建设项目审批工作流程及申报材料清单

欢迎阅读建设项目审批工作流程及申报材料清单

一、申领《建设项目选址意见书》

1、建设单位（或个人）向规划窗口报送以下材料：

（ 1）建设项目申请报告（包括建设项目的基本情况）

（ 2）拟建设项目位置图

1、建设单位向规划窗口报送以下资料：

（ 1）关于办理建设用地规划许可证的申请

（ 2）地形图图纸及电子文件（ 1： 500或 1： 1000）

（ 3）土地预审意见或土地权属单位同意的证明材料

（ 4）土地界址证明材料（可以在量地时组织有关人员现场指界并签字盖章确认）

2、经规划业务会研究后组织量地，出具拨地定桩图，并依据总体规划、控制性详细规划、土地节约利用控制标准在 3个工作日内给建设单位出具《建设用地规划设计要求条件通知书》（需提报市城市规划审查（定）会的，在研究后给予答复）。如果属于出让土地，要待国土部门根据规划设计条件和拨地定桩图评估出让后，规划部门根据《国有土地使用权出让合同》在 2个工作日内给建设单位核发《建设用地规划许可证》，如果属于划拨用地，规划部门在

4、规划部门在以上资料齐全后组织量地，出具拨地定桩图后在 3个工作日内核发《建设用地规划许可证》。

（三）原有集体、划拨或出让土地办理《建设用地规划许可证》

1、建设单位向规划窗口报送以下资料：

（ 1）关于办理建设用地规划许可证的申请报告

（ 2）原有国有土地使用证原件及复印件

2、规划部门受理以上资料后，确定该地块在总体规划和控制性规划中的用地性质，经市城市规划业务会研究后在 2个工作日内函告建设单位报送以下资料：

（ 3）地形图图纸及软盘（ 1： 500或 1： 1000）

（ 4）界址调查表

用地性质的申请，经市城市规划业务会初审后，上报市城市规划审查（定）会，报政府批复后，给予办理《建设用地规划许可证》。

（五）因土地整体转让变更建设单位名称办理《建设用地规划许可证》

1、建设单位向规划窗口报送以下资料：

（ 1）关于办理建设用地规划许可证的申请报告

（ 2）转让协议与土地预审意见（或新的土地出让合同）

（ 3）原有国有土地使用证原件及复印件

（ 4）原有《建设用地规划许可证》原件（原先未核发则不必报送）

2、规划部门受理以上资料后，确定该地块在城市总体规划和控制性详细规划中的用地性质，经市城市规划业务会研究后在 2个工作日内函告建设单位报送以下资料：

2、原先未办理《建设用地规划许可证》，请报送以下资料 :

（ 1）关于办理建设用地规划许可证的申请报告

（ 2）原有土地使用证原件及复印件

（ 3）有关主管部门批准文件或其他证明文件

规划部门受理以上资料后，确定该地块在城市总体规划和控制性详细规划中的用地性质，经规划业务会研究后在 2个工作日内函告建设单位报送以下资料：

（ 4）地形图图纸及软盘（ 1： 500或 1： 1000）

（ 5）界址调查表

（ 6）国有土地使用权转出让合同

（ 4）界址调查表

（ 5）国有土地使用权转让合同

规划部门在以上资料齐全后组织量地，出具拨地定桩图后在 3个工作日内给核发《建设用地规划许可证》。

（八）因用地分割而办理《建设用地规划许可证》

1、原先已办理《建设用地规划许可证》，请向规划窗口报送分割意向申请和原《建设用地规划许可证》原件，规划部门将根据地块规划控制要求进行合理分割，经市城市规划业务会研究后组织量地，出具拨地定桩图后在 3个工作日内核发《建设用地规划许可证》。

2、原先未办理《建设用地规划许可证》，请向规划窗口报送以下资料 :

（ 1）关于办理建设用地规划许可证的申请报告

关于变更建设用地规划性质的申请，规划部门进行初审报市政府同意批复后方可程序办理《建设用地规划许可证》。

三、申领《临时建设用地规划许可证》

参照申领《建设用地规划许可证》执行。

四、《修建性详细规划方案》报批

1、建设单位向规划窗口报送以下资料：

（ 1）规划设计方案一套（包括规划方案总平面图、平面定位图以及电子文件一套）

（ 2）《建设用地规划设计条件通知书》（复印件）

2、规划部门受理以上资料后，依据该地块的控制性详细规划以及国家相关的规范要求，经市城市规划业务会研究后在 2个工作日内将审查意见函告

要求

（4）所报方案须反映周边环境关系同时应满足国家相关规范要求。

2、规划部门受理上述材料并核实后提报市城市规划业务会，经市城市规划业务会初审后上报市城市规划审查（定）会，并在2个工作日内将审查结果函告建设单位，方案审查同意的直接核发《建设工程设计方案

审定通知书》。需上报市城市规划委员会研究的，经研究后2个工作日内给以书面答复。

3、建设单位领取《建设工程设计方案审定通知书》后向规划部门报送规划公示样稿进行批后公示，《建设工程设计方案审定通知书》发出10日内报送方案成果（具体要求详见审定通知书）。

六、申领《建设工程规划许可证》

2、规划部门受理以上材料后，符合要求并交纳相关费用后在3个工作日内给建设单位出具《建设工程规划许可证》，建设单位领取《建设工程规划许可证》时一并将公示现状照片交至规划局建设科；不符合规划要求的给予书面意见，待整改符合规划要求后，再予以核发《建设工程规划许可证》。

七、申领《临时建设工程规划许可证》

（一）办理户外广告临时工程规划许可证

1、建设单位向规划窗口报送以下资料：

（1）申请报告

（2）工商部门核发的营业执照原件及复印件

（3）《广告经营许可证》原件及复印件

（4）广告拟设置平面位置图及平面尺寸图（A3图幅绘制）

（5）效果图（A2图幅绘制或根据情况使用较大图幅）

单位出具《临时建设工程规划许可证》；不符合规划要求的给予书面函告之。

（三）办理市政道路、管线工程规划许可证

1、建设单位向规划窗口报送以下资料：

（1）建设申请报告