建安工程造价细分
建安工程造价细分-36页精选文档
房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
工程造价的划分
工程造价的划分
工程造价是工程项目中极为重要的一环，涉及到建设项目的总造价、单项工程造价、单位工程造价等多个方面。
下面将从以下9个方面对工程造价进行详细的阐述：
1.建设项目总造价：是指整个建设项目的预期造价，包括项目从筹划到实施全过程所需的全部费用。
包括直接成本、间接成本、利润和税金等。
2.单项工程造价：是指单个工程项目或独立工程的造价，如某栋楼的建筑工程造价、某个机电安装工程的造价等。
3.单位工程造价：是指按单位工程（如土方、基础、墙体等）计算的造价，是确定和控制建设项目工程总造价的重要依据。
4.工程量清单计价：是指按照招标文件中的工程量清单，结合企业自身的定额和市场价格信息，计算出每个清单项目的综合单价，并汇总得出整个工程的造价。
5.直接成本与间接成本：直接成本是指直接用于工程项目的费用，如人工费、材料费、机械使用费等。
间接成本是指与工程项目有关的间接费用，如管理费、财务费用等。
6.成本估算与预算：成本估算是指在项目决策阶段对未来项目的费用进行的预测和估计。
成本预算是在项目实施前，根据设计图纸和施工组织设计等资料，对整个项目的费用进行详细的计算和安排。
7.利润与税金：利润是指工程项目实施后所获得的净收益。
税金是指根据国家税收法规规定的应纳税额。
8.合同价与竣工结算价：合同价是指在工程招投标阶段通过合同条款确定的工程造价。
竣工结算价是指在工程竣工验收合格后，根据实际完成的工程量和合同约定的价格进行的最终结算价格。
9.材料和设备成本：材料成本是指用于工程项目的各种材料的费用，如钢筋、混凝土、砂石等。
设备成本是指工程项目所需的各种设备的购置和租赁费用。
建筑安装工程造价组成(3篇)
第1篇一、引言建筑安装工程造价是指在建筑工程施工过程中，为完成工程项目所发生的各种费用。
建筑安装工程造价的组成是工程造价管理的重要组成部分，对于工程造价的合理控制具有重要意义。
本文将从建筑安装工程造价的组成、构成要素及影响因素等方面进行阐述。
二、建筑安装工程造价的组成1. 直接工程费直接工程费是指施工过程中直接用于建筑安装工程的费用，主要包括以下几项：（1）人工费：包括施工人员的工资、奖金、津贴等。
（2）材料费：包括施工过程中使用的各种建筑材料、构配件、设备等。
（3）施工机械使用费：包括施工机械的折旧、维修、燃料、动力等费用。
（4）施工措施费：包括施工过程中为保证工程质量、安全、进度等采取的措施所发生的费用，如临时设施、临时道路、围挡等。
2. 间接费间接费是指施工过程中与建筑安装工程直接相关的其他费用，主要包括以下几项：（1）企业管理费：包括施工企业的管理人员工资、办公费、差旅费、固定资产折旧等。
（2）规费：包括施工过程中应缴纳的各种税费、保险费、社会保障费等。
（3）利润：施工企业为获得合理的利润而发生的费用。
3. 其他费用其他费用是指在建筑安装工程造价中除直接工程费和间接费以外的其他费用，主要包括以下几项：（1）招标代理费：指在招标过程中产生的费用。
（2）监理费：指在施工过程中，为保障工程质量、安全、进度等而聘请监理机构所发生的费用。
（3）验收费：指在工程竣工后，为验收工程质量所发生的费用。
三、建筑安装工程造价的构成要素1. 工程量：工程量是建筑安装工程造价的基础，包括分部分项工程量、措施项目工程量、其他项目工程量等。
2. 材料价格：材料价格是建筑安装工程造价的重要组成部分，包括主材、辅材、构配件、设备等价格。
3. 人工单价：人工单价是指施工人员完成一定工作量的劳动报酬。
4. 施工机械台班单价：施工机械台班单价是指施工机械完成一定工作量的费用。
5. 施工技术方案：施工技术方案对工程造价的影响较大，包括施工方法、施工工艺、施工组织设计等。
建筑工程费用组成(按造价划分)
附件2：建筑安装工程费用项目组成（按造价形成划分）建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润（见附表）。
（一）分部分项工程费：是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。
1.专业工程：是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。
