市场物业管理服务协议(修改)
市场物业服务合同6篇
市场物业服务合同6篇篇1市场物业服务合同一、签约双方甲方（委托方）：___________________证件号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（服务方）：___________________证件号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________二、服务内容及标准1. 甲方委托乙方提供市场物业管理服务，包括但不限于日常维修、保洁、安保、车辆巡逻、环境卫生等服务。
2. 乙方应及时响应甲方的需要，保证市场内设施设备的正常运行和物业环境的整洁有序。
3. 乙方应保证服务过程中的保密性和客户信息的安全性。
三、服务时间及费用1. 本合同为期_____年，自_____年_____月_____日起生效，至_____年_____月_____日止。
2. 甲方每月支付给乙方的服务费为人民币_______元整，共计_______元。
3. 服务费每月一次性支付，逾期支付的，甲方还应向乙方支付延迟支付费用。
四、权利和义务1. 甲方的权利和义务：（1）提供必要的物业信息，配合乙方开展工作；（2）按时支付服务费用；（3）对乙方提供的服务，提出合理建议；（4）保证乙方在市场内的工作秩序。
2. 乙方的权利和义务：（1）按照合同约定提供服务；（2）耐心听取甲方的意见，及时解决问题；（3）对市场内设施设备进行定期检查和维护；（4）严格遵守保密协议，保护甲方的商业秘密。
五、违约责任1. 若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方的损失。
2. 若一方连续违约三次以上，对方有权解除本合同并要求其承担相应的违约责任。
六、解决争议本合同履行过程中如产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁。
物业管理服务协议
物业管理服务协议一、协议双方甲方：物业管理公司（以下简称甲方）乙方：业主（以下简称乙方）二、协议内容1. 甲方承诺为乙方提供以下物业管理服务：a. 小区公共区域的清洁、绿化、维护等工作；b. 小区安全设施的检查、维修保养工作；c. 小区停车管理、门禁系统管理等服务；d. 其他乙方委托的相关物业管理服务。
2. 乙方应当按照约定的服务费用及时向甲方支付费用，并配合甲方开展物业管理工作。
3. 双方应当遵守国家相关法律法规，共同维护小区的和谐稳定。
4. 协议期限为一年，自双方签署之日起生效，到期后可协商续签。
三、服务费用1. 乙方应当按照约定的服务费用支付给甲方，具体金额为每月人民币（￥）XXX元。
2. 服务费用支付方式：乙方可选择每月现金支付或银行转账支付，具体支付时间为每月的XX日前。
3. 如乙方逾期未支付服务费用，甲方有权暂停提供物业管理服务，直至乙方支付清楚为止。
四、责任与义务1. 甲方责任：a. 保证提供的物业管理服务符合国家相关标准和规定；b. 保证小区设施设备的正常运行和维护；c. 定期向乙方提供物业管理服务情况的反馈。
2. 乙方责任：a. 配合甲方做好物业管理工作；b. 不擅自改动小区公共设施设备；c. 不影响其他业主的正常生活秩序。
五、协议变更与解除1. 在协议有效期内，如需变更协议内容，须经双方协商一致，并签订书面协议。
2. 在协议有效期内，如一方违反协议内容，经协商无法解决争议，可解除本协议。
3. 协议解除后，双方应当协商处理好相关事宜，并做好交接工作。
六、其他条款1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
七、协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________签订日期：_______________。
物业管理委托服务协议模板(四篇)
物业管理委托服务协议模板委托人：_____公司（以下简称甲方）受托人：_____公司（以下简称乙方）根据《民法典》及《物业管理条例》的相关规定，本着诚实守信的原则，经甲乙双方协商一致，就管理服务工作达成如下协议：一、管理服务内容：1、管理范围。
委托乙方全权管理。
不得针对停放车辆收取任何费用。
2、安全管理。
乙方负责安全生产及经营秩序维持工作（另行签订《安全责任书》作为本合同的补充协议）。
3、环境卫生管理。
乙方负责的共用部位清洁卫生的整理，并达到相关要求。
4、财产管理。
合同期间，乙方全权负责市场的财产、停放车辆及人员安全。
乙方应爱护管理范围内共用设施、设备并进行日常维护监管，保证正常运行。
5、配合甲方搞好市场建设及一切创建评优活动。
二、人员配备及服务费标准1、甲乙双方充分考虑了的工作量，商定：____年____月____日至____年____月____日定员2人共计15人，进行人员配臵并执行，做到每天24小时轮流值守。
2、管理服务费用按2500元月人（包括人员报酬、福利、服装、加班、社会保险等）进行计算，由甲方按月足额支付给乙方。
3、乙方派驻上述的人员与甲方不存在劳动用工关系，其工资、养老、工伤、医疗、丧葬、抚恤等由乙方负责，一律与甲方无关。
4、甲方支付乙方已拨费用总额的15﹪作为税金及人员管理费用分月随服务费用一同支付。
三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1、甲方权利。
①指定和调整点管理的具体范围。
②不定期检查乙方管理服务事项的履行情况，乙方工作人员不得拒绝、阻扰。
③因乙方原因未充分履行合同约定事项或因乙方原因给甲方造成重大损失或不良影响，甲方有权解除合同并要求乙方予以赔偿。
④制止乙方在管理服务过程中对停放车辆、人员的收费行为（如有）。
2、甲方义务。
①甲方在每月____日前向乙方支付每月应付费用。
②甲方负责所有的水电、设备维修及日用耗材的供给、维护等费用。
③协调政府相关部门，为乙方工作提供便利。
物业管理服务协议
物业管理服务协议本协议由以下各方于（日期）签署：甲方：（以下简称“业主”）地址：_______________乙方：（以下简称“物业公司”）地址：_______________鉴于：1. 业主是物业项目的权益人，拥有相关的物业权益；2. 物业公司拥有丰富的物业管理经验和专业知识；3. 双方希望通过合作，实现物业项目的高效管理和维护。
