提高建筑工程造价审核质量的措施和方法
提高建筑工程造价审核质量的措施和方法
提高建筑工程造价审核质量的措施和方法【摘要】工程造价的审核是确定必要的程序和措施项目费用的合理运用。
通过一个全面的,工程造价和检查制度,及时、正确的工程造价是更合理。
在本文中阐述了影响项目成本的因素,工程造价审计的对策和方法,讨论了如何提高工程造价审计质量,在未来的工程造价审计工作中具有一定的指导意义。
【关键词】工程造价;审核;措施;方法;质量中图分类号:tu723.3文献标识码: a 文章编号:前言建筑工程造价审核是控制工程造价的必要手段,是决定工程造价的命脉,是控制工程造价的必要手段,是一项工作面广、责任大而极其细致的工作。
由于工程造价工作直接关系到各工程项目参与单位的利益,因此在工程造价审核过程中,如何合理而有效地控制工程造价,提高投资效益就显得非常重要。
要做到客观、公正、实事求是地评价工程造价,不仅要以工程设计图纸、招投标文件、施工合同为依据,以现行的预算定额和相关文件为标准,还要不断地更新观念,拓宽自身的知识面,加深专业知识的深度和广度,在工作中找规律,提高综合管理能力和专业技能。
一、造价审核的现存问题作为一项较为具体和复杂的工作,工程造价审核工作的进行在重视各部门人员积极配合的同时,还强调对政府相关部门管理和监督的依靠。
通过调查发现,我国民用建筑工程在开展造价审核工作时,主要存在以下问题:1.完善健全审核制度的缺乏调查显示,一些建筑工程企业的管理者和相关人员大都缺乏工程造价审核的应有意识,难以充分认识到其工作的重要性和必要性,因此在其造价审核制度有待完善和健全;有一些企业在审核过程中过于形式,完善健全的造价审核制度虽然已经建立,但是缺乏将其在工程建设中的实际运用,从而使工程项目的造价审核制度浮于形式,其应有作用难以充分有效发挥;还有的企业在设计和制定造价审核制度时不合理、不完善,致使其工作难以有效、长期运行。
2.完整可靠送审资料的缺乏作为工程造价审核工作开展的首要条件,送审资料的完整性和真实性尤为重要。
建筑工程造价结算审核过程中存在的问题及优化措施
建筑工程造价结算审核过程中存在的问题及优化措施建筑工程造价结算是整个工程过程中非常重要的一环,它直接关系到整个工程的质量、安全和成本控制。
但是在实际操作过程中,造价结算审核存在诸多问题,导致工程质量和成本控制难以有效实现。
有必要对造价结算审核过程中存在的问题进行分析,并提出一些优化措施,以期能够推动整个行业的进步与发展。
1. 审核流程不够严谨在建筑工程造价结算审核过程中,存在着审核流程不够严谨的情况。
一些项目审核人员在审核过程中往往过于马虎,对相关证明文件的真实性和合规性没有进行严格审查,导致一些不符合规定的费用被审核通过,进而造成工程造价的不正当增加。
2. 审核标准不够明确在实际操作中,建筑工程造价结算审核标准往往不够明确,导致审核人员在审核过程中缺乏明确的依据和标准,容易出现主观判断的情况。
这样一来,就会给审核工作带来一定的误差,影响到工程的成本控制。
3. 缺少专业审核人员在一些项目中,由于缺少专业的造价审核人员,导致一些技术性较强的费用项目无法得到有效的审核,而且审核结果往往偏离实际情况,不能保证审核工作的准确性和可靠性。
4. 缺乏信息共享和协作机制在建筑工程造价结算审核过程中,存在着信息共享和协作机制不够完善的问题。
各个相关部门之间的沟通不畅,信息共享不够及时,导致审核工作无法得到及时的支持和协助,影响了审核工作的效率和准确性。
二、优化建议1. 建立完善的审核流程针对建筑工程造价结算审核过程中审核流程不够严谨的问题,可以建立完善的审核流程,从审核前的资料准备到审核中的实操步骤再到审核后的后续处理,都应该有具体的操作规程,保证每一个细节都能得到仔细的审核。
2. 明确审核标准对于审核标准不够明确的问题,可以通过制定一套明确的审核标准和操作规范,明确审核的工作内容、审核的责任范围、审核的程序步骤、审核的标准要求等,在审核工作中给予审核人员具体的操作标准和要求,以保证审核工作的准确性和公正性。
3. 增加专业审核人员针对缺少专业审核人员的问题,可以加大对专业人员的培训和引进力度,提高审核人员的专业水平和技能水准,保证审核人员具备足够的专业知识和审核经验,以提高审核工作的准确性和可靠性。
浅谈提高建筑工程造价审核的措施和方法
浅谈提高建筑工程造价审核的措施和方法随着社会经济的飞速发展,建筑工程在我们的日常生活中无处不在。
建筑工程的造价审核是非常重要的一环,它涉及到工程项目的经济合理性和可行性,直接影响到工程项目的成本控制和质量管理。
提高建筑工程造价审核的效率和水平是非常重要的。
下面将就浅谈提高建筑工程造价审核的措施和方法,与大家分享一些经验和见解。
一、建立完善的审核制度提高建筑工程造价审核的效率和水平,需要建立起一套完善的审核制度。
这个制度需要明确规定审核的程序、审核的内容、审核的标准和审核的责任人。
只有建立了完善的审核制度,才能够保证审核工作的严谨性和权威性。
还需要加强对审核制度的宣传和培训,让所有参与审核工作的人员都能够熟练掌握审核制度,确保其规范执行。
二、加强对审核人员的培训和考核要提高建筑工程造价审核的水平,就需要加强对审核人员的培训和考核。
审核工作需要相关专业知识的支持,因此要求审核人员具备一定的专业背景和丰富的实践经验。
建立针对审核人员的培训计划和体系,不断提升其专业水平和审核能力。
还需要建立一套严格的审核人员考核机制,对审核人员的审核质量和工作效率进行定期评估,确保其审核结果的准确性和可靠性。
三、引入先进的审核技术和工具除了加强对审核人员的培训和考核,提高建筑工程造价审核的水平还需要引入先进的审核技术和工具。
随着信息技术的发展,现代化的审核工具已经逐渐成为建筑工程造价审核工作的必备装备。
采用专业的造价软件和系统,可以大大提高审核工作的效率,减少人为错误的发生。
还可以引入先进的数据分析和处理技术,对大规模的审核数据进行智能化分析和处理,进一步提高审核工作的准确性和智能化水平。
四、加强审核结果的监督和追溯提高建筑工程造价审核的效率和水平还需要加强审核结果的监督和追溯。
建立一套完善的审核结果监督机制,对审核结果进行严格的把关和监督,确保审核结果的真实性和可靠性。
还需要建立一套审核结果的追溯机制,对审核结果进行溯源式的追踪,发现问题和纠正错误。
提高建筑工程造价审核的措施和方法
提高建筑工程造价审核的措施和方法摘要:建筑工程项目建设过程中,造价审核属于影响建筑工程造价控制效果的主要因素之一,其具有较为明显的复杂性与细致性特征。
