酒店投资预算一览表(模板)

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四星级酒店总投资估算表

四星级酒店总投资估算表 Prepared on 22 November 2020总建筑面积为23983平方米，其中地上建筑面积为15589平方米，地下建筑面积约8394平方米，外墙面积约10000平方米。

成本合计：2690*23983+5850*15589+3970*8394+1200*10000=万元管理成本与不可预见费用：300元/ m2*25000 m2＝750万元酒店总开发成本： +750+＝万元项目投资分析面积资料总地下建筑 8，平方米总地上建筑 35，平方米总建筑面积 43，平方米发展成本明细如下：1前期工程 US＄550,0002建筑费 US＄27,750,0003设备、装配及有关机器 US＄7,780,0004安 US＄3,210,0005户外工作 US＄850,0006开幕前准备费用 US＄20,190,0007其他 US＄ 14,120,0008不能预见费用 US＄ 550,000总数 US＄75,000,000一、投资估算本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。

此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。

编制方法⑴、建筑工程根据当地造价水平估算。

⑵、设备购置费：A、进口设备按外商报价计算。

B、国内设备价格按现行出厂价计算。

⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。

⑷、工程建设其它费用：A、开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列。

B、规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理费按国家及地方有关规定计取。

C、基本预备费按%计算。

D、工程造价调整预备费按%计算。

酒店项目投资与收益情况估算一、酒店总投资估算：合计：5290万十七、酒店设计参考指标单位换算：1KW=860Kcal/h1Rt=3024 Kcal/h1T汽=625,000 Kcal1．空调冷负荷：120W/M22．用电负荷：120W/M2声缩制冷：Rt 其中：照明 35W电力 45W空调 40W.日3．总用水量：—M24．中水回水量: 日用水量之10%5．热水用水量：日用水量之20%6．污水排水量：日用水量之80%7．蒸气用量：—（综合型）— kg/（办公楼）8．餐饮用煤气用量：1个餐位.天（煤气热值约4000 Kcal/ M3时）9．洗衣房：9．1洗涤量框估：每间客房 .每天（已包括客房、餐厅、制服、出租率）9．2工作制度：6天/周、一班8小时9．3定员标准：50kg/h.人9．4消耗：水：40-60L/kg干衣其中：冷水 60%热水 40%汽： h. kg干衣压力：5-8kg/c m2压缩空气：10L/ h. kg干衣电力：kg干衣9．5洗衣房面积：300-700 M29．6参考标准：（每间客房）喜来登旅馆管理集团 1 M2/间希尔顿旅馆管理集团 M2美国SOM设计事务所 M2（300间）M2（500间）M2（1000间）。

四星级酒店总投资估算表

四星级酒店总投资估算表
无缺
一、四星级酒店总投资估算概况
1.开发投资总额估算
开发投资总额采用合同价无限定额法来估算，估算所需投资总额为：██亿元。

具体情况如下：
（1）土建工程投资估算██亿元
（2）设备投资估算██亿元
（3）灯具投资估算██亿元
（4）装潢投资估算██亿元
（5）其它投资估算██亿元
投资资金来自企业自筹或借款，其中投资资金如下：
（1）企业自筹██亿元
（2）银行贷款██亿元
二、开发费用预算
1.开发费用总额估算
开发费用总额采用合同价无限定额法来估算，估算所需费用总额为：██亿元。

具体情况如下：
（1）文件编制费用██亿元
（2）勘察费用██亿元
（3）招投标费用██亿元
（4）工程管理费用██亿元
（5）其它费用██亿元
费用资金主要来自企业自筹，其中用于开发费用的资金如下：
（1）企业自筹██亿元
三、四星级酒店建造工程投资估算
1.土建工程投资估算
土建工程投资估算采用合同价无限定额法来估算，估算所需投资总额为：██亿元。

具体情况如下：
（1）地基与基础工程██亿元
（2）砌筑工程█。

酒店投资预算表

30
390 1�17 按床位数1�3 的比例配置
60
390 2�34
10
390 0�39
20
390 0�78
四床具
床架席梦思床头柜床裙床头饰板
22�75
400
130 5�2
800
130 10�4
100
260 2�6
50
130 0�65
300
130 3�9
五灯饰
1000
90
9 台灯、筒灯、壁灯、镜前灯等
梳妆镜、毛巾架等
4.47
1000
5
0.5
300
5
0.15
600
2
0.124000ຫໍສະໝຸດ 62.4600
4
0.24
600
1
0.06
5000
1
0.5 0.5 含办公用品、文具、耗材
13.06
600
90
5.4
2
2
0.5
1
240
90
2.16
2
十一会议室设备
11
会议室音响
7
会议室投影
1
会议室桌椅
3
十二制服
600
二客房家具
写字台衣柜琴凳行李架沙发
12
400
90
3�6
400
90
3�6
100
90
0�9
100
90
0�9
2000
15
3
三布草
枕头、枕套被套、被芯护垫地巾浴巾方巾毛巾
24�84
80
390 3�12 按床位数1�3 的比例配置

