小区物业管理系统的开题报告
物业管理系统开题报告
企业重新开发新的物业系统才能满足客户的需求,在原有的系统上修修补补就显得牵强附会了,从2004年华侨城最先提出管理要求之后,一直到2009年,仍没有一套完整的符合其要求的系统问世。
2、各地物业管理水平不均衡,要求不统一,使得软件企业门槛降低,导致软件企业良莠不齐,产品五花八门,进而恶性竞争,导致软件产品无利可图,新产品开发投入减少,开发周期延长。
地产公司的惯例是,自己成立物业公司,管理自己开发的物业项目,大的地产公司因为项目众多,更加注重自己的品牌形象,在物业管理信息化方面也更舍得下本钱,这样的企业往往对软件产品的品质更加关注。
在产品上没有太多选择,要么自己定制开发,要么和软件企业合作开发；但是,对于项目较少,甚至单一项目的物业公司,在信息化方面大部分没有十分明确的需求,首先满足的要求是收费、再多一点就是客服,软件价格也有明确的要求不能高于多少,这样竞争下来,产品不能满足公司管理要求,软件价格也压得基本没有多少利润可言了,在这种大的环境下,软件企业很少会自己主动的升级产品,产品的竞争力越来越低,唯一能够调整的就是产品价格了,你5000,我3000,这就是物业管理软件的现状。
[13]发展趋势：物业管理从大体上可以说在具体的管理中有一些共同的基础管理，主要指房屋建筑管理和房屋设备维修管理。
由于物业人员对居住区在使用和管理过程中可能会出现的细节问题比较了解并且比较敏感,如果物业管理公司能够早期介入,在接管物业之前就参与物业的规划、设计和建设,可以从物业管理的角度提出意见和建议,更能较直接的把物业开发中“先天不足”造成的影响反映出来,使物业既满足国家技术指标,又能满足使用者的需要,并考虑到交付后的管理要求,便于管理。
此外,物业管理人员也可以了解熟悉基础隐蔽工程,管道线路的铺设等日后难以从外观察觉的施工情况,利于今后的维修管理。
“物业管理从图纸开始”正是这种思想的体现。
建筑物维修管理是物业重要的、基础性的工作。
物业管理论文开题报告
物业管理论文开题报告构建和谐社会，物业管理不可或缺。
下面给大家整理了物业管理论文开题报告，欢迎阅读！题目：基于C#.NET的小区物业管理系统1.本课题的目的及研究意义在信息迅猛发展的时代，信息已成为继劳动力、土地、资本之后的又一大资源。
谁控制的信息越多，谁利用信息资源的效率越高，谁就会有更多的优势。
建立一套管理信息系统能够加快信息的周转速度，提高生产效率，从而加强管理的信息化手段，提高了本单位的经济效益。
对于小区物业管理来说，其工作流程的繁杂性、多样性、管理复杂、收缴费用与设备维修繁琐。
计算机已完全能够胜任物业管理工作，而且更加方便、准确、快捷、高效、清晰、透明，它完全可以克服以上所述的不足之处。
这将给项目查询和管理带来很大的方便，从而给物业管理工作带来更高的效率，这也是物业管理正规化、现代化的重要标志。
由于物业管理业务的复杂性，再加上智能化小区这个概念的引入，物业管理逐渐趋于信息化高效率化，因此许多物业管理公司已引入了”物业管理信息系统“,即通过计算机网络和专业软件对物业实施即时、规范、高效的管理。
因此，开发一套高效率、无差错的小区物业管理系统软件十分必要。
2.本课题的国内外的研究现状随着我国经济的发展、城市的开发和人们生活水平的提高，住宅小区越来越成为居住的主流，小区业主不但对住宅的本身的美观、质量要求越来越高，同时对小区物业的服务和管理也要求较高。
要求小区管理者对物业管理进行宏观的和微观的细致管理，其中最好的办法是用计算机操作的小区物业管理系统来实现对小区物业的管理。
伴随着小区的的规模不断扩大和住户的不断增多，像小区中的汽车，小区附带设施，小区的各项维修、投诉等都将越来越复杂，工作量也将越来越大。
依靠人工来处理不仅效率底，保密性差，而且时间一长还会产生大量文件和数据，这样对查找、更新和维护带来了不少的困难。
据统计，美国在信息管理管理方面80-100%的信息处理由计算机完成；计划管理是80-90%;在计算机应用发展较快的国家中，计算机应用于经济管理的占80%;用于科技计算的占8%;用于生产过程控制的占12%;由此可以看出，信息管理是计算机应用的主要领域。
小区物业管理系统 毕业设计开题报告范例
2．肖石明石硕等《VB设计与应用》
人民邮电出版社出版日期1998年
3.张模《中文Visual Basic 6.0操作教程》
西北工业大学出版社出版日期2003
指导教师:
盖章:
年 月 日
二、该课题研究(及实践)的基本内容和研究方法
以VB程序设计和ACCESS数据库为工具设计小区物业管理系统。
应达到以下功能：
1、小区物业管理基本信息录入及查询。
2、房产管理记录及查询。
3、财务管理及查询。
4、本设计应功能完善，设计美观
三、参考文献(列出主要参考文献的作者、名称、出版社、出版时间)
1．李晓黎张玉花等《SQL数据库管理应用教程》
小区物业管理的对象是小区的住户居民及负责物业管理的单位｡物业管理的自动化是当今社会的发展趋势｡
本系统力图搭建一个物业公司与业主的沟通桥梁｡它不仅仅是数据的录入保存,而且还应进行必要的金额核算,收费情况统计及多样的查询方法来方便管理｡所以,本系统应具有一般物业管理系统的基本功能,为小区物业管理提供现代化的服务｡
毕业设计开题报告
系科：计算机与信息技术系
专业
班级
学生姓名
学 号
毕业设计题目
小区物业管理系统
任务书下达时间
指导教师（签字）
