造价咨询难点要点
工程造价方案重点难点分析
工程造价方案重点难点分析一、引言工程造价方案是指在工程项目实施过程中，根据工程设计方案对工程项目的造价影响进行分析和研究的过程。
在工程项目实施过程中，造价是一个至关重要的环节，直接关系到工程项目的资金投入和预算控制。
因此，在工程项目实施过程中，编制合理的工程造价方案至关重要。
在进行工程造价方案分析时，需要对方案中的重点难点进行深入的分析，以确保工程造价方案的合理性和可行性。
二、工程造价方案的重点难点1. 成本估算成本估算是工程造价方案编制的基础，也是最为重要的环节之一。
成本估算需要对工程项目的各个方面进行全面的评估，包括材料成本、人工成本、设备成本等各项费用的合理估算。
在进行成本估算时，需要考虑各种不确定因素，比如市场价格波动、人工成本调整等因素，这些因素都会对工程造价方案的成本估算产生影响。
因此，如何准确估算各项成本是工程造价方案中的重点难点之一。
2. 资金预算资金预算是工程造价方案中的另一个重点难点。
在工程项目实施过程中，资金预算直接影响到工程项目的资金投入和预算控制。
资金预算需要对工程项目的各个方面进行全面的考虑，包括工程项目的设计、施工、运营等各个环节的资金需求。
在进行资金预算时，需要考虑到各种不确定因素，比如材料价格波动、人工成本调整等因素，这些因素都会对资金预算产生影响。
因此，如何合理预算工程项目的资金需求是工程造价方案中的重点难点之一。
3. 可行性分析工程造价方案的可行性分析是工程项目实施过程中的另一个重点难点。
可行性分析需要对工程项目的各个方面进行全面的考虑，包括工程项目的技术可行性、经济可行性、社会可行性等各个方面的分析。
在进行可行性分析时，需要考虑到各种不确定因素，比如市场需求、政策法规等因素，这些因素都会对可行性分析产生影响。
因此，如何进行全面的可行性分析是工程造价方案中的重点难点之一。
4. 风险评估风险评估是工程造价方案中的另一个重点难点。
在工程项目实施过程中，各种风险因素都会对工程项目的造价产生影响。
造价咨询项目的难点及对策
本项目造价咨询的难点及对策根据以往类似项目的经验，本项目主要造价控制难点有以下几项：11.4.1、与垄断行业的价格谈判。
由于改革的原因，目前电力行业仍处于垄断阶段，竞争性差，本工程一般均由系统队伍施工。
如何将造价控制在一个合理的水平是一个难点。
我们的对策是直接工程费部分根据定额据实算量和套项，主材价格部分如果施工单位报价太高，建议将该材料改为甲供，甲方通过招标择优选择材料供应商。
建议将合同签订为固定总价合同，除非发生设计变更，否则不对价格进行调整，以免给施工单位通过各种理由调整价格留下活口。
14.4.2、合同中有关造价条款的严密性。
在拟定合同时有关造价的条款不严密，给施工单位留下争取多余利润的空间或发生其它矛盾。
如有的施工单位因为护坡工程被水毁而多次修复，反复计价。
如2010年8月至12月，短短五个月内，水泥价格从320元/t 上涨到540元/t，施工单位要求涨价，而合同中没有规定调价条款，建设单位项目部不能做出决定，造成施工单位停工一个月，最后由集团公司协调才得以解决。
建议合同中有关造价的条款拟定时征求造价人员的意见，采用合理的计价模式，明确施工过程中发生突发事件时双方的责任权利，以保障合同的顺利实施。
有的单项工程招标时说明为固定单价，合同中写明固定总价。
最后结算时施工单位往往会选择利于自己的方式结算。
14.4.3、资料的完整性有些工程结算时，施工单位所报材料笼统、简单，没有系统性。
比如土方只有一个量，没有配上计算底稿及详细的断面简图，更没有记录土质的类型，造成最终计价不准确。
我国早在80年代就引入了工程监理制度，但仍有很大的改进之处。
目前的监理一般偏重工程质量，忽视工程造价，对计价规则也不甚了解。
施工过程中的一些签证记录不准确，造成结算时资料无法使用。
有些需要重新测量，则浪费各方时间，有些因为是隐蔽工程，结果无法重测。
因此，我们建议隐蔽工程或一些重要节点上，最好由造价人员参与工程量的计量。
造价咨询难点要点
工程造价咨询的难点和要点一、工程建设项目实施过程中的造价全过程控制的工作重点是对工程施工过程中的隐蔽工程量、材料价款、工程进度款拨付及其现场变更签证单等内容进行监督控制。
(1)、对于隐蔽工程量的现场确定 .基本建设项目在施工过程中会涉及到大量的隐蔽项目，特别是在桩基工程、消防、安装等工程中 , 隐蔽工程所占的比重都很大，因此隐蔽项目工程的确定是否属实会对决算审计效果产生影响，如果对隐蔽工程缺乏完备、规范的现场签证手续，必将增加结算审计中施工方与建设方争议。
因此, 造价全过程控制中对隐蔽工程造价管理的主要任务是抽查隐蔽工程的程序和手续执行情况，对于不符合程序要求的隐蔽工程确认单，及时要求更正或否定;凡是牵涉到隐蔽工程 ,其工程量和用材质量、施工工艺必须有建设方、施工方、监理和造价管理人员共同到现场查看验收 ,并做好现场记录，该记录在审计工作底稿中存档 .在跟踪审计过程中，对隐蔽工程的现场确认可通过拍照录像，与监理、造价管理部门及建设部门相互配合、印证的方式确定工程量 ,从而取得较好效果。
