安置小区总体规划平面图(含设计说明)
如何做安置房建筑规划方案设计
安置房建筑规划方案设计一、总体规划1.1项目背景为解决城市中存在的低收入群体住房问题，我公司作为责任房地产开发商，参与了这一社会责任工程。
本次项目位于城市西部，占地面积10000平方米，规划建设住房1200套，并配套学校、商业街等公共设施。
本规划方案旨在通过设计合理的建筑布局和精心选择的建筑材料，为低收入群体提供一个安全、舒适、宜居的居住环境。
1.2项目定位本项目定位为“经济适用房”，旨在为低收入群体提供质量可靠、价格合理的住房。
建筑设计将尽可能降低成本，同时兼顾实用性和美观性。
1.3规划原则本规划方案遵循以下几个原则：（1）贴近市民生活：尽可能缩短住房与公共设施之间的距离，方便居民日常生活。
（2）注重绿化：合理利用空地种植绿色植物，提高空气质量，美化环境。
（3）安全可靠：建筑结构稳固，保证居民生活安全。
（4）节能环保：选用环保建材，设计合理通风采光系统，减少能源浪费。
1.4总体规划布局本项目总体规划分为住宅区、公共设施区和商业街区三部分。
住宅区占地面积80%，包括多层住宅楼、联排别墅等不同类型的住房；公共设施区占地面积15%，包括学校、健身房、社区活动中心等公共设施；商业街占地面积5%，提供餐饮、购物等服务。
1.5建筑设计住宅建筑将采用简约现代风格，外墙颜色以浅色为主，突出简洁大方的设计风格。
建筑结构将使用钢筋混凝土框架，保证建筑安全可靠。
建筑材料将选择环保、耐用的材料，如无公害涂料、高强度玻璃等。
1.6景观设计为提升项目整体的美观性，我们将规划建设休闲公园、花园等景观设施，增加绿化面积，打造宜居环境。
1.7交通规划为方便居民出行，我们将在住宅区规划多条主干道和小巷，同时设置交通指示牌、停车场等设施，确保交通秩序良好。
1.8安全设施为保障居民生活安全，我们将在项目规划内设置消防设施、监控设备等安全设施，同时安排专人进行24小时巡逻，确保小区内安全有序。
1.9环境保护我们将尽量减少噪音、污染，建设垃圾分类回收站、污水处理设施等环保设施，保护周边环境。
某保障性住房小区总平面规划设计方案图纸
老旧小区改造工程施工总平面图布置
老旧小区改造工程施工总平面图布置1.1 布置原则施工总平面布置由项目部统一规划、统一监督管理，各专业施工队负责具体实施和日常管理。
施工总平面布置应掌握合理性原则：能在现场布置的则布置在现场，因现场场地狭窄，不能在现场布置的则在场外。
现场生产设施应尽可能就近布置,不应舍近求远，增加二次转运费用。
施工总平面布置应掌握灵活性原则：应根据不同施工时期，有计划、分阶段对施工总平面布置进行规划和实施，做到因时控制，因地制宜。
做到施工运输线路通畅，施工用水电接取方便，区域排水流畅；利于生产、生活、安全、消防、环保、卫生、劳动保护等，符合国家有关规章和法规。
施工暂设布置还要做到零而不乱，整齐划一，做到文明施工达到标准化现场的要求。
1.2布置设想及要求1.2.1根据建筑平面形状和施工现场进出口位置，考虑平面覆盖和吊运材料的必须面积及提升效率，布置庆江QTZ40附着式塔吊一台。
1.2.2施工区域内，除拟建建构筑物占地范围外的其余地面均做混凝土地坪硬化处理，并设置排水沟和集水井，出入口处设置洗车点。
1.2.3由业主提供水源点，用Dg48钢管接出，装表计量使用，引至各生产区和生活区。
1.3 临时设施计划1.3.1施工围墙施工现场采用定型的彩钢围挡和砖砌体作临时围墙，实行全封闭施工。
1.3.2在现场设置施工用总配电房，施工用电由总配电箱引至各生产区和生活区的分配电箱。
1.3.3 生活、办公及生产设施生活、办公及生产设施一览表如下：1.4.1施工用电按钢筋混凝土主体结构正常施工过程中，装饰及安装工程穿插进入时，作为施工用电高峰期计算。
(1)用电量计算施工用电量根据主要施工机具用电量进行计算，施工高峰期用电量计算如下：电动机总功率：∑P1＝136KW焊机总功率：∑P2＝84KW生产照明用电量：∑P3＝25KW生活用电量：∑P4＝10KW根据现行建筑施工手册“施工组织设计与进度管理”的有关规定：总用电量P＝1.05～1.10(K1∑P1/cosψ+ K2∑P2+ K3∑P3+ K4∑P4)因此，南坪街道办事处片区旧城改造C、E栋工程施工高峰期用电量如下：P＝1.05×(0.6×136/0.75+0.5×84+0.8×25+1×10)＝189.8(KW)其中：K1----需要系数，根据电动机数量取0.6K2----需要系数，根据电焊机数量取0.5K3----取0.8 K4----取1.0cosψ----功率因素，最高为0.75～0.78，一般为0.65～0.75 ；取0.75(2)供电布置现场输电线路从业主以做好的电缆沟铺设；塔吊等主要设备另设专线供电。
