2计价依据-②基础单价

例如：江苏省规定，建筑材料采保费率一般为2% (其中采购、保管费率各为1%)
★由建设单位供应的材料，施工单位只收取保管费。
2.2.2材料预算价格
⑸检验试验费 • 是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、 检查所发生的费用。
★不包括： • 新结构、新材料的试验费 • 具有出厂合格证明的材料进行检验 • 对构件作破坏性试验 • 特殊要求进行检验试验的费用
⑶运输损耗费 场外运输损耗费用：指材料在装卸和运 输过程中所发生的合理损耗。 ⑷采购保管费 • 指材料供应部门在组织采购、供应和保管材料过程中所 需的各项费用。包含： (采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗) • 采购保管费一般按材料到库价格的比率取定 • 采购保管费＝(材料原价＋运杂费)×采购及保管费率
2.2.2材料预算价格
3.材料预算价格的确定(江苏)
• 材料预算价格 ＝(材料原价＋运杂费)×(１＋采购保管费率2%)
其中：采购保管费＝(材料预算价格÷1.02)×0.02 ＝0.0196材料预算价格≈0.02材料预算价格
• 例：在2004年江苏省计价表中： 广场砖的预算价格为60元/M2， 如果该材料为建设单位供应， 施工单位应得到保管费为：60×0.01＝0.60元/M2
2.2资源基础单价
• 2.2.1人工工资单价 • 2.2.2材料预算价格 • 2.2.3施工机械台班单价
资源消耗量
资源基础单价
分项工程预算单价 费用分析 工程量计算规则
施工图预算计价 工程量清单计价
2.2.1人工工资单价
• 1.含义： • 人工工资单价，即预算人工工日单价，是指一个 建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部 人工费用。（建筑工人 1工日＝8小时） • 在现行预算制度当中，一般采用统一工资单价。 例如： 江苏省1997年预算定额工资单价为22元/工日 江苏省2001年预算定额工资单价为26元/工日
应注意两个问题： ⑴现场制作砂浆、砼，其所需的人工、机械在 各相应的分项工程内；商品砼内，其所需的人 工、机械在商品砼价格中。 P63 ⑵给定的配合比仅为确定工程造价使用；实际 施工配合比不应按此配合比。 P64
2.2.3施工机械台班单价
• 施工机械台班单价是机械每个台班所必须消耗的人工、 材料、燃料动力和应分摊的费用。每台班按8小时工作 制计算。 • 施工机械台班单价由七项费用组成，包括⑴折旧费、 ⑵大修理费、⑶经常修理费、⑷安拆费及场外运费、 ⑸人工费、⑹燃料动力费、⑺养路费及车船使用税等 习惯上把⑴～⑷称为一类费用，⑸～⑺成为二类费用 一类费用按规定采用《全国统一施工机械台班费定额》 的数据；二类费用根据全国统一施工机械台班费定额 消耗量和地方预算价格计算
检验试验费
2.2.2材料预算价格
2.材料预算价格的组成
• 材料预算价格由材料原价、材料运杂费、运输 损耗费、采购及保管费和检验试验费组成。 • 材料预算价格 =[ 采购原价 ( 包括供销部门手续 费和包装费)+场外运输费]×1.02(采购保管费)
2.2.2材料预算价格
⑴材料原价 • 指材料的出厂价格，或者是销售部门的批发牌价和市 场采购价格(或信息价) • 预算价格 中的材料原价按出厂价、批发价、市场价综 合考虑 • 材料因来源地、交货地、供货商、生产商不同而有几 种价格 (原价 ) ，根据不同来源地供货数量比例，采取 加权平均的方法确定。
– 台班经修费＝台班大修费×K K＝机械台班经常修理费÷机械台班大修理费
2.2.3施工机械台班单价
4、安拆费及场外运费 • (1)安拆费。指机械在施工现场进行安装、拆卸所需人 工、材料、机械和试运转费用以及安装所需的机械辅 助设施(例如基础、底座、固定锚桩、行走轨道、枕木 等)的折旧、搭设、拆除等费用。 • (2)场外运费。指机械整体或分体自停置地点运至施工 现场或一工地运至另一工地的运输、装卸、辅助材料 以及架线等费用。
2.2.2材料预算价格
江苏省建筑与装饰工程计价表： – 32.5级水泥280元/T – 钢筋(综合)2800元/T – 板材(毛板)1249元/M3 ★实际价格：P62
※材料价格有材料预算价格和市场价格之分： –材料预算价格。→→→定额 –市场价格是在建筑材料市场反映的价格，它是波动 的。
2.2.2材料预算价格
2.2.3施工机械台班单价
