大学考试试卷《房地产会计》及参考答案
房地产公司会计处理试题及答案
房地产公司会计处理试题及答案1房地产开发企业以出让方式获取土地使用权的，进项税额应计入“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目。
A、对B、错答案：B解析：房地产开发企业以出让方式获取土地使用权的，不能取得增值税专用发票，直接计入成本，不通过“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目核算。
2会计所指“固定资产”包含税法所指“不动产”及“固定资产”。
A、对B、错正确答案：A3房地产开发企业在转让及销售阶段抵减土地价款时，贷方应计入“营业外收入”科目。
A、对B、错答案：B解析：根据《财政部关于印发<增值税会计处理规定>的通知》(财会〔2016〕22号)文的规定，发生销项税额抵减情况，待取得合规增值税扣税凭证且纳税义务发生时，按照允许抵扣的税额，借记“应交税费——应交增值税（销项税额抵减）”或“应交税费——简易计税”科目（小规模纳税人应借记“应交税费——应交增值税”科目），贷记“主营业务成本”、“存货”、“工程施工”等科目。
4小规模纳税人只需在“应交税费”科目下设置“应交增值税”明细科目，不需要设置专栏。
A、对B、错答案：A5某房地产开发公司9月购置不动产固定资产1100万元（含税价），取得增值税专用发票，税款100万元。
当年抵扣60%即60万元，40万元于次年9月抵扣。
根据《增值税会计处理规定》要求，取得年度9月40万元应通过（）科目进行核算。
A、应交税费——应交增值税（进项税额）B、应交税费——增值税留抵税额C、应交税费——待认证进项税额D、应交税费——待抵扣进项税额答案：D解析：“待抵扣进项税额”：核算一般纳税人已取得增值税扣税凭证并经税务机关认证，按照现行增值税制度规定准予以后期间从销项税额中抵扣的进项税额。
包括：一般纳税人自2016年5月1日后取得并按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，按现行增值税制度规定准予以后期间从销项税额中抵扣的进项税额。
6某房地产开发公司财务部，11月1日收到工程造价部门传来的《工程计量报告》；11月10日收到施工单位提供的发票；12月1日付款审批手续完成；12月5日支付工程款。
房地产开发企业会计试题及答案定稿版
房地产开发企业会计试题及答案HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】房地产开发企业会计核算习题一、单项选择题1.房地产开发企业为将一处商品房出租而对其进行了装修，发生的装修费应在（）账户中核算。
A 主营业务成本B 开发成本C 出租开发产品D 开发间接费用2.对出租的商品房进行修理，发生的修理费应记入( )账户。
Ａ主营业务成本 B 开发成本Ｃ开发间接费用 D 开发产品3.房地产开发企业对周转房进行了修理，其修理费用应记入( )账户。
Ａ开发产品 B 主营业务成本Ｃ开发间接费用 D 销售费用4.分期收款开发产品的成本应( )结转。
Ａ在合同成立时一次 B 按收款比例Ｃ在全部房款收齐后 D 按月5.开发成本中的公共配套设施费包括开发项目内的( )设施支出。
A 照明B 锅炉C 环卫D 供电6.( )属于房地产开发企业的其他业务收入。
Ａ出租开发产品租金收入 B 配套设施销售收入C 土地转让收入D 商品房售后服务收入二、多项选择题1.周转房计提摊销额应借记( )账户。
Ａ开发成本 B 主营业务成本C 开发间接费用D 周转房摊销2.开发成本中的基础设施费包括开发小区的( )工程支出。
Ａ绿化 B 排污Ｃ居委会 D 自行车栅3.开发成本中的前期工程费包括( ) 。
A 土地征用费B 勘察测绘费Ｃ规划设计费 D 项目可行性研究费4.企业代管房发生的收入与支出应在( )账户中核算。
A 主营业务收入B 其他业务收入C 主营业务成本D 其他业务成本5.开发成本中的土地征用及拆迁补偿费包括( ) 。
A 耕地占用税B 三通一平费Ｃ劳动力安置费 D 安置动迁用房支出6.企业在房屋建设过程中进行的建筑安装工程，如采用自营方式的，即房地产开发企业组织自有的工程队进行施工，其发生的建筑安装工程费，根据实际情况可以通过( )账户进行核算。
Ａ开发成本－房屋开发 B 工程施工Ｃ开发产品 D 施工间接费用7.房地产开发企业开发的房屋包括( )。
房地产行业-会计笔试题-B卷(答案)
姓名：岗位：分数：答题说明：满分100分，答题时间60分钟。
一、单项选择题(每题1分，共计12分)1．2001年9月20日采用赊销方式销售产品50 000元，12月25日收到货款存入银行。
按收付实现制核算时，该项收入应属于（）。
