重庆渝中半岛城市形象设计规划控制
重庆渝中半岛城市形象设计规划控制管理规定
(2003年7月4日重庆市人民政府第十次常务会议审议同意)
第一章总则
第二章总体控制要求
第三章形象要素控制要求
第四章重点地块控制要求
第五章附则
第一章总则
第一条为了确保重庆渝中半岛城市形象设计的实施，保护和改善渝中半岛江城、山城风貌，根据《中华人民共和国城市规划法》、《重庆市城市规划管理条例》的有关规定和《重庆市城市总体规划（1996-2020）》及《重庆渝中半岛城市形象设计文本》（以下简称文本）的要求，制定本规定。
第二条在渝中区西起佛图关、鹅岭，东至朝天门，北到嘉陵江，南界长江，总面积9.47平方公里范围内，从事与渝中半岛城市形象设计有关的规划、设计、建设和管理活动，必须遵守本规定。
第三条渝中半岛规划控制遵循减量、增绿、留白、整容和优化城市功能、控制建筑容量、疏解居住人口、增加开敞空间的原则。
第四条单位和个人必须严格执行文本确定的指导原则和控制要求，不得擅自更改。确需变更的，必须按规定程序报原批准机关审批。
第五条渝中区人民政府和市有关行政主管部门应当按照各自的职责，协同市规划行政主管部门做好渝中半岛规划控制管理工作。
第二章总体控制要求
第六条加强商贸、文化、自然与人文景观及其与之配套的大中型公共设施的规划建设，弱化居住和工业功能。
第七条严格控制并逐步减少住宅总量，减少渝中半岛的常住人口。禁止将经批准的规划所确定的非居住建筑更改为居住建筑。
第八条严格保护和适度扩大现有的公园绿地和开敞空间，严禁任何单位和个人侵占各类公园绿地、防护绿地和其他公共绿地。对佛图关公园、鹅岭公园和枇杷山公园的边界和周边环境应按控制范围和规划设计要求进行保护。
第九条规划控制应结合渝中半岛天际轮廓线和自然地形，分段体现以下特点：
1.朝天门至解放碑地区，按形象设计要求控制建筑天际轮廓线，强化商
贸功能；
2.七星岗至两路口地区，和谐处理建筑轮廓线与山脊轮廓线的关系，强化文化功能；
3.鹅岭至佛图关地区，突出山脊轮廓线和绿色景观，严格控制建筑高度与体量，强化游憩和公共活动功能。
第十条佛图关、鹅岭、枇杷山山顶和山脊线范围内严禁新建建（构）筑物。其周围的拟建建筑应进行景观论证。
第十一条渝中半岛的规划建设，应保持城市主要干道两侧和半岛临江建筑景观的完整性，并针对不同情况采取以下措施：
(一)应定期分批进行建筑立面修饰；
(二)在邻接山体与靠近江面的地段，多层和低层建筑应采用坡屋顶或退台等建筑形式；
(三)现有多层和低层建筑的屋顶宜进行平改坡改造；
(四)屋顶上的违法建筑必须拆除,宜进行屋顶绿化或平改坡改造；
(五)城市规划建设中应开辟视线通道，重点是通江视廊；
(六)对城市中设置的广告实行统一规划，统一管理；
(七)对城市重要地段、主干道两侧及沿江建筑外立面进行定期保洁。
第十二条夜景规划建设应突出城市形象要素的灯饰效果。
第三章形象要素控制要求
第十三条渝中半岛的规划建设应围绕城市之冠、半岛之门、景观环路、城市阳台、绿色通廊、休闲水岸、城市文脉、十字金街、山城步道和轨道节点十大形象要素进行。
第十四条城市之冠是渝中半岛中央天际线上的两组超高层标志性建筑群。其控制要求是：
(一)建筑高度。民生城市之冠内最高建筑高度不得低于260米，宜为300米；中山城市之冠最高建筑高度不得低于200米，宜为240米，并不得高于民生城市之冠；
（二）开敞空间。城市之冠内的开敞空间必须保证必要的宽度，其绿地率不得低于25%，面积不得小于1公顷；
（三）公共交通。城市之冠区域内要科学设置轨道站点和公交停车港，确保公交站点与主要交通出入口之间有便捷的联系；
第十五条半岛之门是渝中半岛内六个标志性城市入口，分别位于嘉陵江大桥南桥头、黄花园大桥南桥头、东水门、菜园坝大桥北桥头、长江大
桥北桥头和朝天门区域。其控制要求是：
（一）嘉陵江大桥南桥头半岛之门以高层建筑为标志，突出休闲、观景功能；
（二）黄花园大桥南桥头半岛之门以高层建筑和临江观景台为标志，突出游憩、观景功能；
（三）东水门半岛之门以东水门历史街区为标志，突出传统文化展示功能；
（四）菜园坝大桥北桥头半岛之门以菜园坝滨水区为标志，突出商贸服务、休闲娱乐和交通枢纽功能；
（五）长江大桥北桥头半岛之门以崖线和城墙公园为标志，突出休闲娱乐功能；
（六）朝天门半岛之门以高层建筑为标志，突出旅游、交通枢纽功能。
第十六条景观环路是贯穿半岛、辐射两江，并经过商贸中心和文化中心等重要节点的环形景观道路。其控制要求是：
（一）主要路段宽度不得低于32米，特殊困难地段不得低于16米；
（二）两侧必须设置绿化带，有条件地段应形成集中绿地或开敞空间；
（三）对沿线的广告牌进行清理，对架空线路进行下地处理；
（四）加强沿线城市环境设计，结合周边地块的功能，布置服务设施及环境小品。
第十七条城市阳台是利用地形高差设置的、供市民俯瞰江景和城市景观的公共开敞空间。其控制要求是：
（一）必须保证城市阳台的视线敞开角度，其视线扇面范围内，建（构）筑物的高度不得高于视线控制线；
（二）严格按文本中相应导则的规定控制城市阳台周边地段的规划建设；
（三）保持与外部城市道路便捷的联系，并设立显著的标志或指引；
（四）处于历史地段或风貌协调区内的城市阳台，其场地布置和附属设施的外观形式均应与周边环境相协调。
第十八条绿色通廊是渝中半岛内与江面相对垂直的绿地，是联系两江江岸和城市中心区的绿色走廊，也是联系半岛内不同高度层面的绿色纽带。其控制要求是：
（一）绿色通廊的面积和其中的绿地面积均不得低于文本中相应导则的规定；
（二）绿色通廊临城市一侧和临江一侧的开口宽度均不得小于文本中相应导则的规定；
（三）绿色通廊内不得修建任何遮挡或可能遮挡观江视线的建（构）筑物；
（四）绿色通廊周边地段和视域控制区内的拟建建筑，其高度应符合文本中相应导则的规定。
