旧改方案审批流程 - 360文档中心

旧改方案流程

旧改方案流程1. 研究旧改需求在制定旧改方案之前，需要充分了解旧改的需求和背景情况。

这一步骤通常包括以下几个方面：•确定旧改的目标和目的•调查旧建筑的状况和使用情况•了解居民的需求和诉求•考察周边的环境和配套设施2. 制定旧改方案在研究旧改需求的基础上，开始制定旧改方案。

这一步骤包括以下几个过程：2.1 方案设计根据旧改的目标和需求，设计出具体的旧改方案。

这一步骤包括但不限于以下内容：•分析旧建筑的结构和功能，确定是否需要重建或部分拆除•设计新建筑的布局和功能，根据居民的需求进行规划•考虑旧改项目的可持续性和环保性2.2 方案评估对制定的旧改方案进行评估，包括经济性评估、技术可行性评估、社会影响评估等。

这一步骤可以帮助确定最佳方案并提出改进意见。

2.3 方案修改根据评估结果和反馈意见，对旧改方案进行修改和优化。

这一步骤通常需要与相关部门和居民进行沟通和协商，以确保方案的可行性和可接受性。

2.4 方案确定最终确定旧改方案，并进行必要的备案和审批手续。

这一步骤通常需要经过相关部门的审核和批准，以确保方案的合法性和规范性。

3. 实施旧改方案一旦旧改方案确定，就可以开始实施旧改工程。

这一步骤通常包括以下几个方面：3.1 工程准备准备旧改工程所需的资源和设备，包括但不限于人力资源、材料和工具等。

3.2 施工实施按照旧改方案进行施工实施，包括拆除、重建、改造等工程活动。

在施工过程中，需要按照相关法规和规范进行操作，确保施工质量和安全。

3.3 监督检查对施工过程进行监督和检查，确保旧改工程按照方案要求进行，及时发现和解决问题。

3.4 竣工验收完成旧改工程后，进行竣工验收。

这一步骤通常包括对工程质量、安全环保等方面的检查和评估。

4. 配套服务旧改方案的实施完成后，还需要提供一系列的配套服务，以确保旧改项目的顺利运营和居民的满意度。

4.1 环境管理对旧改项目的周边环境进行管理和维护，保持环境的整洁和美观。

4.2 设施维护对旧改项目的公共设施和配套设施进行维护和保养，确保其正常运作。

旧城改造项目流程表

旧城改造项目流程表
一、项目立项
1. 成立项目领导小组,明确项目目标和规划要求
2. 调研拟改造区域的历史文化价值和保护需求
3. 编制项目建议书,报请有关部门审批立项
二、前期准备
1. 做好项目环境影响评价和社会稳定风险评估
2. 制定项目整体规划设计方案,明确保护范围和建设控制要求
3. 公示规划方案,广泛征求社会各界意见并进行调整完善
4. 确定项目资金来源,落实政府投入和社会融资渠道
三、实施改造
1. 对保护建筑进行检测评估,制定保护修缮方案
2. 对拟拆迁建筑进行分类处理,保留价值较高者
3. 实施道路、给排水、供电等基础设施改造工程
4. 遗址公园和历史街区环境整治,打造特色景观
5. 加强项目监督检查,确保工程质量和文物安全
四、后期管理
1. 建立常态化保养维护制度,定期组织文物检查
2. 完善旧城更新管理机构,强化日常巡查监管
3. 制定旧城保护利用规划,发挥历史文化价值
4. 加强宣传教育和社区参与,增强居民保护意识。

工程改扩建初步方案审批流程

工程改扩建初步方案审批流程一、引言工程改扩建是指对已有的建筑或设施进行改造扩建，以满足新的需求或提高现有的功能，通常需要经过相关部门的审批才能进行。

本文旨在介绍工程改扩建初步方案审批流程，为相关单位和个人提供参考。

二、申请阶段1. 政策了解：在开始工程改扩建的申请之前，申请单位或个人需要了解相关法律法规和政策，包括建设工程规划许可、土地利用规划许可等相关要求，以确保申请符合法律法规的要求。

