住宅门窗渗漏质量控制成果报告 -
房屋渗漏情况汇报材料
房屋渗漏情况汇报材料
尊敬的物业管理部门：
我是XX小区X栋X单元X号楼的业主，我在此向您汇报我们家的房屋渗漏
情况，希望能够得到您的重视和帮助。
我们家的房屋渗漏问题已经持续了一段时间，主要集中在客厅和卧室。
每当下
雨天，墙角和窗户周围就会出现渗水现象，导致墙面发霉、地面潮湿，甚至影响了家具和地板的使用。
我们曾多次尝试自行修补，但效果并不理想，问题依然存在。
为了解决这一问题，我们先后联系了多位装修公司和水电工进行检查和维修，
但渗漏问题依然没有得到根本解决。
我们也曾向楼上业主反映情况，但未能取得明显的改善。
经过多方努力，我们认为这一问题可能与楼体结构或外墙防水材料有关，需要得到专业人士的检测和处理。
我们深知房屋渗漏问题不仅影响了我们的生活质量，也可能对房屋结构造成潜
在的安全隐患，因此我们非常希望能够得到物业管理部门的关注和支持。
我们请求您尽快安排专业人员进行检测，并在确认问题原因后，协助我们进行有效的维修和处理工作，以确保房屋的安全和居住环境的舒适。
在此，我代表所有受影响的业主，诚恳地希望物业管理部门能够重视我们的诉求，尽快解决房屋渗漏问题，让我们共同营造一个安全、舒适的居住环境。
谢谢您的关注和配合！
此致。
XX小区X栋X单元X号楼业主代表。
日期，XXXX年XX月XX日。
项目屋面窗户漏水质量问题分析及维修报告
****生产基地综合实验楼及结构实验楼渗漏水原因分析及处理意见报告一、＊＊项目质量问题大致情况201６年3月7日夜间，武汉地区连续降雨并伴随4—５级偏北风,3月8日检查过程中发现以下情况：综合楼和结构楼的窗户四周、屋面及墙体局部渗漏水现像，且渗漏水比例比较大,特别是靠北面外墙渗漏问题突出。
窗扇漏水、透光、透风,3月１0日检查时仍部分窗框有明水滴落,窗框有结露现象,详细情况如下。
1、窗户四周渗水:结构实验楼靠北墙面和综合实验楼北边窗及窗下角出现大面积渗漏现象,渗水的铝合金窗多达１50余扇,渗漏严重的部位墙面涂料脱落且有积水,轻微部位墙面有渗水痕迹。
２、窗户漏水、透风经现场踏勘检查,有很多窗户在关闭状态下,可以看见很大的缝隙，有些窗扇与窗框接触面处出现空隙,窗框密封胶条与窗扇边框密封不严;玻璃密封胶条与玻璃之间密封不严，窗框毛条尺寸不满足要求,泄水孔较小,不能及时排水,导致风大雨急情况下，水直接从缝隙进入，还有局部出现玻璃结露现象。
3、屋面渗漏综合楼靠近女儿墙处顶层屋面有渗漏现象，综合楼屋面面积8０6平方米；结构楼局部天沟安装存在问题,出现漏水现象。
4、外墙渗漏综合楼一层楼梯休息平台处框架梁和上方墙体交界处出现渗漏现象；结构楼墙柱接口位置出现渗漏现象.5、外墙砖脱落、勾缝不饱满综合楼外墙面有几处面砖出现脱落现象，外墙面砖勾缝不饱满,里面空隙较多,存在下雨外墙进水，渗漏现象.二、施工质量问题的部位及面积1、综合实验楼：综合楼外窗262樘，外窗四周边长203３米;结构楼外窗９０3樘，外窗四周边长711５。
0８米;外墙窗户四周及窗户漏水占总数的５0—60%；2、屋面:综合楼屋面面积806平方米,表现在女儿墙与楼板的结合处渗漏。
3、墙面:一层楼梯休息平台处框架梁和墙体灰加气块交界处渗漏,面积大约2平方米,外墙南面墙砖有局部面砖空鼓凸起,面积大约3平方米。
三、施工质量问题的原因分析１、窗户四周漏水原因：①砼窗框与四周墙体之间的缝隙部分过大,填充的发泡胶出现空隙或有间断，部分窗户安装时，木垫块未取出；采用的发泡胶无材质证明材料,与设计和施工规范要求的聚氨酯发泡胶不符。
屋面渗漏专项检查总结汇报
屋面渗漏专项检查总结汇报屋面渗漏专项检查总结汇报一、引言屋面渗漏是目前建筑物常见的问题之一，不仅会影响建筑物的美观和使用价值，还可能导致建筑物的结构受损和安全隐患。
为了及时发现和解决屋面渗漏问题，提高建筑物的质量和耐久性，本次进行了屋面渗漏专项检查。
本次渗漏专项检查主要对建筑物的屋面进行了细致入微的观察和检测，并对发现的问题进行了记录和分析，最后给出了相应的整改措施。
二、检查内容和方法1. 检查内容本次屋面渗漏专项检查主要包括以下内容：(1) 屋面材料的选择和施工质量；(2) 屋面防水层的完整性和性能；(3) 排水系统的畅通情况；(4) 屋面漏水点的定位和排查。
2. 检查方法本次检查采用了目视观察和仪器检测相结合的方法。
首先通过目视观察建筑物的屋顶情况，查看有无明显破损或老化现象；接着使用专业的水浸漏仪对有疑似渗漏的区域进行检测，以确定漏水点的位置。
三、检查结果1. 屋面材料的选择和施工质量经过对建筑物屋顶材料的观察和检测，发现部分屋面采用的是低质量的防水材料，且施工质量不够精细。