为此,为了能够在充分确保建筑工程造价合理性的同时,进一步提升建筑工程项目的落实效益,建筑企业便需将建筑工程造价审核工作的开展重点关注起来。
基于此,本文针对提高建筑工程造价审核的措施与方法展开深入分析,望能够对相关工作的开展起到一定的帮助。
关键词:建筑工程;造价审核;措施和方法建筑企业需在明确建筑工程造价审核要求的基础上,针对其审核原则展开深入分析,并在此基础上积极开展建筑工程造价审核措施与方法的探索工作,从而在有效强化建筑工程造价审核力度的过程中,促使建筑企业能够借助建筑工程造价审核工作的有序开展来针对工程造价展开严格控制,最终在全面确保建筑工程项目落实效益的同时,为建筑企业经济效益与市场核心竞争能力的提升提供更为充分的保障。
一、建筑工程造价审核内容针对建筑工程造价审核内容进行深入分析则能够得知,其审核内容主要设计以下几个方面:1、建筑工程量的审核。
结合实际情况来看,工程量审核属于建筑工程造价审核工作的主要开展内容之一,在此过程中,审核人员实现需做好工程量计算范围的明确工作,并结合工程施工图纸针对工程结构的实际尺寸展开严格核查,从而充分确保其与建筑施工图纸的一致性。
其次,审核人员还需重点落实工程图纸、设计变更等方面的审查,并严格遵守国家相关标准针对工程量进行科学计算,进而进一步提升建筑工程量审核工作的精准性;2、工程中期付款审核。
在建筑工程项目建设过程中,建筑企业需在落实工程中期付款审核工作时严格按照工程合同针对付款方式、比例等进行严格审核并不断强化建筑工程设计变更方面的造价审核力度,从而有效避免因工程设计变更而引发的工程造价问题出现[1]。
二、提高建筑工程造价审核的措施和方法(一)完善建筑工程造价审核制度体系建筑企业将以下几点内容重点关注起来,并借此来进一步确保完善建筑工程造价审核制度体系的完善性与有效性:1、规范性。
提高建筑工程造价审核的措施和方法 宋炜玲
提高建筑工程造价审核的措施和方法宋炜玲摘要:本文就建筑工程造价审核工作的重要性、流程、常见问题展开讨论,并提出相应解决措施。
关键词:建筑工程;造价;审核;措施和方法引言建筑工程造价是根据确定的建设标准、功能、内容、规模等条件,建成并验收合格交付所使用的全部费用。
工程造价的审核工作是在整个建设环节中确保工程造价科学合理的一种重要保障手段。
通过审核能够及时发现、解决工程项目存在的问题,不仅能够对建筑工程的造价进行有效控制,还可以进一步提高建筑工程的施工质量,节约工程成本,促进工程建设良性发展。
1 建筑工程造价审核的重要性(1)合理分配工程资源。
审核的主要作用是控制工程造价的合理性,加强投资资金管理,工程造价过高或者过低都会影响投资计划的真实性,不利于工程顺利开展;审核能够对资金进行合理分配,减少投资缺口,保证投资的准确性和完整性。
(2)优化设计方案。
设计阶段是建筑工程造价的第一道关,按造价部门规定对设计方案和概算进行审核,通过技术经济指标对概算进行优化,将财务管理手段和先进技术结合应用到工程中,促进设计方案创新,确保设计方案经济合理,进而对工程造价进行把控。
(3)提高编制水平。
通过审核能够有效提高概预算编制水平,降低编制文件的错误概率,一方编制,另一方审核,双方通过核对来确定最终造价,互相监督,避免敷衍了事。
2 建筑工程造价审核的流程2.1 建筑工程造价审核前的准备工作设计图纸是开展建筑工程的基础和依据,图纸设计是否合理、准确直接影响建筑工程造价的准确性,因此,要了解、熟悉、核对设计图纸,提前掌握预期结算的内容,认真分析比对图纸与招标的相关规定,为工程审核提供准确、可靠的依据。
2.2 建筑工程造价审核的内容(1)工程范围的审核。
以招投标文件、工程合同相关条目为依据审查工程范围的合理性,同时也要注意承包商、分包商在工程中分界的合理性。
(2)工程量的审核。
对工程量的审核是建筑工程后续施工的保障和基础,即审核工程项目工程量的大小,要特别重视工程量计算的准确度。
建筑工程造价审核重点与措施
建筑工程造价审核重点与措施摘要:随着我国社会经济的发展,建筑工程项目日益增多,在建设环节所涉及的项目种类较多,其施工工序也较为复杂,各阶段需要投入一定的资金,因此强化对工程全过程造价进行控制尤为重要。
对建设项目来说,工程造价审核是很重要的内容之一,是建筑项目进行成本管控的前提条件。
因此,在实践的过程中要充分明确相对应的造价审核方法,结合不同工程的实际情况落实相对应的审核策略,进而体现出应有的造价审核效果,为整体工程造价的有效控制和施工成本的降低保驾护航。
本文阐述了建筑工程造价审核的重点,提出了提升审核结果质量的措施,以供参考。
关键词:建筑工程;造价;审核重点;措施引言伴随着我国建筑行业的快速发展,在当前建设项目过程中,对项目质量要求也更高。
对成本造价进行严格管控成为现阶段人们在建筑行业中最为关注的问题之一。
在建设项目过程中,造价审核工作是对全过程造价进行管控的根本,在该过程中,工程造价咨询企业应严格对全过程造价进行审核,从而对造价预算进行更好的管控。
此外,要落实建设项目造价审核工作,这对制定造价方案起到一定的推动作用。
1造价审核工作的重要性造价审核工作的重要性主要表现在三个方面:一是对建筑工程造价预算和成本进行有效控制。
造价审核工作可以根据结算环节设置提升工程造价管理能力。
例如:在对建筑工程进行中间结算时,可以对预算、成本进行审核和结果公示,可以为后续工程造价管理措施调整提供参考经验,增强工程造价人员对于预算和成本把控能力。
二是提升建筑工程造价管理水平。
造价审核结果具有法律效力,不止由单一部门进行审核,通过对建筑工程相关资料造价审核结果的公示可以帮助相关单位认识到自身在工程造价管理过程中存在的不足之处,进行针对性调整。
通过相关整改实现建筑工程造价管理水平提升。
三是实现建筑工程中资源合理配置,控制建设项目工程造价。
造价审核工作促使工程造价人员在进行工程预算等相关工程计划编制时,对计划科学性和合理性进行反复考量,以期实现建筑工程中各项资源的合理配置,提高工程预算与实际施工过程的匹配程度,加强建筑企业、建设单位对工程开展情况的把控能力。
提高建筑工程造价审核的措施和方法
提高建筑工程造价审核的措施和方法摘要:随着时代的不断进步,建筑业占对我国经济收入的比重也越来越高,同时对建筑工程造价审核工作的要求也在不断提高。
对建筑工程进行造价审核是为了更好地评估和控制工程造价,从而实现建筑资源的优化配置,得到最大的经济效益。
文章分析了建筑工程造价审核的主要内容,找出提高建筑工程造价预结算审核质量的方法,从而促进建筑工程顺利实施。
