物业安全生产演示文稿
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二、自身的安全（涉及工作中的安全操作规范， 习惯性操作事故，执行力）
三、物业工程方面的系统安全（供排水系统、电 梯系统、供电系统、供气系统、消防供水系统、 消防监控系统、公共设施系统、空调采暖系统）
基础管理
一、服务对象的安全（你所维保的设备设施是否给了服务对象
一个安全的环境）
1.各类安全提示标识; .电梯轿厢安全呼救按钮、轿厢照明、电梯困人、电梯
二、自身的安全
5. 严禁焊、割带有压力的容器。 6. 焊接用的导线不得压在物品之下,更要注意导线被其
它东西轧断,以免漏电伤人。 7. 在焊接过程中, 不准赤手或身体的其它部位触及焊接
设备的导电部分。
8. 工作过程中,不要将焊把乱放,以防短路,清理熔渣时, 要戴好眼镜。
9. 工作休息时,要将电焊机电源断开；工作结束后,要 清理工作地点,并保养好防护用具。
物业安全生产演示文稿
优选物业安全生产
介绍
认识工作环节中存在的安全隐患。 物业设备种类繁多，有些具有一定的危险性，在使
用操作和维修过程中，稍有疏忽往往会造成机毁 人亡的重大事故。同时，设备的合理使用和安全 操作也是减少维修损失，延长设备寿命的一个重 要环节。
内容
一、服务对象的安全（你所维保的设备设施是否 给了服务对象一个安全的环境）
电梯进水 如果发生在楼顶消防水箱，造成大流量排水，地
漏来不及排直接灌到下一层电梯内发生淹梯事故！ ② 二次泵房配电柜内的变频器长期不清扫造成的
过热保护（原因是降温风扇尘土多噪音大长期不 换、变频器内主板灰尘太多长期不清扫）
三、物业工程方面的系统安全
注意要点：配电柜清扫注意停电，使用的毛刷绑 有金属护套，在清扫尘土时，由于母线间的空间 小，金属护套碰到了三相电源中的一相，发生短 路事故（电烧伤）
二、自身的安全
切割机安全操作规程 1：切割物件前，先戴好（防切割手套、口罩、防护眼镜）， 避免金属碎屑 飞溅物伤人。 2：切割机在使用前必须检查能否正常使用（如电源线有无破 损，切割片是:否紧因有无破损等）。 3：切割机在切割物件时，物件必须夹紧。 4：切割物件时用力要平稳。运行时，如切割片损坏，须立即 停止使用，更换完好的切割片再运行。 5：严禁在切割片上砂磨物件。 要点问题：切割机由于没有半圆保护罩的遮挡,切割片突然断裂 ,从切割机中快速飞旋而出,或固定不牢 ！切割片要买质量好的，次的切割片会在使用中突然裂开飞出 伤人
三、物业工程方面的系统安全
1消防水泵自检试车：
启泵瞬间超压问题，有泄压阀不担心超压， 但泄压阀长期不用会失效！泄压阀开启保 护后不易关严，只得换新阀的毛病怎么解 决？
解决措施：为避免出现超压保护需要人工 自检时应打开试验放水阀主动泄压！
三、物业工程方面的系统安全
2维保不到位造成的系统不安全 ① 二次供水箱的浮球锈断造成水泵房跑水事故，
二、自身的安全
注意事项 1、经常接触和使用的配电箱、配电板、匣刀开关、按钮开头 、插座、插销以及导线等，必须保持完好，不得有破损或将 带电部分裸漏。 2、经常检查电气设备的保护接地、接零装置，保证连接牢固 。 3、在使用手电钻、电砂轮等手持电动工具时，必须安装漏电 保护器，工具外壳要进行防护性接地或接零，并要防止移动 工具时，导线被拉断，操作时应戴好绝缘手套并站在绝缘板 上。 4、对设备进行维修时，一定要切断电源，并在明显处放置“ 禁止合匣，有人工作”的警示牌。
Biblioteka Baidu
二、自身的安全
3管道疏通机安全操作规程 1、疏通机必须使用具有良好保护接地的单项三极
插头插座。
3、疏通机应使用额定电压和标准容量的保险丝， 切不可用金属丝等替代品。
4、在狭窄场所或特殊环境（如锅炉房、管道内、 潮湿地带等）作业时，应有人监护。
5、严禁使用故障疏通机操作。
要点问题：漏电伤人事故多（工作环境潮湿、带 线手套会打结缠手、要买加厚的塑料手套）