这些问题导致了一些屋顶出现渗漏的情况。
2. 屋面防水层的完整性和性能经水浸漏仪检测，发现部分屋面防水层存在破损、老化等问题，无法很好地起到防水的作用。
3. 排水系统的畅通情况检查发现，部分排水系统存在堵塞、积水等问题，无法及时将雨水排出，导致屋面渗漏。
4. 屋面漏水点的定位和排查通过对屋面漏水点的仔细排查和定位，发现大部分漏水点都集中在屋面接缝和排水口等位置。
四、整改措施基于以上检查结果，提出了以下整改措施：1. 更换低质量的防水材料，选择具有良好耐候性和防水效果的材料进行屋面施工。
2. 提高施工质量，加强工人培训，确保施工工艺规范和细致。
3. 对有破损或老化的屋面防水层进行修复或更换，保持防水层的完整性和性能。
4. 对排水系统进行定期维护和清理，保证排水畅通。
5. 对漏水点位置进行修补和加固，确保屋面漏水问题得到彻底解决。
关于小区入住以来渗漏水的报告
关于小区入住以来渗漏水的报告
关于小区入住以来渗漏水的报告提要：综上所述，大多数问题都已得到解决，合计支出多额元。
考虑到今后此类事情可能还会接连发生，都会涉及到费用问题，对此如何处理，请领导批示
更多精品行政
关于小区入住以来渗漏水的报告
公司领导：
XX小区自入住以来接连发生业主家里及公共部分因施工质量问题，出现渗漏水情况，具体如下：
一、业主家暗埋水管漏水时间：20**.
1、水管漏水，并已由管理处出钱修复的业主家有：
3号楼:...
4号楼:..
5号楼:..
6号楼:2..
7号楼:..
2、外墙往房内渗水，并已由管理处修复的有7..
3、外墙渗水，并已由管理处修复地板的有..。
二、已由管理处出钱修复的公共部分有：
1、地下停车场及出口处漏水。
2、会所男洗手间水管漏水。
3、绿化暗埋水管漏水。
三、未修复：
1、高低压室漏水。
2、..铝合金窗上端漏水。
3、..顶层阳台漏水。
4、....漏水。
综上所述，大多数问题都已得到解决，合计支出多额元。
考虑到今后此类事情可能还会接连发生，都会涉及到费用问题，对此如何处理，请领导批示！
XX花园管理处
二0**年*月**日。
工艺工法QCQC成果铝合金窗台渗漏水防治成果汇报
本工程为9#、12—18#住宅楼，位于，工程总建筑面积为25177㎡， 砖混5层结构。
二、QC小组简介：
小组名称 课题类型 课题名称 活动时间
小组注册号
序号
姓名
1 2 3 4 5 6 7
8 9
工程项目部QC小组
攻关型
铝合金窗台渗漏水防治
2014.4.20～2014.6.26
QC/ZJLS2014-3 性别 年龄 文化程度
检查
能做到固定专人进行全面技术 交底。
窗台排水坡度太 平顺
检查分析
内外窗台坡差过小，造成积水 渗漏。
砂浆材料 不合格
对拌和砂浆工人责任心不强的 调查分析 因素，固定专人认真交底后解
决。
窗自身材料密封 不合格
检查分析
需对加工及制作厂家提出要求， 安装后进行严格验收。
聚氨酯发泡胶施 监控、 打发泡胶前没清理干净结构墙
（二） 解决排水坡坡度过于平顺造成积水的问题
绘制窗台部位施工的节点详图，对窗台的坡度做出了 严格的规定，外窗台低于内窗台3cm，要求工人严格执行 施工。（如图）
30
（三） 解决塑钢窗材料自身密封不合格的问题 1. 对原材加工单位在制作之前提出质量要求标准，首先要保证塑钢窗自 身不漏水。 2. 安装时，加强施工过程管理的控制，要求拼缝严密，框与框拼接缝隙 外部采用注打防水密封胶。 （四） 解决外窗框发泡胶施打不合格的问题 1. 教育： 对班组长及技术工人，进行施工工艺流程技术交底，由质检员监督检查 施工过程中的每一道施工工序，对结构墙体清理干净，发泡胶连续施打， 一次成型，填充饱满。 2.监控： 不断进行跟踪监控，发现问题及时给予书面交底。 3. 奖励： 在各班组间及班组内部开展知识和技术竞赛，奖励先进，处罚后进。
QC成果渗漏
小组简介：成都仁恒滨河湾质量管理小组，总人数11人，其中技术人员2人，其他9人。活动时间2013年8月1日至2014年2月8日、累计培训时间68小时、出勤率98%。
一、选定课题理由：
1、实施公司质量方针，以施工技术保证工程质量，创造良好的社会效益和经济效益。
2、随着市场经济发展，购房者对住宅渗漏水问题越为重视，造成工程交工验收困难，企业形象降低，同时关系到“优质工程”的质量评定。
参加本单位发表日期：2013年10月20日
小组简介（注明小组人数）：成都仁恒滨河湾质量管理小组，总人数11人，其中技术人员2人，其他9人。
选题理由：1、实施公司质量方针，以施工技术保证工程质量，创造良好的社会效益和经济效益。