基于上述背景，甲乙双方达成如下协议：第一条合作内容1.1 物业公司将负责对物业项目进行全面的管理和维护，包括但不限于设施设备的维修保养、公共区域的清洁和卫生管理、安全防范措施的执行和监督、环境卫生的改善等。
1.2 业主有义务按照约定的费用及时支付物业管理费用，以保证物业公司能够正常发挥其职责。
第二条服务内容2.1 设施设备维修保养物业公司应确保物业项目内的设施设备处于良好工作状态，并根据需要及时进行维修和保养。
对于较大的维修项目，物业公司将及时汇报并寻求业主的批准。
2.2 公共区域管理物业公司将定期清洁和维护公共区域，包括大厅、楼道、电梯、垃圾处理区等。
确保这些区域的卫生状况良好，为业主提供舒适的生活环境。
2.3 安全防范措施物业公司将负责执行和监督物业项目的安全防范措施，包括但不限于安全巡逻、门禁系统的管理、监控设备的运行和维护等。
确保物业项目的安全性和居民的人身财产安全。
2.4 环境卫生改善物业公司将协助业主进行物业项目的环境卫生改善工作，包括绿化美化、垃圾分类处理、环境污染治理等。
旨在为业主提供宜居的生态环境。
第三条费用支付3.1 业主应按照约定时间和金额支付物业管理费用。
费用包括基础物业管理费用及其他可能的增值服务费用。
3.2 物业公司有权根据物业项目的实际情况，提出费用调整的建议，并经过双方协商后进行调整。
第四条服务质量保证4.1 物业公司保证向业主提供高质量的物业管理服务，确保项目管理得到良好的落地和执行。
4.2 物业公司应及时处理业主的投诉和意见，并根据需要采取相应的改进措施。
市场管理服务合同范文（5篇）
市场管理服务合同范文甲方：_____电话：_____乙方：_____电话：_____为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同发展之目标。
甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合作协议：一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接_____物业管理服务业务。
业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的多种活动;二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务;三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。
四、双方协商同意由甲方指派_____为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。
双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。
五、甲方负责“分公司”工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。
六、在协议有效期内，乙方：1、负责所开展物业服务（分公司业务）的收支经营并自负盈亏;2、负责支付所开展业务（分公司业务）向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用;3、负责处理并承担所开展业务（分公司业务）物业服务有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任;4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担，甲方派驻参与乙方管理人员及财务人员的工资等费用由乙方直接支付。
七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目;乙方就具体物业项目服务内容及标的额自行决策，前期运作所需费用由乙方自行承担。
八、投标后签署《物业服务合同》所约定期限内，乙方每年向甲方支付物业服务管理服务费____元，支付方式：_____，《物业服务合同》签订之日起____日内乙方向甲方支付管理服务费用，甲方开具内部收据。
九、甲方为乙方服务项目独立设立财务账目，物业服务方将物业服务费支付甲方账户后，乙方需持与物业服务相关的正式发票向甲方支取其账户费用。
乌鲁木齐市场监督管理局物业服务合同3篇
乌鲁木齐市场监督管理局物业服务合同3篇篇1地址：XXXXXXXXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXXXXXXX乙方（服务方）：乌鲁木齐XXXX物业服务有限公司地址：XXXXXXXXXXXXXXX联系方式：XXXXXXXXXXXXXXX鉴于甲方需要物业服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方根据平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下物业服务合同：一、服务范围及内容1. 乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于办公区域的清洁、绿化、安保、设备维护等。
2. 乙方应按照国家和地方政府的有关规定，制定并执行物业服务标准，确保服务质量。
二、服务期限本合同自签订之日起生效，服务期限为XX年。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按时支付物业服务费用，费用计算方式为：根据乙方提供的实际服务内容、服务质量和相关收费标准进行计算。
2. 支付方式：甲方应于每月底前向乙方支付当月的物业服务费用。
3. 如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
四、服务质量及保证措施1. 乙方应确保服务质量，按照国家和地方政府的有关规定和标准提供服务。
2. 乙方应建立健全服务质量管理制度，加强人员培训和管理，确保服务质量稳定提高。
3. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。
如服务质量不达标，甲方有权要求乙方进行整改。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并支付相应的服务费用。
2. 甲方应尊重乙方的专业服务，不得擅自改变物业服务内容和标准。
3. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并承担提供物业服务的义务。
4. 乙方应遵守国家和地方政府的有关规定，合法合规提供服务。
5. 双方应保守对方的商业秘密和机密信息，未经对方同意，不得泄露给第三方。
六、违约责任及赔偿1. 如因乙方服务质量不达标或违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 如因甲方未按时支付物业服务费用，导致乙方经济损失的，甲方应承担相应的滞纳金和违约金。
物业管理服务协议范本
物业管理服务协议范本
一、协议目的
本协议旨在明确物业管理服务的内容、责任和义务，确保双方权益的平等和合理保护。
二、协议内容
1. 服务范围：物业管理公司将负责以下方面的管理服务：
- 日常维护和保洁
- 安全管理和巡逻
- 绿化和园林维护
- 设备设施维护和维修
- 停车场管理
- 社区活动组织等
2. 服务期限：本协议有效期为____年，自签署之日起生效。
3. 服务费用：甲方应按照约定支付服务费用，具体金额为____
元/月，支付方式为每月预付。
4. 服务标准：物业管理公司应按照行业标准和约定提供规范的
管理服务，保证服务质量和效果。
5. 权益保障：双方应相互尊重并保护对方的权益，任何一方不
得擅自解除合同或变更协议内容。
6. 违约责任：一方未履行协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于补偿损失、支付违约金等。
7. 争议解决：双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不
成的，可向有关法院提起诉讼解决。
三、协议解除
1. 双方一致同意解除本协议的，应提前____天书面通知对方，
并履行解除协议的相关程序和义务。
2. 一方单方解除协议的，应提前____天书面通知对方，并承担相应的违约责任。
四、其他条款
1. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商确定，并以书面形式记录。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自签署之日起生效。
甲方（物业管理公司）：________________
乙方（住宅业主）：________________
日期：________________。
物业管理服务协议范本
物业管理服务协议范本甲方（物业管理公司）：地址：_______________法定代表人（签字）：_______________乙方（业主）：姓名：_______________住址：_______________鉴于甲方具备物业管理服务能力，乙方希望委托甲方承担物业管理服务，双方经协商一致，达成以下协议：第一条服务内容1.根据乙方住宅区域的具体情况，甲方将提供以下服务：a.管理和维护住宅区的公共设施、绿化、路灯、门禁系统等；b.协调解决住宅区的安全、环境、卫生等问题；c.组织居民集体活动、建立社区共建共治机制；d.管理住宅区公共收费的征收和管理；e.其他双方约定的物业管理服务。
2.甲方承诺提供的物业管理服务将严格按照相关法律法规和本协议约定的要求执行，并保证服务的质量、效率和安全。
第二条服务费用1.物业管理费用由乙方按照楼栋、房屋面积或其他双方约定的方式支付。
2.乙方应在每月的前一周内将物业管理费用支付至甲方指定的账户，若迟延支付，甲方有权暂停提供物业管理服务。
3.若乙方终止本协议或甲方解除本协议，乙方已支付的物业管理费用不予退还。
第三条服务期限和解除1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。
2.双方协商一致，可以提前解除本协议，但需提前______个月书面通知对方。
3.若一方违反本协议，给对方造成损失的，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。
第四条保密条款1.双方在履行本协议过程中，可能接触到对方的商业秘密和保密信息，包括但不限于客户信息、业务计划、财务数据等。
双方承诺在协议有效期和解除后的两年内对保密信息进行保密，并且不得向第三方透露或使用。
2.本条款的保密义务对双方均有约束力，违反者应承担相应的违约责任。
第五条其他约定1.本协议的任何修改、补充或终止应以书面形式达成并由双方签字确认。
3.本协议一式两份，甲方和乙方各保留一份，具有同等效力。
甲方（物业管理公司）：乙方（业主）：签字：__________签字：__________。
物业服务协议7篇
物业服务协议7篇第1篇示例：物业服务协议第一条协议的主体本协议由物业服务提供方（下称“服务方”）和物业管理单位或业主委员会（下称“委托方”）双方签订，为了明确双方在物业服务方面的权利和义务，保障双方的合法权益，依据相关法律法规共同遵守签订。
第二条服务内容1. 服务方负责对物业管理单位或委托方的房屋进行日常保洁、维修维护以及安全保障等服务。
2. 服务方应按照约定时间、标准和要求提供物业管理服务，保障物业设施的正常运行和居民生活的安全顺畅。
3. 服务方应及时处理委托方提出的物业服务问题和投诉，保证服务质量和效率。
如因服务方原因导致的损失，服务方应承担相应的赔偿责任。
4. 委托方应提供服务方所需的相关物资和设备，协助服务方顺利开展物业管理工作。
第三条服务费用1. 服务方应按照双方约定的服务费用标准，定期向委托方收取相关费用。
2. 如有增加或减少服务项目或费用变动的情况，双方应及时协商并签订书面变更协议。
3. 若委托方拒绝支付服务费用或逾期支付的，服务方有权暂停或终止相关服务，并保留追究法律责任的权利。
第四条服务期限1. 本协议自双方签订之日起生效，至双方约定的服务期限届满为止。
2. 如一方需终止本协议，应提前书面通知对方，并经双方协商一致或依据协议约定的条件进行解除合同。
第五条法律责任1. 若因服务方故意或重大过失导致的损失，服务方应承担赔偿责任。
2. 如因不可抗力或其他正当理由而导致履行本协议的任何一方无法履行其义务，该方应及时通知对方，并免除因此而产生的法律责任。
3. 双方在履行本协议过程中如产生争议，可协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或提起诉讼解决。
