报建手续word版

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房屋建筑报批手续

房屋建筑报批手续一、立项审批1、项目立项申请报告书（原件一份）2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4、项目建设投资概算（一份）5、银信部门出示的资金证明（原件一份）6、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）7、项目地形图（一份）8、有关职能部门的意见。

二、规划设计1、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。

2、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。

3、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。

3、三、建设工程报建（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。

1、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；2、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3、国土部门核发的《国有土地使用证》；4、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；5、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；6、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；8、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；9、建设资金证明；10、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；11、法律、法规规定的其他资料。

（二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设工程施工公开招标申请表；3、建设工程监理公开招标申请表。

（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设工程施工邀请招标审批表；3、建设工程监理邀请招标审批表；4、工商部门签发的私营企业证明；5、法人营业执照；6、其他申请邀请招标理由证明。

（四）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。

报规报建手续及所需资料【范本模板】

规划手续办理流程及所需要提供的资料一、办理项目选址意见书1、建设项目选址的书面申请（2份);2、现状地形图纸及电子文件（需有测绘资质章）；3、项目的可行性研究报告（原件、复印件）；4、环境评估报告及市环保局的批复文件（原件、复印件)；5、土地权属证明（土地预审文件：原件、复印件）；二、办理建设用地规划许可证（一）设计方案审查阶段：1、方案审查书面申请(1份，附格式样本);2、现状图（测绘院盖章蓝图1份,附电子版文件）；3、总平面图(蓝图，叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；4、规划文本(包括彩色平面图、鸟瞰图及单体工程设计方案等内容及电子版文件）；5、计委批文(立项批文,原件1份，复印件1份）；6、土地预审文件或建设用地成交确认书（原件出示，留复印件1份)；7、视项目性质及情况提供环评报告及批复原件（留复印件1份)。

(二) 许可证办理阶段1、建设用地规划书面申请（1份，附格式样本）；2、总平面图、竖向规划图、定位图、管线综合图、停车规划图;（总平面图、定位蓝图各6份，成套的蓝图2份，全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；3、彩色平面图、鸟瞰图(打印A4彩图各一份，附电子版文件）;4、土地出让合同（原件出示,留复印件1份）；5、环评报告及批复原件（原件出示,留复印件1份）;其它材料视情况根据要求提供。

三、办理建设工程规划许可证(一）设计方案审查阶段：1、方案审查书面申请（1份,附格式样本）；2、土地权属证明（出示土地证原件,留复印件1份)；3、计划批文（复印件1份);4、建筑施工方案图（平、立、剖面图电子文件）；5、所报单体效果图(电子文件)；6、批准的总平面规划（电子文件）；7、彩色平面图及鸟瞰图（电子文件)。

（二)许可证办理阶段1、建设工程规划书面申请(1份，附格式样本）；2、建筑施工图（平、立、剖面图各2份，并全部叠成A4大小、手风琴样式，留出装订线及露出图标，盖单位公章；附电子版文件）；3、所报单体效果图（A4彩图1份）；4、批准的总平面规划图（1份);5、彩色平面图及鸟瞰图A4彩图1份）；四、办理建设工程开工验线1、开工验线申请书；2、《建设工程规划许可证》及附图（含复印件）.五、办理建设工程规划竣工验收1、竣工验收申请书及合格证书申报表(领表填写）；2、消防验收审核意见（原件出示，留复印件）；3、开工通知单或施工许可证(原件出示,留复印件）；4、多角度拍摄的竣工照片若干张(附电子文件)；5、建设工程竣工图（平面图、立面图、剖面图）一套（附电子文件）；6、批准的总平面规划图;7、竣工测量图。