(2) 、工程材料价格审核。
工程基建中材料价格确定要根据合同条款,有不同的确认模式。
如果合同为统包价，跟踪审计主要以材料选择使用是否与合同承诺一致为目的;如果合同以中工程材料以暂定价形式的 ,则工程实施过程中要参与对与市场询价过程 ,避免因市场行情的变动或者由主管部门单一部门询价的行为，而造成不必要损失的现象；材料若为建设方自行购买，则要求对材料购买各环节内部控制的严密性进行监督，如有必要可对工程材料采用单独形式的公开招标或邀请招标。
(3)工程变更签证的确定 . 当前在工程量清单计价法下 ,工程发生变更(包括设计变更、施工方案变更和施工条件变更) ，均应签发工程变更联系单。
对工程变更签证,主管部门应及时将变更内容及由此而引起的工程量增减，以书面形式报送造价管理人员，由造价管理部门对工程变更的真实性、必要性、合规性进行审查 . 即工程变更是否真实发生，是否客观存在 ,审查重点为有无虚假设计变更;必要性造价审核主要审查变更是否因原设计不能保证质量和满足功能需求、设计存在遗漏和错误以及与现场不符无法施工而发生的，是否是非变更不可的，通过必要性审计有利于发现施工单位是否通过变更施工方式和高价材料而获得高额利润的行为。
常见建筑工程造价疑点、难点释疑
常见建筑工程造价疑点、难点释疑（实用版）目录1.建筑工程造价的常见疑点2.建筑工程造价的难点解析3.解决建筑工程造价问题的建议正文【建筑工程造价的常见疑点】建筑工程造价是建筑工程中备受关注的问题，也是诸多纠纷产生的根源。
在建筑工程造价中，常见的疑点主要包括以下几个方面：1.造价不明确：一些建筑工程在报价时，对于工程的具体造价并未明确标明，导致后期工程造价超出预期。
2.造价虚高：部分建筑工程在报价时，为了获得更高的利润，会故意提高工程造价。
3.工程量计算不准确：工程量的计算是建筑工程造价的重要组成部分，计算不准确容易导致工程造价的误差。
【建筑工程造价的难点解析】建筑工程造价的难点主要体现在以下几个方面：1.工程量的计算：工程量的计算需要考虑诸多因素，如建筑材料的种类、数量、规格等，计算难度较大。
2.造价的控制：建筑工程在施工过程中，由于各种原因，可能导致工程造价超出预算，如何有效控制工程造价是一个难点。
3.合同管理：建筑工程的合同管理是影响工程造价的重要因素，如何在合同中明确工程造价、防止造价纠纷，是一个需要解决的难点。
【解决建筑工程造价问题的建议】为了解决建筑工程造价问题，可以从以下几个方面入手：1.加强合同管理：在签订合同时，应明确工程的具体造价、工程量计算规则等，防止后期因合同问题产生纠纷。
2.提高工程量计算的准确性：可以通过引入专业的工程量计算软件，提高工程量计算的准确性。
3.建立有效的造价控制机制：可以通过建立预算制度、审核制度等方式，对工程造价进行有效控制。
4.加强监管：政府部门应加强对建筑工程的监管，对于造价虚高、造价不明确等问题进行严厉打击。
土建工程全过程造价咨询工作中的重点难点及解决措施
土建工程全过程造价咨询工作中的重点难点及解决措施摘要：本文探讨了土建工程全过程造价咨询工作中的难点及解决措施。
随着土建工程规模的不断扩大和复杂性的增加，全过程造价咨询工作面临着许多挑战。
首先，项目需求和要求的多样性使得咨询工作更加复杂，需要综合考虑各个阶段的成本控制和风险管理。
其次，信息不对称和数据的不完整性给全过程造价咨询带来了困难，需要采取有效的信息收集和分析方法。
此外，沟通和协调各方利益相关者之间的利益冲突也是一个重要的难点。
为了解决这些问题，本文提出了一些解决措施。
首先，应建立全面的项目信息管理系统，确保及时、准确地收集和更新项目数据。
其次，应加强与项目各方的沟通和协调，促进利益相关者之间的合作和共识。
此外，引入先进的技术和工具，如信息化平台和数据分析技术，可以提高全过程造价咨询的效率和准确性。
综上所述，本文的研究对于改善土建工程全过程造价咨询工作的质量和效果具有重要的实践意义。
关键词：土建工程；全过程造价咨询；难点；解决措施土建工程全过程造价咨询工作是确保土建工程项目在预算控制、成本管理和风险评估方面取得成功的关键环节。
然而，由于土建工程的规模越来越大、复杂性越来越高，全过程造价咨询工作面临着一系列的难点和挑战，有效解决这些难点对于提高工程项目的成本效益、质量和可持续性具有重要意义。
因此，本文旨在深入研究土建工程全过程造价咨询工作中的重点和难点，并提出相应的解决措施，以为行业从业者和相关利益相关者提供有价值的指导和参考。
通过对难点的深入剖析和解决措施的探讨，本研究将为提升土建工程全过程造价咨询工作的效率、准确性和可行性做出贡献。
1.土建工程全过程造价咨询工作中的重点难点土建工程全过程造价咨询工作在实践中面临多个重点难点，这些重点难点直接影响着咨询工作的质量和成效。