2. 编制初步方案：申请单位或个人需要根据自身需求，编制工程改扩建的初步方案。

初步方案应包括改扩建的内容、设计方案、预算等内容，以便提交审批部门进行审查。

3. 收集相关材料：申请单位或个人需要收集相关材料，包括初步方案、土地证、规划许可证等证明文件，以便提交审批。

4. 提交申请：申请单位或个人将编制好的初步方案和相关材料提交给审批部门进行审查。

三、审批阶段1. 受理审查：审批部门在收到申请后，将进行受理审查。

主要包括初步方案的完整性和符合性的审查，初步按照“实事求是，依法审批”的原则进行审查。

2. 专家评审：审批部门可能组织相关专家，对初步方案进行评审。

专家评审主要是对初步方案的技术可行性，符合性和安全性等方面进行评估。

3. 审批意见征询：审批部门可能会向相关部门或单位征询意见，以确定初步方案是否符合法律法规和相关标准。

4. 风险评估和环评：对于一些重要的工程改扩建项目，审批部门可能进行风险评估和环境影响评价，以评估工程项目对周边环境的影响和可能面临的风险。

5. 审批决定：审批部门根据初步方案的完整性、符合性，专家评审意见，征询意见和风险评估、环评结果等，最终作出是否批准的审批决定。

四、批准阶段1. 批准下文：审批部门对符合要求的初步方案予以批准，并出具批准文件。

2. 公示：审批部门可以对批准的初步方案进行公示，公示期间接受公众意见，以充分保障公共参与的权利。

3. 发放施工许可证：批准的初步方案经过公示期后，审批部门可以向申请单位或个人发放施工许可证，允许其进行工程改扩建。

旧村改造建设办事程序

四、⑴同一批次、同一地块、统一拆建的可由村委会报指挥部统一办理相关手续，会同有关单位落实建设项目选址，办理建设用地规划许可证。建设用地规划许可证报批需提供以下资料：《建设用地规划许可证审批表》、年度投资计划文件、征地协议书、规划位置红线图、1：500地形图经审核、盖章的总平面布置图及设计说明、设计方案批复文件或会审纪要。
旧村改造建设办事ห้องสมุดไป่ตู้序
一、要求列入旧村改造中的旧村改建和环境整治村，首先结合本村实际情况，建立村级旧村改造工作班子，编制村级旧村改造规划，制定旧村改造拆赔政策，上报旧村改造方案，召开村民大会或村民代表会议，上报会议记录和80%以上村民签名复印件。
二、由村庄提出规划范围，由旧村改造指挥部审核确定规划红线范围。根据规划用地范围设计，并制定相关合同。旧村改造规划方案审批程序：村庄建设规划方案经村民代表会议讨论通过，镇政府初审，报指挥部审核，送规划建设局（或温州七里规划分局，下同）批准，属温州市示范试点村的送温州市村镇办批准。
⑵个别拆建、办理的提供土地权属证件、《乐清市农民房屋重建、拆建用地申请审批表》及复印件，申请人身份证或户口簿、四邻意见、规划图或1：500地形图。
五、⑴整体拆建办理手续：取得建设用地规划许可证后，向国土资源局申请办理土地批文，需提供以下资料：总平面图、年度计划文件、规划红线图、选址意见书、村征地协议书、环评等，报指挥部预审，办理农转用（规划许可证、扩初会审），发二公告（征地公告、征地补偿公告），进行具体项目的审批（提供建设用地申请表、预审意见书、年度投资计划、建设用地规划许可证、企业营业执照、法人代表身份证、企业股份章程、征地二公告、征地协议书、登记清单、规划红线图、征地勘察定界图、总平布置图、环保评估、预缴款发票、属耕地的提供土地折抵指标费、土地开垦费发票及其他材料），发土地批文。

北京丰台区老旧小区改造审批流程

北京丰台区老旧小区改造审批流程1.居民可向社区委员会提出老旧小区改造申请。

Residents can submit an application for the renovation of old communities to the community committee.2.社区委员会将收集申请材料，并组织公示。

The community committee will gather the application materials and organize a public announcement.3.居民可以在公示期内提出异议和建议。

Residents can raise objections and suggestions during the public announcement period.4.社区委员会将收集意见，并进行初步审核。

The community committee will gather opinions and conducta preliminary review.5.审批通过的申请将提交给街道办事处审批。

Approved applications will be submitted to the street office for approval.6.街道办事处将进行规划和技术评估。

The street office will conduct planning and technical evaluations.7.相关部门将对改造方案进行安全审查和环保评估。