一、课题的来源、选题依据，研究意义
小区的物业管理的质量是衡量一个小区是否现代化､规范化的重要依据｡如果能实现小区的物业管理的自动化,易操作化,无疑将给管理部门带来很大的方便｡小区的物业管理就是把分散在各住宅楼内的居民情况实行统一､集中､规范的管理,为单位和个人提供信息咨询､收费查询､信息发布等服务｡
小区物业管理开题报告
小区物业管理开题报告小区物业管理开题报告一、引言随着城市化进程的不断加快，小区住宅的数量和规模也不断增加。
为了保障小区居民的生活质量和安全，物业管理成为了一个重要的环节。
本文将探讨小区物业管理的重要性、现状和存在的问题，并提出相应的解决方案。
二、小区物业管理的重要性1. 居民生活质量提升：小区物业管理能够提供良好的环境和基础设施，如绿化、道路、供水、供电等，为居民提供舒适的生活条件。
2. 社区安全保障：物业管理可以加强小区的安全管理，如安装监控设备、加强巡逻等措施，预防和应对各类安全事件。
3. 社区和谐稳定：物业管理可以促进居民之间的交流与合作，组织社区活动，增进邻里关系，提升社区的凝聚力和稳定性。
三、小区物业管理的现状1. 专业化程度不高：目前很多小区物业管理还停留在传统的管理模式，缺乏专业的管理人员和先进的管理理念。
2. 缺乏规范化管理：一些小区物业管理存在管理混乱、服务不规范等问题，导致居民的不满和投诉增加。
3. 缺乏有效的监督机制：一些小区物业管理缺乏独立的监督机构，导致管理人员的行为不受有效监督，容易出现不当行为。
四、小区物业管理存在的问题1. 费用管理不透明：一些小区物业管理存在费用管理不透明的问题，导致居民对物业费用的合理性产生疑问。
2. 服务质量不高：一些小区物业管理存在服务质量不高的问题，如维修不及时、态度恶劣等，影响居民的居住体验。
3. 纠纷处理不及时：一些小区物业管理存在纠纷处理不及时的问题，导致居民的权益无法得到及时保障。
五、解决方案1. 提升管理人员素质：加强对小区物业管理人员的培训和教育，提高其专业素养和服务意识。
2. 引入第三方监督机构：建立独立的第三方监督机构，对小区物业管理进行监督和评估，确保管理人员的行为合规。
3. 完善管理制度：建立规范化的管理制度，明确物业费用的使用和管理规定，提高费用管理的透明度。
4. 加强居民参与：鼓励居民参与小区物业管理的决策和监督，增加居民对管理工作的满意度和认同感。
java小区物业管理系统开题报告
java小区物业管理系统开题报告篇一：小区物业管理系统的开题报告平顶山工业职业技术学院毕业设计题目：基于姓名：学号：（开题报告书）SSH框架的花园小区物业管理系统的设计与实现XX年10月18日篇二：小区物业管理系统毕业设计开题报告XXX学校毕业设计（论文）开题报告题目名称：小区物业管理平台---人事管理，部门管理院系名称：计算机学院班级：软件092 学号：XX00834226 学生姓名：XXX 校外指导教师：XXX 校内指导教师：XXXXX 年 3月二、本课题的国内外的研究现状三、研究内容篇三：小区物业管理系统开题报告宁波理工学院毕业论文（设计）开题报告（含文献综述、外文翻译）题目小区物业管理系统姓名朱少琛学号3090411040专业班级 09 信息与计算科学1班指导教师刘启玉学院信息科学与工程学院开题日期 XX 年 01 月 14 日第一章文献综述小区物业管理系统1.1 引言所谓物业管理，就是专业服务企业运用先进的科学管理方法，依靠有关专业技术，依据相关法律和契约，以房地产管理为中心，向房屋产权所有人或使用人提供安全、舒适、方便的生活环境的经营性综合服务。
从这一概念可以看出，物业管理服务与其他消费服务有着显著差异，那就是物业管理涉及相当广泛的领域。
既涉及物业的开发与建设，更涉及物业的运行使用；既包含管理，也包含服务；既具有专业性，又具有社会性[1]。
小区物业信息管理系统是针对当代社会，住宅小区越来越成为居住的主流这一市场需要应运而生的，是为小区管理者和小区用户更好的维护小区各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，根据需求分析，实现小区管理业务和各项管理功能[2]。
对物管中心来说小区住户的报修，住户的投诉及处理的结果信息的反馈、小区内停车场的管理、各项设备的维修等都需要考虑到。
住户报修管理需要仔细的记录报修的内容，接待的人员，日期，维修的人员，费用，住户对于维修后情况的反馈等各项情况资料[3]。
小区物业管理系统毕业设计论文开题报告
目录一．选题的背景随着电子计算机和通信技术的发展，人类已经逐渐地进入信息化社会。
信息和材料、能源一样成为一种社会的基本生产资料，在人类的社会生产活动中发挥着重要的作用。
同时人们对信息和数据的利用与处理也已进入自动化、网络化和社会化的阶段，因此，开发相关的管理信息系统已经成为各行各业的必要和必需了，对内来看，可以提高工作效率；对外来看，获得竞争优势。
每个经济时代都有其相适应的管理模式，如今，随着网络经济时代的到来，信息化管理已成为一种新的管理模式。
各行各业的信息化实质上是将单位的所有业务过程和管理过程计算机化和网络化，通过各种信息系统加工生成新的信息资源，提供给本单位的各层次的人员洞悉、观察各类动态业务中的一切信息，从而进行准确而快速地把握，以作出有利于生产要素组合优化的决策，使资源合理配置，从而运用量化的技术来解决现实的管理问题，即管理的可计算机性。
信息化这个概念第一次提出是在1976年。
