合同基础知识与风险提示

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工程合同风险提示承诺书

工程合同风险提示承诺书---尊敬的[甲方名称]：鉴于甲乙双方就[工程项目名称]项目（以下简称“本项目”）达成合作意向，并拟签订相关工程合同，为确保合同的顺利执行，特此就本项目可能面临的风险予以提示，并就相关风险承担作出如下承诺：一、风险提示1. 施工风险：本项目在施工过程中可能会遇到不可预见的技术难题或施工条件变化，可能导致工期延误或成本增加。

2. 设计变更风险：设计方案在实施过程中可能因规划调整、法规变化等原因需要变更，从而影响工程进度和成本。

3. 法律法规风险：国家或地方的相关法律法规发生变化，可能会对项目的施工、验收等环节产生影响。

4. 自然灾害风险：地震、洪水、台风等自然灾害可能会对工程安全、进度和质量造成损害。

5. 市场风险：材料价格波动、劳动力成本上升等市场因素可能会增加项目成本。

6. 质量安全风险：工程质量和安全生产管理不到位可能会导致事故的发生，影响工程进度和企业声誉。

二、风险承诺1. 甲方应充分了解并评估上述风险，并在合同中明确约定风险的承担方和处理方式。

2. 乙方承诺按照合同约定和国家相关规定，采取有效措施预防和控制上述风险，确保工程顺利进行。

3. 如因不可抗力导致的风险，甲乙双方应根据实际情况协商解决，合理分担由此产生的损失。

4. 对于非不可抗力因素导致的风险，乙方承诺依法承担相应的责任，并采取措施减少损失。

5. 甲乙双方应建立健全风险管理体系，定期进行风险评估和沟通，共同防范和处理可能出现的风险。

三、其他事项1. 本承诺书是甲乙双方就本项目风险的初步提示和承诺，具体风险的防范和处理应以双方签订的正式工程合同为准。

2. 本承诺书自甲乙双方签字盖章之日起生效，至本项目竣工验收合格并结清所有款项后终止。

3. 本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日乙方（盖章）：_________________ 日期：____年__月__日---。

合同风险提示书

合同风险提示书篇一：法律风险提示书法律风险提示书尊敬的唐宴军、黄兵先生，张淑英、唐春蓉女士：我所接受您们的委托，现就您们签订《代为购房协议书》并要求办理见证一事，根据您们提供的资料及与您们沟通的情况，秉承诚实信用原则，现根据相关法律法规的规定以及本所办理类似法律事务的经验，作如下风险提示，供您们参考并确认知悉：情况分析说明针对您们的要求，我们仅在您们所提供材料证据真实的前提下对您们双方签订《代为购房协议书》行为的真实性进行证明。

1、依照《民法通则》、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题意见》及其他相关司法解释的规定，民事法律行为从成立时起具有法律约束力。

行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或解除。

2、根据《合同法》及相关司法解释规定，您们约定的协议内容对双方的行为均具有约束力。

3、其他相关部门或机关是否能直接依据《见证书》为您们办理产权登记、过户手续，而不要求您们履行其他程序，办理其他手续，我们无法保证。

4、前已述及，我们仅对您们双方签订协议行为的真实性予以见证，请您们自觉遵守你们双方签订的《代为购房协议书》约定义务，同时提请双方各自规避行为的风险。

【特别声明】本建议旨在对您们要求所为您们签订《代为购房协议书》见证一事有关的法律风险进行前瞻性的评估和提示，因实际情况较为复杂，本建议不可能涵盖已然或未然的全部法律风险。

本建议仅供参考，未经本所同意，不得用于其他用途。

任何人用于其它目的均不构成对本所的任何法律责任。

南充市顺庆区东昇法律服务所雍兴友邓文良二0一二年六月二十九日签收人：签收时间：篇二：风险提示书风险提示书尊敬的投资人：由于认购股权投融资产品作为一种直接投资方式，在投资过程中可能会面临多种风险因素。

因此，根据有关法律法规规定的要求，在您选择参与股权投融资项目前，请仔细阅读以下重要内容。

股权投融资项目具有一定的风险，我们郑重提醒您：在参与股权投融资投资项目前，投资者应确保自己符合相关法律法规规定的合格投资人的标准，并完全明白该项投资的性质和所涉及的风险，详细了解和审慎评估股权项目的资金投资计划、风险评估及预期收益等基本情况，在审慎考虑后决定投资与自身风险承受能力和资产管理需求匹配的项目股权。