酒店投资预算一览表

酒店投资预算一览表投资类别项目名称金额占比
房间投资建筑物投资400万元32.5%
装饰装修投资200万元16.3%
设备投资300万元24.4%
设施投资100万元8.1%
其他投资100万元8.1%
房务投资人员成本350万元28.5%
杂项投资50万元 4.1%
营销投资营销费用150万元12.2%
媒体宣传费100万元8.1%
活动费用100万元8.1%
管理投资软件费用80万元 6.5%
办公费用50万元 4.1%
税费70万元 5.7%
其他50万元 4.1%
酒店投资总额：1250万元
一、房间投资
1、建筑物投资：400万元，占比32.5%，其中酒店主体建筑投资300
万元，外墙装饰投资100万元；
2、装饰装修投资：200万元，占比16.3%，其中灯具、家具等室内装
饰及配套投资150万元，室外环境美化投资50万元；
3、设备投资：300万元，占比24.4%，其中家具、空调、床铺、电视
等设备设施投资200万元，办公、备品、库存投资100万元；
4、设施投资：100万元，占比8.1%，其中酒店园林景观投资50万元，水管、网络投资50万元；
5、其他投资：100万元，占比8.1%，主要包括安全、网络监控等投资。

五星级酒店投资概算表

五星级酒店投资概算表项目名称：五星级酒店投资项目投资方：（投资方名称）投资金额：（投资金额）投资期限：（投资期限）一、基础设施建设费用1.土地购买费用：（土地面积）*（土地价格）2.土地平整和开发费用：（预计占地面积）*（平整费用）3.建筑物建设投资：（建筑面积）*（建筑造价）4.空调、电梯、消防设备等设备费用：（设备种类）*（设备单价）5.通信、网络、安防系统费用：（系统种类）*（系统费用）6.环保设施建设费用：（环保设施种类）*（设施费用）7.建设期利息及其他费用：（按照利率计算）二、装修和设计费用1.室内装修费用：（房间数量）*（装修费用）2.公共区域装修费用：（公共区域面积）*（装修费用）3.设计费用：（设计师费用）+（设计软件费用）三、设备购置费用1.客房设备费用：（客房数量）*（设备费用）2.厨房设备费用：（厨房面积）*（设备费用）3.餐饮设备费用：（餐厅数量）*（设备费用）4.娱乐设备费用：（娱乐设施种类）*（设备费用）四、预计运营费用1.人员工资费用：（员工数量）*（平均工资）2.水电费用：（每月平均用量）*（水电费用）3.物业管理费用：（物业管理比例）*（总投资金额）4.广告宣传费用：（广告宣传比例）*（总投资金额）5.维修和保养费用：（设备折旧费用）+（设备维修费用）五、预计收入和利润1.酒店客房收入：（客房数量）*（入住率）*（平均房价）2.餐饮收入：（餐厅数量）*（每餐人均消费）*（每天平均用餐人数）3.娱乐收入：（娱乐设施种类）*（每天平均使用量）*（每次消费金额）4.其他收入：（其他经营项目收入）5.利润：（总收入）-（总运营费用）备注：以上数据仅为概算，实际投资金额和收入情况可能会有所变动，请根据实际情况进行具体的投资分析和预测。

以上是五星级酒店投资概算表的模板，不同的酒店项目可能有不同的具体费用和收入项目，请根据实际情况进行具体的概算和预测。

同时，投资方在进行酒店投资项目前应该充分了解市场需求和竞争情况，开展市场调研和可行性研究，制定详细的投资计划和预算，以确保项目的可行性和成功运营。

星级酒店总投资预算表

星级酒店总投资预算表酒店名称:XXX星级酒店投资预算期限：XXXX年-XXXX年1.建筑物及土地相关费用：-土地购置费用-建筑物设计费用-建筑施工费用-室内装修费用-环境景观设计费用-其他相关费用2.设备及家具费用：-客房设备费用：包括空调、电视、冰箱、保险箱等-餐饮设备费用：包括厨房设备、餐具、饮品机等-会议设备费用：包括投影仪、音响、会议桌椅等-其他相关设备费用3.营销及广告费用：-建设期间市场调研费用-开业前宣传费用-广告及宣传费用4.人力资源费用：-建设期间人力资源费用：包括招聘、培训、劳务费等-开业后员工薪酬及福利费用-员工培训费用-其他相关人力资源费用5.运营费用：-水、电、气费用-维护费用：包括设备维修维护、房屋维修维护等-清洁费用：包括客房清洁、公共区域清洁等-物料采购费用：包括餐饮食材采购、客房用品采购等-其他相关运营费用6.税务及保险费用：-企业所得税-增值税-社会保险费用-其他相关税务及保险费用7.融资费用：-贷款利息-银行手续费-其他相关融资费用8.其他费用：-建设期间利息费用-安全监测费用-经营管理费用-储备资金以上是关于星级酒店总投资预算表的一些主要项目和费用范围，具体情况还需根据实际情况进行详细调整。

投资预算表对于酒店投资者来说，是一个非常重要的工具，它能帮助投资者详细了解酒店项目的各项费用，并制定有效的财务计划。

在编制预算表时，需要考虑到各个费用项的实际情况，并充分考虑到市场环境、人力资源、税务政策等因素的影响。

通过合理的投资预算，能够更好地控制项目的成本，提高资金利用效率，保证项目的健康发展。

总之，投资预算表是酒店投资项目中至关重要的一环，它能够帮助投资者全面了解项目的各项费用，并根据实际情况制定相应的财务计划。

通过合理的预算，能够更好地控制成本，提高资金利用效率，保证项目的顺利运营。

因此，对于酒店投资者来说，编制一个合理、详细的投资预算表至关重要。

酒店投资概算表[精华]