2.分部分项工程：指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。
如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。
各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。
（二）措施项目费：是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。
内容包括：1.安全文明施工费①环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。
②文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。
③安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。
④临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。
包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。
2．夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
3．二次搬运费：是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。
4．冬雨季施工增加费：是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。
5．已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。
6．工程定位复测费：是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。
安装造价分类
安装造价分类是指在建筑工程项目中，将安装工程的费用按照一定的分类标准进行划分和归集的过程。
这样做的目的是为了更好地掌握项目的造价情况，有针对性地进行成本控制和管理。
通常情况下，安装工程包括电气安装、给排水安装、暖通空调安装等多个方面，因此需要将这些安装工程的费用进行分类，方便进行统一管理和控制。
安装造价分类一般按照安装工程的性质、功能、材料、设备等特点进行划分，常见的分类包括：
1. 专业分类：按照不同的专业进行分类，如电气安装、给排水安装、暖通空调安装、消防安装等。
2. 材料分类：按照所使用的材料进行分类，例如金属材料、塑料材料、管道材料、电缆线材等。
3. 设备分类：按照所安装的设备进行分类，如照明设备、空调设备、供暖设备、泵阀设备等。
4. 功能分类：按照安装工程的功能进行分类，例如照明系统、通风系统、给水系统、排水系统等。
通过进行安装造价分类，可以清晰地了解各项安装工程的费用构成，
有利于对造价进行有效管理和控制。
同时，也为后续的结算、核算和成本分析提供了便利。
在实际操作中，安装造价分类一般是由项目的造价工程师或者造价咨询公司根据项目情况和业务需求进行制定和执行的。
建筑工程造价分类
商寇m^32-3建筑工程造价分类32-3-1建筑工程造价按用途分类建筑工程造价按用途分类包括：标底价格、投标价格、中标价格、直接发包价格、合同价格和竣工结算价格。
1 .标底价格《招标投标法》没有规定招标必须设有标底，但也没有禁止设置标底，相反，对设有标底的，还提出了必须保密和评标应当参考标底的要求。
所以标底价格是法律许可的，也是我国工程界习惯使用的。
标底价格是招标人的期望价格，不是交易价格。
招标人以此作为衡量投标人投标价格的一个尺度，也是招标人的一种控制投资的手段。
招标人设置标底价可有两个目的：一是在坚持最低价中标时，标底价可作为招标人自己掌握的招标底数，起参考作用，而不作评标的依据；二是为避免因标价太低而损害质量，使靠近标底的报价评为最高分，高于或低于标底的报价均递减评分，则标底价可作为评标的依据，使招标人的期望价成为价格控制的手段之一。
根据哪种目的设置标底，要在招标文件中做出交待。
编制标底价可由招标人自行操作，也可由招标人委托招标代理机构操作，由招标人作出决策。
《建设工程施工发包承包管理办法》第六条规定：招标标底应当依据国务院和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定的工程造价计价办法以及其他有关规定和市场价格信息进行编制。
