电梯维修保养方案细则教学文案
2024年电梯维修保养规程范文（三篇）
2024年电梯维修保养规程范文1、每月对电梯各部位进行一次检查、清洁、润滑(着重对各安全装置效能检查)。
1.1检查曳引电动机、减速箱有无异常响声，如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油，对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。
1.2检查曳引电动机和减速箱连轴器弹性圈有无损伤，如有则应更换弹性圈，检查曳引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象，如有则应拧紧。
1.3检查制动器电磁铁与铜套间是否润滑良好、动作是否灵活无阻碍，否则应加润滑剂；检查各固定螺栓、弹簧调节螺母是否紧固无松动，如松动则应拧紧。
制动器温升不超过60℃。
1.4门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的1／3时则应更换。
1.5限速器旋转销轴处应加润滑油，限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损，如磨损严重则应更换并作必要调整；钢丝绳应完好无油污；限速器夹绳钳口处应无油污或异物。
1.6检查张紧装置动作是否正常，否则应作机械调整；检查限位开关是否处于正常位置，如未在正常位置则应扳回。
1.7检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻，如果有阻滞现象则应对各传动处加润滑油，安全钳楔块与导轨的间隙应为2－4MM。
安全钳钳口应清洁无油污。
1.8清洁控制柜内各元器件，检查接触器、继电器动作是否正常，有无异常声响，触点有无打火、熔焊、积碳现象如有则应进行整修，整修达不到要求的则应更换同型号规格的接触器、继电器；检查熔断器有无松动、发热现象，如有则应处理并拧紧；检查各仪表、信号灯是否正常，如损坏则应予以更换。
1.9清除轿门、各厅门导轨的灰尘、沙粒、油污。
1.10检查各厅门门锁接触是否良好，否则应修理，门锁转动部位应注入润滑油；检查操纵箱按钮、开关操作是否灵活可靠，失效的应及时更换。
1.11检查自动门传动机构，安全触板传动机构是否正常，各部位螺钉、定位装置是否紧固，门机皮带有无损伤，开关门动作是否灵活可靠，轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点、电阻器等有无损坏。
要求门刀距厅门地坎5－8MM，运行中门刀不能碰门轱辘，门刀与门轱辘间隙为3MM，厅门不能从外面用手扒开。
电梯维修保养施工方案
电梯维修保养施工方案一、维修保养目的为确保电梯设备的正常运行和安全使用，提高电梯的寿命和运行效率，保障乘客与工作人员的出行安全，制定本维修保养施工方案。
二、维修保养内容1. 定期保养将每台电梯按照设备运行时间、负荷情况和工作环境进行分类，制定不同的保养周期。
每台电梯每年至少进行4次定期保养，包括但不限于以下内容：- 定期检查电梯的起停、开关门、紧急制动等功能；- 清洁和润滑导轨、门扇滑道、轿厢顶棚及地板；- 检查并紧固连接螺栓、螺母和传动件；- 检查各电气元件是否正常运行；- 测试紧急通讯设备和火灾报警系统是否正常。
2. 月度巡检每月对电梯进行一次全面巡检，主要包括以下内容：- 检查电梯的控制系统、电动机、导轨、传动装置等主要部件是否损坏；- 检查整个电梯轿厢的运行是否平稳，有无异常噪音或振动；- 检查电梯内的指示器和按钮是否正常；- 检查电梯门的闭合和开启是否顺畅。
3. 故障及时处理对于电梯的故障，保养施工方案要求维修人员在接到报修通知后，应及时到达现场进行处理。
故障处理主要包括：- 故障排查和隐患消除；- 部件更换和修复（如需要）；- 检查和修复电梯的电气元件；- 测试维修结果，确保故障完全解决。
4. 应急预案制定电梯故障、意外事件的应急预案，包括但不限于以下内容： - 人员疏散的指导和安全措施；- 故障处理和检修的程序和要求；- 救援设备和联系方式。
三、维修保养流程1. 工单接收和分配维修人员接到维修保养任务后，确认维修保养地点、内容，并及时进行工具和材料准备。
维修保养任务由工作主管进行合理的分配。
2. 施工操作维修人员按照维修保养方案进行施工操作。
在施工过程中应遵守相关安全操作规程，确保自身和他人的安全。
3. 记录与报告维修人员需详细记录每次维修保养的情况，包括但不限于维修保养内容、耗材使用情况和维修保养时间等，以便后续评估维修保养质量。
四、人员培训和安全意识1. 维修人员培训维修人员需通过专业的培训，掌握电梯维修保养的基本知识和技能，并定期接受相关培训以提升业务水平。
电梯维保专项方案
一、方案背景为确保电梯设备安全、稳定、高效运行，提高物业服务质量，降低物业成本，特制定本电梯维保专项方案。
二、方案目标1. 确保电梯设备安全、稳定、高效运行，保障业主及乘客生命财产安全；2. 提高电梯设备使用寿命，降低维修成本；3. 提升物业服务质量，提高业主满意度；4. 建立健全电梯维保管理制度，确保维保工作规范化、标准化。
三、方案内容1. 人员配置与培训（1）人员配置：设立电梯维保班组，负责电梯设备的日常维护、保养及故障处理。
人员配置包括：电梯维保主管、电梯维修工、电梯电工、电梯安全员等。
（2）培训：对新入职的电梯维保人员进行专业技能培训，确保其具备相应的电梯维修、保养及故障处理能力。
对在岗人员进行定期培训，提高其业务水平。
2. 电梯巡检与保养（1）巡检：电梯维保人员每周对电梯进行不少于1次的全面巡检，发现问题及时处理。
（2）保养：根据电梯使用频率和运行情况，制定合理的保养计划，确保电梯设备处于良好状态。