酒店投资概算表[精华]实质有价值，包括以下内容：
一、项目基本信息
项目名称：
投资总额：
总投资比例：
二、投资概算
1、固定资产投资
（1）土地投资
a.土地购置：
b.土地开发/改造：
（2）建筑投资
a.房屋建筑：
b.建筑装修：
（3）安装工程
a.主体安装：
b.装饰装修：
c.其他设备：
2、基本装备投资
a.客房物品：
b.设备购置：
c.制冷设备：
d.酒店服务设备：
e.IT系统投资：
3、非固定资产投资
a.工程开发：
b.房屋保养：
c.房屋改造：
d.装修保养：
e.其他投资：
三、人力资源投资
1、酒店管理人员：
2、餐厅服务人员：
3、客房服务人员：
4、行政办公人员：
5、保安人员：
6、其他人员：
四、资金流水投资
1、建设资金：
2、市场经营资金：
3、应急资金：
4、营销推广资金：
5、团队培训资金：
6、维护维修资金：
7、促销资金：
8、水电费：
9、物业费：
10、其他费用：
五、其他投资
1、文件审查费用：
2、勘察报告费用：
3、ཉ查及建设监理费：
4、项目鉴定费：
5、酒店特许使用费：
6、广告宣传费用：
7、品牌知识产权费：。

酒店投资概算表(模板)[精华]

酒店总投资估算表总纲建筑面积客房数酒店工程总投资估算建筑主体及外装饰估算建筑内装饰工程估算辅助设施工程估算机电设备工程估算绿化估算不可预见费用投资成本（以下投资成本未计算财务成本）土地成本：酒店土地成本：建安与装修设备成本（包括土建部分）包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）：项目投资分析面积资料总地下建筑总地上建筑总建筑面积发展成本明细如下：1前期工程2建筑费3设备、装配及有关机器4安5户外工作6开幕前准备费用7其他8不能预见费用总数一、投资估算本估算的编制范围包括土建工程（包括外墙装修及室内装修）、电梯工程、给排水、消防、循环水、防排烟、通风、空调、制冷、锅炉、柴油发电、变配电、动力配线、照明、防雷接地、酒店智能工程、家具器具购置、室外工程等。

此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。

本估算投资编制方法⑴、建筑工程根据当地造价水平估算。

⑵、设备购置费：A、进口设备按外商报价计算。

B、国内设备价格按现行出厂价计算。

⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。

⑷、工程建设其它费用：A、开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列。

B、规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理费按国家及地方有关规定计取。

C、基本预备费按0.73%计算。

D、工程造价调整预备费按0.73%计算。

酒店项目投资与收益情况估算一、酒店总投资估算：1、酒店土建项目建筑投资估算：（此项目需公司投入）2、颐和中心酒店主楼与会所辅楼机电、强、弱电配套项目投资估算（此项目需公司投入）位：万元3、酒店主楼与会所各功能区招商项目二次装修4、需公司投入二次装修项目：单位：万元除土建外，需公司投入费用估算：五星级酒店内装饰工程投资估算表合计：十五、五星级酒店机电工程费用估算合计：五星级酒店辅助设施投资估算表合计：酒店设计参考指标单位换算：1KW=860Kcal/h1Rt=3024 Kcal/h1T汽=625,000 Kcal1．空调冷负荷：120W/M22．用电负荷：120W/M2声缩制冷：0.7KW/Rt 其中：照明 35W电力 45W空调 40W.日3．总用水量：0.02—0.015M3/M24．中水回水量: 日用水量之10%5．热水用水量：日用水量之20%6．污水排水量：日用水量之80%7．蒸气用量： 0.12—0.15kg/m2.h（综合型）0.05—0.06 kg/m2.h（办公楼）8．餐饮用煤气用量：1.6M3/1个餐位.天（煤气热值约4000 Kcal/ M3时）9．洗衣房：9．1洗涤量框估：5.5-6.0kg/每间客房 .每天（已包括客房、餐厅、制服、出租率）9．2工作制度：6天/周、一班8小时9．3定员标准：50kg/h.人9．4消耗：水：40-60L/kg干衣其中：冷水 60%热水 40%汽：1.0kg/ h. kg干衣压力：5-8kg/c m2压缩空气：10L/ h. kg干衣电力：0.08kw/kg干衣9．5洗衣房面积：300-700 M29．6参考标准：（每间客房）喜来登旅馆管理集团 1 M2/间希尔顿旅馆管理集团 0.75 M2美国SOM设计事务所 0.9 M2（300间）0.75 M2（500间）0.63 M2（1000间）广州花园大酒店 0.49 M2（2140间）酒店建筑造价概算参考指标1999年标准（按包括地下室在内的总建筑面积计算，元/M2）十九、酒店机电设备工程单方造价概算参考指标二十、酒店管理系统电脑终端位置参考资料。

