执行(保全)异议申请书

执行（保全）异议申请书

申请人：，男，年月日出生，住，身份证号：。

被申请人：，男，年月日出生，住，身份证号：。

请求事项：

请求依法解除对标的物为花园房产的查封。

事实和理由：

据悉，A与B与股权转让纠纷一案，目前处于**人民法院一审审理过程中。在审理中，一审法院对B名下花园房产一套进行保全查封，对此，申请人提出如下执行异议：

2019年5月23日，申请人经房地产信息咨询服务有限公司提供居间服务后，与B签订房产买卖合同，申请人购买花园房产（产权证号：），总价为人民币万元，并于2019年7月24日完成网签。截止到2019年8月30日，申请人累计支付房款123万元，剩余50万元需要以公积金贷款形式支付（已经核准），但是在公积金办理期间该房产被保全查封，致使申请人无法继续办理贷款及过户。需要特别强调的是，申请人前期支付款项大部分用以帮助B归还房产上的既有贷款，当贷款还清后房产即被查封。

B已经根据合同约定，于2019年8月前将钥匙交付申请人，申请人已实际占用该房产并缴纳相应物业费、停车费，因申请人购房目的系用于婚房，因婚期降至，故申请人已着手装修。

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条，“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付