人工价差调整的方法教学课件

材料价差调整的方法ppt课件

①计算幅度：按施工期信息价与投标期信息价比：
（5150-5000）/5000=3% 3%不可调
3
2．投标报价4900元/吨，施工期双方就钢筋市场价格达成一致意见，按确认价5260元/吨计算材料调整数据
①计算幅度：按施工期确认价与投标期信息价比
（5260-5000）/5000=5.2% 大于3%可调 ②计算调整金额：按施工期确认价与投标期
材料价差调整的方法
1
例：钢筋
投标期：
施工期：
信息价 5000元/吨信息价 5150元/吨
投标报价 4900元/吨双方确认价 5260元/吨
投标报价 5100元/吨
合同约定风险幅度±3%
计算幅度和差价时就会有4种结果
2
1. 投标报价4900元/吨，施工期双方就钢筋市场价格达不成一致意见时，应按施工期信息价格5150元/吨计算材料调整数据
7
信息价计算差价 5260-5000-5000*3%=110元/吨
4
Hale Waihona Puke 3. 投标报价5100元/吨，施工期双方就钢筋市场价格达不成一致意见时，应该按施工期信息价格5150元/吨计算材料调整数据
①计算幅度：按施工期信息价与投标报价单价比：
（5150-5100）/5100=0.98% 小于3%不调
6
如果施工期钢筋价格下调，信息价为4900元/ 吨时
①计算幅度：按施工期信息价与投标报价单价比：
（4900-5100）/5100=-3.9% 小于-3%可调 ②计算调整金额：按施工期信息价与投标报价
单价比： 4900-5100-（5100*-3%）=-47元/吨退47元

人工主要工程材料价差调整规定

人工、主要工程材料价差调整规定第一条本规定的目的为消除拆迁对工期的影响，推进新线工程建设，参考省建设厅《粤建价函[2007]402号》文件，特制定本规定。

第二条适用范围本规定仅适用于因广州市地下铁道总公司（以下简称“业主”）原因导致工期滞后的地铁工程合同。

第三条人工、主要工程材料价差调整的基本原则3.1 人工、主要工程材料调价的项目：由承包商自行采购的工程材料的工程项目。

包括：土建工程：明（暗）挖车站及附属工程的土建工程，明（暗）挖区间及附属工程的土建工程，盾构及附属工程的土建工程，高架车站及附属工程的土建工程，高架区间及附属工程的土建工程;车辆段工程；轨道工程；供电安装工程；弱电安装工程；主变电站工程；车站设备安装工程；装修工程（包括公共区铝板吊顶、彩色玻璃墙面、搪瓷钢板墙面、天然石材地面、不锈钢栏杆、票亭、商铺装修工程以及钢结构安装工程、出入口雨蓬安装工程）。

3.2人工、主要料价格涨落超过合同工程基准期（招标工程的合同基准日期为递交投标书截止日期前28天的日期；非招标工程为合同生效日期前28天的日期。

合同中已明确基准日期的按合同执行。

）价格10％时，按本规定调整人工、主要工程材料价差，并以此调整合同价格。

3.3 人工调价原则：所有工程项目的模板、脚手架、支撑体系、合同开项中的“前期准备与辅助工程”所包含项目不予调整人工差价，完成永久工程或设计施工工艺所必须的工程所需要的且在投标文件或合同变更中进行了单价分析的项目予以调整人工价差。

人工调差仅对直接费中人工费调整。

3.4调整价差的主要工程材料品种下列构成永久工程或设计施工工艺所必须的工程所需要的主要工程材料可以调整材料价差，本规定其他未列明的工程材料不予以调差，但合同有明确规定的除外。

所有工程项目的模板、脚手架、支撑体系、合同开项中的“前期准备与辅助工程”所包含的工程材料不予调价，其他调整价差的主要工程材料品种根据不同工程项目分类如下：土建工程：水泥（含盾构管片中水泥）、钢材。

