不同的贷款方法及还款方式
个人住房贷款两种还款方式的比较
个人住房贷款两种还款方式的比较个人住房贷款两种还款方式的比较一、等额本息还款法与等额本金还款法的比较分析中国人民银行在《关于统一个人住房贷款分期还款额计算公式的通知》（银贷政发[1998]149号）中规定：个人住房贷款可采用等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式，借款人可以根据需要选择还款方式。
个人住房贷款的两种还款方法具体为：等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称等额法，每月还款额计算公式为：（公式略，详情请看本刊）等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额逐月递减，因此又称递减法。
每月还款额计算公式为：（公式略，详情请看本刊）假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‟，每月还本付息。
如果不考虑时间因素，将每月还本付息额简单累加，在整个还款期内，等额本金还款法下借款人共付利息101212元，而等额本息法共付利息 117856元，两者相比，等额本金还款法少付16620元。
但考虑时间因素，以月利率4.2‟将两种还款方式下每月还本付息差额折现到贷款发放日，则相加之和为0。
即是说，从静态看，两种还款方式存在着利息差，但从动态看，在考虑时间因素情况下，两种还款方式完全不存在差异！正因为忽略了资金的时间价值因素，很多借款人误以为自己选择等额本息还款法多付了利息。
那么，两种还款方式下利息分别是怎样计算出来的呢？“等额本金还款法”每月归还本金相同，每月应支付的利息由未偿还贷款与贷款月利率相乘得出。
按上例，每月应偿还本金833.33元，第一期贷款余额 20万元，归还本金833.33元，应支付利息840.00元（200000×4.2‟），仍欠银行贷款199166.67元；第二期归还本金 833.33元，支付利息836.50元（199166.68×4.2‟），仍欠银行贷款198333.33元；……。
“等额本息还款法”每月归还本息和相同，由于“等额本息还款法”计算公式只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。
借款中的还款计划和还款方式
借款中的还款计划和还款方式借款是我们生活中常见的一种财务行为。
无论是个人贷款还是企业贷款，还款计划和还款方式都是一个非常关键的问题。
本文将就借款中的还款计划和还款方式展开讨论，旨在帮助读者更好地了解和应对这一问题。
一、还款计划还款计划是指借款人按照特定的时间表和金额，分期偿还借款本金和利息的安排。
一个明晰和合理的还款计划对于借款人和放款人来说都非常重要。
下面将介绍几种常见的还款计划：1. 分期还款计划分期还款计划是指将借款分为若干期，每期偿还一定金额的本金和利息。
这种还款计划可以根据借款人的经济能力来安排，既能保证借款人按时还款，又能减轻还款的经济压力。
2. 等额本金还款计划等额本金还款计划是指在借款期限内，每期偿还固定数额的本金和相应的利息。
由于每期偿还的本金相同，所以每期偿还的利息逐渐减少，借款人能够更早地还清借款，减少总支付利息。
3. 等额本息还款计划等额本息还款计划是指将借款分期偿还，每期偿还的金额包括本金和利息。
由于每期偿还的总金额是固定的，所以每期偿还的本金逐渐增加，利息逐渐减少。
相比于等额本金还款计划，等额本息还款计划在早期更加轻松，但总支付的利息会更多。
二、还款方式还款方式是指借款人按照特定的方式进行还款的形式。
常见的还款方式有以下几种：1. 等额分期还款方式等额分期还款方式是指将借款本金和利息按照相同的分期数和金额进行还款。
这种方式简单明了，让借款人和放款人都能清楚地了解每期的还款金额。
2. 灵活还款方式灵活还款方式是指借款人可以根据自己的经济状况进行随时还款或者提前还款。
这种方式可以根据借款人的实际情况来调整还款计划，更加灵活和个性化。
3. 利随本清还款方式利随本清还款方式是指借款人在每期的还款中，先偿还利息，再偿还本金。
这种方式可以减少每期的还款金额，对于短期借款或者利率较高的借款来说比较适用。
三、选择合适的还款计划和还款方式在借款中选择合适的还款计划和还款方式非常重要。
借款人需要考虑自己的经济能力、收入来源、借款期限等因素来决定还款计划和还款方式。
基本还款方式
基本还款方式
其实贷款的还款方式内分为归还本金和利息，根据归还本金不同的方式衍生出了三种还款方式：分别是先息后本、等额本息和等额本金。
三种还款方式其实只和本金归还方式有关，利息计算方法是一样的：利息计算的公式:利息=基数X利率,任何一种还款方式都适用这个公式。
基本概念
等额本息还款方式是每月以相等的金额偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增，又称为等额法。