A 2001年9月B 2001年10月C 2001年11月D 2001年12月2．某企业2002年7月支付厂部管理人员工资12 000元，预支厂部半年（含本月）修理费1800元．生产车间保险费4000元。
按权责发生制核算时，该企业2001年7月管理费用发生额为（）。
A 12 000元B 13 800元C 16 300元D 12 300元3．将企业资产和负债区分为流动和长期的前提是（）。
A会计主体 B持续经营C会计分期 D货币计量4．“应收账款”账户初期余额为 5 000元，本期借方发生额为 6 000元，贷方发生额为4 000元，则期末余额为（）。
A借方5 000 B贷方3 000C借方7 000 D贷方2 0005．下列经济业务发生，使资产和权益项目同时增加的是（）。
A生产产品领用材料 B以现金发放工资C以资本公积转增资本金 D收到购货单位预付款，并存入银行6．下列引起资产和负债同时增加的经济业务是（）。
A 以银行存款偿还银行借款B 收回应收账款存入银行C 购进材料一批货款未付D 以银行借款偿还应付账款7．某企业2002年10月末负债总额120万元，11月份收回应收账款20万元，用银行存款归还借款15万元，预付购货款6万元，11月末负债总额为（）。
A 105万元B 111万元C 115万元D 121万元8．某企业“本年利润”账户5月末账面余额为58万，表示（）A 5月份实现的利润总额 B 1~5月份累计实现的营业利润C 1~5月份累计实现的利润总额 D 1~5月份累计实现的产品销售利润29．企业实际收到投资者投入的资金属于企业所有者权益中的（）A 固定资产 B银行存款C 实收资本 D资本公积10．预提短期借款利息支出时，应贷记的账户是（）A “短期借款” B“财务费用”C“预提费用” D“银行存款”11．“预提费用”账户期末如有借方余额，则表示（）A 已经预提但尚未支付的费用B 实际支出数大于预提数的差额C 已经支出而尚未摊销的费用D 已经摊销而尚未支付的费用12．年末结转后，“利润分配”账户的贷方余额表示（）。
施工与房地产会计(专升本) 期末考试试题及参考答案
《施工与房地产会计》（专升本）复习题一一、单项选择题 (只有一个正确答案)【1】一张面值为30000元，年利率为4%，60天到期的应收票据，它的到期利息是（）元。
A: 30 200 B: 30 600 C: 100 D: 200答案: D【2】存货入账价值的基础是（）。
A: 可变现净值B: 历史成本C: 重置成本D: 计划成本或定额成本答案: B【3】企业出售固定资产时，应先将其账面价值转入（）账户。
A: 管理费用B: 其他业务成本C: 营业外支出D: 固定资产清理答案: D【4】在企业资产各项目中，流动性最强的是（）。
A: 应收账款B: 存货C: 预收账款D: 货币资金答案: D【5】某企业本期支付给职工的计时工资50000元，计件工资150000元，综合奖金70000元，技术性津贴20000元，生活困难补助费8000元，退休金12 000元。
该企业本期的工资总额为（）元。
A: 310000 B: 298000 C: 200000 D: 290000答案: D【6】建筑产品的生产一般都是在露天进行，暴露在自然环境中，受气象、水文、地质等自然因素的作用和约束，同时还受社会、技术、经济等因素的影响和干扰是指建筑生产的（）。
A: 流动性B: 一次性C: 阶段性D: 波动性答案: D【7】企业发生的下列支出中，属于收益性支出的是（）。
A: 专设销售机构人员工资支出B: 购买工程物资的支出C: 购建固定资产支出D: 购进无形资产支出答案: A【8】某企业购入一台不需要安装的设备，取得的增值税专用发票上注明的设备买价为130 000元，增值税款为22 100元，支付的运输费为10 000元。
该项固定资产的成本是（）元。
A: 140 000 B: 130 000 C: 152 100 D: 162 100答案: D【9】在下列表述中，不属于无形资产的是（）。
A: 商标权B: 著作权C: 专利权D: 所有权答案: D【10】在下列表述中，按照我国会计制度的规定，施工企业出租无形资产收取的租金应计入（）。
房地产公司会计测试题参考答案
姓名：参考答案西安名京房地产开发有限公司房地产会计测试题一、问答题1、公司员工公出或采购借款及报销后应办理哪些会计手续？（1）职工公出借款凭据，必须附在记帐凭证之后。
收回借款时，应当另开收据或者退还借据副本，不得退还原借款收据。
2、会计取得或审核时发现报销人员提供的原始凭证有错误的，或不符合财务要求的，应当如何办理？（1）由开出单位重开或者更正，更正处应当加盖开出单位的公章。
3、原始单据的内容必须具备哪些条件？（1）凭证的名称；填制凭证的日期；填制凭证单位名称或者填制人姓名；经办人员的签名或者盖章；接受凭证单位名称；经济业务内容；数量、单价和金额。
