软土地区房屋倾斜纠偏加固方法
软土地区预应力管桩倾斜纠偏加固处理实例
◎余振兴（作者单位：上海建工五建集团有限公司）一、工程概况本工程位于上海市浦东新区临港新城主城区WNW-C3-4-1-1和SW-C3-1-1-1地块，以申港大道为中轴线南北两侧对称布置，为两幢对称办公用楼，总投资1.4亿元，单幢总建筑面积为17128.29平方米，地下一层，地上五层（局部六层），其中地下建筑面积4445.46平方米，地上建筑面积12682.83平方米。
结构形式为框架结构，建筑高度23.75m （局部塔楼31.80m ）。
基础形式为“桩基础+承台+基础梁”形式。
管桩采用PHC 400AB 95管桩，桩长28~36m。
基坑开挖过程中发现北区地块桩身发生较大侧向位移，周边土体的偏移造成基坑周边土体出现裂缝，管桩桩身出现较大的倾斜和移位，经过现场对355根预应力管桩桩位实测发现偏差≥50cm 的管桩有20根，偏差在40～50cm 的有27根，偏差30～40cm 有55根，偏差25～30cm 有78根，偏差<25cm 有32根，其中预应力管桩桩身最大的水平位移达102.5cm。
二、桩位倾斜偏移原因1.不良地质因素。
拟建场地位于上海市浦东新区临港地区，地貌为潮坪相地貌类型。
根据地勘资料显示，该区域原为随塘河分布，场地整平回填土方后形成局部暗浜，现已被推填平整的原随塘河宽度约54.0m，局部底部揭露有第②3层浜填土，土层以黏性土为主，混以植物根茎等有机质、碎砖、砼块等建筑垃圾。
填土成分复杂、土质软弱，对沉桩施工和基坑围护施工造成很多不利因素。
2.挖土施工不当。
基坑开挖采用PC240LC-8中型反铲挖掘机进行分层开挖作业，可由于赶工等原因开挖作业时实际控制挖深过深，分层台阶的长度也严重不足，反铲挖掘机自重和运行时产生的震动加上土的侧应力加大了对工程桩产生影响。
3.基坑坡顶违规堆载。
开挖初期受场地限制，总包单位将基坑边临时设置成材料堆场和土方临时转运堆场，直接导致基坑边允许荷载严重超过设计载荷，加剧了基坑围护桩的倾斜和滑移。
房屋倾斜的纠正方法
房屋倾斜的纠正方法房屋倾斜是一种常见的建筑问题，它可能会导致房屋结构的不稳定，甚至危及人身安全。
因此，及时采取纠正措施是非常必要的。
本文将介绍一些常见的房屋倾斜纠正方法。
一、加固地基房屋倾斜的主要原因之一是地基不稳定。
因此，加固地基是解决房屋倾斜问题的首要措施。
加固地基的方法有很多种，其中最常见的是加固地基的深度和宽度。
这可以通过在地基周围挖掘并加入混凝土或钢筋来实现。
此外，还可以使用地基加固材料，如钢板桩、钢筋混凝土桩等。
二、调整房屋结构如果房屋倾斜的原因不是地基不稳定，而是房屋结构问题，那么就需要调整房屋结构。
这可以通过加固房屋的支撑结构来实现。
例如，可以在房屋的支撑柱或墙壁上加入钢筋或钢板，以增强其承重能力。
此外，还可以在房屋的支撑结构上加入支撑杆或支撑梁，以增加其稳定性。
三、调整地基如果房屋倾斜的原因是地基不平或不均匀，那么可以通过调整地基来解决问题。
这可以通过在地基下面加入填充物或调整地基的高度来实现。
此外，还可以使用地基调整材料，如聚氨酯泡沫或聚合物树脂，来填充地基下的空隙，以增加地基的稳定性。
四、使用支撑材料如果房屋倾斜的原因是地基不稳定或房屋结构问题无法解决，那么可以使用支撑材料来解决问题。
这可以通过在房屋下面加入支撑材料，如钢板或木板，来实现。
此外，还可以使用支撑杆或支撑梁来增加房屋的稳定性。
五、重新建造房屋如果房屋倾斜的问题非常严重，无法通过其他方法解决，那么就需要重新建造房屋。
这可以通过拆除原有的房屋，重新建造一个稳定的房屋来实现。
在重新建造房屋时，需要注意选择合适的地基和建筑材料，以确保房屋的稳定性。
房屋倾斜是一种常见的建筑问题，但它并不是不可解决的。
通过采取适当的纠正措施，可以有效地解决房屋倾斜问题，确保房屋的稳定性和安全性。
房屋倾斜纠偏加固的方法
房屋倾斜纠偏加固的方法
房屋倾斜是由于地基不稳定或建筑结构松散等原因导致的。
我们可以采取以下方法进行房屋倾斜纠偏加固：
1. 地基固化：在房屋下部挖出地基，混入水泥和混凝土，使其变得更坚固和稳定。
2. 支撑加固：在房屋下部设置支撑木或钢撑杆，抵消倾斜力量，实现加固作用。
3. 框架重建：如果房屋倾斜现象比较严重，需要进行框架重建，将新的、更加坚固的结构代替原有的结构。
4. 土壤处理：对于建筑基础不稳定的房屋，可以通过对土壤进行固化、加固等处理来解决房屋倾斜问题。
总之，房屋倾斜纠偏加固是一个相当复杂的过程，要根据不同情况采取不同的措施来处理。
在实际进行施工操作时，必须严格按照相关规定和标准进行操作，并在施工前进行仔细的检查和测试，确保达到预期效果。
倾斜建筑物纠偏加固处理技术探析