关键词:建筑工程;造价;审核引言随着时代的不断进步,建筑业占对我国经济收入的比重也越来越高,同时对建筑工程预结算审核工作的要求也在不断提高。
为了完善建筑工程的定额核算工作以及改革补充定额和定额换算的方法,需要对工作量计算、套用定额单价以及费用进行严格审核,从而促进建筑工程造价预结算审核质量的提高。
1建筑工程造价审核的主要内容(1)费用记取的审核。
以我国建筑工程的建设合同、招投标书等内容,根据国家相关规定确定费用记取,能够有效地控制建筑工程造价,避免违法乱纪行为的出现。
在实践过程中,费用记取的审核主要是对工程编制的方法与依据进行有效的检查,并要对施工材料的预算价格、机械设备以及施工人员的费用进行合理性的核查。
(2)单价套用的审核。
建筑工程造价中,单价套用的审核主要通过两个方面进行,一方面是直接的通过项目名称、内容、大小、强度等与施工设计来套用定额单价来审核,同时还要对地产价格和主材价格等进行审核。
另一方面就是对劳动力、机械设备和施工人员进行换算系数、换算方法等的申核,即换算定额单价的审核。
(3)工程量的审核。
在建筑工程施工过程中,工程量的审核就是指工程量的计算规则,必须要全面审核实际施工工程中的工程量,尽量减少和避免工程量中的误差,比如必须对土方的开挖大小进行全面的审核,才能保证尽可能地减少室外高度差和土方之间的误差。
(4)材料价格和价差的审核。
能够对工程造价造成很大影响的主要因素就是材料的价格和价差的计算是否正确,它在预算审核中是不容忽视的。
通常来说,建筑工程是一个复杂并且施工时间长的工程,施工中材料的价格会随着市场供求的影响而发生较大的变化,此时审核人员应该仔细的审核工程预算中材料的选用是否按照施工阶段或者进料综合加权平均来计算的。
如何提高建筑工程造价审核质量论文
浅谈如何提高建筑工程造价审核质量摘要;提高建筑工程造价审核质量,是搞好一切工程的先决条件。
工程造价是决策者立项的确切依据,保证质量是前提,节约资金是目的,二者缺一不可。
关键词;建筑工程造价审核中图分类号:tu723.3 文献标识码:a 文章编号:1、工程造价审核质量控制的原则坚持质量第一的原则:工程造价审核工作是一项非常重要的工作,只有坚持质量第一,才能节约建设资金,才能为工程造价咨询单位的发展打下牢固的基础,立足于日趋激烈的市场竞争中。
坚持以人为控制核心:人是质量的创造者,质量控制必须“以人为核心”,把人作为质量控制的动力,发挥人的积极性、创造性。
工程造价审核工作是人为操作性很强的工作,只有拥有一支具有丰富的专业知识和高尚的职业道德的高素质人才队伍,工程造价审核工作才会顺利进行,质量控制也才会取得很好的业绩。
坚持以预防为主的原则:重点做好质量的事前控制、事中控制,同时严格对工作质量、工序质量的监督与抽查,这是确保工程造价审核工作质量的有力措施。
坚持质量标准:建设项目实体有严格的质量标准,而对于工程造价的审核则没有严格的条文规定。
然而我们的审核工作也决不能听之任之,我们要在工作过程中注意积累不同建筑类型的各种投资决算数据,以此作为日后审核工作的控制数据,同时注意与以前数据发生偏差时的数据分析,找出偏差原因。
贯彻合理的职业规范:工程造价审核人员在工程造价的审核过程中,应尊重客观事实,公平、公正、合理,不存偏见,坚持原则。
2、建设工程项目审核的内容2.1工程量的审核。
工程量的误差分为正误差和负误差。
正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度,计算时仍按图计。
楼地面孔洞、地沟所占面积未扣;墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣;钢筋计算常常不扣保护层;梁、板、柱交接处受力筋或箍筋重复计算等等。
负误差表现在完全按理论尺寸计算工程量,项目的遗漏。
因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。
一是分清计算范围,如砖石工程中基础与墙身的划分、混凝土工程中柱高的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等。
建筑工程造价审核中的技巧与方法研究
建筑工程造价审核中的技巧与方法研究
建筑工程造价审核是为了保障工程质量、控制工程成本和保证工程进度,是建设项目
管理的重要环节。
下面从技巧和方法两个方面进行研究。
一、技巧:
1. 深入了解工程项目:在进行审核之前,要对工程项目的基本情况进行全面的了解,包括项目的规模、施工进度、资金来源等,以便对各项成本进行精确的计算和审核。
2. 锁定关键节点:在审核过程中,需要根据项目的特点和实际情况,选择几个关键
的节点进行重点审核,这些节点包括施工企业的报价、材料和设备的采购、施工图设计等。
通过对这些节点的审核,可以发现工程造价中的问题和风险点。
3. 错误警惕:注意发现和避免工程造价审核中常见的错误,比如材料质量不过关、
设备配置不合理、施工工艺不科学等问题,及时提出合理的改进建议。
4. 比较分析:在进行工程造价审核时,可以对同类工程项目进行比较分析,对照其
他项目的造价标准和质量要求,找出差异性,以确定工程造价中是否存在问题和风险。
5. 动态调整:在进行工程造价审核时,需要根据实际情况和审核结果进行及时调整,避免审核出来的结果与实际情况不符,保证审核结果的准确性和可靠性。
建筑工程造价审核的技巧和方法是多种多样的,需要根据实际情况进行选择和运用。
通过合理的技巧和方法,可以提高工程造价的审核质量和准确性,为工程项目的顺利进行
提供保障。
建筑工程造价结算审核过程中存在的问题及优化措施
建筑工程造价结算审核过程中存在的问题及优化措施建筑工程造价结算是指建筑工程竣工验收后,根据合同约定和工程量清单,审核工程项目的实际成本和工程量,进行结算并确定最终的支付金额。
在实际的结算过程中,往往存在着一些问题,如审核不严谨、造价体系不完善、材料价格波动等。
本文将从这些问题的本质出发,并提出相应的优化措施,以期改善建筑工程造价结算的质量和效率。
一、存在的问题1. 审核不严谨在建筑工程造价结算过程中,往往存在审核不严谨的现象。
由于时间和人力成本限制,很多造价人员在审核结算资料时往往只是进行表面的核算,而未对清单、材料的使用情况以及材料价格的变动进行详细的核实。
这样容易导致工程造价结算出现偏差,对施工单位和业主造成损失。
2. 造价体系不完善当前的建筑工程造价体系相对比较混乱,各地区各行业对于工程量清单的编制和定额的制定存在差异,甚至存在一些不合理的定额和指标。