第十九条休闲水岸是渝中半岛内沿长江和嘉陵江的公共亲水空间。其控制要求是：
（一）在长江沿岸，对十八梯段和人民公园段进行重点改造，实现人车分流；
（二）在嘉陵江沿岸，对大溪沟—黄花园段和临江门段，利用地势形成多层开放式平台，满足观景、休闲和市民亲水的要求；
（三）加强休闲水岸内侧地块的功能引导和景观控制，增加公共活动场地，共享滨江资源。
第二十条城市文脉是具有保护价值的自然、历史和人文内涵的城市空间，其保护应分为三个层次，即宏观层次的城市格局保护、中观层次的传统街区保护以及微观层次的文物古迹保护。其控制要求是：（一）城市格局保护。保持现有的城市格局和路网结构总体不变，半岛东部应延续以解放碑为标志的方格网式空间秩序，半岛西部应延续以人民大礼堂为标志的放射性网状模块式空间秩序；
（二）传统街区保护。重点是曾家岩、洪崖洞、打铜街、东水门、解放西路和通远门等六个传统街区。对以上传统街区的保护应按文本中相应导则的规定执行；
（三）文物古迹保护。依法对现有文物古迹及其周边环境进行严格保护，划定保护区范围和规划建设控制区范围。对尚未定级的历史建筑应尽快划定保护范围。
第二十一条十字金街是以解放碑为中心，沿邹容路、民族路和民权路向两江延伸的，融地面、地下为一体的复合型商业街区。其控制要求是：（一）充分利用解放碑地区的人防设施和轨道交通站创造地上、地下立体复合的商业步行街区；
（二）提高绿化覆盖率，适当增加绿地面积；
（三）沿线地块以商业和商务功能为主，限制居住项目的建设；
第二十二条山城步道是形象设计中确定的贯穿半岛南北、通达两江沿岸的人行步道系统。其控制要求是：
（一）山城步道按文本中相应导则规定的中心线座标定位，其最小宽度不得小于3米，两侧新建建筑必须后退建筑红线3米以上；
（二）在山城步道上应设置指向城市道路或重要设施、单位和景点的标
志；
（三）山城步道与车行道的交叉点应采用过街天桥、地下通道、人行横道等方式进行处理。
第二十三条轨道节点是以城市轨道站为核心的城市复合空间。其控制要求是：在朝天门、小什字、解放碑、较场口、七星岗、两路口等六个轨道站优先拓展地下空间;规划建设地上、地下一体化的配套服务设施;设立换乘中心、社会停车场、出租车停靠站、公交停车港以及集散广场等交通设施，并使其与周边设施保持便捷的联系。
第四章重点地块控制要求
第二十四条国泰电影院地块的控制要求是：
（一）以开敞空间为主，集中绿地不得小于0.7公顷；
（二）设置一处大、中型文化设施；
（三）在五四路上设置人行过街通道；
（四）绿色通廊的宽度不小于20米,设置临江路城市阳台和滨江观景平
台，并通过垂直交通联系嘉陵江滨江路；
（五）利用地形高差设置具有山城特色的城市广场、绿地和地下商业设施；
（六）其他相关规定和要求按照文本中相应导则的规定执行。
第二十五条十八梯地块的控制要求是：
（一）绿色通廊最窄处宽度不小于50米，最宽处宽度不小于180米，面积不小于5公顷。在此范围内除可以设置小品、雕塑等休闲设施外，不准新建任何地面建筑；
（二）设置一所九年制学校；
（三）在不影响通江视廊的前提下，可以适当开发地下空间；
（四）靠近较场口处地下空间规划建设应与周边的轨道站结合；
（五）长江滨江路地面层改为步行区，与滨江公园一起形成公共休闲空间；
（六）其他相关规定和要求按照文本中相应导则的规定执行。
第二十六条人民公园地块的控制要求是：
（一）十字金街东南轴线上保证不低于60米的开敞空间以形成人民公园城市阳台。两侧规划建设标志性商务办公高层建筑，其余用地规划建设绿地与广场；
（二）保留和改造人民公园，形成人民公园绿色通廊；
（三）其他相关规定和要求按照文本中相应导则的规定执行。
第二十七条石板坡地块的控制要求是：
（一）本地块的规划建设必须体现城市阳台、绿色通廊、山城步道、半岛之门四大形象要素的基本特征；
（二）保证地块内绿色通廊与枇杷山公园相联系；
（三）多层住宅采用退台式建筑形式；
（四）其他相关规定和要求按照文本中相应导则的规定执行。
第二十八条嘉陵江大桥南桥头地块的控制要求是：
（一）规划建设必须体现城市阳台、绿色通廊和半岛之门的形象要素；
（二）绿色通廊控制宽度不小于20米；
（三）桥头高地形成城市阳台；
（四）其他相关规定和要求按照文本中相应导则的规定执行。
第二十九条黄花园地块的控制要求是：
（一）规划建设必须体现绿色通廊、休闲水岸和半岛之门的形象要素；
（二）绿色通廊的控制宽度不得少于60米；
（三）与轻轨站相结合，跨嘉陵江滨江路形成观江平台；
（四）其他相关规定和要求按照文本中相应导则的规定执行。
第三十条菜园坝地块的控制要求是：
（一）在菜园坝大桥桥下及其西侧必须留出不少于3公顷的公园绿地；
（二）菜袁路以南的滨江片区除已建成和在建的项目外，新建建筑原则上以低层和多层为主；
（三）控制不少于两条垂直于江面的视线通廊；
（四）建筑及环境设计应体现亲水性；
（五）其他相关规定和要求按照文本中相应导则的规定执行。
第三十一条朝天门地块的控制要求是：
（一）规划建设必须体现半岛之门要素；
（二）地块中标志性建筑要与朝天门的历史传统风貌相结合；
（三）其他相关规定和要求按照文本中相应导则的规定执行。
第三十二条人民大礼堂地块的控制要求是：
（一）加强对规划保护控制范围内的建筑高度控制，使其不影响人民大礼堂和人民广场的整体空间效果，特别是人民大礼堂主视面效果。注意在车流、人流汇集的观景点留出最佳视线走廊；
（二）结合步行系统和开放空间的布局，综合布置点、线、面相结合的绿地系统，加强平台绿化、垂直绿化等室外绿化和景观设计；
（三）其他相关规定和要求按照文本中相应导则的规定执行。
第五章附则
第三十三条本规定自发布之日起施行。
重庆别称大全