酒店投资预算表范文

酒店投资预算表范文投资预算表
项目：酒店投资
一、投资总额
投资总额：RMB1500万元
二、投资构成
1、建筑及结构工程：RMB1000万元
2、酒店设备购置：RMB150万元
3、安装费用：RMB150万元
4、工程设计费：RMB50万元
5、其他投资：RMB150万元
三、投资组成明细
1、建筑及结构工程：RMB1000万元
项目明细：（以预算为准）
（1）土方施工：RMB200万元
（2）建筑结构施工：RMB500万元
（3）内外墙装修：RMB200万元
（4）地面、墙面砌筑：RMB100万元
2、酒店设备购置：RMB150万元
清单：（以预算为准）
（1）家具设备：RMB80万元
（2）电器设备：RMB60万元
（3）小家电设备：RMB10万元
3、安装费用：RMB150万元
清单：（以预算为准）
（1）家具设备安装：RMB70万元
（2）电器设备安装：RMB70万元
（3）小家电安装：RMB10万元
4、工程设计费：RMB50万元
清单：（以预算为准）
（1）建筑结构设计：RMB20万元
（2）室内及景观设计：RMB20万元（3）酒店规划及设备设计：RMB10万元5、其他投资：RMB150万元
清单：（以预算为准）
（1）水电煤气支出：RMB50万元
（2）材料费：RMB。

酒店投资预算经营预算

酒店投资预算经营预算酒店投资预算表
1.1 经营预测
1.1.1 客房部：
根据######市及周边市场的酒店入住情况加上未来几年内，本项目将会是######CBD最好五星级的酒店，酒店房间总数为460间，预测住房率为平均70％：
1.1.2中餐部：
根据######及周边市场的酒店中餐厅及大型酒楼的经营情况，预测
本酒店中餐及特色餐厅将会是其中的主要收入点，大厅可容纳300人，有四间大包房和20他包房：
1.1.3西餐部：
根据######及周边市场的西餐厅经营情况，预测本酒店西餐收入，西餐厅可容纳150人就餐：
1.1.4茶艺吧、棋牌室及红酒吧
根据######及周边市场的本地消费情况，茶艺吧及棋牌室是比较受大众欢迎的，茶艺吧同时容纳80人，有10间棋牌室：
1.1.5会议中心：
根据######及周边市场的会议市场需求，会议室将会是酒店其中主要的营业点：
1.1.6其他收入：
其他配套设施作为酒店的营业配套，提供店内及店外客人服务，也有一定的营业收入：
1.1.7外租部分
根据######及周边市场的夜总会及娱乐场所的营业情况，计划将夜总会整体外租。

1.1.8 总收入预测： 1）每月总收入：
830.88+248.4+75.6+32.4+171+14.1+94=1466.38万元 2）每年总收入： 1466.38*12=17596.56万元
1.1.9 十年营业额预测第一个五年营业额增长3％；第二个五年营业额不再增长。

1.2 营业成本预测
1.3 营业费用预测
1.4 酒店利润预测。

酒店投资预算表范文

酒店投资预算表范文1.项目成本：a.土地购置费用：列出投资者购置酒店用地的费用，包括土地购买价格、中介费用等。

b.建设费用：包括酒店建筑的设计、施工和装修费用，可能还包括建筑许可证和相关文件的费用。

c.设备购置费用：列出购置酒店运营所需的设备和家具的费用。

d.建筑物保险费用：为了保护投资者的资产，需要购买建筑物保险。

e.建筑物折旧费用：按照建筑物的预计寿命，计算每年的折旧费用。

f.建筑物维护费用：包括保养、修理和维护建筑物的费用。

2.运营费用：a.工资和薪水：人员工资和薪水的预计支出，包括经理、前台、清洁人员等。

b.社保和福利：为员工购买社会保险和提供其他福利，如医疗保险、养老保险等。

c.水电费用：列出供水和供电的费用。

d.采购费用：包括购买食品、饮料、洗涤用品和其他耗材的费用。

e.广告和推广费用：为了宣传酒店并吸引客人，需要进行广告和推广活动。

f.物业管理费用：如果酒店由第三方进行管理，需要支付物业管理费用。

3.预期收益：a.客房收入：预计每个房间的平均价格和出租率，计算每年的客房收入。

b.餐饮收入：包括酒店餐厅、咖啡厅等的收入。

c.会议和宴会收入：如果酒店有会议和宴会设施，可以根据预计的收入计算。

d.其他收入：可能包括SPA、健身房等其他设施的收入。

e.总收入：将客房收入、餐饮收入、会议和宴会收入以及其他收入相加，得到预计的总收入。

f.净收入：减去运营费用后，得到预计的净收入。

通过填写酒店投资预算表，投资者可以清晰地了解到项目的成本和运营费用，以及预期的收益情况。

这样可以有助于投资者更好地评估酒店投资项目的可行性，做出明智的决策。

同时，投资者还可以根据预算表的结果进行调整和优化，以提高酒店投资项目的盈利能力。

酒店投资概算表(模板)[精华]