当时，人们还很难理解它的准确含义，也看不出信息化的本质和它与自动化之间的区别。
随着技术潜力的日益发挥，信息化在企业的管理方面的地位也越来越突出，信息化的概念也才慢慢地开始确定下来。
随着时间的推移，在80年代中期和后期，随着连接、集成、网络、存取和友好界面等信息技术融合到一起，信息化的概念就越来越有力地得到了阐明，越来越多的人开始理解它并对它发生了兴趣。
二．课题的提出意义现在的小区物业管理，大都采用传统的人工管理的模式，这对于规模较小的物业管理公司来说，是可以应付日常的管理需要的。
但是，随着该行业竞争日益的激烈，提高物管的工作效率、为住户提供更好的服务，成为了物业管理公司当前必须考虑的问题。
而解决这些问题的途径之一，就是将计算机引入到管理机制中来。
三．小区物业管理的功能及特点小区物业管理系统大致上需要住户资料管理、投诉管理、住户报修管理、统计报表、数据备份、数据恢复等几个主要的功能。
故本系统的模块的划分及功能如下：1、住户资料管理：详细记录小区住户的信息2、投诉管理：管理住户的投诉情况。
物业管理系统开题报告
物业管理系统开题报告物业管理系统开题报告一、引言物业管理是指对房地产项目进行综合管理的一项重要工作。
随着城市化进程的加快，物业管理的需求也日益增长。
传统的物业管理方式已经无法满足日益复杂的管理需求，因此开发一套高效、智能的物业管理系统迫在眉睫。
本文将介绍物业管理系统的开题报告，旨在探讨如何开发一套功能完善、易于使用的物业管理系统。
二、背景分析1. 物业管理的挑战随着城市化进程的加速，房地产项目的数量不断增加，物业管理的规模也在扩大。
传统的手工管理方式已经无法满足物业管理的需求，存在着人力成本高、信息传递慢、管理效率低等问题。
因此，开发一套高效的物业管理系统势在必行。
2. 物业管理系统的优势物业管理系统可以实现信息的集中管理和快速传递，提高管理效率和服务质量。
通过系统化的数据分析和报告生成，管理者可以更好地了解物业项目的运营情况，及时做出决策。
同时，物业管理系统还可以提供便捷的在线服务，提升业主满意度。
三、需求分析1. 功能需求物业管理系统应具备基本的物业管理功能，包括房屋租赁管理、设备设施维修管理、安全巡检管理、投诉处理管理等。
此外，系统还应支持在线缴费、业主通知、报修申请等功能，方便业主使用。
2. 数据需求物业管理系统需要存储和管理大量的数据，包括房屋信息、业主信息、租赁合同、设备维修记录等。
系统应具备高效的数据存储和查询功能，确保数据的安全性和可靠性。
3. 用户需求物业管理系统的用户包括物业管理人员、业主和租户。
系统应具备简洁易用的界面，方便用户进行操作。
同时，系统还应提供多种权限管理，确保不同用户只能访问其具备权限的功能和数据。
四、系统设计1. 技术选型物业管理系统的开发需要选择合适的技术栈。
前端可以选择常用的Web开发技术，如HTML、CSS、JavaScript等。
后端可以选择流行的编程语言和框架，如Java、Python、Spring等。
数据库可以选择关系型数据库，如MySQL、Oracle 等。
物业管理方案开题报告
物业管理方案开题报告一、选题背景随着城市化进程的加快，社区化管理已成为城市管理的重要组成部分。
小区物业管理是社区管理的重要环节，直接关系到居民的生活质量和社区的整体形象。
然而，目前一些小区的物业管理存在着诸多问题，如服务不规范、设施设备老化、管理混乱等，亟需改进和完善。
我所选题的小区为某某小区，该小区位于城市中心地带，居住人口较多，小区规模较大，物业管理工作面临着较大的挑战和压力。
目前的物业管理存在着一些不足，如管理混乱、服务不规范、物业设施维护不到位等问题。
为了改善小区的物业管理情况，提高居民的生活质量，我打算开展这项研究，总结相关理论和实践经验，提出合理可行的小区物业管理方案，以期为物业管理实践提供借鉴和参考。
二、研究目的和意义本研究旨在通过对小区物业管理现状的调研分析，结合相关理论和实践经验，提出具体可行的小区物业管理方案，以期达到以下目的和意义：2.1 研究目的（1）深入了解某某小区的物业管理现状，查找存在的问题和矛盾；（2）探讨小区物业管理的理论和实践经验，总结成功的管理模式和方法；（3）提出针对某某小区物业管理的具体改进建议和方案；（4）为其他类似小区的物业管理工作提供参考和借鉴。
2.2 研究意义（1）对于小区物业管理现状和问题进行深入分析和研究，有利于找出问题的根源和规律性；（2）总结相关理论和实践经验，有助于为小区物业管理提供科学的理论依据和实践经验；（3）提出具体可行的小区物业管理方案，有助于提高小区的管理水平和服务质量；（4）为其他类似小区的物业管理工作提供借鉴和参考，有助于推动小区物业管理的良性发展。
三、研究内容和方法3.1 研究内容本研究主要包括以下几个方面的内容：（1）某某小区物业管理现状的调研分析：通过问卷调查、实地走访等方法，深入了解小区物业管理的现状和问题；（2）小区物业管理的相关理论和实践经验的总结：对小区物业管理的相关理论和实践经验进行梳理和总结，分析成功的管理模式和方法；（3）针对某某小区的物业管理改进建议和方案的提出：结合调研分析和理论总结，提出具体可行的小区物业管理改进建议和方案。
住宅小区物业管理系统(开题报告)