2.投标价格投标人为了得到工程施工承包的资格，按照招标人在招标文件中的要求进行估价，然后根据投标策略确定投标价格，以争取中标并通过工程实施取得经济效益。
因此投标报价是卖方的要价，如果中标，这个价格就是合同谈判和签订合同确定工程价格的基础。
如果设有标底，投标报价时要研究招标文件中评标时如何使用标底：① 以靠近标底者得分最高，这时报价就勿需追求最低标价；②标底价只作为招标人的期望，但仍要求低价中标，这时，投标人就要努力采取措施，即使标价最具竞争力（最低价），又使报价不低于成本，即能获得理想的利润。
由于既能中标，又能获利是投标报价的原则，故投标人的报价必须有雄厚的技术和管理实力作后盾，编制出有竞争力、又能盈利的投标报价。
建筑工程造价内容
建筑工程造价内容
建筑工程造价是指进行某项工程建设所花费的费用，即从筹建到竣工验收交所使用的全部费用。
它由以下几个部分组成：
1. 建筑安装工程费：这是建筑工程造价的主要部分，包括人工费、材料费、施工机具使用费等。
2. 设备购置费：这部分费用是为了购买和安装工程建设所需的设备而产生的。
3. 工程建设其他费用：除了建筑安装工程费和设备购置费外，还有一些其他的费用，如工程排污费等。
4. 预备费：包括基本预备费和价差预备费，用于应对可能发生的额外费用。
5. 建设期利息：如果工程建设需要贷款，那么在建设期间需要支付的利息。
6. 税金：根据国家规定，工程建设需要缴纳的税金。
这些费用共同构成了建筑工程造价，是进行工程建设的重要参考依据。
建安工程造价细分
建安工程造价细分建筑安装工程是指在建筑物建造过程中，为了满足建筑物的使用功能和舒适性需要而进行的各种建筑工程。
建筑安装工程属于建筑工程的重要组成部分，工程造价是建筑工程中非常重要的一个方面之一，建筑安装工程造价也越来越受到人们的关注。
在建造过程中，建筑安装工程的造价细分是非常重要的，因为只有深入细分才能更好的了解建筑工程造价的成分，对建筑工程的管理和经济效益的评估也更加具有参考价值。
下面将会针对建筑安装工程的造价进行细分。
一、项目前期的造价及咨询（1）投资测算、财务分析和预算编制：项目前期的投资测算、财务分析和预算编制是建筑工程中不可缺少的一环，这个阶段的投资预算和财务分析会影响到整个项目的进程和效益，因此，这个部分的造价细分非常重要。
（2）工程可行性研究：在项目实施之前，对于项目的可行性，需要进行可行性研究，包括市场调查、技术、经济、环保等方面的研究。
这个工作的质量和投入会影响到项目的实施效果，因此，可行性研究的造价细分也是非常重要的。
（3）工程设计：工程设计是建筑工程中的第一环节，是建筑项目的灵魂和核心，直接关系到项目的质量和效益。
工程设计的造价细分包括设计定额、设计规范、设计概算等。
二、建筑施工与监理造价（1）建筑工程施工造价细分：建筑工程施工造价细分是工程造价中的一个重要组成部分，包括人工费用、机械费用、材料费用、安全费用、质量保障费用等。
（2）建筑工程监理造价细分：建筑工程监理造价细分包括监理的工资及津贴、监理设备的费用、监理人员旅费、监理人员劳保费等。
三、工程项目管理的造价细分（1）工程施工管理造价细分：工程施工管理造价细分包括施工管理人员的工资及津贴、管理设备的费用、管理人员的旅费、管理人员的劳保费等。
（2）工程质量管理造价细分：工程质量管理造价细分包括质量管理人员的工资及津贴、质量管理设备的费用、质量管理人员的旅费、质量管理人员的劳保费等。
四、工程竣工与交接造价细分（1）竣工验收造价细分：建筑工程竣工验收制度是国家建筑工程质量监督管理的基本制度之一。
建筑安装工程造价
建筑安装工程造价引言建筑安装工程是指建筑物内部结构、设备、设施及管道系统等与建筑物功能和使用密切相关的各种建筑工程。
它的施工周期长，涉及空调、给排水、电气、防火、智能化等众多专业，是建筑成本中不可或缺的一环。
那么，在建筑安装工程中，对于项目的造价是如何计算的呢？安装工程造价的主要内容安装工程造价包括以下方面：•设备和材料费用；•设计费用；•施工费用；•质保费用；•税费及其他费用；安装工程造价的计算方法设备和材料费用设备和材料费用一般由施工单位负责采购。
这项费用包括所有的设备（如空调、电梯、给排水设备等）及材料（如电线、水管等）。
计算时需要将设备和材料的价格加总，并加上采购成本、运输费用和人工安装费用。
如果施工单位与供货商有长期合作关系，则可以获得一定的优惠。
