m浅谈建筑外门窗水密检测及渗漏防治措施
浅谈建筑外窗现场水密牲检测
检测 仪器应 符 合Ｇ ／ １６ ２ ０ （ ＢＴ７０ － ０８ 建筑 外 门窗 （
气密 、 密 、 风压 性 能 等级 及检 测 方法 》 水 抗 的相 关 要 求 ， 装置 主要包括 ： 其 淋水装 置 、 水流量计 、 系统 、 供风
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浅谈建筑外窗现场水 密牲检测
焦长 龙
河北 奥润 顺达 窗业 有限公 司
魏 贺东
郝 志华
中 国建 筑科 学研 究 院
摘
要 ：本 文 通 过 对建 筑 外 窗现 场 水 密 性 检 测 标 准 、 验 方 法 的介 绍 与 对 比 ， 出 了在 外 窗现 场 水 密 性 检 测 与 试 验 工作 试 指
护结 构 ；— — 位 移 传 感 器 安 装 杆 ；— — 位 移 传 感 器 ； ５ ６ ７ — 静 压 箱 密 封 板 ；— — 差 压 传 感 器 ；— — 供 风 系 — ８ ９ 统 ；Ｏ １一 流 量 传 感 器 ；ｌ — 检查 门 。 １— 图 １
建 筑 外 窗现 场 水 密性 检 测程 序 、 法 及 存 在 的 问题 方 做 一 简单介 绍 。 ２ 建筑 外窗 水密 性介 绍 建 筑外 窗是 建筑 中重 要 的功 能性部 件 之一 。为 控 制 外 窗 的质 量 ，国家 也 出台 了 一些 相 关 规 范 、 标
检测 的观点 。当前 ， 建筑外 窗外框 与墙 体等 主体相 对
中存 在 的 一 些 问题 。 关 键 词 ：建 筑 外 窗 ；现 场 ；水 密性 ；检 测
Ａｂ ｔ ａ ｔ Ｔ ｉ ａｔ ｌ ｔ ｄ ｃ ｄ ａ ｄ ｃ ｍｐ ｒ ｄ ｔ ｅ ｔ ｓｉｇ ｓａ ｄ ｒ ｓ ａ ｄ ｔ ｓ ｍｅ ｈ ｄ ｏ ｕ ｌ ｉｇ ｓｔ ｔｒ ｔ ｈｎ ｓ ｏ ｈ ｓ ｒ ｃ ： ｈ ｓ ｒｉ ｅ ｎ ｒ ｕ ｅ ｎ ｏ ａ ｅ ｈ ｅ ｔ ｔ ｎ ａ ｄ ｎ ｅ ｔ ｔ ｏ ｆｂ ｉ ｎ ｉ ｗａｅ ｉ ｔ ｅ ｓ ｆｒ ｔ ｅ ｃ ｏ ｎ ｄ ｅ ｇ ｅ ｔ ｒ ａ ｎ ｏ ． ｏｎ ｅ ｏ ｒ ｂ ｅ ｎ ｔ ｅ ｗ ｒ ｆ ｔｒｔ ｈ ｎ ｓ ｎ ｐ ｃ ｉｎ ａ ｄ ｔ ｓ ｆ ｒｔ ｅｅ ｔ ｒ ａ ｎ ｏ ． ｘｅ ｌ ｎ ｗｉ ｄ ｗｓ Ｐ ｉ ｔｄ ｓ ｍｅｐ ｏ ｌ ｍｓ ｉ ｈ ｏ ｋ ｏ ｅ ｇ ｔ ｅ ｓ ｉ ｓ ｅ ｔ ｎ ｅ ｔ ｏ ｘ ｅｎ ｌ ｗａ ｉ ｏ ｈ ｗｉ ｄ ｗｓ Ｋｅ ｒ ｓ ｙ ｗｏ ｄ ：ｅ ｔ ｒ ａ ｎ ｏ ｏ ｕ ｌ ｉｇ ｓ ｅ ｅ ｗａｅ ｉｈ ｎ ｓ ， ｅ ｔ ｇ ｘｅ ｎ ｌ ｗｉ ｄ ｗ ｆ ｉ ｎ ， ｃ ｎ ， ｔｒｔ ｔ ｅ ｓ ｔ ｓｉ ｂ ｄ ｇ ｎ
外门窗防渗漏措施
外门窗防渗漏措施在外门窗的防渗漏方面，采取一些措施可以保证门窗的密封性、防水性和抗风性。
下面将介绍一些常见的外门窗防渗漏措施。
首先，门窗的材质选择非常重要。
选择质量好、密封性强的材料可以有效阻止水分渗透。
常见的材料包括PVC、铝合金、木材等。
PVC材料有很好的密封性能，可以减少空气和水分的渗透。
铝合金材料具有良好的抗风性和防水性能。
木材的密封性和防水性不如PVC和铝合金，但可以通过涂漆和密封胶进行改进。
其次，门窗的装配也是一个重要的环节。
正确的装配可以确保门窗的密封性能。
使用专业的门窗安装团队，按照制造商的指引进行正确的安装，确保门窗与墙体之间没有空隙。
使用密封胶和胶条填充缝隙，防止水分渗透。
同时，尽量避免使用金属框架，因为金属会导热，容易形成冷凝水。
第三，门窗的玻璃选择也很重要。
单层玻璃容易导热，容易出现冷凝水。
双层或三层中空玻璃具有较好的保温和防水性能。
夹层中空玻璃可以在两层玻璃中填充气体或真空，进一步提高保温性能。
另外，可以选择具有防水涂层的玻璃，可以阻止水分渗透。
除了上述措施，还有其他一些小技巧可以增加门窗的防渗漏性能。
例如，安装风雨帘和风口封条，可以进一步阻止雨水和冷风进入室内。
对于大门，可以安装门槛托，防止水从门底部渗入。
对于推拉门，可以加装滑轨封条，提高密封性能。
此外，定期维护也是保持门窗密封性的重要步骤。
检查门窗密封胶和胶条的状况，如有破损或老化，及时更换。
定期清洁门窗，保持通风良好，防止积水和霉菌的生成。
另外，及时修复门窗上的损坏部位，避免进一步渗漏。
总的来说，外门窗的防渗漏措施可以从材料选择、装配、玻璃选择和维护等方面入手。
通过综合运用这些措施，可以有效提高门窗的密封性、防水性和抗风性，保护室内环境的舒适性和安全性。
外墙门窗渗漏原因及防治方法8篇
外墙门窗渗漏原因及防治方法8篇第1篇示例：外墙门窗渗漏是建筑工程中常见的问题，如果不及时处理，会对建筑结构造成严重损害。
本文将为大家介绍外墙门窗渗漏的原因及防治方法，希望对大家有所帮助。
一、外墙门窗渗漏的原因1.施工质量问题外墙门窗的施工质量直接影响着渗漏问题。
如果施工过程中出现漏水，渗漏隐患将会大大增加。
而现场施工质量检查不严格，人为疏忽等因素都可能导致渗漏问题的出现。
2.材料质量问题选用劣质的门窗材料会严重增加外墙门窗渗漏的风险。
门窗的密封胶条使用不合格的材料，或者门窗本身的质量问题都可能导致渗漏。
3.气候因素气候因素也是外墙门窗渗漏的一个重要原因。
如果建筑所处地区气候多雨多雾，加之温度变化大，势必会加大门窗的渗漏隐患。
4.结构设计问题外墙门窗的结构设计是否合理也直接关系着渗漏问题的多少。
如果门窗的设计不合理，构造漏洞多、密封不严密等方面都会增加渗漏的危险性。
1.选材要求苛刻为保证门窗的密封性和耐久性，选材要求非常苛刻。
建议选择优质的门窗材料，尤其是密封胶条等部位，要使用专业的材料，严格按照规范执行。
2.严格施工要求在门窗施工过程中，要严格按照施工要求进行操作，并确保施工质量。
尤其是在安装密封胶条时，要确保其与门窗框紧密贴合，不留有空隙。
3.注重细节处理门窗与外墙的接触处、门窗框与建筑结构的衔接处等细节处理非常重要。
一定要做到无死角、无疏漏，确保门窗密封性。
4.定期维护保养门窗在使用过程中，难免会出现老化、损坏等情况。
定期对门窗进行维护保养是非常必要的，及时更换老化的密封胶条，补漏及时。
5.加强检查力度在建筑工程过程中，要加强对门窗渗漏隐患的检查力度，及时发现问题并进行整改，避免渗漏问题加大。
外墙门窗渗漏问题的出现是一个综合性问题，需要从多方面入手进行防治。