此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。

本估算投资按各项目划分如下：单位：万美元编制方法⑴、建筑工程根据当地造价水平估算。

⑵、设备购置费：A、进口设备按外商报价计算。

B、国内设备价格按现行出厂价计算。

⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。

⑷、工程建设其它费用：A、开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列。

B、规划许可证费、工程质量监督费、消防配套费、工程保险费、工程监理费按国家及地方有关规定计取。

C、基本预备费按0.73%计算。

D、工程造价调整预备费按0.73%计算。

酒店项目投资与收益情况估算一、酒店总投资估算：单位：万元1、酒店土建项目建筑投资估算：单位：万元（此项目需公司投入）2、颐和中心酒店主楼与会所辅楼机电、强、弱电配套项目投资估算（此项目需公司投入）位：万元3、酒店主楼与会所各功能区招商项目二次装修4、需公司投入二次装修项目：单位：万元除土建外，需公司投入费用估算：五星级酒店内装饰工程投资估算表合计：十五、五星级酒店机电工程费用估算合计：五星级酒店辅助设施投资估算表合计：酒店设计参考指标单位换算：1KW=860Kcal/h1Rt=3024 Kcal/h1T汽=625,000 Kcal1．空调冷负荷：120W/M22．用电负荷：120W/M2声缩制冷：0.7KW/Rt 其中：照明35W电力45W空调40W3．总用水量：0.02—0.015M3/M2.日4．中水回水量: 日用水量之10%5．热水用水量：日用水量之20%6．污水排水量：日用水量之80%7．蒸气用量：0.12—0.15kg/m2.h（综合型）0.05—0.06 kg/m2.h（办公楼）8．餐饮用煤气用量：1.6M3/1个餐位.天（煤气热值约4000 Kcal/ M3时）9．洗衣房：9．1洗涤量框估：5.5-6.0kg/每间客房 .每天（已包括客房、餐厅、制服、出租率）9．2工作制度：6天/周、一班8小时9．3定员标准：50kg/h.人9．4消耗：水：40-60L/kg干衣其中：冷水60%热水40%汽：1.0kg/ h. kg干衣压力：5-8kg/c m2压缩空气：10L/ h. kg干衣电力：0.08kw/kg干衣9．5洗衣房面积：300-700 M29．6参考标准：（每间客房）喜来登旅馆管理集团 1 M2/间希尔顿旅馆管理集团0.75 M2美国SOM设计事务所0.9 M2（300间）0.75 M2（500间）0.63 M2（1000间）广州花园大酒店0.49 M2（2140间）酒店建筑造价概算参考指标1999年标准（按包括地下室在内的总建筑面积计算，元/M2）十九、酒店机电设备工程单方造价概算参考指标二十、酒店管理系统电脑终端位置参考资料。

四星级酒店总投资估算表

四星级酒店总投资估算表建筑面积 46000m2客房数 328间酒店工程总投资估算 44379万元建筑主体及外装饰估算 13800万元％建筑内装饰工程估算 11029万元％辅助设施工程估算 5290万元％机电设备工程估算 8740万元％绿化估算 1840万元％不可预见费用 3680万元％总建筑面积为23983平方米，其中地上建筑面积为15589平方米，地下建筑面积约8394平方米，外墙面积约10000平方米。

此外还包括开办费、土地出让金、勘查设计费、工程监理费、消防配套费、规划许可证费、工程质量监督费、水增容费、预备费等工程建设费用。

编制方法⑴、建筑工程根据当地造价水平估算。

⑵、设备购置费：A、进口设备按外商报价计算。

B、国内设备价格按现行出厂价计算。

⑶、设备安装费依据各类设备安装指标计算。

⑷、工程建设其它费用：A、开办费、土地出让金、项目启动前利息、水增容费按甲方提供数据计列。

酒店投资筹备开业运作预算表

酒店项目预计场地租金价格表
餐饮服务员28人+传菜员8人+洗碗工、保洁员9人+管理人员、酒水员8人=53人×2200=11.6万元
餐饮包厨=8万元
后勤部门：保安7人+工程部5人+公共区域保洁3人+仓管、采购、财务人员、行政人员5人=20人×2000元= 4万元
合计人力成本约28万元；按场地租金26元的均价，月租金约28.6万元。

酒店预计营收状况分析表
酒店餐饮预计运营成本明细分析表
注：场地费用为2-3楼，面积为1716㎡，租金约为4万元左右。

采购成本一般为营业额的30%-35%，按每月营业额90万计算，约为30万元。

根据以上数据分析，餐饮投资的回报率大约是20%左右，一年大约可创利180-200万元。

酒店客房预计运营成本明细分析表
根据以上数据分析，排除了固定资产的折旧，可初步估算出客房每月可盈利32万元，全年估计盈利400万元。

综合分析：酒店两大主营部门，全年预计可盈利600万元左右，酒店还有西餐厅、足浴房的收入未计算，总体评估酒店项目应该还是可行的。

酒店的地理位置优越，停车方便（至少停50辆车），加之今后有效的管理，相信酒店能有很好的前景。

酒店项目场地租金商谈建议价
根据对酒店周边的地区的租金价格摸底调查（以龙华-凤凰城为例，一楼铺面按45元∕㎡、二楼按35元∕㎡，三楼以上按20元∕
300万元以内为宜。