商务合同范本风险提示

商务合同范本风险提示
一、合同标的
1.1 甲方同意向乙方提供____________，乙方同意接受并支付相应费用。

二、合同期限
2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至____________止。

三、权利与义务
3.1 甲方有权要求乙方按时支付费用，并提供相应服务。

3.2 乙方有权要求甲方按时提供服务，并保证服务质量。

3.3 双方应保持合作关系良好，共同维护合同权益。

四、违约责任
4.1 若一方未按约定履行义务，应承担相应的违约责任。

4.2 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可协商解除合同，但应提前通知对方并协商补偿事宜。

五、保密条款
5.1 双方应对涉及商业机密的信息进行保密，未经对方同意不得向第三方透露。

六、争议解决
6.1 若双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的法院解决。

七、其他事项
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：____________
签订日期：____________
签字人：____________ 签字人：____________。

公司签订劳动合同风险提示

公司签订劳动合同律师意见王荣洲律师1. 关于劳动合同的签订时间劳动合同应当在用工之日或用工之前签订。

对于未及时签订劳动合同的，《劳动合同法》给予了一个月的宽限期，要求在用工之日起一个月内订立书面劳动合同。

否则面临双倍工资的惩罚。

建议集团与所有员工签订劳动合同。

未签劳动合同从而形成的事实劳动关系用工成本最高，集团一定要严格避免。

未签劳动合同属于违法用工，在用工期间用人单位既需要依法给予劳动者各项待遇，又需要支付双倍工资，增加用人单位的用工成本。

2. 关于工作时间及加班法律规定的标准工资时制：每天工作时间不超过8小时，每周工作时间不超过40小时，每周至少休息1天。

加班工资是以基本工资为计算基数的。

小时工资的折算方法：小时工资：月工资收入÷月计薪天数÷8小时。

月计薪天数＝（365天-104天）÷12月＝21.75天集团现在实行的是每周工作6天，每天工作7.5个小时的工作时间，已经违反了法律的规定。

集团现有的制度每星期已经加班5小时。

集团可以考虑对工作时间做出调整；也可以不予调整，给予员工加班工资，因为公司的工资总额是不变的，这个地方多给了，其他地方就少给了。

3. 关于试用期的工资法律规定：劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资的80%或者不得低于劳动合同约定工资的80%，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。

集团试用期的工资已经违法。

从2011年2月1日起二类地区最低工资标准（徐州市区属于二类地区）从790元调整为930元。

集团可以考虑对试用期工资做出调整。

不低于最低工资标准且不低于同岗位最低工资的80%。

4. 关于劳动合同的续签法律规定：用人单位与劳动者连续订立两次固定期限劳动合同，当劳动者要求订立无固定期劳动合同时，用人单位就得与其订立无固定期劳动合同。

《劳动合同法》实施以后，实际上已经变成了“一签定终生”。

在第一次劳动合同到期之前就得评估，是否要签第二次劳动合同，如果签了第二次劳动合同，那就得签无固定期劳动合同；如果不想签第二次合同，那在第一次合同到期时，就立即终止劳动合同。

