电梯设备检查维保质量要求

电梯设备检查维保质量要求

1.机房设备无油迹、积尘、杂物、地面无尘土，各种标识齐全、清晰，底坑无杂物、积水，

轿顶无积尘及大面积油迹；

2.警铃、通讯正常，通讯声音清晰

3.轿内照明无缺损、闪烁现象，风扇无机械噪声，应急照明应能保持1小时以上

4.轿内按钮及各部开关、锁具齐全、有效，显示正确

5.电梯厅外呼按钮齐全，无松动、有效，显示正确

6.制动器动作可靠，并保持足够制动力

7.制动器间隙应在0.7mm左右，制动衬磨损不大于原厚度1/3，制动器打开时，闸瓦与制动

轮不应有摩擦现象

8.控制柜内各元器件应整洁，各仪表指示（显示）正确，各接线应紧固，无烧蚀现象

9.电机运行中应平稳，无震动，温度不超过标称温度值

10.曳引机运行时，不得有杂音，冲击和震动

11.限速器各销轴部位转动灵活、无杂音

12.平层精度应达到标准要求（客梯±15mm范围内，液压梯±30mm范围内）

13.轿门在开启、关闭时平稳，无震动，无撞击声

14.厅门自闭功能正常，用厅门钥匙开销释放后能自动关闭

15.门锁触点应清洁，接触良好

16.导靴油盒吸油毛毡齐全，油量适宜，油质清亮

17.曳引机与电动机连轴器螺栓无松动，销钉齐全

18.曳引机减速器内油位正常，湿度不超过标称值（85℃）无渗漏现象

19.限速器销轴部位润滑正常，转动灵活，轮槽无油腻，限速绳无油腻，各开关完整可靠

20.限速器钳口无磨损，应有足够夹持力

21.厅轿门润滑良好，各相关间隙、尺寸正常无变化

22.轿门防夹功能正常，各开、关门终端开关位置正常，动作可靠，安全触板动作可靠

23.轿顶清洁无积尘，检修功能正常可靠，各操作按钮动作准确可靠

24.安全钳传动机构灵活，各连接件紧固销钉齐全

25.安全钳、夹绳器碶快与导靴间隙均匀，动作一致

26.缓冲器固定无松动，耗能型缓冲器内油量适宜，柱塞无锈蚀

27.轿厢称重装置有效准确

28.机房设施整洁，无积尘、杂物

29.机房照明、插座、空调等设施工作正常

30.电梯控制柜内元器件清洁动作正常，各接线牢固，无松动烧蚀现象，线号齐全、清晰

31.厅外消防开关正常有效，无缺损、松动

32.厅门门头、地坎各紧固件无松动，无变形，无严重锈蚀现象

33.轿门各部开关位置正常，工作可靠，间隙适中，无缺损现象

34.曳引钢丝绳张力均匀，误差不超过5%

35.曳引钢丝绳头组螺母无松动，销钉齐全

36.补偿链（绳）与轿厢对重连接处固定装置无松动，销钉齐全

37.上下极限开关，强迫换速开关工作正常，位置正确

38.井道、底坑照明齐全，无破损

39.位置脉冲发生器工作正常，连接处无松动现象，接地线牢固

40.轿门机构清洁，润滑良好，门刀位置动作可靠

41.厅门机构各固定件无松动变形，锁钩啮合长度不小于7mm，主、副触点清洁，接触良好

42.曳引绳张力均匀，绳头组合螺母无松动，备母齐全紧固、销钉齐全，防转绳、卡齐全

43.补偿绳（链）磨损，断丝未超标，未拖地、扭曲

44.导轨、导轨支架无松动、变形、清洁无污迹及锈蚀现象

45.安全钳、夹绳器碶快动作一致，能同时卡在导轨面上

46.对重缓冲距离正常（耗能型150mm-400mm，蓄能型250mm-350mm）

47.靴衬、滚轮无变形、脱落及严重磨损情况

48.随行电缆无损伤，扭曲，拖地情况，挂件牢固可靠

49.缓冲压压下后能自动恢复原位

50.消防指令发出后，电梯能达到消防状态的要求

51.电梯全面清洁，各项功能完善，安全系统可靠，各部件润滑良好，整梯运行舒适感良好

52.*设备运行情况综合评定内容：

（1）运行中稳定性、噪声、振动、舒适感、可靠性需达到相关质量要求，并得到考评人认可

（2）各部件的完好程度：灯、按钮、到站声、各安全开关（部件）门锁等齐全可靠（3）易损件耗材更换是否及时，门滑块、门轮、导靴、导轮、油等需更换的要及时更换

53.*维保工作综合评定内容：维保计划制定及时完整，执行维保计划需守时，维保工作各项

内容完成质量需达到《电梯设备检查维保质量要求》并将维保记录及时交物业相关人员签字，维保工作外的一切维修工作需及时、准确、完整填写《维修工作单》，交物业相关人员签收、存档，维保人员工作时，需着装规范，工作现场安全措施规范，工作完成后现场清理干净。

*项为考评人员评定参考内容。

注：此表对应《电梯设备年保养计划表》及《电梯设备检查考评表》中工作内容各项目的质量要求和考评依据。