4、记帐凭证必须写清哪些基本内容（凭证不分类）？（1）填制凭证的日期；凭证编号；经济业务摘要；会计科目；金额；所附原始凭证张数；填制凭证人员、稽核人员、记帐人员、会计机构负责人、会计主管人员签名或者盖章。
以自制的原始凭证或者原始凭证汇总表代替记帐凭证的，也必须具备记帐凭证应有的项目。
5、哪些记帐凭证可以不附原始凭证？如果一张原始凭证涉及几张记帐凭证的，如何处理？（1）除结帐和更正错误的记帐凭证可以不附原始凭证外，其他记帐凭证必须附有原始凭证。
如果一张原始凭证涉及几张记帐凭证，可以把原始凭证附在一张主要的记帐凭证后面，并在其他记帐凭证上注明附有该原始凭证的记帐凭证的编号或者附原始凭证复印机。
一张原始凭证所列支出需要几个单位共同负担的，应当将其他单位负担的部分，开给对方原始凭证分割单，进行结算。
原始凭证分割单必须具备原始凭证的基本内容：凭证名称、填制凭证日期、填制凭证单位名称或者填制人姓名、经办人的签名或者盖章、接受凭证单位名称、经济业务内容、数量、单价、金额和费用分摊情况等。
6、登记会计帐簿时应注意哪些主要事项？（1）登记会计帐簿时，应当将会计凭证日期、编号、业务内容摘要、金额和其他有关资料逐项记入帐内；做到数字准确、摘要清楚、登记及时、字迹工整。
（2）登记完毕后，要在记帐凭证上签名或者盖章，并注明已经登帐的符号，表示已经记帐。
最新房地产开发企业会计试题及答案
房地产开发企业会计核算习题一、单项选择题1.房地产开发企业为将一处商品房出租而对其进行了装修，发生的装修费应在（）账户中核算。
A 主营业务成本B 开发成本C 出租开发产品D 开发间接费用2.对出租的商品房进行修理，发生的修理费应记入( )账户。
Ａ主营业务成本 B 开发成本Ｃ开发间接费用 D 开发产品3.房地产开发企业对周转房进行了修理，其修理费用应记入( )账户。
Ａ开发产品 B 主营业务成本Ｃ开发间接费用 D 销售费用4.分期收款开发产品的成本应( )结转。
Ａ在合同成立时一次 B 按收款比例Ｃ在全部房款收齐后 D 按月5.开发成本中的公共配套设施费包括开发项目内的( )设施支出。
A 照明B 锅炉C 环卫D 供电6.( )属于房地产开发企业的其他业务收入。
Ａ出租开发产品租金收入 B 配套设施销售收入C 土地转让收入D 商品房售后服务收入二、多项选择题1.周转房计提摊销额应借记( )账户。
Ａ开发成本 B 主营业务成本C 开发间接费用D 周转房摊销2.开发成本中的基础设施费包括开发小区的( )工程支出。
Ａ绿化 B 排污Ｃ居委会 D 自行车栅3.开发成本中的前期工程费包括( ) 。
A 土地征用费B 勘察测绘费Ｃ规划设计费 D 项目可行性研究费4.企业代管房发生的收入与支出应在( )账户中核算。
A 主营业务收入B 其他业务收入C 主营业务成本D 其他业务成本5.开发成本中的土地征用及拆迁补偿费包括( ) 。
A 耕地占用税B 三通一平费Ｃ劳动力安置费 D 安置动迁用房支出6.企业在房屋建设过程中进行的建筑安装工程，如采用自营方式的，即房地产开发企业组织自有的工程队进行施工，其发生的建筑安装工程费，根据实际情况可以通过( )账户进行核算。
Ａ开发成本－房屋开发 B 工程施工Ｃ开发产品 D 施工间接费用7.房地产开发企业开发的房屋包括( )。
A 商品房B 经营房Ｃ周转房 D 代建房三、判断题1.房地产开发企业在开发商品房过程中发生的配套设施工程支出都可以计入商品房成本。
西南大学《房地产会计》网上作业及参考答案
1：[多选题]10、下列各项中，企业能够确认为资产的有（）。
A：融资租入的设备B：经营租入的设备C：已收到发票，但尚未到达企业的原材料D：委托代销的商品E：经营租出的设备参考答案：ACDE2：[多选题]9、下列对账工作，属于企业账账核对的有（）。
A：总分类账与所属明细分类账核对B：银行存款日记账与银行对账单核对C：债务明细账与对方单位账面记录核对D：债权明细账与对方单位账面记录核对E：会计部门存货明细账与存货保管部门明细账核对参考答案：AE3：[多选题]8、下列各项，增值税一般纳税企业需要转出进项税额的有（）。
A：自制产成品用于职工福利B：自制产成品用于对外投资C：外购的生产用原材料发生非正常损失D：外购的生产用原材料改用于自建厂房E：外购的生产用原材料发生自然损耗参考答案：CD4：[多选题]7、下列各项，构成一般纳税企业外购存货入账价值的有（）。
A：买价B：运杂费C：运输途中的合理损耗D：支付的增值税E：业务员差旅费参考答案：ABC5：[多选题]6、企业因销售商品发生的应收账款，其入账价值应当包括（）。