第六条协议变更与解释1. 本协议的内容如需变更，须经双方协商一致并签订书面变更协议。
2. 对于本协议中未尽事宜，双方可据实际情况另行约定，并视为协议的补充部分，具有同等法律效力。
第七条其他条款1. 本协议一式两份，双方各持一份，自签订之日起生效。
农贸市场委托物业管理协议书范本
农贸市场委托物业管理协议书范本《农贸市场委托物业管理协议书》甲方：（农贸市场业主或管理方名称）地址：联系电话：乙方：（物业管理公司名称）地址：联系电话：鉴于甲方拥有上述农贸市场的所有权及使用权，现委托乙方对农贸市场进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围1.1 乙方负责农贸市场的整体物业管理，包括市场内的公共区域、摊位、设施设备等。
二、物业管理内容2.1 乙方应确保市场内的卫生清洁，保持市场环境的整洁。
2.2 乙方应负责市场内的安全保卫工作，确保市场内的公共安全。
2.3 乙方应负责市场内的设施设备的维护和保养。
2.4 乙方应协助甲方进行市场内的经营管理工作，维护市场秩序。
三、物业管理费用3.1 甲方应按月支付给乙方物业管理费用，具体金额双方协商确定。
3.2 甲方应在每月5日前将当月的物业管理费用支付给乙方。
四、协议期限4.1 本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年。
4.2 协议期满后，如双方无异议，可续签。
五、违约责任5.1 任何一方违反协议的约定，应承担相应的违约责任。
5.2 甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权解除协议。
六、争议解决6.1 双方在履行协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
6.2 如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：______________ 乙方（盖章）：______________ 代表（签名）：______________ 代表（签名）：______________ 日期：________________ 日期：________________注：本协议仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改。
2024年度商业综合体物业管理服务协议
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度商业综合体物业管理服务协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1 协议双方1.2 协议期限1.3 商业综合体的范围与描述第二条：服务内容2.1 物业管理服务范围2.2 服务标准和质量要求2.3 服务时间第三条：物业管理方的责任与义务3.1 物业管理方的基本责任3.2 物业管理方的附加责任3.3 物业管理方的限制性规定第四条：业主的权利与义务4.1 业主的基本权利4.2 业主的附加义务4.3 业主的违规行为处理第五条：费用与支付5.1 服务费用的确定5.2 费用支付方式5.3 费用调整机制第六条：保险与责任6.1 物业管理方的保险责任6.2 业主的保险要求6.3 第三方责任处理第七条：合同的变更与终止7.1 合同变更条件7.2 合同终止条件7.3 合同终止后的处理事项第八条：争议解决8.1 争议解决方式8.2 仲裁地点与机构8.3 法律适用第九条：违约责任9.1 违约行为界定9.2 违约责任承担9.3 违约赔偿限额第十条：保密条款10.1 保密信息范围10.2 保密信息的使用与保护10.3 保密信息的泄露后果第十一条：法律效力和未尽事宜11.1 合同的生效条件11.2 合同的附件11.3 对于未尽事宜的处理方式第十二条：合同签署12.1 签署日期12.2 签署地点12.3 签署人信息第十三条：合同副本13.1 合同正本份数13.2 各副本的使用与保管第十四条：其他约定14.1 特别声明14.2 附加条款14.3 修改历史记录第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1 协议双方1.2 协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为2024年度。
除非双方另有约定，否则本协议将自动续约一年。
1.3 商业综合体的范围与描述商业综合体包括所有建筑物、设施、设备、grounds和其他相关财产，具体描述见附件一。
第二条：服务内容2.1 物业管理服务范围a) 安全保卫：24小时巡逻、监控系统、门禁系统、防火防盗等安全措施的实施与维护。
物业管理服务协议标准版2024
物业管理服务协议标准版2024本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 甲方1.2 乙方1.3 物业管理1.4 物业1.5 服务期1.6 物业费2. 物业范围与服务内容2.1 物业范围2.2 服务内容2.3 服务标准3. 服务期限3.1 开始日期3.2 结束日期3.3 延长协议4. 物业费用的支付4.1 费用标准4.2 支付方式4.3 费用调整5. 乙方的权利与义务5.1 乙方权利5.2 乙方义务6. 甲方的权利与义务6.1 甲方权利6.2 甲方义务7. 合同的变更与终止7.1 变更条件7.2 终止条件7.3 终止后的事宜8. 违约责任8.1 乙方违约8.2 甲方违约9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径10. 合同的生效、修改与解除10.1 生效条件10.2 修改条件10.3 解除条件11. 保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 例外情况12. 法律适用与争议解决12.1 法律适用12.2 争议解决方式13. 其他条款13.1 通知与送达13.2 合同的完整性与优先权13.3 第三方受益人13.4 合同的副本14. 附件14.1 物业清单14.2 服务流程与标准说明14.3 费用明细表第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.3 物业管理：指乙方对甲方拥有的物业进行有效管理、维护、保养及提供相关服务的行为。
