容积率：_____；绿化率：_____%11.代理商名称：____________________12.物业公司：_____________________________13.所在城区：□城中□城东□城南□城西□城北□长清□章丘□济阳二．社区内部配套：1.社区会所：□有□无2.社区安防设施：□有□无3.社区景观：□有□无4.社区教育机构：□有□无5.社区商业：□有□无6.社区健身设施：□有□无7.社区地下停车场：□有□无三．项目价格：最近调价时间：_________________，当前均价：___________________元/平米。

四、楼盘代表楼幢1.总楼层：__________层2.物业类型：□普通住宅□高档公寓3.房屋装修：□毛坯□简装□精装4.物业管理费：__________ 元/平米5.外墙风格：□涂料□墙砖□玻璃幕墙6.交房时间：__________7.建筑结构：□板楼□塔楼8.公摊率：_________%9.电梯布局配比：______________（形式如：2梯4户），电梯品牌：___________10.散热方式：□地辐热□暖气片□空调11.热水：□有□无12.门襟系统：□有□无；报警系统：□有□无；可视对讲系统：□有□无13.残疾人通道：□有□无本代表楼幢主力户型：(请以具体房号为代表填写)主力代表户型11.房间号：___________________2.户型：_____________________（如：2室1厅1卫）3.建筑面积：_________________平米(如：89.24平米)4.单价：_____________________元/平米5.朝向： _____________________主力代表户型26.房间号：___________________7.户型：_____________________（如：2室1厅1卫）8.建筑面积：_________________平米(如：89.24平米)9.单价：_____________________元/平米10.朝向：_____________________主力代表户型311.房间号：___________________12.户型：_____________________（如：2室1厅1卫）13.建筑面积：_________________平米(如：89.24平米)14.单价：_____________________元/平米15.朝向： _____________________精装修户型信息表：（品牌或材质）房间号：________________1.入户门：品牌___________________________材质：________________________________2.室内门：品牌___________________________材质：________________________________3.外窗材质：品牌_________________________材质：________________________________4.开关面板：品牌_________________________材质：________________________________5.客厅地面：品牌_________________________材质：________________________________6.客厅墙面：品牌_________________________材质：________________________________7.客厅天花板：品牌_______________________材质：________________________________8.卧室地面：品牌_________________________材质：________________________________9.卧室墙面：品牌_________________________材质：________________________________10.卧室天花板：品牌_______________________材质：________________________________11.厨房地面：品牌_________________________材质：________________________________12.厨房墙面：品牌_________________________材质：________________________________13.厨房顶棚：品牌_________________________材质：________________________________14.整体橱柜：品牌_________________________材质：________________________________15.抽油烟机：品牌_________________________材质：________________________________16.洗涤盆：品牌___________________________材质：________________________________17.卫生间地面：品牌_______________________材质：________________________________18.19.卫生间墙面：品牌_______________________材质：________________________________20.卫生间顶棚：品牌_______________________材质：________________________________21.水龙头：品牌___________________________材质：________________________________22.卫浴：品牌_____________________________材质：_________________________________23.灯具：品牌_____________________________材质：_________________________________五、1、居住圈：_____________________(从网站所在城市热点区域中查找)2、项目简介：（主要包括项目特色介绍，优势分析，以及本调查表未设定的其他项目相关信息）___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________六、图片信息(以电子版附件形式保存)1.项目图片：包括：“项目效果图”、“工程进度”、“周边配套”、“销售现场”2.户型图片：明确户型图片对应的主力户型或房间号，图片包括：“户型图”，“居室效果图”、“客厅效果图”、“厨房效果图”、“卫生间效果图”。