这导致了在结算过程中出现了一些难以解决的问题,比如同一工程在不同地区进行结算可能会出现不同的结果,给施工单位和业主造成了不必要的争议和损失。
3. 材料价格波动大在建筑工程造价结算过程中,材料价格的波动也是一个让人头疼的问题。
由于市场行情的变化、季节变化以及政策的调整等原因,建筑材料的价格经常会出现大幅波动,这给工程造价结算带来了不小的困难,也容易导致造价的不准确性。
二、优化措施1. 建立严格的审核制度为了解决结算审核不严谨的问题,建立一个严格的审核制度是非常必要的。
可以通过制定详细的审核办法和流程,确保审核人员在审核过程中严格按照规定进行操作,对结算资料的真实性、合理性进行充分的核实,杜绝审核不严的情况发生。
建立完善的建筑工程造价体系是解决结算过程中问题的关键。
可以对工程量清单进行统一规范,提高其可比性和适用性,同时对相关的定额和指标也进行修订和完善,确保其合理性和科学性。
这样可以降低因地区和行业差异带来的影响,减少结算争议和损失。
为了应对材料价格波动大的问题,可以建立材料价格指数制度。
浅谈提高建筑工程造价审核的措施和方法
浅谈提高建筑工程造价审核的措施和方法建筑工程造价审核是一个旨在提高工程造价的重要环节。
为了保证工程造价的合理性、合法性和公正性,提高建筑工程造价审核的效果,可以采取以下措施和方法:1. 加强监管和管理:建立健全工程造价审核制度,明确审核程序和责任,明确审核的权限和范围,确保审核过程的公正和透明。
加强对审核人员的培训和考核,提高他们的专业水平和审核能力。
2. 引入第三方评审机构:将工程造价审核外包给专业的第三方评审机构,他们具有丰富的实践经验和专业知识,能够对工程造价进行全面、客观的评估和审核。
第三方评审机构能够提供独立的意见和建议,提高审核结果的准确性和可信度。
3. 建立信息化管理系统:利用信息技术手段,建立工程造价审核的信息化管理系统,实现工程造价的数字化和自动化管理。
通过系统化的数据采集、处理和分析,提高审核过程的效率和质量。
建立工程造价审核的数据库,对历史数据进行分析和比对,总结经验教训,为今后的审核工作提供参考和借鉴。
4. 增加审核的审查内容:除了对工程造价的计算和核对,还应对工程实施方案、设计图纸、施工方法、材料配比等进行审查,确保工程的经济性和技术可行性。
对工程造价的变更和调整进行严格管理,避免不合理和过度的造价增加。
5. 加强对工程建设过程的监督和检查:通过建立巡查制度和检查机制,加强对工程建设过程的监督和检查。
及时发现和解决工程造价审核中存在的问题和隐患。
对工程施工质量和工期进行检查,避免因质量和进度问题导致的额外造价增加。
6. 加强协调和沟通:建立建设单位、设计单位、施工单位和审核机构之间的协调和沟通机制,加强信息共享和交流。
及时解决审核过程中的矛盾和问题,确保审核结果的准确性和公正性。
7. 引进国际先进的工程造价审核方法和标准:参考国际先进经验和标准,借鉴国际上的成功案例,提高工程造价审核的水平和质量。
在审核过程中,结合国际惯例和规范,制定和采用科学、合理的方法和标准,提高审核结果的权威性和可信度。
建筑工程造价结算审核过程中存在的问题及优化措施
建筑工程造价结算审核过程中存在的问题及优化措施在建筑工程的结算审核过程中,常常会出现一些问题,这些问题可能会导致结算结果不准确,甚至存在索赔风险。
为了解决这些问题,我们可以采取一些优化措施。
下面我将列举出一些常见的问题,并提出一些优化措施。
问题一:资料不齐全在审核结算过程中,如果工程方提供的资料不齐全,例如施工报告、材料购进单据等,就会导致审核结果的准确性受到影响,并难以进行细致地审核。
优化措施:在与工程方签订合明确要求提供齐全的资料,并对提供的资料进行初步的审核。
可以通过建立信息化管理系统,提供在线上传资料的功能,以方便工程方提交齐全的资料。
问题二:计量不准确在结算过程中,计量过程中可能存在误差,例如施工量的测量错误、单位换算错误等,这会导致结算结果的准确性受到影响。
优化措施:建立规范的计量程序,明确计量人员的责任和要求,并进行计量结果的复核。
可以使用现代化的测量工具,提高计量的准确性和速度。
问题三:审计不及时在结算过程中,审计的及时性非常重要。
如果审计工作不能及时进行,可能会导致工程方拖延结算,对项目进度和资金流失产生不利影响。
优化措施:建立快速响应机制,对工程方提交的结算申请进行及时审核,确保审计工作能够及时进行。
可以通过加强内部沟通和协作,提高审计效率。
问题四:审计人员素质低下建筑工程造价结算审核是一项需要专业知识和经验的工作。
如果审计人员素质低下,缺乏专业知识和经验,就会导致审核结果的不准确性。
优化措施:加强审计人员的培训和学习,提高其专业知识和技能水平。
可以通过组织内部培训、聘请外部专家进行培训等方式,提高审计人员的素质。
问题五:审核流程繁琐在当前的审核流程中,可能存在着繁琐的手续和流程,导致审核工作耗费时间和资源过多。
优化措施:简化审核流程,减少不必要的手续和流程。
可以通过建立信息化管理系统,自动化一些审核流程,提高审核效率。
问题六:审计结果与施工实际情况不符在审核过程中,可能存在审计结果与施工实际情况不相符的情况。
建筑工程造价审核中的常见问题及应对措施
建筑工程造价审核中的常见问题及应对措施建筑工程造价审核是建筑工程项目管理中非常重要的环节,它的质量直接影响到工程的成本控制和工程质量的保障。
由于建筑工程本身的复杂性和多变性,造价审核中常常会出现各种问题和困难。
本文将探讨建筑工程造价审核中的常见问题,并提出相应的解决对策。
一、造价审核中常见的问题1. 审核材料不全面在建筑工程造价审核中,施工单位提交的审核材料往往并不全面,可能缺少某些必要的凭证或证明文件,导致造价审核无法进行。
这种情况下,就会延误项目的进度,造成额外的时间和成本浪费。
2. 审核标准不清晰在一些情况下,审核单位和施工单位对于审核标准存在不同理解,导致造价审核过程中发生争论和纠纷。
这种情况下,往往会影响到审核结果的准确性和可靠性。
3. 审核程序繁琐由于建筑工程项目本身的复杂性,造价审核涉及的程序较多,包括材料审查、成本核算、合同管理等环节,使得审核程序变得繁琐和冗长。
这就需要审核人员花费更多的时间和精力来完成审核工作。
4. 审核人员素质参差不齐在建筑工程造价审核领域,审核人员的素质直接关系到审核工作的质量和效率。
一些审核单位缺乏专业的审核人员,或者审核人员的培训和素质差,导致审核工作的质量无法得到保障。