5、人工费 • 指机上司机、司炉和其他操作人员的工作日以及上述 人员在机械规定的年工作台班以外的人工费用。 –台班人工费＝定额机上人工工日×日工资单价 –定额机上人工工日 ＝机上定员工日×(１＋增加工日系数) –增加工日系数＝ ( 年度工日－年工作台班－管理费 内非生产天数)÷年工作台班 –增加工日系数取定为0.25。
2.2.2材料预算价格
1.材料预算价格的含义 • 材料预算价格指材料(包括构件、成品及半成 品等)从其来源地(交货地点、供应者仓库、提 货地点)到达施工工地仓库(施工地点内存放材 料的地点)后出库的综合平均价格。
• 例如：普通粘土砖(240x115x53mm)，江苏的定额预算 价格：1997年为197.8元/千块， 2001年为200.6元/千块， 2004年为214.2元/千块。
定额编制期------------→预算编制期 ↑ ↑ “当时的” “现在的” 价格水平 价格水平
举例
• 例：广场砖 ( 彩色图案 ) 在江苏省建筑与装饰工程计价 表中(2004年)预算价为60元/M2。 设当前市场采购具体某品种、规格的道板为70元/M2 • 现某工程编制预算采用这一道板的预算价为60元/M2 该材料由甲方采购（市场价格为70元）供应给乙方
• 这样，计算造价时，供应给乙方的价格为60元/M2 60*1%＝0.6元/M2 结算时，甲方扣回材料款59.4元/M2（＝60－0.60）
2.2.2材料预算价格
4.砂浆、混凝土等建筑半产品材料的预算价格P63 • 根据配合比原材料用量及其预算价格计算 • 例如：2004年江苏建筑与装饰工程计价表中， 1m3Ｍ５混合砂浆(012006)的预算价格计算
• 苏建价〔2010〕494号：一类工56元/工日，二类工53 元/工日，三类工50元/工日 • 苏建价〔2011〕812号 • 关于调整建筑、装饰、安装、市政、修缮加固、城市 轨道交通、仿古建筑及园林工程预算工资单价的通知 • 一类工70元/工日，二类工67元/工日，三类工63元/工 日 • 机械台班定额中的预算工资单价按照67元/工日执行。
安拆费及场外运输费分别按不同机械、型号、重量、外形、体积， 安拆和运输方法测算其工料、机械耗用量综合计算取定。除地下 工程机械外，均按年平均4次运输、运距平均25公里以内考虑。
2.2.3施工机械台班单价
• -
•
4、安拆费及场外运费 不计算安拆费及场外运费的项目有： ①金属切削加工机械； ②不需要拆卸安装自身能开行的机械； ③不适于按台班摊销本费用的机械，例如特、大型机 械，其安拆费及场外运输费另行计算。 大型施工机械，对一个工程地点计算一次“进场”(或 “退场”)、“组装”、“拆卸”费用。场外运输由公 路、铁路、航运部门运输的，其费用按交通运输部门 的规定计算，列为独立费用。P68
2.2.1人工工资单价
2004年计价表中工资单价为 一类工28元/工日（32） 二类工26元/工日（30）
三类工24元/工日（27）
实际工资单价P58
பைடு நூலகம்
(2009) (47) (44)
(41)
单独装饰工程30-45元/工日（35-45）(54～70 ) ★合理确定人工工资标准，是正确计算人工费 和工程造价的前提和基础。
场外运费 人工费
施工机械整体|分体自停放地点运至施工现场|或由一个施工地点 运至另一施工地点的运输|装卸|辅助材料及架线等费用
机上司机|司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述 人员在机械规定的年工作台班以外的人工费 机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用 养路费|车船使用税|保险费|年检费
燃料动力费 其他费用
加权平均运杂费＝(K1T1＋K2T2＋…＋KnTn)÷(K1＋K2＋…＋Kn) – Ki—各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需求量 – Ti—各不同运距的运费
• 运杂费一般占材料预算价格的15% ～ 20% 。但对于一些 量重价低的材料，运杂费所占比重很大，有的甚至超 过原价。
2.2.2材料预算价格
– 台班大修理费 ＝一次大修理费×寿命期内大修理次数/耐用总台班
2.2.3施工机械台班单价
3、经常修理费 • 指机械设备除大修理以外必须进行的各级保养(包括一、 二、三级保养)以及临时故障排除和机械停置期间的维 护保养等所需各项费用；为保障机械正常运转所需替 换设备、随机工具附具的摊销及维护费用；机械运转 及日常保养所需润滑、擦拭材料费用。 • 机械寿命期内上述各项费用之和分摊到台班费中即为 台班经修费。P67 简化计算：