老旧小区改造工程施工总平面图布置
老旧小区改造工程施工总平面图布置1.1 布置原则施工总平面布置由项目部统一规划、统一监督管理，各专业施工队负责具体实施和日常管理。
施工总平面布置应掌握合理性原则：能在现场布置的则布置在现场，因现场场地狭窄，不能在现场布置的则在场外。
现场生产设施应尽可能就近布置,不应舍近求远，增加二次转运费用。
施工总平面布置应掌握灵活性原则：应根据不同施工时期，有计划、分阶段对施工总平面布置进行规划和实施，做到因时控制，因地制宜。
做到施工运输线路通畅，施工用水电接取方便，区域排水流畅；利于生产、生活、安全、消防、环保、卫生、劳动保护等，符合国家有关规章和法规。
施工暂设布置还要做到零而不乱，整齐划一，做到文明施工达到标准化现场的要求。
1.2布置设想及要求根据建筑平面形状和施工现场进出口位置，考虑1.2.1．平面覆盖和吊运材料的必须面积及提升效率，布置庆江QTZ40附着式塔吊一台。
1.2.2施工区域内，除拟建建构筑物占地范围外的其余地面均做混凝土地坪硬化处理，并设置排水沟和集水井，出入口处设置洗车点。
1.2.3由业主提供水源点，用Dg48钢管接出，装表计量使用，引至各生产区和生活区。
1.3 临时设施计划1.3.1施工围墙施工现场采用定型的彩钢围挡和砖砌体作临时围墙，实行全封闭施工。
1.3.2在现场设置施工用总配电房，施工用电由总配电箱引至各生产区和生活区的分配电箱。
1.3.3 生活、办公及生产设施生活、办公及生产设施一览表如下：生活及办公设施生产设)()设施名面面(设施名9060办公库2宿６０水泥350厕所、浴木工308配电门卫8200食钢筋加工场５300砖、砂、石堆50搅拌模板、架料堆1001.4施工用水、电计划1.4.1施工用电按钢筋混凝土主体结构正常施工过程中，装饰及安装工程穿插进入时，作为施工用电高峰期计算。
(1)用电量计算施工用电量根据主要施工机具用电量进行计算，施工高峰期用电量计算如下：136KW＝P1电动机总功率：∑．焊机总功率：∑P2＝84KW生产照明用电量：∑P3＝25KW生活用电量：∑P4＝10KW根据现行建筑施工手册“施工组织设计与进度管理”的有关规定：总用电量P＝1.05～1.10(K∑P/cosψ+ K∑P+ K∑P+ 312231K∑P)44因此，南坪街道办事处片区旧城改造C、E栋工程施工高峰期用电量如下：P＝1.05×(0.6×136/0.75+0.5×84+0.8×25+1×10)＝189.8(KW)其中：K----需要系数，根据电动机数量取0.61K----需要系数，根据电焊机数量取0.5 2K----取0.8 K----取1.043cosψ----功率因素，最高为0.75～0.78，一般为0.65～0.75 ；取0.75供电布置(2)．现场输电线路从业主以做好的电缆沟铺设；塔吊等主要设备另设专线供电。
安置小区设计说明
堰东、堰西、丁巷拆迁安置小区方案设计说明第一章建筑设计一、设计依据1、甲方提供的规划红线图及规划条件书2、《绍兴县县城城市规划管理实施办法》3、《民用建筑设计通则》4、《城市居住区规划设计规范》５、《住宅设计规范》６、《建筑设计防火规范》7、《高层民用建筑设计防火规范》8、《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》９、《汽车库建筑设计规范》1０、《汽车库、修车库,停车场设计防火规范》11、国家·省·部相关法令,法规二、概述本工程东起南路南江、南至胜利西路延伸段、西至梅泽路、北面未庄路。
该地块均为安置地块,规划用地总面积169854平方米,规划用地净面积1５6１４7平方米,拟建高层、多层安置住宅小区。
三、设计理念1、本项目为高层和多层小区，处理好小区内点、板式建筑的构成形态,使最多的住户享受到最大面积的景观成为本方案设计的重点。