重庆别称大全 山水之都（山城、江城） 有山无水，枯燥；有水无山，单调。重庆有山有水，在全国独具特色。重庆依山而建，房屋道路错落有致，展示着山城错落之美；长江、嘉陵江两江环绕渝中半岛，朝天门两江汇合的壮丽之美，显示着江城水的灵性。山水交融，鱼和熊掌兼得！ 火锅之都 重庆火锅，风靡全球。在中国火锅之都的竞争中，重庆直接PK掉四川成都，实至名归。要想吃到正宗的麻辣火锅，必须来重庆。重庆火锅以其规模大、人数之众、种类齐全丰富、民风浓烈，在全国首屈一指。2006年的一次统计显示，在北京、上海的火锅店中，重庆人经营的或冠名“重庆”的火锅店占火锅市场的70%。重庆的麻辣火锅养育了巴山渝水的帅哥靓妹，更养育了重庆人豪爽直率的性格。重庆的火锅品种多样、吃法多样。没吃过火锅，等于没来过重庆！ 美女之都 “到了北京嫌官小，到了深圳嫌钱少，到了重庆，嫌结婚太早”。这是全国人民流行的口头禅。重庆有句人人都会的口头禅：“重庆的山，重庆的水，重庆的女娃儿最最美”。重庆的饮食习惯和地形造就了重庆成为中国美女的集中营，靓丽的脸蛋，火爆的身材，让人直流口水。重庆靓妹的火爆性格、直来直往也令外地人深有感受。其实重庆妹儿表面上给人“凶”的感觉，内心还是温柔得很。 陪都与战时首都 重庆，在抗战期间和解放前，却具有“双都”的身份，即“战时首都”和“永久陪都”。从1937年11月中华民国国民政府发布《国民政府移驻重庆宣言》到1946年5月5日发布《还都令》（还都南京）的八年半期间，重庆一直是中国的“战时首都”。作为中国战时首都，重庆也是世界反法西斯战线远东指挥中心，领导国内外人民反法西斯战争，为中国人民的名族解放做出了重要的贡献。此外，在国府于1940年9月6日定重庆为“陪都”至解放军于1949年11月30日解放重庆的九年多期间，重庆也是中国的陪都。1946年10月10日，《世界日报》载文引述国民政府当局决议称：“感于重庆对国家的伟大贡献，和将来所处地位的重要，所以在抗战胜利前夕，即明定重庆为永久陪都，以示国家重视重庆之至意”。当时全中国抗战的“精神堡垒”——解放碑，依然屹立在重庆市中心。 雾都 如果说重庆以前的雾是污染，那重庆现在的雾就是美感。随着重庆环境的极大改善，重庆的雾越来越给重庆增添一份姿色。雾给重庆一种“犹抱琵琶半遮面”的朦胧之美。看得透的重庆很美，看不透的重庆也美。在有雾的天气登高望远，仿佛置身仙境，拥有超凡脱俗之感，这就是“雾都”重庆。 桥都 重庆堪称“中国桥都”和“桥梁博物馆”。目前重庆地区已建成和在建的桥梁有６０００座以上，桥型千变万化，种类多而齐全，技术含量高。其中，长江、嘉陵江上主跨径１５
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城市中心区规划设计案例研究分析
城市中心区规划设计案例分析
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城市中心区规划设计案例分析——重庆西部物流城规划及中心区城市设计
概要 重庆市是长江上游最大水陆空立体交通枢纽，初步形成的公路、水运、铁路、航空综合运输体系，为重庆市现代物流发展奠定了坚实的基础。随着市委市政府对重庆物流发展的高度重视，重庆发展大物流产业的计划正抓紧实施，物流已经成为重庆发展规划中的重中之重。而其中，水路与铁路运输是重庆大物流发展中的重点，大力发展水铁联运是提升重庆物流能力的重要手段。 一、设计背景 重庆铁路集装箱中心站是我国十八个铁路集装箱节点站之一，同时更是铁道部所定中国五大铁路物流中心之一，它的开工建设，使西部现代物流产业园有条件成为重庆一个新的物流高地；市政府在重庆市主城区集装箱物流枢纽“一基地四港区”总体布局中，将西部现代物流产业园确立为“一基地”，在重庆物流体系中具有极其重要的地位。 在沙区城市格局“东中西西”四大板块中，西部新城是发展的重中之重，同时也是重庆市主城区向西拓展的主要城市空间。它实际上承载了沙区“一区三高地”定位中的全部三个高地，即中国西部教育高地、高新技术高地、现代物流高地。 加快发展现代物流业，是适应经济全球化和区域经济一体化的迫切需要，对于提高经济运行质量和效益，改善投资环境，扩大对内对外开放，把重庆建设成为长江上游经济中心，具有全局性的意义。
二、设计目的 对作为西部物流高地的现代物流产业城，在产业布局、空间形态、交通组织和风貌特色等方面进行深层次研究，提出物流城整体概念性规划构思，并对物流城产业链进行策划及规模预测，对用地进行合理布局。同时将物流功能及物流延伸出的商贸、居住功能三者有机融合，并妥善解决交通问题，使之符合现代物流高地的功能定位。 三、设计理念 物流顺畅统领商脉绿色环保生态宜居 四、设计构思 以缙云山、中梁山为绿化山体背景，物流城处于两山环抱之间，通过梁滩河水系以及一纵线、二横线、渝遂高速动脉，伸展、延伸，进而与重庆、西部、整个中国乃至世界相联系，使之成为全国中心现代物流基地。 通过打造特色的物流功能区，进而带动商贸功能、城市配套等功能，形成一个集物流、商贸、居住、服务、等多功能为一体的现代生态综合物流城。 五、中心城区分析 5.1区位分析 重庆，位于长江、嘉陵江交汇处，是中国西南地区的工商业重镇，也是中国西部唯一的中央直辖市。也是一座具有悠久历史的文化名城。 “一个富有三千年巴渝文化底蕴的历史名城丰姿绰约！一个中国最年轻的直辖市正在催生无尽的现代神话！一个世界最大的内陆山水城正在不断创造人间奇迹！一个长江上游经济中心的新重庆正在开发中走向世界！” 本次规划重庆西部现代物流城位于重庆市沙坪坝区。沙坪?坝区是重庆市的西大门和重要交通枢纽，是重庆市主城区、渝东北地区、渝东南地区通往渝西地区和成都市的必经之地，不仅是重庆市的科教文化中心，而且是重庆市的商贸和工业基地，具有独特的区位优势，在经济社会各个方面都具有坚实的基础。
重庆未来的三大新地标