等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息逐月递减，又称为递减法。
月还款额
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
，每个月还的钱一样多。
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。
每个月还的钱越来越少。
还款总额
相同贷款金额、贷款期限及利率的贷款在不考虑提前还款的情况下，按照整个还款期计算，由于等额本息的利息总额高于等额本金的利息总额，故等额本息还款总额要高于等额本金还款总额。
注：部分借款人会在不同时期提前还款，这可能导致还款总额的变化。
适合人群
等额本息：每月还款固定，适合在整个贷款期内家庭有较稳定收入的借款人。
等额本金：每月的偿还额逐月减少，开始还款的压力较大，后期压力较少，匕瞰适合在前
段时间还款能力强的借款人。
借款中的还款方式和还款期限规定
借款中的还款方式和还款期限规定在借贷的过程中，确定清晰的还款方式和还款期限规定对于借款人和出借人都具有重要意义。
合理的还款安排能够有效管理借款，避免纠纷和风险，并确保双方权益得到保护。
本文将详细介绍借款中常见的还款方式和还款期限规定。
一、还款方式1. 等额本息还款方式等额本息还款方式是目前较为常见的还款方式之一。
根据借款金额、还款期限和利率计算出每月的固定还款额，包括本金和利息。
借款人每月按照同等的金额还款，最终在还款期限内偿还借款。
2. 等额本金还款方式等额本金还款方式是指在每期还款中，借款人偿还的本金金额都相同，而利息随着未偿还本金的减少而逐渐减少。
这种还款方式在开始时还款金额较高，但随着还款期限的推进逐渐减轻了借款人的还款负担。
3. 先息后本还款方式先息后本还款方式是指在开始阶段只偿还利息，最后一期偿还本金和最后一期的利息。
这种还款方式可减轻前期借款人的还款压力，但需注意确保最后一期还款能够及时偿还本金。
以上是常见的还款方式，借款双方在达成借款协议时可以根据实际情况选择最适合的还款方式。
合同中需明确约定所采用的还款方式并列明相关计算公式以确保双方明确了解还款的计算方法。
二、还款期限规定还款期限是指借款人应当完成借款全部还款的期限。
根据实际情况可以灵活安排还款期限，一般常见有以下几种类型：1. 按月还款按月还款是目前应用最广泛的还款期限规定，借款人按照每个月的约定日期偿还相应的还款金额。
还款期限可以是6个月、12个月、24个月等，具体根据借款金额和还款能力来确定。
2. 按季还款按季还款是指借款人按照每个季度的约定日期偿还相应的还款金额。
这种还款期限适用于长期借款，如房屋贷款等，能够减轻借款人的还款压力。
3. 按年还款按年还款是指借款人按照每年的约定日期偿还相应的还款金额。
这种还款期限适用于较大规模的借款，如企业贷款等，能够更好地统筹资金安排和还款能力。
除了以上常见的还款期限规定，根据特殊情况还可以制定其他形式的还款期限，如不定期还款或灵活还款等。
银行贷款还款方式有几种
银行贷款还款方式有几种银行贷款还款方式有几种？1、先息后本法又称期末清偿法，指借款人在贷款到期日还清贷款本息，每月偿还利息。
一般适用于期限在1年以内（含1年）的贷款。
案例：借款金额10万，期限：1年，年利率为10%。
2、等额本息还款法指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
>>更多最新相关资讯请点击合时代进行浏览…计算公式为：每月还款额=月利率×（1+月利率）还款期数/（1+月利率）还款期数-1X贷款本金遇到利率调整及提前还款时，应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数调整公式，并计算每期还款额。
案例：借款金额10万，期限：1年，年利率为10%3、等额本金还款法指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
特点是定期、定额还本，每月付款及每月贷款余额定额减少。
计算公式为：每月还款额=贷款本金/还款期数+（贷款本金-已归还货款本金累计额）×月利率案例：借款金额10万，期限：1年，年利率为10%。
4.等比累进还款法：借款人在每个时间段以一定比例累进的金额（分期还款额）偿还贷款，其中每个时间段归还的金额包括该时间段应还利息和本金，按还款间隔逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。
通常比例控制在0至（+／-100）%之间，且经计算后的任意一期还款计划中的本金或利息不得小于零。
分为等比递增还款法和等比递减还款法，预期未来收入递增可选前者，减少提前还款的麻烦；预期未来收入递减可选后者，减少利息支出。
5.等额累进还款法与等比累进还款法类似，不同之处就是将在每个时间段约定还款的“固定比例”改为“固定额度”。
分为等额递增还款法和等额递减还款法：收入增加的客户可采取增大累进额、缩短间隔期等办法，减少利息负担；收入水平下降的客户可采取减少累进额、扩大累进间隔期等办法减轻还款压力。