酒店项目投资概算表

酒店项目投资概算表投资概算表：XXX项目序号项目项。

目元㎡宗位1 前期费用 50,000.001.1 可行性报告等费用 0.031.2 设计费 10.002 基础建设 400.002.1 建筑及外装饰 60,500.00 2,000.002.2 前期费用及策划研究报告等费用 500.002.3 按建筑装修总造价3％计算 1,000.003 按指标建筑面积计算(含窗) 1,300.003.1 内装饰、洁具、灯具按面积计算 800.003.1.1 行政中心与其他按面积计算 500.003.1.2 特色餐厅按面积计算 600.003.1.3 厨房设备及各种用具 400.003.1.4 餐台（80）×3倍算（包金银器） 600.003.1.5 台布、毛巾、餐巾等 300.003.1.6 内装饰、洁具、灯具按面积计算（租赁） 300.003.1.7 窗帘、床上用品、布草等 2,500.003.1.8 按房间及大厅家具数量计算 200,000.003.1.9 厨房设备及各种用具 300.003.2 按面积计算 650.003.2.1 内装饰、洁具、灯具按面积计算 100,000.003.2.1.1 行政中心与其他按面积计算 1,500.003.2.1.2 特色餐厅按面积计算 100,000.003.2.2 厨房设备及各种用具 400.003.2.2.1 餐台（80）×3倍算（包金银器） 55,000.003.2.2.2 台布、毛巾、餐巾等 250.003.2.2.3 内装饰、洁具、灯具按面积计算（租赁） 800.00 3.2.2.4 窗帘、床上用品、布草等 50,000.003.2.2.5 按房间及大厅家具数量计算 920,785.233.2.3 按面积计算 300.003.2.3.1 内装饰、洁具、灯具按面积计算 300.003.2.3.2 按房间数计算 1,300.003.2.4 内装饰、洁具、灯具按面积计算 300.003.2.4.1 行政中心与其他按面积计算 650.003.2.4.2 特色餐厅按面积计算 100,000.004 总计 10,679,500.00投资概算表显示了XXX项目的各项费用。

酒店投资预算一览表精编WORD版

约80万
消防系统
酒店面积约4000平米，消防系统均价按照建筑面积计算约200元/平米.
约80万
弱电系统
电话、监控、网络、软件、有线电视（包括材料、线材、设备、工费）
约30万
空气能
加压力泵、水箱、工费
约10万
杂项
垃圾桶、布草车、标牌类、清洁器具、低值易耗品
约5万
布草类
客房床单、被罩、枕套一备三；床搭防滑垫、被芯、枕芯一备一；另各备100件；浴巾、面巾、地巾一备三；窗帘按实际尺寸丈量为准
约60万
筹建期间
管理成本
约15万
其他
约50万
浮动8%
约100万
约20万
其它类
印刷品、服装、工艺绿植等
约10万
土木工程
客房、通道、仓库、露台等约4000平方米，每平方米造价600元。
约240万
水电工程
网络、卫生间管道、强弱电、消防等
约50万
软装工程
墙纸、软包等
约50万
硬装工程
大堂、总服务台等150㎡，每平方造价2500元。
约38万
设计
每平方150元，4000平方
酒店投资预算一览表精编WORD版
酒店投资预算一览表
项目类别
备注
预算资金
空调
隐形嵌入式空调,按80间客房算。客房80台，前厅2台，专用电梯1台，公共区域12台。
约30万
电梯
酒店专用。载重8000公斤，1部。
约30万
家电类
客房电视80台，电脑、小冰箱、保险柜等
约40万
家具家俬
客房80间*10000元/间，各办公室、公共区、休闲区

星级酒店总投资预算表

星级酒店总投资预算表五星级酒店总投资估算表建筑面积46000m2客房数400间酒店工程总投资估算44379万元建筑主体及外装饰估算13800万元31.1 %建筑内装饰工程估算11029万元24.8 %辅助设施工程估算5290万元11.9 %机电设备工程估算8740万元19.6 %绿化估算1840万元 4.1 %不可预见费用3680万元8.2 %投资成本（以下投资成本未计算财务成本）土地成本：500 万X 40- 7969 m2= 25097.3 元/m2酒店土地成本：25097.3 元/ m2* 3697m2= 9278.5 万元建安与装修设备成本（包括土建部分）包含地上与地下部分，取最小经济值（见下表）：序号分项工程名称计算依据单方造价（元/m2）面积总额比例1桩基工程（受力桩）总建筑面积160-180********万 1.6 % 2地下室工程、基坑围护及支撑地下室建筑面积3800-420083943192 万13.9%3结构工程地上建筑面积1100-1300155891760 万7.7% 4建筑工程（除外墙玻璃幕墙）地上建筑面积800-900155891280 万 5.6% 5新型节能幕墙外立面建筑面积1200-1500100001200 万 5.2%6给排水（含洁具，锅炉房管线）总建筑面积350-38023983840万 3.6% 7喷淋、气体消防总建筑面积100-11023983240万1% 8污水处理（含管线）总建筑面积35-402398384万0.3% 9空调工程地上建筑面积550-60015589880万 3.8%10地下室通风工程地下室建筑面积170-1908394142万0.6%11照明、防雷、动力、变配电总建筑面积800-900239831920 万8.4%电话总机及配线、闭路电视、12监视、广播音响、管理电脑、火灾报警、共用天线、电报电传总建筑面积500-550239831200 万 5.2%13煤气工程总建筑面积45-5023983108万0.4% 14电梯、自动扶梯总建筑面积320-36023983768万3.3% 15室外总体总建筑面积100-115239832400 万10.5% 16室内精装修连家具地上建筑面积3200-3500155895120 万22.4% 17杂项工程总建筑面积280-33023983672万 2.9%总建筑面积为23983平方米，其中地上建筑面积为15589平方米，地下建筑面积约8394平方米，外墙面积约10000平方米。

