信阳市房地产开发资质办理流程和所需资料
房地产开发资质新办流程
房地产开发资质新办流程
房地产开发资质是指房地产开发企业在国家规定的范围内，依法取得的从事房地产开发经营活动的资格。
在中国，房地产开发资质的新办流程需要遵循一定的程序和规定。
首先，申请人需要在当地房地产主管部门进行咨询，了解相关政策和要求。
然后，申请人需要准备好相关材料，包括企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、银行开户许可证、法定代表人身份证明等。
接下来，申请人需要向当地房地产主管部门递交申请材料，并进行现场审核。
审核通过后，申请人需要进行资质考试，考试内容包括房地产开发相关法律法规、财务管理、工程管理等方面的知识。
考试合格后，申请人需要进行公示，公示期为15天。
公示期内如无异议，申请人可以领取房地产开发资质证书。
如果有异议，需要进行听证处理。
最后，申请人需要在规定的时间内缴纳相关费用，并进行年检。
年检合格后，房地产开发资质证书才能继续有效。
总的来说，房地产开发资质新办流程比较繁琐，需要申请人准备充分，并按照规定的程序进行操作。
同时，申请人需要具备一定的法律法规、财务管理、工程管理等方面的知识，才能通过资质考试。
只有通过了
考试并且年检合格，才能取得房地产开发资质证书，才能从事房地产
开发经营活动。
总之，房地产开发资质是从事房地产开发经营活动的必要条件，新办
流程需要遵循一定的程序和规定。
申请人需要准备充分，并具备相关
知识，才能顺利通过资质考试，取得房地产开发资质证书。
房地产项目开发需办的证件与流程
一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下3大部分第一部分，房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分，行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分6个阶段：1、选址定点；2、规划总图审查及确定规划设计条件；3、初步设计及施工图审查；4、规划报建图审查；5、施工报建；6、建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。
此阶段一般办理以下事项：1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
房地产项目开发需办的证件及流程
房地产项目开发需办的证件及流程(总7页)-本页仅作为预览文档封面，使用时请删除本页-一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下3大部分第一部分，房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分，行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分6个阶段：1、选址定点；2、规划总图审查及确定规划设计条件；3、初步设计及施工图审查；4、规划报建图审查；5、施工报建；6、建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。
此阶段一般办理以下事项：1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
房地产开发企业资质申报审批行政许可指南及申办流程
房地产开发企业资质申报审批行政许可指南及申办流程一、房地产开发企业资质行政许可依据《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第八条：“房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
”第九条：“房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等，对备案的房地产开发企业核定资质等级。
具体办法由国务院建设行政主管部门设定。
”二、房地产开发企业资质行政许可条件（一）注册资本：二级不低于2000万元；三级不低于800万元；四级不低于100万元；（二）从事房地产开发经营（二级3年以上；三级2年以上，四级1年以上）；（三）近3年房屋建筑面积累计竣工（二级15万平方米以上，三级5万平方米以上）；或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；（四）连续（二级3年，三级2年，四级已竣工的）建筑工程质量合格率达到100%；（五）二级要求上一年房屋建筑面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；（六）有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员（二级不少于20人，三级不少于10人，四级不少于5人）其中具有中级以上职称的管理人员（二级不少于10人，三级不少于5人），持有资格证书的专职会计人员（二级不少于3人，三级不少于2人，四级不少于2人）；（七）二级要求工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；三级要求工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；四级要求工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；（八）具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；（九）未发生过重大工程质量事故。
申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
初次申报均为暂定资质证书，一年后视公司条件申报等级资质。
三、房地产开发企业资质行政许可程序（一）新设立的房地产开发企业到工商行政管理办理企业营业执照;（二）申报房地产开发企业资质由县（市、区）和设区市房地产行政管理部门签署意见报省建设厅审查并核发资质证书；申报一级资质的，须报建设部核准发证；（三）初次申报均为暂定资质证书，一年后根据业绩、资金、人员等情况，申请资质等级并由省建设厅评定资质等级，核发资质证书。
房地产开发项目办理证程序资料