2012哈尔滨房地产项目一览表

产品形式
主力户型
超高层、高层、写字间、商铺 150—290 高层、洋房、别墅 137—261（洋房）高层 58—202 超高层、高层、别墅 79—234 高层、多层、洋房 75—226 公寓、商铺 27—60（公寓）高层 70—123 超高层、高层 44—249 高层、小高层、洋房 74—90 高层 32—109 高层 27—113 高层、多层 47—160 高层、小高层 63—112 高层 20—80 高层、洋房、商铺 67-123 高层 63—132 高层 54—141 高层、多层、洋房、别墅 45—129（高层）高层、小高层、洋房、别墅、商业未定产品形式高层高层高层高层、多层高层、小高层高层超高层高层高层、多层主力户型 99—269 20—92 53—69 25—74 30—120 64—80 35—82 30—104 57—90
廹发商富力（哈尔滨）房地产廹发有限公司黑龙江省巨鹰房地产廹发有限公司哈尔滨上实置业有限公司哈尔滨盛合置业有限公司哈尔滨盛合置业有限公司黑龙江远大房地产廹发有限公司黑龙江高盛投资发展有限公司哈尔滨星浩地产发展有限公司哈尔滨长波房地产廹发有限公司哈尔滨阳光海滨置业有限公司哈尔滨鑫庭房地产廹发有限公司哈尔滨综合廹发廸设有限公司黑龙江廸滨房地产有限公司黑龙江万泰房地产廹发集团有限公司金迈投资有限责任公司黑龙江瑞成房屋廸设廹发有限公司黑龙江润园房地产廹发有限公司哈尔滨中威投资有限公司黑龙江银泰置地有限公司廹发商哈尔滨宝宇房地产廹发有限公司哈尔滨振国房地产廹发有限公司哈尔滨斱远鸿祥房地产廹发有限公司哈尔滨大鹏房地产廹发有限公司哈尔滨置信房地产廹发有限公司哈尔滨永吉房地产廹发有限公司哈尔滨好民居廸设投资发展有限公司哈尔滨好民居廸设投资发展有限公司哈尔滨利昌房地产廹发有限公司廹发商哈尔滨亚麻房地产廹发有限公司黑龙江阳光房地产廹发有限公司黑龙江广联房地产廹发有限公司黑龙江明光房地产廹发有限公司哈尔滨东安房地产廹发有限公司黑龙江新嘉源房地产廹发有限公司黑龙江新松鸿泰房地产廹发有限公司富盛-吉庆地产黑龙江博实房地产廹发有限公司

房地产项目信息表

房地产项目信息表项目基本信息：项目名称：XXXX房地产项目项目地址：XXXXXX项目类型：住宅/商业/办公/综合等（根据实际情况填写）开发商：XXXX有限公司/XX房地产开发有限责任公司等（根据实际情况填写）开发商联系方式：电话/邮箱等（根据实际情况填写）项目规模：总建筑面积/总用地面积等（根据实际情况填写）招商信息：联系人：XXX联系方式：电话/邮箱等（根据实际情况填写）项目介绍：（这里可以根据实际情况对项目进行详细介绍，包括项目的定位、规划、设计理念等内容）1. 项目定位：XXXX项目定位于高端住宅/商业综合体等（根据实际情况填写）。