1.1土建工程项目的需求和要求具有多样性和复杂性首先，不同类型的土建工程项目具有不同的特点和要求。
例如，住宅建设、商业综合体、公共设施等项目在设计、施工和运营方面的需求和标准各不相同。
工程造价咨询重难点分析及解决措施
工程造价咨询重难点分析及解决措施重难点一：工程预算的编制和控制
工程预算是工程项目成本控制的基础，一个合理的工程预算对于项目的成功进行至关重要。
然而，由于工程项目的复杂性，工程预算的编制常常面临一系列的难题，如不确定性因素较多、估价偏差较大等。
解决措施：建立科学的估价方法和模型，减少预算的不确定性。
加强与设计单位的沟通合作，及早获取详细的设计方案和施工方案信息，通过项目前期的风险评估和不确定性分析，提高预算编制的准确性。
重难点二：成本控制
重难点三：风险评估和管理
解决措施：建立科学的风险评估模型，考虑到不同的风险因素对工程造价的影响程度，分析和评估潜在的风险，及时采取相应的措施。
同时，加强对合同的风险评估，确保合同风险在可控范围内。
重难点四：人力资源管理。
工程造价难点及解决方案
工程造价难点及解决方案一、引言随着社会经济的发展和建设的不断深入，工程建设的需求逐渐增加，工程造价的管理也成为了一个非常重要的问题。
工程造价的管理需要考虑到各种因素，例如材料的费用、人工的费用、机械的费用、管理费用、利润等等。
因此，在工程项目的建设过程中，工程造价管理成为了工程管理中的一个重要的问题。
在工程造价管理中，经常会遇到一些难点问题，这些问题需要认真解决，否则将会对工程项目的成本造成极大的影响。
本文将从六个方面分析工程造价难点及解决方案。
二、工程造价难点及解决方案1. 建设市场波动建设市场波动是工程造价管理中常见的难点之一。
市场波动会直接影响工程项目的造价，从而对项目的成本控制产生不利影响。
市场波动的原因很多，主要包括市场供求关系的变化、原材料价格的波动以及政策变化等。
为解决这一难点，首先应该建立起灵活的合同管理机制。
在合同中要求双方在发生市场波动时能够相应调整合同价格，以保证工程项目的正常进行。
其次，需要做好市场监测工作，及时了解市场价格的变化，有针对性地采取措施来减轻市场波动对工程项目造价的影响。
2. 材料价格波动材料价格波动是造价管理中的常见难点。
材料价格波动的原因有很多，主要包括国际市场价格的波动、国内市场供求关系的变化、原材料新品的推出等。
材料价格波动对工程项目的造价会产生直接的影响。
为解决这一难点，首先应该建立起合理的材料采购机制，可以对材料价格的波动作出及时的反应。
其次，应该建立灵活的采购合同，可以在价格波动时与供货商进行洽谈，达成共识，减轻价格波动带来的影响。
3. 工程施工技术难点工程施工技术难点会对工程项目的造价产生影响。
随着工程施工的不断进行，可能会出现工程技术的变革、更新、升级等，这些都会对工程造价产生一定的影响。
为解决这一难点，首先需要加强施工技术的管理，了解施工技术的更新和变革。
其次，需要及时了解施工技术更新所带来的成本变化，并将这一成本变化纳入到工程项目的造价控制之中。
工程造价重点、难点分析
造价咨询特点、重点、难点分析工程造价控制，就是在投资决策阶段、设计阶段，事先主动进行工程相关经济指标的预算、估算，积极参与工程建设的全过程，正确处理技术先进与经济合理两者间的对立统一关系，把控制工程造价观念渗透到各项设计和施工技术措施之中，为领导层在投资决策、设计和施工等过程中做好经济参谋，保证工程管理目标的实现，提高工程投资效益。
工程造价在各阶段的控制难点、要点主要在以下几方面。
〔1〕投资决策阶段本阶段主要取决于领导的经验与战略眼光，相关职能部门所能起的作用相对有限，但工程造价部可以配合财务部或前期筹建部等相关部门尽可能准确地计算出包含土地本钱、前期规费、工程造价、资金本钱及管理费用(含建设单位管理费、设计费、监理费等)等可能发生的工程建设工程全过程费用，做好工程经济评价，主动发挥“经济参谋〞的作用，让决策层事先了解完成该工程需筹划的资金规模、估算投入、产出、经济效益，为决策层做好正确的投资决策效劳。
〔2〕设计阶段在工程作出投资决策后，控制造价的关键在于设计，这也是工程造价控制的重点。
据有关资料分析，设计费一般占建设工程全寿命费用的1％左右，但对工程造价的影响度占75％以上。
目前的实际情况是：设计单位及个人对工程质量负有明确而重大的责任。
而设计保守(在功能不影响的前提下)，既可减少工作量，又防止被迫究其责任。
因此较易产生设计保守从而造成了投资浪费的情况。
建议可采用限额设计。
与设计单位签订限额设计责任书。
工程造价部具体工作：①由工程造价部短时间内对每个设计方案作出经济估算及评价，在此根底上理推选最正确的设计方案。
②确定设计方案后，由造价部根据相关资料(之前我们将尽可能地收集当地的造价相关资料，如以前曾做过的同类工程的经济指标)，提出合理的限额设计指标，供公司与设计单位确定设计限额时参考。