报建手续范文

报建手续范文报建手续报建手续是指企业、单位或个人在进行建筑工程项目时，根据法律法规的规定所需要履行的一系列审批手续和申请程序。

本文将详细介绍报建手续的相关内容。

一、前期准备工作在报建手续之前，需要进行一系列的前期准备工作，包括项目的可行性研究、项目选址、土地使用权的获取等。

只有在这些前期准备工作完成之后，才能正式进行报建手续的申请。

二、报建手续的程序1.项目概算报批手续在进行建筑工程项目的报建手续前，首先需要编制项目概算，并进行相关报批手续。

项目概算的编制需要根据工程项目的性质和规模进行，包括项目投资、建筑面积、设备配置等内容。

项目概算编制完成后，需要向相关主管部门进行报批，获得批准后方可进入下一步的手续。

2.建设用地的规划手续建设用地的规划手续是建筑工程项目报建手续中不可或缺的一部分。

在进行建设用地规划手续时，需要向国土资源主管部门提交相关申请材料，并根据规定进行审批程序。

审批通过后，方可取得合法的建设用地。

3.建设工程规划许可手续建设工程规划许可手续是报建手续中的重要环节。

在进行建设工程规划许可手续时，需要向城市规划主管部门提交相关申请材料，并按照规定进行审批程序。

审批通过后，方可进行下一步的建设工作。

4.建设项目环境影响评价手续在进行建筑工程项目的报建手续时，需要进行环境影响评价手续。

根据国家相关要求，需要委托具有资质的环评机构进行环境影响评价，并将评价结果报送相关主管部门进行审批。

审批通过后，方可继续进行下一步的手续。

5.施工图设计、施工组织设计审查手续施工图设计、施工组织设计是建筑工程项目报建手续的重要环节。

在进行施工图设计、施工组织设计时，需要向相关主管部门递交设计文件，并按照规定进行审查和评审。

审查通过后，方可进入下一步的手续。

6.建筑工程施工许可手续建筑工程施工许可手续是报建手续的最后一步。

在进行建筑工程施工许可手续时，需要向相关主管部门递交相关申请材料，并按照规定进行审批程序。

报建程序（5篇）

报建程序（5篇）第一篇：报建程序报建程序前期准备阶段一、获取土地使用权。

主要方式： 1）通过行政划拨方式取得； 2）旧城改造取得中标地块国有土地使用权；3）转让取得；4）出让方式取得（招标、拍卖、协议让三种方式）； 5）联合开发并报有关主管部门立项、审批后取得； 6）通过司法裁决取得； 7）通过兼并、收购等股权重组方式取得。

建设用地凡属于营利性的商品房开发、旅游、商业、娱乐等用途的，必须通过市土地交易中心挂牌出让国有土地使用权，并取得《成交确认书》，然后签订《国有土地使用权出让合同》。

开发商取得《国有土地使用权出让合同》后，到建管处办理建筑方案报建手续，至地籍处办理土地证登记手续。

属协议出让的，办理土地登记时应提交以下资料：1）《土地出让合同》、《划拨决定书》或转让批文；2）开发商营业执照或组织机构代码证，房地产开发资质；3）属新增建设用地的，应提供《建设用地批准书》；属存量用地的，应提供原土地使用者土地权源资料。

4）1：2000地形图2份； 5）加盖了“权属已审核”的宗地图、地籍图各3份 6）地上附着物权属证明； 7）土地登记申请书； 8）土地登记法人代表证明和身份证明；9）土地登记委托书。

属经营性开发用地的，开发商通过招标、挂牌、竞买或协议出让程序取得《成交确认书》。

凭此书办理土地出让或划拨手续，进行土地登记，取得《国有土地使用权证》。

二、征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》。

1、拆迁方式：1）政府组织拆迁；2）拆迁人自行拆迁；3）拆迁人委托拆迁.2、申办拆迁许可证应提交以下申报资料：1）填写《城市房屋拆迁申请表》一式五份；2）建设项目批准文件； 3）建设用地规划许可证； 4）国有土地使用权批准文件（建设用地批准书或划拨决定书）5）拆迁代办单位和评估机构资料。

6）拆迁安置计划和方案；（拆迁红线范围内房屋面积、户数、性质、用途等基本情况；拆迁方式；拆迁期限；还建方式及还建期限；产权清晰的安置用房证明；拆迁补偿资金来源及预算资金额度。

建设工程报建手续详表

建设工程报建手续详表1. 申报前的准备工作在开始建设工程报建手续申报之前，需要进行一些准备工作，包括但不限于以下内容：•项目建议书编制•可行性研究报告编制•环境影响评价报告编制•土地规划许可证、土地使用证等相关证件申请2. 建设工程报建手续的申报流程建设工程报建手续的申报流程包含多个环节，主要步骤如下：•第一步：填写建设工程规划许可证申请表并提交至当地规划主管部门；•第二步：建设工程规划许可证审批；•第三步：建设工程施工许可证申请并提交至当地住建主管部门；•第四步：建设工程施工许可证审批；•第五步：建设工程项目竣工验收申请并提交至当地住建主管部门；•第六步：建设工程项目竣工验收审批。

3. 建设工程报建手续相关证件资料清单建设工程报建手续的相关证件资料清单如下：3.1 申报前资料准备•项目批准文件或者项目立项文件；•项目建议书或可行性研究报告；•环境影响评价文件；•土地规划许可证；•土地使用证；•记账凭证或资金来源证明。

3.2 建设工程规划许可证申报•建设工程规划许可证申请表；•建设工程规划方案报告；•项目环境影响评价文件。

3.3 建设工程施工许可证申报•建设工程施工许可证申请表；•建设单位及其项目负责人的证明材料；•建设工程规划许可证复印件；•施工组织设计文件；•安全生产管理制度；•资金保障证明文件等。

3.4 建设工程竣工验收•建设工程项目竣工验收申请表；•建设工程竣工验收备案材料；•相关证明文件。

4. 注意事项在建设工程报建手续申报过程中，需要注意以下事项：•提交的证件资料和申请表格必须真实、准确、完整；•按照规定时限完成各项证件申报手续；•监理单位、建设单位和承建单位必须各司其职、相互配合，确保施工质量和安全。

以上是关于建设工程报建手续详表的相关内容介绍。

希望可以帮助各位顺利提交建设工程报建手续的申请。

工程报建施工手续(3篇)