位于XXXX地段，周边交通便利，配套设施完善，是市区内居住/商业首选之地。

2. 项目规划：项目占地XXX亩（或平方米），总建筑面积XXX万平方米，其中住宅/商业/办公等面积分配合理。

项目总共XXX栋楼，分为高层/别墅/写字楼等不同类型，满足不同人群需求。

建筑风格现代简约/欧式/中式等（根据实际情况填写）。

在项目规划中，充分考虑了绿化环境、景观设计等，营造出宜居/宜商的美好环境。

3. 项目销售：项目将分多个阶段进行销售，第一阶段计划于XXXX年X月X日开始。

销售方式为认购/摇号/直销等（根据实际情况填写）。

项目推出不同户型、面积、价格的住宅/商铺等产品，以满足不同需求的购房者/商家。

购房者可享受优惠政策/提前购房权益等（根据实际情况填写）。

4. 项目配套：项目周边拥有多个学校、医院、商场、公园等配套设施，生活便利。

在项目内部，规划了XX公园、社区商业中心、幼儿园等公共设施，提供便捷的居民/商家服务。

项目还配备了24小时保安/停车位/会所等（根据实际情况填写），提供全方位的安全保障和舒适体验。

5. 项目特色：本项目以XXXXX特色为卖点，注重打造XXXXX环境（填写实际特色和环境）。

开发商对产品品质和人文关怀非常重视，致力于提供优质的居住/商业环境给购房者/商家。

项目重视生态保护和城市可持续发展，注重园林景观设计和绿色建筑理念（填写实际情况）。

房地产开发项目规划条件公示表

处数
公共设施配置要求
每处用地面积(㎡)
每处建筑面积(㎡)
道路交通
建筑限高(m)
非机动车停车泊位
垃圾站
南北公厕
给Hale Waihona Puke 排水市电力政
电信
基
础
供热
配
燃气
套
要
消防
求
人防
环保
环卫
其它需公示的事项
房地产开发项目规划条件公示表
开发项目名称
地块位置和范围
规划用地性质
建设用地规划许可证编号
建设工程规划许可证编号
规划条件审批人姓名
总用地面积㎡
建设用地面积(㎡) 代征用地面积(㎡)
容积率
建筑密度(%)
绿地率(%) 建
设主要出入口方向
用地
机动车停车泊位
规
建筑间距
划
技
建筑退界
术
指
标
东西项目
物业用房

房地产开发商专用开发表格

房地产开发商专用开发表格表格目的本表格旨在帮助房地产开发商进行开发项目的规划和管理。

通过填写本表格，开发商可以确保项目按照计划顺利进行，并及时识别和解决问题。

表格内容1. 项目基本信息：包括项目名称、开发商名称、项目地址等基本信息，以便对项目进行标识和归类。

2. 开发计划：包括项目规模、建筑面积、用途等规划信息，以及项目的时间进度安排。

3. 资金预算：包括项目的预计投资金额、资金来源等信息，以帮助开发商掌握项目的财务状况。

4. 合作伙伴：包括供应商、承包商、顾问等合作伙伴的信息，以便开发商与其进行协调和沟通。

5. 风险管理：包括项目可能面临的风险和应对措施，以帮助开发商预测和应对潜在问题。

6. 进度跟踪：包括项目的实际进度和完成情况，以及相关的里程碑和任务分解，以帮助开发商对项目进行监控和评估。

使用方法2. 填写基本信息：根据项目的实际情况，填写项目基本信息。

3. 完善开发计划：根据项目规划，完善开发计划的相关信息。

4. 拟定资金预算：根据项目需求，拟定项目的资金预算和来源。

5. 录入合作伙伴信息：根据项目需要，录入与开发商有合作关系的供应商、承包商、顾问等信息。

6. 分析风险和制定应对措施：识别项目可能面临的风险，并制定相应的应对措施。

7. 跟踪进度和评估项目：将项目的实际进度和完成情况记录在表格中，及时跟踪并评估项目的情况。

注意事项- 本表格仅供参考，开发商可以根据实际情况进行调整和修改。

- 填写本表格时，请尽量提供准确和具体的信息，以便帮助开发商进行项目规划和管理。

- 本表格涉及的内容仅为一般性建议，并不构成法律意见，请开发商在实际操作中谨慎判断和决策。

结束语房地产开发商专用开发表格将为开发商提供规范化的项目管理工具，帮助开发商高效地进行开发项目的规划和管理。

使用本表格，开发商可以更好地把握项目的进度和风险，确保项目的顺利进行。

房地产项目环境影响评价报告表

本项目位于北京东路南侧、规划支路东侧，平面布置见附图 1，周边 300m 环境状况见附图 2，项目地理位置见附图 3。
2、产业政策本项目为房地产开发经营项目，参照发改委《产业结构调整指导目录（2011 年本）》，不属于其中鼓励、淘汰、限制类，为一般允许类，符合国家产业政策。
3
3、与当地规划相容性
B
两房两厅一卫
69.98 ㎡
18.80 ㎡
88.78 ㎡
78.82%
100 户
8878.01 ㎡
A A1
三房两厅一卫三房两厅两卫
87.46 ㎡ 95.09 ㎡
84.81 ㎡
23.00 ㎡
25.01 ㎡
110.46 ㎡
120.10 ㎡
79.18% 79.18%
25 户 27 户
2761.48 ㎡ 3242.58 ㎡
户型结构
三房两厅两卫三房两厅两卫两房两厅一卫三房两厅一卫
套内建筑面积
94.49 ㎡
90.44 ㎡
72.74 ㎡
87.34 ㎡
总公摊面积
80.40 ㎡
86.61 ㎡
公摊面积
29.48 ㎡
28.22 ㎡
22.70 ㎡
23.46 ㎡
建筑面积
123.97 ㎡
118.66 ㎡
95.44 ㎡
3#
B
两房两厅一卫
69.98 ㎡
18.40 ㎡
88.38 ㎡
79.18%
52 户
4495.89 ㎡
C C1
三房两厅一卫三房两厅两卫
94.49 ㎡ 90.44 ㎡
77.57 ㎡
28.45 ㎡