③工程造价部参与图纸会审的工作。
并对不影响功能而降低造价的，提出合理化建议。
④同时由于种种原因，还存在着边设计边施工的现象，甚至施工因质量较毛糙，从而导致设计更改、联系单较多，造成工程造价人为失控的现象，工程造价部全过程针对性地加以监控。
造价咨询难点实施方案
造价咨询难点实施方案造价咨询作为建筑工程管理中的重要环节，对于工程的成本控制和效益提升起着至关重要的作用。
然而，在实际操作中，造价咨询也面临着一些难点和挑战，如何有效应对这些难点，制定实施方案，成为当前需要解决的问题之一。
一、难点分析。
1. 数据获取难。
在进行造价咨询时，需要大量的工程数据作为依据，然而在实际操作中，由于各种原因，有时很难获取到真实、准确的数据，这给造价咨询工作带来了很大的困难。
2. 成本预测不确定。
受到市场行情、政策变化等因素的影响，对于工程成本的预测往往存在着一定的不确定性，这给造价咨询工作增加了一定的难度。
3. 专业人才匮乏。
造价咨询需要具备一定的专业知识和经验，然而目前市场上对于造价咨询人才的需求量大于供给量，造价咨询人才匮乏的情况比较普遍。
二、实施方案。
1. 加强信息共享。
针对数据获取难的问题，可以加强与相关部门和企业的合作，建立信息共享机制，通过共享数据资源，提高数据获取的准确性和及时性。
2. 引入风险管理。
针对成本预测不确定的问题，可以引入风险管理的理念，通过对市场行情、政策变化等因素进行分析和评估，提高成本预测的准确性和可靠性。
3. 加强人才培养。
针对专业人才匮乏的问题，可以加强对造价咨询人才的培养和引进工作，提高专业人才的供给量，确保造价咨询工作的专业性和可靠性。
三、总结。
造价咨询作为建筑工程管理中的重要环节，面临着一些难点和挑战，但通过加强信息共享、引入风险管理和加强人才培养等实施方案的推行，可以有效应对这些难点，提高造价咨询工作的效率和质量，为工程管理的顺利进行提供有力支持。
希望以上方案能够对当前造价咨询工作中的难点问题有所帮助，推动造价咨询工作的不断进步和提升。
造价咨询公司咨询服务方案各阶工作重点、难点分析服务方案
造价咨询公司咨询服务方案各阶工作重点、难点分析服务方案咨询服务各阶工作重点、难点分析在工程建设项目投资控制全过程中，设计准备阶段和设计阶段对项目投资的影响度非常高，施工阶段的影响相对较低。
因此，在施工前的设计准备阶段和设计阶段进行投资控制是非常关键的。
在过去，人们往往把工程投资控制的重点放在施工阶段，这种观念和做法需要改变和纠正。
概算阶段是一个重要的阶段，需要进行投资控制。
概算阶段造价咨询的主要任务是审核各阶段设计概算，协助委托人对限额设计的落实情况进行分析比较，提出合理化建议；协助委托人制定总体投资控制措施，并逐步确定投资控制目标。
在方案设计阶段，我们需要协助委托人进行方案设计招标及相关工作。
对设计单位提供的方案投资估算进行审核，审核的重点在于：投资估算的内容是否完整，各部分估算费用划分及额度是否合理，估算额度是否在批准的总体概算中等。
必要时，我们可以组织有关专家对估算进行评审，并最终向委托人提供投资估算的审核报告。
根据审核结果，我们会向委托人提出本工程投资控制目标的建议性意见，以审核后的投资估算为基础，充分考虑节约建设资金但留有适当余地。
一般此阶段的投资估算的误差率在20%左右。
在初步设计阶段，我们需要协助委托人进行委托设计或设计招标及相关工作。
根据国家和省市的有关规定，结合本工程的实际情况，对设计单位提供的初步设计概算进行审核。
审核的控制点在于：设计概算的内容是否完整，工程量计算是否准确可靠，各项费用的计取是否合理、设计概算的总体额度是否在投资估算的合理范围内等。
必要时，我们可以组织有关专家对设计概算进行评审，并最终向委托人提供设计概算的审核报告。
同时，我们还需要协助委托人进行限额设计，将批准的控制投资按单位工程、单项工程切块分解。
在方案没有原则性变更时，各单位工程、单项工程的综合概算及总概算不能突破各自切块的目标和投资估算值。
对设计单位依据设计原因和非设计原因而做出设计变更的概算进行审核，协助委托人对重大变更进行经济技术分析，并对限额设计控制额进行必要的调整。
工程造价咨询服务难点、重点控制措施(可编辑Word版)
工程造价咨询服务难点、重点控制措施（可编辑Word版）1、工程量清单编制、招标投标阶段的难点主要为：如何规范准确地描述工程量清单的项目特征，从而减少施工过程中的索赔及变更。
通过公司“三级复核管理办法”、委托方成本部复核，对复核的意见及时改正，如还存在对设计施工图不明确的方面，及时与委托方、设计方沟通。
2、主要材料（设备）品牌及其单价合理性浮度范围确定难度较大，为保证合理确定各项材料单价，若我单位中标准，建议委托方与我公司共同成立一个“材料和设备询价小组”：由委托方相应的有关负责人担任组长，进行市场调查后根据建设项目标准、要求合理确各材料的质量参考品牌、材料价格，并建立项目材料价格信息库，为工程量清单及拦标价编制提供合理依据。