商务合同范本风险提示

商务合同范本风险提示在商务活动中，合同范本的使用非常普遍。

然而，我们必须要清楚地认识到，即使是看似规范的合同范本也并非毫无风险。

合同范本可能存在与实际业务不完全契合的情况。

每个商务交易都有其独特性，范本中的条款可能无法涵盖所有具体的细节和特殊情况。

如果盲目依赖范本而不进行细致的调整和定制，可能会导致一些重要的权益或责任没有得到明确规定，从而在日后引发争议和纠纷。

合同范本中的一些条款可能已经过时或不适应新的法律环境和商业惯例。

法律和市场情况是不断变化的，如果范本没有及时更新，其中的某些规定可能不再有效或甚至与现行法律相悖。

这不仅会使合同的效力受到质疑，还可能给合同各方带来意想不到的法律风险。

再者，对合同范本的理解和解读也可能存在差异。

不同的人可能对相同的条款有不同的理解，这在合同执行过程中可能会导致沟通障碍和误解。

如果在签订合同前没有充分沟通和澄清这些可能存在的歧义，那么在后续可能会引发不必要的麻烦。

合同范本的来源和可靠性也需要谨慎考虑。

如果是从不可靠的渠道获取的范本，可能存在错误或遗漏，甚至可能包含对一方不利的隐藏条款。

为了降低商务合同范本带来的风险，我们在使用时应该保持高度的警惕性。

要仔细审查范本的每一个条款，结合实际业务进行必要的修改和完善。

同时，要确保对合同条款有清晰、一致的理解，最好在签订前与对方进行充分的沟通和协商。

如果可能的话，还可以请教专业的法律人士对合同进行审查和指导，以确保合同的合法性、有效性和可操作性。

商务合同范本虽然提供了一定的便利，但也隐藏着诸多风险。

我们必须要以严谨的态度对待，充分认识到其中可能存在的问题，并采取有效的措施加以防范和化解，以保障商务交易的顺利进行和各方的合法权益。

合同风险提示书

1、依照《民法通则》、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题意见》及其他相关司法解释的规定，民事法律行为从成立时起具有法律约束力。

行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或解除。

2、根据《合同法》及相关司法解释规定，您们约定的协议内容对双方的行为均具有约束力。

3、其他相关部门或机关是否能直接依据《见证书》为您们办理产权登记、过户手续，而不要求您们履行其他程序，办理其他手续，我们无法保证。

本建议仅供参考，未经本所同意，不得用于其他用途。

任何人用于其它目的均不构成对本所的任何法律责任。

因此，根据有关法律法规规定的要求，在您选择参与股权投融资项目前，请仔细阅读以下重要内容。

合同风险提示

合同风险提示
合同编号， [编号]
合同标题， [标题]
合同签订日期， [日期]
合同双方， [甲方] 和 [乙方]
鉴于甲方和乙方就 [合同内容] 达成一致，为确保双方权益，特制定本合同风险提示，以提醒双方注意以下事项：
1.合同履行风险，双方需按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，将承担相应法律责任。