第1篇一、立项审批1. 项目立项申请报告书：详细阐述项目背景、目标、可行性分析等内容。

2. 项目建议书或可行性研究报告：对项目进行详细的市场调研、技术分析、经济效益评估等。

3. 建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书：证明项目用地合法合规。

4. 项目建设投资概算：包括项目建设所需的总投资、资金来源等。

5. 银信部门出示的资金证明：证明项目资金落实。

6. 企业法人营业执照副本复印件：证明企业具备合法经营资格。

7. 项目地形图：展示项目用地位置、地形地貌等。

8. 环评报告：对项目可能产生的环境影响进行评估。

9. 有关职能部门的意见：包括环保、土地、规划等部门对项目的审批意见。

二、规划设计1. 由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。

2. 建筑设计分为三个阶段：方案设计、初步设计和施工设计。

3. 市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。

三、建设工程报建1. 勘察、设计招标：选择具有相应资质的勘察、设计单位。

2. 办理设计方案报批：将设计方案报市规划局审批。

3. 设计单位完成施工图设计后申请施工图审查：确保施工图纸符合规范要求。

4. 监理、施工招标：选择具有相应资质的监理、施工单位。

5. 到有关部门办理开工审批相关手续：包括质量安全措施审查、施工许可证等。

四、施工阶段1. 施工单位按照施工图纸和规范要求进行施工。

2. 监理单位对施工过程进行全程监督，确保工程质量。

3. 施工过程中，如遇设计变更，需经相关部门审批。

五、竣工验收1. 施工单位完成工程后，组织自检，确保工程质量。

2. 监理单位对工程进行验收，并提出验收意见。

3. 建设单位将工程验收报告报市规划局审批。

4. 市规划局对工程进行竣工验收，验收合格后，办理竣工备案手续。

5. 工程竣工备案后，建设单位可依法进行产权登记。

总之，工程报建施工手续涉及多个环节，需要建设单位、勘察、设计、施工、监理等单位共同努力，确保工程项目顺利实施。

工程项目报批报建手续完整版(五大阶段216项明细)

工程项目报批报建手续完整版（五大阶段216项明细）
工程项目从拿地到交付，5大开发阶段的216项报批报建手续，让无数项目总工头疼。

今天就把全部报批报建手续与资料明细分享给大家！
项目开发的五个阶段
项目开发的六证
第一部分：土地阶段的开发程序
一、获得土地使用权方式
二、土地储备阶段
建设用地规划许可
国有土地使用证
第二部分：工程规划报批阶段
一、建设项目规划方案审查
二、
三、
规划（建筑）方案图纸（原件）及电子文件（含效果图）2套五、
六、
七、八、
九、
十二、
十三、
十四、十五、
十六、
十八、
十九、
二十、二十一、
二十二、
二十三、
二十四、
二十五、
二十六、二十七、
二十八、
二十九、三十、
三十一、三十二、
第三部分：工程许可报批阶段一、报建
二、监理、总包招投标
四、建设工程监理许可证
五、现场安全文明施工报验备案
六、深基坑、施工图审查
建设项目施工图设计审查（含抗震）。

建设工程报建流程及需要资料模板

建设工程报建流程及需要资料模板1. 什么是建设工程报建？建设工程报建是指在建设工程施工前，由建设单位向相关主管部门报告并提出实施意见、设计、施工、监理等方面的资料、文件，以便进行施工审批的过程。

2. 建设工程报建流程建设工程报建流程包括如下步骤：步骤一：立项阶段在建设工程立项的初期，建设单位需要编制《项目可行性研究报告》、《施工组织设计方案》等文件，并向相关主管部门进行申报。

步骤二：设计阶段设计阶段，建设单位需要选定设计单位，在主管部门审批通过后进行设计工作。

设计单位需要提交如下文件：1.建筑工程规划许可证2.施工图设计3.工程概算以及项目建设设备清单步骤三：审核阶段主管部门在收到上述文件后，会进行初步审查，并在符合要求的情况下进行现场检查。

如果符合要求，则会发放建筑许可证。

步骤四：施工阶段施工单位需要根据上述文件，进行施工工作，并在建设过程中，按照合同约定的要求，进行质量、安全等方面的检查。

步骤五：完工阶段当工程完工，建设单位需要提交以下文件：1.工程竣工验收报告2.工程质量保证书3.工程竣工决算书3. 建设工程报建需要资料模板建设工程报建需要的资料模板包括：1. 规划许可证申请书这个模板包括如下内容：•申报单位的名称•建设工程的名称•建设地点•建设工程规划方案•申请人及主要负责人的简介•相关证明文件2. 施工图设计文件这个模板包括如下内容：•施工图纸•施工工作说明•施工材料及设备清单•工程进度表3. 工程竣工验收报告这个模板包括如下内容：•申报单位的名称•建设工程的名称•工程竣工验收的主要内容•工程竣工验收结果•相关证明文件以上就是建设工程报建流程及需要的资料模板。

希望对大家有所帮助。

报建程序（大全五篇）

报建程序（大全五篇）第一篇：报建程序部分报建程序一、办理施工许可证（市建委）--《建设工程施工许可证》催促施工单位交纳施工人员意外伤害保险、交纳建筑工地噪声排放费、办理工程安全监督登记手续→催促公司财务部到银行开据项目资金证明→催促施工单位及监理单位提供施工组织计划→填写《开工申请报告》、《施工许可申请表》并加盖公司公章→报施工单位盖章→报监理单位盖章→报送材料到辖区建设局（包括：房地产开发协议书、劳动保费票据、施工人员意外伤害保险证、农民工工资保证金收据、土地证、中标通知书、噪声排放登记证、项目环境影响评价报告的批复、监理合同）→由建设局分管人员进行审核→领取《建设工程施工许可证》。