3. 故障处理（1）故障响应：接到故障报修后，电梯维保人员应在第一时间赶到现场进行处理。
（2）故障处理：根据故障原因，采取相应的维修措施，确保电梯设备恢复正常运行。
4. 质量保障（1）电梯设备质量安全承诺：对电梯设备进行严格的质量把控，确保电梯设备符合国家标准。
（2）质量改进与服务：对电梯设备运行过程中出现的问题，及时进行改进，提高电梯设备运行质量。
5. 安全管理（1）安全卫生管理制度：制定电梯设备安全卫生管理制度，确保电梯设备运行环境整洁、卫生。
（2）安全生产管理制度：建立健全安全生产管理制度，加强电梯维保人员的安全教育，提高安全意识。
6. 零配件供应与正规厂家建立长期合作关系，确保电梯零配件的及时供应，降低维修成本。
四、方案实施与监督1. 实施步骤（1）成立电梯维保专项工作小组，负责方案的制定、实施与监督。
（2）对电梯维保人员进行培训，确保其具备相应的技能。
（3）制定详细的电梯巡检、保养、故障处理等计划。
电梯维修保养操作规程(5篇范文)
电梯维修保养操作规程（5篇范文）第1篇电梯维修保养操作规程一、基本守则1.电梯维修保养人员必须持证上岗。
2.坚决执行“安全第一、预防为主”的方针。
3.严禁饮酒上岗,工作时严禁打闹,严格遵守安全操作规程,确保维修、保养质量。
4.维修保养过程中,维修保养人员应断掉相应位置的电源或安全开关。
5.维修、保养应配戴好安全防护用品。
二、安全操作1.机房及有关部分(1)维修、保养人员严禁拆除、短接、改动电梯安全控制回路。
(2)维修、保养人员修理曳引机时,四周严禁有杂物,并随时注意机件坠落的可能。
(3)清洁整理控制屏,严禁带电操作。
(4)清洗钢丝绳在运转的轮两边工作时,严禁用手直接擦洗,须用长柄刷子刷洗,刷对重方向时应上开车,刷轿厢方向时应下开车。
(5)电梯维修过程中,严禁乱动安全装置和电器开关,离开机房时必须锁门。
2.井道部分(1)进入底坑的操作人员须先关闭底坑开关。
在拆除短接机电安全电路、设施等情况下进行电梯的维修。
第2篇 z物业电梯维修保养操作规程制度电梯维修保养操作规程1、电梯设备维修人员必须是负责电梯设备维护保养并熟知电梯设备运作原理的维修持证人员。
2、电梯维修工作必须两人同行,工作前由班长指定一人为工作负责人。
3、电梯设备维保时必须对电梯作准备性试车外并每天到机房对机械和电器设备作巡视检查。
4、工作时应穿戴劳动保护用品(鞋帽、手套等),带有低压试电笔。
5、葫芦、钢丝绳套、绳索、木方等工器具在使用前应认真检查,确认无损坏方可使用。
6、维修工在工作时应严格执行本地区《电气安全工作规程》及其它电气焊、起重吊装、喷灯使用、登高作业等安全操作规程。
7、电梯在维修保养时,不得载客或载货,必须在该梯首层放置电梯停止使用告示牌。
8、在机房维修保养时,应先断开机房电源后,才能进行各掣板的清理、保养等工作。
严禁用湿手巾擦机身。
如必须带电作业时,应严格遵守有关规定,设专人监护,作好安全防护措施。
如多台电梯共用机房,在停电电梯的电源开关把手上悬挂"有人作业,禁止合闸"的标示牌。
电梯维修保养方案细则
电梯维修保养方案细则一、概述电梯作为大型机电设备，长期使用后会出现各种问题和故障，影响电梯的正常运行和乘客的使用安全。
为保证电梯的稳定运行和延长使用寿命，制定维修保养方案是非常必要的。
本维修保养方案细则旨在规范电梯维修保养工作的操作步骤和标准，确保电梯的正常运行和乘客的安全。
二、维修保养人员1.维修保养人员应具备相关电梯维修保养技术知识和职业道德素质。
2.维修保养人员应定期参加电梯维修保养培训，提高技术水平和职业素质。
3.维修保养人员应持有合法有效的从业证书，确保具备相关职业资格。
三、维修保养制度1.制定完善的维修保养制度，包括维修保养的内容、周期、标准等。
2.建立维修保养记录，详细记录每次维修保养的时间、内容、人员等相关信息。
3.配备必要的维修保养设备和工具，确保维修保养工作的顺利进行。
四、维修保养内容1.定期对电梯进行日常巡查，检查电梯的运行状况、各项设备和安全保护装置是否正常运行。
2.定期检查电梯的动力系统、控制系统、传动系统和液压系统等各个方面的性能和运行状态。
3.定期清洁电梯各部位和设备设施，包括电梯井道、机房、轿厢内部和外部等。
4.定期润滑电梯的各个摩擦部位，包括滑轮、套筒、导轨等，确保电梯的顺畅运行。
5.定期对电梯的安全保护装置进行检测和调试，确保在故障发生时能及时起到保护作用。
6.定期对电梯的液压系统进行检测和维护，防止漏油、泄露等问题的发生。
五、维修保养周期1.对于住宅电梯，建议每年进行一次全面维修保养。
2.对于商业和工业用电梯，建议每半年进行一次全面维修保养。
3.定期进行日常巡查和跟踪检修，及时发现和解决电梯的故障和问题。
六、维修保养标准1.维修保养人员应按照国家相关标准和行业规范进行操作，确保维修保养的质量和安全。
2.维修保养人员应对电梯维修保养的工作进行检验和验收，确保电梯的正常运行和乘客的安全。
3.维修保养人员应在维修保养工作完成后，向使用单位提供详细的维修保养报告和相关资料。
电梯维修保养规程(4篇)
电梯维修保养规程电梯是一种重要的交通工具，为了保障人员的安全乘坐，保持电梯的正常运行，有效的维修保养电梯是十分必要的。
下面是一份电梯维修保养规程，详细介绍维修保养的各个方面。
一、基本原则1. 安全第一：电梯维修保养的首要原则是保障人员的安全，任何维修保养活动都应在保证人员安全的前提下进行。
2. 规范操作：电梯维修保养人员应按照规范操作程序进行维修保养，不得擅自改变维修保养方式或方法。
3. 记录完备：维修保养人员应认真记录维修保养情况，包括维修保养的内容、时间、维修保养人员等信息，以便日后查询和统计。
二、维修保养责任分工1. 物业单位：负责组织和协调电梯的维修保养工作，包括与电梯维修保养公司签订合同、制定维修保养计划、协调维修保养事宜等。