选择优质的材料，严格把关施工质量，注重细节处理，并进行定期维护保养，才能有效的减少外墙门窗渗漏问题的发生。
希望上述内容对大家有所帮助，谢谢阅读。
外门窗渗漏防治
外门窗渗漏防治1.1技术要求1.1.1外门窗安装宜采用附框，附框宜选用具有自保温性能的材料，外墙或窗口的保温层应覆盖附框。
外门窗框或附框与墙体之间应采取密封、防水、保温措施。
1.1.2住宅外门窗应采取防止室外雨水侵入的措施。
设计文件应明确窗附框设置、外窗型材、物理性能指标、外窗台泄水坡度、外窗洞口上部滴水线（槽）做法等要求和细部构造。
1.1.3住宅外门窗施工前应进行深化设计，组合窗拼樘料应进行抗风压变形验算。
施工单位项目技术负责人应审核批准门窗加工深化设计。
1.1.4外门窗选用五金配件的型号、规格和性能应符合国家现行标准和设计要求，平开门窗扇的铰链、螺栓或撑杆等应选用不锈钢或铜等耐腐蚀金属材质。
外门窗密封条应选用橡胶密封条或三元乙丙密封条，不得使用淘汰的高填充软PVC密封条和再生胶密封条。
1.1.5外窗设计为推拉窗时，窗扇应有防止从室外侧拆卸装置和防脱落措施。
1.1.6住宅外窗开启扇下框部位应设10mm宽排水孔，外窗台抹灰时，灰口四周应压住窗框10mm左右，但不得遮盖排水孔。
1.1.7现浇混凝土结构外窗洞口周边宜涂刷1.0mm水泥基防水涂料层，涂刷范围应为窗台及窗台上反300mm，自窗框或附框外到外墙阳角之外不小于50mm。
1.1.8外窗安装应牢固，固定点距窗框角部的距离不大于150mm，其余部位固定点间距不大于500mm，且均匀分布。
固定点材料可采用长脚膨胀螺栓穿透型材固定窗框安装，并应采取防止渗漏和电化学腐蚀措施。
1.1.9窗框与结构交接面的表面密封应采用硅酮耐候密封胶。
1.1.10外窗洞口上部应做滴水线（槽），外窗台下口应内高外低，向外坡度不小于5％，内外窗台高低差不小于20mm。
窗台排水坡度与内外高低差宜在墙体结构施工时成形，或采取其他符合规范要求的解决方案，不得削弱外墙保温构造。
1.1.11老旧小区改造项目既有建筑更换外窗时，外窗安装位置应结合外墙保温厚度安装，不得居外安装或骑占保温层安装。
建筑外窗部位渗漏原因及防治方法
建筑外窗部位渗漏原因及防治方法随着建筑科技的不断发展，建筑的质量和居住环境也得到了极大的提升。
但是，在建筑的使用过程中，窗户渗漏问题时常发生，不仅影响了建筑质量，而且也影响到了居民的日常生活。
因此，本文将介绍建筑外窗部位渗漏的原因及防治方法，以帮助业主和业内人士更好地把握渗漏问题。
一、建筑外窗部位渗漏的原因1. 材料问题建筑外窗部位由门窗框架和窗户玻璃组成，如果采用低质量的材料，如钢材、不锈钢、铝材等，容易导致门窗框架与墙体之间存在缝隙或施工不良，从而产生渗漏现象。
玻璃板的使用也是重要的部分，质量不好的玻璃会产生裂缝，甚至有可能出现爆炸。
2. 施工质量不良施工质量不良也是导致建筑外窗渗漏的原因之一。
例如，在施工时，没有按照正确的标准进行封缝处理，或者封缝材料不够牢固，容易出现渗漏；无论是工人还是技术人员，都要负起自己的责任，如果未按照正规的流程进行安装，则有可能会影响建筑的质量。
3. 不适当的设计建筑外窗渗漏的原因之一是设计不当。
如果门窗设计和安装不适合建筑的环境和气候条件，或者设计过于简易，没有inner的保障措施，导致门窗的封闭性不足，这种情况也会导致门窗的渗漏。
4. 自然环境自然环境因素也是导致建筑外窗渗漏的原因之一。
例如，风雨侵袭以及大雪深陷等天气条件会对建筑物造成极大的压力，导致窗户和门窗之间形成裂缝，导致渗漏情况的发生。
二、建筑外窗部位渗漏的防治方法针对以上原因，建筑外窗部位渗漏的防治方法如下：1. 选取优质材料建筑外窗部位是一项长效的投资，因此，业主和建筑设计师将需要考虑使用优质的门窗框架和窗户玻璃，并选择设备制造业长期合作的品牌。
这样能够确保建筑外窗部位的质量和使用寿命。
2. 采用标准施工良好的施工过程对于建筑外窗部位的水密性是至关重要的。
正确而标准的施工步骤和技巧不仅可以有效避免渗漏，而且可以延长外门窗的使用寿命，减少维护费用。
3. 加强维护保养作为一个贴近自然的外表，建筑外窗在自然力量的作用下不会失去痕迹，而需要经常维护和保养。
建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法
建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法现在，建筑物，如住宅、写字楼、商业建筑和公共建筑等，都有一套标准和相应的规范，以保证对其外部窗户的要求。
这些外部窗户必须具备一定的气密、水密和抗风压性能，以保护其内部空间不受外界条件的影响。
因此，为了实现建筑外窗气密、水密和抗风压性能分级以及检测方法，本文将对此进行详细探讨。
首先，建筑外窗的气密性能分级及检测方法。
对建筑外窗气密性能的要求主要有气密性能分级和耐风强度分级两部分。
针对气密性能分级，一般采用百分表法来实施，一般分级有：I级（内阁内5c/），II级（内阁内3斤c/），III级（内阁内1斤c/），IV级（内阁内0.5斤c/）。
而气密检测方法，一般采用的是压差法，即将建筑外窗材料两边分别施加大气压，然后测量两侧压差，可以得出外窗气密性能的数值。
其次，建筑外窗的水密性能分级及检测方法。
水密等级一般根据实际要求分为防水等级和抗水等级，其中防水等级有四个等级，分别为B1级、B2级、B3级、B4级；抗水等级有三个等级，分别为C、D、E级。
而水密性能检测方法，一般采取的是水滴检测法。
即通过在建筑外窗上施加一定渗透水压，观察水滴状态及变化，以检测此窗户的水密性能。
再次，建筑外窗的抗风压性能分级及检测方法。
对建筑外窗的抗风压性能一般也分为四个等级，分别为A1级、A2级、A3级、A4级，其中A1级最耐风，A4级最不耐风。
而抗风压性能检测方法，一般采用的是空气正压检测法。
即将一定的负压施加在建筑外窗上，观察是否出现渗漏情况，以检测此窗户的抗风压性能。
总之，上述就是本文对建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级以及检测方法的详细介绍。
在实施这些检测方法时，应注意不同窗户材料的耐风强度以及气密、水密性能的差异，以确保建筑外窗的质量。
只有这样，才能确保建筑外窗能够具备较好的气密、水密和抗风压性能，从而为建筑物内部空间提供良好的保护。
建筑外窗周边渗漏原因分析、预防措施及处理方法
建筑外窗周边渗漏原因分析、预防措施及处理方法作者：赵新姚岐来源：《建筑工程技术与设计》2014年第05期摘要：建筑外窗渗漏，属于建筑质量通病之一，严重影响美观及使用功能。