重庆未来的三大新地标 一．弹子石人人楼 重庆市南岸区政府将在长江南岸的弹子石新建一座外形酷似“人人”两字的大楼[1] ，该建筑为弹子石CBD总部大楼，设计高度为280米，共计70层，高楼主体以重庆的形象标志“人人重庆”为参照建设，是一座集餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的多功能综合性用楼[2] 。该项目已于2012年开工，预计在2017年建成。建成之后将成为重庆实体性的“人人”标志建筑物。理所当然将成为重庆未来新地标的代表之一。 二．重庆101大厦 重庆101大厦，为重庆渝中区正在兴建的地标级摩天大楼，整体项目由2座摩天大楼组成。项目分为两期，一期占地面积4567平方米，建筑面积约9.8万平方米，建筑高度157米，由原重庆JW万豪酒店改造升级为万豪行政公寓；二期为全新修建的摩天大楼，占地面积8812平方米，建筑面积约27万平方米，建筑高度431米，共101层，规划引入丽思卡尔顿五星级酒店、360度环绕景观的私人会所、铂金超甲级写字楼和国际品牌高端购物中心等形态，建成后680米海拔高度将成为渝中半岛新高度。此项目于2014年动工，2018年底建成
三．重庆来福士广场 重庆来福士广场地处重庆核心地段朝天门广场与解放碑之间，由世界知名建筑大师摩西.萨夫迪执掌，塔楼设计源于重庆积淀千年的航运文化，分别以350米及250米的高度化形为江面上强劲的风帆。象征重庆“梯坎”面貌的水晶廊桥长达400米，将4栋塔楼彼此连接，在60层楼、250米的高空中集合了酒店、购物、休闲中心等舒适宽敞的公共空间，在夜晚犹如一条璀璨的琉璃锦带立于朝天水域。绿植花园从裙楼顶部延伸至塔楼，布满建筑体北向，成为南望渝中半岛一处标志性的立体绿墙。 此项目由新加坡凯德集团投资建设，总投资额达240亿元，而项目设计的亮点是连接4座塔楼、位于60层楼高空、长达400米的“水晶廊桥”，其晶莹剔透的玻璃构造，将把公共空间及城市花园带到重庆的上空，身处廊桥内，重庆江景、山景将尽收眼底。 此项目于2013年动工，预计五年内建成投入使用。整个项目寓意“扬帆远航”的重庆精神，诠释了“古渝雄关”的壮美气势，建成后将成为重庆的标志性建筑。
重庆观音桥商圈分析研究
重庆观音桥商圈市场调查与研究报告 深圳市新摩尔商业管理有限公司 1、重庆江北区观音桥商圈概况 江北区观音桥位于重庆渝中半岛和北部地区的几何中心，是传统的商贸繁华区域，是重庆市人民政府确定的五大商圈之一，是江北区政治、经济、文化中心和交通枢纽。观音桥商圈范围南起建新南路下穿道，以建新西路为界;北至泰兴电脑城、茂业百货，东至龙湖北城天街，区域面积达42.42公顷。 观音桥商圈规划面积6.8平方公里，核心区面积2平方公里，是集商业购物、商务办公、金融贸易、总部基地、文化娱乐、酒店美食、生态旅游、会展表演等多种功能于一体的城市综合服务区。 观音桥商圈是一个目前重庆功能分区最合理，集基础设施配套齐全、步行街系统完善、交通组织畅达、生态环境优美于一体的现代化步行街区。观音桥商圈以商贸发展为主导、步行街区为载体、以零售为基础、以购物休闲为主题、以都市景观为标志的重庆北部商贸中心核心区。 观音桥步行街按区域功能可划分为步行街及其下的佳侬地下商业街、观音桥广场、现代广场、北城天街购物广场、黄金海岸购物中心，嘉陵公园以及其下的金源不夜城。其内有新世纪百货、新世界百货、重庆百货大楼、深圳茂业百货、远东百货、UME国际影院、金源不夜城、CEPA香港城、家乐福超市、福建永辉超市等大型商场。经营劳力士、帝舵、MANGO、GUESS、哈根达斯、星巴克、MINI COOPER、BMW Lifestyle等众多的国际知名品牌。观音桥商圈是重庆乃至西南规模最大、功能最完善的超大型购物中心和百货以及品牌专卖店集群。
观音桥商圈的销售总额将突破1000亿元，率先跻身全国一流的千亿级品牌商圈。有日渐取代解放碑商业购物步行街之势，而且现在的规模还在逐渐扩大。 观音桥商圈商业环境分析： ▼观音桥商圈人流量在与日俱增，其辐射消费范围为江北、渝北、北部新区及渝中区，商业形态主要以购物中心、百货为主，家电、建材、娱乐、餐饮等配套的业态形式。 ▼随着观音桥步行街各大型企业的纷纷抢驻，商圈已经培育成形，北京华联、北城天街、茂业百货、远东百货、新世纪百货、金源不夜城、永辉超市等大型企业集团的经营已步入成熟阶段， 江北商业氛围正在发生翻天覆地的变化，商业气氛日渐浓厚，市政配套设施齐全，商业潜力巨大。 ▼观音桥步行街及步行街周边地区的商用物业正成为各大型企业集团、投资客户所瞄准的第一投资对象。观音桥作为江北区乃至整个北部城区的商业、商务、金融中心，具有巨大的商务需求。随着中信大厦及周边地区的一批高档专业纯写字楼和商务公寓的相继推出，为观音桥区域的商务发展注入了一股新的力量，促进了区域内商务品质和商务氛围的升级。 3、重点商业调查情况 重庆观音桥新世界百货 香港新世界百货重庆店位于重庆市江北区观音桥商圈的核心位置，紧临观音桥步行街，东接建新北路，西临嘉陵公园，北面规划为城市绿化休闲广场。作为重庆第二大商圈，观音桥周边交通便捷，人流量大，商务、休闲、娱乐等配套设施齐全。 1F 国际名品、化妆品、名表、女鞋、屈臣氏 2F 女士时尚装、珠宝、潮流配饰 3F 女士职业装、女士手袋、女士内衣、配饰、美容中心、促销场 4F 男士正装、男士休闲装、男士配饰、男鞋、男士皮具、咖啡厅
两江四岸规划