设计费用设计费用一般由设计单位进行计算。
他们会根据客户需求、施工单位要求、区域标准和设计规范来制定设计方案。
设计费用通常是固定的，并且在开始设计前需要支付一定的预付款。
如果需要对设计稿进行修改，则需要额外支付费用。
施工费用施工费用是建筑安装工程的主要成本。
建筑安装工程的施工费用主要涉及人工费用、机械费用、辅助材料费用和食宿费用。
这些费用会根据施工进程和项目进度进行逐步结算，所以需要建立有效的监控和计算体系。
质保和维护费用质保和维护费用包括设备的质保和维护费用。
这些费用是由制造商或供货商提供的服务，在质保期内向客户提供保修服务。
这些费用会直接影响到项目的后期运营成本，因此需要考虑长远的费用规划。
税费及其他费用税费及其他费用根据不同地区和政策有所不同。
在计算造价时需要考虑税费及其他费用，如银行利息、保险费用、证明和审批费用等。
这些费用通常由客户或开发商支付。
安装工程造价的控制方法控制设计成本在设计阶段，需合理控制设计费用。
建筑安装工程设计在满足客户需求的同时，也需要结合项目的预算，制定项目计划、工程方案和选型等，这就需要设计方从价格、质量和时间等方面进行全面考虑并做出合理决策。
建设工程造价
建设工程造价建设工程的造价是指在建设工程过程中所发生的各项费用，包括土地购置费、建设工程费、设备费、材料费、劳务费等各方面的支出。
建设工程的造价管理是建设工程项目管理的重要环节之一，它直接关系到项目的投资、质量和进度。
本文将从几个方面来探讨建设工程造价的相关内容。
一、建设工程造价的分类根据不同的标准和要求，建设工程的造价可以分为建筑工程造价、市政工程造价、机电工程造价等多个类别。
不同类别的工程在造价上具有各自的特点和难点，需要采用不同的管理方法和技术手段。
建筑工程造价主要包括建筑物的基础设施、结构、装修、设备等各个方面的费用。
市政工程造价主要包括城市的道路、桥梁、排水系统、供水系统、照明系统等各方面的费用。
机电工程造价主要包括机电设备、通风、空调、照明、给排水等各个方面的费用。
二、建设工程造价的影响因素建设工程的造价受多种因素的影响，主要包括以下几个方面：1.设计方案：设计方案的选择和优化直接影响到工程造价。
采用合理的设计方案可以减少材料和工程量，从而降低造价。
2.施工技术：施工技术的先进性与否对工程造价产生重要影响。
采用先进的施工技术可以提高工程施工效率，减少人力和物力资源的浪费，降低造价。
3.市场行情：市场行情的波动直接影响到建筑材料和劳务费用的价格。
在建设工程前期应该对市场行情进行有效预测，做出合理的采购计划，以减少造价上的不确定性。
4.监理管理：监理和管理的合理性和有效性对工程造价的控制起着至关重要的作用。
加强工程监理和管理，规范施工过程，可以减少工程的延误和质量问题，降低造价。
三、建设工程造价的控制方法为了降低工程造价，实现项目投资的最优化配置，可以采取以下几种控制方法：1.精细化预算：在项目前期，应该进行详细的造价预算，制定合理的资源投入计划。
通过合理优化方案，减少不必要的费用，从而达到控制工程造价的目的。
2.全过程成本管理：从工程项目的初期到竣工验收阶段，全面控制项目各个阶段的成本。
工程造价各个阶段及造价名称
工程造价各个阶段及造价名称工程造价，这个听起来好像很高大上的东西，其实呢，就是指在工程建设过程中，需要花费的金钱。
那这个钱是怎么花出去的呢？我们可以把它分成好几个阶段，每个阶段都有不同的造价名称，让我们一起来看看吧！咱们要搞清楚一个概念，那就是工程项目。
工程项目就是指为了实现某个目的而进行的建设活动，比如说建房子、修路等等。
而工程造价呢，就是在这个过程中产生的各种费用。
那么，工程造价都包括哪些内容呢？我们可以把它分成三个部分：前期预算、中期核算和后期决算。
前期预算，就是指在工程建设开始之前，根据设计图纸和施工方案，对所需的材料、设备、人工等进行预估，然后计算出大概需要多少钱。
中期核算，就是在工程建设进行到一半的时候，对已经发生的费用进行审核和调整，确保不会超支。
后期决算，就是在整个工程结束之后，对实际发生的费用进行总结和结算。
接下来，我们来看看工程造价的各个阶段有哪些造价名称吧！第一阶段：前期预算1. 设计费：这个费用呢，就是指聘请设计师进行设计的报酬。
一般来说，设计费会占到整个工程造价的10%左右。
2. 勘察费：这个费用呢，就是指聘请专业人员对施工现场进行勘察的报酬。
勘察费也会占到整个工程造价的10%左右。