1.4 物业：指甲方拥有的，乙方进行管理的建筑物、构筑物及其附属设施、设备和场地。
1.5 服务期：指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起始和终止时间。
1.6 物业费：指乙方按照本合同约定向甲方收取的服务费用，包括基础服务费和额外服务费。
第二条物业范围与服务内容2.1 物业范围：具体包括物业的名称、地址、面积等，详细情况见附件一。
2.2 服务内容：乙方提供的物业管理服务包括基础服务和额外服务。
基础服务包括但不限于物业的日常维护、清洁、安全保卫、公共设施的维护等；额外服务包括但不限于绿化养护、设备设施的维修、家政服务等。
经典的物业服务协议书范本3篇
经典的物业服务协议书范本3篇随着经济的发展我国物业服务领域也在不断拓宽,然而由于我国物业服务法律、法规并不健全,相关的法学理论存在的争议颇多,物业服务企业缺乏服务意识,业主维权意识淡薄,也造成了现实当中物业服务合同纠纷不断增加,签订物业服务协议书需要注意什么呢?以下是小编为大家整理的物业服务协议书范文，欢迎参考阅读。
物业服务协议书范文1甲方：乙方(业主)委托代理人姓名：根据《_大厦住宅用房物业管理和费用收取办法》，甲乙双方就乙方使用的房屋物业管理服务及费用等事宜，达成协议如下：一、房屋地址：二、管理建筑面积： M2三、管理期：从年月日至年月日止。
四、在管理期内，甲方向乙方提供物业管理项目有：公共场所和公共设施的清洁、水池清洁、水电设施的维护、化粪池清理、代收水电费;五、物业管理费标准为元/M2月，月总额为元。
乙方每月x日前按现金付款方式缴付物业管理费给甲方。
乙方签定物业管理服务协议后，应向甲方预缴两个月物业管理费作履约保证金(人民币) 元，预缴水电周转金元，合同期满后无息退还。
六、乙方须遵守如下规定：1、因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备，乙方须以书面文件(附施工图)向物业公司申报，根据乙方的申报材料，甲方负责向业主申报审批。
我司接到业主审批通知后，通知乙方施工。
2、非住宅用房的原有公共设施及其设备的维修，由甲方负责，乙方须无条件服从维修工程的需要。
如因乙方过错延误维修造成他人人身伤亡、财产损失的，须负全部责任。
乙方使用房屋不当或人为造成房屋或公共设施损毁的，须负责修复或赔偿。
3、乙方在承租屋内需增设、使用超过原核定标准规定的水、电设备，须经业主和物业公司同意并承担所发生的费用。
4、注意防火安全，履行消防安全职责，不得在房屋内非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危险品。
5、乙方须遵照政府有关法律、遵守大厦业主公约和物业管理规定，合法合理使用房屋，不制造环境污染、噪声污染、空气污染、不发生影响大厦正常生活秩序的行为。
物业管理服务协议书(5篇)
物业管理服务协议书(5篇)最新物业管理服务协议书(5篇)物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面是小编为大家整理的关于最新物业管理服务协议书，如果喜欢可以分享给身边的朋友喔!最新物业管理服务协议书（精选篇1）甲方：_____________________乙方：_____________________根据《民法典》及有关法律、法规，甲乙双方在平等互利的基础上经友好协商，乙方为甲方提供物业管理工作达成如下协议：一、服务内容护工服务职责、要求，详见本协议书附件《医院护工计划书》。
二、服务期限本合约期限从________年____月____日起到________年____月____日止，期满后如无异议则经双方协商顺延或在同等条件本公司优先，如不续约甲方应提前一个月以书面形式通知乙方。
三、双方责任1、甲方责任：(1)对乙方的护工服务工作予以方便协助。
(2)提供乙方管理人员的办公场所和内线电话以便和院方进行联系和处理工作。
(3)提供值班护工所需的水、电以及适当的更衣场所和宿舍。
(4)为乙方代收每日的护工费，当天下班前与本公司计价员合算当天护工收入并存入本公司银帐号。
(5)在收费处提供位置给乙方计价员，处置室安排位置，供乙方负责向病人及家属解释、宣传签单。
(6)甲方协助乙方解决在工作中的有关纠纷，但不负经济责任。
2、乙方责任：(1)提供外勤________名护工工作。
(2)严格执行合同规定的护工服务职责、要求、标准，做到优质服务。
(3)乙方员工必须遵守职来道德，遵守甲方的规章制度，爱护医院的财物，不做有损甲方声誉之事。
(4)每月收发护士长意见表以及病人满意度调查表，征求各方面意见，不断改进服务质量。
(5)负责提供员工的工资、劳保费用以及经营中发生的一切费用。
四、协议终止如一方因故终止或提前解除合同应到少提前一个月以书面形式通知对方，但双方的债务关系在清算完结前继续存在。
市场物业外包合同协议书
甲方（发包方）：___________乙方（承包方）：___________鉴于甲方需将市场物业管理外包，乙方具备相关资质和能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就市场物业管理外包事宜达成如下协议：一、合同标的1. 甲方将其所拥有的市场物业（以下简称“市场”）的物业管理权委托乙方进行外包管理。
2. 本合同所涉及的市场物业包括但不限于市场内的公共区域、设施设备、商户及商户经营场所等。
二、合同期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2. 合同期满前____个月，如双方无异议，可续签本合同。
三、服务内容1. 乙方负责市场物业管理，包括但不限于以下内容：（1）市场日常保洁、绿化、安保等维护工作；（2）设施设备维修、保养及更换；（3）商户服务及协调工作；（4）市场安全管理及消防安全管理；（5）市场环境改善及美化工作；（6）市场活动策划与执行。
2. 乙方应确保市场物业的整洁、安全、有序，满足甲方及商户的需求。
四、服务标准1. 乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及甲方要求，制定详细的市场物业管理服务标准。
2. 乙方应定期对市场物业管理服务进行自查，确保服务质量。