A：销售商品的价款B：增值税销项税额C：代购方垫付的包装费D：代购方垫付的运杂费E：业务员差旅费参考答案：ABCD6：[多选题]5、下列各账户,在借贷记账法下,本期增加的金额记入借方的有（）A：银行存款B：实收资本C：主营业务收入D：营业费用E：应付账款参考答案：AD7：[单选题]20、下列资产负债表各项目中，不属于流动负债的有（）。
A：预收账款B：其他应付款C：预付账款D：一年内到期的长期借款参考答案：C8：[单选题]19、某企业2005年4月l日从银行借入期限为3年的长期借款400万元，编制2007年12月31日资产负债表时，此项借款应填入的报表项目是（）。
A：短期借款B：长期借款C：其他长期负债D：一年内到期的长期负债参考答案：D9：[单选题]18、企业增资扩股时,投资者实际缴纳的出资额大于其按约定比例计算的其在注册资本中所占的份额部分,应作为（）。
房地产会计课后习题答案
第一章概论一、单项选择题7.B9.B5.C8.B6.D1.A2.C3.B4.B10.B 11.C 12.A 13.C 14.B二、会计实务题1. 借：银行存款 5000000贷：实收资本 50000002. 借：固定资产 500000贷：银行存款 5000003. 借：银行存款 1000000贷：应收账款 10000004. 借：银行存款 6000000贷：短期借款 60000005. 借：库存现金 5000贷：银行存款 50006. 借：原材料 400000贷：应付账款 4000007. 借：应付账款 500000贷：银行存款 5000008. 借：其他应收款 4000贷：库存现金 40009. 借：应付职工薪酬 350000贷：银行存款 35000010. 借：盈余公积 10000000贷：实收资本 10000000第二章货币资金一、单项选择题3.D4.D2.B1.D二、会计实务题1. 借：库存现金 5000贷：银行存款 50002. 借：其他应收款—李某 1500贷：库存现金 15003. 借：银行存款 3000000贷：预收账款 30000004. 借：管理费用 800贷：库存现金 8005. 借：管理费用 1350库存现金 150贷：其他应收款—李某 15006. 借：其他货币资金—银行汇票 120000贷：银行存款 1200007. 借：预付账款 800000贷：银行存款 8000008. 借：应交税费 240000贷：银行存款 2400009. 借：银行存款 850贷：库存现金 850第三章金融资产一、单项选择题7.D9.A5.A8.C6.B1.B2.A3.C4.C二、多项选择题1.ACD2.AC3.ABE4.ACE5.ABD6.ABDE9.ABCD7.ABC 8.ABCE三、会计实务题1.（1）借：交易性金融资产—成本 1000000应收利息 30000投资收益 20000贷：银行存款 1050000 （2）借：银行存款 30000贷：应收利息 30000 （3）借：交易性金融资产—公允价值变动 100000贷：公允价值变动损益 100000 （4）借：应收利息 15000贷：投资收益 15000 （5）借：公允价值变动损益 120000贷：交易性金融资产—公允价值变动 120000 （6）借：应收利息 15000贷：投资收益 15000 （7）借：银行存款 30000贷：应收利息 30000（8）借：银行存款 1200000交易性金融资产—公允价值变动 20000贷：交易性金融资产—成本 1000000投资收益 200000公允价值变动损益 200002.（1）借：持有至到期投资—成本 11000000贷：银行存款 9610000 持有至到期投资—利息调整 1390000（2）借：应收利息 330000持有至到期投资—利息调整 246600贷：投资收益 576600（3）借：银行存款 330000贷：应收利息 330000（4）借：应收利息 330000持有至到期投资—利息调整 261400贷：投资收益 591400（5）借：银行存款 330000贷：应收利息 330000（6）借：应收利息 330000持有至到期投资—利息调整 277100贷：投资收益 607100（7）借：银行存款 330000贷：应收利息 330000（8）借：应收利息 330000持有至到期投资—利息调整 293700贷：投资收益 623700（9）借：银行存款 330000贷：应收利息 330000（10）借：应收利息 330000持有至到期投资—利息调整 311200贷：投资收益 641200 （11）借：银行存款 11330000贷：应收利息 330000 持有至到期投资—成本 11000000四、综合题1.A公司将上述金融资产作为可供出售金融资产（1）借：可供出售金融资产—成本 4500贷：银行存款 4500 （2）借：应收股利 60贷：投资收益 60 （3）借：银行存款 60贷：应收股利 60 （4）借：资本公积—其他资本公积 