住宅小区物业管理系统开题报告中原工学院信息商务学院毕业设计（论文）开题报告题目：住宅小区物业管理系统设计系别：计算机科学系专业：软件工程班级：学号：学生姓名：指导教师：201*年3月30日一、选题依据自电脑飞速普及以来，信息已成为一种人类社会不可或缺的资源。
谁控制的信息越多，谁利用信息资源的效率越高，谁就会在各方面的竞争中占有一席之地，谁就会有更多的优势。
201*年，有专家指出数据是21世纪的第一财富，而数据是信息的载体，信息是数据的表现。
这就可以从两个方面来说明信息管理系统的重要性，具体应用来说，建立一套信息管理系统可以减少数据的沉余，加快信息的周转，加快对突发事件的响应时间，提高生产效率。
从而提高了单位的经济效益。
从整体的行业产业来讲，顺应了社会的信息化、社会化潮流，加快了社会的发展速度。
据统计，美国在信息管理管理方面80-100%的信息处理由计算机完成；计划管理是8090%；在计算机应用发展较快的国家中，计算机应用于经济管理的占80%；用于科技计算的占8%，用于生产过程控制的占12%；由此可以看出，信息管理是计算机应用的主要领域。
由于我国改革开放时间过短，一些领域的法律法规不健全，再加上外国先进技术的封锁等，导致我国的信息资源建设水平远远落后于信息基础设施的建设的水平，虽然我国的计算机应用要比西方国家落后十几年，但现在信息资源的开发和利用已被确立为国民经济信息的核心内容，利用现有的信息基础设施，重点开发和推广应用于各类科技、经济等数据库和网络资源服务系统，已经取得巨大的社会效益和经济效益。
对于小区物业管理来说，其数据量大，重复的信息多，工作流程的繁杂性、多样化、管理复杂、收缴费用与设备维护繁琐。
这就使计算机的应用可以给小区物业管理带来‘革命性’的变化。
这将使小区管理人员更加准确、方便、快捷、高效、清晰、透明的管理和查询从而给物业管理工作带来更高的效率，这也是物业管理正规化、现代化的重要标志。
S的小区物业管理系统的设计与实现的开题报告
基于B/S的小区物业管理系统的设计与实现的开题报告一、选题背景随着城市化的发展，城市住宅社区不断增多，小区的管理难度也日益增加。
由于传统的人工管理存在效率低、易出错、信息不及时等问题，因此建立一套基于互联网的小区物业管理系统已成为社区管理的必然趋势。
本项目拟通过以B/S结构为核心的小区物业管理系统的设计与实现，为小区物业管理提供一套全面准确的解决方案。
二、研究目的与意义随着现代化的快速发展，小区生活越来越多地依赖于网络服务，而物业管理也需要借助信息技术来提高管理效率和服务质量。
基于此，本项目将通过设计与实现一套基于B/S的小区物业管理系统，以提高管理效率、完善服务体系、实现信息共享、提升业主体验等方面的目的和意义：1.提高管理效率：系统能够大大增强小区物业管理信息系统的处理能力和管理效率，使系统更加规范、准确、快捷；2.完善小区服务体系：通过信息化手段，建立物业服务一体化管理平台，让业主可方便地享受小区服务；3.实现信息共享：业主可以随时随地查询小区的物业服务、费用情况等信息，物业管理者可以实时获得小区运营状况信息；4.提升业主体验：业主能够得以方便的进行在线缴费、投诉意见反馈等操作，大大提升业主的用户体验。
三、项目进程安排1.需求分析阶段明确需求，确定系统功能和用例，编写需求文档。
2.系统设计阶段进行数据建模和系统设计，编写设计文档。
3.系统开发阶段根据设计文档进行系统开发，编写程序代码。
4.系统测试阶段对系统进行功能测试、性能测试、安全测试、验收测试等测试。
5.系统实现阶段根据测试结果进行系统修正和优化，并进行性能调试。
6.项目答辩阶段撰写开题报告和毕业论文，进行项目答辩。
四、研究方法本项目采用的是基于B/S架构的小区物业管理系统设计，其主要研究的是系统的整体设计和开发。
通过对相关技术进行调研和比较，选择适合的技术和方法，采用软件生命周期模型进行系统开发，同时建立相关的测试和审查机制，确保系统的质量和稳定性。
小区物业管理系统开题报告
本科生毕业论文开题报告课题：小区物业管理系统的设计与实现
学生姓名：学号：
学科、专业：研究方向：
入学年月：系统的应用
导师姓名：职称：工程师
填表说明
一、开题报告各项内容要实事求是，逐条认真填写，表达要明
确、严谨。
二、开题报告需用计算机打印，一律A4纸双面打印，于左侧装
订成册。
三、毕业论文开题报告的一级标题1，二级标题1.1，三级标题
1.1.1，四级标题1.1.1.1，标题字体均为小四号宋体加粗;开题报
告内容字体为小四号宋体,行距为1.25倍行距；参考文献字体为五号宋体，格式要求与毕业论文一致。
四、此表填写一式三份，一份交系留存（含电子版），一份交指导教师，一份学生自存。
一、立题依据和目标
二、研究方案
三、完成该题研究已具备的条件
四、对开题报告的意见。
社区物业管理信息系统的设计与实现的开题报告
社区物业管理信息系统的设计与实现的开题报告一、选题背景及研究意义社区物业管理是我国城市化进程中常见的一种服务模式，其负责小区环境卫生、安全防范、公共设施维护等工作，为居民提供舒适、安全的居住环境。
为了更好地管理社区，提升居民的生活品质，物业管理信息系统被广泛运用。
目前，市面上已经有许多专门针对社区物业管理的信息系统，但是部分系统功能简单，缺乏实用性，另一部分系统则不够灵活，无法满足不同社区的管理需求。
现有的研究是基于一个固定的管理模式，而每个小区的管理、居民需求和管理模式都有所不同。
因此，本文旨在通过研究和实践，开发适用于不同类型社区的物业管理信息系统，并为管理者提供更便捷、高效的管理方式，从而提升社区居民的生活品质。