2. 电梯维修保养公司：负责具体的维修保养工作，包括定期巡检、故障排除、日常维护等。
3. 电梯使用单位：负责按照规定的要求使用电梯，确保电梯的正常运行。
三、定期巡检和日常维护1. 定期巡检：电梯维修保养公司应按照约定的时间进行定期巡检，包括机房、井道、电气系统等各个部分的检查，发现问题及时处理。
2. 日常维护：电梯使用单位应按照规定定期清洁电梯，保持电梯的整洁和卫生。
四、故障排除1. 故障报修：电梯使用单位在发现电梯故障时应及时向电梯维修保养公司报修，详细描述故障现象，以便维修保养人员能够更快速地定位故障。
2. 故障维修：电梯维修保养公司应及时派遣维修人员进行故障维修，修复故障，确保电梯的正常运行。
五、安全维护1. 安全检查：电梯维修保养公司应定期进行电梯的安全检查，包括对电梯的各个部件进行维护、检修，确保电梯的安全运行。
2. 安全演练：电梯使用单位应定期组织电梯安全演练，提高人员应急逃生的能力，确保在紧急情况下能够正确有效地使用电梯。
六、记录与报告1. 维修保养记录：电梯维修保养人员应认真记录每次维修保养的情况，包括维修保养内容、时间、维修保养人员等信息，以便日后查询和统计。
电梯保养维修作业指导书（二篇）
电梯保养维修作业指导书5.1清洁保养5.1.1电梯设备责任人每天巡检机房环境温度(机房温度不能超过40℃)、电机运行情况、厅门地坎、扶梯踏板、扶手和轿厢、轿厢门光控感应器、轿厢内招援对讲、轿厢通风、摄像监控镜头动作情况，发现异常及时处理。
5.1.2电梯设备责任人每周清洁电梯轿顶、底坑和机房各一次，做到无积尘、无油污。
5.2检查工作5.2.1每周检查轿厢门光控感应器、安全触板开关是否灵活，听接触器衔铁动作时声音是否异常、变频器（或大功率模块）里冷却风机工作是否正常。
5.2.2每半个月对各安全装置进行清洁检查、调整；重点检查厅、轿门门锁电气和机械部分、轿厢门刀与厅门踏板距离是否在5____10mm之间。
5.2.3每月检查电磁制动器的间隙、制动器铁芯是否灵活、选层器、限速器接线端、接线和各有关控制点情况及导轨油杯里的油质，检查对重装置和补偿链；液压式缓冲器缓冲越层标准为150____4mm，弹簧缓冲器缓冲越层标准为2____350mm。
5.2.4每季检查各滚动导靴、抱闸闸皮、扶梯链条、齿轮的磨损情况，磨损严重的需更换。
5.2.5每季检查并紧固轿顶锥套头、锁钉，清洁安全钳嘴的杂物、检查安全钳楔块距导轨的间隙是否在2____3mm之间。
5.2.6检查各钢丝绳张力是否平衡、平层标识是否完好，或有无破损现象。
5.2.7每年___月份对导轨夹块螺丝进行检查紧固，检查各缆绳及补偿链条损蚀情况，检查扶梯各踏板固定螺丝、主链条、齿轮螺丝的松紧程度，并紧固或更换。
5.2.8每年___月份检查各机械安全装置、电气设备(包括外壳接地等)绝缘情况，检查控制柜所有接触器、继电器的触头。
___日常检查时应依据以下标准：5.2.9.1层门地坎与轿门地坎的高度差为05MM5.2.9.2制动器间隙不超过0.7MM，制动时接触面积应达到___%5.2.9.3减速箱油温不超过___度，轴承稳升不得超过___度5.2.9.4钢丝绳出现断股或磨损超过___%时应予以报废5.2.9.5控制柜内接触器、继电器触头如有灼迹、拉毛等现象要更换或修复5.2.9.6电梯动力回路绝缘电阻不小于0.5兆欧5.2.9.7两主导轨垂直度偏差不超过2MM5.3加油工作5.3.1每月检查各活动部件润滑情况。
电梯保养和维修管理方案
电梯保养和维修管理方案背景随着城市化的不断发展，电梯在现代建筑中扮演着重要的角色。
为了确保电梯的正常运行和乘客的安全，电梯保养和维修管理方案至关重要。
本文档旨在提供一个简单且有效的管理方案，以保证电梯的保养和维修工作能够按时进行，同时遵守相关的法律法规。
目标1. 确保电梯的正常运行，减少故障率和停机时间。
2. 提高电梯的使用寿命，降低维修成本。
3. 遵守相关的法律法规，保证乘客的安全和权益。
管理方案1. 定期保养计划制定一个定期保养计划，确保每台电梯都能按时接受保养。
计划应包括以下内容：- 保养频率：根据电梯的使用情况和厂家建议，确定保养的频率。
一般来说，每月保养一次是常规做法。
- 保养内容：明确每次保养需要进行的具体工作，包括电梯部件的检查、润滑和清洁等。
- 保养记录：建立电梯保养记录，记录每次保养的时间、内容和维修人员的信息。
2. 故障维修管理及时处理电梯的故障和报修请求，确保故障能够及时修复并恢复正常运行。
以下是一些建议：- 故障报修：建立一个故障报修系统，让乘客和维修人员能够方便地报修故障。
确保报修信息能够及时传达给维修人员。
- 维修响应时间：规定维修人员需要在故障报修后的一定时间内进行响应，并尽快修复故障。
- 维修记录：记录每次故障的维修情况，包括故障原因、修复方法和耗时等信息。
这些记录有助于分析电梯故障的原因和趋势，进一步改善电梯的运行质量。
3. 法律法规遵守电梯保养和维修工作需要遵守相关的法律法规，以确保乘客的安全和权益。
以下是一些常见的法律法规要求：- 定期检验：按照法律规定，电梯需要定期进行检验。
确保电梯的检验工作按时进行，并及时处理检验中发现的问题。
- 技术标准：遵守相关的电梯技术标准，确保电梯的设计、安装和维修符合要求。
- 保险和责任：购买适当的保险，以应对意外事故造成的损失。
同时，明确各方的责任和义务，确保乘客和维修人员的权益得到保护。
总结电梯保养和维修管理方案是确保电梯正常运行和乘客安全的重要措施。
电梯维修保养规程范文
电梯维修保养规程范文第一章总则第一条为确保电梯的安全运行，保障乘客和物品的安全，提高电梯的可靠性和使用寿命，制定本维修保养规程。
第二条本规程适用于国内各类电梯的维修保养工作。