二、应对措施1. 加强前期准备工作为了避免审核材料不全面的情况出现,施工单位在提交审核材料之前,应加强前期准备工作,确保审核材料的齐全性和准确性。
审核单位也应提前明确审核所需的材料和凭证,向施工单位进行详细的说明和要求。
2. 规范审核标准在制定审核标准的过程中,审核单位应尽量避免模糊不清的表述,明确标准的具体内容和要求。
与此建议施工单位在提交审核材料之前,与审核单位进行充分沟通,确保双方对审核标准有了一致的理解。
3. 简化审核程序为了提高审核工作的效率,相关部门可以考虑简化审核程序,精简审核环节,减少审核的手续和程序。
这需要审核单位结合实际情况对审核程序进行优化和调整,使得审核工作更加高效和便捷。
建筑工程造价审核中的常见问题及应对措施
建筑工程造价审核中的常见问题及应对措施建筑工程造价审核是对工程造价的合理性、合规性和合法性进行检查和确认的过程。
在进行造价审核时,经常会遇到一些常见问题,需要及时应对才能保证工程造价的准确性和合理性。
下面是建筑工程造价审核中常见问题及相应应对措施。
1. 工程量偏差问题:审核中常常会发现工程量与设计文件存在偏差或不一致的情况。
在审核时,应对比施工图纸和施工合同中的工程量进行核对,及时发现并记录偏差,然后根据实际情况进行调整。
2. 材料额度问题:审核中可能会发现某些材料的使用量超出了预算额度,或者使用的材料与预算中的材料不一致。
对于这种情况,要及时核实实际使用的材料和合同中约定的材料是否一致,并记录下实际使用量和额度差异。
3. 劳务费用问题:劳务费用是造价中的一项重要组成部分,审计中常常要核实劳务费用是否合理。
在审核时,要对劳务费用的计算方法、费率和工时进行核对,确保费用的准确性和合理性。
4. 施工单位报价问题:审核施工单位的报价时,要对报价的详细内容进行仔细核对,包括工程量、材料和劳务费用等。
同时要对报价中的各项费用进行比较和分析,确保报价的合理性和准确性。
5. 设计变更问题:在工程施工中,可能会出现需要进行设计变更的情况。
在审核时,要核实设计变更的合法性和合理性,包括设计变更的原因、变更后的工程量和费用等。
同时要检查设计变更是否按照相关规定进行,并与设计变更通知书进行比对。
对于以上常见问题,应采取相应的应对措施:1. 充分了解项目情况:在进行审核工作之前,要对工程项目的背景和相关文件进行了解,包括项目的计划、设计文件、施工合同等。
这样可以更好地理解项目的情况和审核的重点。
2. 严格按照审核程序进行:在进行审核时,要按照预定的程序进行,逐项核对相关文件和数据,确保审核的严谨性和准确性。
对于发现的问题要及时记录,并与相关人员进行沟通和确认。
3. 合理运用专业知识和经验:审核工程造价需要具备一定的专业知识和经验。
提高建筑工程造价审核的措施和方法
提高建筑工程造价审核的措施和方法摘要:随着我国社会经济的快速发展,建筑工程量也越来越大,建筑工程造价审核作为建筑工程项目的重要组成部分,是对建筑工程成本进行控制,保证工程质量的重要环节。
加强对建筑工程造价审核的研究意义重大。
本文首先对建筑工程造价审核的内容进行了概述,在此基础上对如何提高建筑工程造价审核进行了研究,并给出了一些自己的看法和建议。
关键字:建筑工程造价审核管理体制建筑工程量建筑工程造价审核的概述建筑工程造价审核所涉及的对象十分广泛,包含了多方面的内容,例如工程范围、工程量、定额套用等。
在建筑工程的造价审核中,依据建筑工程施工的图纸,对项目合同、招投标文件以及工程变更的材料设备等进行验收和记录,并进行一定程度的结合,要求其必须符合国家的规定以及项目的要求,然后再开展相应的审核工作。
建筑工程造价审核是建筑工程项目建设中十分重要的一部分,建筑工程造价审核的内容主要包括以下三个方面。
审核工程量是否准确,工程费用的计取是否准确,工程单价的套用是否合理。
2、审核建筑工程是否根据工程施工图,根据相关的合同、协议以及标书等,进行了充分的考虑和选择。
3、审查建筑工程地质勘察资料和材料及设备等记录是否准确,工程变更签证和隐蔽工程验收是否合格。
由于建筑工程项目建设周期长,程序复杂。
因此,在建筑工程造价审核中,采用合理的造价审核方法,直接关系到建筑项目工程的质量和进度。
目前,建筑工程造价审核方法主要有以下几种:1、全面审核法全面审核法是指根据建筑工程的设计图纸要求,再结合现行的定额和施工组织设计、承包合同等的相关规定,对建筑工程的数量和定额单价及费用计算进行全面的审核。
全面审核法效果好,审核质量高,但是全面审核法也存在着周期长、工作量的缺点。
2、对比审核法对比审核法是指对建筑工程的预结算资料进行总结分析,同时,还要对同类工程的其他造价进行对比和分析,找到其规律性,进而整理出建筑工程的造价指标,并根据指标进行造价审核。
提高建筑工程造价审核的措施和方法
造价进行 审核样导致审 核结果存在严 重误差 ,为此 为了保证审 核结果质 量。 审核人员需要从 定额、 材料及签证三方面入手 , 保证三种数组材料 的质 量 。在对预算书进行送审之时, 首先要对施工合 同以及招标文 件进行查看
的。
3 . 2 建立健全 工程造价审核制度 加强工程造价 审核制度建 设, 加强造价审 核制度监管 , 是提高工程 造
价审核工作质量 , 保证 审核结 果准 确的又一重 要举措 , 通 过制度建设 可 以 规范审核工 作人员工作质 量,制度要对 审核人员审 核方式进行严格 的规 定, 需要现场审 核实地考察 的必须做出 明确规 定 , 只有深 入现场才 能掌握 工程实际情况, 才能准确遇见可能存在 的项 目资金预算 。另外通 过制度要 规范审核人员工作 流程 、 工作 态度 以及审核 工作基本职 业道德 , 审核人员 必须对审核结果负责 , 要遵循 审核 工作职 业道德 , 认真 、 客观、 真 实的编制
不 同、 地 区不 同的工程消耗指标, 并且将这些 指标作 为审核衡量 的依据 。 对 比审 核法 具体可 以分 为单方造价指标 法、 分布工程 比例法 、 专业投 资 比例法 以及工料指标消耗法等四种, 其具体情 况则包括三种 : 第一 , 采 用 同一 施 工 图 纸 的 两 个 项 目, 其 基 础 部 分 施 工环 境 稍 有 不 同 , 其 基 础 以上 部
的或 目前设 计过程中的 己完 成项 目建设成本 审核的项 目与现 阶段需要进 行项 目成本审核的工程建设项 目预算 结果进 行对 比。 对 比审核法 需要将 两 个不 同项 目的技术资料、 项 目建设原始档 案质量以及工程预算等原始数据 资料进行对 比分析, 从而找出相同建筑 工艺、 相 同施 工工序、 相 同建筑材料 下, 两种工程造价审核结果进 行对比分析 , 进而 整合 出用途不 同, 结构 形式