Relevant departments will conduct safety reviews and environmental assessments of the renovation plans.8.若方案符合相关标准，将继续向上级部门提交审批。

If the plan meets the relevant standards, it will continue to be submitted to higher-level departments for approval.9.市级部门将进行综合审批和评估。

旧村旧城镇全面改造更新项目报批程序流程图

改造意愿：村集体经济组织拟定改造意向书（含改造方式及模式）征求村民意见，村集体经济组织成员80%以上同意，向区政府申请更新改造年度计划：区政府通过后申请纳入市城市更新年度计划实施方案编制阶段数据调查核查：区政府统筹组织基础数据调查与核查，基础数据经区政府认定（公示15日）（注：基础数据调查可在申请计划前进行）方案审核及表决：区政府（更新机构）征求市直相关部门意见，根据反馈意见修改完善形成表决稿（包括拆迁安置总量、补偿方案等直接涉及村民利益相关内容）经村代表会议表决通过，并经区政府审核通过方案编制：区政府（更新机构）指导村集体经济组织编制项目实施方案，征求区各方意见实施方案审核审定阶段方案审查：经区政府审核同意的方案上报市城市更新局审查（材料完整性、政策适用性）实施方案批复阶段方案批复：市更新局向区政府发出项目实施方案批复涉及完善历史用地手续的同步报批获得批复同意完善历史实施方案批后实施阶段启动拆迁：对于住宅房屋可分期签订补偿安置协议，每一期应当达到80％以上权属人签约后方可启动房屋拆除工作批复生效：批复方案在3年内经村民（含村改居后的居民和世居祖屋权属人）总人数的80%以上同意后，批复生效实施新机构指导村集体经济组织申请（更新机构）指导村集体经济组织合选择合作企业：基础数据经区政府核查公布后，村集体经济组织可引入合作企业（公告时限不少于45日）（注：合作企业选取可在申请计划前进行）方案审定：由区政府提交市更新领导小组审议通过项目建设完成验收涉及完善历史用地手续地块确权登记建设报批：区政务服务中心集中受理立项、规划、国土等行政审批申请土壤环境调查评估：供地前完成开展土壤环境调查评估改造意愿：区政府组织征询改造区域内居民改造意愿，同意改造户数比例达到90%以上可启动更新改造年度计划：区政府申请纳入市城市更新年度计划实施方案编制阶段方案编制：区政府（更新机构）组织编制项目实施方案，征求各方意见修改完善实施方案审核审定阶段实施方案方案批复：市更新局向区政府发出项目实施方案批复实施方案批后实施阶段启动拆迁：区政府组织实施，在规定时间内，签订附生效条件的房屋拆迁补偿安置协议的居民达到2/3以上的，方可具体实施拆迁建设报批：区政务服务中心集中受理立项、规划、国土等行政审批申请项目建设完成验收数据调查核查：区政府统筹组织基础数据调查与核查，基础数据经区政府认定（注：基础数据调查可在申请计划前进行）方案审定：由区政府提交市更新领导小组审议通过标图建库：区更新机构申请纳入更新范围：区政府（更新机构）合理确定方案审核:区政府（更新机构）征求市相关单位意见进行修改完善后经区政府审核同意方案审查：区政府审核同意的方案上报市更新局审查（材料完整性、政策适用性）。

旧城改造各阶段流程

旧城改造各阶段流程第一篇：旧城改造各阶段流程旧城改造各阶段流程一、前期准备阶段（时间：一个月）（一）旧城改造办公室（以下简称旧改办）前往地块现场勘查，确定是否符合旧改的条件；如需进行危房鉴定，报区危指办申请危房鉴定。