6.组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。
即根据借款人未来的收支情况，首先将整个贷款本金按比例分成若干偿还阶段，然后确定每个阶段的还款年限。
贷款中的利率和还款方式
贷款中的利率和还款方式在金融领域中，贷款是一种常见的金融工具，被广泛应用于个人和企业的资金需求。
贷款的核心问题之一是利率和还款方式。
本文将探讨贷款中的利率计算方法和多种常见的还款方式。
一、利率计算方法利率是指贷款人向借款人提供资金使用权的代价。
在实际应用中，利率通常以年利率的形式呈现。
利率的计算方法主要有以下几种：1. 简单利率（Simple Interest）：简单利率是指按照借款本金的固定比例计算利息。
计算公式为：利息 = 本金 ×年利率 ×借款期限（以年为单位）。
2. 复利利率（Compound Interest）：复利利率是指按照借款本金及已产生的利息的复利计算利息。
计算公式为：利息 = 本金 × (1 + 年利率) ^ 借款期限 - 本金。
3. 实际利率（Annual Percentage Rate，APR）：实际利率是指在考虑利率和其他费用的情况下，计算借款的总成本。
实际利率通常高于年利率，因为它考虑了贷款的其他成本。
二、还款方式贷款的还款方式取决于借款人和贷款机构之间的协商，以下是几种常见的还款方式：1. 等额本息还款：等额本息还款是指借款人每期偿还等额的贷款金额，包括本金和利息。
整个贷款期限内，每期还款金额相等。
2. 等额本金还款：等额本金还款是指借款人每期偿还相等的本金金额，利息按照剩余本金计算。
随着借款期限的推移，每期偿还的利息逐渐减少。
3. 按期付息到期还本：按期付息到期还本是指借款人每期只偿还利息，等到贷款到期时一次性归还全部本金。
这种方式适用于借款人在贷款期限内无力归还全部本金，但有偿还利息的能力。
4. 先息后本还款：先息后本还款是指借款人在贷款期限内只偿还利息，贷款到期时一次性归还全部本金。
这种方式适用于借款人在贷款期间只有利息偿还能力，而无力偿还本金。
三、适用场景利率和还款方式的选择应根据借款人的具体需求和还款能力来决定。
1. 对于个人贷款，等额本息还款方式常用于购房贷款、个人消费贷款等场景。
四种偿还贷款的计算方法
1、等额本息还款
等额本息还款是指借款人每月偿还的月供是相等的，每月月供=（贷款本金+贷款总利息）÷贷款期限（月），由于每月剩余未还本金不同，所以每月月供中的利息不同，还款初期，月供中利息占比多，本金占比少，随着每月还款，月供中的本金占比越来越多，利息占比越来越少，这种还款方式适合收入稳定的群体。
2、等额本金还款
等额本金还款是指借款人每月偿还的本金是相同的，每月月供中利息随着本金的减少而逐月减少，因此等额本金还款方式下，月供是呈递减状态的，等额本金与等额本息还款相比，等额本金产生的贷款总利息会少一些，但是等额本金还款方式下，还款初期压力比较到，这种还款方式适合目前高收入人群。
3、按期还本付息
按期还本付息是借款人与银行协商制定的不同还款时间单位，例如按月、按季、按年还款，实际上就是借款人根据不同的财务状况将每月要还款的钱分成几个月一起来偿还，这种还款方式适合收入不稳定的人群。
4、一次性还本付息
一次性还本付息就是借款人在贷款贷款日，一次性将贷款本金和利息全部还清，这种还款方式通常在短期贷款当中会比较常见，但这种还款方式在审批方面会比较严格。
5、先息后本
先息后本就是指借款人在还款前期每月只需要偿还利息，到了最后还款期限时，将借款本金及当月的利息一次性还清。
不同还贷方式
不同的还贷方式供大家借鉴和学习选择合适的房贷还款法1、分阶段性还款法适合年轻人。
由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。
2、等额本金还款法适合收入高人群。
等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。
这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
这种还款方式在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。
3、等额本息还款法适合收入稳定人群。
等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。
4、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群。
一次性还本付息，指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。
对于小企业或者个体经营者，可以减轻还款压力。
5、转按揭。
转按揭是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。
如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。