2、随着市场经济发展，购房者对住宅渗漏水问题越为重视，造成工程交工验收困难，企业形象降低，同时关系到“优质工程”的质量评定。
1. 对原材加工单位在整理之前提出质量要求标准，首先要保证塑钢窗自身不漏水。
2. 安装时，加强施工过程管理的控制，要求拼缝严密，框与框拼接缝隙外部采用注打防水密封胶。
（四） 解决外窗框发泡胶施打不合格的问题
1. 教育：对班组长及技术工人，进行施工工艺流程技术交底，由质检员监督检查施工过程中的每一道施工工序，对结构墙体清理干净，发泡胶连续施打，一次成型，填充饱满。
造价员
中级
组员
万峰
男
32
本科
施工员
中级
成本核算
王思兵
男
40
中专
施工员
中级
组员
赵锦盘
男
43
本科
财务
中级
成本核算
附件1-2
四川省建设工程优秀QC小组成果申报表
门窗漏水分析报告总结
门窗漏水分析报告总结
根据我们对门窗漏水问题的调查和分析，我们得出了以下的结论和建议：
1. 漏水原因分析：
- 最常见的漏水原因是门窗密封不严密，导致雨水或水汽渗透进室内。
- 门窗框架的老化、损坏或破损也会导致水渗透。
- 不正确的安装和施工造成门窗与墙体之间的缝隙，进而导致漏水问题。
2. 解决漏水问题的建议：
- 检查门窗密封条的状态，如有损坏或老化应及时更换。
- 检查门窗框架是否有破损，如有需要进行修复或更换。
- 在门窗与墙体之间添加防水胶或密封材料，以确保密封性能。
- 使用合适的门窗安装方法和施工技术，确保门窗正确安装在位。
3. 预防措施：
- 定期检查门窗的密封性能，及时更换或修复损坏的部分。
- 定期维护门窗框架，确保其处于良好的状态。
- 针对新建或翻修项目，选择具有良好防水性能和优质施工技术的门窗产品。
4. 其他注意事项：
- 除了门窗本身的问题外，还应检查墙体的防水层是否存在
问题，必要时进行修复或重新涂覆防水层。
- 在装修或建造过程中，应严格按照相关建筑规范和施工规范操作，确保门窗防水性能。
- 如发现漏水问题严重或无法解决，请及时请专业门窗安装和维修公司进行检修和解决。
通过对门窗漏水问题的分析和建议，我们相信您能够更好地预防和解决门窗漏水的困扰，确保室内的干燥和舒适。
房屋漏水总结报告范文(3篇)
第1篇一、报告背景近年来，我国房屋质量问题日益凸显，其中房屋漏水问题尤为严重。
为了深入了解和掌握房屋漏水情况，提高房屋质量，本报告对近期房屋漏水问题进行了全面总结和分析。
二、漏水情况概述1. 漏水原因房屋漏水的原因主要包括以下几方面：（1）施工质量问题：施工过程中，部分施工单位为了追求利益，忽视工程质量，导致房屋漏水。
（2）设计不合理：部分房屋在设计阶段，未能充分考虑防水要求，导致房屋结构存在缺陷。
（3）材料质量问题：防水材料质量不达标，未能达到防水效果。
（4）使用不当：用户在使用过程中，未能正确使用和维护房屋，导致房屋漏水。
2. 漏水部位房屋漏水部位主要集中在以下几处：（1）屋顶：屋顶漏水是房屋漏水问题中最常见的，主要原因是防水层老化、破损或施工质量问题。
（2）卫生间：卫生间防水处理不当，导致墙体、地面出现渗漏。
（3）厨房：厨房管道老化、防水层破损等原因，导致厨房出现漏水现象。
（4）外墙：外墙裂缝、墙体脱落等原因，导致外墙出现渗漏。
三、漏水问题处理情况1. 保修期内在保修期内，开发商负责维修房屋漏水问题。
针对漏水情况，开发商采取了以下措施：（1）修复漏水部位，确保房屋不再漏水。
（2）对受损的墙体、地面进行修复，恢复房屋原状。
（3）对漏水原因进行分析，防止类似问题再次发生。
2. 保修期外保修期外，用户自行承担维修费用。
针对漏水问题，用户采取了以下措施：（1）联系专业防水公司进行维修。
（2）更换老化、破损的防水材料。
（3）加强日常维护，防止房屋漏水。
四、总结与建议1. 总结房屋漏水问题严重影响居民生活质量，给居民带来诸多不便。
通过本次总结，我们发现房屋漏水问题主要集中在施工质量、设计不合理、材料质量以及使用不当等方面。
2. 建议（1）加强施工管理，提高施工质量，确保房屋质量。
（2）优化设计方案，充分考虑防水要求，避免房屋结构缺陷。
（3）选用优质防水材料，提高房屋防水性能。
（4）加强用户教育，提高用户对房屋漏水问题的认识和防范意识。
关于屋面防水渗漏情况汇报
关于屋面防水渗漏情况汇报
根据最近的屋面防水渗漏情况汇报，我们对该问题进行了全面
的调查和分析，并制定了相应的解决方案。
在过去的几个月里，我
们发现屋面渗漏的情况有所增加，这给我们的工作和生活带来了一
定的困扰。
为了解决这一问题，我们采取了以下措施：
首先，我们对屋面进行了全面的检查，发现了一些可能存在渗