２、充分利用这一项目地理位置及环境优势,发挥地块的特点，以创新手法塑造一个具有舒适居住环境,体现城市住宅特色的楼盘形象。
3、有效解决用地内住宅的朝向和景观与高容积率的矛盾。
4、充分利用良好的中心花园景观,组团围合景观，河道景观和朝向问题，做到户户朝南,户户景观的均好性。
四、规划设计在本工程中，追求形式与功能的最佳组合,追求建筑群与城市空间的相适应是我们一切想法的先行要素，并在此基础上努力创造出一组生气勃勃，情感盎然的城市住宅建筑。
(一)总平面布局通过对现场地形的踏勘和分析,我们认为建筑布局应注意对河道水景的融合与吸纳，在小区内部着重考虑宅间景观布置，并尽量减少道路汽车噪音对小区的压力。
基于以上理由，我们把整个小区分为几个形态各异的围合组团，发挥各自不同的空间特点和景观优势,以此增强小区整体的识别性和趣味性。
为了加强各组团的联系,通过一条主干道环线,如一条丝带，缓缓经过每个组团,十分自然地把组团串在一起．这样业主既有了亲切宜人的邻里空间可以交流和休闲,又能方便快捷地享受大社区独有的交通,美景娱乐，购物等闹中取静的优势功能。
安置区建筑规划建设方案
安置区建筑规划建设方案安置区建筑规划建设方案随着城市化进程的加快和人口的持续增长，安置区的规划建设成为了社会发展的重要课题。
安置区的规划建设不仅是为了有效地安置流离失所的人口，还要考虑到城市的可持续发展和社会的和谐稳定。
本文将结合当前社会现状，提出一个可行的安置区建筑规划建设方案。
首先，安置区的规划建设应考虑到人民的居住需求和生活质量。
首先要确定安置区的位置，应位于交通便利、生态环境好、基础设施配套完善的区域。
在安置区的规划上，应提供适宜居住的住宅区域，并根据不同居民群体的需求，合理划分居住规模和户型，以满足不同需求的人群。
此外，要合理规划商业区、医疗区、教育区等公共设施，方便居民日常生活的需求。
其次，安置区的规划建设要注重环境保护和生态建设。
应建设绿化率高的公园和植物园，增加绿化带和绿色景观，提高居民的生活质量。
同时，应注重水资源的保护和利用，建设湿地公园和水体保护区，提供更好的水环境和生态环境。
此外，应注重垃圾分类和处理，建设垃圾处理中心和垃圾分类站，保护环境，减少污染。
第三，安置区的规划建设要注重基础设施建设。
应提供完善的交通网络，建设道路、桥梁和公交站点，方便居民的出行。
同时，应规划建设完善的供水、供电、供气和供暖系统，确保居民的日常生活需求。
此外，还要注重网络和通信设施的建设，提供便利的网络和通信服务。
另外，还应加强社区设施建设，建设社区服务中心、健身设施和社区图书馆，提供全面的社区服务。
最后，安置区的规划建设要注重社会管理和文化建设。
应建设社区管理服务中心，加强社区管理，提供居民的各项服务和维权保障。
同时，要注重文化建设，建设文化活动中心和文化广场，举办各种文化活动，丰富居民的文化生活。
此外，还要注重社会交流和融合，建设公共活动场所，促进居民之间的交流和互动。
综上所述，安置区的规划建设方案应综合考虑人民的居住需求、环境保护、基础设施建设、社会管理和文化建设等各个方面。
只有在综合考虑的基础上，我们才能建设一个适宜人居、生态良好、社会和谐的安置区，为城市的可持续发展做出贡献。
凤凰东苑小区设计说明
凤凰河西城路改造安置点规划及建筑设计项目（总包）02标段规划及单体方案设计说明建筑设计一、基地分析1.区位分析：六安市位于安徽西部，大别山北麓，俗称“皖西”，是大别山区域中心城市。
东连合肥（相距70千米）、巢湖，南接安庆，北临淮河与淮南、阜阳相邻，西与河南信阳、湖北黄冈接壤。
全市现辖寿县、霍邱、金寨、霍山、舒城五县和金安、裕安两区，设六安经济技术开发区、叶集改革发展试验区和市承接产业转移集中示范园区。
2011年，全市生产总值（GDP）821亿元，其中，第一产业增加值182.1亿元、第二产业增加值372.1亿元、第三产业增加值266.8亿元；财政收入93.6亿元。
随着合肥机场西迁，六安的交通将更为便捷，为六安市加强与长江三角洲、珠江三角洲和中西部大城市的联系，加快融入省会合肥经济圈提供了便捷的通道。
六安市交通条件优越，距省会合肥仅70公里，被国家交通部确定为陆路交通枢纽城市。
其路网形式为以国道、高速公路为主要骨架，省道、县道为辅的环状放射结构，随着城际高速铁路和高速公路的建成，六安市与南京的时间距离为1小时，形成了以六安市为核心，联结金寨革命遗址旅游区、天堂寨风景旅游区、万佛湖风景旅游区和寿春古城旅游区四大旅游板块的旅游环线。
