云卡思智慧公寓解决方案V1.0
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21
产品服务 智能 设备
运营
云平 台
22
谢谢!
统计报表分析系统
报警提醒系统
支持多门店管理
支持多角色创建
能源消耗异常提醒系统
07
智慧管理
针对集中式长租公寓八大真实痛点，提供涵盖「入门权限、能耗管理、智能安防、网络物联、SaaS系统、 一站式服务」六大模块的公寓整体智能解决方案，帮助客户提高公寓管理效率。
入门权限
1、支持密码、身份证、IC卡等多种入门方式; 2、门禁门锁密码联动，可使用同一密码出入， 有效识别入门人员身份; 3、管理员、管家、租客、临时人员的分级权 限，真正做到一人一码;
一站式服务
1、7×24小时在线响应，应急2小时内到达 2、专人负责全程服务，专项条款品质保障 3、售前/售中/售后到定期回访的全链条服务
08
管理平台
09
房源管理
10
房源管理
11
租客管理
12
报警管理
13
门禁管理
14
门锁管理
15
水电表管理
15
水电表管理
15
微信小程序
技术架构
功能介绍
公众号功能主要是提 供给公寓租客使用，提供 便捷贴心的人性化服务。
房源管理 配置设备 入住登记 生成账单 在线催缴
退租
快捷配置房间设备 反馈设备使用状态 设备异常报警
自动抄表 自动生成账单 支持微信交租
自动清除租客设备权限 自动备份历史租客信息
06
功能架构
集中式房态图 分散式房态图 添加集中式房源 添加分散式房源 空房快查
租客管理 门卡管理 投诉管理 报修记录
网络物联
1、可同时入网多个智能设备，具备性能稳定、 精度高、体积小等优点 2、设备实时联动，单点事件可触发多设备响 应，如遇火情门禁和门锁会自动解锁等 3、基于LoRa无线通信技术，并结合可增强 信号覆盖的智能中继
SaaS系统
通过设备的互联互通以及数据的多维分析应 用，实现公寓的规模化、人性化管理，帮助 公寓管理者提高公寓管理效率，提升租客居 住体验
能源管理
1、支持数据主动上报、本地云端双存储、远程 查询等功能 2、支持电费预充值、断电预警、自动开/合闸、 透支金额等功能 3、可接入智能设备管理系统，以进行日常水/电 用量、自定义时间用量等多维数据分
智能安防
1、内置高精度离子烟感芯片和进口高分贝喇 叭，可实现5秒极速报警 2、所有智能设备实现互联互通，隐患一旦发 生，管理员可进行远程自动解锁开门等操作 3、通过系统后台，进行远程数据查看、安全 范围设置、紧急情况排查等操作
03
管理痛点
外部闲杂人员进出
多人共住/私自转租
忘带钥匙/门卡
抄表低效/易错
住户欠费崔收难
安全隐患排查难
入住/退租效率低
管理服务成本高
04
总体设计
05
业务流程
支持多分店管理 支持集中式房源创建 空房快查
自动下发门禁门锁权限 小程序蓝牙开门 租客信息上传政府平台
支持在线催缴提醒 支持长时间未缴费冻结权限
企业通过包租、独 立开发、收购或与物业持有 方合作的方式 获取整栋物业，通过精细化的设计、 改造与装修，并采用标准化的品牌与服务，最 后对 外整体出租公寓的模式，与经济型快捷酒店开发模式 有诸多相似之处。
分散式以房间为基本单位，分散于城 市不同区域。 优势是便于进行规模化扩张， 形成辐射面； 劣势则是不方便规模化设计 和集中施工，不便提 供公共设施。 企业从分散的房东处获取物业，再通过精细化和 标准化装修，最后对外出租的模式。
2019 小空间 大智慧
智慧Leabharlann Baidu寓解决方案
广州市云卡思电子科技有限公司
公寓系统介绍
公寓介绍 总体设计 功能架构
管理痛点 业务流程 管理平台
02
公寓类型
集中式长租公寓
VS
分散式长租公寓
集中式是以整栋楼为基本单位，可整栋拿下进行 改造设计和装修管理，运营成本较低，并通过提供公 共场所以及一些社 群活动提升用户体验。
LoRa烟感
智能电表
智能电表
LoRa网关
19
云卡思公司介绍
企业简介
产品服务
20
企业简介