提高建筑工程造价审核的措施与方法
提高建筑工程造价审核的措施与方法摘要:建筑工程造价的审核工作对于巩固工程结算是非常重要的。
为了核对项目在预算过程中的漏洞和问题,一般情况下都是通过开展造价审核,系统化、规范化、全面化的对项目的预算内容进行校核,发现缺漏或其他问题时要及时完善解决,确保及时有效地控制工程造价不出现异常波动,提升建筑工程项目的利润率。
文章将主要就建筑工程造价的涵义及存在问题、结算审核方法及建议措施等作全面分析梳理,为目前我国建筑行业的工程造价控制和结算提供参考。
关键词:建筑工程;造价审核;方法措施前言建筑工程造价的定义是“完成一项建筑工程,从设备、土地、技术、劳务支出等多方面汇总涉及到的交易活动所形成资本投入总价。
”工程造价内容见图1。
当下建筑工程市场的项目竞争极其激烈,企业之间的竞争就是技术水平和成本控制方面的综合比拼,而做好工程成本控制,造价审核的重要性就显得非常突出了,因此,开展建筑工程造价审核工作必须摆在工程首位,为后续积极推动工程管理打好坚实的基础。
图1 工程造价的构成一、工程造价预结算及审核的主要内容当建筑施工单位依据合同条款要求完成承包工程时,再经验收过程检测工程各项指标满足规定后,施工单位向建设单位提出申请工程款结算,这就是工程造价的预结算。
工程款的结算是审核工程造价的前提,而且,建筑项目竣工验收合格后,也要根据工程款的结算来完成竣工决算新增固定资产价值核定的工作。
通常预算结算体现的是工程完成的实际价格,也是工程造价控制效果的真实体现。
二、目前建筑工程造价中存在不合理现象或存在问题编制建筑工程预结算,要求编审人员必须掌握建筑设计、施工技术等相关专业基础知识,另外优良的预算业务素质也是必须的。
在实际工程推进中,编制工程预算特别容易出差错。
工程采用新技术、新工艺和新材料时,仍按照老的方式定额换算,会直接导致定额不足或缺陷需要增加等情况。
由于缺乏对现场实际情况的掌握,后期定额结算或增加定额会出现较多问题;还有就是部分不良企业为获取更大利润,通过多计工程量、多列独立费手段来提高工程造价,导致很多项目工程结算时高估现象明显;再者,建筑工程造价构成项目多,且变动频繁,使计算难度加大,无法统一计算方法,造成得出的预算结果不准确。
浅谈建筑工程造价审核的原则及其方法
浅谈建筑工程造价审核的原则及其方法一、建筑工程造价审核的原则建筑工程造价审核是一项重要的工作,它不仅关乎工程的质量和效益,更是关乎巨额资金的使用。
因此,在进行建筑工程造价审核时,必须遵循一些原则。
其主要原则有:1.合理性原则合理性是建筑工程造价审核的首要原则。
在审核的过程中,要考虑到工程的实际需求和经济效益,从而保证实际性价比的达成。
2.科学性原则建筑工程造价审核应该以科学的标准进行。
这包括建筑工程设计、施工、监理等环节的合理性、科学性、技术的可行性等等。
基本原则是以科学技术为基础,同时还要结合工程的建设标准进行审核。
3.公正、公平原则审核过程中必须要遵循公正、公平的原则,不应存在任何权力谋取利益等不道德的行为。
因此,审核人员必须公正、客观,对事实进行独立思考,慎重进行审核。
4.风险防范原则在审核时,应该特别关注风险因素,采取有效的纠正措施和预防措施,避免出现不良后果。
因此,在进行审核时,需要进行充分的风险评估和分析。
以上几个原则是建筑工程造价审核中最为重要的原则。
在实际工作中,要时刻牢记这些原则,通过实践不断完善和加强建筑工程造价的审核工作。
二、建筑工程造价审核的方法建筑工程造价审核需要遵循的一些方法:1.流程化管理方法建筑工程造价审核需要通过流程化管理方法来进行。
这种方法可以使审核过程更加规范化、系统化,从而保证审核的监管和管理的效果。
2.分段审核方法建筑工程造价的审核可以采用分段审核的方法。
此方法可以使审核的层次和分工更清晰,方便审核人员进行不同层次的审核工作。
3.多因素评估方法在进行建筑工程造价审核时,需要采用多因素评估方法。
此方法可以全面考虑多方面因素,从而得出审计结论,指导工程的质量和效益。
4.信息化管理方法随着信息化技术的不断发展,使用信息化管理方法可以使建筑工程造价审核更加高效、准确。
此方法可以通过与各阶段信息管理系统的联通,进行信息共享和信息发布的方式,对工程造价进行更加细致的审核。
提升工程造价质量的措施
提升工程造价质量的措施引言工程造价质量的提高对于项目的成功实施至关重要。
有效的措施可以确保工程项目按预算控制,并达到高质量标准。
本文将介绍一些提升工程造价质量的措施,以帮助项目团队更好地管理项目预算和质量。
1. 制定详细的工程预算一个明确、详细的工程预算对于控制成本和提高质量至关重要。
预算应包括所有的工程项目相关费用,如材料、人力资源、设备、运输等。
预算编制过程应审慎和详尽,并且要考虑到项目的所有需求和风险。
通过制定详细的工程预算,可以更好地控制项目成本并提高工程质量。
2. 深入了解工程项目需求在工程项目启动之前,项目团队需要对工程项目的需求进行深入的了解。
了解需求可以帮助团队制定准确的工程预算,并在项目的各个阶段更好地控制成本。
项目团队应与业主和利益相关方进行充分的沟通,确保对项目需求的理解和认同。
通过深入了解工程项目需求,可以提升工程造价质量,减少需求变更和预算超支的风险。
3. 追踪和监督工程项目的进展追踪和监督工程项目的进展可以帮助及时发现和解决成本和质量问题。
项目团队应制定有效的追踪和监督机制,确保工程项目按照预算进行,并按时交付。
监督过程中应密切关注工程项目的质量标准,并及时采取措施解决任何不符合标准的问题。
追踪和监督工程项目的进展是提升工程造价质量的重要手段之一。
4. 加强供应链管理供应链管理对于工程造价质量的提升起到至关重要的作用。
项目团队应与供应商和承包商建立良好的合作关系,并制定明确的合作协议。
供应链管理过程中应确保材料和设备的质量符合标准,并按时交付。
与供应商和承包商的良好合作可以提高工程项目的质量,并降低风险。
5. 建立有效的沟通机制项目团队内部和与利益相关方之间的有效沟通对于提升工程造价质量至关重要。
项目团队应建立明确的沟通渠道和机制,确保项目的各方能够及时了解项目的预算和质量情况。
沟通机制应包括定期会议、工作报告和信息共享等。
通过建立有效的沟通机制,可以减少信息不对称和沟通误差,提升工程造价质量。
浅论提高建筑工程造价审核质量的措施和方法