（二）街道办对将要改造的地块进行入户摸底调查，确定地块的搬迁户数及面积，并征求拟被搬迁范围内的单位和住户意见（需90%以上同意）。

街道办将摸底调查情况整理后报区旧改办。

（三）投资方与旧改办签订旧城改造投资整理协议。

（四）区旧改办向区政府提交旧城改造申请，获得区政府同意将地块纳入旧城改造的批复文件。

二、搬迁实施阶段（时间：五个月）（一）投资方与区旧改办签订委托搬迁工作协议，明确搬迁过程中双方的责权利关系。

（二）投资方、旧改办、银行共同签订资金监管协议。

（三）旧改办依照法定程序确定搬迁代办公司。

（四）由区旧改办编制搬迁维稳评估报告，街道办编制搬迁维稳方案，投资方按照搬迁评估维稳风险等级向区财政缴纳维稳基金。

（五）区旧改办、投资方和搬迁代办公司共同拟定搬迁补赔偿安置方案。

（六）召开搬迁动员大会，由住户代表在大会现场抽取评估公司，邀请公证人员做现场公证。

（七）若搬迁户对房屋实际面积和权证面积存在异议，搬迁户可提出申请，旧改办组织测绘单位对搬迁房屋实际面积进行测量。

（八）在评估公司出具拟搬迁房屋评估价格后，区旧改办和投资方共同明确搬迁安置方案。

（九）将旧城改造批复、搬迁公告、安置方案、补赔偿安置协议（空表）、评估报告等在搬迁现场公示上墙。

（十）带方案进行模拟搬迁，入户签订模拟搬迁安置协议。

若在模拟搬迁期限（64户通常为2个月）内，签约率达到100%，则所签模拟搬迁安置协议正式生效；若在模拟搬迁期限内签约率达不到100%，则终止模拟改造搬迁，所签搬迁安置协议自动终止。

（十一）模拟搬迁安置协议正式生效后，投资方向区旧改办缴纳按时安置返迁户保证金（返迁户搬迁面积乘以评估价的50%）。

（十二）正式开展发放补赔偿款工作。

深圳老旧小区旧改综合整治类报建流程

深圳老旧小区旧改综合整治类报建流程下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。

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旧改审批流程

温馨小提示：本文主要介绍的是关于旧改审批流程的文章，文章是由本店铺通过查阅资料，经过精心整理撰写而成。

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旧改审批流程（大纲）一、旧改项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围二、旧改审批流程2.1审批主体及职责2.1.1审批部门2.1.2审批职责2.2审批流程概述2.2.1项目申报2.2.2项目受理2.2.3项目评审2.2.4公示及征求意见2.2.5审批决定2.2.6批复及公告三、旧改项目申报3.1申报条件3.2申报材料3.3申报程序四、旧改项目受理4.1受理条件4.2受理程序4.3受理结果五、旧改项目评审5.1评审组织5.2评审内容5.3评审标准5.4评审程序5.5评审结果六、公示及征求意见6.1公示范围6.2公示时间6.3征求意见对象6.4意见处理七、旧改项目审批决定7.1审批依据7.2审批结果7.3审批时限八、批复及公告8.1批复内容8.2公告程序8.3批复与公告的效力九、旧改项目实施与监管9.1项目实施9.2项目监管9.3项目验收十、旧改审批流程中的常见问题及解决措施10.1常见问题10.2解决措施一、旧改项目概述一、1.1项目背景随着我国城市化进程的不断推进，许多老旧城区逐渐暴露出诸多问题，如基础设施落后、生态环境恶化、安全隐患突出等。

为改善居民生活环境，提高城市品质，我国政府提出了旧城区改造工程。

本项目即是为了响应国家政策，推动旧城区改造，提升居民生活水平而实施的。

旧城改造各阶段流程

旧城改造各阶段流程一、前期准备阶段〔时间：一个月〕〔一〕旧城改造办公室〔以下简称旧改办〕前往地块现场勘查，确定是否符合旧改的条件；如需进行危房鉴定，报区危指办申请危房鉴定。