2.基地分析：六安市凤凰河西城路改造安置点——“凤凰东苑小区”建设用地位于六安市裕安区西南部，规划地块南侧紧邻大别山路，东靠赤壁路，西临西城路，现状用地规划总用地面积：100815平方米（约151.15亩）。
区内用地条件较为简单，建成度较低，土地利用现状基本为村镇建设用地及部分耕地，现状场地较为平整，适宜作为安置小区建设用地。
基地交通便利，区位条件优越。
距离裕安区政府直线距离约2.5公里，距六安市立医院直线距离约2.8公里，周边城市商业中心、行政中心都为该项目的发展提供强有力的配套设施支撑。
同时，多条城区主要道路以及对外联系公路临近规划地块，规划地块交通区位优势明显，通勤便利。
幸福里回迁安置区户型分析——【概念性规划设计 文本】
总指标
总计 销售区 回迁区
（回迁区住宅建筑面积220000㎡）
总住宅建筑面积 用地面积 容积率
399058 197163 2.2
B-01-01 179058
76857 2.5
220000 120306 2.0
B-01-02 125640
63209 2.0
B-01-03 113491
57097 2.0
242549 m²
224582 m²
17967 m²
108059 m²
2.02 21460 m²
17.84% 2390 61740m²
51.32%
日照分析图
02 B-01-02 & B-01-03 地块规划设计
E（80*2+100*2+140*2） F（80*2+100*2+140*2) G (70*2+80*2+120*2)
任务书解析
根据任务书解析得出，如仅满足回迁安置区（B-01-02&B-0103地块）建设住宅200000㎡，则容积率为1.8。相应销售区（B01-01）地块容积率需达到2.8才可做到整体容积率2.2。
总指标
总计 销售区 回迁区
（回迁区住宅建筑面积200000㎡）
总住宅建筑面积 用地面积 容积率
399058 197163 2.2
单元型单元户型拼接形式标准层面积层数地上面积总计首层面积总计户数总户数70801001201408027021402580182088011607221610028021202600181617280096008027021202540182916016203242122284012380180756576684722268总户数住宅地上总建面222840户数比7943333254030163171260060480576008208010080222840面积比70平左56580平左2714100平左右2585120平左右3683140平左右452任务书户数2026065056061012020村民意向户数166652541552661977满足回迁后剩余户数141043513229101指标分析总平面图b0102b0103地块觃划设计总平面图总体指标b0102地块b0103地块用地面积120306总建面350607地上总建面242549地上住宅224582地上商业17967地下总建面108059容积率202占地面积21460建筑密度1784停车数2390绿地面积61740m绿地率5132日照分析图02e80210021402f802100214027028021202b0102b0103地块觃划设计根据业主提供文件幸福里修改意见0821此次户型方案作出较大调整
安置房建筑设计说明
吉水县上下老街历史文化街区棚户区改造（滨江文苑）安置房建设项目方案设计说明第一章建筑设计说明一、项目概况吉水县上下老街历史文化街区棚户区改造（滨江文苑）安置房位于江西省吉安市吉水县。
本项目由两个地块组成，两个地块均为商住用地，综合考虑交通、景观及地形特征，建设高标准安置房。
本项目工程性质为安置小区，用地面积9469平方米（14.20亩），总建筑面积约48046.0平方米。
其中地上建筑面积为45446.0平方米，地下建筑面积为2600.0平方米，计容建筑面积45446.0平方米。
绿地率20.55%，建筑密度25.0%，容积率4.39，停车位197个。