房地产所需资料清单(环保评审)

房地产项目环评所需资料清单1、基本资料小区住宅户型一览表本项目总投资为______万元（含土地费用）。

工程总投资中土地投资_____万元，拆迁费用____万元，封建及设备安装工程费用_____万元，前期工程建设费用及基础设施配套费用_____万元。

本项目自有资本金_____万元，约占项目总投资的_____%，项目法人前期投入资金已达到项目报建所需资金要求，其余建设资金由项目法人单位自筹和通过预售解决。

给出项目建设进度计划表。

2、建设用地原有地貌情况，四邻情况，是否涉及搬迁，若有请给出搬迁人数、面积以及安置方式。

★★★★★3、周围可能受本项目敏感保护目标（调查项目2000m的范围厂界外的小区、商业、村庄、学校、公园、道路、河流、农田、居民区、企事业单位等）同时调查周围污染型工业企业、交通铁路干线分布情况，有无影响建设的制约因素。

示例：项目周围敏感保护目标一览表4、是否建有地下车库，地下车库的面积，停车位数，排风口位置，通风换气次数，换气量每次；地上停车数。

5、低、多、中、高层涉及其中的哪几类，各有多少座、多少户；小区规划平面布置图；交通地理位置图，并在平面布置图中标明污水处置站、中水设施、公厕、垃圾转运站、垃圾收集点、变电站、换热站等公用设施的位置。

6、中水回用设计相关方案（有则给出），小区可回用水量；是否需要外排部分中水，能否进入城市污水管网。

★★★★★7、提供小区供电、供水、供热、供汽协议书，提供与城市污水处理厂签定的污水处理协议；建设项目环评委托书；建设项目环境影响评价执行标准的函；国土资源局关于该项目用地的出让合同；规划局关于该项目的规划设计条件；拆迁计划申请报告及拆迁安置方案；城市节水办有关节水器具安装和中水设施建设立项审批表。

8、有无餐饮服务设施，有给出本项目餐饮服务设施的规模。

9、给出拟建设的公共服务性设施，即公建设施，如幼儿园、超市、健身场所、卫生室、变电室、垃圾转运站等（以实际建设为主）具体规模内容；是否对商用建筑服务类别进行规划（有无餐饮、酒吧、歌厅、汽修、加工等容易扰民的服务单位）10、施工期地下排水、土石方平衡，堆放位置选择，相关取土或堆放协议；11、工程绿化方案及绿化规划分布图，提出绿化物种，城市总体规划图、土地利用规划图、给排水及供热、供气规划，污水管网及污水处理现状及规划。

房地产销售管理信息系统

房地产销售管理信息系统分析与设计目录一、战略规划 (1)（一）选题意义 (1)（二）企业战略分析 (1)（三）评价企业信息化水平 (1)（四）系统规划 (1)二、可行性分析 (5)（一）现状分析 (5)（二）可行性分析 (5)三、系统分析 (6)（一）现有系统分析 (6)（二）新系统分析 (15)四、系统设计 (24)（一）系统结构模块结构图 (24)（二）代码设计 (27)（三）数据库设计 (28)（四）输入、输出及菜单设计 (33)（五）处理流程设计 (36)一、战略规划（一）选题意义利用计算机技术建立管理信息系统实现房屋销售管理势在必行。

房屋销售管理是一项复杂而又细致的工作，房源基本信息资料管理、客户资料管理、销售管理、财务管理一般不允许出错，如果实行手工操作管理，这就会耗费管理人员大量的时间和精力。

虽说现在房地产企业也进入了信息化时代，但仍需要手工收集资料，销售时仍需要销售员进行推销出售。

对于房地产企业来说，利用计算机支持企业高效率完成房屋销售管理的日常事务，是适应现代企业制度要求、推动企业管理走向信息化、规范化的重要条件。

计算机进行房屋销售的管理，不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机能够替代销售员进行网络售房。

房地产销售系统能够极大地提高管理的效率，大大的减少了工作人员的时间和精力，也是企业的科学化、正规化管理与世界接轨的重要条件，使得房地产企业从半信息化进入全信息化时代，实现网上售房。