〔二〕街道办对将要改造的地块进行入户摸底调查，确定地块的搬迁户数及面积，并征求拟被搬迁范围内的单位和住户意见〔需90%以上同意〕。

街道办将摸底调查情况整理后报区旧改办。

〔三〕投资方与旧改办签订旧城改造投资整理协议。

〔四〕区旧改办向区政府提交旧城改造申请，获得区政府同意将地块纳入旧城改造的批复文件。

二、搬迁实施阶段〔时间：五个月〕〔一〕投资方与区旧改办签订委托搬迁工作协议，明确搬迁过程中双方的责权利关系。

〔二〕投资方、旧改办、银行共同签订资金监管协议。

〔三〕旧改办依照法定程序确定搬迁代办公司。

〔四〕由区旧改办编制搬迁维稳评估报告，街道办编制搬迁维稳方案，投资方按照搬迁评估维稳风险等级向区财政缴纳维稳基金。

〔五〕区旧改办、投资方和搬迁代办公司共同拟定搬迁补赔偿安置方案。

〔六〕召开搬迁发动大会，由住户代表在大会现场抽取评估公司，邀请公证人员做现场公证。

〔七〕假设搬迁户对房屋实际面积和权证面积存在异议，搬迁户可提出申请，旧改办组织测绘单位对搬迁房屋实际面积进行测量。

〔八〕在评估公司出具拟搬迁房屋评估价格后，区旧改办和投资方共同明确搬迁安置方案。

〔九〕将旧城改造批复、搬迁公告、安置方案、补赔偿安置协议〔空表〕、评估报告等在搬迁现场公示上墙。

〔十〕带方案进行模拟搬迁，入户签订模拟搬迁安置协议。

假设在模拟搬迁期限〔64户通常为2个月〕内，签约率到达100%，那么所签模拟搬迁安置协议正式生效；假设在模拟搬迁期限内签约率达不到100%，那么终止模拟改造搬迁，所签搬迁安置协议自动终止。

〔十一〕模拟搬迁安置协议正式生效后，投资方向区旧改办缴纳按时安置返迁户保证金〔返迁户搬迁面积乘以评估价的50%〕。

〔十二〕正式开展发放补赔偿款工作。

〔十三〕搬迁住户向旧改办移交腾空房屋。

旧城改造工作流程

旧城改造工作流程旧城改造工作流程一、前期准备阶段（时间：一个月）(一）旧城改造办公室（以下简称旧改办)前往地块现场勘查，确定是否符合旧改的条件；如需进行危房鉴定,报区危指办申请危房鉴定。

（二）街道办对将要改造的地块进行入户摸底调查，确定地块的搬迁户数及面积,并征求拟被搬迁范围内的单位和住户意见(需90％以上同意）。

街道办将摸底调查情况整理后报区旧改办.（三）投资方与旧改办签订旧城改造投资整理协议。

（四）区旧改办向区政府提交旧城改造申请,获得区政府同意将地块纳入旧城改造的批复文件。

二、搬迁实施阶段(时间:五个月）（一）投资方与区旧改办签订委托搬迁工作协议，明确搬迁过程中双方的责权利关系。

（二)投资方、旧改办、银行共同签订资金监管协议。

(三)旧改办依照法定程序确定搬迁代办公司（四）由区旧改办编制搬迁维稳评估报告，街道办编制搬迁维稳方案，投资方按照搬迁评估维稳风险等级向区财政缴纳维稳基金。

（五）区旧改办、投资方和搬迁代办公司共同拟定搬迁补赔偿安置方案.（六）召开搬迁动员大会,由住户代表在大会现场抽取评估公司,邀请公证人员做现场公证。

（七）若搬迁户对房屋实际面积和权证面积存在异议，搬迁户可提出申请，旧改办组织测绘单位对搬迁房屋实际面积进行测量.（八）在评估公司出具拟搬迁房屋评估价格后，区旧改办和投资方共同明确搬迁安置方案。

（九）将旧城改造批复、搬迁公告、安置方案、补赔偿安置协议（空表）、评估报告等在搬迁现场公示上墙。

(十）带方案进行模拟搬迁，入户签订模拟搬迁安置协议。

若在模拟搬迁期限（64户通常为2个月）内，签约率达到100％,则所签模拟搬迁安置协议正式生效；若在模拟搬迁期限内签约率达不到100%，则终止模拟改造搬迁,所签搬迁安置协议自动终止。

（十一）模拟搬迁安置协议正式生效后，投资方向区旧改办缴纳按时安置返迁户保证金（返迁户搬迁面积乘以评估价的50%）。

(十二)正式开展发放补赔偿款工作.（十三）搬迁住户向旧改办移交腾空房屋.(十四）搬迁代办公司对搬迁房屋进行拆除、打围平整、产权销户等.（十五）审计单位对搬迁项目进行审计。

旧城改造流程

旧城改造工作流程一、前期准备阶段（时间：一个月）（一）旧城改造办公室（以下简称旧改办）前往地块现场勘查，确定是否符合旧改的条件；如需进行危房鉴定，报区危指办申请危房鉴定。