2.合同变更风险，未经双方协商一致，任何合同条款的变更均无效，变更需经双方书面确认。

3.合同解除风险，如因不可抗力或其他原因需要解除合同，需提前书面通知对方，避免引发纠纷。

4.合同争议风险，如因合同履行发生争议，双方应协商解决，
若协商无果，可向有管辖权的法院提起诉讼。

5.合同保密风险，双方在履行合同过程中涉及商业机密或个人
隐私，应加强保密措施，避免信息泄露。

6.其他风险提示，双方在签订合同前应充分了解合同内容，如
有疑问可咨询专业人士，避免因疏忽导致损失。

甲方（签名），__________ 日期，__________。

乙方（签名），__________ 日期，__________。

本风险提示系本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

双方应严格遵守并履行合同及风险提示内容，以维护双方合法权益。

特此提示。

合同范本专家签名，__________ 日期，__________。

以上为合同风险提示范本，如有需要，请根据实际情况进行调整和修改。

商务合同范本风险提示

商务合同范本风险提示1. 合同主体资格在签订合同之前，必须确保对方具有签订合同的主体资格。

例如，对方是否是合法注册的公司、个体工商户或其他组织？对方是否有相关的经营许可证或资质证书？如果对方不具备主体资格，合同可能会被认定为无效，从而导致双方的损失。

2. 合同条款合同的标的：合同的标的必须明确、具体，并且与双方的意愿一致。

价格和支付方式：价格必须明确、清晰，并且符合双方的约定。

支付方式必须安全、可靠，并且符合双方的财务状况。

交货和付款期限：交货和付款期限必须明确、具体，并且符合双方的商业计划。

质量标准：质量标准必须明确、具体，并且符合双方的要求。

违约责任：违约责任必须明确、具体，并且符合双方的利益。

争议解决方式：争议解决方式必须明确、具体，并且符合双方的意愿。

3. 合同的法律效力合同必须符合法律法规的规定，否则可能会被认定为无效。

例如，合同中可能存在违反法律法规的条款，或者合同的签订违反了法律法规的程序。

合同的形式也必须符合法律法规的要求，例如，合同必须采用书面形式，否则可能会被认定为口头协议。

4. 合同的履行双方的协作：双方必须密切协作，按照合同的约定履行各自的义务。

变更和补充：如果需要变更或补充合同，必须经过双方的书面同意。

通知和送达：双方必须明确通知和送达的方式和地址，以便及时收到对方的通知和文件。

证据保留：双方必须保留合同履行的证据，以便在发生争议时能够证明自己的主张。

5. 保密条款如果合同涉及到商业秘密或机密信息，必须在合同中加入保密条款。

保密条款规定了双方在合同履行过程中必须保密的信息，以及违反保密条款的法律责任。

商务合同范本是一份非常重要的法律文件，必须仔细审查和起草。

在签订合同之前，双方应该充分了解合同的内容和风险，并且采取相应的措施来降低风险。

如果双方对合同的内容和风险存在疑问，建议咨询专业律师的意见。

合同风险有哪些

合同风险有哪些
合同风险是指在合同签订和执行过程中可能发生的各种不利情
况和风险。

作为合同范本专家，我可以为您提供以下合同风险的范
本示例：
1. 不完整或模糊的条款，合同中的条款如果表述不清晰或存在
遗漏，可能导致双方在执行合同时产生歧义或纠纷。

2. 不当的法律约束，合同中的法律约束如果不符合当地法律法规，可能导致合同无效或产生法律风险。

3. 不可抗力事件，合同中应考虑到不可抗力事件（如自然灾害、战争等）可能对合同履行造成影响，双方应在合同中明确约定相关
责任和处理方式。

4. 未能充分考虑未来变化，合同签订时未能充分考虑到未来可
能发生的变化，可能导致合同无法适应新的情况，增加合同风险。

5. 保密和隐私问题，如果合同涉及到保密和隐私条款，未能充
分考虑到信息泄露和保护可能导致合同风险。

以上是一些合同风险的范本示例，如果您需要针对特定合同类型的风险范本，我可以为您提供更为详细和专业的指导和建议。

希望以上内容能够帮助您更好地理解合同风险并加以规避。

关于融资类合同重点法律风险提示(1)

关于融资类合同重点法律风险提示引言：十八大以来，国家对于防控金融风险的重要性、守住不发生系统性风险的底线被反复强调，央行以及银监会频频出招为金融去杠杆，导致实体经济的挤出效应，最近频繁曝出实体企业债券违约以及资金链断裂等报道，实体企业防控金融违约风险显得尤其重要。

金融机构出于维护自身权益之考虑，合同条款设计尽可能地对机构给予倾斜，赋予机构很大的权利/权力；尽管部分条款明显对企业不利，不过由于企业在融资交易中相对于银行处于弱势地位，故融资文件几乎没有企业讨价还价的空间，绝大多数情形下企业全盘本文接受融资文件的文本。

不过，由于融资文件的部分条款为企业设定了义务，后续履行中企业不遵守这些义务的话，将构成企业违约，有时候还会触发交叉违约，这种情形下融资机构有权提前收回融资；还有部分条款赋予融资机构较大自由裁量权，银行可以根据监管政策或自身风控的要求提前收回相关融资。

出现以上任何一种情形，对企业及其关联方的生产经营都会产生不利影响。

我们梳理了集团作为融资方以及担保方（委托集团内企业融资提供担保）对外签署的部分合同文本（附件一），提示相关部门在履行融资类合同过程中应重点关注的合同条款，以最大限度降低集团融资类合同履行的风险。

一、集团参与的融资项目集团参与的融资项目分为两类，其一，集团作为担保方为下属上市公司以及关联公司的融资提供担保，这类融资项目每笔金额不等，但每年的数量会有很多；其二，集团自己作为融资主体向其他机构融资，这类融资金额较大，但融资的数量不大。

二、集团参与的融资项目中融资文件的若干重要条款（一）保证人或借款人为某些事项须获得金融机构的事先同意1、担保合同中此类约定的常见条款及风险提示（1）常见条款：融资期间，保证人如为第三人债务提供担保或以其主要资产为自身或第三人利益设定抵押、质押担保或任何权利负担的，应事先取得金融机构的同意。

（2）风险提示集团内企业（上市公司或非上市公司）对外融资过程中，需要集团提供担保的情形非常多，集团出于自身融资的需要往往也会将所持有的股票质押给金融机构。

租赁合同模板及法律风险提示

租赁合同模板及法律风险提示租赁合同模板甲方：（出租方）住所：联系电话：乙方：（承租方）住所：联系电话：鉴于甲方是房主，拥有位于（租赁房屋所在地）的具体房产，与乙方签订租赁合同，双方达成如下协议：第一条租赁物及金额甲方同意出租以下房屋及相关设施：地址：楼层：面积：房屋租金及押金：租金：（每月/每年）押金：（具体金额）第二条租期本合同的租期为（几年/几个月），自（起始日期）至（终止日期）止。