第三条电梯维修保养工作应按照国家有关法律法规和技术标准进行，确保电梯设备的正常运行和安全维护。
第四条电梯维修保养工作应由具有相应资质和技术能力的专业维修人员进行，确保维修保养工作的质量和安全。
第五条电梯维修保养工作应按照合同约定和规定时间进行，确保维修保养工作的及时性和有效性。
第六条电梯维修保养工作应加强技术交流和培训，提高维修保养人员的专业技能和综合素质。
第二章维修保养任务第七条电梯维修保养任务主要包括以下内容：（一）定期检查电梯的运行状况和设备的工作情况，确保电梯设备的正常运行。
（二）定期保养电梯的各个部件和设备，确保电梯设备的良好状态。
（三）修理电梯故障，及时排除故障，确保电梯设备的可靠性。
（四）更新电梯相关的技术资料和设备，提高电梯设备的性能。
第八条电梯维修保养任务的分配和安排应根据电梯的种类和规模、使用情况和维修保养的需要进行，确保维修保养任务的合理性和科学性。
第九条电梯维修保养任务的执行应按照规定的工作程序和标准进行，确保维修保养工作的顺利进行。
第三章维修保养措施第十条电梯维修保养措施主要包括以下内容：（一）设立电梯维修保养台账，记录电梯的运行状况和维修保养情况，确保维修保养工作的及时性和完整性。
（二）制定维修保养计划和方案，明确各项维修保养任务的具体内容和执行时间，确保维修保养工作的有序进行。
（三）购买合适的维修保养工具和设备，保证维修保养工作的高效性和安全性。
（四）定期检查电梯的各个部件和设备，确保电梯的正常运行和安全性。
（五）定期对电梯设备进行保养维修，确保电梯设备的良好状态和可靠性。
（六）建立完善的应急救援机制和保障措施，确保电梯故障的及时处理和维修保养工作的顺利进行。
第十一条电梯维修保养措施的实施应根据电梯的种类和规模、使用情况和维修保养的需要进行，确保措施的合理性和科学性。
电梯维修保养工作方案
电梯维修保养工作方案1. 简介本文档旨在制定电梯维修保养工作方案，以确保电梯设备的正常运行和使用安全。
本方案适用于所有电梯设备，包括但不限于乘客电梯、货梯和自动扶梯。
2. 目标2.1 确保电梯设备的正常运行：包括电梯的启动、运行和停止等基本功能。
2.2 提高电梯的使用安全性：消除潜在的安全隐患，保障乘客和电梯操作人员的安全。
3. 维修保养策略3.1 定期巡检：定期对电梯进行巡检，检查电梯运行状况、控制系统、传动系统和安全装置等方面的问题。
巡检频率根据电梯使用频率和地理位置等因素确定。
3.2 预防性保养：根据巡检结果，制定预防性保养计划，包括但不限于润滑、清洁、紧固以及替换部件等维修工作。
预防性保养应根据电梯使用情况和制造商建议的保养周期进行。
3.3 故障维修：及时处理电梯故障，并进行必要的维修工作。
故障维修应由经过专业培训和有相关维修经验的人员进行。
4. 维修保养责任4.1 楼宇管理方负责维护电梯设备，并委托专业的维修保养公司进行实际操作。
4.2 维修保养公司应派遣经过培训和持有相关证书的技术人员进行维修和保养工作。
他们应遵循制定的维修保养方案，并保证工作质量。
4.3 维修保养公司应及时响应紧急维修请求，并确保在最短时间内提供必要的维修服务。
5. 监督与验收5.1 楼宇管理方应定期对维修保养公司的工作进行监督与检查，确保其按照约定的方案进行工作。
5.2 维修保养公司应配合楼宇管理方的监督，接受工作质量和维护效果的验收。
6. 风险控制和安全培训6.1 风险控制：楼宇管理方应制定相关的风险控制措施，以减少电梯维修保养工作中的潜在安全风险。
6.2 安全培训：楼宇管理方应组织定期的电梯安全培训，并确保相关人员了解和熟悉电梯的基本安全知识和应急处理方法。
7. 文档记录7.1 楼宇管理方应建立完整的电梯维修保养工作档案，包括巡检记录、维修保养记录、事故处理记录等。
7.2 维修保养公司应及时提交和更新相应的维修和保养记录。
电梯维修保养制度范例
电梯维修保养制度范例第一章总则为了保障电梯设备的正常运行，避免因故障造成人员伤亡和财产损失，特制定本维修保养制度。
第二章维修保养单位1. 本单位负责电梯的检修、保养和维修工作，可委托专业电梯维修公司进行相关工作。
2. 维修保养单位应具备相应资质和证书，技术人员应具备相关培训和资质。
3. 维修保养单位应按时到岗排查、检修电梯设备，及时处理故障，并做好记录和报告工作。
第三章维修保养内容1. 定期检修：按照规定时间对电梯设备进行全面检修，包括电梯轿厢、电梯门和驱动系统等部件。
2. 日常保养：定期清洁电梯设备、润滑轴承、调整张紧度等，确保电梯设备的正常运行。
3. 故障维修：对电梯设备出现的故障及时处理，确保电梯的安全运行。
4. 紧急维修：对电梯设备出现严重故障时，应立即进行紧急维修，排除安全隐患。
第四章维修保养流程1. 巡查：维修保养单位每班次巡查一次电梯设备，检查电梯运行是否正常。
2. 检修：定期对电梯设备进行全面检修，包括检查电气系统、机械系统和安全系统等。
3. 故障排除：对电梯设备出现的故障进行排除，确保电梯正常使用。
4. 记录报告：维修保养单位应做好电梯维修保养记录和报告，及时汇报工作情况。
第五章维修保养责任1. 维修保养单位应按照规定时间进行维修保养工作，确保电梯设备的正常运行。
2. 如委托专业电梯维修公司进行维修保养工作，应加强监督和管理，确保服务质量。
3. 维修保养单位应保证技术人员的技术水平和维修保养质量，确保电梯设备的安全使用。
第六章紧急处理措施1. 如电梯设备出现紧急故障或事故，应立即采取紧急处理措施，确保乘客安全。
2. 维修保养单位应建立紧急处理预案，并组织人员进行应急演练，提高处理紧急情况的能力。
3. 维修保养单位应做好紧急故障的记录和报告工作，以便事后追查和处理。
第七章监督检查1. 本单位应建立电梯维修保养记录和档案，做到规范、完整和及时。