3. 招标费：这个费用呢，就是指在招标过程中产生的各种费用，比如说招标代理费、评标费等等。
招标费也会占到整个工程造价的10%左右。
第二阶段：中期核算1. 材料费：这个费用呢，就是指在工程建设过程中所需要的各种材料的费用。
材料费会占到整个工程造价的50%左右。
2. 人工费：这个费用呢，就是指参与工程建设的各种人员的工资。
人工费会占到整个工程造价的30%左右。
3. 设备费：这个费用呢，就是指在工程建设过程中所需要的各种设备的租赁或购买费用。
设备费会占到整个工程造价的10%左右。
第三阶段：后期决算1. 税金：这个费用呢，就是指在工程建设过程中需要缴纳的各种税费。
税金会占到整个工程造价的5%左右。
2. 利润：这个费用呢，就是指工程建设完成后所获得的利润。
建筑工程造价分类6类
建筑工程造价分类6类建筑工程造价分类6类建筑工程是指建设、改造和修缮各种房屋、土木工程及其它相关设施的工程。
建筑工程造价是指在设计、施工和使用过程中所需要的各种费用，包括人力、物力、财力等方面的支出。
根据不同的分类标准，可以将建筑工程造价分为不同的类型。
本文将介绍常见的6类建筑工程造价分类。
一、按照用途分类1.住宅类住宅类建筑是指用于居住的房屋，包括公寓楼、别墅、小区等。
住宅类建筑通常需要考虑到居住者的生活需求和安全问题，因此在设计和施工过程中需要注重细节，并且要求质量高。
2.商业类商业类建筑是指用于经营或服务行业的房屋，包括商场、酒店、写字楼等。
商业类建筑需要考虑到客户需求和市场竞争，因此在设计和施工过程中要注重外观和功能性，并且要求效率高。
3.公共设施类公共设施类建筑是指用于公众服务的房屋，包括学校、医院、体育馆等。
公共设施类建筑需要考虑到公众需求和社会责任，因此在设计和施工过程中要注重实用性和安全性，并且要求环保节能。
二、按照结构分类1.钢结构钢结构建筑是指主体结构采用钢材的建筑。
钢结构建筑具有轻质、高强度、耐腐蚀等特点，适用于大跨度和高层建筑。
2.混凝土结构混凝土结构建筑是指主体结构采用混凝土的建筑。
混凝土结构建筑具有承载力强、耐久性好等特点，适用于各种类型的建筑。
3.木结构木结构建筑是指主体结构采用木材的建筑。
木结构建筑具有环保、美观等特点，适用于住宅类和旅游类建筑。
三、按照工程规模分类1.大型工程大型工程是指投资额超过一定金额或者规模超过一定大小的工程。
大型工程需要考虑到投资回报率和社会效益，因此在设计和施工过程中要注重效率和质量。
2.中型工程中型工程是指投资额和规模介于小型和大型之间的工程。
中型工程需要考虑到经济效益和社会效益的平衡，因此在设计和施工过程中要注重成本控制和质量保证。
3.小型工程小型工程是指投资额和规模较小的工程。
小型工程需要考虑到经济性和实用性，因此在设计和施工过程中要注重节约成本和满足需求。
建安工程造价的组成课件
在工程建设过程中，对建安工程费用进行实时监控，掌握费用的使用情况，及时发现和解决问题。
加强建安工程合同管理，控制工程变更和索赔
加强建安工程合同管理
严格遵守合同条款，确保合同的履行，防止 合同纠纷和违约行为。
控制工程变更和索赔
在工程建设过程中，严格控制工程变更和索 赔，避免额外的费用支出，确保工程造价的 稳定。
建安工程造价具有单件性、多次性、组合性、复杂性的特点，其中单件性指每个工程项目都有其特定的用途和功 能，多次性指需要进行多次计算和评估，组合性指需要将多个单项工程进行组合，复杂性指需要考虑多种因素和 不确定性。
建安工程造价的组成
直接工程费
包括人工费、材料费、 施工机械使用费等。
间接工程费
包括企业管理费、利润 、规费等。
材料、半成品、成品、构配件等。
机械使用费
1.C 指使用施工机械作业所发生的费用，包括折 旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外 运输费等。
措施费
1.D 指为完成工程项目施工，发生于该工程施工
前和施工过程中非工程实体项目的费用。
间接费用
管理费
指企业管理部门为组织和管理生 产所发生的各项费用，包括管理 人员工资、办公费、差旅交通费
03
促进企业可持续发展
合理的建安工程造价可以促进企业的可持续发展，提高 企业的市场竞争力。
02 建安工程费用的组成
直接费用
人工费
1.A 指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支 的各项费用，包括基本工资、工资性补贴、生 产工人辅助工资、职工福利费等。
材料费