由于竞争激烈，一些银行还是相当乐意为你效劳的。
6、按月调息。
在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。
不过，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。
7、双周供省利息。
双周供缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。
住房贷款两种还款方式及计算公式
住房贷款两种还款方式及计算公式一住房贷款两种还款方式及计算公式1、等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本+息）。
它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。
公式为：每月还款额＝贷款本金*月利率*(1＋月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)2、等额本金还款法，指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本+息）逐渐减少。
总共偿还的利息比等额本息法要少。
适合收入高且有一定积蓄的中年人。
公式为：每月还款额＝贷款本金/总还款月数＋(贷款本金-累计已还款本金)*月利率其中：累计已还款本金＝贷款本金/总还款月数*已还款月数二两种还款方式举例本表以本金10000元为例的公积金贷款，现行利率是，五年以下（含五年）年利率4.14%（月利率3.45‰），五年以上年利率4.59%（月利率3.825‰）注：商业代款和公积金贷款是依利率不同来计算的。
等额本息还款表1Ａ列Ｂ列Ｃ列Ｄ列Ｅ列１年限月付本金月付利息本息合计利息总计２1 到期一次还本付息414３2 400.37 34.5 434.87 436.88４３261.36 34.5 295.86 650.96５４191.92 34.5 226.42 868.16６５150.3 34.5 184.80 1088从上表中知，贷款10000元，5年还，每月固定还款184.8元。
等额本金还款表2Ａ列Ｂ列Ｃ列Ｄ列Ｅ列１年限月应还本金首月应付利息应付利息总额利差２1 到期一次还本付息３2 416.67 34.5 431.25 1.44４３277.78 34.5 638.25 0.96５４208.33 34.5 845.25 0.72６５166.67 34.5 1052.25 0.58从上表中知，贷款10000元，5年60月来还：第1月还款166.67+34.5=201.17元。
等额本金和等额本息还款法的比较
等额本金和等额本息还款法的比较等额本金和等额本息是两种常见的还款方式，它们在贷款的计算和分配上有所不同。
本文将对这两种还款方式进行比较，以帮助读者更好地了解它们的区别和适用场景。
1. 等额本金还款法等额本金还款法是按照每月相等的本金金额来进行还款的方式。
这意味着每月偿还的本金固定，而利息则根据剩余贷款本金的变化进行调整。
具体计算方式如下：假设贷款总额为P，贷款期限为n个月，年利率为r，每月偿还的本金为a，每月偿还的利息为b。
则首月还款总额为P/n + P*r/12，每月递减的本金金额为P/n，即每月偿还的本金为固定值。
每月偿还的利息金额为剩余贷款本金乘以月利率(r/12)。
由于每月偿还的本金相同，所以随着贷款期限的推移，每月支付的利息逐渐减少，总利息也会相应减少。
2. 等额本息还款法等额本息还款法是按照每月相等的还款金额来进行还款的方式。
每月还款金额包括本金和利息的部分，具体计算方式如下：假设贷款总额为P，贷款期限为n个月，年利率为r，每月还款金额为X。
则每月还款金额X可通过贷款总额P、贷款期限n和年利率r来计算，具体计算公式为：X = P * (r/12) * (1 + r/12)^n / ((1 + r/12)^n - 1)等额本息还款法中，每月偿还的本金和利息比例会随着贷款期限的推移而变化。
由于每月还款金额是固定的，随着贷款期限的推移，每月支付的利息逐渐减少，每月支付的本金逐渐增加。
3. 比较等额本金还款法和等额本息还款法在还款方式及计算方法上有所区别，适用场景也不同。
等额本金还款法的优点是总利息较少，且在贷款开始阶段每月还款较高，但随着时间推移逐渐减少。
这种还款方式适用于有稳定收入且预算较宽松的借款人，可以在贷款开始时承担较高的还款压力，逐渐减轻还款负担。
等额本息还款法的优点是每月还款金额相等，可以在整个贷款期限内保持稳定的还款压力。
适用于收入相对较稳定、希望贷款还款压力相对均衡的借款人，能更好地控制每月的还款金额。
贷款中的还款方式与期限
贷款中的还款方式与期限在贷款过程中，选择合适的还款方式和期限是非常重要的。
合理的还款方式和期限可以降低还款压力，确保贷款顺利还清。
本文将介绍贷款中常见的还款方式和期限，并探讨如何选择最适合自己的还款方式和期限。
一、还款方式1. 等额本息还款等额本息还款方式是指将贷款本金和利息均匀地分摊到每个还款期内。