宁波市人工、材料价格调整方法

宁波市人工、材料价格调整方法第一篇：宁波市人工、材料价格调整方法浙江省建设工程价格信息动态管理办法第一章总则第一条为合理确定和有效控制工程造价，客观、及时、准确地反映建设工程价格信息的变化情况，根据《浙江省建设工程造价计价管理办法》（省政府令第173号）、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008等有关规定，制定本办法。

第二条本办法适用于本省行政区域内建筑、安装、市政、园林绿化及仿古建筑、房屋修缮等工程投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、投标报价的编制以及工程合同价约定、竣工结算办理、工程计价纠纷调解处理、工程造价鉴定等计价活动。

第三条建设工程价格信息动态管理的目的是为了规范建设工程价格信息发布和使用，加强价格信息工作监管，为政府宏观决策、规范计价行为以及造价管理提供服务。

第四条建设工程价格信息动态管理的内容是根据建筑市场行情，对建设工程造价组成的人材机价格按照规定的组价程序合理确定价格，并通过网络平台、网刊和其他途径适时发布价格信息，实施动态管理。

第五条省住房和城乡建设厅主管全省建设工程价格信息的动态管理工作。

省建设工程造价管理机构受省住房和城乡建设厅委托负责全省建设工程价格信息动态管理的具体工作；市级建设工程造价管理机构负责本辖区内建设工程价格信息动态管理的具体工作。

第六条省建设工程造价管理机构履行价格信息动态管理的主要工作职责：1.贯彻落实住房和城乡建设部、省住房和城乡建设厅各项建设工程价格信息的动态管理政策。

2.研究分析全省建设工程价格信息的走势，制订全省建设工程价格信息动态管理的工作计划。

3.组织建设全省建设工程造价信息网络平台。

4.采集整理安装、市政、园林绿化及仿古建筑、人防等专业工程的常用材料市场信息价及相关工程造价指数，通过《浙江造价信息》和浙江建设工程造价信息网定期发布，按季度汇总发布全省各市人材机市场信息价和建筑工种人工成本信息。

