粮库改扩建工程项目监理细则

监理实施细则

工程名称：

甘洛县普昌粮库该扩建工程建设项目监理部

甘洛县发展改革和经济商务信息化局

目录

一、工程概况

二、编制依据

三、各专业工程特点

四、监理工作流程图

五、监理工作的控制要点及目标值

六、监理工作方法及措施

一﹑工程概况

本工程是甘洛县普昌粮库改扩建工程,位于甘洛县境内,本工程包含了建平房仓，库容3100吨，建筑面积765平方米；食用植物油罐，储油量100吨；综合业务用房及仓

储附属设施；挡墙工程：包括抗滑桩、挡土板、挡土墙、截水沟等，甘洛县粮食局拟在甘洛普昌镇修建粮库。因该粮库的仓库及业务用房场地为斜坡地段，根据建筑设计须对场地进行整平，故须对斜坡体进行削坡开挖，对于开挖形成的陡坎及原有挡土墙部位的陡坎需要进行重新支护。因普昌粮库属于雅安灾后重建项目，工期要求紧，为保证整个普昌粮库的工程进度，即边坡施工和仓库和业务用房能同时施工，缩短施工工期，根据施工单位对边坡采用的施工顺序为：边坡开挖→边坡喷锚→抗滑桩嵌固段施工→悬臂段及挡土板施工→板后回填等工序进行质量控制。

，。

二、编制依据

1.本项目建设监理合同、施工合同。

2.已批准的监理规划。

3.经审批的正式全套施工图纸及其他设计文件、图纸会审纪要。

4.现行施工规范、标准。

5.国家、省、市有关监理法律、法规。

三、各专业工程特点

1. 建筑与结构专业工程特点

（1）地基与基础工程

地基：目前，边坡为稳定状态，由于建筑需要，北侧边坡需开挖，场地设计场平标高为1200.60m，达到设计标高后，边坡场地将形成8～13m高的陡坎，其中西段陡坎高度为8m左右，中段为9～10m,东段为10～13m；其中平行于西侧围墙段的边坡切坡高度为1-8m，平行于东侧围墙段的边坡切坡高度为2～8m。北侧新开挖后形成的边坡组成物质主要为砂土及碎石土，可能的破坏形式为沿基岩面的折线滑动；南侧的陡坎主要由填土、粉质粘土及角砾组成，可能的破坏形式为圆弧滑动。

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（2）墙体：

该工程外墙均为300厚钢筋砼墙；内墙为200厚粘土烧结空心砖；用M7.5混合砂浆砌筑。

（3）屋面工程：

屋面防水等级为二级，两道设防。防水材料采用ZD-SBS聚脂卷材防水。

2. 电气专业工程特点

1）强电工程

A、设计选用的配变电，继电保护，计量设备先进，性能可靠，方便用户及物业管理。

B、设有事故应急照明及自备电源。

C、消防用电均设双电源，停电时作自动切换。

2）弱电工程

为各住户规划安装了智能化布线，考虑了管理的自动化及安全监控的要求（包括三表集中采集数据不进户等先进技术）。

3）防雷接地。

建筑物防雷保护及接地设计完善。

3. 给排水专业工程特点

A、排水采用污水，雨水分流排放。污水经化粪池处理后排入城市污水管网；雨水直接排入城市雨水管网。

B、户内排水均为UPVC塑料管材。

C、环保与卫生：本工程设计已采取积极措施将各项污染降低至最小程度，为小区营造了一个良好的居住环境。防疫上已采取选用新型化学管材，

彻底杜绝因管材造成的水污染；也采取了避免交叉污染及防泄漏造成污染的工程措施。

四、监理工作流程图(附后)

图1.施工阶段工程质量控制工作流程图

图1. 施工组织设计（施工方案）审批流程图

图2. 建筑材料、构配件、设备质量控制程序图

图3. 工程变更处理流程图

图4. 设计变更处理流程图

图5. 索赔处理流程图

图6.工程暂停、复工程序图

图1. 施工组织设计（施工方案）审批程序

图2. 建筑材料、建筑构配件、设备质量控制程序图

图4.

图6. 工程暂停施工、复工程序框图

五、监理工作的控制要点及目标值

1. 控制要点

1）控制点中的见证点（W点）

要求：工程所用材料及规定的关键工序，施工前，施工单位应提前通知监理人员在

约定的时间到现场见证、检查、取样。

质量控制点（W点）的设置

2）控制点中的停止点（H点）

要求：凡列入停止点的工程材料及工序、施工前，施工单位应提前通知监理人员在约定的时间到现场见证、检查。若监理人员未能在约定的时间内到现场见证、检查，施工单位应停止该H点相应的工序。

质量控制点停止（H点）的设置

六、监理的工作方法及措施

1. 监理的工作方法

1）审查

审查工作控制内容

2）检查

检查工作控制内容

2. 监理措施

A、质量措施

1）本工程采用商品砼，为控制砼的质量，采用坍落度监测以确保混凝土强度,并按规范要求随机抽取混凝土试块。

2）为确保预留、预埋的准确必须经设备专业工程师及土建工程师检查认可后,方可浇筑混凝土。

3）由于该项目混凝土强度等级均为C30，但不能忽视。每次浇筑前，必须经监理工程师核查混凝土供货单。

4）对钢筋工程，主控钢筋的直径、根数、锚固长度及焊接接头的质量。

B、安全措施

1）检查施工机械：塔吊、施工电梯、切割机、弯曲机、焊机等的防护、

位置及相应的安全操作规程。塔吊、施工电梯、爬架必须取得安检站颁发的准用证方能使用。

2）检查施工通道搭设连接的牢固性，应设置拦杆、扶手、挡脚板。斜道上必须钉防滑条，严禁无施工通道。

3）检查爬架的立网、平网是否搭设、完好，三宝、四口、五临边及其它危险部位防护、标示是否到位，防火器材是否齐备。

总监理工程师：专业监理工程师：年月日

成都汇金民生投资管理有限责任公司