开发本系统就是为了解决企业在房屋销售管理中的一些不规范，使房屋销售管理更加规范、有效，进入全信息化时代。

（二）企业战略分析中天房地产通过建立销售管理系统，进行房源基本信息管理、销售管理、财务管理、售后管理等一系列功能，进而完成企业的进一步战略规划，对企业的资金，人才等进行统筹规划，使成本得到降低，效益得到提高，使得房屋销售管理更加规范化、有效化、全信息化。

中天房地产企业的发展可以分为三个阶段准备阶段、成熟阶段、后期阶段；这三个阶段囊括了中天房地产企业发展的全过程，有效地将企业资源进行彻底的分析与分配。

房地产销售常用表格大全

实用文档文案大全客户需求调查客户姓名客户年龄联系方式家庭成员工作单位现住地址市县路(街) 号您目前的居住区域是□鼓楼区□顺河区□龙亭区□禹王台区□祥符区□开封西区□杞县□通许□尉氏□兰考□其他_____您打算选择的户型及面积为三室: □90-115㎡□115-125㎡洋房: □105-130㎡□130-155㎡□160-200㎡以上对本项目的获知方式□报广□道旗□电台□电视□派单□举牌□路过□微信□展点□拉访□工地围挡□户外□朋友介绍□网络□其他：选择本项目最关心哪种因素(限选三项) □销售单价□户型设计□房屋总房款□内部景观□交房时间□首付款□工程质量□物业管理□升值潜力□周边配套□开发商品□地段□其他 (请注明)选择本项目时感觉最满意的地方是：(限选三项) □社区规模□生态环境□工程质量□内部景观□社区配套□学校配套□户型设计□物业管理□开发商品牌□升值潜力□地段□其他 (请注明)您选择本项目的用途是□改善居住品质□给父母购房□给子女购房□投资□其他 (请注明)您可能选择何种付款方式□一次性□银行按揭□公积金您现在的住房属于哪种情况□自购商品房□集资房□单位分房□父母购房□租房□自建房您目前的家庭结构□未婚单身□已婚无小孩□已婚有小孩□已婚有小孩和老人□其他您的家庭月收入水平□2000～3000 □3000～5000 □5000～8000 □8000以上置业顾问填表日期年月日来访客户分析表置业顾问：意向类型：时间：年月日客户资料姓名年龄性别籍贯联系方式宅电：手机：办公室：居住区域客户概括购买用途置业次数看房人数看房工具车号/品牌职业从事行业性质公务员公司职员企事业管理人员自由职业者个体户私营企业主教师军人其他：来访渠道《大河报》《郑州晚报》其他报纸户外广告网络DM单页路过其他：朋友介绍介绍人姓名：联系方式：意向户型意向面积意向房源号楼层户第一次来访时间洽谈时间洽谈白描（请详细填写）项目回访客户登记表序号日期客户姓名来访次数首访日期锁定房源情况主要抗性或问题点成交与否置业顾问项目大定统计表序号姓名年龄大定时间签约时间联系方式物业坐落户型面积总价单价优惠付款方式置业顾问项目合同统计表序号合同号姓名联系方式职业物业坐落大定时间签约时间合同情况置业顾问面积单价首付款贷款额总价优惠付款方式老带新推荐看房表项目名称：申请日期：年月日老业主姓名联系电话房屋坐落老业主签名新业主姓名欲购坐落联系电话面积初访日期下定日期付款方式【1】一次性【2】按揭【3】公积金原单价额外优惠原优惠优惠后单价置业顾问签字：日期：案场销售经理或主管签字：日期：项目经理签字：日期：开发公司案场负责人签字日期：开发公司负责人签字：日期：需存档部门开发公司、公司客户资源部、项目客服专员或行政专员各1份备注1、每组老带新客户要在新客户第一次来访当天填写此表，每组老带新优惠以见此表方可执行；2、此表的保密级别为A级，不得随意公开；此表的每项内容必须填写；3、此表由本项目客服专员或行政专员统一保管，并做电子文档保存；4、老客户必须是亲自到案场签字确认。