1.B 指用于建筑安装工程材料的费用，包括原
合理规划施工进度，避免 工期延误或赶工，降低人 工成本。
工程施工造价组成(3篇)
第1篇工程施工造价是指工程项目在施工过程中所发生的各种费用，是工程造价的重要组成部分。
它由多个方面组成，具体如下：一、直接费用1. 材料费：包括施工过程中使用的各种原材料、辅助材料、周转材料等费用。
如钢筋、水泥、砂石、砖瓦、木材等。
2. 人工费：包括施工人员的工资、津贴、福利等费用。
如施工人员的工资、奖金、加班费、保险费等。
3. 施工机械使用费：包括施工过程中使用的各种施工机械的租赁费、维修费、燃料费、折旧费等。
二、间接费用1. 施工管理费：包括施工组织管理、技术管理、质量监督、安全管理等费用。
如项目管理费、技术管理费、质量监督费、安全防护费等。
2. 临时设施费：包括施工现场的临时道路、水电、办公、生活等设施的建设、维修、拆除等费用。
3. 工程保险费：包括建筑工程保险、施工人员意外伤害保险等费用。
4. 其他费用：包括环境保护费、文明施工费、临时设施占用费、安全文明施工奖等。
三、利润利润是施工企业为获得合理的经济效益而设立的费用。
它包括施工企业的管理费、财务费用、营业税金及附加等。
四、税金税金是指施工企业在施工过程中应缴纳的各种税费，如增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。
五、其他费用1. 不可预见费：指施工过程中可能发生的意外事件、不可抗力等因素导致的费用增加。
2. 预留费用：指为应对施工过程中可能出现的风险、变更等因素而预留的费用。
总之，工程施工造价由直接费用、间接费用、利润、税金和其他费用等多个方面组成。
在工程造价的编制过程中，应充分考虑各种费用因素，确保工程造价的准确性和合理性。
同时，施工企业应加强成本管理，提高施工效率，降低施工成本，以实现企业的经济效益最大化。
第2篇一、设计费设计费是指建设单位为完成工程建设项目所支付的设计单位费用。
包括初步设计费、施工图设计费、设计变更费等。
设计费是工程造价的重要组成部分，其质量直接影响到工程建设的质量和投资效益。
二、材料费材料费是指工程建设中所需的各种建筑材料、设备、构配件等费用。
建安费式分部分项+单价措施
建安费式分部分项+单价措施
建安费式分部分项是指在工程造价中，根据建设项目的不同部位、部位的分项工程、以及具体工作内容划分出来的各项费用。
建筑工程的建安费式分部分项主要包括以下几个方面：
1. 基础工程费：包括地基处理、地下室和基坑支护、桩基、地下工程等费用。
2. 主体工程费：包括各种结构体的施工费用，如混凝土工程、钢结构工程、木结构工程等。
3. 附属设施工程费：包括各种附属设施的施工费用，如给排水工程、通风空调工程、电气工程等。
4. 装修装饰工程费：包括室内装修和室外装饰的施工费用，如瓷砖、油漆、墙纸、地板等。
5. 设备安装工程费：包括机械设备、电器设备等安装费用。
6. 杂项工程费：包括临时设施、临时电源、施工用水、施工保险等杂项费用。
单价措施是指根据建筑工程的具体情况，通过测算和估算各项费用，得出每个单项工程的单位工程造价。
常见的单价措施包括以下几个方面：
1. 组织费：指为保证施工进度和质量，组织工程的经费。
2. 管理费：指工程项目部组织协调施工，进行计划、安排、监督等工作所需要的费用。
3. 劳动力成本：指用于支付工人工资、保险和福利等费用。
4. 材料成本：指用于购买和运输施工所需材料的费用。
5. 设备成本：指用于购买和租赁施工所需设备的费用。
6. 运输费：指将材料和设备从供应地运输到施工地的费用。
通过以上的建安费式分部分项和单价措施，可以对工程造价进行细化和明细化，有利于工程的预算和控制。
同时，也可以根据具体的工程情况和需要进行调整和变动。
工程造价的分类
工程造价的分类工程造价按项目所处的建设阶段、编制对象、工程性质等的不同有如下表现形式：（1）按项目所处的建设阶段不同，造价有不同的表现形式。
① 投资决策阶段投资估算：投资估算是在项目建议书和可行性研究阶段，依据现有的市场、技术、环境、经济等资料和一定的方法，对建设项目的投资数额进行估计，即投资估算造价。
② 工程设计阶段设计概算：设计概算是在初步设计阶段，由设计单位根据设计文件、概算定额或概算指标等有关的技术经济资料，预先计算和确定建设项目从筹建到竣工验收、交付使用的全部建设费用的经济文件。
修正概算：是对于有技术设计阶段的项目在技术设计资料完成后，对技术设计图纸进行造价的计价和分析。