每期还款金额相等，包含本金偿还和利息支付。
这种方式适用于收入相对稳定的借款人，可以稳定地进行还款。
2. 等额本金还款等额本金还款方式是指在还款期限内，每期偿还的本金金额相等，而利息金额逐期递减。
初始还款金额相对较高，但逐期递减，减轻了还款压力。
这种方式适合在经济条件较好、有一定偿还能力的借款人。
3. 按期付息到期还本按期付息到期还本方式是指在贷款期限内，只支付每期的利息，到期时一次性偿还本金。
这种方式适用于短期资金周转或者有特定还款来源的借款人。
在贷款期限内，借款人可以通过其他手段积累足够的本金，到期一次性偿还。
二、还款期限1. 短期贷款短期贷款一般指还款期限在一年以内的贷款。
短期贷款适用于突发紧急的资金需求，通常利息较高，还款压力较大。
借款人需要在短期内有能力偿还完贷款。
2. 中期贷款中期贷款的还款期限一般在一到五年之间。
中期贷款常用于购买车辆、房屋装修等需要较大金额的支出。
根据借款人的经济状况和负担能力，可以选择适合的中期还款期限。
3. 长期贷款长期贷款的还款期限通常超过五年，甚至可以达到数十年。
房屋抵押贷款就是一种常见的长期贷款。
长期贷款的还款周期较长，分散了还款压力，但利息支出相对较多。
借款人需要考虑自己长期的还款能力和未来的经济状况。
三、选择合适的还款方式和期限1. 根据经济状况和还款能力选择方式和期限选择合适的还款方式应根据个人经济状况和还款能力来决定。
如果有稳定的收入来源，可以选择等额本息还款方式；如果有较高的偿还能力，可以考虑等额本金还款方式。
同时，根据自己的还款能力和偿还期限选择合适的还款期限，避免过长或过短的负担。
贷款选择哪种还款方式最划算
五种还贷方式大解析：哪种更划算?
一、等额本金
每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金还款方式中，在还款总额不变的前提下，前期付的利息比较多，后期剩下的基本都是本金，提前还款并不会节省太多钱。
三、一次性付息，到期还本
这种情况是说，一次性扣除利息，到期后归还本金。对于还款人而言，一次性偿付本金，还款日时还款压力会非常大。对于贷款机构而言，资金可以实现再利用。
四、按月付息，到期还本
每个月偿付利息，等借款到期，一次性偿还本金。相比一次性付息，到期还本，借款人可以将资金的利用率提升到最大，对于借款机构而言，这种方式将增大资金借出的风险。
贷款选择哪种还款方式最划算?以上小编针对各种还款方式给大家进行了详细的介绍，相信大家对于还款方式已经有了大致的了解了吧?心里也应该有答案了吧?选择哪种方式完全还是要取决于自己，根据自身的实际情况来决定!
二、等额本息
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
1、优点
由于每月还款额是固定的，所以不需要面对太大的波动。方便贷款人合理规划生活支出或者进行理财，比较方便还款。
2、缺点
等额本息贷款采用的是复合利率计算，也就是说未付的利息也要计息，前期的本金是小数额，大额本金都在后期，所以总还款中的利息款要比等额本金相对多一些。
1、优点
随着还款期限的减少，等额本金还款也随之减少，后期的利息也会越来越少，还款负担逐月递减。借款额、借款年限相同的情况下，相比较与等额本息还款法，如果选择恰当的时机提前还款的话，本金前期已经还了很多，后期随着本金的减少，可以节省大量利息支出。
银行贷款的,还款法及其计算方法
银行贷款的还款法及其计算方法目录一．还款方法概述二.等额本息还款法1.用公式计算法2.用银行的计算器计算法3.用计算机计算法三.等额本金还款法1.用公式计算法2.用计算器计算法四．等额递增（或递减）还款法五．等比递增（或递减）还款法六．各种还款方法的比较（正文）一．还款方法概述银行贷款的种类很多，如商业贷款、住房贷款、汽车贷款、助学贷款、出国留学贷款等。
对贷款还本付息的计算方法也有许多种，如固定利率计息法、等额本息还款法、等额本金还款法、等差递增或递减还款法、等比递增或递减还款法等等。
1998年10月14日，中国人民银行货币政策司曾以(银货政发(1998)149号文，通知各商业银行，对个人住房贷款还款法作出了规定。
该规定指明的还款法有等额本息还款法、等额本金还款法两种。
但是，该规定还说“等额本息还款法下还可采取等额累进还款法和等比累进还款法”。
因此，就住房贷款来说，目前有四种还款计算方法。
本文就准备介绍这四种还款法的含义和具体计算方法。
二.等额本息还款法等额本息还款法的最大特点是每月的还款金额是相等的。
这个还款金额包括还本和付息。
因此叫等额本金还款法。
1.用公式计算法这种还款法是采用复利进行计算的。
即计算中既包括应还的本金及它产生的利息，也包括“利滚利”的成分。
每月还款金额的计算公式是式中：y——每月的还款金额，元；A ——贷款总金额，元；n——贷款的总年数或总月数；α——利率。
如果式中的n用年表示，它是年利率；如果式中的n用月表示，它就是月利率；如果把这个公式改用文字表示就是这个公式的推导过程将在另一篇文章中作介绍。
