楼地面工程质量通病防治

工程项目常见质量通病预防措施

楼地面工程

楼地面起砂

1.严格控制水灰比，水泥砂浆的稠度不应大于3.5MM，并要搅拌均匀。

2.掌握好面层压光的时间，水泥砂浆地面的抹压工作应在控制在水泥

初凝到终凝之间。面层正常的抹压工作一般分三次进行：第一层应在

面层铺设后进行；第二次应在水泥初凝后进行，一般以上人时有轻微

的脚印又不明显的塌陷为宜（初凝为拌合后1～3h），主要是清除表面

的气泡、孔隙，将表面压实、压平整；第三次应严格掌握在水泥终凝

之前，一般以上人时不出现脚印，或不明显的脚印为宜（拌合后6～

8h），主要是消除第二次抹压后留下的抹纹和进一步闭塞毛细孔，使

表面密实、光滑。

3.面层抹压好后，应在常温湿润的条件下养护，养护要适时，一般在

一昼夜后进行洒水养护或用草袋覆盖后浇水养护。如果洒水过早易起

皮，过晚则易产生裂纹或起砂。养护时间在常温下一般不下于七昼夜，

如采用矿渣水泥时，养护的时间一般不下于十昼夜。

4.水泥砂浆地面应尽量安排在室内粉刷完工后进行施工，以免对面层

产生损坏和污染。如必须安排在其它装饰工程之前施工时，应采取有

效的保护措施。地面的面层强度必须达到5Mpa以上时，才准许在其

上面行走或其它作业，但必须严禁在水泥地面上拌合砂浆或倾倒砂

浆。

5.在低温环境条件下施工水泥砂浆地面，应关闭好门窗，防止地面早

期受冻。水泥砂浆地面施工环境温度应在5℃以上。

6.水泥应优选早期强度较高、水化热高和凝结硬化过程中干缩值较小

的普通硅酸盐水泥，标号不应低于32.5号，安定性好。过期、受潮

结块的水泥严禁使用。砂子应选用中粗砂，含泥量不大于3﹪。

水泥踢脚板空

鼓、裂缝

1.必须将基层的表面清理干净，并在抹面的前一天应充分的浇水湿

润。

2.严禁用白灰砂浆和混合砂浆打底粉刷。

3.抹内墙罩面纸筋灰的高度应加以控制，不要抹在踢脚板的部位上，

如果有时，应认真加以清理干净后，再抹水泥砂浆踢脚板面层。

4.严格控制水泥砂浆水灰比的大小，不要过稀。稠度应控制在3.5mm

左右，抹灰层过厚应分层操纵。

带有地漏的地面

倒泛水

1.必须控制阳台、外走廊、浴室、厕所、盥洗室等地面的标高，应比

室内地面低20～50mm。

2.施工中应首先保证地面基层标高、泛水坡度的准确性。做地面前，

应以地漏处的标高为基准，顺地漏方向做放射性的冲筋，找好坡度，

用尺刮平。

3、安装地漏时与土建密切配合，并应注意调整标高。地漏应相对地

面低5～10mm，地漏处做成盘子形。

楼地面开裂、空

鼓

1.水泥砂浆在铺设前，应认真清理基层表面的垃圾、积灰和污染物，

并冲洗干净：基层表面应粗糙，过于光滑处要进行处理凿毛；要充分

浇水湿润；基层表面涂刷水泥浆，水灰比应控制在0.4～0.5之间，

并做到随刷随铺设水泥砂浆。