成立于2007年 集研发、设计、生产、销售、服务为一体的国家高新技术企业 拥有多项软件著作权与专利 下设广州、杭州研发中心 致力于成为行业领先的智能安防综合服务解决方案提供商 产品广泛应用于智慧城市、智慧社区、智慧公寓、智慧园区、办公大楼、银行 网点等场景
公众号四大应用功能
在线租房
社区活动
• 活动列表 • 我参与的
在线服务
• 房租账单 • 报警提醒 • 故障报修 • 租房合同 • 我的管家
手机开门
• 智能门禁 • 智能门锁
16
手机开门
对于租客提供微信小程序端服务，支持手机开 门，在线查看开门记录等功能。 提供给租客更便捷的出入权限的同时，也充分 考虑了租客对室内状况的安全管控，降低风险 发生的财产损失。
运营管理
安防管理
报警记录 门禁记录 门锁记录
账单管理 交易流水 费用项设置
房源中心 财务状况
智能设备
智慧公寓管理云平台
门禁管理 网关管理 门锁管理 水表管理 电表管理 烟感管理 能耗分析
实名通道视频门禁系统
视频监控系统
智能家居管理系统
消防危险预警提醒系统
15
在线交租
小程序端还支持租客在线缴纳房租账单， 提供编辑的交租途径给租客，提升了公寓 管家在租金催缴方面的工作效率。
15
智能设备展示
设备支持
智能设备
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硬件支持
智能门锁 智能电表 智能水表 智能烟感 智能梯控 门禁主机
公寓管理云平台
租客小程序
管家小程序
18
智能设备
门口机
电梯控制
摄像机
智能门锁
产品服务 智能 设备
运营
云平 台
22
谢谢!
统计报表分析系统
报警提醒系统
支持多门店管理
支持多角色创建
能源消耗异常提醒系统
07
智慧管理
针对集中式长租公寓八大真实痛点，提供涵盖「入门权限、能耗管理、智能安防、网络物联、SaaS系统、 一站式服务」六大模块的公寓整体智能解决方案，帮助客户提高公寓管理效率。
入门权限
1、支持密码、身份证、IC卡等多种入门方式; 2、门禁门锁密码联动，可使用同一密码出入， 有效识别入门人员身份; 3、管理员、管家、租客、临时人员的分级权 限，真正做到一人一码;
一站式服务
1、7×24小时在线响应，应急2小时内到达 2、专人负责全程服务，专项条款品质保障 3、售前/售中/售后到定期回访的全链条服务
08
管理平台
09
房源管理
10
房源管理
11
租客管理
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报警管理
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门禁管理
14
门锁管理
15
水电表管理
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水电表管理
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微信小程序
技术架构
功能介绍
公众号功能主要是提 供给公寓租客使用，提供 便捷贴心的人性化服务。
房源管理 配置设备 入住登记 生成账单 在线催缴
退租
快捷配置房间设备 反馈设备使用状态 设备异常报警
自动抄表 自动生成账单 支持微信交租
自动清除租客设备权限 自动备份历史租客信息
06
功能架构
集中式房态图 分散式房态图 添加集中式房源 添加分散式房源 空房快查
租客管理 门卡管理 投诉管理 报修记录
网络物联
1、可同时入网多个智能设备，具备性能稳定、 精度高、体积小等优点 2、设备实时联动，单点事件可触发多设备响 应，如遇火情门禁和门锁会自动解锁等 3、基于LoRa无线通信技术，并结合可增强 信号覆盖的智能中继
SaaS系统
通过设备的互联互通以及数据的多维分析应 用，实现公寓的规模化、人性化管理，帮助 公寓管理者提高公寓管理效率，提升租客居 住体验
能源管理
