房建监理工作要点研究

房建监理工作要点研究与探讨

摘要：在房屋的建设过程中，房屋的施工质量受到了广泛的关注，房屋质量的好坏关系到大多数人的利益，因此，房屋建设监理工作尤为重要。本文首先介绍了在房屋建设前进行的准备工作，对施工中的质量控制要点进行了详细的讨论，最后对如何做好施工中监理工作，保障工程质量提出了有效的措施。

关键词：房屋建设；工程监理；要点；措施

中图分类号：u415.1 文献标识码：a 文章编号：1001-828x（2013）06-0-01

目前，房屋建筑大多是框架结构，框架结构工程中易出现很多的问题，例如会产生质量通病，影响使用功能等，给业主带来饿不必要的麻烦和安全隐患，引起投诉的情况越来越多。因此，针对这样的情况，更应该做好监理工作，确保房屋建筑工程质量达到业主的要求，避免建筑工程质量通病，承担起监理责任。对国家来说，建立房屋建筑施工质量监理制度，可以促进社会和谐和保障人民生命财产安全。对于建设单位来说，实施房屋建筑施工质量监理制度，可以使房屋建筑工程的施工得到稳定的执行和推进，工作确保优质。作为施工单位来讲，有个监理人员的合作和指导，有利于及时排除影响工期的各种不利因素。

一、施工前的准备工作

1.监理机构的组建。为了保证工程顺利开工建设和监理工作有序的进行，监理公司应该按照协议要求和现场的实际情况派驻监理工

作人员，并组建项目监理部，设置项目总监一名，专业监理工程师和监理员若干名；项目监理部要积极建立工作实施方案，切实履行责任和义务，理顺监理的工作流程。同时，按照国家和省市的相关要求，保证监理人员具有相应的专业知识结构和技术职称，坚决杜绝无证上岗。

2.施工图纸的审阅。在房建项目开工建设前，由总监做好整体的监理任务分配，确保每个专业的监理工程师熟悉好图纸，对图纸的主要内容要认真阅读并进行细致的审查，找出图纸中易出问题的部分并作出详细的记录和说明，在图纸会审中需要对上述问题一一提出，明确各自的责任，避免工程出现返工或者责任主体不清等问题。监理工程师还可以根据自身的工程监理经验，向业主提出一些关于防治房屋建筑质量通病的合理建议。

二、施工过程中的质量控制重点

1.做好施工测量放线的报验。严格做好准备工作，按照业主提出的各项要求和签订的协议进行监理工作，要求施工方必须按业主要求设立永久性的水准点，确保水准点准确无误，监理工程师要对准确性进行必要的复核。在房屋建筑的施工过程中，作为施工单位要严格执行监理人员提出的意见和建议，按照监理工程师的要求进行测量放线报验单的认真、严格报送，监理工程师也要担负起责任，做好复验和确认工作。

2.严格审查进场工程材料。工程材料的质量好坏是决定房屋质量的关键，因此，监理工程师要严格把好工程材料的质量关，专业监

理工程师要对工程材料的各项指标（规格、型号、数量）要进行认真审核，严格审查这些指标是否符合房屋建筑工程的设计要求，同时审验材料的出厂合格证明。对钢材、水泥等要进行见证取样，监理工程师需要执行严格的见证取样程序，绝对不可以违反规定进行见证。

3.加强隐蔽工程的验收。隐蔽工程对于工程的质量也是很关键的，符合要求的隐蔽工程才可以签署确认单，对未经监理人员验收的工序，施工单位不得擅自进行下道工序的施工。如果存在问题的，应当要求施工单位立即进行整改，严重的需要立即停工，经过认真整改达到验收要求的，才可以进入下道工序的施工。

三、保证工程质量的措施

1.积极执行工地例会制度。对于房屋建设工程项目来说，要保证施工质量，加强管理是非常重要的，一般来说，需要建立健全工地例会制度，可以每周由总监理工程师主持召开一次工地例会，主要内容就是反思和分析上周的工程进度和房屋建设的质量，针对存在的相关问题进行认真总结并提出改进和优化措施，进而督促施工单位严格按照业主要求进行施工，提高施工水平和施工安全水平，保证建筑房屋的质量安全。会议纪要需要严格执行签字制度，参加会议的各方代表都要进行签字认可。

2.做好与业主、施工方的沟通工作。从整个建筑行业来说，业主、监理单位、施工单位承担的责任是平等的，为了做好各自的工作，保证房屋的质量合格是三者共同追求的目标，因此，在执行的过程

中，监理人员的作用非常关键，监理人员应起到一个纽带和桥梁的作用，和业主要勤于交流和沟通，保证业主的诉求和意愿得到实现，但也要获得他们的支持而顺利实现监理工作目标。与施工单位进行沟通，是确保工程严格按照施工总体要求进行，达到安全施工，确保工程质量。另外，要积极和施工单位的项目经理进行交流，不断总结工作经验，对于可能出现的质量通病要共同研究和探讨，提出有效的措施，积极解决影响施工质量的障碍和因素，制定防治工程质量通病的办法。

3.合理利用工程款的签认权。根据房屋建设工程合同以及相关国家相关法律、法规的规定，总监要严格遵守工程款支付申请表签字制度，不得在未完成的工程款支付申请表签字，即使签字，业主也不会把工程款拨付到施工单位的账户上，只有按照要求对完成的工程进行签字，才可以把工程款拨付到施工单位的账户上。对未经监理人员质量验收合格的工程量，监理工程师不予签认。

4.对施工方进行适当的激励。为了完善监理工作，发挥好监理工程师的重要作用，监理单位要积极思考工作思路，进行监理工作上达到创新，学会运用科学有效的激励法，真诚的关心施工单位的人员，改变强硬的工作态度和说话语气，监理工程师更要态度和蔼。对于施工方来说，进行适当的激励和关怀，他们的施工人员也会提高工作的创造性和积极性。

四、结语

房屋建筑工程建设监理工作非常关键，监理工程师在保证工程项

目质量、维护社会公共利益等方面发挥了不可替代作用。房屋建筑工程质量应该引起我们足够的重视，建设监理是抓好建筑工程质量的关键。因此，监理人员需要努力学习监理知识，加强和先进监理研究机构的联系，吸取实践工程的经验，不断完善自己，这样才能在工程质量监理工作中取得更大的进步，把工程质量监理工作做得更好。

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