5.制定价格信息的统一数据标准、测算方法和发布口径，对市级建设工程造价管理机构实施的价格信息动态管理工作进行业务指导。

人工材料价差调整方法的建议

人工材料价差调整方法的建议在实施价格调整时，有时会存在人工和材料的价差。

这意味着人工成本和材料成本之间的比例关系发生了变化，从而导致价格不平衡。

在这种情况下，调整人工和材料价格是必要的，以确保公平和经济合理。

下面是一些建议，可帮助你解决人工和材料价差调整问题。

1.分析成本结构：首先，你需要分析你的成本结构，了解人工和材料成本在整个成本中所占的比重。

这将帮助你确定人工和材料之间的价差。

通过这种分析，你可以看到哪些方面的成本增长最快，以及人工和材料成本的变化。

这将为你提供明确的目标，以实施价差调整。

2.制定成本控制策略：一旦你了解了成本结构，你可以制定一些成本控制策略，以帮助你降低成本。

你可以考虑使用更经济高效的生产技术，优化生产流程，减少废料和浪费等。

这些策略将有助于降低人工和材料成本。

3.调整人工价格：在调整人工价格时，你需要考虑员工的工资水平和市场行情。

如果人工成本的增长超过预算，你可以考虑制定一些控制措施，如限制加班或鼓励员工提高工作效率。

此外，你还可以评估员工的价值和工作质量，以相应调整工资水平。

4.调整材料价格：调整材料价格时，你需要了解市场价格的变化和供应链的影响。

你可以与供应商洽谈，寻求更优惠的价格和合同条件。

此外，你还可以考虑寻找替代材料或提高库存管理效率，以减少材料成本。

5.定期检查和调整：人工和材料价差是一个动态的过程，需要定期检查和调整。

你应该建立一个跟踪和监测系统，以及时发现和解决价差问题。

这有助于确保你的价格和成本保持平衡，并有助于持续改进和优化。

6.关注内部效率：提高内部效率是降低人工和材料成本的重要途径。

你可以通过培训员工，提高工作效率和质量，减少错误和废品等来实现这一目标。

同时，你还可以改善供应链管理，优化采购过程，以降低成本。

7.考虑外部因素：除了内部因素，外部因素也会对人工和材料价差产生影响。

你需要密切关注市场变化，如通胀率、汇率等，以及行业趋势和竞争对手的政策。

1、人材机调差手工计算

人材机调差--情况一
《规范》附录A.2：当承包人投标时的材料单价低于当时信息基准单价的，施工期间：
当遇到材料涨价时，计算材料涨价差价的下线时以基准单价为下线，超过下线合同约定的风险幅度以上的给予调高；
当遇到材料跌价时，计算材料跌价差价的上线时以投标单价为上线，低于上线合同约定的风险幅度以下的调低；
《规范》附录A.2：施工期内，因人、材、设、机价格波动影响合同价格时，人工、机械费按照地方造价机构发布的人工成本信息、机械单价或机械使用费系数进行调整；需要进行调差的材料，其单价和采购数应由发包人复核，并作为调整合同价款差额的依据。 3、调整原则：
有约定从约定，无约定按法定（人工属政策调整；材料、设备为5%；机械10%） 4、材料费的调整计价方法；
人材机调差
1、物价变化调整计价的处理原则——双方承担风险在实际施工中，当物价波动超过一定范围时，如果发包人不允许调价，个别承包人为使自
身利益不受损害，就会采取偷工减料或非法分包等手段，给工程建设带来隐患，极大地损害了发包人的利益。因此，为弥补由于物价波动造成承包人的利益损失，可合理进行调价，这也可视为对承包人的一种激励措施。 2、物价变化调整计价依据：
为4000元/t，开工后钢材平均跌至3700元/t。
请问如何调整该钢材价差？ (4100-100)
变化后价格 3700
约定涨价幅度以外，超过部分按实调整
合同约定的幅度以内
合同约定的幅度以内约定涨价幅度以外，
超过部分按实调整
合同约定的幅度以内约定涨价幅度以外，
超过部分按实调整
人材机调差--情况三
《规范》附录A.2：当承包人投标材料单价等于当时地方发布的基准单价的，施工期间：

人工费及机械费调差计算说明

云南省盐津县万年桥电站土建工程合同工期外人工、材料及机械费调差费用编制说明1、情况简述我部承担施工的云南省盐津县万年桥电站土建工程于2007年开工建设，工程建设期间，因工程量、资金、施工图纸、征地、骨料供应、停工及当地村民阻工等因素影响造成合同工期延长，原本于2010年3月完成施工的万年桥电站土建工程，目前估计延长至2015年年初。

工期延长后，因时间长跨度大，人工费、材料费、机械费大幅度的上涨，造成项目部的施工成本费用大幅度增加，项目经营处于严重亏损状态。

根据双方签订的《合同协议书》，非承包人原因引起的工期延长，造成人工、材料、机械费上涨，则工期延长后人工费、材料费及机械费的差价应该由发包人承担。

2、编制依据2.1 《合同协议书》中“通用合同条款”第19.2条“发包人暂停施工的责任”：属于下列任何一种情况引起暂停施工，均为发包人的责任，由此造成的工期延误应按第20.2款的规定办理。

（1）由于发包人违约引起的暂停施工。

（2）由于不可抗力的自然或社会因素引起的暂停施工。

（3）其它由于发包人原因引起的暂停施工。

2.2 《合同协议书》中“通用合同条款”第20.1条“发包人工期延误”：在施工过程中，发生下列情况之一使关键项目的施工进度计划拖后而造成工期延误时，承包人可要求发包人延长合同规定的工期。

