最新意大利移民租房的注意事项

意大利移民租房的注意事项

一、房产比你预期的要旧

不要因为房子看起来比你预想的要老就放弃买房。老房子的主要优点是用优质材料建造，老房子要修缮，经过现代化改造后，你将拥有一栋充满个性和魅力的房子。

二、墙壁颜色不对

不要因为油漆的选择不符合你的标准就不买房，粉刷房子很便宜，可以在几小时内完成。裂缝表明房子的地基已经移位，另一方面，老房子的小裂缝不应该引起太大的关注，它们可以很容易地以低成本修复，你将拥有完美的梦想之家。

三、低水压

冲厕所，打开所有水龙头。这背后的原因是为了检查水压并确认所有排水管是否处于工作状态。但不要被低水压吓倒，因为水管工很容易找到，而且收费也不多。

四、厨房用具和配件不符合你的口味

厨房是房子的主房间，如果这些设备不符合您的期望，您可以选一个时间来替换它们，旧厨房用具不应该破坏你的交易。

五、家具布置不当

有时候，你可以找到完美的房子，但是家具布置不符合你的标准。这没什么大不了的，因为你可以按照你想要的方式布置家具，尝试不同的安排很有趣。

六、隐私

如果你发现房子缺乏隐私，你可以简单地安装更高的篱笆来获得额外的隐私，或者在你的院子周围种一排可爱的篱笆。

扩展阅读：移民意大利后需要缴纳的税务

1、个人所得税

移民意大利后，申请人关心的就是个人所得税。根据意大利政府针对投资类型外国人的“选择居留”签证(国家签证)的规定，申请人投资移民意大利后，可以投资做法人但不能被雇佣。如果在意大利不工作没有收入，也就没有个人所得税。

2、不动产税

申请人移民意大利后，要想续签签证，维持意大利居留身份，重要的就是房产证明、不动产税纳税证明和在意大利无犯罪记录证明。

虽然意大利政府认可申请人在意大利境内任何地方购买的住宅类不动产，但要想移民成功，鉴于意大利房地产市场及该国的经济发展水平，30万欧元以上的房产更可能符合拥有一定财务自由的境外投资人士的居住要求(满足人均面积要求)，且申请人人均占有22平方米且房间足够使用更为合理。

这种情况下，申请人既要考虑所购房屋是否符合购房移民意大利的要求，又要考虑移民意大利后生活的便利、需要为房产缴纳的税费等情况。

购房移民意大利所涉及的不动产税费，既包括购房一次性缴纳的费用，也包括购房后每年固定缴纳费用。

意大利政府取消了第一套房产的房产税征收，第二套房也只需要缴纳10%的交易税。也就是说，购买意大利首套房产，不需要每年缴纳0.5%的不动产税。如果按意大利价值30万欧元的房产来算，每年可以省下1500欧!

但申请人购房移民意大利后，仍然需要每年固定缴纳一定的服务税(TASI)。按意大利价值30万欧元的房产来算，服务税的价格大概在350欧元/年左右。