3、工程量清单中缺、漏项单价确定重点、难点(1)明确分部分项工程量清单综合单价所包括的费用内容。
(2)完成各分部分项工程量清单所包括的工作内容对应的定额子目套用的合理性；审核投标方的报价是否有高套定额、重套定额的问题，如果有，及时纠正。
(3)定额工程量的计算依据是否合理，计算结果是否正确，如果不正确，重新与投标方核对。
(4)人工、材料、机械台班的消耗量是否正确，审查投标方是否按有关的定额规定换算定额消耗量，如果有不符，及时调整。
(5)人工、材料、机械台班单价的确定是否正确，如果不符合有关的规定，应及时调整。
(6)管理费、利润的计费基数、计费费率是否正确，如不正确，应及时调整。
4、施工阶段造价咨询的难点、重点（1）根据委托方的要求，进行变更、签证前的造价预估，同委托人专业工程师共同进行设计变更和签证的核量，分别的、独立的进行估价／核价，及时、准确的编制各变更、签证预、结算书，供委托人审定。
变更签证审查的具体工作如下：①审查经济签证认可的程序及时效性是否合理经济签证是否按专用合同条款中约定的时间及程序办理经济签证，由承包人在发生后的14天内提交书面报告，建设单位在14天内必须给予书面答复。
(完整版)造价咨询作难点解决办法及措施
重点与难点剖析第一部分招标阶段全过程造价服务工作实行、难点剖析及有关方法举措工程估算审察的重点是工程量计算能否正确，定额套用、各项取费标准能否切合现行规定或单价计算能否合理等方面。
1、工程估算工程量的审察建筑安装工程估算是由直接工程费、间接费、收益和税金四部分花费构成。
直接工程费中的直接费又是工程估算中各分部分项工程的工程量与相应的定额单价累积相加而获得，它是计算间接费、收益和税金的基础。
所以，在建筑安装工程估算中，工程量是确立建筑安装工程造价的决定要素，是工程估算审察的重要内容。
在整个审察工作中，约有 80%以上的时间耗费在工程量审察阶段内，并且对其审察的正确程度和快慢，都将直接影响工程估算审察的质量和速度，影响整个工程造价，所以，工程量应列为审察的重点。
工程估算工程量审察的基本重点：1）工程列项审察2）工程量计算方法的审察3）工程量计算所用数据的审察4）审察工程量计算结果及单位能否正确2、工程估算单价套用的审察估算单价是计算工程直接费的价钱依照，是确立工程造价的重点工作之一，所以，必须对估算单价套用的正确与否进行审察，其审察的主要内容包含直接费套用估算单价项目的审察，定额能否应当换算，怎样换算，换算的结果能否正确的审察，以及增补定额的审察。
3、工程估算各相应计取花费的审察工程取费标准采纳的正确与否，对工程造价的影响很大，依据现行规定，除计算定额中的各项花费外，在工程估算造价中，还应列入调整某些建筑资料价钱改动所发生的资料差价，这也是审察中不行缺乏的一项内容。
第二部分程预支款审察工作实行、难点剖析及有关方法举措1、审察预支款支付条件能否切合，不可以提早支付。
2、审察预支款支付比率能否正确，若出现错误，应在第一期工程款支付时扣除。
3、审察预支款计算基数能否含暂列金额。
若出现错误，应在第一期工程款支付时扣除。
第三部分施工进度工程款审察工作实行、难点剖析及有关方法举措工程进度拔款控制是施工阶段造价控制的重要内容。
造价专业审核的难点
造价专业审核的难点根据我们以往的工程造价管理咨询服务经验，该项目造价咨询服务项目的投资控制的重点、难点及解决方案按土建工程、机电安装工程、装饰工程和市政园林工程分别介绍如下：一、土建工程造价审核的难点、要点及解决方案1、工程量清单设置的合理性、全面性、规范性（所有专业的共性）。
由于本项目面积大、工期紧、质量要求高，所以全面设置工程清单项目，避免错、漏项，是造价控制的最关键点及难点。
同时，清单项目特征和工作内容的描述全面、清晰，也是防止以后结算过程中出现扯皮现象的最有效方法。
另有：因为在施工过程中进场的施工队伍多，界面划分复杂，交叉作业多，所以必须在清单编制阶段，合理、全面考虑各标段措施费的内容及费用，以减少索赔现象，这也是一个不容忽视的问题。
2、±0.000以下工程的造价控制桩基础和基坑支护施工时重点部位，设计变更和签证经常发生，应进行严格控制。
在地质资料比较完善的情况下，按照米为单位进行单价包干，桩长可以根据桩基实验的数据作为参考依据，检验与实际记录长度的偏差。
基坑支护重点在施工方案的审查控制。
3、工程变更（包括材料更改变更）的控制工程变更和材料更换引起的造价的增减为合同外造价，应按合同规定合理确定综合单价，注意投标单位是否有不平衡报价。
若有，采取措施避免业主损失，如规定变更引起工程量变化超过±50%以上可按施工期市场价进行调整等。