第（1）条：“增加合同中任何一项的工作内容。

”。

第（3）条：“增加额外的工程项目。

”。

第（4）条：“改变合同中任何一项工作的标准或特性。

”。

第（5）条：“本合同中涉及的由发包人责任引起的工期延误。

”。

第（7）条：“非承包人原因造成的工期延误。

”。

2.3 《合同协议书》中“通用合同条款”第20.2条“发包人要求延长工期的处理”。

第（3）条：“监理人应及时调查核实上述第（l）和（2）项中承包人提交的细节报告和补充细节报告，并在审批修订进度计划的同时，与发包人和承包人协商确定延长工期的合理天数和补偿费用的合理额度，并通知承包人。

人工价差调整的方法

人工价差调整的方法
人工价差调整计算幅度的方法和材料价差调整一样，只是计算差价规定不同。
例：人工
投标期：
施工期：
信息价 45元/工日
信息价 48元/工日
投标报价 44元/工日双方确认价 47元/工日
投标报价 46元/工日
合同约定风险幅度±3%
1.投标报价44 元/工日，双方确认价47元/工日 ①计算幅度：按施工期信息价与投标期信息价
差价55-50=5元
不能直接用施工期人工信息价或确认价直接计算幅度和差价。
还原方法
以施工期信息价或确认价为基数*5%作为应含在 09年5月以后人工信息价内的规费
投时报价50
施工期确认价52
计算幅度时先将52还原至含规费的人工单价
=52*1.05=54.60≈55
计算幅度（55-50）/50=10%
比：
（47-45）/45=4.4% 大于3%可调 ②计算差价：47-45=2元/工日
2.投标价46 元/工日双方确认价47元/工日
①计算幅度：按施工期信息价与投标报价单价比：
（47-46）/46=2.2% 小于3%不可调
09年5月1日后人工费还原规费及计算幅度的方法
09年5月1日以后计算人工价格调整幅度和调整差价时要将5月1日以后的人工信息价或确认价还原为含规费的人工信息价及确认价,与09年5月1日前投标时的人工单价口径一致。

宁波市人工、材料价格调整方法

浙江省建设工程价格信息动态管理办法第一章总则第一条为合理确定和有效控制工程造价，客观、及时、准确地反映建设工程价格信息的变化情况，根据《浙江省建设工程造价计价管理办法》（省政府令第173号）、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008等有关规定，制定本办法。

第二条本办法适用于本省行政区域内建筑、安装、市政、园林绿化及仿古建筑、房屋修缮等工程投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、投标报价的编制以及工程合同价约定、竣工结算办理、工程计价纠纷调解处理、工程造价鉴定等计价活动。

第三条建设工程价格信息动态管理的目的是为了规范建设工程价格信息发布和使用，加强价格信息工作监管，为政府宏观决策、规范计价行为以及造价管理提供服务。

第四条建设工程价格信息动态管理的内容是根据建筑市场行情，对建设工程造价组成的人材机价格按照规定的组价程序合理确定价格，并通过网络平台、网刊和其他途径适时发布价格信息，实施动态管理。

第五条省住房和城乡建设厅主管全省建设工程价格信息的动态管理工作。

省建设工程造价管理机构受省住房和城乡建设厅委托负责全省建设工程价格信息动态管理的具体工作；市级建设工程造价管理机构负责本辖区内建设工程价格信息动态管理的具体工作。

第六条省建设工程造价管理机构履行价格信息动态管理的主要工作职责：1.贯彻落实住房和城乡建设部、省住房和城乡建设厅各项建设工程价格信息的动态管理政策。

2.研究分析全省建设工程价格信息的走势，制订全省建设工程价格信息动态管理的工作计划。

3.组织建设全省建设工程造价信息网络平台。

4.采集整理安装、市政、园林绿化及仿古建筑、人防等专业工程的常用材料市场信息价及相关工程造价指数，通过《浙江造价信息》和浙江建设工程造价信息网定期发布，按季度汇总发布全省各市人材机市场信息价和建筑工种人工成本信息。