二、研究内容1.社区物业管理现状调研通过对现有社区物业管理状况进行调查、研究，掌握国内外同类物业管理信息系统的发展和应用情况，以及社区物业管理的基本特点、难点和问题，为后续的系统设计提供依据。
2.需求分析与系统设计根据社区物业管理的实际需求，进行系统功能分析、数据流程设计、架构实践等工作，建立适合不同类型社区的物业管理信息系统。
3.系统实现与集成测试根据系统设计方案，利用开发工具和技术，实现系统的主要功能模块，进行系统集成测试，确保系统的稳定性和可靠性。
4.系统优化及测试评价最后，对物业管理信息系统进行进一步的优化、调试，通过对系统的安全、可操作性、质量等方面的测试评价，提出改进建议，不断完善系统。
三、主要工作计划及进度安排阶段一：社区物业管理现状调研（3周）1.了解社区物业管理的现状和发展趋势，了解已有商用物业管理信息系统的使用情况和局限性。
2.分析社区物业管理的难点和问题，深入了解不同类型社区的管理需求。
阶段二：需求分析与系统设计（4周）1. 根据社区物业管理的实际需求，准确把握系统功能需求和性能要求。
2. 设计系统架构，制定数据流程、数据库表结构等设计方案。
阶段三：系统实现与集成测试（5周）1.利用开发工具和技术，完成系统的主要功能模块的开发。
物业管理系统开题报告
设计（研究）内容和意义：1. 课题背景及意义改革开放以来，我国住宅建设取得了巨大成就，人民群众的居住条件有了明显改善。
随着大批住宅投入使用，住房制度改革的不断深化和房屋二级市场的开放，住宅出现了产权多元化的格局，过去那种单一的行政福利型房屋管理模式已不能适应市场经济的需要。
我国的物业管理工作，虽然取得很大成绩，但还处于起步阶段，不少工作不禁人意。
有一栋楼房就设一个物业管理站，管理面积小，但管理机构齐全，经理、站长、会计、出纳、收费员、保安员、清洁员、水暖电土木维修样样齐全，增大了费用开资。
物管行业迫切需要一种新的管理模式，从而降低开支。
在这个大的社会背景下，我选择了"小区物业管理信息系统"这个方向作为论文，符合社会对物业管理软件的实际需求。
在如今的经济时代，物管公司必须寻求一种利用更少的资源来完成更多任务的策略。
其实，降低管理费用、集中式管理、便于管理并不是使用物业管理系统的唯一原因。
由于基于web 的物业管理系统允许用户在只需连接Internet的情况下交换信息，无论是用于小区公告、业主对水电费的查询、业主意见反馈等等各个服务方面，还是物业公司宣传自己的品牌，该系统都日益成为一种能带来竞争优势、提高物业管理质量的实用工具。
物业管理信息系统，是以物管行业实际需求为背景，将物业管理相关的业务及工作流程计算机化，以计算机代替传统的手工操作方式，实现通过Internet互联网对物业管理相关信息进行发布及查询等功能。
目前各个品牌物业公司都开发了自己的管理软件，但在Internet网上进行管理，使业主与物管公司双向信息交流的软件并不多见，系统就不具有交互性。
因此，该系统的研究和设计对于改善业主与物管公司信息不对称，提高工作效率，提高物业管理质量方面起到了积极作用，具有一定的经济效益和较大的社会效益。
2．研究内容2．1需求分析及可行性分析2．1．1 用户目前的主要需求对用户传统手工方式的业务流程进行了初步调研，确定出用户目前的主要需求如下： 1．能够满足对小区业主、房屋出售、房屋出租、小区投诉、装修、维修、保安进行管理；2．能够满足对水、电、煤气三表抄收、统计、核算、收欠费统计；3．能够实现日常文档的管理，以及小区内各工作人员的管理。
小区物业管理开题报告
[3].C++面向对象程序设计教程（第二版）.北京：清华大学出版社，2006
[4].郝平.数据库开发与应用.北京：科学出版社，2005
[5].赵海林.物业管理计算机化[M].华中师范大学出版社，2005
五、研究进度安排
对作业提交系统的相关资料术语
对于需求分析的理解
对E-R图的理解
总体设计过程
数据库的设计
数据库的连接
专题部分的编码
毕业论文的内容设计
毕业论文的内容撰写
对毕业论文进行最后的校验
准备答辩资料的搜集和论文内容的复查
六、主要参考文献
[1].王珊，萨师煊.数据库系统概论（第四版）.北京：高等教育出版社，2006
Access是微软公司推出的基于Windows的桌面关系数据库管理系统（RDBMS，即Relational Database Management System），是Office系列应用软件之一。它提供了表、查询、窗体、报表、页、宏、模块7种用来建ห้องสมุดไป่ตู้数据库系统的对象；提供了多种向导、生成器、模板，把数据存储、数据查询、界面设计、报表生成等操作规范化；为建立功能完善的数据库管理系统提供了方便，也使得普通用户不必编写代码，就可以完成大部分数据管理的任务。
[6].方芳，吕萍.物业管理[M].中国建材工业出版社. 1999
[7].杨帆.住宅小区物业管理信息系统设计.武汉化工学院报，2002（04）
[8].张海藩.软件工程导论（第五版）.北京：清华大学出版社，2008
[9].廖琪梅，刘欣等.小区物业管理系统的实现[N].第四军医大学学报，2001（S1）
小区物业管理系统研究论文开题报告
小区物业管理系统研究论文开题报告随着计算机技术及网络技术的不断发展,现在的小区物业管理系统已经从重复的手工劳动中解放了出来,使得在现实生活物业管理工作更加得高效,使得物业公司减少了支出费用。