保养或维修时的防护栏及提示标识; .水景区域救生圈、水池边缘/池壁设置防滑、防护栏、
召援电话、水景灯使用安全电压、防水性。
一、服务对象的安全
2. 草坪灯 路灯损坏留安全隐患
草坪灯、地灯的灯泡瓦数太大，使用时灯罩温度 过高，易烫伤人；或者灯罩边角锋利易割伤人。 灯头外漏 、电线外漏伤人，治安管理上也留隐患
(含）绿化带景观射灯
3.井盖
丢失、错位（井盖踩翻造成骨折，踩翻井盖掉化 粪池）
一、服务对象的安全
4.小区不锈钢制品（门框、喷泉池格栅）；边上非常锋 利，造成划伤情况非常多！踢脚位置焊点部；喷泉池不 锈钢格栅，开焊、翘边（业主夏季光脚路过划；
5.高空坠物；小区外墙面装饰砖脱落砸人砸车； 6。车库防水破坏石灰水滴业主车上，烧坏烤漆要求赔
二、自身的安全
电焊工安全操作规程
1. 电焊前应有相应的防范措施（如：灭火器等）。
2. 电焊设备和电焊用的导线都要有可靠的绝缘,电 焊机的地线应用铜绞线,不得用其它金属线代替。
3. 电焊机固定和移动的外壳,以及工作台必须有良 好的接地。
4. 工作前要穿戴好规定的劳动保护用品，禁止赤 手光脚工作,工作服和绝缘鞋要干燥；在潮湿的地 方工作,要有绝缘设施,在金属容器内工作时,要有绝 缘垫,并有助手看护和协助,每隔一定时间要出外呼 吸新鲜空气。
2：操作工具
#：电焊机：电焊机的使用安全应该引起大家的高度重 视。既属于动火作业，易引发火灾，又易引发触电
#：管道疏通机：漏电伤人事故多（工作环境潮湿、带 线手套会打结缠手、要买加厚的塑料手套）
#：切割机切割机由于没有半圆保护罩的遮挡,切割片突 然断裂,从切割机中快速飞旋而出,或固定不牢！切割片 要买质量好的，次的切割片会在使用中突然裂开飞出 伤人
偿。
7.其他安全隐患：
小区飞线、废线和楼顶漏线的废开关盒要注意及时修复 或拆除，要站在业主角度来看待这类问题，不要弃之不 管。
；
二、自身的安全
自身的安全（涉及工作中的安全操作规范，习惯性操 作事故，执行力，侥幸心理）
1有限空间安全操作 要点问题：井口小、深井3米以上和从未打开过的污水
井，隔油池，，必须有人监护 必须开盖通风 下深井疏 通必须系安全带
三、物业工程方面的系统安全（供排水系统、电 梯系统、供电系统、供气系统、消防供水系统、 消防监控系统、公共设施系统、空调采暖系统）
基础管理
一、服务对象的安全（你所维保的设备设施是否给了服务对象
一个安全的环境）
1.各类安全提示标识; .电梯轿厢安全呼救按钮、轿厢照明、电梯困人、电梯
二、自身的安全
5. 严禁焊、割带有压力的容器。 6. 焊接用的导线不得压在物品之下,更要注意导线被其
它东西轧断,以免漏电伤人。 7. 在焊接过程中, 不准赤手或身体的其它部位触及焊接
设备的导电部分。
8. 工作过程中,不要将焊把乱放,以防短路,清理熔渣时, 要戴好眼镜。
9. 工作休息时,要将电焊机电源断开；工作结束后,要 清理工作地点,并保养好防护用具。
物业安全生产演示文稿
优选物业安全生产
介绍
认识工作环节中存在的安全隐患。 物业设备种类繁多，有些具有一定的危险性，在使
用操作和维修过程中，稍有疏忽往往会造成机毁 人亡的重大事故。同时，设备的合理使用和安全 操作也是减少维修损失，延长设备寿命的一个重 要环节。
内容
一、服务对象的安全（你所维保的设备设施是否 给了服务对象一个安全的环境）
电梯进水 如果发生在楼顶消防水箱，造成大流量排水，地
漏来不及排直接灌到下一层电梯内发生淹梯事故！ ② 二次泵房配电柜内的变频器长期不清扫造成的
过热保护（原因是降温风扇尘土多噪音大长期不 换、变频器内主板灰尘太多长期不清扫）
三、物业工程方面的系统安全
注意要点：配电柜清扫注意停电，使用的毛刷绑 有金属护套，在清扫尘土时，由于母线间的空间 小，金属护套碰到了三相电源中的一相，发生短 路事故（电烧伤）
二、自身的安全