600贷：可供出售金融资产—公允价值变动 600（5）借：资产减值损失 2700贷：资本公积—其他资本公积 600可供出售金融资产—公允价值变动 2100（6）借：可供出售金融资产—公允价值变动1200贷：资本公积—其他资本公积 1200 （7）借：银行存款 3300可供出售金融资产—公允价值变动1500贷：可供出售金融资产—成本 4500投资收益 300借：资本公积—其他资本公积 1200贷：投资收益 12002.A公司将上述金融资产作为交易性金融资产（1）借：交易性金融资产—成本 4410投资收益 90贷：银行存款 4500（2）借：应收股利 60 贷：投资收益 60（3）借：银行存款 60 贷：应收股利 60 （4）借：公允价值变动损益 510贷：交易性金融资产—公允价值变动 510（5）借：公允价值变动损益 2100贷：交易性金融资产—公允价值变动 2100（6）借：交易性金融资产—公允价值变动 1200贷：公允价值变动损益 1200（7）借：银行存款 3300交易性金融资产—公允价值变动 1410贷：交易性金融资产—成本 4410投资收益 300借：投资收益 1410贷：公允价值变动损益 1410第四章存货一、单项选择题5.C4.A6.D3.C1.C2.B二、多项选择题5.ACE6.AC4.ABCE1.BCDE2.CDE3.ABCD三、会计实务题1.（1）①借：开发成本—A项目 153000贷：库存材料 153000②借：库存材料—甲材料 210000贷：银行存款 210000③借：开发成本—B项目 205764贷：库存材料 205764④借：开发成本—C项目 105528贷：库存材料 105528⑤借：库存材料 97500贷：银行存款 97500⑥借：委托加工物资 52683贷：库存材料 52683 （2）甲材料计划成本1000元/吨①借：开发成本—A项目 150000贷：库存材料 150000②借：材料采购 210000贷：银行存款 210000借：库存材料 199000材料成本差异 11000 贷：材料采购 210000③借：开发成本—B项目 200000贷：库存材料 200000 ④借：开发成本—C项目 100000贷：库存材料 100000 ⑤借：材料采购 97500贷：银行存款 97500借：库存材料 1000000贷：材料采购 97500 材料成本差异 2500⑥借：委托加工物资 50000贷：库存材料 50000 ⑦借：开发成本—A项目 3630—B项目 4840—C项目 2420委托加工物资 1210 贷：材料成本差异 12100（3）①在实际成本法下，月末甲材料账面余额为：306000-153000+210000-205764-105528+97500-52683=96525（元）月末甲材料可变现净值950×99=94050（元）应冲减的存货跌价准备为：2500-(96525-94050)=25(元)借：存货跌价准备 25贷：资产减值损失 25 ②在计划成本法下，月末甲材料账面余额为：306000+210000+97500-150000-200000-100000-50000-12100=101400（元）月末甲材料可变现净值950×99=94050（元）应补提的存货跌价准备为：(101400-94050)-2500=4850(元)借：资产减值损失 4850贷：存货跌价准备 48502.①借：周转材料—在用 36000贷：周转材料—在库 36000②借：开发间接成本 5940贷：周转材料—摊销 5940 ③借：原材料—其他材料 360贷：周转材料—摊销 360借：周转材料—摊销 36000贷：周转材料—在用 36000第五章长期股权投资一、单项选择题1.D2.C3.C4.C5.B6.C7.C8.C二、会计实务题1.根据《企业会计准则第2号——长期股权投资》的规定，甲公司对A公司的长期股权投资应采用成本法核算。
房地产考试试题及答案
房地产考试试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 房地产是指（）。
A. 土地B. 建筑物C. 土地和建筑物D. 土地、建筑物及其附属设施答案：D2. 房地产的所有权包括（）。
A. 占有权B. 使用权C. 收益权D. 以上都是答案：D3. 房地产的交易方式不包括（）。
A. 买卖B. 租赁C. 抵押D. 赠送答案：D4. 以下哪项不是房地产的属性？（）A. 位置固定性B. 不可分割性C. 易腐性D. 价值量大答案：C5. 房地产估价的基本原则不包括（）。
A. 合法性原则B. 客观性原则C. 公平性原则D. 随意性原则答案：D6. 房地产抵押贷款的期限一般不超过（）年。
A. 10B. 20C. 30D. 50答案：C7. 房地产登记的目的是（）。