倾斜建筑物纠偏加固处理技术探析摘要：建筑施工中，因种种因素，可能造成建筑物不同程度的倾斜破坏，本文从建筑物发生倾斜的主因出发，概述了软土地区建筑物常用纠偏方法，并结合某住宅楼纠偏实例进行详细探讨，有一定参考意义。
关键词：建筑物；倾斜；纠偏在建筑施工过程中，由于勘察、设计、施工、使用等诸多方面的因素，一些建筑物两侧地基土在附加应力作用下会发生不均匀沉降，从而导致建筑物的倾斜、开裂、损坏甚至倒塌等工程质量事故，加剧了社会不稳定因素。
近年来，随着人类社会发展的需要，各项工程不断扩建，不良地基如人工填土地基等使用率逐年提升，也使得新建建筑物发生倾斜、开裂的工程越来越多。
当建筑物的倾斜值达到危房标准后，就必须进行纠偏处理、结构补强等工程，再或只能拆除重建，工程一旦进行拆除重建，其造价一定会高于一般的新建建筑物。
因此，深入研究建筑物发生倾斜的原因，提出合理可行的纠偏方案，对症施治，是所有工程技术人员值得关注的现实问题。
1建筑物倾斜主要原因分析导致建筑物(基础)偏斜的原因做种做样，其中主要原因有如几方面：1）偏心荷载影响。
当上部传递的荷载其合力重心与基础底面的形心不重合时，会对基础底面产生偏心荷载作用，建筑物基础在偏心荷载作用下，固结速度不一，局部产生过大的沉降。
2)不良地基影响。
地基土质不均匀，如软弱土层厚薄不匀埋藏深度不一等特别是近年来由于不断扩建，山区填土地基垃圾填土地基等由于分层压实不均或污染等影响，也容易使得这些地基土上的建筑物发生倾斜，甚至导致开裂。
3）相邻建筑物的影响。
两建筑物相距过近，使地基中附加应力叠加，地基沉降量加大而导致建筑物(或相邻单元)间的相互倾斜。
4)施工中存在问题。
主要为工艺不当或施工质量低劣，如主楼和裙房同时建造；邻近建筑物开挖深基础或降水或支护结构破坏；建筑物一侧堆放大量材料以及沉桩未达到设计持力层，灌注桩存在软弱夹层、松散层、空洞等，而导致局部下沉，建筑物倾斜。
5）其他。
除上述一些原因外，如果是湿陷性黄土地基，由于浸水等引起的湿陷；或是地基土胀缩、冻胀融陷以及液化地基由于地震液化所造成的塌陷等，都会使上部结构发生倾斜。
房屋加固施工纠偏工程(3篇)
第1篇一、施工准备1. 设计方案：根据房屋倾斜、开裂的原因和程度，制定合理的纠偏设计方案。
方案应包括纠偏方法、施工工艺、材料选用、施工顺序等。
2. 施工图纸：依据设计方案，绘制详细的施工图纸，包括结构图、施工图、材料清单等。
3. 施工队伍：选择具有丰富经验的专业施工队伍，确保施工质量和安全。
4. 材料设备：准备所需材料，如钢筋、水泥、砂石、混凝土、碳纤维等，并调试相关设备。
二、纠偏方法1. 水平纠偏：通过在建筑物顶部设置纠偏装置，施加水平力使建筑物恢复水平。
2. 垂直纠偏：通过在建筑物底部设置纠偏装置，施加垂直力使建筑物恢复垂直。
3. 混合纠偏：结合水平纠偏和垂直纠偏，同时施加水平和垂直力使建筑物恢复水平。
4. 桩基纠偏：在建筑物底部增设桩基，通过桩基的纠偏作用使建筑物恢复稳定。
三、施工过程1. 开挖：在纠偏部位开挖基坑，确保纠偏装置有足够的安装空间。
2. 设置纠偏装置：根据设计方案，在建筑物底部或顶部设置纠偏装置。
3. 搭设支架：在纠偏部位搭设支架，为纠偏提供支撑。
4. 施工加固：按照设计方案，对建筑物进行加固处理，如加固梁、柱、墙体等。
5. 纠偏：启动纠偏装置，施加纠偏力，使建筑物恢复水平。
6. 填埋：纠偏完成后，对开挖的基坑进行填埋。
7. 后期维护：纠偏工程完成后，对建筑物进行后期维护，确保纠偏效果。
四、注意事项1. 施工安全：在施工过程中，确保施工人员的安全，严格遵守施工规范。
2. 施工质量：严格按照设计方案和施工图纸进行施工，确保施工质量。
3. 监测与控制：在施工过程中，对纠偏效果进行实时监测，及时调整纠偏力。
4. 后期维护：纠偏工程完成后，对建筑物进行长期维护，确保纠偏效果。
总之，房屋加固施工纠偏工程是一项复杂而重要的工程。
通过合理的纠偏方法、严谨的施工过程和严格的施工质量，可以有效恢复建筑物的稳定性，保障人民群众的生命财产安全。
第2篇一、房屋加固施工纠偏工程的目的1. 恢复房屋的结构稳定性：通过纠偏施工，使房屋恢复到正常状态，消除因倾斜、裂缝等原因造成的安全隐患。
关于软土天然地基房屋纠偏的处理方法分析
关于软土天然地基房屋纠偏的处理方法分析摘要：在整个土壤属性中，软土是十分常见的类型。
在经济发展的情况下，房屋建设的规模逐渐增大，这样就致使了在土地上的开发力度加大。
房屋在建设时，很容易遇上软土地基，这样就会导致房屋倾斜的问题。
本文就软土天然地基房屋纠偏的处理方法进行了深入分析。
关键词：软土地基；房屋倾斜；处理方式引言最近几年中，我国经济正在飞速的发展，房屋建设让人们对这个方面相关技术进行了重视，其中房屋地基建设在整个房屋质量问题中占比很多大，特别是一些以软土作为地基的建筑物。