(完整版)五星级酒店总投资估算表文件

编制方法⑴.建筑工程根据当地造价水平估算.⑵.设备购置费：A.进口设备按外商报价计算.B.国内设备价格按现行出厂价计算.⑶.设备安装费依据各类设备安装指标计算.⑷.工程建设其它费用：A.开办费.土地出让金.工程启动前利息.水增容费按甲方提供数据计列.B.规划许可证费.工程质量监督费.消防配套费.工程保险费.工程监理费按国家及地方有关规定计取.C.基本预备费按0.73%计算.D.工程造价调整预备费按0.73%计算.酒店工程投资与收益情况估算十七.酒店设计参考指标单位换算：1KW=860Kcal/h1Rt=3024 Kcal/h1T汽=625,000 Kcal1．空调冷负荷：120W/M22．用电负荷：120W/M2声缩制冷：0.7KW/Rt 其中：照明 35W电力 45W空调 40W3．总用水量：0.02—0.015M3/M2.日4．中水回水量: 日用水量之10%5．热水用水量：日用水量之20%6．污水排水量：日用水量之80%7．蒸气用量： 0.12—0.15kg/m2.h（综合型）0.05—0.06 kg/m2.h（办公楼）8．餐饮用煤气用量：1.6M3/1个餐位.天（煤气热值约4000 Kcal/ M3时）9．洗衣房：9．1洗涤量框估：5.5-6.0kg/每间客房 .每天（已包括客房.餐厅.制服.出租率）9．2工作制度：6天/周.一班8小时9．3定员规范：50kg/h.人9．4消耗：水：40-60L/kg干衣其中：冷水 60%热水 40%汽：1.0kg/ h. kg干衣压力：5-8kg/c m2压缩空气：10L/ h. kg干衣电力：0.08kw/kg干衣M29．5洗衣房面积：300-7009．6参考规范：（每间客房）喜来登旅馆经管集团 1 M2/间希尔顿旅馆经管集团 0.75 M2美国SOM设计事务所 0.9M2（300间）0.75M2（500间）。