2. 相关部门应定期对电梯维修保养工作进行检查和评估，确保维修保养工作的质量和效果。
电梯维保工作文案
电梯维保工作文案一、做好设备设施的日常维修保养工作制定周，月，季及半年的设备设施维修保养，有的放矢，有针对性的安排日常维修任务。
做到日常维修工作的计划性，合理性。
根据相关作业指导书的规定，安排日常巡检，电梯机房设备等做到全面细致地维护保养，保证设备设施的使用和运行。
上一年的工作大概有以下几项：把电梯轿厢内的4个22W的环型管灯，换成2根20W的长日光灯，这样即了能源，又下降了的损耗。
做好了电梯的保养工作，无隐患梯，电梯的年检通过率达到了100% 电梯应急服务做到随叫随到不无超时。
二、问题不过夜巡视工作做到发现问题及时解决，维修电梯电话和电话线，电梯设备有待解决的问题： 5#楼8#楼电梯机房互投电源接触器问题严重，经常接触不良造成电梯故障，须更换。
9#楼4单元电梯机房有一路电源无法使用，电梯轿厢内的多部电话损坏严重，须更换。
外部电话线老化已无法使用，须更换。
电梯轿厢内的防护木版支撑木丢失严重，许更新。
电梯轿厢内的有机板人为损坏严重。
工人从在粗暴使用电梯现象，加大了电梯的使用风险。
三、电梯维保的下一年计划做好保养计划，做好日巡视，周，月，季的保养工作。
加强节假日前的保养检修工作，加强节假日的值班和巡视工作，针对各梯做到针对性的检修。
四、真抓实干抓好安全生产强弱电专业新人较多，树立安全生产意识，抓好安全生产至关重要。
为此，我们反复多次进行，反复灌输安全生产。
高空作业，电器火灾，电器用具使用等实例进行近似实战要求培训，做到安全第一思想不放松。
取得了很好的效果，杜绝发生设备及人身安全事故。
五、发扬团队配合其他部门有着自己的特点，就是有着诸如服务小家电维修清扫卫生搬运杂物等工作，紧密配合帮助其他部门完成繁重的相关工作。
六、掌握现代资讯培训提高维修人员技术素质各级领导对工程技术人员的培训非常重视，中心领导亲自买来电梯方面的培训教材，大家为此非常。
领导的重视调动了人员热情，积极学习相关理论知识并应用到实际维修工作中。
电梯维修维保方案
电梯维修维保方案一、维修的目标和重点1.目标：确保电梯安全、顺畅、高效地运行，延长电梯的使用寿命。
2.重点：重点维护电梯的关键部件，如电动机、控制系统、钢丝绳等，以及必要的安全设备，如门锁、制动器等。
二、维修的内容和方法1.定期巡检：由专业电梯维修人员定期对电梯进行巡检，检查电梯的各项功能是否正常，如电梯的开关门、启动停止、楼层显示等。
巡检周期一般为半年或一年一次，视电梯的使用情况和工作环境来定。
2.预防性维护：除了定期巡检，还需要进行预防性维护，采取主动的维护措施，以预防故障和事故的发生。
这包括定期更换关键部件和消耗品，如电动机的轴承、油封等，电梯的钢丝绳等。
3.故障维修：一旦电梯发生故障，需要及时进行维修，以恢复电梯的正常运行。
故障维修需要经验丰富的维修人员进行，可以根据故障现象进行分析，排除故障的原因，并进行修复。
5.紧急救援：针对紧急情况，如乘客被困电梯、电梯突发意外等，需要快速响应，及时进行救援。
维修人员需要在短时间内到达现场，并进行紧急维修，确保乘客的安全。
三、维修人员培训和管理1.培训：维修人员需要接受专业的技术培训，熟悉电梯的各项功能和维修方法。
定期组织维修人员进行技术知识的培训和交流，提高其维修水平和工作效率。
2.资质认证：维修人员需要取得相关的电梯维修资质认证，以证明其具备进行电梯维修工作的能力和知识。
3.工作管理：建立完善的维修工作管理制度，包括工作分工、工作时间安排、维修记录和工作评估等，确保维修工作的有序进行和质量控制。
四、设备检测和保养1.设备检测：定期对电梯的各项设备进行安全性能检测，如电梯的载重能力、制动性能、运行速度等。
对于检测结果不合格的设备，需要及时修理或更换，并进行测试，确保设备符合安全要求。
2.保养：定期对电梯的关键部件进行保养，如电动机的润滑、钢丝绳的张紧等，以延长电梯的使用寿命和保证电梯的安全性。
五、异常情况的处理1.紧急停机：当电梯出现故障或发生紧急情况时，需要立即停机，并通知相关部门和用户，确保乘客的安全。
电梯维修保养实用操作规程
电梯维修保养实用操作规程电梯维修保养实用操作规程一、前言为了保障电梯安全运行，确保乘客和工作人员的人身安全，减少故障和事故的发生，本文提供一份电梯维修保养实用操作规程，供相关从业人员参考和遵循。
二、电梯维修保养的原则1. 预防性维护：对于电梯的保养和维修应该在故障发生之前进行检查，对于可能出现问题的部件进行更换修理。
2. 定期保养：定期对电梯进行保养，避免任何故障的发生。
3. 及时维修：对于电梯出现问题应该及时进行维修，减少停机时间，保证电梯运行的效率。
4. 灵活维修：针对不同的故障，应该采用不同的方法进行修复。
5. 安全第一：在进行电梯维修保养过程中，安全是首要的原则。
三、电梯维修保养的操作规范1. 停止电梯：在维修电梯之前，应该先将电梯停止运行，并且切断电源。
2. 安全措施：在维修保养电梯的过程中，需要采取一些安全措施，例如贴上禁止使用标志、通车警示牌等。
3. 拆除设备：在进行维修保养时，需要拆除有关设备，并且在拆除之前进行标记、拍照等流程处理。
4. 维修记录：在进行维修保养过程中，需要记录维修人员、维修内容、维修时间、维修耗材等相关信息，以便于下一次进行维修保养。
5. 电梯维修保养时间：一般情况下，电梯维修保养应该在夜间和周末进行，以免影响到电梯的运营。
6. 紧急情况处理：在紧急情况下，维修人员应该及时处理，并且通知相关管理人员以及联系维修公司。
7. 环境清理：在进行电梯的维修保养过程中，需要注意清理工作场地的环境卫生，并且将维修所产生的垃圾进行分类处理。
四、电梯维修保养的注意事项1. 电梯电源应该在维修过程中切断，并且在恢复电源之前进行检查。