乙方对本租赁期内的租金、押金等支付需按时完成。

第三条退租及续租1. 若乙方在租赁期满前三个月提出终止合同的请求，需提前三个月书面通知甲方，并支付违约金等相关费用。

2. 若乙方希望继续租赁，则需提前一个月通知甲方，并由双方另行协商续租合同的租金以及其他条款。

第四条使用与维护1. 乙方在使用房屋期间，应当按时支付租金。

2. 乙方应保持房屋整洁，不得随意改动房屋结构，确保房屋的安全和卫生。

3. 乙方对因使用不当而引起的损坏需承担相应修缮费用。

第五条法律风险提示1. 甲方应确保所出租房屋的合法所有权，并保证房屋无法让与、抵押等纠纷。

2. 乙方应核实房屋的真实权属，并避免与房屋的真实主人无关的纠纷。

3. 双方在签订租赁合同前，应详细了解相关法律规定，并共同承担可能发生的法律纠纷。

第六条违约责任1. 若甲方提供的房屋与实际情况不符，乙方有权要求解除合同并追究甲方的赔偿责任。

2. 若乙方在合同期内未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并追究相应违约责任。

第七条其他事项1. 本合同如有争议，双方可通过友好协商解决，若协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：日期：以上为租赁合同模板及法律风险提示，甲乙双方在签署合同之前，应对其中的条款进行仔细阅读，并在了解与确认后签署。

如有任何法律问题，请咨询专业律师。

解除合同协议书风险提示

尊敬的当事人：您好！在签订解除合同协议书时，为确保双方权益，降低潜在风险，特提醒您注意以下事项：一、协议内容明确1. 协议中应明确解除合同的原因、范围、期限、责任承担等内容，避免因表述不清导致纠纷。

2. 协议中应明确双方的权利和义务，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3. 协议中应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