1、《施工许可证申请表》一式两份，申请声明：承诺申报材料真实有效，声明建设用地未处被查封头态，现申请办理施工许可证；2、已审核的《建设工程质量监督登记书》；（具体见报建程序二）3、已审核的《建设（拆除）工程安全施工措施备案表》；（具体见报建程序三）4、开工申请报告（需有建设、监理、施工三方负责人签字并加盖单位公章）；5、房地产开发项目（含配套设施）建设进度备案表（仅房地产开发项目需办理）；6、建筑安装工程劳动保险费统一票据（根据建委窗口发的《建安工程劳保费缴款登记表》办理）；（具体见报建程序四）7、施工人员电外伤害保险证及条款；8、农民工工资保障金凭证（建设单位和施工单位都需缴纳）；9、项目资金证明（需近三个月内开具的，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，期工超一年的，不少于30%）；10、项目用地批准手续（在证件有交期内的《国有土地使用证》正本、抵押登记记录及附图）；11、《建设工程规划许可证》（在证件有效期内的正本、附件及附图）；（具体见报建程序五）12、中标通知书（复印件）（具体见报建程序六）二、-质量安全监督申报（建委窗口）--审批的《建设工程质量监督登记书》、《南宁市建设工程安全监督登记书》——先在网上报表- 填写《建设工程质量监督登记审查表》一式三份并盖章→报送施工单位填写并盖章→报送监理单位填写并盖章→网上填报《建设工程质量安全监督登记书》→填写《建材取样见证授权委托书》一份→报送辖区建设局质监站→同时报送的材料包括：建设工程规划许可证、岩土勘察报告、中标通知书、施工合同审查表、施工图（建施：目录、底层平面图；结施：目录、基础平面图）、总监工程师签字的施工安全组织设计、施工单位签订的《计划生育管理合同书》及《计划生育保证书》、《建筑节能备案表》原件→还需提供施工、监理单位质资证书副本复印件、安全登记证；施工、监理人员资格证书、岗位证书、项目经理安全培训合格证（B证以上）、小区总平、质监费发票复印件→由建设局质监站分管人员进行材料审核→核发盖章后的《建设工程质量监督登记审查表》、《建材取样见证授权委托书》，（得中标通知书后，在监管大厦一楼领关于缴纳安全防护、文明施工措施费相关资料，财务配合办理）资料完了后去大厅建委窗口，当天办理1、《建设工程质量监督登记审查表》一式三份并盖章；2、填报《建设工程质量安全监督登记书》一式五份；3、《建材取样见证授权委托书》一份；4、建设工程规划许可证及附图；5、岩土勘察报告；6、中标通知书原件两份；7、施工合同备案表；8、施工图审查备案表（含节能设计审查备安表，公共建筑还需有暖通、电气节能备案表）；9、施工图（建施：建筑设计总说明、首层平面图、标准层平面图（无标准层平面图的提供各层平面图）转换层平面图、节能总说明；结施：结构总说明、基础平面布置图）（注意：施工图需有设计单位、审图机构公章）；10、安全防护、文明施工措施费开户行存款回执复印件；11、建筑意外伤害险保单复印件（施工单位提供）；12、《南宁市建筑工程劳务分包合同备案登记表》（施工单位提供）；13、《建筑施工单位计划生育工作保证书》（网上打印，施工单位提供）；14、《建设工程安全监督告知书》（网上打印，施工单位提供）；15、危险性较大分部分项工程情况报告书（网上打印，施工单位提供）；16、施工企业项目经理（建造师）资格证书、安全生产考核合格证书及年度安全教育培训证书；专职安全员的上岗证书、安全生产考核证书、年度安定教育培训证书；17、监理总监有《监理工程师执业证书》及年度安全教育培训证书，安全监理员《监理岗位证书》及年度安全教育培训证书施工、监理人员资格证书、岗位证书、项目经理安全培训合格证（B证以上）；三、建设工程安全措施备案手续--已获批的《建设工程安全措施备安表》——关键是要建委的相关人员看现场，看完现场后，当天办理联系监理、施工单位制作建设、监理、施工单位人员名单及联系方式→要求施工单位文字说明施工现场及毗邻区域的供水、排水、供电、供气、通信等地下设施情况及线路管道在施工现场的走向及地下埋设的深度→同时要求施工单位绘制施工现场平面布置图（主要内容包括：拟建项目的位置、施工机械安装的位置、材料的堆放的位置、人工宿舍、临时用电、用水的布设、临时道路的方向）→要求施工单位文字说明围档的材料、高度、位置及安全施工费用计划→填写《建设工程安全措施备案表》一式两份盖公司公章报送辖区建设局→由建设局分管人员进行材料审核并到施工现场核对→核发盖章后的《建设工程安全措施备案表》。