胡 蜀梅 ( 兵团六 ຫໍສະໝຸດ 新疆 建)摘要 : 文章从工程造价审核 质量控制的原则 、 审核 的内容 以及提 高工程 造价审核质量 的措施等三个方面 探讨 了如何做好工程造价的审核 工作。 关键词 : 工程造价 审核 质量 措施
3提高工程造价审核质量 的措施 31建立完善的管理制度。 ' ̄ 类, 照不 同的审核环 节和事 . 分I 0 按 - J 项, 考虑从业人员 自身的职 业道德素质 , 依据工程项 目结构 、 规模 因 0 引 言 素, 并跟成本与效益挂钩 , 制定符合各 自专业特点 的审核质量规章制 建筑 工程 造 价 审核 是控 制 工 程 造 价 的 必 要 手段 ,是 决 定 工 程 造 度 , 明确职责权利 , 到赏罚分 明。各专业人 员在实施过程中需相互 做 价 的 命脉 , 控 N T 程 造 价 的 必 要 手 段 , ~ 项 工 作 面 广 、 任 大 而 配合 、 是 是 责 互相协 商 , 这就要求规章 制度 在具有操作性的 同时 , 需具有一 极其细致 的工作。工程造价是指工程 价格 , 即为建成一项工程 , 预计 定 的灵 活 性 , 仅 是 提 高 工程 造 价 审 核 质 量 的根 本保 证 , 不 而且 还 对 咨 或实际在土地市场、 设备市场、 技术劳务市场 以及承包市场等交易活 询机构的健康 发展起推动作用。 动中所形成的建筑 安装工程 的价格和 建设工程 总价格。为合理 而有 32 不断提高审核人员的综合素质。 . 要提高审核质量, 归根到底 , 效地控制工程造价 , 提高投资效益 , 工程造价审核 非常重要 , 重视 最终还是取决于 人的因素 ,即广大工程造价咨询人员的职业道德修 应 工程造价审核工作 。工程造价的预结 算审核是合理确定工程造价 的 养、 专业知识水平和丰富的实践经验。精湛的业务水平和 良好 的工作 必要程序及重要手段。 这些都给工程预结算的审核工作提 出了挑战 , 作风来源于三个方面 : 一是在职员工的岗位培训 : 二是招聘高素质的 要求预结算审核人员不仅要具有一定 的专业技术知识 ,而且要有较 从 业人 员 ; 是 行业 问 内外 部 的 交流 , 榷。 求广 大 从业 人 员 既要 具 三 商 要 高的预结算业务素质。 全面了解预结算审核的 内容 , 正确掌握预结算 有 良好的职 业道德修养 , 又要具有较高的专业技术技能 , 更要懂得相 审核 的 方法 和 步骤 。 应的法律、 法规。依法行事 , 依法执业 , 自己的行为, 使 自身 的行动, 符 1工程造价审核质量控制的原则 合国家相关法律、 法规的规定。 当遵循公开、 应 公正、 平等竞争的原则。 坚 持 质 量 第一 的原 则 :工程 造 价 审 核 工 作 是 一 项 非 常 重要 的工 33 不同阶段 的审核要 求。招投标 阶段 的造价审核是整个项 目 . 作, 只有坚持质量第一 , 才能节约建设资金 , 才能为工程造价咨询单位 工程造价审核 的重中之重。 主要有 以下方面: 招标文件是招标工作的 的发展打下牢固的基础 , 立足于 日趋激烈的市场竞争 中。坚持以人为 总纲审查过程 中要及时发现可能导致 的风险问题,如外部条件不足 控制核心: 人是质量的创造者 , 质量控制 必须“ 以人为核 心”把人作 为 产生的风险究竟应 由谁来负责, , 双方违约责任 的界定 , 同供应方式 不 质量控制的动力, 发挥人的积极性 、 刨造性。 工程造价审核工作是人为 的材料以及 处理办法是否明确 说明, 分包工程 的内容 , 分包工程的估 操作性很强的工作 , 只有拥有一支具有丰富的专业知识和高尚的职业 算造价 及需要投标人配合协调 的内容和承担的责任 等,如要求投 标 道德 的高素质人才队伍 , 工程造价审核工作才会顺利进行 , 质量控制 人对由业主提供 的材料设备的装卸保管费、以及另行分包工程的配 也才会取得很好的业绩。坚持 以预 防为主的原则 : 重点做好质量 的事 合管理 费等进行报价。涉及暂定价格项 目的调 整方法应在招标文件 前控制、 中控制 , 事 同时严格对工作质量、 工序质量 的监督与抽查 , 这 中予以明确 , 工程量 由招标人提供 , 报价人的竞争性报价是基于工程 是确保工程造价审核工作质量 的有力措施。坚持质量标准 : 建设项 目 量清单上所列量值。在标价 的审查过程 中, 应注意如下问题 : 工程 ① 实体有严格的质量标准 , 而对于工程造价 的审核 则没有严格的条文规 量清单 有无增减或涂改。 ②标价的编制是否符合招标文件 的要求。 ③ 定。然而我们 的审核工作也决不能听之任之 , 我们要在工作过程 中注 审查投标单位是否实施不平衡报价策略。 对业主而言 , 不平衡报价将 意积累不 同建筑类型的各种投资决算数据, 以此作为 日后审核工作的 导致低价 中标 , 高价结算。 因此对投标单位商务标报价 中的不平衡项 控制数据 , 同时注意与以前数据发生偏差时的数据分析 , 出偏差原 目, 找 要逐一分析 , 对工程数量大的单价要重点研究 审核 , 应充 分利用 因。贯彻合理 的职业规范 : 工程造价审核人 员在工程造价的审核过程 收 集 到 的 工 程价 格 数 据 , 其 进 行 对 比 分 析 , 分 哪 些 报 价 过 高 , 对 区 哪 中, 应尊重客观事实 , 公平、 公正、 合理, 不存偏见 , 坚持原则。 些报价过低 , 对涉及数额较大的不平衡报价 , 可予 以废除。施 工阶段 2 建 设 工 程项 目审 核 的 内容 造价 审核 的主要 内容 是审查合 同确定的工程造价 的执行情况。施工 21工程量的审核。 . 工程量 的误差分为正误差和 负误差。 正误差 中难免发生一些设计 变更及签证。 对通过设计变更扩 大建设规模、 提
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浅论提高建筑工程造价审核质量的措施和方法【摘要】本文工程造价审核的重要意义、内容及措施等方面探讨了如何提高工程造价审核质量,对今后的工程造价审核工作有一定的指导意义。
【关键词】工程造价;审核;意义;内容;措施
工程造价是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和工程总价格。
工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。
由于工程造价工作直接关系到各工程项目参与单位的利益,因此在工程造价审核过程中,如何合理而有效地控制工程造价,提高投资效益就显得非常重要。