引起建筑外窗渗漏的原因很多，有选材不当、施工不规范、细部做法不认真、交付使用后装修不当、自然环境条件的影响等因素造成。
本文通过分析外窗渗漏的原因，有的放矢的提出预防措施，并结合实际施工经验，浅谈外窗渗漏的处理方法。
关键词：建筑外窗渗漏原因预防措施处理方法建筑门窗是建筑物不可缺少的组成部分，具有采光、通风和隔热保温等功能。
目前建筑上常用的门窗有铝合金门窗、木门窗、塑钢门窗等。
建筑外窗渗漏是经常出现的质量问题，引起建筑外窗渗漏的原因很多，常见的几种原因有：1、窗框四周塞缝不密实，存在空隙或裂缝，临时固定的木尖或垫块没有取出来，窗台在粉刷前没有把浮浆凿除清洗干净。
2、窗框四周砂浆打底层施工时基层养护或工序没做到位，与大面积粉刷打底的条件不一致（特别是加气砼砌体）。
3、窗框四周粉刷打底层厚度超大（特别是窗台），没有采取相应的措施，导致粉刷层开裂、空鼓。
4、窗洞四周外墙面砖铺贴挂灰不饱满，勾缝时采用刮浆方式且压缝不到位，窗周阳角对接面勾缝不到位，形成渗水空隙。
或外保温层与外墙粘贴不牢固，有空隙。
5、窗台外侧比内侧高（窗台倒坡）、窗顶滴水线（鹰嘴）不规范，不利于排水。
6、窗框四周的密封胶存在搭接不严密，特别是窗洞的四个阴角；窗框、窗扇型材拼接处（不严密）未打胶；窗扇密封条不是整条通长，采用搭接；窗框下坎的泄水孔不畅通；窗框固定不牢固等。
针对上述原因，制定预防措施如下：1、窗框安装之前，必须先复核洞口的尺寸、标高和平面位置，外墙面为贴面砖的还必须结合面砖的水平和垂直灰缝进行复核。
1）对尺寸不足的：必须采取先切割后用錾子凿除的方法。
2）对尺寸偏大超过3公分的：在窗台部位必须先把浮浆凿除清洗干净，然后采用C20细石砼填补并加强养护；在窗洞两侧和窗顶部位先粉刷1公分水泥砂浆、然后安装玻纤网（外墙有保温层要进行"返包"处理，再粉刷水泥砂浆（与外墙粉刷的材料相同）并加强养护。
渗漏水现象质量通病的预防措施
渗漏水现象质量通病的预防措施渗漏水是很常见的质量问题，特别是在房屋建筑领域。
为了预防渗漏水问题，以下是一些常见的预防措施：1.建筑设计阶段：在建筑设计阶段，应该充分考虑水密性。
设计师应该合理布置排水系统，并确保墙体、楼板和屋顶等建筑结构的防水性能。
同时，应该选择合适的建筑材料，特别是对于易受水损伤的区域。
2.建筑施工阶段：在施工阶段，应该注重施工质量和工程管理。
施工人员需要按照设计要求进行施工，并确保使用高质量的防水材料。
同时，施工过程中应注意施工缝隙的处理，如墙缝、地缝和楼板缝等。
这些缝隙必须得到恰当的处理以防止水的渗透。
3.防水材料选择：选择合适的防水材料是预防渗漏水的重要环节。
常见的防水材料包括聚合物水泥、聚氨酯、聚合物乳液等。
这些材料应具有良好的耐水性能、附着力和柔韧性。
在选择材料时，应根据具体的使用环境和需求进行评估。
4.施工工艺：施工工艺对防水效果也具有重要影响。
例如，在进行屋面防水时，应严格按照防水层的施工要求进行施工，确保每一步的工程质量。
同时，对于一些关键细节部位，如下水管、窗户和门口的处理，应使用专门的密封材料，确保无渗漏。
5.定期维护：即使使用了高质量的防水材料和严格的施工工艺，建筑物也需要定期维护以确保防水层的完整性和有效性。
例如，对于屋顶和外墙，应定期清洁和修补。
对于管道系统，应检查是否有漏水，及时修复。
6.施工管理：在施工过程中，应加强对工人的培训和质量管理。
施工人员需要了解防水工程的重要性，并按照标准操作规程进行作业。
此外，建筑公司应建立健全的质量管理制度，对施工质量进行监督和检查。
总之，预防渗漏水问题需要从建筑设计到施工过程再到后期维护等方面全面考虑。
只有在每一个环节都加强质量控制，才能有效地预防渗漏水问题的发生。
外墙门窗渗漏防治措施
外墙门窗渗漏防治措施建筑施工中，外墙门窗洞口施工质量管理中存在的质量通病，为了更好的减少外墙门窗洞口施工过程中存在的问题，在施工过程中加强管控，现经项目部全体管理人员讨论分析，采取以下措施进行管理，提高管理水平。
1、存在问题（1）外墙门窗框周边渗漏。
（2）组合窗的拼接处渗漏。
（3）施工中未严格按照施工工序进行，未对基层进行处理。
2、预防措施（1）外墙门窗制作前必须对洞口尺寸逐一校核，保证门窗框与墙体间有适合的间隙；外窗进场后应对其气密性能、水密性能及抗风压性能进行复验。
（2）采用后塞安装法施工时，外墙抹灰时，应坚持样板领路，确保企口尺寸与门窗尺寸协调，门窗洞口抹灰面与门窗框间距8—10mm，避免预留尺寸过小或过大，影响发泡效果。
（3）外墙门窗安装应坚持样板领路。
门窗下框应采用固定片法安装固定, 严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。
固定片宜为镀锌铁片，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。
窗侧面及顶面打孔后工艺孔冒安装前应用密封胶封严。
（4）门窗框与结构墙体间应施打聚氨酯发泡胶，发泡前应将砂浆、窗框临时固定木楔、灰尘等杂物清理干净，发泡胶应连续施打，一次成形，填充饱满。
（5）外墙门窗框四周密封胶应采用中性硅酮密封胶，密封胶应在外墙粉刷涂料前完成，打胶要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角处平顺、严密。
（6）当门窗外侧抹灰时，应作防水处理。
外窗台上应做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，内窗台应高于外窗台10mm。
窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。
（7）外门窗的拼樘料应采用套插或搭接连接，并应伸入上下基层不应少于15mm。
拼接时应带胶拼接，外缝采用硅酮密封胶密封。
窗扇滑撑安装应用不锈钢材质紧固螺钉，与框扇增强型钢或内衬局部加强钢板可靠连接。
螺钉与框扇连接处应做防水密封处理。
（8）外墙门窗排水孔位置、数量、规格应根据窗型设置，满足排水要求。
（9）推拉门窗扇应设防止脱落装置。
门窗质量常见问题--渗漏的质量防治措施
附件1门窗渗漏常见问题防治措施1设计1.1设计应明确外门窗抗风压、气密性和水密性三项性能指标。
1~6层的抗风压性能不低于3级，气密性不低于4级，水密性不低于2级；7层以上的抗风压性能不低于4级，气密性不低于6级，水密性不低于3级。
1。
2应优先采用带附框的门窗。