（二）街道办对将要改造的地块进行入户摸底调查，确定地块的搬迁户数及面积，并征求拟被搬迁范围内的单位和住户意见（需90%以上同意）。

街道办将摸底调查情况整理后报区旧改办。

（三）投资方与旧改办签订旧城改造投资整理协议。

（四）区旧改办向区政府提交旧城改造申请，获得区政府同意将地块纳入旧城改造的批复文件。

二、搬迁实施阶段（时间：五个月）（一）投资方与区旧改办签订委托搬迁工作协议，明确搬迁过程中双方的责权利关系。

（二）投资方、旧改办、银行共同签订资金监管协议。

（三）旧改办依照法定程序确定搬迁代办公司（四）由区旧改办编制搬迁维稳评估报告，街道办编制搬迁维稳方案，投资方按照搬迁评估维稳风险等级向区财政缴纳维稳基金。

（五）区旧改办、投资方和搬迁代办公司共同拟定搬迁补赔偿安置方案。

（六）召开搬迁动员大会，由住户代表在大会现场抽取评估公司，邀请公证人员做现场公证。

（七）若搬迁户对房屋实际面积和权证面积存在异议，搬迁户可提出申请，旧改办组织测绘单位对搬迁房屋实际面积进行测量。

（八）在评估公司出具拟搬迁房屋评估价格后，区旧改办和投资方共同明确搬迁安置方案。

（九）将旧城改造批复、搬迁公告、安置方案、补赔偿安置协议（空表）、评估报告等在搬迁现场公示上墙。

（十）带方案进行模拟搬迁，入户签订模拟搬迁安置协议。

若在模拟搬迁期限（64户通常为2个月）内，签约率达到100%，则所签模拟搬迁安置协议正式生效；若在模拟搬迁期限内签约率达不到100%，则终止模拟改造搬迁，所签搬迁安置协议自动终止。

（十一）模拟搬迁安置协议正式生效后，投资方向区旧改办缴纳按时安置返迁户保证金（返迁户搬迁面积乘以评估价的50%）。

（十二）正式开展发放补赔偿款工作。

（十三）搬迁住户向旧改办移交腾空房屋。

旧城改造各阶段流程

旧城改造各阶段流程一、前期准备阶段（时间：一个月）（一）旧城改造办公室（以下简称旧改办）前往地块现场勘查，确定是否符合旧改的条件；如需进行危房鉴定，报区危指办申请危房鉴定。

（二）街道办对将要改造的地块进行入户摸底调查，确定地块的搬迁户数及面积，并征求拟被搬迁范围内的单位和住户意见（需90%以上同意）。

街道办将摸底调查情况整理后报区旧改办。

（三）投资方与旧改办签订旧城改造投资整理协议。

（四）区旧改办向区政府提交旧城改造申请，获得区政府同意将地块纳入旧城改造的批复文件。

二、搬迁实施阶段（时间：五个月）（一）投资方与区旧改办签订委托搬迁工作协议，明确搬迁过程中双方的责权利关系。

（二）投资方、旧改办、银行共同签订资金监管协议。

（三）旧改办依照法定程序确定搬迁代办公司。

（四）由区旧改办编制搬迁维稳评估报告，街道办编制搬迁维稳方案，投资方按照搬迁评估维稳风险等级向区财政缴纳维稳基金。

（五）区旧改办、投资方和搬迁代办公司共同拟定搬迁补赔偿安置方案。

（六）召开搬迁动员大会，由住户代表在大会现场抽取评估公司，邀请公证人员做现场公证。

（七）若搬迁户对房屋实际面积和权证面积存在异议，搬迁户可提出申请，旧改办组织测绘单位对搬迁房屋实际面积进行测量。

（八）在评估公司出具拟搬迁房屋评估价格后，区旧改办和投资方共同明确搬迁安置方案。

（九）将旧城改造批复、搬迁公告、安置方案、补赔偿安置协议（空表）、评估报告等在搬迁现场公示上墙。

（十）带方案进行模拟搬迁，入户签订模拟搬迁安置协议。

若在模拟搬迁期限（64户通常为2个月）内，签约率达到100%，则所签模拟搬迁安置协议正式生效；若在模拟搬迁期限内签约率达不到100%，则终止模拟改造搬迁，所签搬迁安置协议自动终止。

（十一）模拟搬迁安置协议正式生效后，投资方向区旧改办缴纳按时安置返迁户保证金（返迁户搬迁面积乘以评估价的50%）。

（十二）正式开展发放补赔偿款工作。

（十三）搬迁住户向旧改办移交腾空房屋。

旧城改造工作流程

旧城改造工作流程旧城改造工作流程一、前期准备阶段（时间：一个月）（一）旧城改造办公室（以下简称旧改办）前往地块现场勘查，确定是否符合旧改的条件；如需进行危房鉴定，报区危指办申请危房鉴定。