因为其土体本身具有含水量很高等相关特征，在进行施工的时候就会出现局部损害以及沉降等问题，这样就导致了房屋出现倾斜情况，从而无法保障房屋以及居民的安全。
而对房屋的倾斜进行纠正能够解决这个情况。
1软土以及纠偏的概述软土是地质中比较常见的一种土壤，其主要是一些淤泥或者淤泥质土等。
其组成的成分以及相关特点是根据环境决定的，因为其在水流缓慢以及不通畅的情况下沉淀出来，在微生物金作用下，含有很多的有机物质。
目前我国的软土具有下面几个方面的特点：软土普遍性的呈现灰色以及灰绿等颜色，手摸的触感比较滑腻，在含有机物质时具有腥臭味。
其颗粒成分主要是经由粘粒以及粉粒等小物质组成，有机质含量一般在5%到15%左右。
软土土层是蜂窝形态，空隙比较大，含水量高且透水性能小，这是导致软土强度很低的主要原因。
建筑倾斜的主要原因是起地基失去了一定的稳定性，是地基不均匀沉降的结果，在沉降量超出一定范围时会造成一定的损伤。
因此，必须要对建筑物进行纠偏。
根据不完全统计，房屋倾斜率在4%的时候，居住在里面的人就会产生异形的不适感，若是其倾斜率在7%时，建筑物就会有严重损害的危险。
这时建筑物就会有很大的偏心力矩，导致基础一边的应力增加，这样就会致使建筑物受力构件遭到破坏，甚至于整个建筑倒塌。
2房屋纠偏的相关原则在对房屋进行纠偏的时候，其应该要根据下面几个方面的原则进行：其一是在制定相关纠偏计划之前，必须要对整个纠偏工程的沉降、结构以及开裂等相关问题进行仔细的调查。
楼房倾斜纠偏加固方法
有些房屋在使用很多年以后，就很容易出现偏移的情况，那么该如何纠正房屋偏移，又有哪些加固方法呢，下面本文就带大家一起来了解一下吧。
1、压桩掏土纠偏法。
先找到下沉比较严重的那一侧，用锚杆压桩，要把桩与锚固定在一起，这样能够阻止建筑继续下沉。
接下来在另外一侧挖土，用来减少底部的承压面积，然后要调大地基的应力，能够达到塑形的效果，这样就能慢慢回倾了。
2、顶升纠偏法。
如果是钢结构的房子，那就可以选择这一种方法，先把沉降比较严重的柱子抬高，再把倾斜严重的柱子顶起来，最后做基础处理，就可以达到纠偏的目的了。
这两种方式都是很靠谱的，大家在施工的时候，可以结合实际情况去选择合适的方式，如果不会纠偏，那么可以去找专业的施工团队过来帮忙，会更加靠谱一些。
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房屋软基础处理方法
房屋软基础处理方法房屋软基础处理方法通常指的是对房屋基础处理的方法。
软基础指的是地层较松软，承载能力较低的地基。
正确的软基础处理能够确保房屋的安全可靠，防止地基沉降和房屋倾斜等问题的发生。
下面是一些常见的软基础处理方法：1.加固地基：对于软土地层，可以采取挖坑填埋法，即将坑中的土方挖掉，然后用填土或砂土进行填埋，再逐层夯实。
这样可以提高地基的承载能力。
2.增加深基础：可以通过打桩或灌注桩等方法，在较深的地层中打入钢筋混凝土或桩基，将房屋的荷载直接传递到较深层的坚固地层上。
3.利用地基改良技术：可以利用土体的化学性质，通过喷浆或冲击法将稳定剂注入土体中，改良土体的结构，提高土体的强度和稳定性。
4.载荷分担：可以通过增加地基面积或者采用扩底方法，使地基的承载面积增大，从而减轻单点荷载对地基的压力。
5.铺设地基排水系统：软基地层通常存在较多的地下水，为了减小地基的液化风险和保持地基的稳定性，可以在地基下铺设排水系统，将地下水排泄出去。
6.融入地基加固体系：可以通过利用土工合成材料，如土工格栅、土工布等，将其融入到地基中，增加地基的强度和稳定性。
7.配合建筑结构设计：在房屋布置和结构设计时，要综合考虑软基地层的特点，合理分配房屋的荷载，减小地基的承载压力。
8.监测和维护：在软基础处理完成后，需要进行定期的地基监测，及时发现并处理地基沉降和变形等问题，保持房屋的安全稳定。
需要注意的是，在进行软基础处理时，应该根据具体土层的特点和地理环境来选择合适的处理方法，并经过专业的设计和施工。
此外，地基处理的成本较高，对于一些小型住宅或简单建筑，可以采用简化处理方法，如加固地基、改良地基等。
但对于大型建筑或地质条件较为复杂的区域，应该进行详细的地基勘察和专业设计，确保软基础处理的有效性和可靠性。
软土地区某多层房屋纠倾加固技术
软土地区某多层房屋纠倾加固技术论文
随着城市人口的不断增加，建筑建设特别是住宅建设在我国已经发生了前所未有的发展。
特别是在软土地区，随着地面软化以至沉陷，纠倾校正、加固技术的重要性也日益凸显。
为此，确定一套实用有效的多层房屋纠倾加固技术变得尤其重要。
在此背景下，本文将介绍一种基于改进弹簧底座技术的多层房屋纠倾加固技术。
首先，将基座铺设在软土地基上，然后使用双弹簧和水泥板、厚垫层组合，以达到抵压软土地基并形成稳定基础。
其次，房屋的垂直结构可以用钢材或PC构件组装而成，为了使建筑物更坚固，同时可以采用抗侧力技术，如使用钢管封闭钢筋筒或墙体等。