设计概算是设计方案优化的经济指标，经过批准的概算造价，即成为控制拟建项目工程造价的最高限额，成为编制建设项目投资计划的依据。
设计预算：是施工图设计预算的简称。
它是在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、预算消耗定额等资料编制的、反映建筑安装工程造价的文件。
设计预算是设计阶段控制施工图设计造价不超过概算造价的重要措施。
施工图的设计资料较初步设计文件更详细具体，因而设计预算较设计概算更准确、更符合工程项目的建设资金需要，设计预算也可以作为调整项目投资计划的依据。
③ 招投标与签订承包合同阶段投标报价：实行招投标的工程，投标人在投标报价前应对工程造价进行计价和分析，计价时根据招标文件的内容要求，自己企业采用的消耗定额及费用成本和有关资源要素价格等资料，确定工程造价；然后根据拟定的投标策略报出自己的投标报价。
投标报价是投标书的一个重要组成部分，它也是工程造价的一种表现形式，是投标人根据自己的消耗水平和市场因素综合考虑后确定的工程造价。
承包合同价：招投标制表现为同一工程项目有若干个投标人各自报出自己的报价，通过竞争选择价格、技术和管理水平均较好的投标人为中标人，并以中标价（中标人的报价）作为签订工程承包合同的依据。
对于非招标的工程，在签订承包合同前，承包人也应先对工程造价进行计价，编制拟建工程的预算书或报价单，或者发包人编制工程预算，然后承发包双方协商一致，签订工程承包合同。
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房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。
以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。
精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；22、监理费：3~30元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。
结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。
能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
29、翠苑大厦一、工程概况建设地点：罗湖区总投资额：83483920元施工日期：1996～1997年建设单位：罗湖区住宅局设计单位“深圳市设计装饰工程公司二、建筑特征建筑面积：74537.6ｍ2 建筑高度：91.5ｍ建筑层数：28层建筑结构：钢筋混凝土框架——剪力墙；墙体为红砖基础类型：钢筋混凝土桩基主要装饰：楼地面为水泥砂浆、彩釉砖、耐磨砖、花岗岩；屋面：刚性防水；铝合金门窗；室外装饰：玻璃幕墙、瓷片；室内装饰：墙面为瓷片，ICI乳胶漆；一般水电安装。
三、造价指标总造价：83483919.44元单位造价：1120.02元/ｍ２占比例：100其中：土建工程 76040632.15元1020.16元/ｍ２ 91.084给排水工程 2776437.75元 37.25元/ｍ２ 3.326电气工程4632159.44元 62.15元/ｍ２ 5.549其他工程 34690.00元0.47元/ｍ２0.004四、单位工程量指标外墙砌体：红砖 7798.60ｍ２内墙砌体：红砖 30870ｍ２混凝土：现浇 4121.66ｍ3 模板：松杂枋板材 1689.98ｍ２楼地面：面砖 13855.60ｍ２外墙装饰：瓷片、马赛克 16154ｍ２内墙装饰：瓷片、ICI胶 42510.7ｍ２五、主要材料消耗量钢筋4104吨每平米耗量 0.055水泥9688吨 0.130中砂 20115立方0.270碎石 16789立方0.225木材 119立方 0.0016胶合板4144平米0.056红砖3516千快0.047玻璃7002平米0.094铝合金窗 44380公斤0.595vivian发表于2005-3-8 08:59红线内配套工程费1上水工程：按照建筑面积17.5元/m2，或按照工程量按实结算，包括道路干管至建筑物进口的管网敷设、自来水干管与住宅的用水总管联结、室内水表安装和联结。
2排水工程污水直排17元/m2左右，一般10-15元/m23供电工程环线内全电缆145元/m2，架空与电缆130元/m2，环线外全电缆115元/m2，架空与电缆100元/m2，其余地区不高于85元/m2。