2. 维修人员需要进行相关的培训，掌握电梯的保养和维修方法。
3. 在进行维修保养过程中，需要使用专业工具，避免使用非专业工具造成损伤。
4. 维修和保养过程中，需要避免任何人员站在电梯厢内部。
5. 在维修和保养过程中，需要注意控制声音大小，避免影响到周围居民。
电梯维修保养制度范本
电梯维修保养制度范本一、总则1. 为了确保电梯的安全运行，减少故障发生，提高电梯的使用寿命，制定本维修保养制度。
2. 本制度适用于本单位所管理的所有电梯。
3. 电梯维修保养工作由专门的维修保养人员负责，并按照本制度的要求进行维修保养工作。
4. 所有电梯维修保养工作必须遵守国家相关法律法规和标准。
二、维修保养分类1. 预防性维修保养：按照维修保养计划定期进行，包括按时更换易损件、润滑油品等工作。
2. 故障维修：指电梯在运行中出现故障时，应迅速进行处理。
三、维修保养流程1. 维修保养计划编制：由维修保养人员按照电梯的使用频率、技术状况等因素制定维修保养计划，并提交给相关负责人审核。
2. 维修保养工作的执行：维修保养人员按照维修保养计划进行维修保养工作，确保按时完成。
3. 维修保养记录：维修保养人员在每次维修保养后，应填写维修保养记录，包括维修保养日期、内容、所用材料等。
4. 维修保养反馈：维修保养人员应及时向相关负责人反馈维修保养情况，如发现异常情况或需要更换大件等。
四、维修保养责任1. 维修保养人员：负责按照维修保养计划进行维修保养工作，并保证工作质量和安全性。
2. 相关负责人：负责审核维修保养计划、监督维修保养工作的执行，并按需汇报上级主管部门。
3. 主管部门：负责对维修保养工作进行监督和检查，确保维修保养工作符合相关要求。
五、安全维护1. 常规巡查：维修保养人员应定期对电梯进行巡查，检查电梯各部位是否正常运行，是否存在异常情况。
2. 定期检查：根据国家标准和要求，进行定期检查，包括电梯的各个零部件、安全装置等。
3. 快速故障处理：一旦发现电梯出现故障，维修保养人员应迅速到达现场进行处理，确保故障尽快修复。
六、安全培训1. 维修保养人员培训：维修保养人员应定期接受相关培训，提高维修保养技能和安全意识。
2. 使用者培训：为电梯使用者提供必要的安全使用知识培训，提高其安全意识和操作能力。
七、应急预案1. 维修保养人员应制定电梯故障应急预案，确保在发生故障时能够迅速采取应对措施。
电梯维护和保养工作规程
电梯维护和保养工作规程一、工作目标1. 提高电梯的运行效率和安全性，确保乘客的出行安全；2. 延长电梯的使用寿命，降低维修成本；3. 遵守相关法规和标准，确保维护和保养工作的合法合规。
二、工作内容1. 日常巡检1.1 每天对电梯进行巡检，检查电梯的各项功能是否正常；1.2 检查电梯的运行状态，包括起停平稳、开关门灵敏、电梯运行声音是否异常等；1.3 检查电梯内部的装修是否完好，如地板、墙壁、天花板等；1.4 检查电梯的安全装置是否正常，如限速器、安全钳、电气保护装置等；1.5 检查电梯的紧急救援设备是否齐全，如通话装置、紧急开门装置等；1.6 检查电梯的门锁是否牢固可靠，防止乘客被困在电梯内；1.7 检查电梯的信号指示装置是否正常工作，如运行指示灯、层站指示器等。
2. 定期保养2.1 按照制定的计划进行定期保养，时间间隔一般为每季度或半年；2.2 定期对电梯进行全面检修，包括机房设备、电梯井道、轿厢和层站装置等；2.3 对电梯的各个部件进行润滑和清洁，确保电梯的运行顺畅；2.4 定期更换电梯的易损件，如刹车片、轮槽套等；2.5 检查电梯的固定螺栓和螺母是否松动，如有松动及时紧固；2.6 定期检查电梯的绝缘电阻，确保电气设备的安全可靠；2.7 定期对电梯进行运行试验，检查电梯的运行性能是否符合要求。
3. 故障处理3.1 对电梯故障进行及时排除，确保乘客的安全和便利；3.2 对常见的故障进行分析和处理，如电梯无法启动、停在中途、开关门异常等；3.3 对意外事件进行应急处理，如乘客被困在电梯内、电梯突发故障等；3.4 对故障原因进行记录和分析，总结经验教训，提出改进措施。
三、工作要求1. 技术要求1.1 具备电梯维护和保养的相关技术知识和操作技能；1.2 熟悉电梯的结构和工作原理，能够独立进行巡检和维修工作；1.3 熟悉电梯的故障排除方法和应急处理措施。
2. 安全要求2.1 遵守安全操作规程，正确使用维护设备和工具，确保自身和他人的安全；2.2 熟悉电梯的安全操作规定和事故应急预案，能够迅速做出正确的反应；2.3 坚持安全第一的原则，发现安全隐患及时报告和处理。
电梯维修保养服务方案范文
电梯维修保养服务方案电梯是现代化生活不可或缺的一种设施，其正常运行和维护保养对人们的生活和工作至关重要。
因此，电梯维修保养服务方案的制定和执行，对于确保电梯的正常运行和延长其使用寿命具有非常重要的作用。
在制定电梯维修保养服务方案时，需要考虑以下几个方面：一、服务内容1.电梯维修2.定期保养3.紧急救援4.人员培训5.售后服务1.电梯维修电梯是一种十分复杂的机器设备，需要专业的技术人员对其进行维护和修理。
维修人员需要对电梯及其配套设备进行全面而细致的检查，及时发现并处理各类故障，确保电梯的正常运行。
2.定期保养定期保养是保障电梯安全运行和延长使用寿命的重要措施。
对于常规的保养和维护，应根据电梯的实际使用情况和厂家要求的保养周期进行，主要包括以下内容：•清洁维护电梯及其设备•润滑部件•检查电气控制系统•检查机房和轿厢•检查配套设施•进行日常维护和检查3.紧急救援在电梯发生紧急故障时，需要进行快速救援，确保人员的身体安全。
为此，我们公司设立了24小时紧急救援电话，为电梯故障发生后提供及时的救援服务。
4.人员培训针对不同群体的客户，我公司提供具有针对性的电梯维护和操作培训课程，包括电梯日常操作、维护保养方法和紧急情况下的应急处理等方面。