A. 确认产权B. 保障交易安全C. 便于管理D. 以上都是答案：D8. 房地产经纪服务的主要内容不包括（）。
A. 房地产估价B. 房地产咨询C. 房地产中介D. 房地产维修答案：D9. 房地产税的征收对象是（）。
A. 土地B. 建筑物C. 土地和建筑物D. 土地使用者答案：C10. 房地产投资的风险不包括（）。
A. 市场风险B. 政策风险C. 自然灾害风险D. 人为破坏风险答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 房地产的法律属性包括（）。
A. 法律上的所有权B. 法律上的使用权C. 法律上的收益权D. 法律上的处分权答案：ABCD2. 房地产估价的方法包括（）。
A. 比较法B. 成本法C. 收益法D. 剩余法答案：ABCD3. 房地产交易的基本原则包括（）。
A. 公平原则B. 自愿原则C. 合法原则D. 诚实信用原则答案：ABCD4. 房地产登记的种类包括（）。
A. 初始登记B. 变更登记C. 注销登记D. 预告登记答案：ABCD5. 房地产经纪服务的主要内容有（）。
A. 房地产估价B. 房地产咨询C. 房地产中介D. 房地产维修答案：ABC三、判断题（每题1分，共10分）1. 房地产是指土地和建筑物的总称。
房地产开发企业会计试题及标准答案
房地产开发企业会计核算习题一、单项选择题1.房地产开发企业为将一处商品房出租而对其进行了装修,发生的装修费应在（)账户中核算。
A 主营业务成本Ｂ开发成本C 出租开发产品Ｄ开发间接费用2.对出租的商品房进行修理，发生的修理费应记入( )账户。
Ａ主营业务成本 B 开发成本Ｃ开发间接费用 D 开发产品3.房地产开发企业对周转房进行了修理,其修理费用应记入( ）账户。
A 开发产品B 主营业务成本C 开发间接费用Ｄ销售费用4.分期收款开发产品的成本应( ）结转。
Ａ在合同成立时一次 B 按收款比例C 在全部房款收齐后D 按月5.开发成本中的公共配套设施费包括开发项目内的（ )设施支出。
A 照明B 锅炉C 环卫D 供电6．（)属于房地产开发企业的其他业务收入。
Ａ出租开发产品租金收入Ｂ配套设施销售收入C 土地转让收入D 商品房售后服务收入二、多项选择题1.周转房计提摊销额应借记( )账户。
A 开发成本B 主营业务成本C 开发间接费用D 周转房摊销2.开发成本中的基础设施费包括开发小区的（ )工程支出。
Ａ绿化Ｂ排污Ｃ居委会 D 自行车栅3.开发成本中的前期工程费包括（) 。
Ａ土地征用费 B 勘察测绘费Ｃ规划设计费Ｄ项目可行性研究费４.企业代管房发生的收入与支出应在( )账户中核算。
A 主营业务收入Ｂ其他业务收入Ｃ主营业务成本 D 其他业务成本5．开发成本中的土地征用及拆迁补偿费包括( ) 。
A 耕地占用税B 三通一平费C 劳动力安置费D 安置动迁用房支出6.企业在房屋建设过程中进行的建筑安装工程，如采用自营方式的，即房地产开发企业组织自有的工程队进行施工,其发生的建筑安装工程费，根据实际情况可以通过( )账户进行核算。
Ａ开发成本－房屋开发 B 工程施工C 开发产品Ｄ施工间接费用7．房地产开发企业开发的房屋包括( ）。
A 商品房B 经营房C 周转房D 代建房三、判断题１．房地产开发企业在开发商品房过程中发生的配套设施工程支出都可以计入商品房成本。
房地产开发企业会计试题及答案
房地产开发企业会计核算习题一、单项选择题1.房地产开发企业为将一处商品房出租而对其进行了装修，发生的装修费应在（）账户中核算。
A 主营业务成本B 开发成本C 出租开发产品D 开发间接费用2.对出租的商品房进行修理，发生的修理费应记入( )账户。
Ａ主营业务成本 B 开发成本Ｃ开发间接费用 D 开发产品3.房地产开发企业对周转房进行了修理，其修理费用应记入( )账户。
Ａ开发产品 B 主营业务成本Ｃ开发间接费用 D 销售费用4.分期收款开发产品的成本应( )结转。
Ａ在合同成立时一次 B 按收款比例Ｃ在全部房款收齐后 D 按月5.开发成本中的公共配套设施费包括开发项目内的( )设施支出。
A 照明B 锅炉C 环卫D 供电6.( )属于房地产开发企业的其他业务收入。
Ａ出租开发产品租金收入 B 配套设施销售收入C 土地转让收入D 商品房售后服务收入二、多项选择题1.周转房计提摊销额应借记( )账户。
Ａ开发成本 B 主营业务成本C 开发间接费用D 周转房摊销2.开发成本中的基础设施费包括开发小区的( )工程支出。
Ａ绿化 B 排污Ｃ居委会 D 自行车栅3.开发成本中的前期工程费包括( ) 。
A 土地征用费B 勘察测绘费Ｃ规划设计费 D 项目可行性研究费4.企业代管房发生的收入与支出应在( )账户中核算。
A 主营业务收入B 其他业务收入C 主营业务成本D 其他业务成本5.开发成本中的土地征用及拆迁补偿费包括( ) 。