建设项目步骤手续范本

每项建筑工程所涉及的有关部门和主要工作环节工程前期：（一）立项主要工作：1．按照项目建设计划向有关部门部报送《项目立项建议书》。

2．待立项被批准后，编撰《建设项目可研报告》，报送有关部门获批准后，下达该项目基建计划。

（二）涉及天津市发展和改革管理委员会的主要工作：1．有些项目可以向天津市发展和改革管理委员会申请立项，程序及做法同上。

2．下达的基建计划需报送天津市发展和改革管理委员会备案并结转为天津市的建设计划方可实施。

（三）涉及天津市建委的主要工作：1．将发展和改革管理委员会下达的计划和天津市的结转计划抄报市建委。

2．向市建委登记要建项目的报建审批手续，当天办结（1个工作日）。

3．将建设项目的施工图纸报建委设计处施工图审查办公室审查，审核时间为（7个工作日）。

4．办理建设项目的委托招标代理。

5．在建交中心发布单项建设工程招标公告。

6．编制《单项建设工程招标文件》送审。

7．由招标代理公司受理施工单位报名。

8．对拟参加投标的施工单位进行资质审查后发放施工图和招标文件。

9．办理建设项目工程监理招标。

10．由市建交中心组织公开招标，确定施工队伍。

11．招标结果公示3天后，办理有关合同签定等手续。

12．办理建设项目工程监督手续。

（四）涉及土地规划管理局的主要工作：1．办理项目建设申报要求（要点申请）所需的资料：1）、建设单位对拟建项目意图的说明或项目的论证材料。

2）、1/500或1/2000现势地形图2份（其中一份用铅笔标注建设项目用地范围）。

3）、土地权属证明及有关协议。

2．办理建设规划设计条件的申请。

所需的资料；1）、《国有土地使用证》及复印件1份。

2）、当年度建设项目投资计划批准文件。

3）、建设单位对拟建项目的说明。

4）、1/500实测地形图2份（须经建设项目所在区、县规划土地行政管理部门确权盖章，其中一份用铅笔标注拟建项目用地范围及相关位置）。

5）、其他文件。

如规划审批成果、选址意见书、工程的可行性批复文件、各级专业部门的审批文件和有关协议等。

完善报建手续请示

完善报建手续请示
主旨：请求批准完善办理新建工程项目报建手续
尊敬的领导：
兹有一新建工程项目需要办理报建手续,现将有关情况汇报如下: 1. 项目概况
项目名称:××市××新区××住宅小区建设工程
建设地点:××市××新区××街道××号地块
建设单位:××房地产开发有限公司
建设规模:总建筑面积约60000平方米
其中:住宅面积48000平方米,
商业面积5000平方米,
地下车库7000平方米
项目投资:约人民币8亿元
2. 已完成手续
该项目已取得以下手续:
(1)国有土地使用证;
(2)环境影响评价批复;
(3)施工图设计审查意见;
(4)其他相关证明文件。

3. 需要办理的报建手续
根据有关法律法规要求,该项目还需要办理以下报建手续:
(1)工程报建申请;
(2)施工图审查费缴纳;
(3)施工合同备案;
(4)其他必需的行政审批手续。

为确保项目顺利开工建设,请领导批准我单位可尽快完善办理上述报建手续。

此致
敬礼!
××公司
年月日。

建筑工程报建报批手续办理全过程

建筑工程报建报批手续办理全过程第一篇：建筑工程报建报批手续办理全过程建筑工程报建报批手续办理全过程二、申报自动消防设施设计审核1、部门：消防大队2、需提交的资料：2.1领取填写《自动消防设施设计防火审核申报表》（一式3份）2.2提交《建筑工程消防设计审核意见书》（复印件）2.3消防设计单位资质（复印件并加盖公章）2.4消防设计图纸（一式2份）3、办文工作日：10个工作日4、办事程序：由具有相应资质的单位设计消防设计图纸，与填写的《建筑消防设施设计防火审核申报表》（一式3份）一并送消防大队进行报建。

厦门市前期阶段Ⅲ 办事指南2011-07-28 jccwm（6）规划部门最终审定的建设项目建设工程设计方案批复通知书(有效复印件)及其附图原件（可不报审建设工程方案许可的建设项目除外）；建设单位依法申报建设工程消防设计审核和备案所提供的消防设计文件应当符合本要求。

（一）消防设计文件应当包括设计说明书，有关专业的设计图纸，主要消防设备、消防产品及有防火性能要求的建筑构件、建筑材料表，重点反映依照国家工程建设消防技术标准强制性要求设计的内容。

房地产五证的办理流程2010-07-02 A360X房地产五证的办理流程-房地产动态--中顾房产律师网房地产五证的办理流程原则上是：建设用地规划许可证——国有土地使用权证——建设工程规划许可证——建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)——商品房预售许可证。