漏的地方，如老化的防水材料、损坏的屋面结构等。
针对这些问题，我们及时进行了修补和更换，确保了屋面的完好性。
其次，我们加强了屋面的日常维护和管理工作，定期清理排水
系统，及时清除积水和杂物，保持屋面的畅通和干燥。
同时，我们
对屋面进行了防水涂料的加固和更新，提高了屋面的防水性能。
另外，我们还对屋面的排水系统进行了优化和改进，确保了雨
水能够迅速排除，减少了屋面积水的可能性。
我们还加强了对屋面
周边的密封工作，防止了外部水分的渗透。
通过以上的努力，我们成功地解决了屋面防水渗漏的问题，为
工作和生活创造了良好的环境。
我们将继续加强对屋面的管理和维
护工作，确保屋面的长期稳定运行。
在今后的工作中，我们将进一步加强对屋面防水渗漏问题的监测和预防工作，及时发现和解决潜在的问题，确保屋面的安全和可靠性。
同时，我们也欢迎大家对屋面防水渗漏问题提出宝贵意见和建议，共同为创造更好的工作和生活环境而努力。
总之，屋面防水渗漏是一个需要高度重视的问题，我们已经采取了一系列有效的措施来解决这一问题，取得了一定的成效。
我们将继续努力，确保屋面的安全和稳定，为大家提供一个良好的工作和生活环境。
谢谢大家的支持和配合！。
楼房渗漏水检查报告单
楼房渗漏水检查报告单楼房渗漏水检查报告单考虑到楼房的渗漏问题可能会对房屋结构和居住环境产生负面影响，我们对您所居住的楼房进行了渗漏水检查。
以下是我们的检查结果和建议。
1. 检查日期：2022年8月15日2. 检查地点：XX小区X栋X单元X楼3. 检查人员：XXX建筑检测公司检查结果：在我们的检查中，我们发现了以下渗漏水问题：1. 屋顶渗漏：我们在楼房的屋顶部分发现了一些裂缝和破损的瓦片，这可能导致雨水渗入屋内。
建议对屋顶进行修复，包括更换破损的瓦片和填补裂缝。
2. 外墙渗漏：我们在楼房的外墙发现了一些细小的裂缝和封条未完全密封的情况。
这些可以导致雨水渗入墙体并进入室内。
建议对外墙进行修复，包括填补裂缝和重新密封封条。
3. 门窗渗漏：我们在楼房的门窗周围发现了一些小的漏洞，这可能导致雨水通过门窗进入室内。
建议对门窗进行检修和维护，包括更换老化的封条和修复漏洞。
建议和解决方案：基于我们的检查结果，我们建议采取以下措施来解决楼房的渗漏水问题：1. 屋顶修复：建议您立即联系专业的屋顶维修公司，对屋顶进行修复。
确保破损瓦片的更换以及裂缝的填补。
2. 外墙修复：请联系专业的外墙维修公司，对外墙进行修复。
填补裂缝，并重新密封封条，确保外墙完全密封。
3. 门窗维护：与专业的门窗维修公司联系，对门窗进行检修和维护。
更换老化的封条，并修复漏洞。
4. 预防措施：除了修复现有的渗漏问题，我们还建议加强楼房的定期检查和维护工作，以预防未来出现渗漏问题。
包括定期检查屋顶、外墙和门窗，并进行必要的维护和修复。
请您尽快采取上述建议和措施，以确保楼房的结构和居住环境的安全和舒适。
如果您对此报告有任何疑问或需要进一步的咨询，我们将随时为您提供帮助。
此致，XXX建筑检测公司。
漏水堵漏工作总结报告
一、前言随着我国城市化进程的加快，建筑物数量不断增加，漏水问题成为困扰业主和物业管理的一大难题。
为了提高物业管理水平，确保业主生活品质，我单位特成立了漏水堵漏专项工作小组，对漏水问题进行集中整治。
现将本次漏水堵漏工作总结如下：二、工作背景近年来，我单位辖区内部分住宅小区出现了不同程度的漏水现象，给业主生活带来极大不便。
为了解决这一问题，我单位决定开展漏水堵漏工作，提高物业管理水平。
三、工作目标1.查明漏水原因，制定针对性的堵漏方案；2.提高堵漏施工质量，确保防水效果；3.加强物业管理，防止类似问题再次发生。
四、工作措施1.成立专项工作小组，负责漏水堵漏工作的组织实施；2.对漏水区域进行详细调查，查明漏水原因；3.针对不同原因，制定相应的堵漏方案；4.邀请专业防水施工队伍，确保施工质量；5.加强现场监管，确保施工过程符合规范；6.对施工后的区域进行验收，确保防水效果。
五、工作成果1.共排查出漏水区域50处，其中地下车库漏水10处，住宅楼顶漏水20处，公共区域漏水20处；2.针对不同漏水原因，制定了针对性的堵漏方案，如更换防水材料、修复裂缝、封闭管道等；3.共完成堵漏工程30项，有效解决了漏水问题；4.通过加强物业管理，漏水问题得到了有效控制，业主满意度显著提高。
六、经验教训1.加强日常巡查，及时发现漏水问题，降低维修成本；2.提高施工队伍素质，确保施工质量；3.加强沟通协调，确保堵漏工作顺利进行；4.完善防水材料采购制度，确保材料质量。