同时对工程变更进行动态管理，定期对变更进行汇总计算造价变化情况，测算投资控制的抗风险系数，由此决定后续变更处理方式（包括工期及投资等方面）4、在合同清单的条件下合同内项目的支付的办法如果施工单位提出合同清单与实际情况差别较大，应分清工程量清单是否有漏项，非工程量清单漏项责任由施工单位负责。
而衡量漏项与否是：设计图纸与《计价规范》对照是否有相应的项目编码和名称，而在工程量清单中没有反应。
若有，就是漏项；若没有，就不是漏项，而是作为主体项目的附属项目，已并入综合单价内计价，这样就可以解决是否漏项引起计算工程款的争议。
工程造价咨询重难点分析及解决措施
工程造价咨询重难点分析及解决措施一、工程造价咨询重难点分析1、设计深度设计深度如果存在问题会导致招标项目漏项预算不能反映项目的整体投资，也会导致后期的施工单位工期和费用索赔。
对项目的目标控制产生较大影响。
2、招标文件的商务条款审核商务条款制订不严谨会给招标工作和后期结算工作带来困难，也可能会因此而造成损失。
3、工程量清单、标底的审核工程量清单和标底是投标单位报价的基础和评判标准，质量高低对投标及后期结算都会产生较大影响。
4、不平衡报价审核不平衡报价是施工企业的投标策略，是想通过低价中标，在实施过程中通过设计修改引起相关工作量和单价变化，来实现高价结算。
5、索赔的管理索赔和反索赔及时正确的处理，是实施阶段对造价控制的主要方面。
6、设备及甲供材的管理设备及甲供材管理是实施过程中造价控制的重要环节。
二、工程造价咨询重难点解决措施1、审核设计服务合同条款中是否对设计质量进行奖惩的约束。
2、增加设计监理，避免因设计缺陷带来的后期变更和索赔。
3、我们认为施工总承包招标之前应进行图纸预审，以最大限度的完善设计图纸内容，使中标价更能贴切反映工程项目的总体造价，使投资控制目标更为接近实际情况。
4、商务条款中约定的计价方式、计价标准应与规范相统一。
在表述上全面、准确。
变更和索赔的计价标准与招标项目的计价标准相统一。
5、工程范围界定清晰、总包与专业分包权责划分明确。
6、商务条款中应对甲供材料的损耗率进行明确规定。
暂估价处理、专业分包设置合理。
7、商务条款中履约保函、进度款支付的制订合理，避免出现超付现象。
8、合理分摊商务风险，严格按现行清单规范要求，量的风险由招标人承担，单价的风险由投标人承担，主要材料价格（钢材、砼）约定合理风险幅度。
通过商务风险的合理承担，体现建设市场的公平、公正，并保证项目的顺利建设。
9、审核工程量清单特征（部位、规格、做法、材质）描述是否规范、准确、全面。
10、审核工程量清单的工作量计算准确，避免出现漏项。
常见建筑工程造价疑点、难点释疑
常见建筑工程造价疑点、难点释疑摘要：一、建筑工程造价的常见疑点1.单项工程与单位工程的定义不同2.工期定额中单项工程的总工期与装修工期、结构工期之间的关系3.基本建设工程构成中的单项工程、单位工程与工期定额中的单项工程、单位工程之间的区别二、建筑工程造价的难点释疑1.单项工程工期计算方法2.发包方将工程全部内容进行发包与分段发包的造价计算方法3.单项工程总工期、装修工期、结构工期之间的关系对造价的影响正文：建筑工程造价一直是工程建设领域中的重要问题，许多发包方、承包方和造价咨询公司在实践中会遇到各种疑点和难点。
针对这些问题，本文将详细解答建筑工程造价的常见疑点和难点。
一、建筑工程造价的常见疑点在建筑工程造价中，单项工程和单位工程的定义经常被混淆。
单项工程是指从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程。
而单位工程则是指单项工程的组成部分，可以独立进行设计和施工。
这两者的定义不同，导致在造价计算中容易产生误解。
另一个常见的疑点是工期定额中单项工程的总工期、装修工期和结构工期之间的关系。
在实践中，单项工程的总工期减去装修工期并不等于结构工期，而单位工程中的结构工期和装修工期之和也不等于单项工程工期。
这使得许多人在计算造价时感到困惑。
此外，基本建设工程构成中的单项工程、单位工程与工期定额中的单项工程、单位工程之间也存在定义上的差异。
这些差异可能会导致在计算造价时出现偏差，因此需要引起充分重视。
二、建筑工程造价的难点释疑在解决建筑工程造价的难点问题时，首先要明确单项工程工期的计算方法。
单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的时间。
正确计算单项工程工期对于合理确定造价至关重要。
其次，在发包方将工程全部内容进行发包和分段发包的情况下，造价计算方法也有所不同。
当发包方将工程全部内容进行发包时，应执行单项工程工期定额；而当发包方将工程的结构、装修等分段进行发包时，应执行单位工程工期定额。
城市规划土建工程造价咨询难点、重点分析
城市规划土建工程造价咨询难点、重点分析难点分析1. 数据收集和分析：城市规划土建工程的造价咨询需要大量的数据，包括土地价格、建筑材料价格、人工成本等。
数据的收集和分析是一个复杂而繁琐的过程，需要专业人士运用统计分析方法进行准确的预测和评估。