下面是店铺为大家整理的小区物业管理系统研究论文，供大家参考。
小区物业管理系统研究论文篇一小区物业管理系统发展情况综述小区物业管理系统研究论文摘要[摘要]本文从人们息息相关生活分析小区物业管理系统的重要性，并简要地总结了小区物业管理系统经历了三个发展阶段基本情况，以及国内外一些物业管理系统的技术、特色以及发展现状，最后从居民不断提高的生活需求、不断出现的新技术等等因素，提出将业主自治、现代化管理融入到专业的物业管理系统中，广泛融合现代管理思想、前沿的计算机技术，向人性化、生活化的以服务业主物业管理系统的方向发展。
小区物业管理系统研究论文内容[关键词]小区，物业管理，系统，市场中图分类号：F204 文献标识码：A 文章编号：1009-914X(2015)09-0321-011序言随着科学技术的高速发展以及人们思想意识的广泛提高，未来住宅小区将会被智能化小区所覆盖，随着智能化小区的广泛发展、日益完善的物业管理水平以及管理意识的大大加强，物业管理行业目前正在以平稳的脚步迈入正规化的发展道路。
同时由于该行业与人们的生活息息相关，同时关系着社会生活中所依赖的具体问题，故物业管理具有广阔的发展前景同时也具有非常重要的社会意义。
2小区物业管理系统研究现状小区物业管理系统目前为止经历了三个发展阶段：第一阶段主要是用于处理单项的数据，并基于传统手工的管理模式，多数是用于处理非常容易的事务性工作，这个阶段其实就是我国很多物业管理公司的计算机水平;第二阶段主要是综合处理数据，在此阶段中，计算机在应用过程当中已经具备网络化以及实时性的特点，显然已经对物业管理起到了一定的推动作用：第三阶段是计算机信息管理系统，该系统综合运用了计算机控制、信息理论以及系统工程等许多软件优化理论，并且计算机网络化以及数据库的融入，促使计算机摆脱某单一系统，从而向着多元化方向发展，发展成为一个全面的计算机系统。
小区物业 开题报告
小区物业开题报告小区物业开题报告一、引言近年来，随着城市化进程的加快，小区物业管理成为一个备受关注的话题。
小区物业管理直接关系到居民的生活品质和社区的整体形象，因此，对小区物业管理进行深入研究和改进具有重要意义。
本开题报告旨在探讨小区物业管理的现状、问题以及可能的解决方案，为提升小区物业管理水平提供参考。
二、小区物业管理的现状目前，我国的小区物业管理存在一些普遍问题。
首先，物业公司的管理水平和服务质量参差不齐，有些小区物业公司存在管理不规范、服务不到位等问题。
其次，物业费用的使用和管理缺乏透明度，居民对物业费用的支出感到不满。
再次，小区物业管理与居民之间的沟通不畅，信息传递不及时，导致居民对物业公司的信任度降低。
三、小区物业管理存在的问题1. 管理水平参差不齐：由于市场竞争激烈，一些小区物业公司为了降低成本，对管理人员的培训和素质要求不高，导致管理水平参差不齐。
2. 服务不到位：有些小区物业公司在服务上存在疏漏，比如维修不及时、环境卫生不整洁等问题，影响了居民的生活品质。
3. 物业费用管理不透明：一些小区物业公司对物业费用的使用和管理缺乏透明度，居民对物业费用的支出感到不满。
4. 沟通不畅：小区物业管理与居民之间的沟通不畅，信息传递不及时，导致居民对物业公司的信任度降低。
四、改进小区物业管理的方案1. 提高管理人员素质：加强对小区物业管理人员的培训和素质要求，提高管理水平，确保小区物业管理的专业化和规范化。
2. 加强服务意识：物业公司应加强对服务人员的培训，提高服务意识和服务质量，及时处理居民的投诉和需求，提升居民的满意度。
3. 提升物业费用管理的透明度：物业公司应建立健全的物业费用管理制度，公开物业费用的使用情况，接受居民的监督，提高居民对物业费用的支出的认可度。
4. 加强沟通与信息传递：物业公司应建立健全的沟通机制，与居民保持及时的沟通，通过多种渠道传递信息，提高居民对物业公司的信任度。
五、结语小区物业管理是一个复杂而重要的问题，需要各方共同努力来解决。
小区物业管理方案开题报告
小区物业管理方案开题报告一、研究背景随着城市化进程的加快和人口增长的快速扩张，城市居民住房问题成为社会关注的焦点。
在城市中，小区作为居民居住的主要场所，其物业管理服务直接关系到居民的生活质量和幸福感。
因此，如何提高小区物业管理服务水平，满足居民的需求，成为当前社会管理工作的重要课题。
二、研究目的本研究旨在探讨完善小区物业管理服务方案，提高小区物业管理服务水平，为解决城市居民住房问题提供参考和借鉴。
三、研究对象本研究选取某市A小区作为研究对象，该小区建成年限较长，物业管理存在一定问题，但居民众多，生活设施完善。
四、研究内容和方法1. 研究内容（1）分析小区物业管理存在的问题和瓶颈；（2）调查居民对小区物业管理的满意度和需求；（3）设计小区物业管理方案；（4）实施小区物业管理方案；（5）评估小区物业管理效果。
2. 研究方法（1）文献研究法：对相关文献进行搜集、分析和综述，了解国内外小区物业管理的发展和现状；（2）问卷调查法：通过编制问卷调查表，对小区居民进行问卷调查，了解他们对小区物业管理的意见和建议；（3）访谈法：与小区物业管理公司负责人、物业服务人员和部分居民进行访谈，了解他们对小区物业管理的看法；（4）实地调查法：对小区的物业管理情况进行实地调查，了解小区的环境、设施和管理情况。