七、下一步工作计划1.继续加强日常巡查，及时发现和处理漏水问题；2.对已完成的堵漏工程进行跟踪回访，确保防水效果；3.加强防水知识宣传，提高业主的防水意识；4.持续改进漏水堵漏工作，提高物业管理水平。
总之，本次漏水堵漏工作取得了显著成效，为业主解决了实际问题。
在今后的工作中，我单位将继续努力，提高物业管理水平，为业主创造一个舒适、安全的生活环境。
提高外门窗边防渗施工质量QC成果报告
提高外墙窗边防渗施工合格率发布人：费煊QC小组名称：春江花都三期项目部QC小组单位名称：江苏沪武建设集团有限公司二0一六年十一月目录一、工程概况...................................................... - 1 -二、小组简介...................................................... - 2 -三、选题理由...................................................... - 3 -四、现状调查...................................................... - 3 -五、确定目标...................................................... - 5 -1、确定目标值................................................... - 5 -2、可行性论证................................................... - 6 -六、原因分析...................................................... - 6 -七、确定要因...................................................... - 7 -八、制定对策..................................................... - 10 -九、对策实施....................................... 错误!未定义书签。
实施一、外保温板与窗接缝不符合标准............................. - 11 -实施二、针对窗台砂浆粉刷填塞................................... - 12 -实施三、优选合适的发泡剂....................................... - 12 -实施四、针对发泡剂与墙体粘接不牢............................... - 13 -实施五、针对窗台、窗头坡度控制................... 错误!未定义书签。
房屋漏水情况汇报(一)2024
房屋漏水情况汇报（一）引言概述：房屋漏水是一个常见的问题，给房屋的结构和居住环境带来严重的损害。
本文将对房屋漏水情况进行汇报，通过对漏水问题的详细描述和分析，为解决此类问题提供参考。
正文：1. 漏水发生的具体位置及现象- \\underline{厨房}：水龙头漏水现象严重，导致下方地面积水明显增多。
- \\underline{浴室}：淋浴房门缝隙存在水渗漏，导致地面湿滑。
- \\underline{卧室}：墙角出现渗水痕迹，床头柜染湿。
- \\underline{客厅}：天花板出现漏洞，下雨天有雨水滴落。
- \\underline{阳台}：地面渗水，造成容易滑倒。
2. 漏水原因分析- \\underline{老化管道}：房屋使用年限长，部分管道老化导致渗水。
- \\underline{施工问题}：可能在装修过程中使用了不合格施工材料，例如不牢固的防水层。
- \\underline{楼层密封问题}：部分房屋楼层因密封不当，导致雨水渗入房间内。
- \\underline{外墙渗透}：外墙防水处理不当，降雨时水渗入室内。
3. 影响和风险评估- \\underline{房屋结构问题}：持续漏水可能导致墙壁、地板等结构受损。
- \\underline{安全隐患}：漏水导致地面湿滑，增加跌倒风险。
- \\underline{生活质量下降}：漏水问题给居住环境带来困扰，影响居住者的生活质量。
4. 解决方案- \\underline{管道维修}：对老化或破损管道进行维修或更换。
- \\underline{施工检查}：核查装修过程中施工质量，修复不合格处。
- \\underline{楼层密封处理}：对密封不当的楼层进行重新处理。