[策略2]重点选取沿江工业遗址注入现代城市功能 创造性地重新利用有历史价值的重要工业设施于： 1. 社区设施 2. 住宅设施 3. 商业设施 案例研究：多伦多Distillery区 多伦多Distillery区成功将由历史价值的重要工业设施转变为社区服务设施、住宅服务设施、以及商业活动设施 案例研究：伦敦Tate现代博物馆 伦敦Tate现代博物馆成功将一座废弃的工业设施转变为一座世界级艺术博物馆，并成为著名的文化游览点 现状：没有得到充分利用的工业遗迹 案例：多伦多Distillery区 案例：伦敦Tate现代博物馆 人文策略 SocIAL & cuLTuRAL STRATEGY
[策略3] 创造沿江新活动平台，激发水岸/水上文化兴盛 通过创造性利用或转变新的以及现有的滨河特色之处营造重庆河道的新体验，包括： 1. 殖民时期的建筑 2. 各类船舶 3. 滨河基础设施 现状：重新利用潜在的滨河特质 人文策略
[策略3] 创造沿江新活动平台，激发水岸/水上文化兴盛 案例研究：殖民时期风格建筑的重整：柬埔寨金边、越南胡志明市、中国厦门 修复城市中殖民时期建筑，例如胡志明市、金边以及厦门，并为其周边增添美学与历史价值。这些建筑是/或能成为该地区特色的地标性建筑 案例研究：巴黎Batofar 创造性地重新利用河道的各种特色之处，例如船舶、码头等，创造出新颖且富有想象力的空间， 以满足水上活动的需求。Batofar 由以前的驳船区域改造而成，现在成为一个沿河夜间俱乐部。 人文策略 SocIAL & cuLTuRAL STRATEGY
[特质] 1.经济本底: 发达的工业基础 重庆为川东地区以及西南地区的工业商贸中心城市，在西南地区的经济格局中扮演极重要角 -色。曾三次设都，三次直辖。军工企业、机床、船舶、汽车、摩托车等机械制造业、运输业始终作为重庆经济发展的根 -基。 直辖后的十年在电子科技、医药化工、汽车装备制造等先进制造业方面快速提升成为中国西 -部的产业创新基地。 2006-2007年，重庆GDP增速从全国22位一跃攀升到第3位；工业增加值增速达20%以上，发 -展速度居全国前列。 2.直辖市效应：从工业中心向综合经济中心转型 1997年起，重庆由中央直辖，战略地位进一步提升并能全方位的体现，重庆将面对一个从传统的工业城市转变为综合型的经济中心的挑战。 人口的增长 重庆是西部地区唯一的直辖市，长江上游经济中心，城市人口将由现在的300万增加到635万。 城区规模扩张 重庆作为中国西部的核心城市，国家统筹城乡综合配套改革试验区，城区建设用地规模将增加到680平方公里。 经济发展潜力巨大 成-渝经济圈成为继珠三角、长三角、环渤海经济圈之后推动中国经济快速增长的第四极，新经济发展潜力巨大。 3.两江四岸：重庆城市经济发展的引擎和标志 历史的两江：城市生长、经济发展的源动力 -古代的重庆，交通运输主要依靠长江和嘉陵江的水道，在两江汇口处就自然成为江河运输的枢纽和中继站，重庆地理位置具有很大的优越性，在区域经济格局中发挥重要作用。 现在的两江：功能利用失衡、经济价值未能释放 -随着历史变迁，两江对于重庆的重要性有所下降，四岸经济逐渐衰退；并且随着重庆城市化进程的加速，两江四岸的再次开发非常迅速，但两江四岸的重要功能和无限潜力未能得到足够重视，土地开发稍显无序，土地价值未能得到最大利用。 未来的两江：城市再生的引擎和标志 -重庆因河而生，因河而兴，因河而盛。两江四岸将是重庆再兴的核心动力，将是重庆国际都市形象的集中体现区，将是市民娱乐文化生活的公共空间。 经济策略 经济特质 EcoNomIc coNTEXT
重庆封建时期城市演变
封建时期重庆主城区发展演变 1.前言 重庆至建城开始，因地形限制，便不能像一般中原城市那样，采用中轴对称，宫城居中的建城方式，而是因地制宜的在沿嘉陵江和长江交汇处建市。城市形态从秦汉时期的南城北府，演变到三国时期城廓合一，城市发展慢慢走向正轨，到宋元时期，城市面积逐渐增大，重庆发展成为西四川东部的交通要道和商业贸易中心之一。到明清时期，江北县城重新得到发展，成为保护渝中主城区的军事堡垒（见附图1重庆历史复原图），重庆城也因为两江交汇的独特区位变为政治、军事、经济、交通等多功能的区域中心城市（演变图见图2）。清朝末年，重庆城码头林立，商贾云集，下半城因地势低平且沿长江，是商贸和官衙所在地，上半城地势较高，为普通居民居住地（见图1）。 2.重庆主城区发展演变 2.1巴人入川-城市萌芽 巴族，最早出现于陕南川北地区，后因战乱等各种原因，于战国时期迁入川东。由于战事频繁，巴国于百余年间迁五都。建都江州（也就是今天的重庆）后，两江地区得到开发，建立了一些作为军事据点和行政中心的城邑，出现了市集。 在当时，中原已普遍建立城垣，而经济和技术条件落后的巴人，只能择山就势，于坡陡水急之地，以山为城，以水为池，建立城市。当时的江州（今重庆江北一带）背山面水，被视为风水宝地（如图3所示）。 图1 清江北县城及重庆主城图 图2 重庆城市演变图
职能：巴国政治军事中心城市，为基本的交换场所。 空间结构形态：受地形条件影响大，城市布局背山面水，大、小聚落散点布局，城市并没有固定的平面形态，以山水作为天然保护屏障。 城市特征： ①．城市处于初级阶段。此时的江州城，只能算作城市雏形，其功能和结构主要围绕军事堡垒来建造，作为工商业的“市”不稳定，市在城市功能中，所处地位也是“内逊于外”，因此以外贸为主，城内市场处于从属地位。 ②．城址不定，形制不定。有学者认为，“巴之江州非固定之处。疑以江州之名，初只施于广德屿，渐移于畜沮，及阳关，后至江北嘴。”（图4）， 城市形制也没有固定平面形态， 而是顺应地形，或团或带。 ③．城市规模较小。此时的江州城，地处偏僻，经济实力较弱，城内许多居民仍从事农业生产，城市形态有城乡混合的特征。 图3 江州得天独厚的地理条件 资料来源《过去·历史·未来》胡煜辉博士论文 图4 江州地点变化 资料来源《过去·历史·未来》胡煜辉博士论文
渝中区功能结构