五、预期成果1. 发现小区物业管理存在的问题和瓶颈；2. 针对小区物业管理问题设计出有效的解决方案；3. 提高小区物业管理服务质量，满足居民需求；4. 为其他小区物业管理提供参考和借鉴。
六、实施计划1. 文献综述阶段（1个月）：搜集、分析和综述相关文献资料；2. 调查研究阶段（2个月）：编制问卷、进行问卷调查、实地调查和访谈；3. 设计方案阶段（1个月）：根据调查结果设计出小区物业管理方案；4. 实施方案阶段（3个月）：实施小区物业管理方案；5. 评估阶段（1个月）：对实施效果进行评估。
七、研究意义本研究的实施将有助于提高小区物业管理服务水平，改善居民的生活环境和生活质量，有助于促进城市居民的幸福感和满意度。
小区物业管理系统开题报告
小区物业管理系统开题报告小区物业管理系统开题报告一、引言随着城市化进程的不断加快，小区的数量和规模不断扩大，小区物业管理面临着越来越大的挑战。
传统的人工管理方式已经无法满足日益增长的管理需求，因此，开发一套高效、智能的小区物业管理系统势在必行。
本文将对小区物业管理系统的开发进行探讨。
二、背景分析随着人们生活水平的提高，对于小区物业管理的要求也越来越高。
传统的物业管理方式存在着信息不透明、效率低下、服务质量不稳定等问题。
而且，人工管理容易出现人为疏漏，导致一些问题无法及时解决。
因此，开发一套智能化的小区物业管理系统，能够提高管理效率、提供优质服务，已经成为小区物业管理的必然选择。
三、系统设计小区物业管理系统的设计需要考虑到以下几个方面：1. 信息管理：系统应该能够对小区内的住户信息、房屋信息、缴费信息等进行全面的管理和记录，方便物业人员进行查询和统计。
2. 报修管理：系统应该提供一个在线报修平台，住户可以通过手机或电脑提交报修请求，物业人员能够及时接收并安排维修人员进行处理。
3. 缴费管理：系统应该提供一个在线缴费平台，住户可以通过系统直接缴纳物业费、水电费等费用，方便快捷。
4. 安全管理：系统应该配备安全监控设备，能够实时监控小区内的安全情况，及时发现并处理异常情况。
5. 社区互动：系统应该提供一个社区互动平台，住户可以在上面发布公告、交流信息，增进邻里之间的沟通和交流。
四、系统实施计划小区物业管理系统的实施应该分为以下几个步骤：1. 需求调研：通过与小区住户和物业人员的交流，了解他们对于物业管理的需求和期望，为系统的设计提供参考。
2. 系统开发：根据需求调研的结果，进行系统的开发和测试，确保系统的功能完善、稳定。
3. 系统上线：在系统开发完成后，进行上线部署，同时进行培训，确保物业人员和住户能够熟练使用系统。
4. 运营与维护：系统上线后，需要进行日常运营和维护，及时处理系统中出现的问题，并根据用户的反馈进行功能优化和升级。
java小区物业管理系统开题报告
java小区物业管理系统开题报告篇一：小区物业管理系统的开题报告平顶山工业职业技术学院毕业设计题目：基于姓名：学号：（开题报告书）SSH框架的花园小区物业管理系统的设计与实现XX年10月18日篇二：小区物业管理系统毕业设计开题报告XXX学校毕业设计（论文）开题报告题目名称：小区物业管理平台---人事管理，部门管理院系名称：计算机学院班级：软件092 学号：XX00834226 学生姓名：XXX 校外指导教师：XXX 校内指导教师：XXXXX 年 3月二、本课题的国内外的研究现状三、研究内容篇三：小区物业管理系统开题报告宁波理工学院毕业论文（设计）开题报告（含文献综述、外文翻译）题目小区物业管理系统姓名朱少琛学号3090411040专业班级 09 信息与计算科学1班指导教师刘启玉学院信息科学与工程学院开题日期 XX 年 01 月 14 日第一章文献综述小区物业管理系统1.1 引言所谓物业管理，就是专业服务企业运用先进的科学管理方法，依靠有关专业技术，依据相关法律和契约，以房地产管理为中心，向房屋产权所有人或使用人提供安全、舒适、方便的生活环境的经营性综合服务。
从这一概念可以看出，物业管理服务与其他消费服务有着显著差异，那就是物业管理涉及相当广泛的领域。
既涉及物业的开发与建设，更涉及物业的运行使用；既包含管理，也包含服务；既具有专业性，又具有社会性[1]。
小区物业信息管理系统是针对当代社会，住宅小区越来越成为居住的主流这一市场需要应运而生的，是为小区管理者和小区用户更好的维护小区各项物业管理业务处理工作而开发的管理软件，根据需求分析，实现小区管理业务和各项管理功能[2]。
对物管中心来说小区住户的报修，住户的投诉及处理的结果信息的反馈、小区内停车场的管理、各项设备的维修等都需要考虑到。
住户报修管理需要仔细的记录报修的内容，接待的人员，日期，维修的人员，费用，住户对于维修后情况的反馈等各项情况资料[3]。
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系统功能图
本小区物业管理系统主要目的就是对小区中的物业设施、住户等进行管理，建立起规范完善的物业信息系统，使物业信息管理工作系统化、规范化、自动化，搭建居住者和物业公司之间进行沟通的桥梁，使小区内的管理工作更加容易，提高工作效率、降低管理成本，同时涉及到对系统进行维护，以满足安全性和可靠性等方面的要求。
第四阶段：技术攻坚，实施ห้องสมุดไป่ตู้发。（2011年12月1日-2012年12月20日）
第五阶段：运行、调试、修改。（2012年3月1日-2012年3月28日）
第六阶段：写出研究报告，整理技术文档，形成使用说明。（2012年4月1日-2012年4月25日）