附框材料、品种、规格以及附框与结构洞口的连接方式、防渗漏等构造措施应在设计文件中明确，并有节点详图；金属附框应有与门窗框相当的隔热断桥措施.1。
3外门窗洞口侧面外保温材料宜采用Ⅲ型无机保温砂浆.当外保温层厚度不超过30 mm时,洞口保温砂浆应该转入立面50 mm(厚度同外保温层厚度)。
1。
4 外门窗框与装饰层交接处的密封胶，应使用中性硅酮耐候密封胶。
1。
5构造措施1。
5.1窗台梁应内高外低，坡度不小于10%。
防水构造见图1。
5.1.图1。
5。
1 窗台防水构造1.5.2飘窗窗台板的结构防水构造可选择下列方法，见图1.5。
2—1、1.5。
2-2。
图1。
5。
2—1 飘窗下槛做法一图1.5。
2-2 飘窗下槛做法二1。
5。
3门窗下槛应用聚合物水泥防水砂浆嵌填密实.1.5。
4外门窗框与洞口之间的间隙应采用聚合物水泥防水砂浆或发泡聚氨酯填充密实。
窗侧防水构造见图1。
5。
4图1.5。
4 窗侧防水构造1。
5.5门窗框与装饰完成面之间应抽槽打胶，缝深、缝宽为5—8㎜。
见图1.5.5。
图1.5.5—1—1.5。
6门窗顶滴水线可采用成品阳角滴水线条，鹰嘴或大斜面滴水线，大斜面坡度不小于10％。
见图1。
5。
6-1、1。
5。
6-2图。
图1。
5.6—1 大斜面滴水线做法图1。
5。
6—2 成品阳角滴水做法1.5.7带附框的门窗节点做法,见图1。
5。
7—1、1。
5。
7-2图。
图1。
5。
7-1 带附框的外窗系统下附框节点做法图1。
5.7-2 带附框的外窗系统上附框及侧附框节点做法2材料2.1铝合金窗的型材壁厚不得小于1。
4mm，门的型材壁厚不得小于2mm。
2.2塑料门窗的型材必须选用与之匹配的热镀锌增强型钢,型钢壁厚应满足规范和设计要求，不小于1.2mm。
外墙门窗渗漏原因及防治方法
外墙门窗渗漏原因及防治方法一、外墙门窗渗漏的原因1.施工质量问题：建筑物的外墙门窗安装质量不合格或施工不规范是导致渗漏的主要原因之一、如安装缝隙不密实、安装不平整、玻璃开裂等。
2.材料问题：外墙门窗使用的材料质量低劣或不合适也会导致渗漏。
例如门窗边框使用的金属材料生锈，密封条老化分解等。
3.外墙保温层问题：如果外墙保温材料选择不当或施工不规范，会导致保温层渗漏，间接导致门窗渗漏。
4.年久失修：外墙门窗使用时间过长，未及时进行维修和保养，导致密封胶老化、密封条破损，进而引起渗漏。
5.水平线高度：如果门窗的水平线设置过低，特别是在雨季时，容易造成雨水进入室内。
6.外墙开孔：如果外墙门窗的安装孔过大或孔周边处理不当，如缺乏防水措施，会导致渗漏。
二、外墙门窗渗漏的防治方法1.注意施工质量：安装外墙门窗时，要选择质量可靠的建筑材料，并找专业的施工单位进行安装。
施工过程中要确保安装孔的密封性，避免渗漏。
2.检查维修：外墙门窗应定期进行检查和维修。
如发现密封条老化、缺失等问题，要及时更换。
3.改进设计：在设计建筑物时，要注意门窗的水平线设置。
尽量将门窗的下沿设置在地面以上，以防止雨水的渗入。
4.加强保温层防水性能：外墙保温材料的选择应该符合建筑的实际需要，并确保施工过程中严格按照技术要求进行。
可采用加强防水薄层、使用防水涂料等措施加强外墙保温层的防水性能。
5.定期检查：定期检查外墙门窗的状况及周围是否存在问题，及时发现并处理渗漏现象。
6.加强维护：对于外墙门窗，要加强日常维护，保持门窗的干燥和清洁，定期检查密封条和玻璃的状况，及时更换损坏的部位。
7.定期涂漆：对外墙门窗进行定期涂漆，增加门窗的防水性能，降低渗漏的风险。
总结起来，外墙门窗渗漏是建筑物常见的问题之一，解决渗漏问题需要从施工质量、材料选择和维护等多个方面入手。
只有加强质量管理，选择合适的材料，并进行定期检查、维护和维修，才能有效预防和解决渗漏问题，确保建筑物的安全和耐久性。
建筑物外墙面渗水原因分析及防治措施
建筑物外墙面渗水原因分析及防治措施
钟 影
ｌ 、原因分 析 垂直度 ，门窗框 与墙体 的预 埋件的连接固定必 摘 要 针对建筑物外墙 渗水原 因加潋分 析，并提 融防治措施 ，从而达毒预 防建筑物 墙 《 ｉ （）抹灰前没 有对砖墙 面浇水湿 润或浇 须 牢固。窗框与墙面交接处应 清理 干净 ，用柔 １ 面萨 班 够发生 ■ 。： 量 ｊ 水不均匀 ，抹灰后 砖墙吸收水份过快 ，与抹灰 性 材料 （ 矿棉条或玻璃棉毡 条）分 层填塞 ，缝 关键词 墙体渗水；屋面． －ｔ／， 徘，￣Ｙ 砂浆 后粘结不牢出现空鼓和裂缝现象。 － ． 隙外表 留５ ８ ｍ深的槽 １，填嵌水密性密封材 －ｒ ａ ７ １ 干缩开－ 裂’外墙面龟裂，变形缝 董 （ ）墙 面不平整 ，抹灰 的厚度不一 致或 料 。 ２ １ 两遍操作之 间跟的 紧。造成抹灰层收缩过大 ， （ ）窗 框 的外 侧 与 外墙 瓷 砖 之 间留 设 ２ 近 年来 ，我 们经 常看 到新 建房 屋在 外墙 即而产生空鼓现象 ，雨天墙体潮湿。 ５ ｍ宽、５ ａ ｒ ｍｍ宽的缝 隙 ，缝 隙内不能用水 泥 面上出现 一片一片大圈套小 圈的湿 印迹 ，象 画 （）水 泥安定性 不合格 ，砂子含 泥量过 膏 填塞 ，而应用玻璃胶挤满 ，保证 窗框与外墙 ３ 地 图似 的 更为严重的是 ，有的墙体长期浸 泡 大 ，发生空鼓现象 ，搅拌砂 浆不计量或不测算 瓷砖 不出现刚性分离现象 ，杜绝渗水 的可能 ； 的潮湿的水 中，不但会影响房屋的使用功能 ， ｆ 砂子的含水率 ，致使 配比不 准确 ，都能导致外 （ ）毛刷 条 、玻 璃嵌条 、固定 牢固 ，安装到 ３ 还严 重影 响建筑物 的外观 ，同时在维修上也极 墙龟裂渗水 。 位 ，无短 头、缺角 、离位现象 ，耐候 胶应 光滑 其 困难 ，但在实 际的现场 施工中 ，往往会 因为 ２ 、预防措施 平 整 ，粗细 均 匀无 气泡 。窗扇 与窗 框搭 接严 外墙不 易积水从而 忽视 了外墙细部的防水工艺 （ ）抹灰 前将墙 体要浇水 湿润 ，墙 面要 密 ，关闭后应 无缝隙 ，不透气不透亮 不渗水 ， １ 施工 ，给 日 后的外墙渗漏 埋下了隐患 。产生墙 清理干 净 ，做好灰饼 ，抹灰时应在 前一 层砂浆 （）室外 窗台外面 做好流水 坡度 ，堵 塞窗缝 ； ４ 体渗水的原 因是 多方面 的 ， 设计的 、有材料 凝结后再抹后一层砂浆 ， 有 ？ 严格按规程操作。 最好使用防水水 泥砂浆 ，窗台抹灰前对窗下坎 的 ，但更多的是 由施工因素造成的。 （ ）严把 材料关 ，杜 绝使用 不合格 的水 的空隙必须用水泥砂浆填严 ，以防雨水渗入。 ２ 设计方面失误造成的渗漏 ； 、砂子含泥量不能超过５ 泥 ％， ｝ 五 ．变形缝部位渗水 １ 、原因分析 ｊ （ ）控 制 好 砂 浆 配合 比 ，做 到 计 量 准 ｉ ３ １ ，原因分 析 屋面排水坡 度原规 范中规 定１ ３ － ％，纵 向 确 ，适 当延长 砂浆的搅拌时 间，使之有 良好 的 （）变 形缝结 构不符合规 范要求 ，缝内 １ 垫坡 ５ ％，坡度小 ，水流不畅 ，容易积水 ， 之 合易性。 加 有夹杂物不贯通 ，酿成 剐性 结构 ，改变 了变形 采用传统挑檐砖泛水构造的作 法难 以施工 ，不 四 ．外墙门窗部位渗漏 ｛ 缝的性能 ，使建 筑物沉降不均匀 ，部分墙体被 能确保防水工程的质量。 １ 、原因分析 拉裂 ； ２ 、防治措施 （）窗下框 未设置泄 水孔或 泄水缺 Ｉ， ｌ １ ｑ （）变形缝 内嵌填的 密封材料 质水密性 ２ 设计时需加 大屋面 排水坡 为２ ３ ～ ％，纵 向 使底框长期积水 而造成窗台渗水 ；框体的 雨水 ｊ ，盖板 构造 错误 ，不能满 足 变形缝 正常 工 差 泛水坡 度≥ｌ ％，适 当加大水落管直径 ，避免屋 槽开的不对 ，排水 不及时。雨水槽只开外侧 ， 作 ， 导致盖板拉开 ，产生渗漏。 面积水。屋面女儿墙泛水和外墙 雨水斗 ， 落 中间的没开 ，框 体安 装再不平 ，里面的槽 内存 水 ２ 预防措施 口 等部 位要 做增强防水处理 ，并与屋面 防水 层 水内流 ， 造成渗漏 ； ｆ （ ）沉 降缝基础 、圈梁混凝 土的变形缝 １ 连接好 。 （）安装框体 时 ，固定 丝将框 体打透 ， 必须断开 ，施工时应采用木板隔开处理 ； ２ ＝、女儿墙部位 渗漏 １ 雨水顺丝眼下渗入飘窗 内； （ ）变形缝 内严禁 掉入砌筑 砂浆和其 他 ２ １ 、原因分析 ｉ （ ）框 体与墙体 相连处密 封胶没 打好。 ｊ ３ 杂物 ，缝 内应保持洁净 、贯通 ，按规 范要求填 （ ）女儿墙顶 部开裂 ：女儿墙 压顶上抹 框料与墙体的嵌灰不 密实，存在缝隙和空鼓现 油 麻 丝外加 盖镀 锌铁 板 。密 闭镀 铁盖板 的制 １ 的 水泥砂 浆 由于风 吹 日晒 ，温 度变化 影 响 ， ｉ 象，故 而产生积水和渗水现象 ； 作应符合 变形缝 工作应符合变形缝工作构造要 砂 浆 干 缩 开 裂 ，雨 水 顺 着 裂 缝 渗 入 墙 内 ； （ ）窗 台贴砖处理 不 当，室内窗 台面比 ； ，确保 沉降、伸缩的正常性 。安装盖板 必须 ４ 求 （）设计或施 工失误 ，没能将 构造柱 设置在 室外窗 台低或相互水平 ，且室外窗 台水平 ，未 整齐 、平 整、牢固 ，接头处必须是顺水方 向压 ２ 混凝土压顶 内，使之 整体 刚度不够。砌筑女儿 有 设置坡度 ，这些都是造成窗台渗水的原因 ， ； 接严密 ； 墙时 ，砌筑砂 浆标号 偏低 ，使砌体强度达不到 （）窗框 的外侧 与外墙瓷砖 之间未有 留 １ ５ （）在外墙 变形缝 中应设 置止 水层 ，保 ３ 设计要求。 缝 ，或虽有留缝但缝 内填满水 泥膏 ，也可造成 证变形缝 的水密性。①安装金属或合成橡胶 、 （）顶 层 圈梁 上面出现水 平裂缝 ：主要 ； ３ 窗框渗水。该接缝为刚性连接 ，较 易出现收缩 合成树 脂等制成的止水带 ；②用可变形 的金属 是 由于在外界环境温度的影 响下 ，建筑材料产 ｝ 裂缝 ，故而出现渗水 ； 板作止水层 ；③填充弹性密封材料作止水层。 生温度变形 。混凝土 的膨胀 系数比砖砌体大两 （）门窗 框与墙体 间在抹灰 前没有浇 水 ６ 六 ．阳台．雨篷根部渗漏 倍多 ，屋面板和顶 层圈粱产生 的温 度变形大 ， 湿润墙体 ， 灰后砂浆 中的水分很快 被基层吸 抹 ｌ 、原因分析 顶层圈梁受到女儿墙砌体的压应 力很小 ，所以 牧 ，影响粘接 力和产生脱水干裂 ，形成 雨水 通 ｆ １ ）阳台、雨篷 上面 出现 倒坡或排 水管堵 圈梁与砌体的摩擦力相应较小 ，此时温 度应力 道 ； 塞 ，造成上面积水 ，雨水沿根部渗到墙 内。 大于 摩擦力 ，圈粱和砌体 间就 出现 水平 裂缝。 ｉ （）窗框 四周嵌 填不严 实 ，尤 其是窗 Ｉ ７ Ｚ ｌ； （ ）阳台 、雨 篷与墙面 交接部位 出现 裂 ２ ２ 、预防措施 ’ 的上部和 下部 ，未嵌 填密封严实 ，雨水 由窗框 ｊ ，阳台、雨篷的滴水槽没做好 。 缝 （ ）建 筑 物 的外 墙 构 造 柱应 延 伸 到女 上 、下部 的缝 隙渗入墙体 ；墙体上的洞 １ １ ３留设 ｝ ２ 、预防措施 儿墙顶 ，女 儿墙 顶应 设 置钢筋 混 凝土压 顶 过大 ，造成 门窗框 与洞 １间隙大 ，使用水泥砂 ７ ／ 阳台 、雨篷 上面根部 浇注２０ ０ 厚半 圆弧 型 （ ）按规 范要求设 置构造柱 ，并 与顶 层 圈连 浆填塞过厚 ，因振动 或砂浆干缩而 出现裂缝 ， 面层 ，以３ ２ ％妓度 向排水 口排水 ，施工时防止出 接 可靠 ，并且 在女 儿墙转 角处放置拉结筋 ，以 雨水沿裂缝渗入室 内。 现 倒坡 现象 ，还可以加大排水 口 直径 ，做好 滴 加强女儿墙的整体刚度。 ： ２ 、预防措施 ｊ 水楷 。 三 外墙面龟 裂部位渗漏 （）窗框安 装时要首先 检查其 平整度和 ＷＯＲ Ｄ ２ １ ＯＲ ＵＮ Ｌ ００
建筑工程常见渗漏现象和预防措施
建筑工程常见渗漏现象和预防措施渗漏现象：地下室底板局部或大面积出现湿渍，渗水，漏水防制措施：1、底板混凝土要一次性浇筑成型，不得中途停止浇筑以免出现冷缝，如底部面积过大需要分开浇筑时，可按设计图纸要求利用后浇带作为施工缝或做好施工缝构造处理。
2、混凝土浇筑须连贯，混凝土间搭接必须在初凝前完成，同时确保振捣密实。
3、大体积混凝土在施工及养护过程中，须采用适当措施以防止出现温差裂缝。
4、泵送大体积混凝土表面水泥浆较厚，故浇筑结束后须在初凝前用铁滚筒碾压数遍，并打磨压实，防止混凝土表面出现收缩裂缝。
5、采用在后浇带处预留企口槽或采用预埋止水钢板和止水条的方法避免该处渗漏。
6、混凝土浇筑前做好降水措施，地下水位应降至底板以下500mm，避免地下水浸泡基坑，影响底板结构施工质量。
7、地板外防水层应选用质量合格的防水材料；防水层接头的搭接长度及搭接方法应符合施工工艺要求；底板施工时应做好外防水层的成品保护。
1.2地下室侧墙水平施工缝渗漏渗漏现象：地下室外侧墙完成后，当地下水位高于地下室外侧墙水平施工缝时，水平位置局部出现湿渍或渗漏现象防治措施：1、地下室侧墙水平施工缝宜设置在距地下室底板的板面300—500mm之间。