（二）街道办对将要改造的地块进行入户摸底调查，确定地块的搬迁户数及面积，并征求拟被搬迁范围内的单位和住户意见（需90%以上同意）。

街道办将摸底调查情况整理后报区旧改办。

（三）投资方与旧改办签订旧城改造投资整理协议。

（四）区旧改办向区政府提交旧城改造申请，获得区政府同意将地块纳入旧城改造的批复文件。

二、搬迁实施阶段（时间：五个月）（一）投资方与区旧改办签订委托搬迁工作协议，明确搬迁过程中双方的责权利关系。

（二）投资方、旧改办、银行共同签订资金监管协议。

（三）旧改办依照法定程序确定搬迁代办公司（四）由区旧改办编制搬迁维稳评估报告，街道办编制搬迁维稳方案，投资方按照搬迁评估维稳风险等级向区财政缴纳维稳基金。

（五）区旧改办、投资方和搬迁代办公司共同拟定搬迁补赔偿安置方案。

（六）召开搬迁动员大会，由住户代表在大会现场抽取评估公司，邀请公证人员做现场公证。

（七）若搬迁户对房屋实际面积和权证面积存在异议，搬迁户可提出申请，旧改办组织测绘单位对搬迁房屋实际面积进行测量。

（八）在评估公司出具拟搬迁房屋评估价格后，区旧改办和投资方共同明确搬迁安置方案。

（九）将旧城改造批复、搬迁公告、安置方案、补赔偿安置协议（空表）、评估报告等在搬迁现场公示上墙。

（十）带方案进行模拟搬迁，入户签订模拟搬迁安置协议。

若在模拟搬迁期限（64户通常为2个月）内，签约率达到100%，则所签模拟搬迁安置协议正式生效；若在模拟搬迁期限内签约率达不到100%，则终止模拟改造搬迁，所签搬迁安置协议自动终止。

（十一）模拟搬迁安置协议正式生效后，投资方向区旧改办缴纳按时安置返迁户保证金（返迁户搬迁面积乘以评估价的50%）。

（十二）正式开展发放补赔偿款工作。

（十三）搬迁住户向旧改办移交腾空房屋。

旧村改造开发流程

旧村改造开发流程第一篇：旧村改造开发流程旧村改造开发流程一、编制旧村改造项目总体策划方案：申报资料：1、本村在册户籍人口状况和现有土地状况.(附当地户籍管理部门出具的在册户籍人口状况证明和区国土资源管理部门出具的土地权属、类别、面积证明);2、违规违法建设及处理情况;3、初步改造意向。

(1)区政府关于村庄整合的意见;(2)居住用地和生活保障用地(含机动用地)选址意向、范围、面积以及是否合并重组使用的意见。

拟将安置住宅建设与房地产开发项目捆绑实施的，可提出用于房地产开发的地块选址意向、范围和面积。

并标注于1：2000地形图上;(3)需安置村民人口数量及拟建安置住宅和生产经营设施建筑面积。

(4)村民拆迁安置和后续生活保障意见;(5)旧村改造的资金筹集方式;(6)其他需说明的问题。

承办部门：区旧村改造领导小组。

二、总体策划方案的报审：申报资料：1、总体策划方案编竣后，由区旧村改造工作领导小组审议通过并形成审查意见，报市旧村改造工作领导小组办公室;2、市旧村改造办公室组织会审，综合各部门意见通过后，报市旧村改造工作领导小组会议审议;3、市领导小组会议审议通过的旧村改造项目总体策划方案，正式行文批复。