第七阶段：毕业答辩。（2012年5月）
平顶山工业职业技术学院
毕 业 设 计
（ 开 题 报 告 书 ）
题 目：基于SSH框架的花园小区物业管理
系统的设计与实现
姓 名： ****
学 号： *********
2011年10月18日
课题名称
基于SSH框架的花园小区物业管理系统的设计与实现
课题来源
自选
课题的研究背景及意义：
随着我国市场经济的快速发展和人们生活水平的不断提高，住宅小区已经成为人们安家置业的首选，几十万到几百万的小区住宅比比皆是，人们在对住宅本身的美观，质量要求越来越高的同时，对小区物业管理的要求也越来越高，诸如对小区的维修维护，甚至对各项投诉都要求小区管理者做得好，做的完善，简单的社区服务已经不能满足人们的需求。如何利用先进的管理手段，提高物业管理水平，让物业管理实现由人工管理向计算机管理机制的过渡，已经成为了物业管理行业当前必须考虑的问题，也是当今社会所面临的一个重要课题。要想提高物业管理水平，必须全方位地提高物业管理意识。只有高标准、高质量的社区服务才能满足人们的需求。面对信息时代的挑战，利用高科技手段来提高物业管理无疑是一条行之有效的途径。随着网络经济时代的到来，信息化管理已成为一种新的管理模式。各行各业的信息化实质上是将单位的所有业务过程和管理过程计算机化和网络化，通过各种信息系统加工生成新的信息资源，提供给本单位的各层次的人员洞悉、观察各类动态业务中的一切信息，从而进行准确而快速地把握，以作出有利于生产要素组合优化的决策，使资源合理配置，从而运用量化的技术来解决现实的管理问题，即管理的可计算机性。在某种意义上，信息与科技在物业管理与现代化建设中显现出越来越重要的地位。物业管理方面的信息化与科学化，已成为现代化生活水平步入高台阶的重要标志。因此，开发相关的管理信息系统已经成为各行各业的必要和必需了，对内来看，可以提高工作效率；对外来看，获得竞争优势。
论文计划及项目进度安排
将会用到的软件：Myeclipse6.6 , Mysql。
制作时间安排：
第一阶段：通过调查分析开发餐饮管理所具备的功能及实现的方法。（2011年10月1日-2011年11月1日）
第二阶段：设计系统所须各种数据库表。（2011年11月2日-2011年11月15日）
第三阶段：绘出逻辑模块图。（2011年11月16日-2011年11月30日）
课题研究内容及研究目标：
a.系统完整性要求：
本软件系统要为物业公司提供一套比较完整的服务。这使公司便于管理，在各个环节发挥作用，方便沟通。
b.系统安全性要求：
系统不仅是方便操作人员的考虑，也是出于安全策略。在各个子系统中，用户管理只有相关管理人员被允许进行操作。各子系统完成相应功能外，不应有其他特权，使系统稳定安全。
c.数据库为核心：
各子系统可录入、查询、更改、删除相应数据库信息，以及对其他子系统数据信息的调用查询。数据库起到了各方面数据以及查询各方面信息的重大作用。因而构建数据库以及如何合理有效的对数据库进行操作乃是本系统的核心工作。
d.对良好的交互性要求：
为了便于各部门操作人员使用本系统，以及更容易掌握本系统的各项功能，使人善于并乐于使用本系统，应使系统界面设计友好，各个功能设计合理并人性化。
随着网络技术的出现，管理信息系统又有了新的必恭必敬，基于网络的管理信息系统不断出现，管理信息系统的概念模型也发生了相应的变化，许多学者对管理信息系统给出了新的定义。例如劳顿认为：“管理信息系统是一个基于计算机的信息系统，它通过收集、处理、存储和扩散信息，来支持组织的管理、决策、合作、控制、分析活动，并使之可视化。”
本题的研究现状：
目前我国有相当一部分物业管理公司还停留在人工管理的基础上，这样的管理机制已经不能适应时代的发展，其管理方法存在这许多缺点，如：效率低且较为繁琐，另外随着物业管理项目的增加，工作量也将大大增加，这必然增加物业管理者工作量和劳动强度，这将给物业管理信息的查找、更新和维护都带来了很多困难。随着科学技术的不断提高，这种传统的手工管理方法必然被以计算机为基础的信息管理方法所取代。
物业管理系统作为计算机应用的一个分支，有着手工管理所无法比拟的优点，如：检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高物业管理的效率。因此，开发一套能够为用户提供规范化的事务管理、充足的信息和快捷的查询手段的小区物业管理系统成为很有必要的事情。
管理信息系统（MIS）是一门边缘学科，集管理科学、信息科学、系统科学、现代通信技术和电子计算机技术于一体。1985年，管理信息系统创始人，明尼苏达大学卡尔森管理学院的著名教授戴维斯（Gordon.B.Davis）给出了一个具有代表性的定义：“管理信息系统是一个利用计算机硬件和软件，手工作业、分析、计划、控制和决策模型以及数据库的用户－机器系统。它能提供信息支持企业或组织的运行、管理和决策功能。”
为了更好地让小区物业管理人员方便管理好小区物业，使物业信息管理工作系统化、规范化、自动化,鉴于办公的需要和管理,我试着开发了该小区物业管理系统，为用户提供优质服务。另外，通过本物业系统的开发，可以加深和巩固两年来学习的知识，提高综合应用能力和动手能力。在系统的开发过程中势必还将会遇到很多的问题，这些问题都需要我自己去寻找解决方法，我相信通过这样的一个锻炼机会，可以为我以后的工作积累项目开发经验，提高我实际解决问题的能力。