商业地产DM单文案复习过程

题目：肯德基来了！

创意说明：肯德基来了，顾名思义是肯德基入驻了项目，而肯德基的入驻必定形成是品牌集客效应，利用强大的品牌号召力增加投资人的投资信心，从而对项目招商销售工作起到推波助澜的作用。我的思路是通过软广和硬广两种形式来表述肯德基品牌集客力及对周边发展的带动作用。

创意一：软广

媒介选择：全椒时空快讯报广

版面选择：A4版

版面尺寸：宽24CM*高33CM（竖版）

版色：彩色

主色系：黄色、红色

主标题：肯德基都来了！你还等啥呢？

副标题：火车跑得快全靠车头带

文字阐述：以肯德基入驻瑞祥商业步行街为例，通过第三人称口吻讲述肯德基临近铺位投资业主创富故事，在故事人物话语中，引出本项目的介绍和卖点。

正文内容：

肯德基都来了！你还等啥呢？

——火车跑得快全靠车头带

刚出全椒动车组火车站的李刚是一个生意人，更是股民爱好者，由于国内股市持续走低，钱存在银行里连年贬值，在外生意也不好做，就打算回自己的老家全椒发展。

由于旅途疲劳，李刚显得有些无神，但是站前的景象使他眼前一亮。20多层的大酒店，300多米长的步行街第一时间映入他的眼帘。心中暗想这么多个小区，新汽车站也搬到这来了，几年没回来，家乡都变样了，看来全椒有钱了啊，这次回来是对了。想到这他也走到了瑞祥商业步行街面前了，打算乘三路公交车回家。

“老李”刚要上车的老李被一个人叫住了，这是李刚以前的一个同事。

“王强，这么巧你也刚下火车啊”李刚说。

“下什么火车啊，我是来瑞祥买铺子的，你不是在南方做买卖吗，咋跑回来了啊，发财了吧”王强亲切的问道。李刚挠挠头叹着气说：“发啥财啊，把钱都赔的差不多了，这不剩点钱打算回咱们这看看有啥干的没。你最近干啥呢，能在这买铺子你小子发财了吧？”王强听到这哈哈笑了，“发啥财啊，有点小钱，不知道干点什么，这不，正好人家瑞祥给咱提供了一个挣钱的机会吗”。

“瑞祥，瑞祥是干啥的？现在都说铺子值钱呢，在这个位置买铺子你买得起吗？”王强手舞足蹈的向李刚介绍说：“看来你真是好久不会来了，瑞祥都不知道，看那个就是全椒最大的瑞祥五星级酒店，那片小区是瑞祥国际名都，这条街就是我买铺子的瑞祥商业步行街，人家企业实力相当雄厚了，特意聘请的北京金力天商业房地产公司来策划。嘿嘿，说实话咱那

点钱真不算啥，但是瑞祥做的好啊，铺位不大，内街的铺子才一万多一平，价格在全椒算是最便宜的了。还给我每年返租8%，连返三年呢，三四十万买个铺子你说值不”。李刚用不敢相信的语气说“啥，还有这好事啊，这个地段卖这个价？”

“别惊讶，人家就卖这个价。你知道肯德基不，肯德基将来就在那个位置，你说肯德基到的地方能差吗，咱就指着肯德基给咱带动人气呢。到时候我打算开个玩具店，就卖玩具给来这吃肯德基的小孩，保准挣钱”。

“肯德基都来了！在外面时听人说肯德基不是随便哪都开店的，那得是城市的核心位置、人流量很大、而且具有较大发展潜力才行，看来这个地方真是要火啊。光是这一个肯德基就得招来多少消费的人呢，周边的也跟着一起挣钱呢，你选了个好道哇”。李刚用羡慕的眼神看着王强，似乎又找到了发财的希望。

“火车跑的快，全凭车头带！人家肯德基都来了，咱还等啥啊。咋的，你小子心又活了吧？”李刚用久违的笑容傻笑说：“能不动吗，我就听你这么一说我都心动的不行。那现在有铺子没，我带回来的几十万能买个铺子不”。“太够了，你知道我买这个铺子首付才二十多万，凭你的实力买两个都没问题。那你想好做啥了没？”

“挨着火车站和汽车站，肯德基也入驻了，做啥不行，开个饭店，做个超市，就是不干等着升值也行啊。你熟悉瑞祥的人，赶紧带我去看看，

去晚了好位置都没了。”李刚表现了少有的着急，“啥好不好的位置，都一样，三百米长的步行街，铺铺都临街。”“哈哈，那也得抓紧，走吧，咱现在就去售楼处看看，别去晚了没有了你该怪我了”。

两个人急匆匆的又走向了售楼处，李刚心里想肯德基都能到的地方咱就不怕了，也不能等了，有这么好的向导给咱指路，发财的机会又来了······

画面表现：文字上方主标题、副标题，项目LOGO，文字下方代表肯德基的财富列车急速行驶在瑞祥商业步行街上，项目区位图及联系方式等基本要素。

创意二：硬广

媒介选择：项目当地手递手形式报广

版面选择：A1版

版面尺寸：宽24CM*高33CM（竖版）

版色：彩色

主色系：金色、红色

标题：肯德基来了！财富果实等您采摘！

文字内容：说明肯德基已经入驻项目，并将吸引大量人群，给周边项目其他商铺也带来了商机，表现大树底下好乘凉，加之简单的项目卖点介绍和项目联系方式等。

画面表现：主色调为红色，意指丰收季节的喜庆，背景画面为都市的高楼

林立在地球上，从地球底部放出四射光芒，照耀整个城市，前景画面为长有金币果实的大树（大树也为金色），树荫下散落大量金币，大树周围人们背着口袋争相拾起地上的金币。（把肯德基比喻为长满果实的大树，很多人都在大树底下拾到了果实）