工程概况及编制依据

一、工程概况及编制依据

1、工程地点：苏州市姑苏区。

2、本工程根据建设单位提供的施工图纸，按《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《江苏省建筑与装饰工程计价表》(2014版)《江苏省市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）、《园林绿化工程工程量请单计算规范》（GB50858-2013）、《江苏省市政工程计价定额》(2014版)、《江苏省安装工程计价定额》(2014版)、《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》（2007）、《江苏省建设工程费用定额》（2014版）及现行有关文件执行。

3、工程招标范围及规模：

本工程招标范围为2018年大龙港垃圾中转站及相门后庄等8座公厕大修工程。范围包括装饰、拆除、水电安装等，详见施工招标文件及设计文件。

4、工程类别：土建、装饰、安装工程。

5、工程质量：合格。

6、人工工资调整按江苏省住房和城乡建设厅文件苏建函价〔2018〕761号。

7、标底主材价格依据招标时的指导价及市场价确定，依据苏建价[2009]10号文及相关精神要求，在结算过程中，中标主材价不得作为调差依据，主材调差应按指导价执行，未见指导价主材调差按标底价执行。

8、建设工程主要材料指导价格按苏州信息价2018年9月份信息价执行。

9、对于业主分包、更换品牌、型号及甲供材的项目，为避免因不平衡报价对甲乙双方造成损失，结算时以标底价*（1-中标下浮率）进行扣减及调整。

10、本工程计取的措施项目费费率（可竞争费），按苏建价〔2016〕154号，苏住建价[2016]3号。

12、本工程所提供的清单工程量按清单计价规范的计算规则计算所得；措施项目费根据施工组织设计、图纸、现场情况及相关规范要求自行考虑报价。

13、其他项目清单列项内容

1）暂列金：96500.00元；

2）暂估价：无；

3）计日工：根据实际情况，在合同中约定；

4）总承包服务费：根据实际情况，在合同中约定；

5）风险金：未计取；

6）赶工措施费: 未计取。

二、编制说明

1、拆除部分运距自行考虑。

2、土方堆放地点及运距投标人自行勘察现场后考虑在投标报价中。

3、本工程阴影部分不在本次标底编制范围。

4、本工程需配合施工、二次深化部分不在编制范围。

5、建设单位要求管理室成品布艺窗帘。

6、图纸中改造内容表示不全或不清，按清单内容及现场实际情况确定改造范围

7、瓷砖品牌：嘉鹰、恺瑟格斯、鹰牌等同级别品牌

卫生间隔断品牌：富美佳、威盛亚、金园泰等同级别品牌

洁具：和成、TOTO、科勒

8、其它详见招标文件

三、其它

1、清单中工程量为按招标用图纸计算的暂定工程量，若项目特征描述无特别说明工程量计算规则，结算时按《建设工程工程量清单计价规范》(GB505-2013)执行。

2、如招标文件要求或施工图设计文件中或施工工序必要或投标人认为任何分项工程或其细目未在工程量清单中出现的，则应被认为是其它相关工程的附属工作，不再另行增列和计量。

3、施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险系数，招标文件要求的其他费用或施工必要工序之费用由施工方自行考虑计入投标报价。

4、本工程所有废弃土石方的处理必须满足建设、规划、城管、环保等部门要求。

5、计基本费，标化增加费及风险费不计。

苏州中海工程项目管理有限公司

编制日期：2018年10月22日