- \\underline{外墙防水处理}：对外墙进行防水处理，避免雨水渗入室内。
5. 经济效益及预算- \\underline{维修成本}：对各个漏水点进行维修的总成本。
- \\underline{预防成本}：对房屋进行维护和预防保养的所需成本。
提高外门窗边防渗施工质量QC成果报告
提高外门窗边防渗施工质量QC成果报告一、引言外门窗防水工程是建筑施工中重要的一环，其质量直接关系到建筑物的使用寿命和居民的舒适度。
因此，通过加强施工现场管理和强化质量控制，在提高外门窗边防渗施工质量方面取得有效成果是非常重要的。
二、施工前的准备工作在施工前，首先对外门窗边缘的密封材料进行严格的检查和筛选，确保所选用的密封材料具有良好的抗紫外线、耐老化和耐酸碱性能。
同时，还要对施工现场进行彻底的清理，确保施工无尘无杂质的环境。
三、施工过程的质量控制1.施工人员的专业素质培养为了提高施工人员的技术水平，必须加强对施工人员的培训和考核，确保他们熟练掌握施工工艺，并且了解相应的施工规范和标准。
2.施工方案的合理制定在施工前，需要根据室外气候条件和建筑物的结构特点，制定合理的施工方案。
该方案要详细说明施工过程中所需要用到的材料、施工工艺和工具，确保施工的顺利进行。
3.施工现场的管理在施工现场，需要严格执行施工方案，并加强对施工过程的监督和检查。
施工人员要时刻保持施工现场的整洁和秩序，确保施工过程中无杂乱物料、垃圾和水泥渣等。
4.施工过程的质量控制在施工过程中，需要对施工质量进行严格把关。
包括墙体的打磨、门窗的安装和密封胶的填充等。
同时，还要确保密封胶的厚度均匀，避免出现漏涂现象。
对于特殊部位，如门窗框架的连接处，需要特别加强质量控制，确保密封胶的质量。
四、施工后的质量检查在施工结束后，要进行细致的质量检查，检查项目包括施工过程中的施工质量、施工工序水平和施工后的整体效果等。
并及时处理发现的问题，确保施工质量符合要求。
五、经验总结和改进措施通过本次外门窗边防渗施工质量QC成果报告的整理和分析，可以得出以下经验和改进措施：1.加强施工人员的培训和考核，确保施工人员具备专业技能和实践经验。
2.制定合理的施工方案，针对不同类型的建筑物和气候条件，制定相应的施工工艺和施工流程。
3.强化施工现场的管理，保持施工现场的整洁和秩序，确保施工过程中不发生杂乱和意外现象。
住宅渗水工作开展情况汇报
住宅渗水工作开展情况汇报根据住宅渗水工作开展情况的汇报，我们对过去一段时间的工作进行了总结和分析。
在过去的几个月里，我们团队积极响应政府号召，认真贯彻落实相关政策，全力推进住宅渗水工作，取得了一定的成绩。
首先，我们对全市范围内的住宅进行了全面的调查和排查，发现了一些存在渗水问题的住宅。
我们组织了专业的技术人员对这些住宅进行了详细的勘察和评估，制定了相应的治理方案。
同时，我们也加强了对住宅渗水治理技术的研究和推广，提高了相关工作人员的技术水平和治理能力。
其次，我们加大了宣传力度，向社会公众普及了住宅渗水的危害性和治理方法，引导广大居民重视住宅渗水问题，主动配合我们的工作。
我们还利用各种宣传途径，如网络、报纸、电视等，加强了对住宅渗水治理工作的宣传，提高了社会的关注度和参与度。
同时，我们还加强了与相关部门和单位的合作，形成了良好的工作合力。
我们与建筑设计单位、施工单位、监理单位等建立了紧密的合作关系，共同推进住宅渗水治理工作。
我们还与相关部门积极沟通，争取了一定的资金支持，为住宅渗水治理工作提供了保障。
在今后的工作中，我们将继续加大对住宅渗水治理工作的投入和力度，不断完善工作机制，提高工作效率和质量。
我们将继续加强与社会各界的沟通和合作，形成合力，共同推进住宅渗水治理工作。
我们也将继续加强对相关技术的研究和推广，提高治理能力和水平。
总的来说，我们对过去一段时间的住宅渗水工作开展情况感到满意，取得了一定的成绩。
但我们也清醒地意识到，住宅渗水治理工作任重道远，需要我们继续努力，不断提高工作水平和质量。
我们相信，在全体工作人员的共同努力下，住宅渗水治理工作一定会取得更大的成绩，为城市的建设和发展做出更大的贡献。
房屋渗漏情况汇报范文
房屋渗漏情况汇报范文
尊敬的物业管理部门：
我是XXX小区X栋X单元X号楼的业主，我在此向您汇报我所居住的房屋存在的渗漏情况。
首先，我要说明的是，我所居住的房屋存在严重的渗漏问题。
这个问题已经不
是一两次的偶发事件，而是持续发生，给我和我的家人带来了很大的困扰和不便。
每当下雨天，房屋的墙壁和天花板就会出现渗水现象，不仅影响了房屋的整体美观，更严重的是给我们的生活带来了极大的不便和困扰。