A 耕地占用税B 三通一平费Ｃ劳动力安置费 D 安置动迁用房支出6.企业在房屋建设过程中进行的建筑安装工程，如采用自营方式的，即房地产开发企业组织自有的工程队进行施工，其发生的建筑安装工程费，根据实际情况可以通过( )账户进行核算。
Ａ开发成本－房屋开发 B 工程施工Ｃ开发产品 D 施工间接费用7.房地产开发企业开发的房屋包括( )。
A 商品房B 经营房Ｃ周转房 D 代建房三、判断题1.房地产开发企业在开发商品房过程中发生的配套设施工程支出都可以计入商品房成本。
建业房产会计面试题及答案
建业房产会计面试题及答案一、单选题1. 会计的基本职能是什么？A. 记账、算账、报账B. 监督、预测、决策C. 审计、评价、控制D. 计划、组织、领导答案：A2. 以下哪项不是会计要素？A. 资产B. 负债C. 所有者权益D. 利润答案：D3. 会计核算的基本原则不包括以下哪项？A. 客观性原则B. 可比性原则C. 及时性原则D. 随意性原则答案：D二、多选题1. 会计信息的质量要求包括哪些？A. 可靠性B. 相关性C. 可理解性D. 及时性答案：ABCD2. 以下哪些属于会计核算的基本原则？A. 历史成本原则B. 权责发生制原则C. 配比原则D. 持续经营原则答案：ABCD三、判断题1. 会计核算的目的是为了满足所有利益相关者的需求。
（）答案：错误。
会计核算的主要目的是为了满足投资者、债权人等利益相关者的需求，但并非所有需求都能满足。
2. 会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入和费用。
（）答案：正确。
四、简答题1. 请简述会计的基本假设。
答案：会计的基本假设包括会计分期假设、货币计量假设、持续经营假设和历史成本假设。
会计分期假设是指将企业的经营活动划分为若干个会计期间；货币计量假设是指企业的经济活动以货币作为计量单位；持续经营假设是指企业将持续经营，不会在短期内停止经营活动；历史成本假设是指企业在会计核算中采用实际发生的成本。
2. 什么是权责发生制原则？它在会计核算中的作用是什么？答案：权责发生制原则是指企业在会计核算中，收入和费用的确认应当以权利和责任的发生为依据，而不是以现金的收付为依据。
这一原则有助于更准确地反映企业的经营成果和财务状况，确保会计信息的可靠性和相关性。
五、案例分析题案例：建业房产公司在2023年1月出售了一套房产，合同约定的售价为100万元，但实际收款日期为2023年2月。
请问，根据权责发生制原则，该笔收入应在哪个月份确认？答案：根据权责发生制原则，收入的确认应当以权利和责任的发生为依据。
房地产行业会计笔试题A卷答案
房地产行业会计笔试题A卷答案TTA standardization office【TTA 5AB- TTAK 08- TTA 2C】姓名：岗位：分数：答题说明：满分100分，答题时间60分钟。
一、单项选择题（每题1分，共计12分）1．下列业务不属于会计核算范围的事项是（）。
A 用银行存款购买材料B 生产产品领用材料C 企业自制材料入库D 与外企业签定购料合同2．下列属于收益性支出的有（）。
A建造房屋的各项支出 B长期股票投资支出C生产工人工资 D为取得专利权发生的支出3．下列各项中适用于财产计价的原则是（）。
A权责发生制原则 B配比原则C收付实现制原则 D实际成本原则4．下列错误中能够通过试算平衡查找的有（）。
A重记经济业务 B漏记经济业务C借贷方向相反 D借贷金额不等5．收入类账户期末结账后，应是（）。
A贷方余额 B借方余额C没有余额 D借方或贷方余额6．下列经济业务发生，不会导致会计等式两边总额发生变化的有（）。
A收回应收账款并存入银行 B从银行取得借款并存入银行C以银行存款偿还应付账款 D收到投资者以无形资产进行的投资7．某企业本期期初资产总额为140 000元，本期期末负债总额比期初增加20 000元，所有者权益总额比期初减少10 000元，则企业期末资产总额为（）。
A 170 000元B 130 000元C 150 000元D 120 000元8．对于那些既要进行总分类核算又要进行明细分类核算的经济业务发生后，在总分类账户和其所属的明细分类账户的登记必须采用（）。
A平行登记 B补充登记C试算平衡 D复试记账9．“期间费用”账户期末应（）。
A 有借方余额B 有贷方余额C 有时在借方，有时在贷方出现余额D 无余额108．某企业本月支付厂部管理人员工资15 000元，预支付厂部半年（含本月）修理费1 200，生产车间保险费3 000元。
该企业本月管理费用发生额为（）A 15 000元B 16 200元C 15 200元D 19 200元11．销售产品时应交销售税金，应贷记的科目是（）A “产品销售收入”B “产品销售税金”C “应交税金”D “所得税”12．企业计算应交所得税时，应借记的科目是（）A “利润分配”B “所得税”C “应交税金” D“产品销售税金”二、多项选择题（每题2分，共计24分。