2、止水带端部应先用扁钢夹紧，再将扁钢与结构内的钢筋焊牢，使止水带固定，牢靠，平直。
止水带搭接应符合搭接长度要求，钢板止水带接头处应满焊，橡胶止水带接头处应将表面清刷或用锉刀打毛，再进行搭接处理。
3、混凝土浇筑前，应将施工缝杂物，松散混凝土浮浆及钢筋表面的铁锈等清理干净，再浇筑混凝土前浇水充分湿润工缝处的混凝土，一般不宜少于24小时，残留在混凝土表面的积水应予清除，确保新旧混凝土接茬良好；浇筑混凝土时，先在施工缝处浇筑一层30mm-50mm厚与混凝土成分相同的水泥砂浆后再浇筑混凝土。
1.3地下室后浇带渗漏渗漏现象：地下室底板与外侧墙完成后，后浇带位置局部出现湿渍或渗漏现象防制措施：1、混凝土底板和墙体后浇带两侧需按要求做企口带或安装遇水膨胀止水条，止水带粘贴后要防止脱落，混凝土浇筑前，应避免雨水和其他水浸泡；2、后浇带两侧宜用木模封缝，捣震过程中尽量减少混凝土水泥砂浆流失。
建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法
建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法现如今，建筑外门窗的使用非常普遍，它们是构成建筑外部外观的决定性要素之一。
由于外门窗接触外界，使建筑外部充分合理地设置会有助于降低建筑的运行成本，减少建筑的能耗，同时也有利于减少建筑本身的维护难度。
外门窗安装在建筑外部，面临着各种气象和外界因素的影响，因此要求它们具有良好的防水、防气和抗风压性能。
据资料显示，高质量的外门窗不仅可以满足建筑安全、热能、能源、室内环境等要求，还能节约能耗，减少未来维修、更换的成本，对建筑拥有更好的整体性能。
伴随着经济的发展，建筑外门窗的市场十分活跃，其市场的竞争也越来越激烈，外门窗品质的衡量更加重要。
近年来，为了保护消费者的权利，政府制定了外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法。
这个标准是建筑外部门窗质量评估的重要依据，起着一定的指导性作用。
一、外门窗气密性能分级及检测方法外门窗气密性能分级按照外门窗气密性能检测采用恒压差试验方法进行，按照气密性能等级分为A、B、C三级，其中A级阻隔性能最好，而C级阻隔性能最低。
检测方法：1.元件的安装过程中，应严格控制安装的水平度和垂直度，确保元件形状正确，可靠性和阻隔性能。
2.装完毕后，可以进行恒压差试验，测量外门窗的阻隔性能：在室外与室内之间设置一定压力的恒压差，测量外门窗的气密性能水平。
3.用气密性能检测仪进行检测，测量外门窗的气密性能的空气泄漏量，并在恒定的温湿度条件下，测量外门窗的气密性能评价值。
二、外门窗水密性能分级及检测方法外门窗的水密性能分级包括A、B、C三级，其中A级阻水性能最好，而C级阻水性能最低。
检测方法：1.外门窗安装好后，可以用工具将外门窗与墙体间的缝隙和接缝处密封，以尽可能减少水漏的情况。
2.用外门窗水密试验器，测量外门窗密封条件下的阻水性能：（1）先将外门窗安装好，保证外门窗与墙体间接缝处完全密封；（2）使用水密试验器，在1.5Mpa压力下，进行外门窗的水密性能检测；（3）检测内容:外门窗的水密性能按不同的部位进行检测，如可检测外门窗边框的密封性，外门窗玻璃的密封性，外门窗扇的密封性，外门窗把手的水密性，并可检测外门窗的总体水密性能。
外墙门窗渗漏原因及防治方法8篇
外墙门窗渗漏原因及防治方法8篇第1篇示例：外墙门窗渗漏是指在雨水或者风沙侵入下，导致建筑物外墙和门窗部位出现渗水、漏水等现象。
这不仅会影响建筑物的外观和美观，还会导致室内潮湿、霉变等问题，严重影响居住环境和建筑物的使用寿命。
及早发现渗漏问题并进行防治工作是非常重要的。
接下来，我们将详细介绍外墙门窗渗漏的原因以及相应的防治方法。
一、外墙门窗渗漏的原因：1.施工工艺不良：在施工过程中，如果外墙门窗的安装工艺不良，比如使用的密封胶不合格、施工工艺不规范等，就会导致渗漏问题。
外墙门窗的装配工艺也会直接影响到渗漏情况，如果安装不当或者处理不当，也容易出现渗漏问题。
2.材料质量不达标：外墙门窗的材料质量对于渗漏问题也有很大影响。
如果选择的门窗材料质量不达标，比如密封胶、玻璃胶等材料不耐候、不耐老化，就会提高渗漏的风险。
3.气候条件：气候条件也是导致外墙门窗渗漏的重要原因之一。
在强风、大雨等极端天气下，外墙门窗受到的风压和水压会增大，容易导致渗漏情况。
4.建筑结构设计缺陷：如果建筑结构设计存在缺陷，比如设计上忽视了排水斜度、未考虑到外墙门窗的自然渗水等问题，也会增加渗漏风险。
1.严格控制施工工艺：在施工过程中，要确保外墙门窗的安装工艺符合标准，严格按照施工规范操作，确保密封胶、玻璃胶等材料的合格使用，避免施工工艺不良导致的渗漏问题。
3.加强防水处理：在门窗安装前后，要进行严密的防水处理，比如加强门窗与墙体的密封处理、加装排水装置等，可以有效预防渗漏问题。
4.定期检查和维护：定期对外墙门窗进行检查和维护是非常重要的，及时发现和解决问题。
特别是在雨季和风沙大的季节，要增加检查频次，确保外墙门窗的密封性和稳固性。
5.加强建筑结构设计：在设计阶段，要加强对外墙门窗部位的设计，确保建筑结构具有良好的排水斜度和自然渗水排放通道，减少渗漏发生的可能性。
外墙门窗渗漏问题的防治需要施工工艺的严格控制、材料质量的保证、防水处理的加强以及定期检查和维护等多重手段的综合保障。
浅谈房屋建筑外墙渗漏能防治措施
浅谈房屋建筑外墙渗漏的 防治措施
・、 Βιβλιοθήκη ２ｌ ９ Ｆ。 Ｒ ｒ Ｎ Ｅ ｗ ｏ Ｒ Ｌ ２。１ ， ｕ Ｄ ｏ
Ｉ
日 程术 技
浸泡 ，晾 ｊ 使用 ，外墙镶贴饰面块材之前 ， 后 应普遍检查慌 反空 鼓裂缝 ，尤其是脚 眼部位 ， 凡空 鼓面积越过２ｃ ，灰厚小于２ ｍｍ，收缩 ０ ｍ２ ０ 裂缝 长大干 ｌ０ ｎ深大ｆｌ ｍｍ者均为渗漏 隐 ０１ １ ｎ ５ 患处 ，必须修补 无误后方可镶贴外饰面块材 ， 要注意 确 牯结砂浆满度 （ 浆厚５ ｒ ｍ）粘结 ８ ａ 砂浆宜 用细砂 ，可考 虑内掺 ｌ ８ （ Ｏ 胶 占水泥重 １％ ２ ％） ；块 材 四 周 留缝 宜 ６ ｏ ｉ ，先 用 ５ ０ ｌ ｒ ｎ ｅ 古 丽 米 翊 新疆伊犁州建筑勘察设 计研究院 ５ 勾缝 溜 予将 粘结砂浆 勾严溜实 ，再掺 用３ ％水 ０ 混 凝土部 分交接 处的 外墙面 在抹灰 前要用 ２ ０ 玻璃 的水溶液徊祟水 泥浆 ，从粘结砂浆的表面 ０ 摘要 ： 房屋渗漏是建筑工程 中的主要质 １ ５～ｍ 宽 １ 盘钢丝 网片覆盖并加以 固定，以抵抗 因 再 勾 遍 缝 ，缝 深 一 ． ２ ｍ为 宜 。 勾缝 分 两 ６ 量通病之一 ，房屋的渗漏会影响人们 的正常生 不同材料的膨胀 系数不同而 引起 的开 裂。对混 次进 行 ；外墙镶 饰 面块材 要牢固 ，折架前应 产 和 生 活 ，给 人 们 造 成财 产损 失 和精 神 负担 。 ｍｉ 针对房屋渗漏的部位 及防治措施进行 了探讨 。 凝 土墙面的浮浆 、残 留的模板术 屑，露 出的钢 全面仔细捡查 ，块材应离开 门框５ ｎ，缝隙 内 筋、铁丝 定要清理干 净 ，以利抹灰 砂浆与基 满嵌耐候胶衔封严密。 关键词 ： 房屋 外墙 ；渗漏；防治 外 墙饰 面块 十 干渗漏 时 ，可用 弹性 涂料 在
