保证金保函

保函和保证金
保函（履约担保书、银行保函）
在存款银行开具； 出现违约情况，业主直接从银行提取； 投标人和银行约定违约情况并经业主同意。
保证金（现金、支票）
直接交钱； 出现约定的违约情况，业主直接扣留； 到期取回不易。
投标保函和保证金
提交投标文件时提交，一般为报价的百分比 （10%左右），其有效期一般比投标有效 期长30天。 在以下几种情况保护业主的利益： 在投标有效期撤回或修改投标文件； 投标人中标后却不与业主签订承包合同； 拒绝提交履约保函或履约保证金。
未中标者在签订Leabharlann Baidu同5个工作日内退回保证金
履约保函或保证金
签订工程承包合同时提交，提交履行保函或保证金 后才返还投标保函或保证金。 我国：施工合同示范文本规定，应互相提供担保； FIDIC：接到中标通知书后28天内提交； 额度：通常为合同额10-20%，美国高达100%； 保证期限：截止到竣工交付，在保修期内提交质量 担保保函或保证金；FIDIC规定截止到保修期满。
质量担保保函或保证金
承包商要保修期内对发现的质量问题进行修 补的保证。
额度为履约保函的一半； 若履约保函或保证金有效期到保修期满则不需 要再提交质量担保保函或保证金；
预付款返还保函或保证金
在业主支付预付款时，向业主提交如果承包商不 履行合同而使合同被解除必须返还预付款。 额度：一般为合同额的10%，在每月支付进度款时 按比例扣回，预付款返还保函或保证金的金额也 随预付款的不断返还而减少。 开工前7天支付预付款，同时提交保函或保证金。
保留金
国际工程承包中，经常约定业主在支付进度 款时扣除5%-10%作为保留金，也属一种 履约担保，竣工交付时，业主将一半保留金 返还，另一半为保修期满返还。
若竣工交付时承包商提交保留金解除保函，业 主将另一半保留金也返还。 累计扣最高限额为合同价2.5%-5%。