房地产会计期末试题
一、填空题：一、会计科目是对会计对象的具体内容按其和，进行分类核算的标志或项目。
二、坏账备抵法分为、、。
3、商业汇票按承兑人不同，分为和。
4、在实际本钱核算方式下，企业能够采纳的发出存货本钱的计价方式包括、、、。
五、固定资产的损耗分为和。
六、周转房指房地产企业开发完成，用于的衡宇。
7、领料记录表通常寄存在，领料时由领料人在其上并签章，仓库据以发料。
八、利润表有和两种大体魄式。
九、房地产营业收入包括和。
11、会计要素按其性质分为、、、、。
1二、商业汇票按承兑人不同，分为和。
13、存货范围的确信，应以为依据。
14、生产领用存货，应依照生产经营及存货的地址，在发出存货时，填制、或等发货凭证。
1五、领料记录表通常寄存在，领料时由领料人在其上并签章，仓库据以发料。
1六、固定资产的损耗分为和。
17、出租的无形资产在摊销时，应借记的科目是。
1八、资产欠债表有和两种大体魄式。
1九、房地产营业收入包括和。
二、单项选择题题一、会计分期是从( )中引申出来的。
A、会计主体B、权责发生制C、持续经营D、货币计量二、银行存款至少( )查对一次。
A、每日B、每一个月C、每季度D、每一年3、企业对存货具体范围的确认，应以企业对存货是不是（）为依据。
A、寄存在企业B、支付货款C、具有法定所有权D、实际收到4、我国会计准那么规定，存货应以( )作为入账价值的基础。
A、实际本钱B、可变现净值C、可收回金额D、重置本钱五、记账无误的情形下，银行存款日记账与对账单不符的缘故是( )。
A、未达账项B、应收账款C、应付账款D、其他应付款六、以下各项中属于企业单位会计核算基础的是( )。
A、单式记账B、复式记账C、收付实现制D、权责发生制7、对能有偿转让大型配套设施分派的开发间接费用，应记入各配套设施开发本钱明细分类账的（）项目。
A、前期工程费B、建筑安装工程费C、配套设施费D、开发间接费用八、每一个月终了，应付开发间接费用进行分派，按实际发生数计入（）。
房地产考试试题及答案
房地产考试试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 以下哪一项不是房地产的基本特征？A. 位置固定性B. 不可分割性C. 独一无二性D. 价值量大答案：B2. 房地产估价中的比较法主要依据的是以下哪个原则？A. 替代原则B. 预期收益原则C. 供求原则D. 公平交易原则答案：A3. 以下哪一项不是房地产投资的特点？A. 投资周期长B. 投资风险小C. 投资金额大D. 投资回报率相对较低答案：B4. 房地产抵押权的设立，必须具备以下哪个条件？A. 债务人和债权人的合意B. 债务人和债权人的书面协议C. 债务人和债权人的口头协议D. 债务人和债权人的任何形式的协议答案：B5. 以下哪一项不是房地产交易中常见的风险？A. 市场风险B. 法律风险C. 自然灾害风险D. 技术风险答案：D6. 房地产中介服务中，以下哪一项不是中介机构的主要职责？A. 提供房地产信息B. 协助双方签订合同C. 收取高额中介费D. 协助办理相关手续答案：C7. 以下哪一项不是房地产权属登记的内容？A. 土地使用权C. 房屋租赁权D. 房屋抵押权答案：C8. 以下哪一项不是房地产税收的种类？A. 契税B. 营业税C. 个人所得税D. 增值税答案：D9. 以下哪一项不是影响房地产价格的因素？A. 地理位置B. 交通便利程度C. 房屋面积答案：D10. 以下哪一项不是房地产估价的方法？A. 市场比较法B. 成本法C. 收益法D. 折旧法答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 房地产估价中，以下哪些因素会影响估价结果？A. 估价目的B. 估价时点C. 估价对象的物理状况D. 估价师的主观判断答案：ABCD12. 房地产中介服务中，以下哪些行为是违法的？A. 隐瞒房屋真实情况B. 协助客户逃税C. 收取高额中介费D. 协助客户伪造合同答案：ABD13. 房地产权属登记中，以下哪些行为是必要的？A. 提交相关证明材料B. 缴纳相关费用C. 等待登记机关审核D. 领取权属证书答案：ABCD14. 房地产交易中，以下哪些行为是合法的？A. 双方自愿签订合同B. 双方按照合同约定履行义务C. 双方私下交易，不办理过户手续D. 双方在合同中约定违约责任答案：ABD15. 房地产税收中，以下哪些税种是常见的？A. 契税B. 营业税C. 个人所得税D. 印花税答案：ABCD三、判断题（每题2分，共20分）16. 房地产的不可再生性是指房地产的数量是固定的，不能增加。