切割机安全操作规程 1：切割物件前，先戴好（防切割手套、口罩、防护眼镜）， 避免金属碎屑 飞溅物伤人。 2：切割机在使用前必须检查能否正常使用（如电源线有无破 损，切割片是:否紧因有无破损等）。 3：切割机在切割物件时，物件必须夹紧。 4：切割物件时用力要平稳。运行时，如切割片损坏，须立即 停止使用，更换完好的切割片再运行。 5：严禁在切割片上砂磨物件。 要点问题：切割机由于没有半圆保护罩的遮挡,切割片突然断裂 ,从切割机中快速飞旋而出,或固定不牢 ！切割片要买质量好的，次的切割片会在使用中突然裂开飞出 伤人
三、物业工程方面的系统安全
1消防水泵自检试车：
启泵瞬间超压问题，有泄压阀不担心超压， 但泄压阀长期不用会失效！泄压阀开启保 护后不易关严，只得换新阀的毛病怎么解 决？
解决措施：为避免出现超压保护需要人工 自检时应打开试验放水阀主动泄压！
三、物业工程方面的系统安全
2维保不到位造成的系统不安全 ① 二次供水箱的浮球锈断造成水泵房跑水事故，
二、自身的安全
注意事项 1、经常接触和使用的配电箱、配电板、匣刀开关、按钮开头 、插座、插销以及导线等，必须保持完好，不得有破损或将 带电部分裸漏。 2、经常检查电气设备的保护接地、接零装置，保证连接牢固 。 3、在使用手电钻、电砂轮等手持电动工具时，必须安装漏电 保护器，工具外壳要进行防护性接地或接零，并要防止移动 工具时，导线被拉断，操作时应戴好绝缘手套并站在绝缘板 上。 4、对设备进行维修时，一定要切断电源，并在明显处放置“ 禁止合匣，有人工作”的警示牌。
Biblioteka Baidu
二、自身的安全
3管道疏通机安全操作规程 1、疏通机必须使用具有良好保护接地的单项三极
插头插座。
3、疏通机应使用额定电压和标准容量的保险丝， 切不可用金属丝等替代品。
4、在狭窄场所或特殊环境（如锅炉房、管道内、 潮湿地带等）作业时，应有人监护。
5、严禁使用故障疏通机操作。
要点问题：漏电伤人事故多（工作环境潮湿、带 线手套会打结缠手、要买加厚的塑料手套）
保养或维修时的防护栏及提示标识; .水景区域救生圈、水池边缘/池壁设置防滑、防护栏、
召援电话、水景灯使用安全电压、防水性。
一、服务对象的安全
2. 草坪灯 路灯损坏留安全隐患
草坪灯、地灯的灯泡瓦数太大，使用时灯罩温度 过高，易烫伤人；或者灯罩边角锋利易割伤人。 灯头外漏 、电线外漏伤人，治安管理上也留隐患
(含）绿化带景观射灯
3.井盖
丢失、错位（井盖踩翻造成骨折，踩翻井盖掉化 粪池）
一、服务对象的安全
4.小区不锈钢制品（门框、喷泉池格栅）；边上非常锋 利，造成划伤情况非常多！踢脚位置焊点部；喷泉池不 锈钢格栅，开焊、翘边（业主夏季光脚路过划；
5.高空坠物；小区外墙面装饰砖脱落砸人砸车； 6。车库防水破坏石灰水滴业主车上，烧坏烤漆要求赔
二、自身的安全
电焊工安全操作规程
1. 电焊前应有相应的防范措施（如：灭火器等）。
2. 电焊设备和电焊用的导线都要有可靠的绝缘,电 焊机的地线应用铜绞线,不得用其它金属线代替。
3. 电焊机固定和移动的外壳,以及工作台必须有良 好的接地。
4. 工作前要穿戴好规定的劳动保护用品，禁止赤 手光脚工作,工作服和绝缘鞋要干燥；在潮湿的地 方工作,要有绝缘设施,在金属容器内工作时,要有绝 缘垫,并有助手看护和协助,每隔一定时间要出外呼 吸新鲜空气。
2：操作工具
#：电焊机：电焊机的使用安全应该引起大家的高度重 视。既属于动火作业，易引发火灾，又易引发触电
#：管道疏通机：漏电伤人事故多（工作环境潮湿、带 线手套会打结缠手、要买加厚的塑料手套）
#：切割机切割机由于没有半圆保护罩的遮挡,切割片突 然断裂,从切割机中快速飞旋而出,或固定不牢！切割片 要买质量好的，次的切割片会在使用中突然裂开飞出 伤人
偿。
7.其他安全隐患：
小区飞线、废线和楼顶漏线的废开关盒要注意及时修复 或拆除，要站在业主角度来看待这类问题，不要弃之不 管。
；
二、自身的安全
自身的安全（涉及工作中的安全操作规范，习惯性操 作事故，执行力，侥幸心理）
1有限空间安全操作 要点问题：井口小、深井3米以上和从未打开过的污水
井，隔油池，，必须有人监护 必须开盖通风 下深井疏 通必须系安全带