例1:王先生从银行贷款20万元，贷款利率为基准利率，即7.05%。
期限为10年。
他选择的还款方式是等额本息法。
问他每月应该偿还贷款的金额是多少？答：10年合120月，基准年利率折合为月利率时是7.05%÷12=0.5875%。
因此，他每月还款的金额是2.用银行的计算器计算法在任何一个商业银行的网站上，都给出了这种还款方式的计算器，供你自己进行计算。
房贷的还款方式有几种
房贷的还款方式有几种房贷的还款方式有几种一、等额本金还款法即贷款人将按揭贷款的本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
计算公式：每月还款额=贷款本金÷贷款期月数+(本金-已归还本金累计额)×月利率其中：累计已还款本金=贷款本金/总还款月数乘已还款月数优点：随着还款次数的增多，还款压力会越来越小，并且总的利息支出较低。
缺点：前期月供较高，还款压力很大。
适用人群：这种方式适合目前收入高，但预计将来收入会减少的人群，收入高的中年以上人群比较适合选择这种方法。
二、等额本息还款法等额本息还款法指借款人把按揭贷款的金额和利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每月之中。
作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。
计算公式：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数—1]优点：操作简单，每月承担相同的款项方便安排收支。
缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较高。
适用人群：适用于大多数借款人，尤其是收入处于稳定状态的家庭，经济条件不允许前期投入过大的家庭，也可以选择这种方法。
三、按期付息还本按期付息还本是指借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。
即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。
实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。
优点：还款比较灵活，适当缓解还款压力缺点：若长时间收入处于低迷时期，可能导致无法还贷的现象。
适用人群：按期付息还本方式适用于收入不稳定人群，以及个体经营工商业者。
目前很多收入与工作量直接挂钩的年轻人也有选择按期付息还本方式的倾向。
四、一次还本付息法一次还本付息法，又称到期一次还本付息法，是指借款人在贷款期内不是按照月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息，这种方法只适合短期借贷。
不同贷款方式的利息计算对比
不同贷款方式的利息计算对比随着社会的发展，贷款已经成为了人们日常生活中常见的金融工具之一。
在选择贷款方式时，了解不同贷款方式的利息计算对比是非常重要的。
本文将对常见的几种贷款方式进行对比，并分析它们的利息计算方式，以帮助读者更好地了解和选择适合自己的贷款方式。
一、等额本金还贷方式等额本金还贷方式是指在还款期内，每期偿还的本金相同，利息逐期减少的一种贷款方式。
在这种方式下，利息的计算是以贷款本金逐期减少为基础的。
对于借款人来说，早期的还款压力较大，随着时间推移，还款金额逐渐减少。
这种方式适合那些在未来收入不稳定情况下能够承受较大还款压力的人群。
例如，某人借款10万元，贷款期限为3年，年利率为5%。
按照等额本金方式计算，每月还款金额为（10万元/36个月=）2,778元。
第一个月的利息为（10万元*5%/12=）416.67元，第二个月的利息为（10万元-（2万元*（2-1）））*5%/12=)333.33元，以此类推，最后一个月的利息为（10万元-（2万元*（36-1）））*5%/12=）83.33元。
二、等额本息还贷方式等额本息还贷方式是指在还款期内，每期偿还的总金额（包括本金和利息）相同的一种贷款方式。
在这种方式下，贷款人每期偿还的金额相同，逐渐减少的是对应的本金金额。
相比于等额本金方式，等额本息方式对借款人来说还款压力相对较小，但总体支付的利息更高。
假设某人借款10万元，贷款期限为3年，年利率为5%。
按照等额本息方式计算，每月还款金额为（本金+利息）/还款期数=（（10万元*（1+5%/12）^(3*12)）*（5%/12））/（1+5%/12）^(3*12)-1=）3,227.26元。
三、按揭贷款方式按揭贷款方式是指将购房或购车等大宗消费品的支付分期进行的贷款方式。
在按揭贷款中，贷款人可以选择较长的还款期限，以分摊购买成本。
根据还款方式的不同，按揭贷款可以分为等额本金还贷方式和等额本息还贷方式。
贷款中的还款方式与时间表
贷款中的还款方式与时间表贷款是一种常见的金融服务，通过向金融机构借款，个人或企业可以满足其资金需求。
然而，一旦贷款成立，借款人需要按照约定的还款方式和时间表偿还借款。