5.制定价格信息的统一数据标准、测算方法和发布口径，对市级建设工程造价管理机构实施的价格信息动态管理工作进行业务指导。

铁路建设项目实施阶段材料价差调整28页PPT

铁路建设项目实施阶段材料价差调整
21、没有人陪你走一辈子，所以你要适应孤独，没有人会帮你一辈子，所以你要奋斗一生。 22、当眼泪流尽的时候，留下的应该是坚强。 23、要改变命运，首先改变自己。
24、勇气很有理由被当作人类德性之首，因为这种德性保证了所有其余的德性。--温斯顿．丘吉尔。 25、梯子的梯阶从来不是用来搁脚的，它只是让人们的脚放上一段时间，以便让别一只脚能够再往上登。
55、为中华之崛起而读书。 ——周恩来
谢谢！
51、天下之事常成于困约，而败于奢靡。——陆游 52、生命不等于是呼吸，生命是活动。——卢梭
5 生 54、唯书籍不朽。——乔特

价差补偿流程培训教材共24页文档

价差补偿流程培训教材
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、
露
凝
无
游
氛
，
天
高
风
景
澈
。
7、翩翩新来燕，双双入我庐，先巢故尚在，相将还旧居。
8
、
吁
嗟
身
后
名
，
于
我
若
浮
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。
9、陶渊明（约 365年 —427年），字元亮，（又一说名潜，字渊明）号五柳先生，私谥“靖节”，东晋末期南朝宋初期诗人、文学家、辞赋家、散
文家。汉族，东晋浔阳柴桑人（今江西九江）。曾做过几年小官，后辞官回家，从此隐居，田园生活是陶渊明诗的主要题材，相关作品有《饮酒》、《归园田居》、《桃花源记》、《五柳先生传》、《归去来兮辞》等。
1
0
、
倚
南
窗
以
寄
傲
，
审
容
膝
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易
安
。
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学，如日中之光；志而好学，如炳烛之光。 ——刘向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好的教师是幸福，不如说好的教师是不幸。 ——海贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦。——杰

预算造价中怎样计算人工费调差

预算造价中怎样计算人工费调差假如甲乙双方合同约定，人工、材料报价时的单价与实际施工时的单价浮动在5%以内，其风险或者受益由承包人承担，当人工、材料单价浮动超过5%时，超过部分由发包人承担风险或者受益。

该工程钢筋一分项工程，综合单价中，人工费400元（定额基价为200元），钢筋4000元（暂不考虑其他辅助材料），机械费100元（定额基价也为100元），安全文明施工费率18.36%，企业管理费费率33.3%，利润率22%，规费费率 3.14%，税率3.461%，由此算出综合单价为[400+4000+100+（200+100）*（18.36%+33.3%+22%）]*(1+3.14%)*(1+3.461%)=5037.74,若施工时人工工资单价涨到65元/工日，钢筋涨价到4500元/t，则该分项工程结算价款应该为多少？我来帮他解答提问者采纳2012-12-26 12:13原人工工资单价为多少元/工日，追问原人工单价60元/工日回答根据上述情况，已知：该工程钢筋一分项工程，综合单价中，综合单价为[400+4000+100+（200+100）*（18.36%+33.3%+22%）]*(1+3.14%)*(1+3.461%)=5037.74,施工时人工工资单价涨到65元/工日，钢筋涨价到4500元/t，合同规定的是当地造价管理站发布的价格，报价时人工为60元/工日，钢筋4000元/t，施工时人工为65元/工日，钢筋为4500元/t。