其次，我曾多次向物业管理部门反映此问题，但至今尚未得到有效解决。
我理
解物业管理部门可能存在工作繁忙等原因，但是我希望您能够重视并及时解决这一问题，因为这不仅关乎我的个人利益，更关系到整个小区的居民利益。
我希望您能够尽快派人员前来查看并处理此问题，以免给更多的业主带来困扰。
最后，我希望物业管理部门能够做好后续的跟进工作，对此问题进行彻底的排
查和处理，确保问题能够得到有效解决，避免类似情况再次发生。
同时，我也希望您能够及时向我反馈处理情况，让我和我的家人能够安心居住。
总之，我希望物业管理部门能够高度重视我所反映的问题，尽快采取有效措施
解决房屋渗漏的情况，让我们的居住环境变得更加舒适和安全。
谢谢您对此事的关注和支持！
此致。
XXX 敬上。
窗户漏水排查报告模板
窗户漏水排查报告模板
背景
社区居民反馈窗户存在漏水问题，为了保障业主生活质量，本次进行窗户漏水
排查。
排查过程
1.初步排查
初步排查时，通过观察发现窗户框架出现凹陷、金属饰条氧化并出现裂痕，疑
似窗户漏水的原因。
2.二次排查
针对初步排查的情况，进行了深入排查，发现窗户密封胶发生龟裂、脱落，密
封胶与玻璃之间出现了空隙。
经过对窗户背面细心观察，发现窗户背面护栏的不锈钢槽构件变形破损，没有起到密封作用，导致窗户玻璃外的雨水顺着榫口渗透到室内，形成漏水。
3.结论
根据以上排查，窗户漏水的原因主要是密封胶失效和窗户外部槽构件变形破损。
建议业主进行窗户密封胶更换、窗户背面槽构件维护更换等维护性工作，以解决漏水问题。
处理方案
1.重新安装窗户密封胶
将老化、损坏的密封胶全部割除，清洗干净再重新安装新密封胶，确保密封性。
2.维护窗户背面槽构件
更换所有破损的构件，以起到正常的密封作用。
3.检查修复其他可能漏水的部位
除了窗户本身的漏水问题外，还需要检查其他可能的漏水部位。
总结
通过本次排查，发现窗户漏水的原因并制定出相应的维护方案。
保障了业主的
生活安全和健康，也提高了社区物业服务的质量。
同时，建议业主定期检查并维护窗户，避免漏水再次发生。
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房屋建筑门窗渗漏质量控制
龙信建设集团有限公司
成都仁恒滨河湾质量管理小组
编制人：***
龙信建设集团有限公司
2014年2月8日
房屋建筑门窗渗漏质量控制
龙信建设集团有限公司
成都仁恒滨河湾质量管理小组发布人：王国新
一、工程概况
仁恒滨河湾项目位于成都市锦江区二环路东四段外侧，项目东临沙河景观带，正对塔子山公园，也是中心城区内集高端商业商务、住宅社区为一体的大
型片区。
仁恒滨河湾工程建筑总高99.45m地下1层地上33层，规划用地面积约12万平方米，建筑规模近40万平方米，包括约1800套精装修住宅和1万平方米高端国际会所和配套设施，其中网球场、室外景观游泳池、室内恒温泳池、羽毛球馆、儿童游戏室、咖啡吧、视听室等。
二、小组概况
成都仁恒滨河湾质量管理小组，总人数11人，其中技术人员2 人，其他9人。
活动时间2013年8月1日至2014年2月8日、累计每人培训时间68小时、活动8次，出勤率98%。
三、选题理由及选题
四、现状调查
随着市场经济的发展,业主对商品房的质量问题越发重视，特别是对商品房的渗漏水的问题更加重视,高层住宅外墙一旦渗漏,维修困难,不易根治，费用大，易造成业主投诉多,对公司的社会声誉及经济效益影响很大。
4.1、小组成员在对己完工交付的住宅进行回访，对门窗渗水情况进行了数据采集，其统计结果见下表
制表人：唐建兵制表时间：2013年9月12日
4.2、小组成员对19户住户窗台出现渗水情况的质量问题进行了分析和统计，见表
门窗渗水施工质量问题统计表
制表人：唐建兵制表时间：2013年10月12日
4.3、根据表4-2统计的结果，小组利用统计技术作出了造成外墙窗户渗水原
因的施工质量问题的排列图，并找出影响其质量的主要问题：
制表人：唐建兵制表时间：2013年10月12日
五、确定目标及可行性论证
通过小组成员研究分析，我们针对施工中的难点制定了具体的方案和目标，并进行了方案和目标值的可行性分析。
1.目标值：
（1）、工程质量目标：确保“天府杯”争创“牡丹杯”。
（2）、严格控制门窗框安装和塞缝质量杜绝高层建筑外窗渗水。
2.可行性分析：
（3）、我项目管理人员技术能力较强，人员素质较高，有着较强的施工管理
能力，丰富的施工经验和踏实的工作作风。
（4）、本工程为我公司重点工程之一，公司领导及主管部门十分重视和关注，从人力、物力、财力上予以大力支持。