五、费用及支付1. 甲方按照合同约定，向乙方支付市场物业管理服务费用。
2. 服务费用支付方式为：______（如：按月支付、按季度支付等）。
3. 甲方应在每个支付周期内，按照乙方提交的发票及费用清单，及时支付相应费用。
六、双方权利义务1. 甲方权利：（1）对乙方市场物业管理服务进行监督、检查和考核；（2）要求乙方及时整改市场物业管理中的问题；（3）根据市场物业管理需要，提出合理化建议。
2. 甲方义务：（1）按照合同约定支付市场物业管理服务费用；（2）为乙方提供必要的协助和支持；（3）维护市场物业管理秩序。
3. 乙方权利：（1）按照合同约定提供市场物业管理服务；（2）要求甲方提供必要的协助和支持；（3）对市场物业管理中的问题提出合理化建议。
物业服务新规：2024版协议范本版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业服务新规：2024版协议范本版B版本合同目录一览1. 物业服务新规：2024版协议范本版B版1.1 定义与术语解释1.1.1 物业1.1.2 业主1.1.3 物业服务公司1.2 物业服务内容与标准1.2.1 公共区域维护1.2.2 安全管理1.2.3 环境卫生1.2.4 设施设备维护1.3 物业服务费用1.3.1 服务费用标准1.3.2 费用支付方式1.3.3 费用调整机制1.4 物业服务公司的权利与义务1.4.1 服务公司的主要权利1.4.2 服务公司的主要义务1.5 业主的权利与义务1.5.1 业主的主要权利1.5.2 业主的主要义务1.6 合同的变更与解除1.6.1 合同变更条件1.6.2 合同解除条件1.7 违约责任与争议解决1.7.1 违约责任1.7.2 争议解决方式1.8 合同的生效、终止与续约1.8.1 合同生效条件1.8.2 合同终止条件1.8.3 合同续约程序1.9 特殊情况处理1.9.1 自然灾害或其他不可抗力事件1.9.2 突发事件的应对处理1.10 附则1.10.1 合同的修订1.10.2 合同的附件1.10.3 合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 物业本合同所称物业，是指位于【填写物业地址】的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。
1.2 业主本合同所称业主，是指在物业中拥有住宅或者商业房产的自然人、法人和其他组织。
1.3 物业服务公司本合同所称物业服务公司，是指【填写物业服务公司名称】，负责物业的日常维护和管理。
第二条物业服务内容与标准2.1 公共区域维护物业服务公司应负责公共区域的日常维护和管理，包括楼道、电梯、楼梯、公共厕所等，保持公共区域整洁、安全、功能正常。
2.2 安全管理物业服务公司应负责物业的安全管理，包括但不限于门禁系统的维护、保安人员的配备和管理、公共区域的安全监控等，确保业主的人身和财产安全。
2024年-商铺物业管理协议完整版
商铺物业管理协议甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：鉴于甲方拥有商铺物业，现甲方委托乙方对商铺物业进行管理，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。
第一条物业管理内容1.1乙方负责商铺物业的日常管理工作，包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等。
1.2乙方应定期对商铺物业进行巡查，发现问题及时处理，并报告甲方。
1.3乙方应负责商铺物业的安全管理工作，确保物业内人员、财产的安全。
第二条物业管理费用2.1甲方应按照本协议的约定向乙方支付物业管理费。
2.2物业管理费的标准为：人民币元/平方米/月。
2.3物业管理费每半年支付一次，每次支付半年的费用。
2.4物业管理费的计算基数为商铺物业的建筑面积。
2.5物业管理费自本协议签订之日起计算。
第三条物业管理期限3.1本协议的物业管理期限为年，自年月日起至年月日止。
3.2本协议期满前，如双方无异议，本协议自动续签，续签期限为年。
第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查。
4.2甲方应按照本协议的约定支付物业管理费。
4.3甲方应提供商铺物业的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设备清单等。
4.4甲方应遵守国家法律法规，不得利用商铺物业从事违法活动。
第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权对商铺物业进行管理，并对违反物业管理规定的行为进行处理。
5.2乙方应按照本协议的约定履行物业管理职责。
5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况。
5.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用商铺物业从事违法活动。
第六条违约责任6.1如甲方未按照本协议的约定支付物业管理费，每逾期一日，应支付逾期付款金额万分之五的滞纳金。
6.2如乙方未按照本协议的约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方限期整改，并有权解除本协议。
第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
市场物业服务合同3篇
市场物业服务合同3篇篇1甲方（物业服务公司）：____________________乙方（业主/使用人）：____________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就市场物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容1. 乙方委托甲方对其所拥有的物业（位于________________市场的商铺/办公楼等）提供物业服务。
2. 物业服务内容包括但不限于：公共区域的清洁、绿化、秩序维护，公共设施设备的运行、维修和保养，物业档案的管理等。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费。