所以应充分重视工程造价审核工作,不断提升预结算人员的专业技术知识和业务素质。
一、审核建筑工程造价的重要意义
建筑工程造价是指由建筑工程的发包单位与承包单位依法约定的建筑工程所需要费用的总价款。
工程造价的合理确定,就是在建筑程序的各个阶段,采用科学的计算方法和切合实际的计价依据,合理确定投资估算、设计概算、施工图预算及竣工决算。
认真审核工程概预算,可以使资金做到合理分配和合理投向,充分发挥投资效益,维护国家和企业的基本利益,而加强竣工决算审核,是控制工程造价的最重要的措施。
二、工程造价审核质量控制的原则
坚持质量第一的原则:工程造价审核工作是一项非常重要的工作,只有坚持质量第一,才能节约建设资金,才能为工程造价咨询单位的发展打下牢固的基础,立足于日趋激烈的市场竞争中。
坚持以人为控制核心:人是质量的创造者,质量控制必须“以人为核心”,把人作为质量控制的动力,发挥人的积极性、创造性。
工程造价审核工作是人为操作性很强的工作,只有拥有一支具有丰富的专业知识和高尚的职业道德的高素质人才队伍,工程造价审核工作才会顺利进行,质量控制也才会取得很好的业绩。
坚持以预防为主的原则:重点做好质量的事前控制、事中控制,同时严格对工作质量、工序质量的监督与抽查,这是确保工程造价审核工作质量的有力措施。
坚持质量标准:建设项目实体有严格的质量标准,而对于工程造价的审核则没有严格的条文规定。
然而我们的审核工作也决不能听之任之,我们要在工作过程中注意积累不同建筑类型的各种投资决算数据,以此作为日后审核工作的控制数据,同时注意与以前数据发生偏差时的数据分析,找出偏差原因。
贯彻合理的职业规范:工程造价审核人员在工程造价的审核过程中,应尊重客观事实,公平、公正、合理,不存偏见,坚持原则。
三、工程造价审核的内容
1、审核工程量的准确性
工程量审核是最重要、最繁琐、最细致的一项工作。
工程量审
核必须以工程施工图、设计变更及施工现场为依据,并熟悉工程量计算规则,严格按照定额规定的工程量计算规则逐项进行审核,以防止工程量不准确而增加工程造价。
对有变更签证手续的应根据实际情况核实,不能有签证就计入工程造价,应充分做好调查研究,审查签证的合理性和有效性,防范不切合实际的支出,做到实事求是,合理计量。
2、审核材料、设备预算价格
设备、材料预算价格是工程造价中所占比例最大的内容,应重点审查。
审查设备、材料的价格是否符合工程所在地的真实价格水平,如果采用有关部门公布的信息价,要审查信息价的时间、地点是否符合要求,是否按规定调整。
3、审核定额套项准确性
审查项目名称和内容是否与要求相一致。
工程项目是否重复套用,以及材料价格的套用是否合理。
对于换算的单价,首先审查单价的换算是否是定额允许的,其次,审查换算的内容是定额中的人工、机械、材料中的哪部分,换算的方法是否正确。
对于补充定额的审核,审查编制的依据和方法是否符合编制原则,以及预算单价是否合理。
4、审核各项取费标准的准确性
审查各项取费标准是否符合费用定额和施工期间有关工程造价政策的规定。
预算外调整的材料价差是否计取了间接费。
审查有无
乱计费、乱摊费现象。
四、工程造价审核的质量措施
1、建立健全合理的、可操作的规章制度,是提高工程造价审核质量的根本保证
工程造价咨询业业务范围广,从土建、装潢、暖通、水电,到市政、修缮、古典园林、绿化等,涉及多学科、多专业。
按照不同的审核环节和事项,考虑从业人员自身的职业道德素质,依据工程项目结构、规模因素,并跟成本与效益挂钩,制定符合各自专业特点的审核质量规章制度,明确职责权利,做到赏罚分明。
各专业人员在实施过程中需相互配合、相互协商,这就要求规章制度在具有操作性的同时,具有一定的灵活性,这不仅是提高工程造价审核质量的根本保证,而且还对咨询机构的健康发展起到推动作用。
2、建立一支业务精、作风好的专业技术队伍,是提高工程造价审核质量的关键所在
无论从理论上,还是在实践中都证明:要提高审核质量,归根到底,还是取决于人的因素,即广大工程造价咨询人员的职业道德修养、专业知识水平和丰富的实践经验。
精湛的业务水平和良好的工作作风来源于三个方面:一是在职员工的岗位培训;二是招聘高素质的从业人员;三是行业间内外部的交流。
作为工程造价咨询机构,能力要增强,业务要拓宽,素质要提高,因此,咨询机构今后招聘录用执业人员的素质将会越来越高,从而适应咨询业发展的需
要,这是必然趋势。
3、规范审核操作程序,按章按序办事,是提高工程造价审核质量的重要措施
工程造价咨询服务,是集技术、经济于一体的业务工作,它要求广大从业人员既要具有良好的职业道德修养,又要具有较高的专业技术技能,更要懂得相应的法律、法规。
依法行事,依法执业,使自己的行为符合国家相关法律、法规的规定。
《中华人民共和国建筑法》、国家《建设工程工程量清单计价规范》以及省建设厅2004 年290 号文件,具体明确了建设工程工程量清单计价有关问题。
其内容包括工程造价的计价方式;工程量清单计价的适用范围;工程量清单计价规范;工程量清单及其计价格式;合同与结算;工程量清单实施等。
因此,从业人员不仅要认真学习了解,而且要熟练掌握,以此来规范工程造价的计价行为,维护建设工程各方的合法权益。
具体体现在:
(1)认真阅读施工合同文件,正确把握合同条款约定熟悉国家有关的法律、法规,认真阅读施工合同文件,凡施工合同条款中对工程结算方法有约定的,就应按合同约定的方式进行工程结算。
(2)认真审核材料价格,做好询价调研工作
认真审核材料价格,搞好市场调研,亦是提高审价质量的一个重要环节。
材料价格有指导价的按指导价,没指导价的按信息价,没信息价的按市场价。
审价工作的一个工作重心就是材料市场价的
调研。
不论施工单位提供的是材料采购合同,还是材料发票,都需要审价人员认真审核,做好市场调研工作。
(3)认真踏勘施工现场,及时掌握第一手资料在施工阶段踏勘现场,及时掌握第一手资料,有利于提高工程审价质量。
审价人员是否认真踏勘现场,审价的结果往往是大不一样的,特别是装修改造工程如不踏勘现场,仅凭施工单位上报结算书上的材料来核实材料价格的话,就有可能发生所报结算书上材料与实际施工中所用材料有出入,造成建设单位多付工程款的情况发生。
总之,工程造价审核工作,它需要我们专业人员要有过硬的基本功,良好的职业道德,实事求是的作风。
工程造价咨询中介机构要提高审核质量,建立一套好的用人机制,拥有一支高素质的专业技术队伍是极其重要的。
只有这样,才能树立“质量第一”的观念,切实提高工程造价咨询质量,才能增强咨询机构的社会信誉度,使自己在激烈的市场竞争中,始终立于不败之地。