一、建设用地规划许可证和国有土地使用证。

建设管线工程规划许可证(15个工作日)：建设单位持申请报告、建设工程规划申请表、土地征、用地规划许可证、总平面图、管线报批图、市规划局管线工程处。

房地产开发流程及五证办理流程 22011-02-03 猪小戒88房地产开发流程2011-02-27 流星飞韵房地产开发流程。

（二）取得土地中标通知书、土地使用权，签订土地出让合同。

取得住建局规划办公室出具的项目选址意见书，用地规划红线图，建设用地规划许可证。

报建方案文本

报建方案文本一、项目概述本项目为项目名称，位于项目地址，总占地面积为占地面积平方米，总建筑面积为建筑面积平方米。

项目主要包括主要建筑内容，预计投资投资金额元，建设周期为建设周期。

二、报建依据1、国家和地方相关法律法规，如《城乡规划法》、《建筑法》等。

2、项目所在地的城市规划要求和相关技术规范。

3、项目的可行性研究报告和相关批复文件。

三、报建流程1、项目立项准备项目建议书、可行性研究报告等相关材料。

向相关部门申请项目立项审批。

2、规划选址提交项目规划选址申请，包括项目选址意向、用地规模等。

相关部门进行现场勘查和论证，出具规划选址意见。

3、用地预审准备用地预审申请材料，包括项目用地情况说明、土地利用总体规划图等。

国土资源部门进行审查，出具用地预审意见。

4、环境影响评价委托有资质的环评单位编制环境影响评价报告。

向环保部门报批环境影响评价报告，取得批复文件。

5、规划设计方案审查编制项目规划设计方案，包括总平面图、建筑单体设计等。

向规划部门提交规划设计方案，进行审查和修改完善。

6、初步设计审查完成项目初步设计，包括建筑结构、给排水、电气等专业设计。

向相关部门提交初步设计文件，进行审查和批复。

7、施工图审查委托有资质的审图机构对施工图进行审查。

取得施工图审查合格证书。

8、施工许可证办理准备施工许可证申请材料，包括施工单位资质证明、施工合同等。

向建设主管部门申请办理施工许可证。

四、报建所需材料1、项目立项阶段项目建议书。

可行性研究报告。

工程的施工报建手续(3篇)

第1篇一、报建主体工程报建主体为建设单位或其委托的代理机构。

建设单位应具备相应的资质和条件，并按照国家有关法律法规的规定，在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后，向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建。

二、报建材料1. 工程建设项目报建表：包括工程名称、地点、建设规模、投资估算、建设工期、施工单位等信息。

2. 工程项目立项批准文件：包括项目建议书、可行性研究报告、环境影响评价报告等。

3. 建设用地规划许可证：证明工程项目已取得合法用地。

4. 建设工程规划许可证：证明工程项目符合城市规划要求。

5. 建设工程抗震设防要求审核意见：证明工程项目已满足抗震设防要求。

6. 施工单位资质证书：证明施工单位具备相应的施工资质。

7. 工程施工图设计文件：包括建筑施工图、结构施工图、设备施工图等。

8. 施工组织设计：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全生产措施等。

9. 施工合同：证明施工单位与建设单位已签订施工合同。

10. 其他相关材料：根据工程项目具体情况，可能还需提供其他相关材料。

三、报建程序1. 建设单位向建设行政主管部门或其授权机构提交报建材料。

2. 建设行政主管部门或其授权机构对报建材料进行审核。

3. 审核通过后，建设行政主管部门或其授权机构核发《建筑工程施工许可证》。

4. 建设单位根据《建筑工程施工许可证》组织施工。

5. 施工过程中，建设单位应按照相关规定，及时办理相关手续，如工程质量监督、安全生产监督等。

四、注意事项1. 报建材料应真实、准确、完整，不得隐瞒、伪造。

2. 建设单位应严格按照报建程序进行报建，不得擅自变更报建内容。

3. 建设单位在施工过程中，应严格按照施工组织设计进行施工，确保工程质量、安全、进度。

4. 建设单位应积极配合相关部门对工程项目进行监督检查。

总之，工程的施工报建手续是确保工程项目合法、合规、有序进行的重要环节。

建设单位应严格按照国家有关法律法规的规定，及时、准确、完整地办理报建手续，确保工程项目的顺利进行。

建设项目报建全流程图

第二十六步：防雷防白蚁报建审批
10 天
1 防雷防白蚁的设计说明；2 防雷基础平面及大样图；3 天面防雷平面及大样图；4 立面图（8 层以上）；5 建设工程规划许可证；6 防雷施工资质、资格证书、焊工证；
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.专业.专注.
第二十七步：办理建筑工程施工许可证
建设局 11 天
排污许可证
第七步：办理建设用地规划许可证（规划局，13 天）
第八步：办理建筑方案设计审查
消防报建审批
消防局
1 防火审核申报表；2 初步设计的消防设计图；3 项目总平面图；4 消防设计专篇；5 审定总体规划设计方案通知书；6 规划红线图；
16 天 1 发改委建设局的立项批复；2 建设项目规划审批表；3 市政府关于征地的批复；4 用地钉桩成果情况；5 按限制规划意见书里要求取得有关协议及文件；6 审定的规划设计方案通知书。
必须熟知物业管理公约的内容
第二十八步：办理物业管理公约审批
房管局 10 天
1 所管物业范围；2，业主名称，物业位置；3 管理者提供的服务种类；4 各种收费的标准；5 缴费的时间；6 业主应遵守的具体规则；7 公共设施和地区的使用；8 业主的权力和义务；9 管理者的权利和义务；10 违反公约的惩罚条款；11 法律纠纷的解决
建设局
10 天
第二十步：办理工程类别核定、造价审核
造价站
第二十一步：办理树木伐移手续
20 天
1 甲乙双方提供的立项批文；2 建设用地规划许可证；3 建设工程规划许可证；4 工程预算书；5 工程类别核定书已审批的申请安排工程监理报告；6 资金证明；7 招标申请表
1 建设单位提供的立项批文；2 施工图纸；3 建设工程规划许可证；4 工程预算书；5 施工合同草案

