高层建筑外装饰面层改造设计与施工

高层建筑外装饰面层的改造设计与施工

【摘要】随着我国的经济发展，国内各大城市兴建的高层建筑越来越多。高层建筑的外幕墙装饰作为高层建筑的一个重要组成部分，其质量好坏严重的影响着建筑的使用功能。本文主要阐述了高层建筑外幕墙装饰面层的改造设计与施工，并例举了新疆某高层建筑外幕墙装饰面层的改造设计与施工实例。以供广大装饰施工技术人员参考。

【关键词】幕墙；改造；设计；施工；高层

对高层建筑外幕墙装饰面层的改造设计与施工是一项复杂的工作，涉及面广，技术要求高。需要施工者精通建筑外幕墙装饰的业务知识，熟悉外幕墙装饰的施工工艺，了解外幕墙装饰面层的设计。目前，在高层建筑外幕墙装饰面层的改造设计与施工中应用较广的是外墙装饰技术。

一、建筑外幕墙装饰面层的改造设计

建筑外幕墙装饰面层改造工程中，设计是关键的一环，直接决定着改造工程能否成功。高层建筑幕墙的设计的强度要能承担幕墙的骨架和饰面板自重。并且设计必须考虑温度变形对结构的影响，由于建筑外装饰面层施工工序较多，施工难度大。如果发生设计变更，将对改造工程造成严重损失。因此，在设计时，需要各方面考虑周全，力求一次设计成功。在改造设计中，要考虑建筑结构性能、使用要求、外表观感等方面达到规范要求标准。新的设计标准要求在高层外装饰面层设计时具备节能功能，而外墙保温是节能的重点。

这就需要设计者在进行设计前，先要查看将要改造的工程原有外墙是否做了保温，如果原有外墙没有保温，在改造设计中应加上保温。对建筑外幕墙装饰面层设计时，设计人员要根据实际情况，因地制宜的确定技术先进、经济合理、安全可靠的设计方案。设计图纸应做到齐全、清楚。各个建筑节点及详图都有具体的说明。设计应符合国家有关建筑外装饰面层的规范要求。设计结束后，项目经理应组织工程技术人员全面熟悉和详细审查外装饰面层的图纸，彻底弄清设计意图和要求，如发现问题，应积极考虑具体改进意见。

二、建筑外幕墙装饰面层的改造施工

1.高层建筑幕墙施工难度大，危险程度高。施工前须根据工程现场的实际情况，确立正确的施工顺序。注意各道工序之间的良好衔接。进行下道工序施工前，要检查上道工序是否合格。如果上道工序不合格，工长一定要组织施工人员整改合格后，才能进行下道工序施工。

2.施工时，发现预埋水电管线及孔洞要填塞好。再进行下步施工。在结构上打洞、开槽、一定要经过监理和设计同意。每项工程大面积施工前先做样板工程。做完后经监理检查合格后，再开始全面施工。

3.制定一份切实可行的施工方案，及施工进度计划措施。合理安排人力、物力和施工机具使用。保质保量地按预定工期完成任务。技术负责人要对施工人员进行技术交底，让每一位施工人员对自己的施工内容了解，然后才施工作业。装监理及项目经理应做好施工

各工种之间的协调工作。按时召开工地会议，增加人员之间的技术交流。避免现场混乱，影响工期。

4.高层建筑楼层多、空间大、施工复杂。施工前，技术负责人要确定好标高控制点和水准控制点。施工时要反复检校轴线与标高，防止产生误差。

5.高层建筑施工采用垂直运输机械，应有专人指挥。避免因楼层多，各楼层施工点产生挤占现象。尽量在夜间将第二日所需材料运输到指定楼层。禁止用高层建筑内的房间做临时办公室和仓库等，以免影响施工。