最后，可以使用张力钢丝索、抗滑技术、螺栓紧固等方式加固纠倾层。
通过以上设计，可以有效解决软土地区房屋纠倾加固的问题，为房屋稳定、安全提供有力的支撑。
此外，此种技术相对于传统方法有着较强的稳定性，并且可以满足不同楼层房屋的纠倾稳固要求。
总之，本文提出的基于改进弹簧底座技术的多层房屋纠倾加固方法，能够有效解决软土地区房屋纠倾加固的问题，可以大大降低建设风险，确保房屋的安全性和稳定性，为人们提供安全和舒适的居住环境。
说说建筑物倾斜纠偏扶正方面的加固施工方法
说说建筑物倾斜纠偏扶正方面的加固施工方法说起建筑物倾斜，人们就会想到意大利的比萨斜塔，而国内建筑就会想到重庆的”歪歪楼“，而房屋由于某些原因发生倾斜，严重影响正常使用，甚至危害用户安全。
这时就需要正确分析建筑物发生倾斜的原因，提出合理可行的纠倾方案，采用简便、易行的施工方法，尽快将建筑物纠倾扶正，再通过加固修缮。
对于出现倾斜的房屋，是需要通过房屋纠偏扶正技术来将倾斜的房屋做加固扶正工作。
房屋纠偏是指已有建筑物由于某种原因造成偏移垂直位置，而发生倾斜，严重影响使用，甚至危害住户生命财产和工厂生产安全时，所采取的纠倾扶正加固措施，以期恢复其正常使用功能。
房屋出现倾斜的情况，就要引起注意了，因为有的倾斜严重的话，会给房屋带来安全隐患的。
在房屋纠偏加固扶正的时候，对于房屋纠偏加固的方法和房屋纠偏原则是很有讲究的，在纠偏加固扶正工程中起到关键作用。
人们会说像这些建筑可以处理扶正吗？今天我们就建筑物倾斜扶正来做一下了解：我们首先来了解一下建筑物倾斜的大部分原因都是地基不均匀沉降，地基又怎么会发生不均匀沉降呢?一般有两个方面的原因，第一种是建筑物在打基础的时候没有做好，大部分倾斜的建筑物没有做过地质勘测报告，根据常规经验去做地基施工，大多采用的是条形基础和满堂红基础。
在打桩或者钻桩施工时就出现有小部分下沉倾斜。
第二种是建筑物下沉倾斜是由于周边建筑施工所致，因为这个建筑物建得时间早一些，而基础做得一般化，而后建的周边建筑物在打桩或者钻桩时，可能引起这个建筑物地下水的流失，从而导致这个建筑物的下沉倾斜。
那么建筑物发生倾斜后，还可以处理扶正吗?这又要分为两种情况：假如建筑物倾斜的不是特别严重，找专业加固公司是可以处理扶正的；假如倾斜度特别严重，专业加固公司就会评估施工风险，施工风险过大的会拒绝承接加固施工。
在建筑物发生倾斜后正确的处理步骤是首先找房屋安全鉴定公司做具体勘测，具体工作是测量建筑物倾斜度和检测建筑物受损情况等数据，从而出具专业建筑物安全鉴定报告。
房屋倾斜纠偏加固方法
房屋倾斜纠偏加固方法
房屋倾斜是指建筑物的整体或部分出现不稳定的情况，使得房屋倾斜
或倾斜。
如果不及时采取纠偏加固措施，可能会对房屋结构造成严重的损害，甚至威胁人们的安全。
因此，正确并及时处理房屋倾斜问题至关重要。
下面是一些常见的房屋倾斜纠偏加固方法：
1.基础加固
在房屋基础方面，可以采取以下措施来加固：
-加固基础的深度，以增加承重能力；
-添加或替换增强材料，如钢筋和混凝土；
-增加基础底部的面积，以减少地基压力；
-修复或更换损坏的基础；
-如果倾斜是由于地基不稳定引起的，可以考虑进行地基处理或增加
地基支撑。
2.结构加固
如果房屋的整体结构出现倾斜，可以考虑以下措施：
-加固墙壁或柱子，以提高房屋的整体稳定性；
-在房屋的不稳定部分增加钢筋或钢筋混凝土，以增加其承重能力；
-安装拉索或加固带来增加房屋结构的稳定性；
-调整或加固屋顶结构，以减少不均匀荷载的影响。
3.窗户和门的调整
房屋倾斜也可能导致窗户和门无法正常关闭，进而导致温度控制和安全问题。
在这种情况下，可以考虑以下措施：
-重新调整或更换倾斜的窗户和门框，以使其能够正常关闭；
-使用填充物和密封胶带填补可能的缝隙；
-调整门和窗户的位置，以确保它们在房屋的水平线上。
4.其他加固方法
除了以上提到的方法外，还有其他一些加固方法可以考虑：
-在房屋周围种植树木和植被，以增加土壤的稳定性；
-解决排水问题，以避免水分浸泡土壤和土壤的流失；
-定期检查和维护房屋，特别是房屋的基础和结构，及时发现并修复可能的问题。
房屋纠偏加固施工方案
房屋纠偏加固施工方案引言在房屋使用过程中，由于多种原因，如地基沉降、地震等，房屋可能会发生倾斜、纠偏的情况。
为确保房屋的结构安全和稳定性，需要进行房屋纠偏加固施工。
本文档将介绍房屋纠偏加固的施工方案，包括施工前的准备、施工过程和施工后的监测与维护。
一、施工前准备在进行房屋纠偏加固施工之前，需要进行全面的勘察和评估，确定房屋的倾斜情况、原因以及加固的需求。
同时，还需要进行相关的设计工作，制定出施工方案。
1.勘察与评估：–测量房屋的倾斜情况：使用专业测量工具，对房屋进行水平仪测量，确定倾斜角度和方向。