房地产开发项目办理证（件）资料及程序一、项目国有土地使用权证（受理部门：市国土局)1、通过竞买方式取得土地使用权的，在缴纳土地出让金和相关规费后可直接办理《国有土地预登记证》，并需提交下列资料：（1）《土地使用权登记申请书》；（2）申请用地单位法人代表证明和法人身份证；（3）委托人身份证明《土地登记委托书》；（4）建设用地政府批准文件；（5）建设用地批准书；（6）土地出让合同及出让金缴纳凭证；（7）用地红线图两份；（8）土地评估报告；（9）地质灾害报告；（10）压覆矿产报告；2、通过其他征（拨）方式取得土地使用权，须报省政府批准的，用地单位需向国土部门呈报下列资料，经批准后再按以上要求办理《国有土地使用权证》（1）用地申请；（2）项目建议书，可行性研究报告，初步设计批复或核准文件；（3）建设单位营业执照、资质、法人身份证明；（4）建设项目用地预审意见；（5）项目地质灾害评估报告和压覆矿产资源评估报告及备案材料和评审意见；（6）建设项目总平面布置图；（7）征（拨）用土地的勘测定界技术报告书和勘测定界图；（8）政府部门相关文件及国土部门所需文件由市区国土部门负责，同时逐级报批。
二、项目选址意见书（受理部门：市规划局）（1）申请书一份（拟选地址、建设内容，建设规模、用地规模）（2）项目建议书或计划部门立项文件；（3）项目可行性报告；（4）环境影响评估；（5）相关土地权属手续和规划设计图；（6）测绘单位1/1000——1/500地形图2份及磁盘；（7）地质灾害评估报告；（8）开发企业营业执照、资质证书、法人代表身份证。
三、项目规划设计总图或设计方案（受理部门：市规划局）（1）申请书；（2）近期国测系统实测图的选址红线图，地形图（原件）；（3）规划设计条件通知书（原件）；（4）总图方案，彩图，黑白图各一份；（5）消防、人防、环保等意见资料；四、项目建设用地规划许可证（受理部门，市规划局）（1）申请书（建设地点、建设规模、用地规模、建设内容）；（2）项目可行性报告；（3）项目选址意见书；（4）土地手续；（5）红线图和规划设计总图书1份；五、项目环评（受理部门：市环保局）（1）规划、土地、建设、计划等部门批准文件和红线图；（2）填写《开发建设环境保护申报登记表》；（3）现场环境影响评估（建筑规模5万平方以下作环评报告，5万平方以上则须作环评书）六、项目立项投资计划文件（受理部门：市发改委）（6）申请报告；（7）项目建议书；（8）项目可行性报告；（9）开户银行出具的项目资金证明（总投资额的35%以上）（10）土地预登证；（11）规划选址意见书；（12）环保部门环评意见书；（13）土地出让金缴纳凭证；（14）开发单位营业执照，法人身份证明，资质证书。
河南省信阳市房地产中介服务机构备案流程和所需资料
河南省信阳市房地产中介服务机构备案流程和所需资料一、河南省信阳市房地产中介服务机构备案流程：
二、河南省信阳市房地产中介服务机构备案所需资料：
1、《房地产中介服务机构备案申请表》（可到河南省房地产管理局网站或下载自行打印并按照要求填写）；
2、企业营业执照（复印件）；
3、固定经营场所的证明；
4、注册资本验资证明；
5、3人以上专职的执业房地产经纪人的身份证明、资格证明和注册证明，以及所在房地产中介机构为其办理“三金”（养老金、失业保险金、
医疗保险金）的证明材料；
6、机构章程及主要的内部管理制度；
7、法定代表人及负责人的任职文件（含本人身份的相关证明）。
房地产开发企业办理资质流程
房地产开发企业办理资质流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor. I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!房地产开发企业办理资质流程如下：1. 确定公司类型根据《中华人民共和国公司法》，设立房地产开发企业应当采取有限责任公司或者股份有限公司的形式。
房地产开发项目办理证件及流程
一、准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
二、行政审批1、选址定点；1.1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
1.2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
1.3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
1.4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
1.5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
1.6、规划部门办理项目选址意见书。
2、规划总图审查及确定规划设计条件；2.1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2.2、国土资源局办理土地预审。
2.3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
2.4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
2.5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
3、初步设计及施工图审查；3.1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
3.2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3.3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
3.4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
3.5、国土资源局进行用地预审。
3.6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
3.7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
3.8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