渝中区功能结构 渝中区位于北纬29°31′50″-29°34′20″，东经106°28′50″-106°35′10″，地处重庆市西南部，长江、嘉陵江汇流处。渝中区东、南、北三面环水，西面通陆，为东西向狭长半岛。渝中区东、南濒临长江，与南岸区水域相邻；北面濒临嘉陵江，与江北区水域连界；西面与沙坪坝区、九龙坡区接壤。渝中区是重庆市的母城和中心城区。她地处长江和嘉陵江交汇处，幅员面积23.71平方公里，人口逾66万，是著名的“山城”、“江城”、“不夜城”；她拥有3000多年历史，是巴渝文化、抗战文化和红岩精神的发源地。据不完全统计，近年来，全区共荣获各类全国性荣誉称号93个，其中属重庆市唯一的荣誉称11个
作为重庆都市发达经济圈的重要组成部分，渝中区具有“四中心、两高地、一枢纽”地位。 渝中区是重庆的金融中心。区域内聚集了全市90%以上的市级金融机构、汇集全市90%以上的金融资产。金融市场主体日趋多元化，形成了以三大金融监管机构的派出机构为核心，国有银行和股份制商业银行重庆市分行为主体，证券期货公司、保险公司和其他金融机构共同发展，功能辐射全市及周边地区的金融组织体系。经过多年的培育发展，已形成集律师、会计、审计等服务金融业发展的完整配套。2007年全区金融业实现GDP44.8亿元，创造了全区23.66%的区级税收收入，实现了全市20.16%和39.48%的存、贷款余额，是全市金融活动最活跃的地区。 渝中区是重庆的商贸中心。区域内商业网点密集、业态丰富，汇聚了重庆商社集团、美美时代百货、太平洋百货、重庆百货、新世纪百货、王府井百货等一批知名商贸企业，朝天门综合交易市场等一批专业市场的影响力、辐射面不断扩大，区域社会消费品零售总额占全市1/ 8强。 渝中区是重庆的信息中心。区域内集中了重庆电信、重庆日报报业集团、重庆出版集团、西南信息中心等全市主要的邮电通信、新闻媒体、网络媒介、出版机构，以及一大批行政机构，是各类信息资源的富集之地，同时，信息要素市场体系日臻完善，连接到户、辐射四方的信息高速公路初具雏形，政务信息化、商务信息化、社会信息化走在前列，在全市信息汇集、交流、扩散
重庆近代史调研
家乡近代史调研 重庆往事 胡非1751619 60 同济大学土木工程学院 2017年12月10日
摘要：本文从我对重庆气质的观察体会入手，根据本人暑期回到重庆的实地探访以及在写文章期间的阅读，由浅入深，探寻重庆的近现代历史文脉，旨在揭示城市的文化风韵总与历史息息相关，而土地上的人又是构成地域文化微小但不可或缺的分子，与社会相互影响。关键词：江湖山城两江大后方社会与个体 香港有一座重庆大厦，是20世纪50年代华侨为纪念抗战时期的重庆而建，也是后来备受推崇的文艺片《重庆森林》的取景地。大厦曾是香港的高档住宅区，如今成了廉价小商品市场和世界贫民区，来自各国的港漂们混居于此，形成一种神秘的氛围。穿过昏暗的过道，总觉得身边将发生各种各样电影里才有的情节。 有人说电影和重庆半毛钱关系也没有，但我不以为然。重庆是我的故乡，即使我常年远离这座城市，我的皮肤依然记得江边湿漉漉的雾气，鼻子依然嗅得到巷子里“苍蝇馆子”飘出的老油味儿。重庆像那座大厦一样，人物各色混杂，散漫气质似乎无孔不入，趣味庞杂而又专心致志，只不过这种江湖味扩散到了整整一片巴渝之地，而不局限于狭小的一栋楼房。近几年的电影如《疯狂的石头》、《火锅英雄》对重庆江湖的描绘异曲同工。街头的人们自带着酒精度数，雾气穿过行人的脖子。 高考结束后我毅然决然地独自途搭到西藏，出发前在重庆停留了半月有余，穿街走巷，对我久别的故乡，这座建在山上的立体城市，这座江水孕育的码头城市，有了更深入的了解。现在想来，它相比我后来路过的成都，以及我此刻置身的上海，更加看重城市记忆，至少在文字上。纵使成都的巴适生活依旧存在于随处可见的茶馆之中，大慈寺也还在太古里大隐隐于市，但过去的米市街、纱帽街、暑袜街等地名早已被食之无味的人民路、总府路、新华街等替代。重庆不一样，纵览它的地铁线路图，大坪、两路口、较场口、小什字等顺历史沿袭下来的名字，却依旧作为最重要的中转站活在当下。 重庆的历史，用语言是道不尽的，我只能尽我所能，结合我半个月来的足迹与思考，力图展现一个波澜壮阔的重庆近代史。 我冒昧把重庆近代史分为水和山两个部分，但它们又互相作为补充成为一个有机的整体。 水 一方水土养一方人，码头文化是重庆的一大特色，据传享誉全国的重庆火锅，就是由码头所孕育的：码头船工用洋铁制一个有八格的锅，下面生小炉灶，成了火锅的雏形，吃的每一个人占一格，加作料，烫牛肉、牛杂等。重庆十七门九开八闭，据长江嘉陵，易守难攻。水孕育了重庆，历史无数次证实了这一点。 1259年，百万蒙古铁骑三路齐下，却整整40年攻重庆合川不克，蒙哥也在战争中受伤而亡，其后元军展开了王位之争，世界格局由此改变。这个暑假我走在合川钓鱼城的跑马道上，望向墙外崖下的三江合流，感慨于历史的奇妙与伟大。 重庆的近代史开始于水。清光绪2年（公元1867年），《烟台条约》第三条第一款规定“四川重庆府可由英国派员驻寓，查看川省英商事宜。轮船未抵重庆以前，英国商民不得在彼居住，开设行栈。俟轮船能上驶后，再行议办”，为重庆的正式开埠埋下了伏笔。1890年3月，中英再签《新订烟台条约续增专条》，其第一款规定：“重庆即准作为通商口岸，与各通商口岸无异。英商自宜昌至重庆往来运货，或雇佣华船，或自备华式之船，均听其便”。1891年3月1日，重庆海关正式开关收税，标志重庆正式开埠。 1895年，清朝在甲午战争中被日本打败，根据当年4月签订的马关条约中规定清朝须把重庆、苏州、杭州、沙市开放为通商口岸，重庆开始面向世界。
重庆工业园区规划图