培训目标主要包括物业管理人员、电梯技术人员和电梯使用者三个方面。
5.售后服务我们公司坚持“客户至上”的原则，为客户提供完善的售后服务。
客户可以通过电话、电子邮件和微信等多种方式联系我公司，提出意见和建议。
我们将根据客户的反馈及时处理事项。
二、服务流程1.客户下单并提供电梯基本信息2.维修人员进行上门检查和维修保养3.客户在服务后进行验收并签署确认单4.售后服务对客户反馈和投诉进行处理三、服务保障1.专业技术团队2.全天候紧急救援3.安全保险措施4.系统化管理5.客户满意度调查四、收费标准我公司制定的电梯维修保养服务收费标准，根据电梯的具体情况和所在地区的不同，具体收费价格可能会有所不同。
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电梯维修保养方案细则一、目的为了更好地完成电梯维修保养计划，特制订本方案。
二、维修保养的一般要求1. 电梯的保养周期分为半月、月、季度、半年、年保养。
维保人员应按计划按时保质保量对电梯进行相应的检修、维护。
2. 电梯维保人员每半月对电梯各易损运动安全部件及基本功能进行一次较为全面的检查、清洁、调整、润滑、更换零部件等保养工作。
3. 在每半月保养的基础上，分别于每月、每季度、每半年、每年再对上述部件进行更深入的保养，并对其他部件按时进行检查、清洁、调整、润滑、更换等保养工作。
4. 在周期性巡视或保养中，若发现有异常情况但不宜进行即时处理的，在不影响正常安全使用的情况下可先做好详细记录，随后尽快安排处理并做好记录。
5. 维保完成后的电梯应处于良好安全的运行状态，各部位符合相应的国家标准及企业标准。
6. 每台电梯每年专用一本保养表，每次保养项目不得少于各相关表内要求，维保负责人或公司管理人员要对保养员工填报的真实性进行不定期检查。
三、电梯的维修、检查和调整要求1. 曳引机减速器（1）曳引机蜗轮减速器的运行应平稳无震动，蜗轮齿与蜗杆螺旋线间的啮合应保持良好，保证工作的可逆性而无撞击声。
（2）减速器油池内须有足量和厚度适宜的机油（齿轮油），油面须保持在蜗杆齿根线以下（即蜗杆和蜗轮齿的接触面以下）。
（3）减速器盖，窥视孔盖和轴承盖与箱体的连接应当紧密，不应漏油。
在蜗杆轴伸出端采用橡胶油封密封，此处允许产生少量润滑性渗油。
（4）减速器的润滑油应保持清洁，从轴封处漏出的润滑油须用小盒盛接，经滤过后再可使用。
（5）曳引机底座的螺栓应紧固无松动现象。
（6）减速器在正常条件下运转时，其机件和轴承的温度一般应不超过80 ℃。
（7）当减速器在正常运转下如轴承产生高热温度超过80 ℃或产生显著的不均匀噪声或甚至出现磨切和撞击声时，该轴承应调换。
（8）在检查减速器蜗轮和蜗杆的齿和轴承的情况时，如必须将减速器拆开时应先将轿厢安置在井道顶部用倒链吊住，并将对重在底坑内用木楞撑住，然后排去减速器内润滑油，用煤油洗净。
（9）当减速器使用年久后，齿的磨损逐渐增大而当齿间侧隙超过1毫米以上并在工作中产生锰烈的撞击时应考虑调换蜗轮与蜗杆。
2. 制动器（1）检查闸瓦应当紧密地贴合于制动轮的工作表面上，当松闸时，闸瓦应同时离开制动轮的工作表面，不得有局部摩擦，这时在制动轮与闸瓦之间形成的间隙不得大于0. 7毫米。
（2）制动器的销轴必须能自动转动并经常用薄油润滑，电磁铁在工作时，磁铁应能自由滑动，无卡住现象。
（3）制动器电磁线圈的接线应无松动现象，线圈外部防短路的绝缘要良好。
（4）闸瓦的衬垫如有油腻等，要拆下清洗，以防打滑。
（5）当闸瓦的衬垫磨损后与制动轮的间隙增大，会使得制动不正常。
如发出异常的撞击声时，应调节可动铁芯，与闸瓦臂连接的螺母，来补偿磨损掉的厚度，使间隙恢复。
（6）当闸瓦衬垫磨损值超过衬垫厚度2/3时，应及时更换。
（7）制动器弹簧每隔一段时间要调整其弹簧力，使电梯在满载下降时应能提供足够的制动力使轿厢迅速停位，而在满载上升时制动又不能太猛，要平滑地从平层速度过渡到准确停层于欲停楼面上。
3. 曳引电动机（1）电动机的连接应保持坚固，蜗杆轴与电动机轴连接后的不同轴度允差如下。
①钢性连接应≤0. 04毫米。
②弹性连接应≤0. 20毫米。
（2）轴承的温度应不高于80 ℃。
（3）由于轴承磨损，使定子与转子间空气间隙沿圆周方向分布不均匀而产生噪声时，则应更换轴承。
（4）滚动轴承应用锂基润滑脂填入约等于轴承室2/3的容积，在工作2 500～3 000小时后应更换新的润滑脂。
4. 曳引轮（1）检查曳引轮槽的工作表面是否平滑，检查钢丝绳卧入曳引轮槽内的深度是否一致以衡量每根钢绳的受力是否均匀，把直尺沿轴向紧贴曳引轮外圆面。
然后测量槽内钢丝绳顶点至直尺距离，当其差距达到1. 5毫米时，应就地重新车削或更换轮缘。
（2）检查曳引轮槽内钢丝绳是否落底并产生打滑现象，当绳槽共同磨损至钢丝绳与槽底的间隙减缩至1毫米时，轮槽需重新车削。
绳槽在切口下面的轮缘厚度，大于相应钢丝绳直径。
5. 导向轮导向传轮、轿顶轮和对重轮的润滑装置应保持完整良好，并应注满钙基润滑脂，每年清洗更换一次。
如润滑失效，滑轮心轴被“咬死”将引起严重事故和损坏。
6. 导轨与导靴（1）用滚轮导靴的导轨工作面上，必须擦净润滑剂；用滑动导靴而无自动润滑装置的导轨，每半月在轿厢上以检修速度运行涂以润滑脂；对有自动润滑装置的导轨，每月检查油盒油位，并及时加注润滑油。
（2）当导轨工作面由于安全钳动作造成损伤时，应及时用油石修光。
（3）每年应详细检查导轨连接板和导轨架的连接螺栓，如有松动应及时坚固，并对导轨的端面重新校正。
（4）每月检查滚轮导靴滚轮，如发现有脱圈、剥落、轴承损坏等应及时更换。
7. 井道电缆（1）检查随行电缆的安装状况。
有无固定部位松动现象。
（2）表面有无损伤和绝缘不良情况，并用软刷扫除插子等处的尘垢。