本文将就贷款中的还款方式与时间表进行探讨，以帮助借款人更好地管理其贷款。
一、还款方式1. 等额本息还款等额本息还款是目前最常见的还款方式之一。
借款人每月按照固定金额偿还贷款，该金额包括本金和利息。
在贷款的早期，利息占还款总额的主要部分，而后逐渐减少，从而实现贷款的平稳偿还。
2. 等额本金还款等额本金还款是另一种常见的还款方式。
与等额本息不同，等额本金还款方式下，借款人每月偿还固定的本金金额，并且随着时间的推移，利息逐渐减少。
这种还款方式可以减少总利息支出，并且贷款期限结束时的贷款余额较低。
3. 按期付息到期还本按期付息到期还本是一种短期贷款常用的还款方式。
借款人在贷款期限内每个周期支付利息，并在贷款到期时一次性偿还本金。
这种还款方式更适合临时资金周转的场景，但利息支出较高。
二、还款时间表1. 每月固定还款日在贷款成立时，借款人与金融机构会约定每月的固定还款日。
借款人需要在每个指定日期前将还款金额支付给金融机构。
选择一个便于自己管理的还款日，并确保在该日期前有足够的资金用于还款。
2. 提前还款有时借款人希望提前偿还贷款以减少利息支出或解除债务负担。
在这种情况下，借款人需要提前与金融机构沟通，并支付提前还款费用（如果有）。
提前还款可以缩短贷款期限并减少财务压力。
3. 还款延期在某些情况下，借款人可能需要申请还款延期。
例如，遇到临时经济困难或遭遇突发事件时，借款人可以与金融机构商议延期还款的事宜。
但需要注意的是，还款延期可能会导致利息支出增加，并且需要支付额外的费用。
三、合理规划还款在贷款过程中，借款人应该合理规划还款，以确保按时偿还借款并避免产生额外费用。
以下是一些规划还款的建议：1. 制定预算计划借款人应该制定预算计划，明确每月的收入和支出情况。
银行还款方式都有哪些
银行还款方式都有哪些在向银行申请贷款的时候，还需要进行还款，并不是贷款的钱就不用再还了的。
对于人们来说，在还贷款的时候，还要懂得具体的还款方式，保证自己能顺利安全快速的将款项还回去。
那么，银行贷款都有哪些还款方式？银行贷款还款方式都有哪些银行贷款的还款方式：一、等额本息还款这是目前较为普遍，也是银行推荐的还款方式。
借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
采用这种还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。
这种还款方式适合收入稳定的借款人，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。
二、等额本金还款这也是目前银行较为普遍的还款方式。
借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
这种还款方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。
三、一次性还本付息银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。
但选择这种还款方式银行审批会更严格，一般只对小额短期贷款开放。
这种还款方式，操作很简单，但是适用性不强。
四、按期付息还本借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。
即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。
实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。
不是所有银行都有这种还贷方式，这个方式适用于收入不稳定人群。
1、等额本息借款人每期以相等的金额偿还贷款，按还款周期逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。
适合收入稳定的贷款者。
但是利息不会随本金的偿还而减少，所以还款总利息相对较高，且银行资本占用时间长。
2、等额本金借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的贷款利息，而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。
公积金贷款的还款方式与计算方法
公积金贷款的还款方式与计算方法公积金贷款是指个人通过缴纳公积金积累一定金额后，向公积金管理中心申请贷款的一种方式。
公积金贷款利率相对较低，并且还款方式灵活多样。
本文将介绍公积金贷款的常见还款方式及其计算方法。
一、等额本息还款方式等额本息还款方式是公积金贷款中最常见的还款方式之一。
按照这种方式，借款人每月还款金额固定，包括本金和利息。
还款期限一般为半年、一年、两年、五年、十年等。
具体的计算公式如下：每月还款金额 = (贷款本金 ×月利率 × (1 + 月利率)^(还款月数)) / ((1 + 月利率)^(还款月数) - 1)其中，贷款本金是指借款人获得的公积金贷款金额；月利率是指贷款利率除以12（即年利率除以12）；还款月数是指还款期限乘以12。