二、协议签订主体合法1. 确保双方主体资格合法，如企业、个体工商户等，避免因主体资格不合法导致协议无效。

2. 确保协议签订人具有相应的授权，如法定代表人、委托代理人等。

三、协议履行注意事项1. 协议签订后，双方应严格按照协议内容履行各自义务，确保合同解除的顺利进行。

2. 在履行协议过程中，如遇到争议，应及时沟通协商，避免矛盾激化。

四、协议解除的法律效力1. 协议解除需符合法律规定，如合同解除条件成就、双方协商一致等。

2. 协议解除后，原合同关系终止，双方不再承担原合同约定的权利义务。

五、协议解除的风险提示1. 协议解除可能导致违约责任，如未履行协议约定的义务，需承担违约责任。

2. 协议解除可能引发争议，如双方对协议内容存在争议，可能需要通过仲裁或诉讼解决。

3. 协议解除可能影响双方信誉，如一方违约，可能导致对方对其产生信任危机。

六、其他注意事项1. 协议签订前，建议咨询专业律师，确保协议内容合法、有效。

2. 协议签订后，妥善保管协议文本，以备不时之需。

3. 如遇特殊情况，可及时咨询专业律师，寻求法律帮助。

请您在签订解除合同协议书时，务必认真阅读以上提示，确保自身权益。

祝您合作愉快！特此提示！【公司名称】【签订日期】。

买卖合同风险提示条款模板

买卖合同风险提示条款模板一、甲方与乙方在签署本合同时应当充分了解以下风险，以便双方共同做出明智的决策：1.市场风险：买卖合同的履行涉及到市场变化风险。

双方应当充分了解所涉及商品或服务的市场行情，包括价格波动、供需关系、市场政策等因素对交易的影响。

2.质量风险：商品或服务的质量对交易的影响不可忽视。

双方应当在签署合同时明确商品或服务的质量标准、检验检测机构等，以降低质量风险。

3.违约风险：买卖合同一方未能按照约定履行义务的情况下，可能面临违约责任。

双方应当明确违约责任和补偿方式，并在合同中约定违约金等相关条款。

4.法律风险：买卖合同的履行受国家法律法规的制约。

双方应当确保合同的合法性，遵守相关法律法规的约束，避免违法风险。

5.不可抗力风险：不可抗力事件可能导致买卖合同的无效或中断。

双方应当事先明确不可抗力事件的定义和处理方式，以减少因此而产生的风险。

二、为了达到明确风险提示的目的，甲方与乙方在签署买卖合同时应当遵循以下事项：1.甲方与乙方应当保证提供的信息真实准确，不隐瞒任何与交易相关的重要信息。

2.甲方与乙方应当充分交流、沟通并共同确认交易的要求、标准和约束。

3.甲方与乙方应当认真阅读合同内容，并确保对合同条款的理解一致。

4.甲方与乙方在签署合同时应当咨询相关专业人士或律师，以获取专业意见。

5.甲方与乙方应当在签署合同前，认真考虑并评估相关风险，并获得知情曾方的同意。

三、免责条款1.由于市场变化导致商品或服务价格波动的风险由双方共同承担，甲方和乙方应当根据市场行情做出相应的调整，并共同承担因此而产生的损失。

2.由于不可抗力因素导致合同无效或中断的，双方将在合理范围内协商解决，并积极采取措施减轻风险带来的损失。

3.若一方未能按照约定履行合同义务，应当向对方支付违约金或承担相应的损失，但不承担连带或间接损失。

4.甲方与乙方应在签署合同时对于商品或服务的质量标准、检验检测机构和质量保证方式达成一致，并明确相关风险由双方共同承担。

合同签订风险

合同签订风险
合同签订是一项重要的法律行为，涉及到各种风险和责任。

在
签订合同之前，双方必须充分了解合同条款，并意识到可能存在的
风险。

以下是一些可能涉及的风险和责任：
1. 不完整或模糊的条款，合同中的条款如果不清晰或存在漏洞，可能导致双方在合同执行过程中产生歧义或纠纷。

2. 违约责任，一旦合同签订，双方必须履行合同义务。

如果一
方未能履行合同条款，可能面临违约责任，包括赔偿对方造成的损失。

3. 法律风险，合同涉及到法律责任和约束力，一旦违反法律规定，可能面临法律诉讼和处罚。

4. 未能尽到审慎义务，在签订合同之前，双方有责任审慎核对
合同条款，确保自身权益不受损害。

未能尽到审慎义务可能导致未
来的风险和纠纷。

为了最大程度地减少合同签订风险，双方在签订合同之前应当
寻求专业法律意见，确保合同条款清晰明确，合法合规。

同时，双方应当充分了解合同条款所涉及的责任和风险，并在签订合同之前做好充分的准备和评估。

以上范本仅供参考，具体合同签订过程中如有疑问，请及时咨询专业法律人士。

交易风险提示与声明

交易风险提示与声明
尊敬的客户：
感谢您选择我司为您办理房产交易，为保障交易顺利完成，我司特别提醒您注意：
一、签约风险：
1、签约时，请您仔细审核身份证件，确认签约主体的合法有效性；
2、签约时，请您审核房屋产权，是否存在共有人，签约人能否独立签约；
3、签约时，请您仔细阅读合同条款，以便签约后能如约办理相关事务。

二、资金风险：
1、为了保证资金安全，建议相关交易款项交由银行或经纪机构监管；
2、在您向我司支付各项费用时，我们均会向您提供加盖财务专用章的票据，请您及时向收款人索要，其他任何形式的票据我司均不予承认；
3、您在付款时请在我司分店办公区或总部财务处办理，勿将款项在其他场所私自交给经纪人；
4、如有经纪人向您索要合同约定外的款项，或不能提供上述票据时，您有权拒绝支付并请及时告知我司。

三、信用及资格风险：
签约前，请您向相关机构查询自身的征信状况及社保或纳税记录，如实向我司及交易相对方说明。

四、房屋交付风险：
为了保证您顺利办理房屋交付手续，请及时要求经办人抄写家私电器清单，并在交房时予以仔细核对，同时查验各项费用交纳情况（物业管理费、水电费、煤气费等）。

交易双方声明：在签署合同时，世华经纪人已向交易双方告知：1、买卖或租赁合同的内容；2、经办经纪人；3、居间服务内容、标准和收费；4、本人需要提交的交易资料和协助事项；5、交易的一般流程及风险；6、涉及的交易税费。

