第9章建设工程合同法律制度

•二、建设工程勘察设计合同
建设工程勘察、设计合同： 是指发包人与承包方为了完成特定的勘察、 设计任务，明确相互的权利与义务关系而 签订的协议。
勘察、设计合同具有建设工程合同的一 切法律特征。
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第9章建设工程合同法律制度
•二、建设工程勘察设计合同
（一）勘察、设计合同的主要内容： 1. 工程概况，工程名称、地点、规模； 2. 发包人提供资料的内容、技术要求及期限； 3. 承包方勘察的范围、进度与质量，设计的阶段、
第9章建设工程合同法律 制度
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2020/11/27
第9章建设工程合同法律制度
•本 节 提 要
了解合同法的概念、订立的基本程序；熟 悉合同法的基本原则、基本形式与主要条款， 及合同订立当事人的权利、义务与违约责任 等方面的基本知识；掌握建设工程勘察设计 合同、建设工程施工合同、工程建设监理委 托合同的订立、履行与违约责任等方面的内 容。
•三、建设工程施工合同
（一）概述 1、签订施工合同应具备的条件：
⑴初步设计和总概算已经批准； ⑵项目已列入年度建设计划； ⑶有满足承包要求的设计文件和技术资料； ⑷建设资金与主要设备来源已基本落实； ⑸合同当事人应当具有法人资格； ⑹合同当事人双方均具有履行合同的能力。
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第9章建设工程合同法律制度
⑷承包方不履行合同，应双倍返还定金。
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第9章建设工程合同法律制度
•三、建设工程施工合同
建设工程施工合同： 是发包方（建设单位或总包单位）和承包方 （施工单位）为完成特定的建筑安装工程任 务，明确双方的权利和义务关系的协议。 建设工程施工合同是建筑、安装合同的合 称。
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第9章建设工程合同法律制度
•第五节 建设工程合同
建设工程合同：是指建设单位（发包方）与 勘察、设计、建筑安装单位（承包方）依 据国家规定的基本建设程序和有关合同法 规，以完成建设工程为内容，明确双方的 权利与义务关系而签订的书面协议。
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•一、建设工程合同种类
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•二、建设工程勘察设计合同
（四）违约责任 1、发包方的违约责任
⑴发包方未按期提供勘察设计所需的原材 料、设备、场地、资金、技术资料，致 使工程未能按期进行的，承包方可以顺 延工期，承包人由此造成的损失由发包 人承担；
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第9章建设工程合同法律制度
（一）按内容分 1. 勘察合同 2. 设计合同 3. 施工合同
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•一、建设工程合同种类
（二）按承发包方式 1. 总承包（交钥匙） 2. 施工总承包 3. 管理总承包 4. 单位工程施工承包 5. 分包合同
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•一、建设工程合同种类
件的保密责任。
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第9章建设工程合同法律制度
•二、建设工程勘察设计合同
2、承包方的主要义务
⑴按照合同要求按时提交勘察设计成果； ⑵初步设计审查后，在原定任务书范围内的必要
修改，由承包方负责； ⑶对勘察设计成果负瑕疵担保责任； ⑷配合施工，进行设计技术交底，解决施工过程
中有关设计的问题，负责设计变更和修改预算， 参加试车考核及工程竣工验收。
（三）按工程计价 1. 固定价格 2. 可调价格 3. 成本加酬金
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•一、建设工程合同种类
（四）示范文本 1. 《建设工程勘察合同》 2. 《建设工程设计合同》 3. 《建设工程施工合同》 4. 《建设工程监理合同》
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•二、建设工程勘察设计合同
⑵发包方提供的资料不准确，或中途改变建设 计划造成勘察设计工作的返工、窝工、停工 或修改计划的，发包人应按承包人的实际消 耗工作量增付费用；
⑶发包方未能按期接收承包方的工作成果的， 应偿付逾期违约金；
⑷发包人若不履行合同，定金不予返还。
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第9章建设工程合同法律制度
进度、质量和设计文件的份数及交付日期； 4. 勘察设计取费的依据、取费标准及拨付办法； 5. 双方当事人的权利与义务； 6. 违约责任； 7. 争议的解决方式等。
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•二、建设工程勘察设计合同
（二）勘察、设计合同当事人的权利和义务
1、发包方的主要义务
⑴向承包方提供开展勘察、设计工作所需的 有关基础资料，并对提供的时间、进度与 资料的可靠性负责；
•三、建设工程施工合同
2、订立施工合同应具备的主要条款 ： ⑴工程名称和地点； ⑵建设工期，中间交工工程的开、竣工时间； ⑶工程质量； ⑷工程造价； ⑸工程价款的结算方式； ⑹材料和设备的供应责任；
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第9章建设工程合同法律制度
•二、建设工程勘察设计合同
（三）设计的修改和停止 1. 设计文件批准后，不得任意修改和变更； 2. 发包人因故要求修改工程设计，经承包方同
意后，除设计文件的提交时间另定外，发包 人还应按承包方实际返工修改的工作量增加 设计费； 3. 发包人因故要求中途停止设计时，应及时通 知承包方，已付的设计费不退,并按该阶段 付清设计费，同时结束合同关系。
⑵向承包方提供必要的生活和工作条件； ⑶负责勘察现场的水通、电通、路通和场地
平整工作；
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第9章建设工程合同法律制度
•二、建设工程勘察设计合同
⑷及时向有关部门申请取得各设计阶段的批准文 件，明确设计的范围和深度；
⑸给付勘察、设计费用。 ⑹尊重勘察设计成果，不得擅自修改，不得转借
人使用。 ⑺合同中含有保密条款的，发包人应承担设计文
•二、建设工程勘察设计合同
•2、承包方的违约责任
⑴因勘察、设计质量低劣引起返工，勘察、设计 单位应当承担返工所支出的费用；
⑵勘察设计单位未按期提交勘察设计文件，致使 拖延工期造成损失的，由勘察、设计单位继 续完善勘察、设计，承担部分的勘察、设计 费。
⑶由于勘察、设计错误而造成工程重大质量事故 的，承包方应承担一定数额的赔偿金；