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统调试
温泉热水供水系统
地埋供水管，井下水管，温泉水泵系统，建筑物内温泉水系统，整体运转、调试
架空线路及杆上电气设备安装，变压
器、箱式变电所安装，成套配电柜、
控制柜（屏、台）和动力、照明配电
箱（盘）及控制柜安装，电线、电缆
室外电气
导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和
线槽敷设，电缆头制作、导线连接和
路基、基层、面层、广场与停车场、人行道、人型地道、挡土墙、附属构
筑物等土石方、挡土墙、支护附酒店大门口加建的门楼工程
建筑小品，亭台，水景，连廊，花坛，场坪绿地，景观桥等
室外给水系统，室外排水系统室外供热系统供冷管道安装
室外供电系统，室外照明系统中西厨房设备配置及整体安装
酒店家具及办公会议家具等（详见开业清单）
室内给水系统装，室内消火栓系统安装，消防喷淋
室内排水系统
系统安装，管道防腐，隔热保温等排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装，防腐
室内热水供应系统
卫生器具安装
管道及配件安装，辅助设备安装，防腐，隔热保温等卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装
建
管道及配件安装，辅助设备及散热器
电气动力
行机构检查、接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安
装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导
管和线槽敷设，电线、电缆导管和线
槽敷线，电缆头制作、导线连接和线
路电气试验，插座、开关、风扇安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动
力、照明配电箱（盘）安装，电线、
电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导
电气照明安装管和线槽敷线，槽板配线，钢索配
建筑中水系统 /游筑中水系统管道及辅助设备安装，游
泳池 /温泉池系统泳池 /温泉池水系统安装
供热锅炉 /其它热源设备及辅助设
备安装
锅炉 /其它热源设备安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装，防腐，隔热保温等
预埋件及后置锚栓安装和封堵，基座
、支架、集热器安装，接地装置安太阳能热水系统
盲沟排水，隧道排水，坑道排水，塑
料排水板排水；预注浆、后注浆，结
混凝土基础
模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构裂缝处理
砌体基础
砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，配筋砌体
型钢、钢管混凝型钢、钢管焊接与螺栓连接，型钢、
土基础
钢管与钢筋连接，浇筑混凝土钢结构
基础钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂
酒店投资一览表（模板）
序号 1
分步工程
地基与基础
子分步工程内容
分项工程包含的主要内容说明
土方工程
土方开挖，土方回填，场地平整排桩，重力式挡土墙，型钢水泥土搅
基坑支护
拌墙，土钉墙与复合土钉墙，地下连续墙，沉井与沉箱，钢或混凝土支
撑，锚杆，降水与排水
灰土地基、砂和砂石地基、土工合成
材料地基，粉煤灰地基，强夯地基，
线，电缆头制作、导线连接和线路电
气试验，普通灯具安装，专用灯具安
装，插座、开关、风扇安装，建筑照
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动
力、照明配电箱（盘）安装，柴油发
电机组安装，不间断电源的其他功能
备用和不间断电单元安装，裸母线、封闭母线、插接
源安装
式母线安装，电线、电缆导管和线槽
敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，
室内空气质量控制系统，变配电系统，
建筑设备监控系照明系统，给排水系统，热源和热交换
统
系统，冷冻和冷却系统，电梯系统，中
央管理工作站于操作分站，子系统通信
接口
火灾报警及消防火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控
联动系统
制系统，消防联动系统
建
会议系统与信息会议系统、信息导航系统
筑
导航系统
智能
专业应用系统
综合类
（详
见开业物品采购
清单）
地基处理
注浆地基，预压地基，高压喷射注浆
地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实
水泥土桩地基，砂桩地基
桩基
先张法预应力管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩
防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材
防水层，塑料防水板防水层，金属板
防水层，膨润土防水材料防水层；细
地下防水
部构造；喷锚支护，地下连续墙，盾
构隧道，沉井，逆筑结构；渗排水、
凝土保温层，种植隔热层，架空隔热层，蓄水隔热层卷材防水层，涂膜防水层，复合防水层，接缝密封防水
烧结瓦和混凝土铺装，沥青瓦铺装，金属板铺装，玻璃采光顶铺装
细部构造
檐口，檐沟和天沟，女儿墙和山墙，水落口，变形缝，伸出屋面管道，屋面出入口，反水过水孔，设施基座，
屋脊，屋顶窗给水管道及配件安装，给水设备安
厨用刀具 /五金电器（详见开业物品采购清单）
客房 /餐厅布草
（详见开业物品采
购清单）
布草类
百货类
（详
见开业物品采购
清单）
瓷器类
（详
见开业物品采购
清单）
设备类
（详
见开业物品采购
清单）
印刷品类
（详
见开业物品采购
清单）
山货类
（详
见开业物品采购
清单）
化工类（详见开业物品采购清单）
混凝土结构
模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构
预算价（万元）合同价（万元）结算价（万元）
施工单位合同名称
砌体结构
砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，配筋砖砌体，填充墙砌体
钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件
加工，钢构件组装及预拼装，单层钢
钢结构
结构安装，多层及高层钢结构安装，空间格构钢结构制作，空间格构钢结
线路电气试验，建筑物外部装饰灯具
、路灯安装，建筑照明通电试运行，
接地装置安装变压器、箱式变电所
安装，成套配电
柜、控制柜（屏、台）和动力、照明
配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母
变配电室
线、插接式母线安装，电缆沟内和电
缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导
线连接和线路电气试验，接地装置安
装，避雷引下线和变配电室接地干线
一般抹灰，保温墙体抹灰，装饰抹抹灰
灰，清水砌体勾缝
木门窗安装、金属门窗安装，塑料门门窗
窗安装，特种门窗安装，门窗玻璃安
整体面层吊顶、板块面层吊顶、格栅吊顶
吊顶
建
轻质隔墙
板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙
筑
石材安装，瓷板安装，木板安装，金
内
饰面板
属安装，塑料板安装，玻璃板安装
外
饰面砖
筑
安装，金属辐射板安装，低温热水地
给
室内供暖系统板辐射供暖系统安装，系统水压试验
水
及调试，防腐，隔热保温等
排
给水管道安装，消防水泵接合器及室
5
室外给水管网
水
外消火栓安装，管沟及井室
及
室外排水管网排水管道安装，排水管沟与井池
供
管道及配件安装，系统水压试验及调
暖
室外供热管网试、防腐，隔热保温等
电源与接地智能建筑电源，防雷及接地
路由交换系统，服务器系统，空间环
计算机机房工程
建筑智能化系统集成
境，室内外空气能量交换系统，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、对讲系统、停车管理系统）、 BA等系统集
外墙饰面砖粘贴，内墙饰面砖粘贴
装 3
饰
涂饰与墙纸
水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰、各类墙纸等
装
裱糊与软包裱糊、软包
修
砂浆防水层，涂膜防水层，防水透气
外墙防水
膜防水层
橱柜 /衣柜等制作与安装，窗帘盒和窗
台板制作与安装，门窗套制作与安细部
装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装
金属幕墙
构安装，压型金属板，防腐涂料涂装，防火涂料涂装、天沟安装、雨棚
主
型钢、钢管现场拼装，柱脚锚固，构
体
型钢、钢管混凝件安装，焊接、螺栓连接，钢筋骨架
2
结
土结构
安装，型钢、钢管与钢筋连接，浇筑
构
混凝土
钢结构制作，钢结构安装，墙面压型
轻钢结构
板，屋面压型板
膜支撑构件制作，膜支撑构件安装，
索膜结构
索安装，膜单元及附件制作，膜单元
构件与组件加工制作，构架安装，金属幕墙安装
构件与组件加工制作，构架安装，石石材与陶板幕墙材与陶板幕墙安装
玻璃幕墙
构件与组件加工制作，构架安装，玻璃幕墙安装
基层与保护
找平层，找坡层，隔汽层，隔离层，保护层
天
面
4
工
程
保温与隔热
防水与密封瓦面与板面
板状材料保温层，纤维材料保温层，喷涂硬泡聚氨酯保温层，现浇泡沫混
空调风系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风
通
机安装，风管与设备绝热，系统调试
风
空气能量热回收装置安装，新风导入
6
与
空气能量回收系管道安装，排风管道安装，空气过滤
空
统
系统的安装。空气能量回收装置系统
调
运行试验及调试。
空气质量控制系统，风管与配件制
酒店管理系统（含前台、餐饮、仓库

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四星级酒店总投资估算表

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