感谢您选择Q房网-世华地产！投诉监督电话：4009 000 999
卖方（出租方）：经纪方：深圳市世华房地产投资顾问有限公司买方（承租方）：
签署于年月日。

合同风险提示范文

合同风险提示范文朋友！当你要签合同的时候，可得小心再小心，就像走在布满陷阱的小路上一样。

下面这些风险点，你得好好看看。

一、关于合同主体。

1. 身份核实。

你得搞清楚和你签合同的是谁，是个人还是公司。

如果是个人，那你得确认他是不是真的有能力履行合同。

比如说，他要是答应给你提供独家的手工艺品，你得看看他是不是真的是个手艺高超的工匠，可别是个只会吹牛的家伙。

要是公司呢，你得去查查这个公司是不是合法存在的，有没有被吊销营业执照之类的。

别到时候合同签了，发现对方是个“空壳子”，那就麻烦大了。

就像你满心期待着和一家大公司合作，结果发现那公司就像个纸糊的老虎，一捅就破，你找谁哭去呢？2. 信用状况。

这就好比你找对象，得看看对方的人品咋样。

查一查对方有没有什么不良记录，比如是不是经常欠钱不还，或者在之前的合同里老是耍赖。

你可以通过各种渠道去了解，问问周围的同行，或者上网搜搜看有没有什么负面新闻。

要是和一个信用不好的人或者公司签合同，就像和一个经常说谎的人交朋友，你永远不知道他什么时候会坑你一把。

二、合同条款方面。

1. 模糊不清的条款。

合同里有些条款写得模模糊糊的，这就像雾里看花，你根本不知道它到底啥意思。

比如说，合同里写着“按照市场价格提供货物”，那这个“市场价格”到底是哪个市场的价格呢？是本地市场，还是全国市场，或者是国际市场？再比如说“货物应按时交付”，这个“按时”是多会儿呢？是一天、一周还是一个月？要是合同里有这样模糊的条款，到时候双方就可能会有不同的理解，就容易产生矛盾。

这就好比两个人约好了见面，一个人觉得是早上，另一个人觉得是晚上，这不就乱套了嘛。

2. 不公平条款。

有些合同条款就像一边倒的跷跷板，完全偏向一方。

比如有个合同规定，一方可以随时解除合同，但是另一方解除合同就得承担巨额的赔偿。

这就太不公平了，就像两个人玩游戏，一个人可以随便改规则，另一个人只能乖乖听话，这游戏还能玩得下去吗？你要是看到合同里有这样明显不公平的条款，可别轻易签字，除非你想当那个被欺负的“小绵羊”。

风险提示与告知义务

风险提示与告知义务协议书甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】鉴于甲方与乙方之间的合作关系，为确保双方的权益和避免未来潜在的风险损失，根据相关法律法规的规定，甲乙双方达成如下协议：第一条风险提示1. 甲方在此提示乙方，本次合作存在一定的商业风险。

乙方在参与本次合作前，应仔细阅读并充分理解相关合作文件，了解相关项目的风险性质、可能产生的风险事件，以及造成的经济及法律后果。

2. 甲方已向乙方提供有关合作项目的详细信息，包括但不限于项目计划、合同条款、市场预期等。

乙方应仔细研究和评估这些信息，并自行决定是否参与合作。

3. 乙方须自行承担由于合作项目可能引发的各类风险，包括但不限于市场竞争风险、金融风险、政策风险等。

甲方对因合作项目产生的任何损失或责任不承担任何责任。

第二条告知义务1. 甲方郑重告知乙方，乙方应当按照法律法规的要求，履行合规义务，遵守相关法律法规、政策规定，支付相关税费，并自行承担可能因此带来的风险和责任。

2. 乙方应主动了解并遵守甲方所提供的相关合规要求，包括但不限于反洗钱、反贿赂、反不正当竞争等方面的法律法规及甲方内部规章制度。

3. 乙方应积极配合甲方进行尽职调查，并提供真实、准确、完整的相关信息，确保甲方能够充分了解乙方的经营状况、经验能力、履约能力等。

4. 若乙方违反相关法律法规或甲方的合规要求，造成损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。

第三条保密条款1. 甲、乙双方应对履行本协议过程中所获得的对方商业秘密、技术数据等保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露或使用。