重庆十大工业园区 一、空港工业园区 重庆空港工业园区于2002年1月正式动工建设；同年12月，经重庆市政府批准设立为市级特色工业园区。2006年1月，园区通过国家发改委审核公告。2009年，国家商务部把园区确定为加工贸易梯度转移重点承接地。2010年，园区综合实力跃居全市十强特色工业园区第一名。园区整体规划坚持工业化和城市化同步协调发展的原则，由深圳市城市建设规划设计研究院进行整体规划设计，总体规划面积达54平方公里，一期控制性规划14平方公里，二期规划面积6平方公里。园区设有高新技术产业园、汽车工业园、摩托车工业园、空港物流园、人居环境区等功能分区，并合理规划了学校、医院、车站等公用设施和大量园林、绿化用地，形成了整体布局科学、片区功能协调、产业特色鲜明、配套绿化完善的规划格局。 规划图如下:
二、港城工业园区 2002年经重庆市人民政府批准设立的市级特色工业园区，园区位于重庆市主城区江北区境内，南邻长江黄金水道，北临重庆出口加工区，东接铁山坪森林公园，西至大佛寺长江大桥。总体规划建设面积11平方公里，分为A、B、C、D 四个片区，其中：A片区6.18平方公里、B片区2.15平方公里、C片区1平方公里、D片区1.67平方公里。A、C、D片区用于工业生产，B片区依托重庆寸滩深水港、重庆铁路货运编组站等大型交通运输基础设施，发展仓储物流产业。 B区规划图（A、C、D区没有实地考察）：
三、重庆市晏家工业园区 位于重庆市长寿区，离重庆市主城50公里，是重庆市人民政府批准设立的市级特色工业园区，于2003年3月启动建设，2008年在全市47个特色工业园区中综合排名第四名，连续5年成为重庆市“五个示范工业园区”之一。园区位于是重庆市的地区性中心城市——长寿区，地处重庆腹心地带，是“一小时经济圈”的重要组成部分，位于三峡库区与沿江经济带的交汇处，是重庆主城区通往华东、华中、湘西地区的必经之路，水陆交通枢纽。 园区控制规划面积38.98平方公里，其中综合加工区规划面积7.58平方公里，江南钢城规划面积14.8平方公里，机电材料园区规划面积16.6平方公里。分区布置冶金及金属压延、机械制造、新材料、电子信息等产业。截止2008年底，入驻企业108户，合同投资401.69亿元，开发面积近20平方公里；建成投产企业85户，解决就业8600人，实现年产值118亿元，利税7.51亿元。重钢（集团）公司、重庆国际复合材料有限公司、重庆环松科技工业有限公司、重庆景兴纸业集团造纸有限公司、重庆小康汽车产业（集团）有限公司等一批大中型企业已入驻园区，基本形成了冶金及金属压延、机械制造、新材料三大特色产业。 四、重庆建桥工业园 建桥工业园区是2003年重庆市政府批准设立的市级工业园区，规划面积10平方公里，由A、B、C三个分区组成，同年6月18日破土动工。园区重点发展先进制造业、新材料产业、医药食品产业、电子信息产业和现代物流业。突出大项目，突出产业链，打造高新技术产业集群。 园区地址位于重庆市大渡口区金桥路9号。目前，中国石化、中国石油、中
项目一 重庆概况
项目一认识重庆 【本章导读】 重庆市位于中国内陆西南部、长江上游，四川盆地东南部，是中国面积最大的城市。重庆曾为战时陪都，远东反法西斯指挥中心。别称山城、渝都、雾都、桥都，中华人民共和国直辖市，国家中心城市，长江上游地区经济中心和金融中心，及航运、文化、教育、科技中心。 【学习目标】 熟记重庆的历史发展脉络；掌握重庆市地理位置与地质地貌、气候与天气、水、土资源和动植物资源的基本情况；熟悉重庆现行的行政区划分布及标志性的城市符号。 任务一重庆发展脉络 一、名称由来 嘉陵江是长江上游的一条支流。发源于秦岭北麓的宝鸡市凤县，因凤县境内的嘉陵谷而得名。流经四川省南充市到重庆市注入长江。长1119千米，流域面积近16万平方千米，是长江支流中流域面积最大，长度仅次于汉江，流量仅次于岷江的河流。 因古代流经重庆的嘉陵江被称为渝水，故重庆古名为渝州。至宋徽宗年间，改名为恭州。宋孝宗于淳熙十六年(公元1189年)2月禅让于宋光宗，光宗 为孝宗第三子，封恭王，其封国就是恭州。按宋代制度，由 宗室藩王入承大统者，其原封邑即称为“潜邸”，例于即位大 典中升为府，故同年8月就升恭州为重庆府。 对于命名为重庆现有三种解释： 宋光宗藩封在恭州，为一庆；后又由恭州承嗣天子大位， 又是二庆，故美其名曰“重庆”； 宋光宗即位时，其祖母宪圣慈烈皇后尚在，称寿圣皇太 后，其父亲孝宗称太上皇，这二位均临视了光宗的登基庆典， 故曰“重庆”，于是恭州就被命曰“重庆”府； 明代《蜀中广记?郡县古今通释?重庆府》中记录：“重庆者，以其介绍、顺二庆之间也”，即因重庆之南为绍庆府（治今彭水），之北为顺庆府（治今南充市），重庆介乎其间，所以称“重庆”。 二、漫漫变迁 1.奴隶社会时期 距今两万年至三万年的旧石器时代末期，已有人类生活在今重庆地区。先秦时期，诸侯国巴国先后在今重庆地区的枳（zhǐ）、江州、垫江建都。 2.封建社会时期 周慎靓王五年，秦惠文王更元九年（前316年），张仪入蜀灭巴之后，为了便于对蜀地的控制，秦国采用封国制度，利用当地颇有号召力的少数民族统治者，给以封号，代为施政。秦惠文王更元十一年（前314年），秦惠文王封原蜀王之子公子通为蜀侯。秦兵屯兵
重庆市人民政府关于印发重庆市主城区二环区域发展规划(2011—2020年)的通知
渝府发〔2011〕36号 重庆市人民政府关于 印发重庆市主城区二环区域发展规划 （2011—2020年）的通知 各区县（自治县）人民政府，市政府各部门，有关单位：《重庆市主城区二环区域发展规划（2011—2020年）》已经市政府第99次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。 二○一一年五月十三日
重庆市主城区二环区域发展规划（2011—2020年）