二、设计根据1、业主提供的招标文件、地块坐标、地形图及相关规划资料；2、国家和当地政府的有关法规、规范、规定、标准3、国家建筑有关规范三、规划理念1、建筑布局尊重“以人为本”立足“以人为本”的原则，注重整体环境设计，包括小区内部环境及城市设计角度的外部大环境，注意解决好交通和人流的关系。
2、建筑空间融于场地环境，协调完善城市设计通过仔细分析周边环境与基地内地形关系及与旧城镇，在规划布局、建筑造型及景观环境的设计中采取更多样的手段予以呼应。
建筑通过空间的灵活多变，为吉水县塑造一个亲切、富有生活气息的居住空间。
3、建筑形象诠释城镇形象提取当地民居空间构成方式及建筑语言，用流畅的线条，现代化的建筑风格，使建筑满足现代人的需要，同时延续当地文脉。
4、可持续发展的概念“经济、适用、美观”的基础上，建筑设计尽量作到节地、节能。
追求经济效益、社会效益、环境效益的最佳结合点，以此同时保障使用者、政府和社会各方的利益。
5、组织明确的分区和清晰的流线根据用地现状及周边环境，根据规范和小区合理使用需求进行总平布局，组织合理的道路交通，做到便捷，经济，流线清晰。
6、经济合理各单项设计经济、合理、技术先进，一切为居民服务，创造一个环境优美、交通便捷、生活方便、安全舒适、文明高雅的21世纪新住区。
安置小区方案说明
规划设计篇1.设计依据1.1、《黄店镇总体规划》；1.2、《黄店镇土地运用规划》；1.3、《兰溪市村庄布局规划》；1.4、兰溪市人民政府关于搬迁下慈坞、考坞源村的有关文献和政策；1.5、用地红线图；1.6、《民用建筑设计通则》；1.7、《城市居住区规划设计规范》 GB50180-93；1.8、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2023；1.9、《住宅设计规范》 GB50096-1999（2023年版）1.10、《建筑设计防火规范》 GBJ16-87（2023年版）；1.11、《住宅建筑规范》；1.12、《民用建筑设计通则》 GB50325-2023；1.13、国家及地方其它相关设计规范和标准。
2.项目概况与设计背景根据兰溪市人民政府关于搬迁下慈坞、考坞源村的有关文献和政策。
1）为了保护城市水源地、提高城市供水安全和质量，2）实现下山脱贫，改善下慈坞、考坞源二村的生活生产水平。
故而将下慈坞、考坞源二村搬迁至黄店镇的安顿社区。
黄店镇下慈坞、考坞源下山脱贫搬迁安顿社区位于黄店镇毛堰村。
北为兰芝线，东为园区规划道路，西为山体，南为毛堰村，总用地面积约5.10公顷。
为提高村民生活品质，树立新的生活方式，以多样性、动态性来孕育社区无限的生机和活力，切实增强新村片区的集聚和服务功能，最终达成完善居住条件，而进行了该新村的规划方案设计。
3.规划设计构思充足运用基地内部和周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特性，营造优雅的居住氛围，为居住者提供亲切宜人的空间感受。
设计主题：城市中的聚落规划地块通过社区主干道提成两个独立地块，干道以内形成一个相对独立的空间，营造出一个居民休憩娱乐的场地。
使社区的居民在心理上获得趋同感和认同感。
为获得认知的整体感，我们引入中国传统“城市、山水、聚落”的规划理念，通过崇尚自然，尊重自然地手法，将整个社区同自然融为一体，并从认知上使两个地块成为互相不可分割的部分。
台州市绿心飞龙湖安置小区(4号地块)项目设计说明
台州市绿心飞龙湖安置小区（4号地块）项目设计说明第一章建筑设计说明一、概述1、背景分析绿心位于台州椒江、黄岩、路桥三区的几何中心，是城市中心的“绿肺”，又是整合三区的纽带，对绿心的保护性开发将有助于提高城市凝聚力和竞争力，实现三区人民“大台州”的梦想。
本项目位于台州绿心飞龙湖东岸，旨在打造一个既满足村民使用要求，又满足景区形态、业态、人文要求的风情小镇。
2、基地分析基地位于飞龙湖东侧，西邻环湖东路，南临徐山泾，北面为体育公园。
总用地面积221029㎡，基地共分为“村留地”、“立地式”安置区和“套式”安置区三个不规则的地块，呈半月形环抱在山体公园“风月环秀”的西南角；基地具体特征为：（1）三个地块各自相对独立，其中：“立地式”安置区，位于整个项目基地西北侧，西北方向为体育公园、视线开阔，南邻“风月环秀”山体公园，其用地范围线离城市道路较远，仅有一个短边隔“村留地”与环湖东路相邻。