3.9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
4、规划报建图审查；4.1、公安消防支队进行消防设计审查。
4.2、人防办进行人防设施审查。
4.3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。
河南房地产开发资质一级办理流程有哪些
现在，国家为了加强对房地产引开发企业管理，规范房地产开发企业行为，房地产资质有等级之分，资质也是每个房地产开发企业都必须要办理的，具体的办理流程是怎么样的呢？今天就来为你们解答疑惑。
办理流程：
1、申请人向工商登记所在地市房地产开发行政主管部门提出申请，并提交有关资料。
2、房地产开发企业暂定资质和四级资质申请材料，由市房地产管理部门审核同意后，作出行政许可决定，并出具资质证书。
3、二级、三级房地产开发企业的资质申请材料经市房地产开发主管部门初审后，报省建设厅，并出具房地产资质申请文件符合初审条件的开发企业经省建设厅审核后，报省建设厅审批。
并出具资质证书。
4、省级建设部审核一级房地产开发企业申请材料后，省建设行政主管部门将把合符合条件的房地产开发企业的资质申请材料上报到建设部，建设部应当作
出行政许可决定并出具资质证书。
河南商祺企业管理咨询有限公司多年从各种资质的办理、延续与升级，资质相关业务覆盖面广，公司秉承“科学化、专业化、规范化、高效化、品牌化”的经营理念，为广大新老企业客户提供优质、便捷、全方位的贴心服务，力争成为您信任的事业合作伙伴，与社会各界同仁合作共赢！。
房地产开发资质办理资料及办理流程
说起房地产公司给人们的第一感觉肯定是“富得流油”，在群众眼中现在房价这么高，搞房地产开发肯定赚的盆丰钵满。
所以手里有资金或者有想法的人都准备办理房地产开发资质去了，在各种资质简化和取消的形势下，房地产开发资质却是一股逆流，没有充足准备，您还真的办不下来。
办理房地产开发资质你需要准备哪些资料以及办理的流程是什么?一、想从事房地产开发，你需要准备的材料还是很多的：(1.房地产开发企业资质申报表;2.企业法人营业执照副本复印件;3.公司章程原件或复印件;4.企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件;5.企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件;6.近三年房地产开发统计年报基层表复印件;7.近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷)，想要顺利的通过，就要把资料准备齐全，来回补补资料、开证明会拖慢进度，甚至还可能导致办理失败。
二、具体的办理流程是：先登陆你所在地区的建设网然后进入便民服务中心页面再进入办事指南相应业务窗口接着登陆业务系统填写并提交上报资料，并通过系统内打印业务申请相关资料(对于无业务系统的：填报下载申请表并按要求准备相关材料)然后携带装订成册的资料到便民服务中心大厅办事窗口递交材料材料受理后等候审核即办件:在大厅等候并留意LED屏显示审核结果或企业回去等候并留意便民服务中心网页公示公告栏最后审核通过后携带相关手续到便民服务中心大厅领取证书。
每一级房地产开发资质的承包范围：一级已经是最高的级别了，所以拿到房地产开发资质一级的企业，可以承揽任何规模的从房地产开发项目，对没错，是任何，作为强者就是这么“一览众山小”;二级房地产开发企业也是很强的，你可以在全省范围内承揽建设规模25万平方米以下的房地产开发项目。
房地产开发项目办理证件及流程
一、准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
二、行政审批1、选址定点；、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
、规划部门办理项目选址意见书。
2、规划总图审查及确定规划设计条件；、人防办进行人防工程建设布局审查。
、国土资源局办理土地预审。
、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
、规划部门确定建设工程规划设计条件。
3、初步设计及施工图审查；、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
、国土资源局进行用地预审。
、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
4、规划报建图审查；、公安消防支队进行消防设计审查。
、人防办进行人防设施审查。
、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。
、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。
5、施工报建；、建设单位办理施工报建登记。
房地产开发项目办理证件及流程
房地产开发项目办理证件及流程房地产开发项目的办理证件及流程是指在开发新的房地产项目前，需要进行各种申请、审核、审批和登记等一系列程序，以取得各种相关证件和手续的过程。
这些证件和手续包括土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等，是保证项目合法性和规范性的重要文件。
以下是房地产开发项目办理证件及流程的一般步骤及相关事项：1.调查与选址：首先，开发商需要进行市场调查、土地资源调查以及周边环境调查，确定项目的定位和选址。
2.土地规划与获取：开发商需要向国土资源管理部门申请土地规划，并通过拍卖、出让或协议入市等方式获取土地使用权。
3.建设用地规划许可证：开发商需要向城市规划部门提交建设用地规划申请，经过审查、评议和公示等程序，取得建设用地规划许可证。
4.建设工程规划许可证：开发商需要根据建设用地规划要求，委托设计单位编制建设工程规划方案，并提交给城市规划部门进行审核和批准，取得建设工程规划许可证。
5.建设工程施工许可证：开发商需要根据建设工程规划许可证要求，选定施工单位，并向建设主管部门提交施工许可申请，经过审查、备案和审核等程序，取得建设工程施工许可证。
6.环境影响评价报告：根据国家环境保护法规定，开发商需要对项目进行环境影响评价，并提交环境影响评价报告。