目录 一、规划范围 (4) 二、资源环境综合评价 (6) 三、发展现状 (8) 四、发展导向 (11) 五、发展思路与发展目标 (12) 六、功能区划分 (16) 七、产业发展及布局 (20) 八、大型聚居区及公共租赁住房布局 (27) 九、公共服务设施布局 (30) 十、资源环境保护和生态建设 (37) 十一、综合交通体系建设 (42) 十二、市政公用设施体系建设及布局 (47) 十三、保障措施 (54)
重庆市主城区二环区域发展规划 （2011—2020年） 二环高速公路建成通车，标志着重庆主城区从内环以内向内环与二环之间及二环沿线地区拓展，全面进入建设“千万人口、千平方公里”国家中心城市的“二环时代”。科学规划，确定未来发展思路，超前安排，合理布局人口、产业、基础设施，对于加快二环区域发展，提升和完善重庆直辖市功能作用，建设国家中心城市具有重要意义。 一、规划范围 二环高速公路全长187公里，环内面积2253平方公里，其中，二环与内环之间地区的面积为1958平方公里，是未来主城区拓展的重要空间；内环以内面积295平方公里，城市开发建设空间已经饱和，未来重在优化提升、转型升级。鉴于本规划主要内容是谋划主城区未来新增拓展空间内的产业布局、人口集聚及相应基础设施、公共服务设施配套，确定二环区域的规划范围为：内环与二环之间地区（面积1958平方公里），以及二环外围毗邻的龙兴—石船、王家—木耳、水土—复兴、北碚等城市组团（面积260平方公里），面积共计2218平方公里。
村庄风貌整治规划设计的思考_以重庆市北碚区五新村为例
摘要 在新农村建设的大背景下，以重庆市北碚区五新村为例，总结了村庄风貌整治的思路、措施以及实施等方面的经验，提出了村庄风貌整治规划应当有的放矢，制定恰当的实施路线，并在规划编制中充分调动村民的积极性和自主意识，为整治规划的实施奠定坚实的基础。 关键词 村庄 风貌整治 实施路线 村民参与 ABSTRACT With the construction of Wuxin Village of Chongqing Beibei District as an example, the planners summarize planning ideas、relevant measures and the experience of implementation under the context of construction of new Socialist countryside. In order to establish a solid foundation for the implementation of feature renovation, this paper proposes the idea that planning should find the suitable target, programme and the roadmap and mobilize enthusiasm and self-awareness of villagers. KEY WORDS village, features renovation, r o a d m a p o f i m p l e m e n t a t i o n,v i l l a g e r involvement 中图分类号 TU26; TU982.29 文献标识码 A 文章编号 1000-0232(2009)04-0080-04 作者简介 1重庆大学建筑城规学院讲师；2重庆大学建筑城规学院教授（重庆，400030）;3重庆市规划研究中心规划师（重庆，400011） 村庄风貌整治规划设计的思考 ——以重庆市北碚区五新村为例 Renovation of Village Features, with Wuxin Village of Chongqing as an Example 左 力1 李和平2 严爱琼3 Zuo Li Li Heping Yan Aiqiong 2005年建设部下发的《关于村庄整治工作的指导意见》明确指出村庄风貌整治是社会主义新农村建设的核心内容之一。在当前我国新农村建设的背景下，全国各地依据自身特点，开展了村庄风貌整治工作。笔者结合重庆北碚五新村村庄风貌整治工作中的心得体会，探讨了在有限的投入下，因地制宜改变乡村风貌，积极推进风貌整治工作，达到“村容整洁”的工作的思路与方法。 1. 村庄风貌整治规划的背景 “村容整洁”是新农村建设的目标之一，实现村容整洁，就是要以改善农村人居环境为突破口，通过稳步扎实的村庄整治，创造适于人居的环境。村庄的风貌整治是创造宜居的乡村环境的重要途径，因此，在本次新农村的规划建设中，进行了专项的村庄风貌整治规划和设计，并力图通过规划的推动和实施，充分发挥农民和社会各方面在新农村建设中的积极性，引导广大农民群众，通过自己的辛勤劳动，改变村容村貌，改善生活生产条件。 五新村位于重庆市北碚区城郊结合部，距北碚主城区仅7km，村容现况在重庆有一定的代表性，具有城市近郊欠发达乡村的普遍特点。五新村靠近采石场，多年的石灰粉尘使得村庄主要道路两侧的村舍建筑大都满布灰尘、破败不堪（图1）。村域范围内严重缺乏可供村民休憩和停留的公共空间。 2. 村庄风貌整治规划的思路 村庄风貌整治涵盖的问题比较广泛，所以整治思路应当做到有的放矢，特点鲜明，从农村实际情况出发，明确整治目标，采用适宜的措施和制定行之有效的实施路线（图2）。通过现场调研和与当地政府及村民的多次沟通，明确了五新村村庄风貌整治的主要思路：实施现有建筑的立面改造，修复和改造村镇道路，实施乡村开放空间的绿化整治，塑造具有乡土特 村庄风貌整治改造原有建筑立面 修复改造乡村公路 整治乡村公共空间 建立规划实施机制 分类整理，分级控制 建立模版，控制细部 错位整治，师法自然 建立村民参与机制 倡导示范推动模式 村 环 容 境 整 改 洁 善 1 五新村现状建筑 2 村庄风貌整治规划路线图