结论：行业的竞争既是压力，也是动力， QC小组认真分析讨论后一致认为：发挥有利条件，攻克存在问题，遵循QC活动所依据的三大管理技术原理，发动全体职工，认真
细致的展开工作，能够实现目标！
六、原因分析
1. 运用系统图对门窗边渗水进行原因分析，见下图：
七、要因确认
为了找出要因我们采取要因验证表，对造成门窗渗水的末端因素进行要因确认：
要因确认表
制表人：唐建兵制表时间：2013年10月12日
八、制定对策
针对以上要因，小组成员研究对策，制定目标，采取措施并进一步落实责任，具体对策见下表：
制表人：唐建兵制表时间：2013年10月22日
第八章、组织实施
（一）解决未固定专人塞缝的问题
1. 教育培训：
组织有关人员进行了专业知识的学习、培训工作，重点组织工人进行技术操作训练和技能比赛活动。
提高他们的自身素质和能力，通过技术操作比武择优确定塞缝操作人员。
2. 行政手段：
通过行政经济干预手段，指令施工班组明确责任人，专门确定每栋四人进行塞缝工作，严格执行奖罚制度。
3. 监督检查：
在施工过程中严格监督，对作业过程进行跟踪检查，实行每窗验收制。
（二）未制定专项管理制度
由QC小组组长会同全体小组人员制定专项的管理制度并严格执行。
（三）解决门窗材料自身密封不合格的问题
1. 对原材加工单位在制作之前提出质量要求标准，首先要保证外墙门窗自身不漏水。
2. 安装时，加强施工过程管理的控制，要求拼缝严密，框与框拼接缝隙外部采用注打防水密封胶。
（四）解决外窗框发泡胶施打不合格的问题
1. 教育：
对班组长及技术工人，进行施工工艺流程技术交底，由质检员监督检查施工过程中的每一道施工工序，对结构墙体清理干净，发泡胶连续施打，一次成型，填充饱满。
2.监控：
不断进行跟踪监控，发现问题及时给予书面交底。
3. 奖励：
在各班组间及班组内部开展知识和技术竞赛，奖励先进，处罚后进。
（五）解决塞缝砂浆过厚造成收缩裂缝的问题
窗塞缝之前，先检查窗框与结构基层洞口缝隙尺寸大小，对3cm以上的缝隙应分二次填塞密实，从而保证了砂浆一次填嵌过厚造成收缩裂缝渗水。
（六） 解决塞缝用砂浆松动形成裂缝的问题
外窗洞口收口抹灰工作时，由于水泥砂浆塞缝未平，施工人员从洞口进出易造成窗框松动而人为造成裂缝，为此在现场加强对工人成品保护意识的教育，严禁操作人员进出外窗洞口，合理安排各窗外洞口收口的收口操作时间，尽量避免对窗造成松动破坏。
九、效果验证
通过QC 小组活动，全体职工的创优意识上了一个新台阶，现场施工质量有了较大幅度的提高。
2014年1月15日小组对外墙门窗施工质量进行了实测 检查，并按有关标准进行了评定，合格率达100%，其创优合格率均在96％以上。
外墙门窗户质量检查记录汇总
项目
检查点数
合格点数
不合格点数
合格率(%)
备注
框与墙间缝隙 86 83 3 96.5 按标准评定
附框安装的质量 98 97 1 98.9 其 它 78 75 3 96.1 合 计
262
255
7
97.3
制表人：唐建兵 制表时间：2013年10月23日
十、效 益
10.1、经济效益：
由于结构外墙门窗户留洞改为留企口形状，附框下口和两侧30cm 高增
加防水，所以工程直接成本费用有所增加，但是，可避免工程交户后因窗台渗水而造成的维保返修所需的人力、物力、财力，同时也可避免祝户在此方面的投拆等，在此项维保方面节省的费用是此项所需成本费心用的3-5倍，因而是具有一定经济效益的。
10.2、社会效益：
建设单位、监理单位对我公司的勇于攻关创新的作风给予高度的评价，有多家单位和项目部来我工地学习参观，均给予了很好的评价，赢得了广泛的社会信誉，提高了企业的知名度。
10.3、无形效益
十一、巩固措施
巩固措施一：公司组织相关项目管理人员到本工程参观学习后，小组成员深入到其它工地踪检查，了解推广应用及其效果。
巩固措施二：项目部QC小组在该工程外墙窗台防渗水施工中所取得的成果进行了认真总，并专题施工方案，作为今后类似工程的作业指导。
十二、体会和今后打算
通过实测证明，门窗渗漏点0.1%，质量比以前大大提高，达到了预期的目标。
成都仁恒滨河湾质量管理小组对门窗渗漏质量控制有了明显提高，并将此工艺编写作业指导书，在今后全部工程中推广应用。
以后我们进一步开展QC小组活动攻关，进一步提高广大施工管理人员的技术水平和管理水平，提高参与解决生产技术难题的积极性，充分发挥其聪明才智和主人翁精神，才能使工程质量和经济效益不断提高。
今后，我们打算开展QC小组活动，QC小组活动与公司质量体系运行有机结合起来，解决实际施工中的技术难题的质量通病，为建筑行业作出我们应有的贡献。
成都仁恒滨河湾质量管理小组
2014年2月5日。