物业服务费的标准、支付时间和方式等详见附件。
2. 如乙方逾期支付物业服务费，应按日向甲方支付滞纳金。
四、服务质量1. 甲方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。
2. 乙方对甲方的服务质量享有监督权，如发现服务质量问题，可向甲方提出书面意见。
3. 甲方应在合理期限内对乙方的合理意见进行整改。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应遵守国家的法律法规，遵守本合同的约定。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费。
3. 乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应配合甲方的物业服务工作。
4. 双方应共同维护公共区域的秩序，保护公共设施设备。
六、违约责任1. 甲乙双方如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。
2. 甲方如未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方整改。
如甲方整改后仍不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
3. 乙方如未按照本合同约定支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
如乙方逾期支付超过约定时间，甲方有权采取法律手段进行催收。
七、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，应由双方协商一致，并书面确认。
2. 本合同到期后，如乙方继续接受甲方的物业服务，而双方未签订新的合同，则本合同自动续签。
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xx集团编号
名称市场管理服务协议版式2012，共6页，1.0 编制：总裁办制定：批准：生效日期2012年8月1日
市场管理服务协议
甲方：深圳市xx物业服务中心（市场管理单位）
乙方：（商户或租赁自然人）
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《xx硅谷海岸商业合作合同书》的条件下，甲乙双方就市场管理服务达成如下协议：
市场名称：深圳市xx电子博览中心
乙方租赁基本情况：
商铺位置编号：馆区层号，建筑面积：㎡，租赁场所用
途：。
第一条双方的权利和义务
1、甲方的权利义务
1.1、对租赁场所共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进
行维护、修缮、服务与管理；
1.2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本市场的市场管理制度和《商户手
册》、《商户公约》《营业员公约》等书面告知乙方；
1.3、建立健全本市场的市场管理档案资料；
1.4、制止违反本市场的市场管理制度和《商户手册》、《商户公约》的行为；
1.5、物业服务中心门可委托专业公司承担本市场的专项管理与服务业务，但不得将
本市场的整体管理责任转让给第三方；
1.6、依据本协议向乙方收取市场管理费用；
1.7、编制市场管理服务及财务年度计划；
1.8、每三个月向乙方公布市场管理费用收支帐目；
1.9、提前将装饰装修租赁场所的注意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立
《商户装修守册及消防安全责任书》；
1.10、不得占用本市场的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；
1.11、向乙方提供租赁场所自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。
2、乙方的权利义务
2.1、监督甲方的市场管理服务行为，就市场管理的有关问题向甲方提出意见和建议；2.2、遵守本市场的市场管理制度和《建筑使用说明书》；
2.3、依据本协议向甲方交纳市场管理费用；
2.4、装饰装修租赁场所时，遵守《装修管理协议及现场管理责任书》；
2.5、不得占用、损坏本市场的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、
装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并
在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；
2.6、转让租赁场所时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议；
2.7、对承租人、使用人及访客等违反本市场的市场管理制度和《商户手册》、《商户
公约》等造成的损失、损害承担民事连带责任；
2.8、按照安全、公平、合理的原则，正确处理市场的给排水、通风、采光、维修、
通行、卫生、环保等方面的毗邻关系，不得侵害他人的合法权益。
第二条市场管理服务内容
1、租赁场所共用部位的维护和管理
共用部位是指租赁场所主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、
楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
2、租赁场所共用设施设备及其运行的维护和管理
共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、
供电线路、通讯线路、照明、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、
井、车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的租赁场所等。
3、环境卫生
3.1、市场服务企业对共用部位定期清扫，保持市场清洁卫生；
3.2、对区域内“四害”定期消杀；
3.3、对产生的生活垃圾集中处理，但不包括商户装修产生的建筑垃圾。
4、保安
4.1、协助公安部门维护本市场区域内的公共秩序；
