2008年江西鹰潭市龙虎山道文化博览园属大型旅游发展项目分析报告(doc 22)

一、项目名称

项目名称：

——中国龙虎山·道文化博览园（暂定名）

名称，即定位。

项目名称反映项目基本定位，决定项目发展主题、发展方向、发展空间。

“中国龙虎山”——

龙虎山，

发源道教，繁衍文明；

文化江西代表，

华夏道都仙山，

世界宗教圣地。

龙虎山出于鹰潭，服务于中国与世界。

项目开发应具世界眼光，在全球旅游大舞台上进行竞争，高起点跨越前行。

“道文化”——

东方智慧，华夏国粹；

深蕴中华文化基因，包孕项目文化特质。

博览园立足中国文化之“根”，以现代旅游方式演绎华夏之“道”，打造21世纪人文旅游目的地、世人倾情的文化养生胜地。

“博览园”——

项目为凝聚道文化之“大观园”、博览园。

以道文化观光为立园之本，拉动人气，抬升人流，全方位展开道文化：养生、度假、会展、演艺、购物、餐饮、旅游节庆、文化交流……

——形成：中国道文化博览之地、演绎之地、传播之地；

——形成：延续历史文脉，自然与人文相和，观光与养生度假共存，吃住行游购娱多功能同发展的现代综合大型旅游发展区。

中国龙虎山·道文化博览园的诞生与发展，将为：

——做专、做实、做大、做强“龙虎山·中国道都”做贡献！

中国龙虎山·道文化博览园选址于：

——江西省鹰潭市龙虎山风景旅游区十分塘区域，占地面积约3—4平方公里（含水面与山体）。

博览园选址龙虎山十分塘区域，鉴于：

●龙虎山风景旅游区需要做大做强道文化，需要大幅提升龙虎

山旅游吸引力和游客量；

●泸溪河两岸自然风景区属世界地质公园景观保护区域，难以

展开大型人文景区建设；天师府与上清宫为道教历史名胜所

在，不宜进行现代景区建设；

●十分塘区域闹中取静、空间开阔、景致甚佳、生态环境良好。

博览园选址十分塘区域实为“突围性”选择：

——既不破坏珍稀自然人文景观，又可放开思路开发运营现代大型人文景区，达致大幅提升：龙虎山旅游吸引力与游客量之目的。

二、项目发展基本背景

旅游，

先锋前卫体验经济，长盛不衰朝阳产业。

二战后，旅游业蓬勃发展，至20世纪60年代，开始形成全球化规模，并于20世纪90年代成为世界最大产业。

在全球旅游强劲发展大趋势中，中国旅游蓬勃发展。

世界旅游组织预测：

——随世界经济热点东移，旅游业将出现空前的“亚太世纪”，而“中国脱颖成为世界领先旅游目的地和客源地”将成世界旅游业发展的主趋势。

五千年华夏文明支撑的现代中国，势必成为21世纪旅游旺地。

江西，

位处中国中部，人文璀璨，自然生态环境良好；

周边大都市环立——武汉、长沙、合肥、杭州，连通东部发达区域：长江三角洲、珠江三角洲、厦漳泉三角洲，旅游市场空间巨大。

龙虎山，

东方圣土，

千年传承，铸就“道教祖庭”至上品牌。

龙虎山发展现代旅游有系列优势：

●揽尽：丹山、碧水、柳岸、古村、江南胜景；

●坐拥：道教圣地、千年天师品牌；

●居——地理要冲，交通畅达，改革开放总设计师邓小平盛赞

“鹰潭是个好口子”（浙赣、皖赣、鹰厦三条铁路经鹰潭而过，上海至昆明、东营至香港两条高速公路与数条国道穿市而行，距南昌昌北机场90分钟车程）；

●位于：中国人口稠密区域，连接发达东部，游客流巨大；●多年运营，景区初具规模，品牌遐迩闻名；

●基础设施配套，旅游服务综合设施相对齐备；

●鹰潭市委市政府领导与龙虎山风景旅游区领导倾心发展，思

维开放，实干能为……

视今望远，昭昭然：

——龙虎山旅游腾飞在即！

三、项目发展基本定位

1．项目性质定位

中国龙虎山·道文化博览园是：

——以道文化为主题，以观光旅游为龙头，养生度假与旅游会展同发展的多功能、复合型现代大型文化生态旅游发展区。

2．项目发展目标定位

●旅游发展目标

⏹“龙虎山〃中国道都”重要旅游支撑

⏹世界道文化旅游主要目的地

⏹鹰潭主体景区●江西最具吸引力人文旅游景区

⏹中国著名文化养生度假旅游胜地

⏹年游客量过200万超大型5A级（AAAAA）景区

⏹文化灿然、功能配套、天人和谐、持续发展的现代综合大

型旅游发展区

●经济社会发展目标

——以观光旅游为龙头，带动旅游演艺、旅游会展、旅游餐饮、旅游购物、养生度假产业链全面发展，增效鹰潭经济；

——突破龙虎山游客流瓶颈，大幅抬升旅游人流，优化龙虎山旅游结构，升华龙虎山旅游文化品质，促进龙虎山成为中国重要旅游目的地；

——以旅游发展带动现代服务业及相关产业发展，推进产业升级，促进鹰潭大旅游经济发展，推进鹰潭社会文明进步。

●服务发展目标

——全面导入游客满意系统，创中国一流优质旅游服务，形成安全便利、亲情和谐旅游服务区。

●环境发展目标

——坚持可持续发展原则，高起点、高品位合理开发永续利用自然人文资源，杜绝低档次、破坏性、掠夺性开发；

——以旅游开发促生态环境、人文环境良性发展，维护天人和谐良好环境；

——综合治理，全面发展，使项目区域环境清洁和美，景区通过环保认证，争取获得省级、国家级环境与文化保护荣誉称号。

●经济效益目标

——高效运作，高收益回报，以持续丰厚经济效益回馈投资者与社会。

四、项目发展基本功能

龙虎山有丰富人文、自然资源，

具有开发系列旅游产品的巨大潜力，可满足现代社会人们多元需求。

概括来说，中国龙虎山·道文化博览园有以下多方面基本功能：

●观光旅游功能

●健康旅游功能

●旅游演艺功能

●文化会展功能

●旅游餐饮功能

●旅游购物功能

●酒店住宿功能

●养生度假地产功能等

1．观光旅游功能

观光，旅游基本形式。

从世界旅游发展看，观光旅游现在是、将来依然是旅游发展最主要的形式。人们旅游最基本的动因是——看世界。

龙虎山做观光旅游已有基础，已形成若干自然人文景区（点），形成年五、六十万游客量。

但，

仅凭自然资源和历史传承的道教宫观，难做大观光旅游。

在新世纪新一轮旅游发展的激烈竞争中，龙虎山现状景区（点）明显感觉：