土地增值税测算表和项目成本利润预算表

单位成本 （元/㎡）
金额
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
备注
0.00 0.00
0.00 0.00
2 设计费
0.00
开发 成本
3 水文地质勘察费\测绘费
0.00
4 招投标管理费
0.00
5 预算编审费
0.00
6 三（七）通一平费
0.00 0.00
0.00
0.00 0.00 0.00 604.80 0.00 604.80 761.04 504.00 25.20 20.16
10.08
201.60 5.04
50.40
129,397,200.00
129,397,200.00 162,824,810.00 107,831,000.00
车位销售收入
单位：
元
30%
213950 2,156,620,000.00
扣
除 项
序号
成本费用项目
目
一 土地征用及拆迁补偿费 1 土地征用费 ① 土地出让金（转让费） ② 其他（公证费、测绘费） ③ 土地交易费 ④ 契税 2 拆迁补偿费 3 土地闲置费 4 其他 二 前期工程费 1 前期报批报建费 ⑴ 小城镇建设配套费 ⑵ 城市规划综合技术服务费费 ⑶ 工程质量监督费 ⑷ 劳动保险费 ⑸ 人防建设费 ⑹ 白蚁防治费 ⑺ 散装水泥基金 ⑻ 工程定额测定费 ⑼ 新型墙体材料专项费 ⑽ 房屋所有权登记费 ⑾ 住房交易手续费 ⑿ 丈量（测量）费
单位成本 （元/㎡）
金额
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 950.00 950.00 0.00 0.00
203,252,500.00 203,252,500.00
4 工程监理费
0.00
期间 费用
5 售楼部和样板房
6 其他
五 公共配套设施费
1 物业开办费
2 公共设施维修基金
3 其他公用配套设施费
761.04
162,824,810.00
604.80
129,397,200.00
7,663.38
1,639,579,290.00
1,915.84
409,894,822.50
5,747.53
1,229,684,467.50
76.03
57.02
备注
第 3 页，共 6 页
返回目 录
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4 区内公建费
六 开发间接费用
1 职工薪酬
2 保险费
3 职工住房公积金
4 劳动保护费
5 折旧费
6 办公费
7 周转房摊销
8
资本化利息支出（贷款利 息）
9 其他费用
七 不可预见费
开发成本合计
八 销售费用
1 广告宣传费
2 办公费（含水电）
3 销售代理费
4 租赁费
5 售楼部装修费用
6 销售模型制作费
7 其他费用
九 管理费用
1 业务招待费 2 职工薪酬 3 工会经费 4 职工培训费 5 三费一金 6 财产保险费
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
0.00
0.00 100.80 1,050.80 201.60
5,391,550.00 4,313,240.00 2,156,620.00 43,132,400.00 1,078,310.00
10,783,100.00
2,416.64
517,040,710.00
2,416.64
10,080.02
2,156,620,000.00
1,050.80
224,818,700.00
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
403.20
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
7 办公费
0.00
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0.00 0.00
21,566,200.00 224,818,700.00
43,132,400.00
86,264,800.00
0.00
7 其他
0.00
三 基础设施费
0.00
1 供电工程费
0.00
2 室外给排水工程费
0.00
第 1 页，共 6 页
0.00
扣 除 开项发 成目本
序号 成本费用项目
3 绿化、道路、排污工程费 4 通讯工程费 5 电视工程费 6 环卫工程费 7 其他 四 建筑安装工程费 1 土建安装工程费 2 消防安装工程费 3 装修工程费
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AA公司开发成本利润预算表
编制日期：2008年9月6日
项目名称 土地面积㎡
绿化率 总建筑面积㎡
213950 213950
容积率
1
建筑Fra Baidu bibliotek度
机动车库面积㎡
普通住宅
机动车位（个）
其中 商业 公益性配套公建
销售面积㎡
平均售价（元/㎡）
9700
销售收入
其中
住宅（元/㎡） 商业（元/㎡） 车位万元/个/㎡
住宅销售收入 其中 商业销售收入
备注
扣
除 项
序号
成本费用项目
期目间
费用
8 差旅费 9 审计费 10 咨询费 11 董事会费 12 水电费
单位成本 （元/㎡）
金额
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
14 租赁费
0.00
税金 附加
扣除 项目 汇总
预算 收支 汇总
15 车辆使用费
16 折旧费
17
税金(房产税、车船使用税、 土地使用税、印花税）
18 修理费
19 会议费
20 其他费用
管理费用和销售费用合计
十 财务费用
期间费用(开发费用)合计
十一 营业税金及附加
1 营业税
2 城市维护建设税
3 教育费附加（含地方教育
4 防洪保安费
5 土地增值税 6 交易印花税
7 交易管理费
一至十一项开发成本费用合计
单位成本价(元/㎡) 预算营业收入 预算营业成本 预算营业税金及附加 预算期间费用 预算利润总额 预算所得税 预算净利润 税前利润率% 净利润率%