房地产项目概况表

房地产项目概况表1. 项目背景本项目是一个房地产开发项目，旨在建造一座高档住宅区。

该项目位于一个发展迅速的城市中心地带，周围环境优美，临近商业中心和交通枢纽。

该项目预计将吸引高收入人群，为他们提供舒适、豪华的居住环境。

本项目拟建造一座综合楼盘，包括住宅楼、商业中心和公共设施。

住宅楼将提供多种户型选择，从公寓到别墅，满足不同客户的需求。

商业中心将包括各类商店、餐厅和娱乐设施，为居民提供便利的购物和休闲场所。

公共设施包括公园、健身中心和游泳池，为居民提供更加舒适的生活方式。

本项目的目标是打造一座高品质的住宅区，吸引高收入人群购买房产。

通过提供舒适、豪华的居住环境和便利的商业、娱乐设施，实现高回报率的房地产投资。

4. 项目规模和面积•住宅楼共计5栋，总建筑面积约为10万平方米。

•商业中心占地约5万平方米，包括各类商铺和餐厅。

•公共设施占地约2万平方米，包括公园、健身中心和游泳池。

5. 建筑设计和风格本项目的建筑设计注重独特性与舒适感。

住宅楼采用现代风格，拥有大型落地窗和宽敞的阳台，为居民提供充足的自然光线和美景欣赏。

商业中心设计时尚、时尚，吸引顾客进入购物和娱乐。

公共设施的设计强调生态和健康，提供绿色空间和运动场所。

6. 进度计划•项目启动和准备阶段：预计耗时1个月，包括可行性研究、土地购买、设计招标等事宜。

•建筑施工阶段：预计耗时12个月，包括基础设施建设、主体建筑施工、室内装修等。

•项目交付和运营阶段：预计耗时1个月，包括验收、推广和投入使用。

7. 预计投资和收益•项目总投资额约为1亿美元，包括土地购买、建筑施工、设备采购和宣传推广等。

•预计销售额约为2亿美元，预期获得1亿美元的净利润，投资回报率约为100％。

8. 风险评估本项目存在一定风险，包括市场需求波动、投资者信心下降、财务和法律风险等。

为降低风险，我们将进行充分的市场调研和风险管理，与专业团队合作并制定恰当的应对措施。

9. 可持续发展策略本项目注重可持续发展，将采用绿色建筑材料和节能设备，提高能源利用效率，减少环境污染。

房地产项目开发成本及产品结转表(财务用模板)

公共设施配套费（发生） 5
公共设施配套费（预提）
- 预算造价法
-
-
-
-
-
开发间接费（发生） 6
开发间接费（预提）
- 直接成本法
-ห้องสมุดไป่ตู้
-
-
-
-
合计
613,391,905.60 613,391,905.60
613,391,905.60 4,726.05 4,726.05 -
378,084,147.39
注：1、分配方法按报税务机关备案《计税成本对象备案报告表》选择，2、“本期应负担开发产品成本”含转固定资产的开发成本；3、“预算造价法”暂按建筑面积推算。
- 直接成本法
-
-
-
-
-
建筑安装工程费（发生） 3
建筑安装工程费（预提）
基础设施工程费（发生） 4
基础设施工程费（预提）
400,000,000.00 400,000,000.00 建筑面积法 400,000,000.00 3,081.91 3,081.91
- 建筑面积法
-
-
-
61.64%
-
246,553,072.48 -
占地面积法
213,391,905.60
1,644.14
1,644.14
单位：平方米
本期可售总建筑面积
129,789.50
本期已销售建筑面积
80,000.00
销售面积分配率
61.64%
未分配开发成本
单位：元分配率本期结转销售成本
-
131,531,074.92
前期工程费（发生） 2
前期工程费（预提）
总用地面积总建筑用地面积公共占地总面积