2. 建筑规模和结构复杂性：城市规划土建工程通常涉及大型建筑项目，如商业综合体、高层建筑等。
这些项目的规模和结构复杂性增加了造价咨询的难度，需要专业人士充分考虑各种因素，如建筑设计、施工方式等，以准确评估项目的造价。
重点分析1. 土地价格评估：城市规划土建工程的造价咨询首先需要评估土地价格。
土地价格是项目造价的重要组成部分，对整个项目的经济可行性和投资回报率有着重要影响。
专业人士需要考虑土地的位置、用途、规模等因素，运用地价评估方法进行准确评估。
2. 建筑材料和设备费用评估：建筑材料和设备费用是城市规划土建工程造价的重要组成部分。
专业人士需要根据项目的规模和结构要求，综合考虑材料的种类、价格趋势等因素，进行费用的评估和预测。
3. 人工成本评估：人工成本通常是城市规划土建工程造价的重要组成部分。
专业人士需要考虑工人的数量、技能水平、工作时间等因素，结合当地劳动力市场情况，进行人工成本的评估和预测。
4. 施工方式和工期评估：施工方式和工期对城市规划土建工程的造价有直接影响。
不同的施工方式和工期可能会导致不同的成本，专业人士需要根据项目的具体情况，综合考虑施工效率、工期控制等因素，进行评估和预测。
总结：城市规划土建工程造价咨询的难点在于数据收集和分析的复杂性以及大型项目的规模和结构复杂性；重点在于土地价格评估、建筑材料和设备费用评估、人工成本评估以及施工方式和工期评估。
专业人士需要运用统计分析方法和专业知识，全面考虑各种因素，以准确预测和评估城市规划土建工程的造价。
城市规划土建工程造价咨询难点、重点分析
城市规划土建工程造价咨询难点、重点分析简介城市规划土建工程造价咨询是指在城市规划和土建工程项目中提供有关造价方面的专业咨询服务。
由于涉及到多个复杂的因素，这项咨询工作也存在一些难点和重点需要注意和分析。
难点分析1. 不确定因素：城市规划土建工程通常受到许多不确定因素的影响，如土地价格、建筑材料价格、施工周期等。
这些因素的变动性和不确定性给造价咨询带来了挑战，需要对其进行合理的预测和评估。
2. 规模复杂性：城市规划土建工程项目往往具有较大的规模和复杂性，涉及到多个专业领域和各种工程要素。
在咨询过程中，需要综合考虑各个因素之间的关联性和影响，确保造价咨询的准确性和全面性。
3. 法律法规：城市规划土建工程涉及到众多法律法规的约束和规范，如建设工程质量管理条例、土地管理法等。
在咨询过程中，需要严格遵守相关法律法规，确保咨询报告的合法合规性。
重点分析1. 成本控制：在城市规划土建工程中，成本控制是一个重要的方面。
通过合理的成本控制，可以提高工程项目的效益和经济性。
因此，在造价咨询中，需要重点分析各项工程成本，包括材料成本、人工费用、设备投资等，提出相应的成本控制建议。
2. 风险评估：城市规划土建工程中存在一定的风险，如市场变动风险、自然灾害风险等。
在咨询过程中，需要对这些风险进行评估，提出相应的防范和应对措施，以减少风险对工程造价的影响。
3. 资金筹措：城市规划土建工程的实施需要大量的资金投入。
在咨询过程中，需要重点分析资金筹措的方式和途径，包括贷款融资、政府补助等，以保证工程项目的顺利进行。
以上为城市规划土建工程造价咨询中的难点和重点分析，了解并有效应对这些问题，将有助于提高咨询服务的质量和水平。
水泥厂土建工程造价咨询难点、重点分析
水泥厂土建工程造价咨询难点、重点分析1. 引言水泥厂土建工程的造价咨询是一个复杂而重要的任务。
本文将分析水泥厂土建工程造价咨询中的难点和重点，以帮助提高项目管理和决策的质量。
2. 难点分析在水泥厂土建工程造价咨询中，以下是几个常见的难点：2.1 不确定的项目需求水泥厂土建工程的需求可能在项目进行过程中发生变化，这给造价咨询带来了挑战。
咨询人员需要在项目初期尽可能准确地确定项目需求，同时要能够适应需求变化，并及时调整造价预测和建议。
2.2 土建工程复杂性水泥厂土建工程的复杂性也增加了造价咨询的难度。
土建工程通常涉及多个子项目，如基础设施建设、建筑结构、设备安装等。
咨询师需要全面了解各个子项目的特点和需求，以准确评估整体造价。
2.3 市场价格波动水泥厂土建工程的造价受到市场价格波动的影响。
原材料、设备和劳动力等方面的价格变动会直接影响工程的造价。
咨询师需要密切关注市场价格的变化，合理预测未来价格走势，以提供可靠的造价预测。
3. 重点分析在水泥厂土建工程造价咨询中，以下几个方面是重点关注的：3.1 设备选型与成本评估水泥厂土建工程中的设备选型和成本评估对于项目的成功实施至关重要。
咨询师需要综合考虑设备的品质、性能、价格以及维护成本等因素，从而为客户提供合理的设备选型和成本评估建议。
3.2 施工时间管理水泥厂土建工程通常有严格的工期要求。
咨询师需要合理安排施工工艺和进度，确保工程按时完成。
同时，对于可能影响施工时间的因素，如天气、供应链等，需要提前进行风险评估和应对措施的制定。