4.2、对管理区域内的各类安全工作进行管理；
5、交通秩序与车辆停放
5.1、严格执行车辆出入管理制度；
5.2、维护管理区域内车辆交通秩序和交通安全；
5.3、提醒车主做好安全防范。
6、装饰装修管理
见附件：《商户装修守册及消防安全责任书》。
第三条市场管理服务质量
1、租赁场所外观
1.1、保持租赁场所外观统一整洁；
1.2、按要求对外墙清洗。
2、设备运行
2.1、保持24小时水电供应（检修时间及供电供水部门停供除外）；
2.2、委托并监督电梯专业保养单位对电梯进行维护，保证电梯正常运行。
3、共用部位、共用设施设备的维护和管理
3.1、甲方必须保证共用设施设备完好使用，因故维修应及时告知商户；
4、消防安全
4.1、对区域内消防设施设备定期检查；
4.2、对商户进行消防安全知识宣传普及；
4.3、定期组织消防演习。
第四条市场管理服务费用（不包括租赁场所共用部位及共用设施设备大中修、更新、改造的费用）
1、市场管理服务费用标准
1.1、商铺按建筑面积每月每平方米元。
2、市场管理服务费用收取方式
2.1、乙方办理入驻手续时必须预交一个季度管理费用；
2.2、为了方便乙方，物业服务中心服务中心采取银行托收、电脑划账形式收取费用，每月10日为代缴时间。
商户请于指定银行开立活期账户，亦可委托物业服务中心办理，并依时存入足额款项。
因故未划到款者，应在当月底前亲自前来物业服务中心交纳现金，逾期不交者，将被加收每天万分之五滞纳金；
2.3、不论贵户是否空置，均须自办理入驻手续之日起交纳各项管理费用，未办理入
驻手续的，按xx发出的入场通知书规定的时间起计收；
2.4、管理费由乙方缴付，乙方终止租赁时，须交清之前的市场管理服务费用。
3、管理费盈亏
若管理费不足应付各项开支时，市场管理服务费用如须调整按物价指数审议调
整，将在下年度追加管理服务费。
收支情况将由物业服务中心按时公布。
第五条其他有偿服务费用
1、车位使用及管理服务费用
1.1、机动车分区域进行收费，按月租或时租临时收费；
1.2、市场雨区停车场每个车位每月元；
1.3、办公区域停车场每个车位每月元；
1.4、生活区域停车场每个车位每月元
1.5、乙方需要申请按月计收车位费的，请持商户卡到物业服务中心办理授权手续。
1.6、甲方有权根据物价指数调整车位使用及管理服务费。
2、车辆管理及注意事项
2.1、再周密的防范管理都是有限的，为减少车主的财产遭受损失，提醒车主对车辆
购买盗损保险；车辆停放后，应锁好车门窗，并随身携带车内贵重物品及证件。
2.2、停车卡为车辆进入停车场的唯一凭证，请车主随身携带，不要将停车卡存放车
内。
车辆进出园区和停车位时，保安人员认卡对车，停车卡与车牌号不符者，保
安人员有权禁止该车辆停放或离开园区；
2.3、车主应保管好停车凭证，如停车凭证丢失或损坏，应立即报告物业服务中心服
务中心或保安主管，并缴交智能卡工本费，否则由此而产生的后果由车主（司机）自负。
2.4、进出市场时应保持谨慎，避免碰撞其他车辆，否则除负责赔偿外，还将视情节
做出禁止使用停车位的处理。
2.5、进入市场内的车辆不得鸣笛、逆向行驶，自觉接受保安人员指挥，按规定车位
和地点停放车辆，对不按规定停放车辆又经劝阻不听者，将按市交通管理有关规
定处理。
2.6、除非物业服务中心对市场外设置划线停车并收取管理费时，物业服务中心将指
派保卫人员进行看守，否则物业服务中心不承担市场外的停车管理责任，车主在
市场外停车应承担一切风险及责任。
第六条代收代缴收费服务
受有关部门或单位委托，甲方可提供水费、电费、费等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于市场管理服务费用），收费标准按相应服务部门或单位规费计收。
第七条维修基金的管理与使用
1、根据规定，本市场建立本体维修基金，对共用部位、共用设施设备保修期满后的
大中修、更新、改造，包含在市场费中，标准为。
保修期为工程竣工移交之日起1年。
2、由物业服务中心以租赁场所本体设专帐代管，使用情况定期公布，日常维修基金
不敷使用时，按建筑面积由甲方负责向乙方续筹，乙方应及时交付，如不按时交
纳影响使用功能及安全所可能产生的后果，将由乙方承担。
第八条保险
市场已经购买综合险，乙方铺内财产与人生安全保险乙方自行办理。
第九条广告牌设置及权益
按《xx硅谷海岸（商业合作）合同书》，室外及公共部位广告收益权归xx电子博览中心所有。
第十条违约责任
1、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，
逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任；
2、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期
改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任；
3、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，
退还利息并支付违约金；
4、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要
求乙方补交并从逾期之日起按每天万分之五交纳违约金
第十一条其它
1、为维护公众、商户、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄漏、
漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。
2、在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方免责。
3、本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。
4、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向市场管理行政主管部门申请调解；
协商或调解无效的，可向当地仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院起诉。
5、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6、本协议自签字之日起生效。
甲方签章：乙方签章：
代表人：代表人：。