新建设项目报建及前期手续和应该具备的资料文件范文

新建设项目报建及前期手续和应该具备的资料文件范文第一篇：新建设项目报建及前期手续和应该具备的资料文件范文新建设项目报建的前期手续和应该具备的资料(想做业主的必看）应具备“一书四证” 即：《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》、《建设用地工程规划许可证》、《建设用地施工许可证》《建设工程规划验收合格证》申请《建设项目选址意见书》须知（建筑类）一、为什么要申请《建设项目选址意见书》？《中华人民共和国城市规划法》第三十条规定：“城市规划区内的建设工程选址和布局必须符合城市规划。

设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书”。

二、哪些建设项目需要申请《建设项目选址意见书》？1、在城市规划区内新建、扩建、改建工程项目；2、在城市规划区内需要办理拆迁手续的。

三、申请《建设项目选址意见书》需报送哪些图纸、文件和资料？取得哪些审批文件？并应注意哪些事项？（一）建设单位应报送下列图纸、文件：1、《建设项目选址意见书》申请表1份。

2、土地权属证明文件：（1）出让、转让或划拨土地，需提供征地批准文件或供地单位供地文件（县级以上国土部门土地出让、转让或划拨意见书）1份；（2）自有、招标、拍卖、挂牌土地，需提供相关土地权属文件（国土证、国土出让合同或划拨决定书）复印件1份（提供原件核验确认后退回）。

3、扩建项目需提供产权证复印件1份。

4、联建项目需提交联建协议1份。

5、1:500地形图6份，其中一份用蓝笔标注拟建用地范围示意图，并由供地单位或自有用地单位加盖公章。

6、其它需要说明的图纸、文件等。

（二）建设单位送齐上述图纸、文件，经规划管理部门受理申请后，将在法定工作日六天审批完毕，由规划管理部门发给建设单位下列审批文件：1、经审核同意的，核发盖有“成都市规划管理局”章的《建设项目选址意见书》1份；2、经审核不同意的，将予以书面答复（盖有“成都市规划管理局技术管理专用章”的函复意见书1份）。

（三）建设单位在办理《建设项目选址意见书》应注意下列事项：1、如属工业项目或其他对周围环境有特殊要求的项目，在向规划管理部门申请建设项目选址意见书的同时，应征询消防、环保、卫生防疫等相关管理部门的选址意见。

报建手续范文

报建手续范文
报建手续
一、审查要点
1、申请建手续的相关人员
申请建筑工程建手续的人员包括业主、设计单位、施工单位等。

2、申请建手续的相关证件
(2)设计单位材料：设计单位或其委托代理人应当提供：技术资格证书；设计单位工程设计相关文件；《设计单位法人证书》；
(3)施工单位材料：施工单位或其委托代理人应提供工程建设许可证，技术资质证书等；
(4)其他材料：需根据工程类型和用途以及实际施工情况，配合补充
其他文件和证明材料等。

二、业主申请建筑许可证手续的步骤
1、开展建筑工程设计
申请建筑许可证前，业主首先应对项目开展建筑工程设计，设计应按
照有关规范和标准开展，设计专业应从建筑结构、水电、给排水、消防装
置及其他相关技术设计等方面考虑；
2、提交申请材料
按照规定的提交材料要求，业主、设计单位、施工单位等应及时提供
有效的相关文件及资料申请建筑许可证；
3、审查申请材料。