2. 保密义务不因本合作的结束而终止，双方应在解除本协议后继续履行保密义务直至保密信息进入公共领域或到达保密信息所约定的保密期限结束。

第四条争议解决1. 本协议的履行和解释适用中国法律。

2. 甲、乙双方因履行本协议所产生的争议，应友好协商解决。

合同签约的风险提示汇总

合同签约的风险提示汇总（共60条，涉及六大方面）一、订立合同时的注意事项1-12二、合同履行过程中的注意事项13-21三、企业治理方面的注意事项22-31四、企业劳动用工方面的注意事项32-46五、企业知识产权保护方面的注意事项47-57六、涉外贸易交往中应注意的事项57-60一、订立合同时的注意事项1、无合同^交易经济形势变化导致部分企业不能正常履约，少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违约责任。

完备的书面合同对于保证交易安全乃至维系与客户之间的长久关系十分重要。

建议您尽可能与客户签署一式多份的书面合同，保持多份合同内容的完全一致并妥善保存。

2、有行动必留痕妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料：与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。

在合同履行过程中双方变更合作约定，包括数量、价款、交货、付款期限的，也要留下书面凭证。

3、慎用善用公章建议您完善有关公章保管、使用的制度，杜绝盗盖偷盖等可能严重危及企业利益的行为。

在签署多页合同时加盖骑缝章并紧邻合同书最末一行文字签字盖章，防止少数缺乏商业道德的客户采取换页、添加等方法改变合同内容侵害您的权益。

4、慎用授权文书企业业务人员对外签约时需要授权。

建议您在有关介绍信、授权委托书、合同等文件上尽可能明确详细地列举授权范围，以避免不必要的争议。

业务完成后建议您尽快收回尚未使用的介绍信、授权委托书、合同等文件。

5、离职通知相关客户企业业务人员离开您的企业后，建议您在与其办理交接手续的同时，向该业务人员负责联系的客户发送书面通知，告知客户业务人员离职情况。

6、撤销问题合同注意时效如果您认为客户在与您签署合同过程中存在欺诈、胁迫行为的，或者您事后发现签署合同时对合同内容有重大误解，或者您认为合同权利义务安排显失公平的，您可以请求法院撤销合同。

但是务必自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则您将失去请求法院撤销合同的权利。

委托管理合同

委托管理合同在日常生活和工作中，我们经常需要委托他人管理某些事务，比如投资、房产、金融等等。

在这些委托管理过程中，为了保障自己的权益，就需要签订委托管理合同。

本文将从合同的基础知识、合同的内容、合同的风险防范等方面，对委托管理合同进行详细讲解。

一、合同的基础知识合同是指当事人之间订立的具有法律效力的协议。

合同的订立应当遵循自愿、协商、平等、诚实信用、公平合理的原则。

在签订合同时，双方应当明确合同的内容和约定，同时认真履行合同义务。

合同是企业和个人活动中的重要组成部分，涉及的领域也非常广泛。

委托管理合同是指当事人之间订立的，管理人按照委托人的要求，代为管理、处理委托人所委托的事务的合同。

这种合同主要涉及投资、房产、金融等领域。

委托人和管理人在签订合同时，应当明确规定双方的权利、义务、责任，以及一些风险防范措施等内容。

二、合同的内容1. 委托内容委托管理合同的最重要的内容就是委托内容，即委托人所委托的事务。

委托内容可以是投资、房产、金融等领域。

具体而言，委托内容应当具体、明确、清晰，以避免争议和误解。

2. 委托期限委托者和管理人在签署合同时，应当明确规定委托期限。

委托期限一般根据委托内容的不同而异，可以是短期的，也可以是长期的。

对于委托期限，双方应当协商一致，并在合同中明确具体的时间点以及延期的规定。

3. 奖励和收益在委托管理合同中，双方通常会约定委托管理的奖励和收益。

具体说来，奖励和收益可以是固定债券利率、股票或基金交易价格、投资组合的总体表现等。

双方应当根据委托期间所实现的结果来确定奖励和收益。

4. 管理费用管理费用是指管理人将收取的管理费用。

一般而言，管理费用应当与投资的规模和期限挂钩。

当委托期限过期或者企业要求解除时，管理人应当将表现提交到评估机构，以便确定投资的收益，并据此支付管理费用。

5. 风险提示委托管理合同中还应当包括风险提示。

对投资和管理的风险进行明确说明，双方应当预先考虑可能出现的风险，并采取一些有效措施进行风险的防范。