8. 井道开关和隔磁板（1）限位开关和极限开关的动作应灵活可靠，在低速运行轿厢的同时，当轿厢到达上或下端站时，应能不借助操纵装置的作用，自动将轿厢停止（用手触动开关，检查轿厢是否停止），因极限开关动作使电梯停止后应不能再向原方向启动，只能向相反方向开动。
（2）检查限位和极限开关时，应先试去尘垢，将盖子开启。
核实触点接触的可靠性，弹性触头的压缩裕度，将触头表面的积垢和烧灼部分用细砂布擦清，转动和摩擦部分可有钙基润滑脂润滑。
（3）检查井道其他开关，隔磁板的安装情况，有无松动、变形。
9. 曳引钢丝绳（1）电梯的全部曳引钢丝绳所受的张力应保持均衡。
如张力有不均衡现象可用钢丝绳锥套螺栓上的螺母来调节弹簧的紧度使其平均。
（2）钢丝绳应有适宜的润滑，可以降低绳丝之间的摩擦损耗，同时也保护其表面不被锈蚀，钢丝绳内原有油浸麻芯一根，使用时油逐渐外渗则不需要再在表面涂油，如使用日久，则油逐渐耗完，就须定时上油，油质宜较薄，上油不可太多，使钢丝绳表面有能渗透的轻微润滑（手摸有油感即可）。
但当渗油过多时应进行除油，防止因渗油过多而造成钢丝绳在曳引轮上有打滑现象。
（3）检查钢丝绳有无机械损伤，有无断丝爆股情况，检查锈蚀和磨损的程度，接头是否完好和有无松动现象。
（4）检查曳引钢丝绳如发现下列情况之一时，应予以更换。
①断丝在各股之间均布时，在一个拧距内的最大断线数超过32根。
②断丝集中在1或2个绳股中，在一个拧距内的最大断丝数超过16根。
③曳引绳表面的钢丝有较大磨损和锈蚀。
④曳引绳严重磨损后其直径小于原直径90％。
⑤当曳引钢丝绳过分伸长时应予截短。
10. 轿厢门和自动门机构（1）经常检查吊门滚轮，当其磨损致使轿门不能正常工作时，应予以更换。
（2）门导轨应经常擦拭并涂抹少量机油，使门轻快灵活、运行平稳，门导靴工作面因磨损影响使用时，应及时更换。
（3）对设有自动门机构的轿厢门，在开、关行程100毫米行程内应慢速运行，以防止撞击。
（4）每半月检查自动门机构的传动皮带，伸长而引起张力降低，影响开关门的性能时，可调整传动皮带轮的偏心轴或电动机的底盘螺钉，使皮带适当地张紧。
（5）每周检查开关门机构的微动开关，保证动作准确。
（6）每半月检查安全触板、要求动作灵活可靠。
（7）每月检查开关门时的运行速度，通过调涡流制动电阻的滑动接点及微动开关的位置，确保门速适中。
（8）每月检查光电门保护装置，擦净尘土，检查功能使其动作可靠。
11. 轿厢（1）轿厢内部。
①轿厢内开关应灵活可靠。
②检查轿内操纵按钮的接触情况。
检查钥匙开关，内部通话装置及报警装置，照明及风扇的开关接触是否良好，如有故障应及时修理。
③检查轿厢内显示的情况，如有与楼层不符应找出原因，排除故障。
④检查轿厢本身在运动中是否有摆动、振动或由机房传来的噪声。
一般来说，导靴的磨损、导轨接头连接不良或导轨歪都将引起轿厢的摆动或振动。
⑤检查平层精度是否在规定值范围内，如超出规定值，则应调整平层感应器的上下位置或隔磁板的相对位置。
（2）轿厢外部。
①对驱动轿厢门的电动机轴承应定期加油钙基润滑油，每年清洗一次。
②传动皮带张力的调整，在使用过程中传动皮带如出现伸长现象引起张力降低而打滑，可以调节电动机的底座，调节螺钉使皮带至适当张紧。
③安全触板动作应灵活可靠，共碰撞力不大于5牛顿。
④电梯因中途停电或电气系统发生故障而停止运行时，在轿厢内能用于将门拨开，其拨力应在200～300牛顿范围内。
⑤门导轨每次保养时，应清扫，使门移动轻便灵活运行时无跳动、噪声，吊门滚轮外圈直径磨损3毫米时应予以更换，每次应检查连接螺栓并紧固。
⑥在轿厢门完全关门，安全开关闭合后，电梯方能行驶。
12. 限速器和安全钳（1）限速器的动作应灵活可靠，旋转部分的润滑装置应保持良好，每月加油一次，每年清洗换新一次。
（2）限速器的张紧装置应工作正常，绳轮和导向装置的润滑应保持良好，每月加油一次，每年清洗一次。
（3）安全钳的动作灵活可靠，有足够强度，能承受相应的冲击力。
（4）当轿厢被安全钳夹持在导轨上时，位于轿厢两边的安全钳装置应当同时发生作用，并且两边的作用力均匀，此时轿厢不应有显著的歪斜。
（5）安全钳的传动杠杆应予润滑，钳口斜块或滚柱可用钙基润滑脂防锈。
（6）当安全钳起作用时，安全钳连锁触头应即时起断电作用，将控制电路断开，使用电动机停止运转。
（7）当安全钳作用后，应重新检查和调整间隙，并将导轨进行修正。
13. 缓冲器（1）液压缓冲器柱塞不能生锈，应定期加油（液压油必须采用50号机械油）。
使用日久后，如发生油量减少现象，应及时补充。
（2）加油步骤：用旋具把柱塞封闭盖的盖帽去除，打开油位指示器，排出空气，加入油（加油至置杆的上标记）后马上拧紧盖帽。
编制依据根据义乌保税区物流中心的电梯维护保养工程，特制定本施工组织设计，编制依据如下：1、GB/T10058—1997《电梯技术条件》2、GB/T10059-1997《电梯试验方法》3、GB/T3435—1992《电梯曳引机》4、JGA/T5009—1992《电梯操作装置、信号及附件》5、GB/50310—2002《电梯工程施工质量验收规范》6、JGJ/T16—1992《建筑电气设计规范》7、GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》8、GB16899-1997《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》9、GB/T7024-1997《电梯、自动扶梯、自动人行道术语》维保项目及范围施工组织管理措施一、质量保证措施1、严格按照ISO9001：2000质量管理体系要求，完成各种工序的检查与记录，建立建全本工程的质量管理制度，持续改进地过程质量控制。
2、质量检验依据2.1、义乌保税区物流中心制定的电梯设备检验标准（企业标准）。
2.2、国家和北京市执行的相关标准。