–了解倾斜原因：分析房屋倾斜的原因，如地基沉降、土壤不稳定等。
–评估加固需求：根据房屋的倾斜程度和结构状况，评估是否需要进行加固。
2.设计施工方案：–结构计算与设计：根据房屋的倾斜情况和结构特点，进行结构计算和设计，确定加固方式和方案。
–材料选择：选择适用于加固的材料，如钢筋、混凝土等。
–施工工艺确定：确定具体的施工工艺和步骤，包括拆除、加固、修复等。
3.施工方案审核与批准：–提交设计方案：将设计方案提交给相关部门或专业机构，进行审核和批准。
–反馈修正：根据审核结果，对设计方案进行修正和完善。
二、施工过程在施工过程中，需要按照设计方案，采取相应的施工措施和工艺。
1.拆除工作：–拆除非承重部分：对于房屋的非承重部分，如墙砖、地板等，进行拆除。
–拆除承重部分：对于承重部分，如承重墙、梁柱等，需要采取相应的支撑措施，确保施工期间的安全。
2.加固施工：–调平地基：对于地基沉降导致的房屋倾斜，可以采取调平地基的方式。
具体措施包括加注灌浆、沉桩等。
–加固结构：根据设计方案，加固房屋的结构部分。
常用的加固措施包括加设钢筋、提高墙体抗压能力等。
3.修复工作：–补充材料：根据加固施工后的需要，对房屋进行必要的修复补充工作，如填补缝隙、修复破损的墙体等。
–装修修复：根据施工前的装修情况，对回填土、修复的墙体进行装修修复工作，使房屋恢复原有的美观。
倾斜明显的房屋纠偏工程怎么做？
倾斜明显的房屋纠偏工程怎么做？在我们身边，有部分房屋由于种种原因，会出现倾斜、开裂、漏水等多种情况，不管是哪一种病害问题，对于户主而言，都会影响到他们的居住心情，而且随着病害问题的越发严重，房屋的安全系数和使用等级也会逐渐降低。
今天重点看看倾斜房屋，对于此类房屋来说，需要及时对房屋加固纠偏。
大家知道房屋倾斜加固工作要怎么做吗？另外，纠偏工程造价需要多少钱呢？一、房屋倾斜的原因有哪些？在处理有倾斜问题的房屋时，得先弄清楚是什么原因导致其倾斜的？还得明确倾斜角度为多少？1、房屋长期处于恶劣的环境中，在使用多年后，容易有倾斜、严重开裂等多重问题；2、建造房屋时，使用的施工材料性能一般；3、没有做好打地基这项基础施工任务；4、施工时，参照的施工方案不合适；5、在房屋使用期间，没有定期养护。
纠偏房屋之前，得根据导致房屋倾斜的原因，选择针对性的纠偏施工措施，精准性操作。
二、房屋倾斜加固工作要怎么做？对于有了倾斜表现的房屋来说，不管问题是否严重，都是要及时去处理的，不然房屋倾斜的越来越严重，也会降低房屋的整体使用性能，大家清楚房屋加固纠偏工作要怎么开展吗？1、明确房屋当下的倾斜问题有多么严重？哪些结构位置需要重点去补强维护？2、结合房屋的现状和实际倾斜问题，选用到合适的纠偏加固措施；3、因为纠偏工程是一项大工程，对于技术人员也有着较高的要求，所以得在开工前设计出可行的纠偏施工方案，也要对技术人员进行培训；4、使用合适的设备和纠偏施工工艺对房屋加固纠偏；5、监管和验收纠偏工程质量是否达标？三、房屋加固纠偏工程造价为多少？由于房屋的具体结构类型不同，而且倾斜的问题严重性也是有着差异的，另外，不同房屋的使用功能也不一样，所以在对房屋纠偏加固施工期间，产生的工程造价也有着较大的差距。
如果能够在房屋刚刚有倾斜问题时，就及时想办法处理，也能节省纠偏施工经费，如果一直拖着不去处理，等到时间长了，有些倾斜问题比较严重的房屋，经过检测鉴定计算，也会发现这类房屋纠偏加固的费用说不定比新建房屋的经费还要多，这类房屋这时也没有了纠偏改造的意义。
房屋倾斜修复方案
房屋倾斜修复方案
1.检测和诊断：首先需要对房屋倾斜状况进行全面的检测和诊断，确定倾斜程度和原因，以制定针对性的修复方案。
2. 加固基础：房屋倾斜可能是由于基础不稳造成的，因此需要
进行基础加固。
加固基础的方法包括钢筋混凝土加固、地基处理等。
3. 支撑和调整：在加固基础的同时，需要对房屋进行支撑和调整。
支撑方式可以采用支撑柱、钢管等，调整方式可以采用千斤顶等工具。
4. 环境改善：房屋倾斜也可能与周围环境有关，如土壤松软、
地面沉降等，因此需要进行环境改善，如加固地基、排水等。
5. 后续维护：修复后需要进行后续维护，如定期检查房屋状况、加固基础等，以确保房屋的稳定性和安全性。
6. 专业施工：进行房屋倾斜修复需要专业公司进行施工，以确
保修复效果和安全性。
同时需要遵循相关法律法规和标准，如国家建筑安全标准等。
- 1 -。
软土地区房屋纠偏加固技术培训课件(ppt 49页)
式中: t — 掏土纠偏最少时间（d）；
S — 沉降差（mm）；
v — 纠偏沉降速率，一般取4～5mm/d。
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3.5 房屋纠偏加固桩基的设计
（1）按桩基原则设计 因发生倾斜的房屋，一般情况下，其累