浅谈外墙渗漏水的防治与处理
填密实 ， 靠窗框边 留 ６ ｍｍ×６ ｍ 的凹槽 ， ｍ 待外 装饰完成 后 ， 、 沿门窗框周 围凹槽 中嵌填柔性 防水密封胶 ．
２２２ 门窗洞上 部要做滴 水线 ， 坏 的要 补做好 ．窗台面 ．． 损 粉刷层有裂缝或倒泛水时必须返工重做 ． ２３ 防治措施 ． ２３１ 门窗框安装经 检查合格后嵌缝 ，清 扫周边墙 面与框 ．． 侧， 喷水冲洗湿 润 ， 用混合砂浆分层嵌 填压 实 ， 抹平 ． ２３ ．． 窗台下 的砌砖 ， ２ 必须用砂浆 刮填所 有砖缝 ， 窗框下距 离窗台砖面不低于 ４ ｍ 挑 出窗台面流水坡上 口要缩进窗 ５ ｍ． 下框 ， 并做 ２ ｍｍ的圆弧 ； 口做 １ｍ ０ 下 ０ ｍ×１ ｍ Ｏ ｍ的滴水槽． ３ 外墙抹灰不好渗漏水
保证密实度 ， 勾缝完毕后要 注意湿润养护 ， 密缝擦 缝不得遗
漏， 勾缝深 度建议要严 格控制 ， 凹人 度不宜太 大 ， 最好勾 成 圆弧形 平缝 ． 质量管理方面要建立多级复查控制制度 ， 以保 证 每道工序 的质量 ．
２ 外 墙 门窗 框 周 边 渗 水
有渗水 ．外墙 面渗漏水 ， 会造成 内墙装 饰霉变 ， 响美观 和 影
雨 水 由洞 口顶 面流 人 室 内 ．
缝隙进入抹灰层而渗入 内墙 ．
１ 处 理 方 法 ． ２
２１ 窗台下的砌体 缝隙 中砂浆不饱满 ，水从缝隙 中渗入 ．． ２ 室 内．窗台粉刷不当 ， 沿窗框下渗入室 内． 水
２２ 处 理 方 法 ．
１ ． 高层建筑 的外墙有局部渗水 时 ， ．１ ２ 可将 内粉刷铲 除 ， 查 清渗水 的砖缝 ， 将砖 缝不密实 的部分砂浆 剔除 ， 冲洗 干净 ，
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m浅谈建筑外门窗水密检测及渗漏防治措施浅谈建筑外门窗水密检测及渗漏防治措施海口市建筑工程质量检测中心王海燕摘要:建筑外门窗成品检测过程中,发现一些从设计到加工环节的疏漏之处, 查找外门窗渗漏的根源，消除渗漏问题于未弥，是解决渗漏问题的根本。
关键词:门窗渗漏;渗漏防治。
一、前言建筑外门窗的雨水渗漏是建筑工程正常使用过程中，极为常见的问题，也是较难以根治并亟待解决的建筑质量通病。
它对建筑工程的观感质量和正常使用影响很大，直接影响着人们的正常居住生活。
我省地处南部沿海地区，受热带海洋性气候及台风的影响，全年降雨量较多，尤其夏季，强降雨天气出现的几率较高。
强降雨过后，有一定量的外门窗发生渗漏、进水等现象，造成了一定的经济损失。
有不少的居民针对渗漏问题投诉到质监部门，甚至付诸司法途径。
居民的投诉、工程的返修以及司法的纠纷等造成了极大的人力财力物力的浪费，有悖于当今社会倡导的和谐社会、节约型社会的主题。
查找外门窗渗漏的根源，消除渗漏问题于未弥，是解决渗漏问题的根本。
目前,我省建筑门窗市场主要以铝合金型材产品为主。
在铝合金门窗中主要注意安装的牢固性和外观效果,而对铝合金门窗的防雨水渗漏问题重视不够,对铝合金门窗安装后的渗漏问题,也仍未有一套完善的检测及控制标准强制推广执行。
检测中心作为质量监督站的下属检测部门，本人作为建筑工程质量检测中心的一员根据在检测中心进行门窗检测工作中的体验进行初步探讨。
一、建筑外门窗的水密检测1 检测目的为了检测建筑外门窗正常关闭状态时，在风雨同时作用下，阻止雨水渗漏的能力。
2 适用范围建筑外门窗（有一个面朝向室外的（门）窗，含落地窗）检测对象只限于（门）窗试件本身，不涉及（门）窗与围护结构之间的接缝部位。
3 检测依据GB/T 7106-2008 《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》 DBJ 02-2006 《海南省建筑外门窗的抗风压、水密、气密性能控制指标》4检测原理试件固定在镶嵌框上，镶嵌框安装在封闭压力箱的开口部位并密封，通过供压设备向压力箱内送风或抽风，使压力箱内产生高（低）于箱外大气压的压力，从而在试件内外表面产生压力差，使用调压系统可以控制产生的压力差值大小，通过雨水喷淋系统向试件外表面（压力箱内）喷水，在试件表面形成均匀连续的水幕，记录试件在不同压差下室内侧是否出现渗漏及其状态。
5 检测人员检测人员须经培训考核，并能熟练掌握本项检测技术的本中心人员，检测记录人员一人，复核一人，检测工作中，检测人员应认真负责。
6 检测设备6.1 沈阳紫微机电设备有限公司MW-W-3030B门窗物理性能检测设备6.2 电脑一台（自动采集）7 试件要求7.1 相同类型、结构及规格尺寸的试件，应至少三樘。
7.2 试件应为按所提供的图样生产的合格产品或研制的试件，不得附有任何多余的零配件或采用特殊的组装工艺或改善措施。
7.3 试件镶嵌条件应符合原设计要求。
如设计或施工方面对镶嵌工序无指定要求时须按有关标准进行。
7.4 试件必须按照设计要求组合，装配完好，并保持清洁、干燥。
8 试件安装8.1 试件应安装在镶嵌框上。
镶嵌框应具有足够的刚度。
8.2 试件与镶嵌框之间的连接应牢固并密封。
安装好的试件要求垂直下框要求水平。
下部安装框不应高于试件室外侧排水孔。
不允许因安装而出现变形。
8.3 试件安装完毕后，表面不可沾有油污等不洁物。
8.4 试件安装完毕后，应将试件可开启部分开关5次，最后关紧。
9 检测方法可分别采用稳定加压法和波动加压法。
定级检测和工程所在地为非热带风暴和台风地区时，采用稳定加压法；如工程所在地为热带风暴和台风地区时，采用波动加压法。
海南省属于热带风暴与台风地区，所以本检测采用波动加压法。
9.1预备加压：施加三个压力脉冲。
压力差绝对值为500Pa，加载速度约为100Pa/s，压力稳定作用时间为3s，泄压时间不少于1s。