例如，小明通过公积金贷款获得了10万元贷款，年利率为5%，贷款期限为20年。
根据上述公式，可以计算出小明每月还款金额为1,038元。
等额本息还款方式的优点是每月还款金额相对稳定，还款压力较小。
然而，早期还款时利息还占较大比例，负担较重。
二、等额本金还款方式等额本金还款方式是另一种常见的公积金贷款还款方式。
按照这种方式，借款人每月还款金额逐渐减少，还款期限结束时，总还款金额与等额本息方式相同。
具体的计算公式如下：每月还款金额 = 贷款本金 / 还款月数 + (贷款本金 - 已还本金累计额) ×月利率其中，贷款本金是指借款人获得的公积金贷款金额；还款月数是指还款期限乘以12；已还本金累计额是指已经还款的本金金额的累计总和。
等额本金还款方式的优点是前期利息负担较轻，利息支出逐渐减少。
然而，由于前期还款金额较大，还款压力较大。
三、提前还款和额外还款在公积金贷款中，借款人还可以选择提前还款或额外还款，以减少贷款利息支出和负债额度。
提前还款是指在贷款期限内提前偿还贷款；额外还款是指在每月固定还款金额之外，额外支付的贷款金额。
借款人提前还款的金额会优先用于还本金，然后再计算相应的利息。
借款中的还款方式与借款用途
借款中的还款方式与借款用途在借款中，还款方式和借款用途是两个非常重要的因素。
合理的还款方式可以让借款人更好地管理债务，确保按时还款；而借款用途则反映了借款人的资金需求和风险偏好。
本文将探讨借款中的还款方式与借款用途，并分析它们对借款人和借款机构的影响。
一、还款方式还款方式是指借款人按何种方式偿还借款本金和利息。
常见的还款方式有等额本息还款、等额本金还款和到期一次性还款。
1.等额本息还款等额本息还款是指在还款期限内，借款人每月需要支付固定金额的还款，包括本金和利息。
由于每月还款金额相同，借款人可以更好地规划自己的资金，提前做好还款准备。
同时，等额本息还款方式对于借款人来说压力较小，还款金额相对较稳定，适用于收入相对稳定的借款人。
2.等额本金还款等额本金还款是指在还款期限内，借款人每月需要支付递减的还款金额，包括本金和利息。
随着时间的推移，还款金额逐渐减少。
这种还款方式使借款人在早期支付较多的利息，但随着时间的流逝，借款人的还款压力逐渐减轻。
等额本金还款方式适用于有一定还款能力的借款人，可以有效减少还款总额。
3.到期一次性还款到期一次性还款是指在还款期限结束时，借款人一次性偿还贷款本金和利息。
相比于等额本息和等额本金还款方式，到期一次性还款方式的还款压力较大，需要借款人在还款期限结束前有足够的还款能力。
这种方式一般适用于借款期限较短的情况，或者借款用途为短期周转资金等。
二、借款用途借款用途是指借款人使用借款资金的目的和用途。
不同的借款用途反映了借款人的资金需求和风险偏好。
1.个人消费借款个人消费借款是指借款人为了满足个人消费需求而进行的贷款。
这种借款用途包括购车贷款、装修贷款、旅游贷款等。
个人消费借款一般金额较小，借款期限较短，风险相对较低。
对于这类借款，借款人可以根据自己的需求选择合适的还款方式，如等额本息还款方式。
2.房产抵押贷款房产抵押贷款是指借款人将自己的房屋作为抵押物，借款机构提供借款。
这种借款用途一般用于购房、房屋装修、扩大经营等。
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按揭一般有等额本息及等额本金两种还款方式，逐一介绍一下：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。
每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
下面举例说明等额本息还款法，
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。
按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。
仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），支付本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息（199515.67×4.2‰)元。
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。
但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。
但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。
等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。
两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。
网上也有利率表，你可根据自己的贷款额及贷款年限计算月供。