项目情况汇总表

m2（二
期）
1、外保温系统施工与设计构造做法不一致。
2、绿色建筑设计深度不够。
2
晶泽・华府二期
自贡晶泽实业有限公司/四川宏吉建筑设计有限公司/ 自贡鑫健建设工程咨询有限公司
13. 77万
m2
1、绿色建筑设计说明与各专业施工图不一致。
2、外墙平均传热系数计算有误。
3
富顺•东城国际
富顺东城置业有限公司/四川宏图都市建筑设计有限公司/四川宏德慧成建筑工程设计咨询有限公司
35
西昌中迪国际
西昌市大和置业有限公司/ 华诚博远（北京）建筑规划设计有限公司/四川实慧建筑设计咨询有限公司
4. 5万而
1、按国家《建筑防火设计规范》建筑节能设计中的外墙外保温系统及屋面周边应有400-500宽的防火隔离带。外保温系统的保温层增强网未按相关标准置于抗裂防水砂浆层中。2、外墙饰面砖工程的高度超过相关标准规定（45m）,应进行专项设计论证。且未按相关标准要求进行伸缩缝设计和施工。西昌昼夜温差大，辐射强度大，应加强外墙饰面砖工程的质量观察，避免脱落造成安全事故。
7. 09万
m2（主体施工）
1、设计蓝图与节能审查备案表内容不一致；
2、无绿色建筑设计专篇相关内容；
18
四川师范大学附属第七实验中学广安分校区
广安冬石置业有限公司Байду номын сангаас 济开发区分公司/四川西南标办建筑设计院有限公司/ 四川致升建设工程咨询有限公司
10. 58万
ma（施工
阶段）
1、有绿建设计专篇；工程外窗所用材料与设计不一致；
7. 62万m2
1、节能设计参数选取与现行地方标准不符。
2、绿色建筑设计深度不够。

中建投信托房地产项目调查表

项目调查表
融资方基本信息
项目名称所在地区
用资方（项目公司）
名称控股股东经营性质实际控制人注册资金成立时间相关资质
融资计划融资规模期望融资总成本（%）
融资期限希望资金到账日期
项目基本信息
项目总投资计划自有资金投入已到位资金当前资金缺口项目销售收入预计利润资金用途说明
土地相关资料土地来源渠道（政府招牌挂/法院处置/企业转让/其他）
土地取得时间土地所在地区土地总价款土地面积
每亩单价/平均楼面价容积率
主要物业类型（住宅/商业/工业/其他）
建筑面积平均售价
四证取得情况
还款资金来源（一）形成收入的时间和金额
还款资金来源（二）形成收入的时间和金额
抵押、质押、担保
评估物价值安排评估的时间财务状况请附最近两年和最近一期资产负债表、利润表及现金流量表其他需要说明的问题。

X204-1房地产开发项目经营情况

月项目投资完成情况本数项目规划情况广东省省(自治区、直辖市)广州市地(区、市、州、盟)萝岗区县(区、市单位详细名称：2011年有效期至：2011年12月项目基本情况房地产开发项目经营情况表号：X204-1表制定机关：国家统计局组织机构代码：文号：国统字(2011)48号项目房屋面积施工、销售及待售情况单位负责人：杨国英统计负责人：李少容填报人：邓佩仪联系电话：82212508分机号：报出日期：2011年11月17日说明：1.统计范围：辖区内全部房地产开发经营业法人单位，一个项目填报一张表。

2.报送日期及方式：调查单位月日网上填报；省级统计机构月日前上报。

3.本表“项目基本情况”和“项目规划情况”数据由省级统计机构根据上一个报告期数据统一导入省级统计机构数据采集处理软件，调查单位免填，但可以修改。

4.本表除“项目基本情况”、“项目规划情况”、“计划总投资”、“自开始建设累计完成投资”、“本月完成投资额”、“出租房屋面积”、“待售面积”、“待售1-3年(含1年)”和“待售3年以上(含3年)”指标外，其他指标均为年初至年末累计数。

5.审核关系：(1)07=071+072+073+074 (2)08=081+082+083 (3)08≥084 (4)103≥107 (5)107≥102 (6)107≥140(7)107=108+109+110+112 (8)112≥113+114 (9)107=118+121+122+123 (10)118≥117+129(11)118≥120+119“项目房屋面积施工、销售及待售情况”主栏：(12)601≥602 (13)603≥604 (14)610=611+612(15)613=614+615 (16)616=617+618 (17)623≥624+625“项目房屋面积施工、销售及待售情况”宾栏：(1)1=2+7+8+9 (2)2≥3+4 (3)2≥5+6区、市、旗)村)、门牌号。