待压力差回零后，将试件上所有可开启部分开关5次，最后关紧。
9.2 淋水：对整个试件均匀地淋水。
淋水量为3L/(㎡·min)9.3 加压：在稳定淋水的同时施加波动压力，波动压力的大小用平均值表示，波幅为平均值的0.5倍。
定级检测时，逐级加压至出现严重渗漏。
工程检测时，直接加压至水密性能指标值，加压速度约100Pa/s，波动压力作用时间为15 min 或产生严重渗漏为止。
9.4 观察：在逐级升压及持续作用过程中，观察并参照表6记录记录渗漏状态及部位。
10 检测值的处理10.1 记录每个试件严重渗漏时的检测压力差值。
以严重渗漏时所受压力差值的前一级检测压力差值作为该试件水密性能检测值。
如果工程水密性能指标值对应的压力差值作用下未发生渗漏，则此值作为该试件的检测值。
10.2 三试件水密性能检测值综合方法为：一般取三樘检测值的算数平均值。
如果三樘检测值中最高值和中间值相差两个压力级以上时，将最高值降至比中间值高两个检测压力级后，再进行算数平均。
（3个检测值中，较小的两值相等时，其中任一值可视为中间值）。
10.3最后，以此三樘（门）窗的综合检测值向下套级。
综合检测值应大于或等于分级指标值。
二、渗水部位及原因检测过程中，根据观察当门窗出现后两项严重渗漏（喷溅出窗试件界面、水溢出窗试件界面）时主要渗漏源大体上来自以下几处：1、窗框渗水:窗框一般采用直角拼接或45°角拼接,由于拼装时未先采取注胶等防渗措施,拼接处存在缝隙,雨水进入框中必然从缝隙处渗漏。
2、窗扇渗水:窗扇一般采用直角拼接或45°角拼接,与窗框一样,拼装时未采取防渗措施,存在缝隙,部分窗扇加工、运输、安装过程中发生变形,窗扇关闭后密封性差,必然引起渗水。
另由于有些密封条选型不好,密封性差、老化快以及安装后在角部未妥善处理形成缝隙,导致渗水。
3、窗侧面渗水:主要是塞缝不实,密封膏密封效果差而引起渗漏。
实验室检测时，侧面的漏水如要来自侧面挡板的模拟条件下隙缝渗漏。
三、综合防治1、先期介入，图纸会审，对设计存在的缺陷，提出深化设计要求。
有些建筑设计图纸，我们在图纸检查过程中发现存在设计时未采用当时最新的国家规范要求标准值，或盲目的拔高设计要求，低层建筑的门窗设计要求甚至高于本省基于台风地区编制的地方性标准值。
脱离实际的结果必然导致施工中材料的浪费或是不达标。
2、结构设计上根据工程特点按规范进行严格的计算和设计，避免简单地套用，有的建设单位开发的建筑十有八九采用几个相同型号的窗型，不考虑门窗所在楼层的高低及建筑整体所处位置的差异所带来的风荷载变化，片面考虑经济成本。
或是片面的追求门窗的外形美观及采光性能。
个别建筑的门窗尺寸设计接近于幕墙，结构却采用的普通外门窗设计，追求大扇叶大面板的观赏效果，这样的设计不利于门窗的抗风压性能，较易造成台风等高风压过后门窗结构的变形，甚至结构不牢固造成的面板玻璃破裂。
导致雨水渗漏。
设计时应尽量避免窗台里低外高的设计方案,外窗台应有坡度,高差不得小于20mm,且不得咬框。
3、检测过程中，我们发现，有的产品不同部位采用型材存在型号不符，厂家不一的问题。
应尽量选用同一厂家，同一系列门窗型材，不要简单拼凑，不同的厂家及型号的型材结构、材质以及工艺处理的差异，导致防腐及抗压的性能不同，简单的拼接在强风压作用下，易出现结构变形等问题。
同时应增加门窗的锁点，这样做法的出发点主要还是源于加强其抗风压性能，避免风压导致的型材构件等变形带来的防渗漏性能减弱。
尤其是设计位于阳台等位置的外门窗，往往尺寸较大，单扇尺寸增大的同时，单锁点对于强风压下固定两扇搭接处的效果往往不佳，较易发生损坏于反复加压之下。
经试验比对多锁点及两扇搭接处的拱形设计可有效解决这样的问题。
增加门窗的密封道次，尽量选用挡水断面高的窗框，挡水断面高的窗框可有效减少表6中前三种渗漏现象（窗内侧出现水滴、水珠联成线，但未渗出试件界面、局部少量喷溅。
）之渗漏影响，风压较小时，可将渗漏雨水保持于挡水断面之下。
避免少量的渗漏时雨水渗入室内。
4、为排出框中的雨水,在框上冒头处应开一款10~20mm的泄水槽,相应部位的密封条亦应开槽。
泄水槽的开口往往为送检单位所忽视，应加以提醒及引起上级监督部门的重视，应于门窗工程验收时加以关注。
根据型材的不同及门窗设计的差异应采取不同的对待。
总而言之，根据我省降雨量大且时长的特点，应在原厂家提供型号设计的基础上，增加一定数量的开口。
5、推拉门窗比平开门窗节点少,拼缝简单,质量易控制,且安装后不易变形,根据检测数据对比，同尺寸及扇叶数量下抗风压效果强于平开门窗。
我省地处台风多发地区，风雨同时作用下，大雨往往伴随着大风，风压对于门窗结构的挤压效果明显，易导致门窗构件的变形乃至损坏，推拉门窗的结构决定了它的变形弹性好于平开门窗，反复加压的情况下，变形残余较小。
故应尽量采用推拉门窗。
四、应特别需要注意的事项1、我省地处沿海台风多发地区，而沿海地区由于风雨中所含的盐碱量比较大，部分地区存在使用国家标准严禁使用的未经淡化处理过的海沙清况，铝合金门窗的腐蚀问题比较严重，应予以特别的重视。
2、铝合金型材结合部应用中性胶进行密封，防止雨水进入没有保护层的内腔。
根据检测经验，通常腐蚀是从没有保护层的内腔开始的。
3、内外装修完工后．撕去保护胶带并清洁门窗，不得用腐蚀比的液体以及硬物清洁门窗，以免破坏表面漆膜。
4、铝是活泼金属，保护层损伤处无防腐能力，容易发生变化应采取必要的措施加强对型材表面漆膜的保护。
水是腐蚀之源，应防止雨水进人没有防腐能力的铝合金型材内腔。
五、结论建筑门窗渗漏,必然会引起外墙、内墙、地面的破坏,对门窗的气密性、节能、隔声等性能亦产生关联影响,应引起重视,同时亦应加强现场检测的建设步伐，国家早已于2007年就颁布关于建筑外门窗物理性能检测的方法及标准，JG/T 211-2007。
我省目前在这方面已经落后于国家要求，实验室环境下的检测数据及结论毕竟来自于模拟条件。
无法根据工程个体的差异及实际情况的出具完整而严密的检测结果。
故望能尽早因地制宜制订根据我省实际情况相对完善的抗渗漏防治措施及水密性能检测标准,并强制推广执行，对我省建筑门窗的水密性能进行严格控制。
参考文献[1] 建筑施工指南、上海:同济大学出版社[2] 高层施工手册、上海:同济大学出版社[3] DBJ 02-2006 《海南省建筑外门窗的抗风压、水密、气密性能控制指标》[4]《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》(GB/T 7106-2008)[5] 建筑装饰工程施工及验收规范、北京:中国建筑工业出版社。