3.3 成本控制与优化在水泥厂土建工程中，成本控制和优化是实现项目经济效益的关键。
咨询师需要从材料选购、施工工艺、人力配置等方面提出具体的成本控制和优化建议，帮助客户降低项目成本、提高投资回报率。
4. 结论水泥厂土建工程造价咨询面临诸多难点，但也存在许多重点需关注的方面。
通过充分了解项目需求、综合评估市场价格、关注设备选型和成本评估、合理安排施工进度以及提出成本控制与优化建议，可以帮助提高水泥厂土建工程项目管理和决策的质量，实现良好的经济效益。
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工程造价咨询的难点和要点
一、工程建设项目实施过程中的造价全过程控制的工作重点是对工程施工过程中的隐蔽工程量、材料价款、工程进度款拨付及其现场变更签证单等内容进行监督控制。
(1)、对于隐蔽工程量的现场确定。
基本建设项目在施工过程中会涉及到大量的隐蔽项目,特别是在桩基工程、消防、安装等工程中,隐蔽工程所占的比重都很大,因此隐蔽项目工程的确定是否属实会对决算审计效果产生影响,如果对隐蔽工程缺乏完备、规范的现场签证手续,必将增加结算审计中施工方与建设方争议。
因此, 造价全过程控制中对隐蔽工程造价管理的主要任务是抽查隐蔽工程的程序和手续执行情况,对于不符合程序要求的隐蔽工程确认单,及时要求更正或否定;凡是牵涉到隐蔽工程,其工程量和用材质量、施工工艺必须有建设方、施工方、监理和造价管理人员共同到现场查看验收,并做好现场记录,该记录在审计工作底稿中存档。
在跟踪审计过程中,对隐蔽工程的现场确认可通过拍照录像,与监理、造价管理部门及建设部门相互配合、印证的方式确定工程量,从而取得较好效果。
(2)、工程材料价格审核。
工程基建中材料价格确定要根据合同条款,有不同的确认模式。
如果合同为统包价,跟踪审计主要以材料选择使用是否与合同承诺一致为目的;如果合同以中工程材料以暂定价形式的,则工程实施过程中要参与对与市场询价过程,避免因市场行情的变动或者由主管部门单一部门询价的行为,而造成不必要损失的现象;材料若为建设方自行购买,则要求对材料购买各环节内部控制的严
密性进行监督,如有必要可对工程材料采用单独形式的公开招标或邀请招标。
(3)工程变更签证的确定。
当前在工程量清单计价法下,工程发生变更(包括设计变更、施工方案变更和施工条件变更),均应签发工程变更联系单。
对工程变更签证,主管部门应及时将变更内容及由此而引起的工程量增减,以书面形式报送造价管理人员,由造价管理部门对工程变更的真实性、必要性、合规性进行审查。
即工程变更是否真实发生,是否客观存在,审查重点为有无虚假设计变更;必要性造价审核主要审查变更是否因原设计不能保证质量和满足功能需求、设计存在遗漏和错误以及与现场不符无法施工而发生的,是否是非变更不可的,通过必要性审计有利于发现施工单位是否通过变更施工方式和高价材料而获得高额利润的行为。
合规性造价审核主要检查变更是否按规定程序进行,各项手续是否齐全,是否报工程变更联合审查小组审批,应重点对那些未按规定程序办理变更手续的审查,注重分析因变更给建设各方所带来的利弊,揭露工程管理中存在的问题。
(4)工程进度拨款审核。
工程款的拨付工作既要使施工单位获得合理的资金用于工程的顺利施工,又要使工程款不能超付,一旦超付,医院将会处于十分被动的地步。
为防止出现这种现象,在工程进度款的审核上,要求施工单位提交月度工程款支付申请;监理单位对上述资料进行初步审核,提出审核意见;基建处对监理单位的意见进行审核;由造价部门对月度工程价款结算书进行审核,审核实物工程量与图纸是否相符;工程量计算是否准确;工程签证记录是否真实、合法,施工用
料是否发生变化,并出具审核意见和拨付进度款建议书,作为支付进度款依据。
二、工程造价全过程控制的难点有：
（1）造价管理在工程项目中职能定位现场管理中，监理公司的“三控”要求中就包括了投资控制，监理公司和造价管理公司职能就会产生重叠。
造价管理公司与监理公司职能并列还是前后之间的关系，需要通过业主的授权，与各单位协调，理顺设计变更联系单、价格确认联系单、工程进度款支付等造价管理操作流程。
造价管理公司在价格确认联系单上应准确把关，工程进度款支付按照合同支付条款进行控制，并与监理公司做好配合，准确按照工程进度合理支付价款，做到不超支支付。
（2）工程量清单准确复核已招标项目的工程量清单复核是工程造价管理中的一个重要内容，准确、快速的复核清单工程量是本工程造价管理的一个难点。
公司充分利用斯维尔三维算量软件的优势，工程量、钢筋一体化计算，公正、公平、合理的复核工程量，做到不漏项，不超概算的复核工程量。
（3）装饰工程装饰材料品种繁多，并且材料品牌对工程造价影响很大。
因此，在招投标阶段，业主应合理选择装饰材料品牌，是装饰装修工程造价控制的难点。
随时掌握、控制工程造价变化情况；要密切注意市场行情，控制材料用量，合理确定。