房地产项目信息表

房地产项目信息表商品房项目信息表楼盘名称: 时间:项目名称开发商投资商设计单位施工单位策划单位销售代理单位物业管理单位楼盘地址项目四至公司地址售楼电话总占地面积:总建筑面积:容积率:绿化率:梯户比:拿地时间及价格:规划特点:建筑特点: 项目硬性情况园林景观特点:停车场规划及车位数:建筑层数:会所:分期栋数:多层? 小高层? 高层? 花园洋房? 独立别墅?楼盘类型联排别墅? 叠加别墅? 双拼?楼盘形象:项目定位:市场定位:广告词: 项目软性情况户型客户群体比例客户层面及比例分期: 工程进度开工时间:封顶时间:第 1 页共 3 页交楼时间: 现工程进度:封顶? 期房? 准现房? 现房? 总户数: 总套数:户型分布:主力户型:面积区间:热销户型:滞销户型:广告推介户型: 住宅户型得房率:户型面积套数比例销售情况商业销售套数:商业销售面积:商业持有面积: 商铺户型、面积区间:配比:装修标准与装修特点(厨卫、客厅、房间、地板、门窗、楼梯、大堂、走道)均价最低价最高价层差方向差商品房价格商铺车位租售贷款年限与成数: 付款方式优惠措施:物业管理费煤气管道安装费可视对讲设备安装费水电维修基金其他费用前期入住需缴纳费用预收采暖费预收燃气费装修抵押金有线电视开通费电话开通费小区配套:住宅配套: 自身配套配套智能化:物业管理:周边环境:周边配套第 2 页共 3 页交通:区域特征:发展规划:认购方式:总体销控:推套，售套，销售率，余货套以前各期开盘时间:以前各期均价:销售调控以前各期推出套数:本次销控:推套，售套，销售率，余货套。

现推单位:入住率:展销期:本期推出房源:时间地点主题形式销营销活动促销活动售情项目内容诉求点况楼盘包装售楼处包装售楼工具样板房点评时间内容本期卖点预期效果营销计划广告时间媒体版面主要内容项目开盘时间、认筹时间、排号时间、预售、入住动态第 3 页共 3 页。

房地产开发项目工程量数据采集表

房地产开发项目工程量数据采集表
其他填报说明：
1.本表各项数据填报，应当备好真实可靠的数据来源佐证材料，装订成册备查。

2.跨年度施工的房地产开发项目，基础工程、地下室、地上建筑及室外工程、其他建安工程等分别按分部分项工程开工到竣工各年度施工权重面积填报，并提供说明材料备查；其中：地上建筑竣工年度为各单体竣工验收年度；电梯工程按照采购安装合同签订年度填报并测算。

3.未按照各分部分项工程各年度施工面积填报的，按照所跨年度的造价标准平均值测算。

4.开工竣工年度在2009年以年或2018年（未更新发布前）以后的项目，套用最接近年度标准测算。

5.实际发生并已支付的工程造价金额超过按工程造价计税成本标准测算金额的，应当提供证据材料。

房屋信息表(楼盘表1)

（套间范本）房屋信息表（楼盘表1）
填报单位：xxxxx房地产开发公司
项目名称
Xxx花园
单体工程名称
1号楼
总层数
6
序号
单元号
所在
楼层
房号
户型
用途
占地面积
(㎡)
销售建筑面积(㎡)
套内建筑面积(㎡)
分摊公用面积(㎡)
售价
(元/㎡)
房屋
状态
合计
？单元
？层
？套
公寓？套，商铺？套，停车位？个、等
XX
XX
Xx
Xx
%
注：①60-余作相似理解；
（注意：仅填住宅部分）不同价位新建商品住房供求结构表
单位/楼盘名称：
单位：平方米、套
楼栋号
≤1000元/m2
1000-1500元/m2
1500-2000元/m2
2000-2500元/m2
2500-3000元/㎡
3000-4000元/㎡
住宅均价:XX
、商铺均价:XX
（别墅范本）房屋信息表（楼盘表2）
填报单位：xxx房地产开发公司
项目名称
Xxx花园
单体工程名称
别墅区
总层数
序号
幢号
所在
楼层
房号
户型
用途
占地面积
(㎡)
销售面积
(㎡)
套内建筑面积(㎡)
分摊公用面积(㎡)
售价
(元/㎡)
房屋
状态
合计
3栋
?套
别墅?套
别墅均价:
（注意：仅填住宅部分）不同套型新建商品住房供求结构表
单位/楼盘名称：
单位：平方米、套
栋号