计沉降量较大，基础沉降速率未达到稳定要 求。对这样房屋的基础加固应按桩基原则来 设计桩长，使加固后的房屋基础沉降速率明 显下降，不宜按复合桩基，沉降控制桩基等 原则来设计补强桩基，桩端应进入相对较硬 的土层。
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3.4 房屋掏土纠偏设计
（1） 纠偏的根本在于使房屋发生一定量 的反倾，也即使房屋产生一定量的转动。这 样做才能经济合理。为此，必须根据土质条 件，房屋宽度等合理确定转动轴位置。进行 掏土纠偏，就必须合理确定掏土扰动范围。
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3.4 掏土纠偏设计
（2）
房屋
非扰动区
扰动区
掏土 孔
）测量法。测量次数要求：沉降速率监测不少于5次，倾斜
率测量不少于2次。沉降观测频率视沉降速率大小而定，一
般间隔3～5天。
测量后，可根据房屋四周沉降观测来评价基础变形稳定
性；根据差异沉降速率大小来评价房屋倾斜发展趋势；根据
房屋倾斜率来评价房屋倾斜现状。在此基础上，编写房屋纠
偏方案。
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3.3 房屋纠偏设计原则
、铺设管线等施工。 (2)在建筑物附近进行大面积堆载。 (3)在建筑物附近新建房屋，基础之间
相距太近。
9
1.房屋倾斜原因 2.房屋倾斜计算 3.房屋纠偏设计 4.房屋纠偏施工 5.纠偏工程实例
10
倾斜率等于基础在倾斜方向上两端点 的沉降差与其距离之比。
△H
说说建筑物倾斜纠偏扶正方面的加固施工方法
说说建筑物倾斜纠偏扶正方面的加固施工方法说说建筑物倾斜纠偏扶正方面的加固施工方法说起建筑物倾斜，人们就会想到意大利的比萨斜塔，而国内建筑就会想到重庆的”歪歪楼“，而房屋由于某些原因发生倾斜，严重影响正常使用，甚至危害用户安全。
这时就需要正确分析建筑物发生倾斜的原因，提出合理可行的纠倾方案，采用简便、易行的施工方法，尽快将建筑物纠倾扶正，再通过加固修缮。
对于出现倾斜的房屋，是需要通过房屋纠偏扶正技术来将倾斜的房屋做加固扶正工作。
房屋纠偏是指已有建筑物由于某种原因造成偏移垂直位置，而发生倾斜，严重影响使用，甚至危害住户生命财产和工厂生产安全时，所采取的纠倾扶正加固措施，以期恢复其正常使用功能。
房屋出现倾斜的情况，就要引起注意了，因为有的倾斜严重的话，会给房屋带来安全隐患的。
在房屋纠偏加固扶正的时候，对于房屋纠偏加固的方法和房屋纠偏原则是很有讲究的，在纠偏加固扶正工程中起到关键作用。
人们会说像这些建筑可以处理扶正吗？今天我们就建筑物倾斜扶正来做一下了解：我们首先来了解一下建筑物倾斜的大部分原因都是地基不均匀沉降，地基又怎么会发生不均匀沉降呢?一般有两个方面的原因，第一种是建筑物在打基础的时候没有做好，大部分倾斜的建筑物没有做过地质勘测报告，根据常规经验去做地基施工，大多采用的是条形基础和满堂红基础。
在打桩或者钻桩施工时就出现有小部分下沉倾斜。
第二种是建筑物下沉倾斜是由于周边建筑施工所致，因为这个建筑物建得时间早一些，而基础做得一般化，而后建的周边建筑物在打桩或者钻桩时，可能引起这个建筑物地下水的流失，从而导致这个建筑物的下沉倾斜。
那么建筑物发生倾斜后，还可以处理扶正吗?这又要分为两种情况：假如建筑物倾斜的不是特别严重，找专业加固公司是可以处理扶正的；假如倾斜度特别严重，专业加固公司就会评估施工风险，施工风险过大的会拒绝承接加固施工。
在建筑物发生倾斜后正确的处理步骤是首先找房屋安全鉴定公司做具体勘测，具体工作是测量建筑物倾斜度和检测建筑物受损情况等数据，从而出具专业建筑物安全鉴定报告。
房屋倾斜纠偏加固方法
房屋倾斜纠偏加固方法1、建筑物倾斜原因经调查与测试，建筑物倾斜的主要原因如下：1.作为地基土的淤泥质亚粘土，其土质较差，同一层土的物理力学性能相差较大。
静力触探结果表明，其Ps值不稳定，最大相差1倍以上。
设计人员对这类软土的特性认识不足是造成房屋倾斜的主要原因之一。
2.房屋上部结构荷载重心与基础底板形心的偏心距过大。
有的结构在荷载较大的一边，筏基外挑悬臂长度反而小，加剧了基础底板的偏心荷载，增大了不均匀沉降。
3.基础埋深确定后，原地面标高相差很大，使整板基础室外两侧回填厚度相差过大，矿有的甚至在2m以上，增加了底板的附加偏心荷载。
4.建筑物平立面在长短向均有高低错落，造成上部结构荷载分布不均，增大了建筑物的沉降差异。
5.房屋的平面布局不合理。
如房屋过长，中间设双墙沉降缝，造成底板下附加应力的重叠相加，使沉降缝处沉降过大；房屋沿沉降缝倾斜，使顶部墙体碰撞开裂。
6.挤密桩在同一建筑物下长度不一，使软土在挤、压、振后强度、变形特性相差较大。
7.施工顺序及方法不妥。