合同规定施工时造价管理站发布价格与报价时造价管理站发布价格浮动5%之内不调整合同综合单价，超过5%调整价差。

计算需调增的价格如下：超过5%调整价差人工费调整价差：原60元/工日,现65元/工日每工日需增加费用65-60*（1+5%）=2元/工日原工日数400（元）/60（元/工日）=6.67工日人工费调整价差6.67工日*2元/工日=13.34元（2）材料费调整价差：(钢筋)原4000元/t, 现4500元/t每t需增加费用4500-4000*（1+5%）=300元/t原材料数量4000（元）/4000(元/t=1t材料费调整价差1t*300元/t=300元（1）（3）超过5%调整价差：（2）(人工费调整价差+材料费调整价差)*(1+3.14%)*(1+3.461%)=(13.34+300)*(1+3.14%)*(1+3.461%)=334.36元（4）该分项工程结算价款：综合单价+超过5%调整价差=5037.74+334.36=5372.1元/t追问也就是说人工费价差不计安全文明施工费、企业管理费、利润的取费，只计取规费和税金的取费是吧？请问有什么根据吗？很多省份都不同，湖南省的是这样算的吗回答安全文明施工费、企业管理费、利润的取费的计取基数为定额中的（人工费+机械费），这一点从你给出的综合单价计算式[400+4000+100+（200+100）*（18.36%+33.3%+22%）]*(1+3.14%)*(1+3.461%)=5037.74中可以得出。

清单软件（福建版）中人工费价差及规费手工调整方法[范文模版]

清单软件（福建版）中人工费价差及规费手工调整方法[范文模版]第一篇：清单软件(福建版)中人工费价差及规费手工调整方法[范文模版]人工费调整：第1步：在单位工程费用表处，在规费和税金间插入一个空白费用项，序号改为5（下面的5、6依此改为6、7），名称填“人工费价差”，费率100%，费用代码填“RGFJC”，基数按各种人工价差汇总得到：土石方工工日*土石方工单价差+装饰工工日*装饰工单价差+其他工工日*其他工单价差。

（如图1）图1 第2步：税金的基数表达式增加这项费用的费用代码“[RGFJC]”，如图2图2 第3步：合计的基数表达式增加这项费用的费用代码“[RGFJC]”，图3第4步：预览单位工程汇总表就有人工费价差这项了，但新的表9规费、人工费价差、税金表因为人工价差因为没地方编制就要用Excel 另行处理了。

至此，人工费调整完毕。

第二篇：材料价差调整方法（模版）材料价差调整方法某种材料单价价差=该种材料实际价格（或加权平均价格）－定额中的该种材料价格注：工程材料实际价格的确定①参照当地造价管理部门定期发布的全部材料信息价格②建设单位指定或施工单位采购经建设单位认可，由材料供应部门提供的实际价格某种材料加权平均价=ΣXi×Ji÷ΣXi（i=1到n）式中Xi——材料不同渠道采购供应的数量Ji——材料不同渠道采购供应的价格某种材料价差调整额=该种材料在工程中合计耗用量×材料单价价差按实调差的优点是补差准确，计算合理，实事求是。

由于建筑工程材料存在品种多、渠道广、规格全、数量大的特点，若全部采用抽量调差，则费时费力，繁琐复杂。

2.综合系数调差法：此法是直接采用当地工程造价管理部门测算的综合调差系数调整工程材料价差的一种方法，计算公式为：某种材料调差系数=Σ×K1（各种材料价差）K2式中：K1——各种材料费占工程材料的比重K2——各类工程材料占直接费的比重单位工程材料价差调整金额=综合价差系数×预算定额直接费综合系数调差法的优点是操作简便，快速易行。

人工价差调整的方法教学课件

材料价差调整的方法ppt课件

人工主要工程材料价差调整规定

宁波市人工、材料价格调整方法

最新人工价差调整的方法

人工材料价差调整方法的建议

1、人材机调差手工计算

人工费及机械费调差计算说明

人工价差调整的方法

宁波市人工、材料价格调整方法

铁路建设项目实施阶段材料价差调整28页PPT

价差补偿流程培训教材共24页文档

预算造价中怎样计算人工费调差

清单软件（福建版）中人工费价差及规费手工调整方法[范文模版]