材料名称 定额用量 预算价格 合 价 水泥32.5级 0.202 T 280 元/T 56.56元 中 砂 1.61 T 38.00元/T 61.18元 石灰膏 0.08 M3 108元/M3 8.64元 水 0.30 M3 2.80元/M3 0.84元 合 计 127.22元
2.2.2材料预算价格
折旧费 大修理费 经常修理费
施工机械在规定使用年限内，陆续收回其 原值及购置资金的时间价值的费用
施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的 大修理，以恢复其正常功能所需的费用
施工机械除大修理以外的各级保养和临时 故障排除所需的费用
安拆费
施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转费， 以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用
2.2.3施工机械台班单价
1、折旧费 • 机械设备在规定的使用年限内，陆续收回其原值及所 支付贷款利息的费用
– 台班折旧费＝机械预算价格×(1-残值率)÷耐用总台班
2、大修理费 • 机械设备按规定的大修间隔台班必须进行大修理，以 恢复机械正常功能。大修理费是机械使用期限内全部 大修理费之和在台班费中的分摊额
2.工资构成（江苏）
• ⑴基本工资。应执行岗位工资和技能工资制度。 • ⑵工资性津贴。为了补偿工人额外或特殊的劳动消耗 及为了保证工人的工资水平不受特殊条件影响，而以 补贴形式支付给工人的劳动报酬，包括按规定标准发 放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通费补贴，住房补 贴及地区津贴等。 • ⑶流动施工津贴。 • ⑷房租补贴。 • ⑸职工福利费。按规定标准计提的职工福利费。 • ⑹劳动保护费。按规定标准发放的劳动保护用品购置 费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身 体健康环境中施工的保健费用等。
预算工资单价
工程类型 包工不 一类 二类 三类 包料工 程 工 工 工 70 67 70-90 63 60 56 63 88 90-110 79 包工包料工程
点工
建筑工程 装饰工程 安装、市政工程
73 77 65
2.工资构成（全国）
• ⑴基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 • ⑵工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、 燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。 • ⑶生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数 以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的 工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影 响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月 以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 • ⑷职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 • ⑸生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动 保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降 温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
2.2.2材料预算价格
包装费
2、材料预算价格的组成
材料原价（供 应价格）
材料运杂费 运输损耗费 材料的出厂价、交货地价格、市场 批发牌价、材料的供应价格 材料自来源地运至工地仓库或工地 堆放地点所发生的全部费用
供销部门手续费
采购及保管费
组织采购、供应和保管材 料过程中所需的各项费用
包括
采购费|仓储费|工 地保管费|仓储损 耗
加权平均原价＝(C1K1＋C2K2＋…＋CnKn)÷(K1＋K2+…＋Kn) – Ki—各不同供应地点的供应量或各不同使用地点的需求量 – Ci—各不同供应地点的原价
2.2.2材料预算价格
⑵运杂费 • 指材料由采购地或发货点至现场仓库或工地存放地含 外埠中转运输过程中所发生的一切费用和过境过桥费。 • 同品种材料有若干来源地，采用加权平均的方法计算