房屋各层不同步施工，或被置换的软土及建筑材料就近堆放在底板基坑侧边，造成人为的偏心荷载。
8.砂石垫层过厚（>2m），未分层辗压夯实，密度不均。
9.施工过程中部分原状土被扰动，使其抗剪强度降低；局部长期抽水，因水位降低而造成房屋不均匀沉降。
10.各种挤密桩的施工操作质量差异过大，材料质量低劣，断桩、缩颈现象严重；桩距过密，相邻桩的施工间隔时间过短，造成后成桩对前成桩的横向挤压。
11.雨季基坑长期泡水，造成底板下软土局部松散、软化，使地基强度不均匀。
2、纠偏加固方法的实践1．堆载降水法在8号楼沉降较小一侧的底层架空板下，用砖块堆压重300余t ，约占整幢房屋全部荷载的1/15。
纠偏的效果虽不明显，但能减慢和控制房屋倾斜发展的速度。
在建筑物沉降小的一侧打竖井抽水，降低地下水位。
由于土的渗透系数小，抽水涌水量小，形成的潜流漏斗曲线缓降，影响半径小，效果不明显。
软土地区砌体住宅楼加固纠偏技术
（． １上海 ９ 币范大 学建 筑 工 程 学 院 ，０ ４ ８ 上 海 ；． 海 市 建 筑 科 学 研 究 院 ，０ ０ ２ 上海 ） ２ １１ ２上 ２０３
摘
要 ： 海软 土地 区 某 砌 体结 构 住 宅 楼 出现 大 量 裂 缝 ， 上 经检 测 验 算 ， 需对 地 基 采 取 加 固措 施 。针 对 已经 入
基。 该房 屋在 使 用期 间 ， 多处 陆续 出现 墙体 裂缝 ， 地面 、 楼板 裂 缝 ， 裂缝 越 来越大 。沉降 观 测结 果表 明 ， 且 房屋 沉降 仍 未稳定 。 为确 保房屋 安 全使 用 ， 需对 该房 屋 进行
鉴 定加 固 。
定， 地震 作 用按７ 度设 防 烈度 计算 。 经计 算 ， 该房屋 墙体 竖 向承 载力及 抗 震强 度 满足 有关 规范 要 求 。
住 的情 况 ， 综 合 分 析 ， 用 锚 杆 静 压桩 加 固 并 辅 以掏 土 等 措 施 。加 固后 的沉 降观 测 表明 加 固效 果 良好 。 经 采
关 键 词 ： 杆静 压桩 ： 固 ； 锚 加 纠偏
中图分 类 号 ： Ｕ ４ ． Ｔ ７ ６３ 文 献 标识 码 ： Ｂ 文章 编 号 ：０ ０ ４ ２ （ ０ ８ ０ — ７ ３ ０ １ ０ － ７ ６ ２ ０ ）９ ０ ０ — ３
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9-25-3-2静压桩法
南湖利民新村1号楼最大倾斜量29cm。该建筑平面两段前后错动2m，中间设双墙沉降缝，整个楼沉降曲线呈正弯曲形，宽12cm的沉降缝两侧墙顶层互相碰撞。在沉降量大的一侧共压桩21根，桩长20m（为多节桩，断面250mm×250mm，每节长2m，用硫磺胶泥锚筋连接），压桩力300kN。由于压桩速度过快，布桩集中于一端，使软土被扰动，加剧了房屋的沉降与墙体裂缝的扩展。压桩后半年，房屋沉降才趋于稳定。
9-25-3-3静压锚杆桩和掏土纠偏法
南湖湖西村9号、10号楼均为6层建筑。纠偏前，9号楼最大倾斜值为36.9cm，10号楼为32.1cm，倾斜率已达22‰并仍在发展。采用的纠偏方法是，先在沉降大的一侧基础底板上打孔，压桩41根（静压锚杆多节桩），每节长2.5m，断面250mm2，混凝土为C30号，用硫磺胶泥接桩，压桩力300~500kN，并使桩顶与筏基联成整体作为支承点，使房屋一侧沉降处于稳定状态；房屋沉降小的一侧压桩前同样在基础底板上打孔，压桩作保护桩（数量较沉降大的一侧少）。利用保护桩位竖向孔，对孔内深部的土层进行冲水捣土，形成孔穴。经反复冲水排出泥浆，使其下沉，房屋逐步回倾至倾斜率<3‰，然后在井孔中填砂，压人34根保护桩，封桩顶子整板内。纠偏2幢楼房历时7个月，恢复了正常使用功能。这类纠偏方法稳妥可靠，但费用大，工期长，所需费用相当于原造价的23%。
经调查与测试，建筑物倾斜的主要原因如下：
1.作为地基土的淤泥质亚粘土，其土质较差，同一层土的物理力学性能相差较大。静力触探结果表明，其Ps值不稳定，最大相差1倍以上。设计人员对这类软土的特性认识不足是造成房屋倾斜的主要原因之一。
2.房屋上部结构荷载重心与基础底板形心的偏心距过大。有的结构在荷载较大的一边，筏基外挑悬臂长度反而小，加剧了基础底板的偏心荷载，增大了不均匀沉降。
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纠偏方法通常可归纳为三类：堆载法、降水法和掏土法（抽水与泥浆法）。
1.堆载压重时，若荷载较小，由于底板下附加应力增加不大，短期内效果不太明显。而且堆物的运输费用高，占地面积大，以及因底层住户搬迁，造成住户不便和有危险感。若荷载过大，则沉降过快，采取稳定应急措施较困难。
2.由于软土的渗透系数小，如采用降低地下水位法，短期内抽水降低地下水位较慢，效果也不显著。