6.高层建筑外幕墙装饰施工阶段要注意保持场地清洁，材料机具要放在指定位置。当天产生的建筑垃圾要及时清运干净，并由专人进行检查。

7.幕墙施工人员高空作业前，要进行高空作业安全教育。严格按安全规范要求操作。

三、工程实例

1.工程概况

本改造工程位于新疆，框架剪力墙结构，建筑总面积为59120平方米，地下二层，地上二十一层，建筑高度75.1米。由于该工程建造质量管理不严时，经多年使用外墙玻璃幕墙破裂现象严重。影响使用。故对地上外墙幕墙装饰部分进行改造。

2.改造设计

剔除原有外墙玻璃幕墙材料，露出混凝土基层。在本项目南面，

由于采光好，采用遮阳型彩釉钢化玻璃，在其余东、北、西三面采用镀膜钢化玻璃。保温隔热材料选用岩棉，玻璃幕墙与洞口边缘和楼板均用岩棉填塞密实。玻璃幕墙的横梁与立柱、立柱与主体之间的连接都允许一定的相对位移，以减少主体结构在水平力作用下位移对幕墙的影响。

3.原有幕墙拆除

幕墙拆除时，遵循由上至下的顺序进行。先拆除玻璃，再拆除横梁和立挺，最后拆除与墙体的连接件。由于是高层幕墙，人站在吊篮里进行拆除，先用玻璃吸盘吸住玻璃，再拧开固定螺丝，划开封口胶，将窗框从底部托起，放到楼层摆好。然后用乙炔切割拆除横梁，在拆除立挺时，要注意先切割附着点，拆除后放在楼内摆好。幕墙龙骨拆除完后，最后将与墙连接钢梁拆除放入楼层内。

4.外墙幕墙施工

①施工前，先检查外装修架子搭设及吊篮安全情况，阳台栏杆预留孔洞及排水管应处理完毕，外门窗安装完毕后，用1：3水泥砂浆将缝隙堵塞严实，

②本工程施工前，先选定顶层北侧一块墙面做样板墙，确定施工工艺和操作要点，并向施工人员做好交底工作，样板墙经监理检查合格后，施工单位组织班组按样板墙要求施工。

③后置埋件采用m12*160的化学螺栓锚固深度 110mm，最大锚固厚度 25mm，间距s 270mm，边距c 135mm，最小锚栓间距 110mm。安装高度与水平高差均不能大于10毫米。安装埋件前，先将混凝

土表面凿平，埋板放置要平整，螺栓杆深度要一致。检查螺栓的产品合格证及力学性能试验报告。螺栓必须在现场取样进行单体抗拉拔试验，取样数量为同一批号的1‰，且每组不少于3件。试验合格后才可进行下一步操作。

④后置螺栓钻孔时，应避开主受力筋。废孔应用树脂水泥砂浆填塞。钻孔后应保持孔内干净。螺栓锚固深度为6d，d为螺栓直径。

⑤本工程以每三个楼层为一个施工段，从顶层向下施工。安装时随时校核幕墙及立柱的垂直度。先将幕墙立柱与连接件连接，然后连接件再与主体预埋件连接。横梁两端的连接件及弹性橡胶垫安装在立柱的具体位置，并应安装牢固，接缝紧密。同一楼层的横梁应从下向上进行安装。

⑥固定保温材料应锚钉牢固，防火保温层应平整，拼接处不应留缝隙。保温部分宜由内向外安装。

⑦幕墙玻璃安装前，应将表面尘土和污物擦拭干净。玻璃与构件不得直接接触。玻璃四周与构件凹槽底保持一定空隙，每块玻璃下部应设不少于二块弹性定位垫块。玻璃两边嵌入量及空隙应符合设计要求。玻璃四周橡胶条应镶嵌平整，其断口应留在四角。

⑧幕墙安装好后，四周与主体结构之间的缝隙应用防火保温材料填塞。内外表面应采用密封胶连续封闭，接缝处严密不漏水。四、结束语：

综上所述，高层建筑建筑外幕墙装饰面层的质量受诸多因素的影响。为了保证其施工质量，项目部人员在施工前一定要做好需要改