建筑面积在6万以上且一次付清费用的，折扣90%。
施工范围为上级电源出线到建筑物进口。
多回路供电收取多回路供电容量费。
4通讯工程多层20元/m2，高层12.5元/m2，挂空线6.5元/m2 ，别墅40元/m2。
道路红线接口以外的费用不收，已在电话初装费中列支。
5有线电视红线内管线工程量按实结算，每个终端240元6燃气工程天然气：24.5元/m2煤气：21元/m2 道路红线至建筑物进口7环卫设施按工程量计算vivian发表于2005-3-8 08:5930、教学综合楼一、工程概况建设地点：岗厦中学投资性质：政府投资建设单位：深圳市福田区教育局施工日期：2002年二、建筑特征建筑面积：4513.606ｍ2 建筑高度：19.0ｍ建筑层数：6层建筑结构：钢筋混凝土框架；墙体：红砖、空心砖基础类型：预应力钢筋混凝土管桩主要装饰：楼地面：钢筋混凝土平板、肋板、井式板；屋面：钢筋混凝土柔性防水；门窗：铝合金；室外装饰：外墙面马赛克。
仿石瓷砖，矿物涂料片；室内装饰：内墙面瓷板，ICI乳胶漆，地面瓷制耐磨砖。
一般水电安装。
三、造价指标总造价：5566618.02元单位造价：1233.30元/ｍ２占比例：100其中：土建工程 5066360.45元1122.47元/ｍ２ 91.013给排水工程 131989.58元 29.24元/ｍ２ 2.370电气工程286002.70元 63.36元/ｍ２ 5.140其他工程 82265.29元 18.23元/ｍ２ 1.480四、单位工程量指标外墙砌体：空心砖 2745ｍ２内墙砌体：空心砖、红砖 104ｍ２混凝土：商品砼、现浇砼 2852ｍ3 模板：松杂枋板材 12974ｍ２楼地面：耐磨砖、广场砖、釉面砖 3257ｍ２屋面：柔性聚氨脂防水1016ｍ２外墙装饰：马赛克，仿石砖 4420ｍ２内墙装饰：瓷片、ICI胶4938ｍ２五、主要材料消耗量钢筋 206吨每平米耗量 0.046水泥1035吨 0.229中砂1968立方0.436碎石1745立方0.386木材 80立方0.018胶合板1310平米0.290红砖 100千快0.022玻璃 783平米0.173铝合金窗4252公斤0.942vivian发表于2005-3-8 09:0031、多功能会堂一、工程概况建设地点：福田区委投资性质：政府投资建设单位：深圳市福田区委设计单位：香港艺华设计顾问（深圳）公司施工日期：1996年7月至1997年12月总投资额：14335926元二、建筑特征建筑面积：10770ｍ2 建筑层数：3层建筑结构：钢筋混凝土框架；墙体：陶粒砖基础类型：钢筋混凝土桩，带形基础主要装饰：楼地面：釉面砖；屋面：柔性防水；门窗：黑铝合金窗；室外装饰：彩釉面砖；室内装饰：内墙面瓷釉砖，瓷片；一般水电安装。
三、造价指标总造价：12485769.78元单位造价：1159.31元/ｍ２占比例：100％其中：土建工程 12445648.60元 1155.58元/ｍ２ 99.678％空调工程 40121.18元 3.73元/ｍ２0.321％四、单位工程量指标外墙砌体：陶粒砖，红砖 1139ｍ２内墙砌体：陶粒砖、红砖 4321ｍ２混凝土：C25、C30现浇砼 1645ｍ3 模板：松杂枋板材 283ｍ２楼地面：釉面砖 2613ｍ２屋面：陶粒，防水保温2646ｍ２外墙装饰：瓷片2644ｍ２内墙装饰：瓷片、ICI胶8458ｍ２五、主要材料消耗量钢筋 593吨每平米耗量 0.055吨水泥1975吨 0.183吨中砂4115立方0.382立方碎石3581立方0.333立方木材 315立方0.029立方胶合板 584平米0.054平米红砖 229千快0.021千块玻璃1086平米0.101平米铝合金6405公斤0.595公斤vivian发表于2005-3-8 09:0132、××名园A栋住宅楼一、工程概况建设地点：深圳市南山区投资性质：企业自筹（商住）建设单位：××房地产开发公司设计单位：市××建筑设计院施工日期：2000年2月至2001年10月二、建筑特征建筑面积：10907.50ｍ2 建筑层数：17层建筑结构：钢筋混凝土框架结构；墙体：加气混凝土砌块基础类型：钢筋混凝土桩主要装饰：楼地面：水泥砂浆整体面层，铺防滑磁砖；墙面天棚：水泥砂浆抹灰，面刷乳胶漆；屋面：防水处理后铺地砖；门窗：白铝合金门窗；室内装饰：刷乳胶漆；室外装饰：水泥砂浆面层，彩釉面砖；一般水电安装。