6.挤密桩在同一建筑物下长度不一，使软土在挤、压、振后强度、变形特性相差较大。
7.施工顺序及方法不妥。房屋各层不同步施工，或被置换的软土及建筑材料就近堆放在底板基坑侧边，造成人为的偏心荷载。
8.砂石垫层过厚（>2m），未分层辗压夯实，密度不均。
9.施工过程中部分原状土被扰动，使其抗剪强度降低；局部长期抽水，因水位降低而向掏心抽降法
取消房屋一侧的垂直孔在沉降小的一侧打一排间距1.5m、孔径30cm的斜孔，倾角一般为50。~60。（视现场地形确定），伸入房屋宽度的l/2，预留4个斜孔（钢管）进行高压空气扰动抽水，使房屋逐步复位。
以上两种方法均为利用软土的特性进行纠偏。目前已纠偏6幢，用时l~2个月，经2年观察，已趋于稳定。这类纠偏方法费用低，每幢仅需6万元左右。
3.采用抽水带泥浆法时，二由于饱和软粘土的灵敏度高，触变性大，钻孔后（尤其是密排孔井）严重扰动软粘土，；使其抗剪强度大大降低，同时在持力层内形成孔穴，沉降速度加快。对竖井的抽水带泥浆法，仅利用其侧向触变的特性，因此效果不如斜孔。
确定纠偏量时须留有一定的倾斜量，以防矫枉过正。同时需要有一整套可靠的稳定措施，如在孔中填砂或混凝土等。纠偏过程中，每天纠偏量不宜超过2cm，回倾速度不宜过快。应加强监视与测量，每天详细绘制回倾、沉降、裂缝、开裂、闭合曲线，作为纠偏过程的决策依据。
小区场地位于秦淮河西、长江漫滩区，主要地基土为新近沉积的淤泥质亚粘土，分布较均匀，厚度一般大于40m，其物理力学性能指标见表9-25-2。
这类软土具有以下特性：含水量高（W>WL），孔隙比大（e≥1），压缩性高（al-2>5MPa-1），承载能力低（[fk]<80kN/m2），渗透性小（K=10-6~10-7cm/s）。由于软土的压缩模量小（Es≤4MPa），渗透性小，土中的孔隙水压力消散缓慢，固结沉降时间长，使建筑物不仅前期沉降大，后期沉降也大，沉降量随着逐步加荷而增大，沉降隐定所需时间一般在3年以上。观测结果表明，小区房屋建成后，至1990年8月，仍有一些房屋的沉降速率大于0.01mm/d。
3.基础埋深确定后，原地面标高相差很大，使整板基础室外两侧回填厚度相差过大，矿有的甚至在2m以上，增加了底板的附加偏心荷载。
4.建筑物平立面在长短向均有高低错落，造成上部结构荷载分布不均，增大了建筑物的沉降差异。
5.房屋的平面布局不合理。如房屋过长，中间设双墙沉降缝，造成底板下附加应力的重叠相加，使沉降缝处沉降过大；房屋沿沉降缝倾斜，使顶部墙体碰撞开裂。
1987年上半年对南湖小区逐幢房屋进行普查、测试、修复与纠偏加固处理，普查结果表9-25-1。1990年复查，偏差大于20cm者已增加到5幢，10~20cm者为17幢。由于不匀沉降、温差应力以及施工、材料质量等因素造成墙体裂缝的有75幢，占总数的26.88%。公建配套房屋114项，其中整体倾斜在5cm以上者7幢，有墙体裂缝者21幢。
10.各种挤密桩的施工操作质量差异过大，材料质量低劣，断桩、缩颈现象严重；桩距过密，相邻桩的施工间隔时间过短，造成后成桩对前成桩的横向挤压。
11.雨季基坑长期泡水，造成底板下软土局部松散、软化，使地基强度不均匀。
9-25-3-1堆载降水法
在8号楼沉降较小一侧的底层架空板下，用砖块堆压重300余t，约占整幢房屋全部荷载的1/15。纠偏的效果虽不明显，但能减慢和控制房屋倾斜发展的速度。在建筑物沉降小的一侧打竖井抽水，降低地下水位。由于土的渗透系数小，抽水涌水量小，形成的潜流漏斗曲线缓降，影响半径小，效果不明显。
工程名称
南湖小区位于南京市水西门外，东靠南湖，北临莫愁湖。小区占地面积61.3ha，房屋面积58万m2，其中多层住宅279幢，建筑面积51万m2。全部投资1.7亿元。地基基处理顺序大多为：大开挖→砂石垫层（0.6~1.0m）→整板德基→架空板。也有的采用振沉管灌注桩、水泥深层搅拌法以及石灰桩、碎石桩等挤密桩→役基→架空板。施工后期使用半年后，陆续出现房屋沉降与不均匀沉降，引起墙体开裂与房屋整体倾斜、扭曲等现象。
9-25-3-4反向掏心抽降法
小区8号楼为6层住宅楼，纠偏前最大倾斜值为27.6cm，倾斜率为16.4‰。纠偏时，在房屋沉降小的一侧，距房屋纵墙18m处同一直线上打37个斜向掏土孔井，孔雀0.3m，间距1m，孔井斜长41m，与水平向的夹角为50。，深入挤密桩尖下1/2宽度范围，其中4个孔井在桩尖下预留钢管。同时，在靠墙4m处打3个竖向掏土水井，孔径0.3m，井深31m。先用9m3空压机将压缩空气送入掏土井中，产生高速气流，形成气及水和泥浆的混合物，再将井内水和泥浆同时抽出。竖井的短期效果不显著。由于桩尖下的斜孔井孔穴内泥浆大量排出而使房屋沉降，沉降速度取决于抽水强度。抽水强度状，沉降快，影响范围也大；反之则小。停止抽水后沉降曲线平坦。包括打井，共历时13d（每h最大回倾约3cm）使房屋复位。