承办部门：市旧村改造领导小组。

三、申办规划策划方案审批：申报资料：1、申办规划策划方案策划要求通知单;办理时限：8个工作日。

申办程序：出具规划方案策划要求通知单及附图。

通知单应包括用地性质、规划策划用地范围、市政设施及村民安置、生活保障(含机动用地)、捆绑开发用地规模等规划条件。

2、编报规划策划方案。

(委托具有甲级或乙级城市规划编制资质的规划设计单位进行编制，其成果应达到修建性详规的深度)。

办理时限：8个工作日。

申办程序：规划局出具审查意见。

对确需实施招拍挂的地块，市规划局出具规划指标及要求;对村民安置居住和生活保障地块，市规划局予以批复详细规划。

承办部门：市规划局。

四、申办安置住宅及生活保障建设项目核准手续：申报资料：1、登记备案申请表及企业申请文件(分别报市发改委、规划局、国土局、环保局，其中市发改委二份，其他部门各一份);2、由具有相应资质的咨询机构编制的项目申请报告(一式五份);3、企业营业执照副本复印件，新设立企业尚未办理工商登记的，须出具出资方关于项目建设的合作协议有效文件;4、资金落实证明;5、项目所在地县(市)、区发展改革部门和环保部门初审意见;6、国有土地出让合同或土地使用证;7、1;500、1:1000或1：2000的现状地形图，并用HB铅笔标明用地位置和范围意向(一式三份);8、依法必须进行招标的项目，应同时提报济南市建设项目招标方案申请书，包括招标范围、招标组织形式和招标方式等招标内容;9、依法必须进行地震安全性评价的项目，应同时提报相关申请材料，包括企业申请文件、项目申请报告和项目位置示意图;10、法律法规规定的其他材料。

拆除重建类城市更新项目申报、审批、实施之基本流程

.11《<深圳市城市更新办法>实施细则》第三十四条：【具体情形的界定】《办法》第二条第二款第（一）项规定的“城市基础设施、公共服务设施亟需完善”，是指城市基础设施、公共服务设施严重不足，按照规划需要落实独立占地且用地面积大于3000平方米的城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目。

《办法》第二条第二款第（二）项规定的“环境恶劣或者存在重大安全隐患”，主要包括下列情形：（一）环境污染严重，通风采光严重不足，不适宜生产、生活；（二）房屋经相关部门根据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）鉴定为D级危房，或者建筑质量有其他严重隐患；（三）消防通道、消防登高面等不满足相关规定，存在严重消防隐患；（四）经相关部门鉴定存在经常性水浸等其他重大安全隐患。

《办法》第二条第二款第（三）项规定的“现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合社会经济发展要求，影响城市规划实施”，主要包括下列情形：（一）所在片区规划功能定位发生重大调整，现有土地用途、土地利用效率与规划功能不符，影响城市规划实施；（二）属于本市禁止类和淘汰类产业，能耗、水耗、污染物排放严重超出国家、省和市相关标准的，或者土地利用效益低下，影响城市规划实施并且可以进行产业升级；（三）其他严重影响城市近期建设规划实施的情形。

.2.3.42《<深圳市城市更新办法>实施细则》第四十四条：【土地权属核查】单元规划制定计划经市政府批准后，在城市更新单元规划编制之前，计划申报主体应当向市规划国土部门申请对城市更新单元范围内的土地进行权属核查。

市规划国土部门对计划申报主体提供的土地使用权出让合同、用地批复、房地产证、非农建设用地指标落实申请书、旧屋村范围图、建设工程规划许可证、测绘报告、身份证明等材料进行核查，结合有关规定，将拟拆除重建区域内土地区分以下情形，在30个工作日内对其土地种类、性质、权属、功能、面积等进行认定，并函复计划申报主体：（一）已签订土地使用权出让合同或已办理房地产权登记的用地。

内蒙古老旧小区改造标准审批流程

内蒙古老旧小区改造标准审批流程Old residential areas in Inner Mongolia are in urgent need of renovation to improve living conditions and infrastructure. The standard approval process for the renovation of these old neighborhoods is crucial for ensuring the safety and quality of the living environment.内蒙古的老旧住宅区急需改造，以改善居住条件和基础设施。

老旧小区改造的标准审批流程对于确保居住环境的安全和质量至关重要。

The approval process involves various stages, including application submission, design review, public consultation, and final approval. Each stage is essential for evaluating the feasibility, sustainability, and impact of the proposed renovations on the community.审批流程涉及各个阶段，包括申请提交、设计审查、公众磋商和最终批准。

每个阶段对于评估拟议改造对社区的可行性、可持续性和影响至关重要。

Community engagement plays a vital role in the approval process, as it allows residents to voice their concerns and preferences regardingthe renovation plans. Their input can help shape the final decision and ensure that the renovations meet the needs of the community.社区参与在审批流程中发挥着至关重要的作用，因为它允许居民就改造计划提出关注和偏好。