1、支持数据主动上报、本地云端双存储、远程 查询等功能 2、支持电费预充值、断电预警、自动开/合闸、 透支金额等功能 3、可接入智能设备管理系统，以进行日常水/电 用量、自定义时间用量等多维数据分
智能安防
1、内置高精度离子烟感芯片和进口高分贝喇 叭，可实现5秒极速报警 2、所有智能设备实现互联互通，隐患一旦发 生，管理员可进行远程自动解锁开门等操作 3、通过系统后台，进行远程数据查看、安全 范围设置、紧急情况排查等操作
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管理痛点
外部闲杂人员进出
多人共住/私自转租
忘带钥匙/门卡
抄表低效/易错
住户欠费崔收难
安全隐患排查难
入住/退租效率低
管理服务成本高
04
总体设计
05
业务流程
支持多分店管理 支持集中式房源创建 空房快查
自动下发门禁门锁权限 小程序蓝牙开门 租客信息上传政府平台
支持在线催缴提醒 支持长时间未缴费冻结权限
企业通过包租、独 立开发、收购或与物业持有 方合作的方式 获取整栋物业，通过精细化的设计、 改造与装修，并采用标准化的品牌与服务，最 后对 外整体出租公寓的模式，与经济型快捷酒店开发模式 有诸多相似之处。
分散式以房间为基本单位，分散于城 市不同区域。 优势是便于进行规模化扩张， 形成辐射面； 劣势则是不方便规模化设计 和集中施工，不便提 供公共设施。 企业从分散的房东处获取物业，再通过精细化和 标准化装修，最后对外出租的模式。
2019 小空间 大智慧
智慧Leabharlann Baidu寓解决方案
广州市云卡思电子科技有限公司
公寓系统介绍
公寓介绍 总体设计 功能架构
管理痛点 业务流程 管理平台
02
公寓类型
集中式长租公寓
VS
分散式长租公寓
集中式是以整栋楼为基本单位，可整栋拿下进行 改造设计和装修管理，运营成本较低，并通过提供公 共场所以及一些社 群活动提升用户体验。
LoRa烟感
智能电表
智能电表
LoRa网关
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云卡思公司介绍
企业简介
产品服务
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企业简介
成立于2007年 集研发、设计、生产、销售、服务为一体的国家高新技术企业 拥有多项软件著作权与专利 下设广州、杭州研发中心 致力于成为行业领先的智能安防综合服务解决方案提供商 产品广泛应用于智慧城市、智慧社区、智慧公寓、智慧园区、办公大楼、银行 网点等场景
公众号四大应用功能
在线租房
社区活动
• 活动列表 • 我参与的
在线服务
• 房租账单 • 报警提醒 • 故障报修 • 租房合同 • 我的管家
手机开门
• 智能门禁 • 智能门锁
16
手机开门
对于租客提供微信小程序端服务，支持手机开 门，在线查看开门记录等功能。 提供给租客更便捷的出入权限的同时，也充分 考虑了租客对室内状况的安全管控，降低风险 发生的财产损失。
运营管理
安防管理
报警记录 门禁记录 门锁记录
账单管理 交易流水 费用项设置
房源中心 财务状况
智能设备
智慧公寓管理云平台
门禁管理 网关管理 门锁管理 水表管理 电表管理 烟感管理 能耗分析
实名通道视频门禁系统
视频监控系统
智能家居管理系统
消防危险预警提醒系统
15
在线交租
小程序端还支持租客在线缴纳房租账单， 提供编辑的交租途径给租客，提升了公寓 管家在租金催缴方面的工作效率。
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智能设备展示
设备支持
智能设备
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硬件支持
智能门锁 智能电表 智能水表 智能烟感 智能梯控 门禁主机
公寓管理云平台
租客小程序
管家小程序
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智能设备
门口机
电梯控制
摄像机
智能门锁