7.房屋建筑工程质量监督报告：开发商需要委托质监部门或相关机构对建设工程进行质量监督，并提交房屋建筑工程质量监督报告。
8.建设工程竣工验收备案：开发商在工程完成后，需向建设主管部门申请竣工验收，并通过验收后进行备案。
9.产权登记和销售管理：开发商需将房地产项目纳入不动产登记系统，取得不动产权证，并按规定进行房产销售管理。
总而言之，办理房地产开发项目的证件及流程是一项复杂而繁琐的工作，需要开发商充分了解相关法规和程序，并与各相关部门进行沟通和协调，以确保项目的合法性和规范性。
房地产项目开发需办的证件及流程
一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下3大部分第一部分，房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分，行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分6个阶段：1、选址定点；2、规划总图审查及确定规划设计条件；3、初步设计及施工图审查；4、规划报建图审查；5、施工报建；6、建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。
此阶段一般办理以下事项：1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
房地产项目开发需办的证件及流程
一个完整的房地产项目从开始到竣工，大致可以分以下3大部分第一部分，房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金.第二部分，行政审批部分根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分6个阶段：1、选址定点；2、规划总图审查及确定规划设计条件；3、初步设计及施工图审查；4、规划报建图审查；5、施工报建;6、建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。
此阶段一般办理以下事项：1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项.2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查.3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段,此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审.3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》.5、规划部门确定建设工程规划设计条件.三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查.8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见,核发技术性审查委托通知单.9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
河南省信阳市房地产开发企业申办资质需提供材料
信阳市房地产开发资质专业代办全市收费最低办理最快！
版权：信阳市力克财务管理有限公司
1.申请书（原件）
2.《房地产开发企业资质申报表》（一式四份）
3.工商营业执照，组织机构代码证（正副本验原件收复印件）
4.企业章程和规章制度（验原件收复印件）、
5.验资证明（验原件收复印件）
6.企业法定代表人、总经理身份证明和任职文件，企业经济、技术、经营等负责人的任职文件（验原件收复印件）
7.当年企业在职人员统计表，专业技术人员统计表，资格证书，劳动合同及社会保险缴纳凭证（验原件收复印件）
8.固定办公经营场所证明（企业自有房产证或郑州市租赁处备案的租赁合同和出租方房产证，验原件收复印件）
9.外商投资设立的房地产开发企业除提供以上1至8项材料外，还须提供对外经济贸易行政主管部门的批准文件
10.其他需要提供的文件。
相关说明：
1、以上所报材料，一律用A4纸打印或复印，书写部分用碳素墨水书写，字迹要工整规范，所有复印件加盖公章。
2、所报材料(除2外)要按以上顺序装订成册（一份），编排目录和页
码，封面要有申报单位全称和申报时间。
3、企业名称要有“房地产”或“置业”字样。
4、办理完毕电话通知。
新设立的房地产开发企业在向工商行政管理部门申请登记时，应当先由房地产开发主管部门进行资质预审。
在省工商行政管理部门注册登记的开发企业由省建设行政主管部门出具资质预审意见，在各市工商行政管理部门注册登记的企业由所在市房地产开发主管部门出具资质预审意见。
房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件经所在市房地产开发主管部门初审合格后，报省建设行政主管部门备案并申领《暂定资质证书》。
（一）申请报告；
（二）《房地产开发企业资质申报表》；请到河南省房管局网站或下载自行打印并按照要求填写；
（三）营业执照（复印件加盖工商行政管理部门公章或验证原件后的复印件）；
（四）企业章程和有关企业管理的规章制度（复印件加盖公章）；（五）验资证明（原件或验证原件后的复印件）；
（六）企业法定代表人、总经理的身份证明和任职文件，企业经济、技术、经营等负责人的任职文件（复印件加盖公章）；
（七）当年在职人员的正式统计表，专业技术人员的资格证书和劳动合同（验证原件后的复印件）；
（八）固定办公经营场所及相应的技术装备证明；
（九）房地产开发主管部门认为需要出示的其它文件；
（十）外商投资设立的房地产开发企业除提供以上（一）至（九）项材料外，还须提供以下二项文件：
1、对外经济贸易行政主管部门的批准文件；
2、项目可行性研究报告和计划行政主管部门关于可行性研究报告的批复。
以上所报材料一式三份，除申报表外，其他材料一律按16开纸打印或复印，依顺序装订成册。
河南省建设行政主管部门自收到经初审后的备案申请之日起，在30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，不符合条件的，应说明原因。
《暂定资质证书》有效期1年，省建设行政主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。