海岛建筑设计和施工浅谈

海岛建筑设计和施工浅谈

A Probe on Design and Construction of Island Architecture 撰文 易传军 江西立信房地产开发有限公司

地处浙江舟山市的普陀山，是国家级风景旅游景区，岛上风光明媚，景色迷人；又是我国四大

佛教圣地之一，素有海天佛国之称。普陀山祥生大酒店是该岛屿上正在建设的五星级标准配置的度

假酒店。

1 建筑项目概况

普陀山祥生大酒店位于普陀山后岙西苑，项目占地60亩，总建筑面积3.6万平方米，共256套客

房，由15幢体量较小的房屋组成。基地南面、东面临海，北面、西面依山，地势复杂；南北向地势存

在40米高差，东西向23米高差。海岸线呈S形，且高低起伏较大，低处与海平面相连，较为平缓；高

处标高有22米，大部分海岸线有悬崖峭壁。

陡峭的海岸线悬崖上生长着生命力极强的小树，经历潮起潮落和台风的洗礼，这些小树显得出奇

的珍贵；海岸线悬崖下面是奇石怪异的礁石，而基地内也遍布奇景怪石。因此，建设时要求规划设计

和建筑施工对这些树木和奇石进行避让和保护，这对海洋生态环境和观赏都有着十分着重要的意义。

2 总体规划

酒店总体布局充分考虑地形，采用了分散式的布局方式。在尊重海岛总体规划、环境和当地建筑特色的基础上着重考虑景观效果，布置海景房，达到观海、听海、休闲的目的。

总体规划在S地形凸显位置设定中心主轴，将建筑沿着海岸线依次退后呈三列布置，隐喻展翅的海鸥。在中心主轴上地势较高处布置中心主楼，主楼从主入口顺着山势呈退台式延伸至大海方向；地势低处布置康乐中心，便于达到。中心主轴南北均为高低不一、错落有致的客房，单栋建筑之间以游廊、小径、绿地相连，相互渗透，提升了空间的活力和品质。

紧邻海岸线的第一排建筑，为了达到亲海性而又不影响后排建筑，因此，将其布置在最前端地势最低处，以小体量为主，采用小型四坡宝顶。第二排和第三排建筑的地势高，前后呈错位布置，使得更多的海上景观纳入到视线之内。

第一排建筑的道路设置在主体建筑的后面，道路随地形高程不断升高，入口位于二层或者三层。第二排建筑利用连廊相接，辅以六角亭做转折，其首层地坪同室外连廊地坪相同。第三排建筑设计局部地下层，该地下层与第二排建筑位置的连廊相接。由此，构建了一个清晰合理的客流路线体系。

基地西面半山位置的公路上，规划了酒店的主要入口，辅之大型广场用来迎宾和公共活动。基地南侧是酒店的次入口，用于员工进出和物流。主楼采取顺山势而下的退台式设计，地上两层，地下为四层。客人步入前厅，穿过大堂呈现在眼前的就是露天观海平台。

3 单体建筑

普陀山是佛教圣地，原有的大小寺庙都是明清时期的建筑，其它建筑均在不同程度上体现着古典的韵味，并形成了当地的建筑风格。为了不打破已有的海岛格调，经过多次推敲,决定沿用古典建筑风格，但要有别于寺庙建筑，在建筑立面和屋面上做些大胆的改进。立面以白色基调为主与寺庙建筑的黄色相区别，同时大胆采用通透明亮的大型铝合金木纹门窗，使立面活泼大方；屋面瓦采用粘土小青瓦，与古建筑常用的琉璃瓦相区别，集中体现南方古典园林建筑的特点，给客人以亲近放松的感觉。

海岛上天气瞬息万变，经常会受台风影响，而舟山冬天的气温比海南岛要低许多。为此，将客房设计为封闭式走廊和全封闭的外连廊以提高酒店的舒适度和安全度。整个建筑结构都作隔音处理，并采用了双层中空玻璃门窗，创造安静的环境。

4 结构设计

结构设计师经过多方论证，由于是海岛建筑又要考虑抗震设防等因素，最终选用全框架结构体系，房屋基础采用小口径人工挖孔桩。这样形式下，每个桩都是独立的，同时施工时破坏植被的面积最小，能有效保护桩基四周的植被。施工完成后在结构柱上饰以树皮涂层，犹如丛林树木遍布，而整个建筑似海上空中楼阁。

建筑上用到的古建梁柱构件，在结构设计时都采用效果相同的钢筋混凝土梁柱代替，例如榫头、斗拱油漆成实木颜色，达到古典建筑的外观效果，同时更能满足安全、防潮、防火的要求。

5 施工措施

在海岛上做作业比陆地上更加困难，通过摸索和实践，积累了一定的施工经验，具体体现在以下几方面：

（1）建筑施工时人员组织安排要提前到位。因为海岛上能容纳和安置的人员十分有限，施工的工地数量和区域有限，人员无法自由流动，而岛上生活设施极少，大部分人都不愿岛屿作业。因此，施工人员数量一定要合理，培养多面手，尽可能地实行全流水作业，有利于提高工效降低成本。

（2）建筑施工材料采购要提前完成。岛屿上的建筑材料都是要从临海地区通过海运到场，而海上风浪变化无常，建筑材料不能按时运到码头是经常发生的事，有时材料即使运到码头，因浪涛太大也无法靠岸。为此，建设方要求施工单位实行提前半个月采购建筑材料并运输到达码头。

（3）施工用水是海岛建筑施工必须考虑的重点。海岛上淡水资源十分缺乏，施工单位想出了新办法：开工前在垂直山体坡度挖出渠道拦截雨水，挖掘大型集水池和利用现有积水池，并且在集水池前设计滤水砂池。通过过滤的水达到施工用水的要求以满足浇筑、养护混凝土，润湿砖石等，投入使用后还能将其转化为景观用水，一举多得。

（4）施工用电是任何施工必备的要素。因海岛用电是要依靠有限的海底电缆线来满足全岛屿的用电，随着海岛建设的不断发展，已经难以满足用电需求，施工程中停电是经常性的。施工单位在施工前必须自备柴油发电机以确保施工顺利进行。

（5）建筑垃圾处理是海岛建筑施工的难点。海岛建设既不能影响海岸线，又不能污染大海。施工单位必须有专项施工组织设计，满足建筑垃圾合理消化的要求。落实到施工上有：在购进材料上严把质量关，在源头拦截不合格产品混入施工场地；易破碎的材料分类堆放，搬运过程轻拿慢放；施工过程坚持节省原则，并采用钢模和钢管脚手架，做到工完场清、文明施工；施工完成后尚有少量建筑垃圾分类处理，在景观施工中合理利用，变废为宝，不仅节省运费和人工，也保护了海洋环境。

（6）建筑防潮施工是海岛建筑施工的关健点。设计中采取了一系列防潮措施：将建筑靠山面的墙列为主要防潮对象做成钢筋混凝土自防水墙，并在墙壁外面做卷材防潮层；把离山体较近的墙做卷材防潮；对所有外墙面基层用防水砂浆粉刷。一层地面也列为重要防潮对象，采用架空层的作法使一层楼面离开地面，增加通风达到防潮的目的。

结 语

海岛建筑由于位置特殊，设计和施工不仅要满足规范，还要全方位考虑特殊环境因素，并增加建筑灾害性评估和设防，注重保护海洋环境。只有当海岛的风景美不胜收时，海岛建筑才会体现其真正的意义。