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11 施工组织设计（附审批表原件）；
12 安全施工技术措施；
13 建设工程规划许可证；
14 建设施工人员意外伤害保险保单；
临建必办。
15 工程运输安全文明管理承诺书；
16 专职安全员上岗证书及安全考核证书；
17 本工程分包项目一览表；
18 施工现场周边环境及地下设施情况交底表；
19 施工现场平面布置图；
4 市政公司批件
5 路口地下管线全部加固证明或承诺
28
办理防雷、电气、水质、室内环境检测
委托具有相应资质单位检测
29
建筑工程消防验收申报
1、申请表；
2、消防审核意见；
3、防火专篇；
4、室外消防给水管网竣工图；
5、电气检测报告；
6、建筑消防设施质量监理报告；
7、主要建筑防火材料材质证明资料；
5 施工现场安全管理网络并附：项目部提供《施工员上岗证书、质量员上岗证书、材料员上岗证书、预算员上岗证书》及安全员的上岗证。
6 经（业主单位、监理单位）确认的施工现场临时设施备案表(表式附件下载)
7 建设工程安全监督备案申报表；
8 项目立项批文；
9 施工单位安全生产许可证；
10 安全生产责任书（施工企业与项目部签订原件）；
6、施工图设计文件审查意见书（节能部分）
7、工程规划许可证复印件。
住宅性质建筑必办。
15
办理质量监督申报登记书
1 质量监督申报申请表；
2 建设工程规划许可证；
3 建设工程承包商确认书；
4抽样人员、见证人员授权书；
5 地质勘探报告；
6 建设单位、设计、施工、监理单位的项目管理机构人员名单；
7 监理大纲及施工组织设计；
8 建筑工程施工图纸及技术资料报告书；
9 建设单位按规定缴纳（散装水泥专项资金）、（新型墙体材料专项基金）；
10 施工单位按规定缴纳：a、施工人员意外伤害保险b、承分包服务费c、定额测定费
11 缴存建筑劳务工资保障金证明（建设单位）；代发工资协议书（施工单位）
临建必办。
23
消防变更及装修消防审核
1、申请表
2建设用地规划许可证复印件；
3方案设计文件（按规划设计规定）2份及电子光盘
7
建设项目设计审查
1建设项目扩初设计审查申请表；
2地质勘察报告；
3扩大初步设计文件（含总平面图、综合管网）十套；
4设计阶段能源可供；
5改、扩建项目非由原设计单位设计的，须提供原设计单位的结构安全鉴定书；
6标注相关尺寸、距离的总平面图开口位置图（A4规格）3张；
9地基处理及桩基检测报告；
10全套施工图设计图纸（3套）
11各专业设计计算书（注明电算程序名称、版本）
临建必办。
14
节能备案
1、建筑节能技术资料备案表一式四份；（按建筑性质，分别填写）
2、公共建筑节能设计登记表原件及复印件；
3、施工图审查合格证、备案证原件及复印件；
4、墙改专项资金缴费发票复印件；
5、散装水泥专项资金缴费发票复印件；
6 选址确认书（仅限三小区）
7 选址确认图（仅限西区）
4
办理拨地定桩书
测量队办理
工程必办。
5
办理《建设用地规划许可证》
1 建设用地规划许可证申请表； 2 营业执照副本及复印件； 3 政府批文或立项批复； 4 土地使用合同； 5 用地阶段能源可供证明；
临建必办。
6
建设项目方案设计审查
1建设项目设计审查申请表；
办理开工规划验线合格证
1 开工规划验线申请表；
2 现场控制桩布置图及保护措施（施工单位出具）；
3 建设工程规划许可证复印件；
4 拨地定桩书；
5 验线表；
21
办理建设工程安全监督备案
1 安全员备案；
2 工程项目中标通知书；
3 施工承发包合同原件，承诺书；
4 担任施工项目负责人的建造师注册证书及安全生产考核合格证书（B类）
建筑消防设计防火审核申报表、立项批复、方案或扩初批复、书面申请、施工图一套
委托消防队办理。
11
环境保护
环境报告批复
委托环评公司办理。
12
办理建设工程规划许可证
1 建设工程规划许可证申请表
2 《环境保护措施审批表》
3 《消防审核意见书》
4 环境影响评价报告批复
5 方案设计审查批复
6 扩初设计审查批复
7 施工图设计备案
8 监理合同、施工合同副本；
9、施工图纸；
10、岩土勘察备案；
16
临时电申请
临时电合同一式两份、临时用电申请表、TEDA用户送电申请及验收单
若供电不足，必须提前办理。
17
临时水申请
临时用水合同一式两份
若无自来水供应，必须办理。
18
建筑物验基线
拨地定桩书
工程须办。
19
验线表申请
拨地定桩书
工程须办。
20
建设工程报建手续详表
序号
所办手续
所需申请材料
备注
1
项目立项审批
1项目可行性报告（或与可行报告）；
2填写项目立项申请表；
3工程方案设计；
2
环保登记
环评报告或环境评价
委托环评公司办理。
3
办理建设用地选址意见书
1 建设用地选址申请表；
2 授权委托书
3 可研或项目建议书；
4 计划任务书（仅限政府投资项目）
5 环保部门审批意见；
20 危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施；
21 建设工程开工安全生产条件审查表；
22 拟进大型机械清单；
22
办理建设工程施工许可证
1 1 施工许可证申请表；
2 建设工程规划许可证；
3 建设工程承包商确认书；
4 建设工程质量监督申报登记书；
5 临时建设工程规划许可证；
6 开工规划验线合格证地规划许可证；
8方案设计批复；
8
建设项目施工图备案申报
1 建设项目施工图备案申报申请表；
2 施工图两套。
3 建设用地规划许可证
4 扩初批复复印件
注：报审文件和图纸装订成A4规格
临建必办。
9
施工图纸报各专业公司审核
报控股各专业公司审核施工图，并提出审核意见。
临建必办。
10
施工图消防设计审核意见书
8 用地规划许可证复印件
临建必办。
13
施工图纸审查
1施工图设计文件审查送审表（一式三份）；
2投资项目核准或备案通知书；
3初步设计批复文件；
4建设工程规划许可证及附件；
5规划部门批准的1：500施工图总平面图；
6超限高层建筑工程抗震设防审查的批复；
7建设工程消防设计审核意见书；
8岩土工程勘察成果报告；
2、书面申请
3、图纸
24
工程正式供水、电、燃气合同
1、能源可供证明批件
2、供水申请表（盖章）
25
办理通讯合同、网络合同
弱电工程施工图等；
26
正式排污并网工程申请
1、室外管网总平面图；
2、申请表2份
27
办理增设、改变出入口（正式）
1 增设、改变出入口申请表 2 总平面图（开设出入口）一份
3 定标书复印件