其东南侧山体较高，与基地内最高高差约为70米，对基地有一定的遮挡。
“套式”安置区，位于基地南侧，北倚“风月环秀”山体公园，南临城市道路与徐山泾相望。
基地西侧有一条高压走廊穿过，将套式安置区与其他区域隔开，东侧是“马铺”城市变电站“村留地”位于基地西南侧，紧邻环湖东路，是绿心西侧主入口，城市界面特色鲜明。
（2）由于范围线是顺应山体等高线变化。
因此，基地呈现出沿外部平直，靠山体内侧曲折的态势。
基地内部地势平坦，靠近山体地段标高略高于基地内其他地段标高，整体高差在2%以内，属于适宜建设的“平坡型”地势。
3、标书解读（1）基地环山傍水，如何充分利用其外部山体、水体及体育公园等景观资源，打造与外部环境协调的建筑风格？同时又避免外部地形、地势环境对基地内住户的不利影响是本案重要关注点之一。
（2）基地中：“立地式“安置区基地离城市干道较远，而该地块的安置户数约有620户，安置人数达2000人之多，对外交通压力较大。
“套式”安置区以多层为主的布局模式会带来一定程度的人车混行，如何合理解决各住区交通问题？是本案重要关注点之二。
都江堰宁江厂安置房设计说明
第一章设计总说明1.1 概况及设计分析:本项目位于都江堰市宁江厂家属院内，用地面积为19921.62平方米。
现状仅有南侧建兴路和西侧银杏路已经形成，北靠市政道路蒲阳路。
最终以控规为准。
项目周边有宁江幼儿园，古堰雅居等住宅小区。
西南临建兴路有古堰雅居小区，交通以及生活配套设施齐全，适合打造一个相对高品质的安置社区。
1.2 主要设计依据:1、《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）2、《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）3、《住宅设计规范》（GB50096-2011)4、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014)（2018年版）5、《无障碍设计规范》（GB50763-2012)6、《车库建筑设计规范》JGJ100-20157、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-20148、《城市道路绿化规划与设计规范》（CJJ765-97）9、《成都市城市规划管理技术规定2017》10、《四川省绿色建筑评价标准》DBJ/T009-201811、建设方提供的地形图和用地范围电子文件。
12、建设方提供的设计任务书。
13、规划局提供的控规设计文件，以及规划条件通知书。
1.3 设计理念：1、本规划以“以人为本、立足环境、结合地形，形成因地制宜、求精求美的建筑”为总设计原则。
2、遵循区域总体规划，合理分析周边环境，本项目适宜打造为高端居住社区，在对周边景观交通优势充分利用的基础上，对城市的开发做出相应的贡献。
3、立足于周边的实际状况，以大围合的布置方式，将小地块做出大盘的感觉。
4、本项目合理利用场地的优势劣势，争取户户都有良好的景观朝向。
5、最大程度上利用、尊重场地现有的地形。
1.4 规划设计：1、总图布局项目为6-11层的多、高层住宅，从户型景观视野均好性出发，沿街顺应道路布置小户型为主，内部庭院布置较大户型，庭院式布局，中央景观庭院最大化，保证户户有视野，户户看景观。
某市区农民拆迁安置小区排屋建筑详细方案设计施工CAD图纸（含设计说明）
小区规划设计说明
小区规划设计说明1.1 设计依据１.１.１设计依据1.１.２《中华人民共和国城市规划法》；１.１.３《城市规划编制办法》；１.１.４《民用建筑通则》（JGJ37-89）１.１.５《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）2001年版１.１.６《高层建筑设计防火规范》（GBJ50045-95）2001年版１.１.７《住宅设计规范》（GB50096-1999）2003年版１.１.８其他相关国家、部、省市现行规范规程１.１.９业主提供的相关资料｀1.2花弄小区规划地块位置、设计规模、用途及范围１.２.１工程位置基地位于平阳县昆阳镇，北边为高速公路，西边为城市规划道路，商业住宅，城市绿地等设施。
基地南边部分为已安置用地。
其余地形基本规则且地势较平坦。
规划涉及的用地面积为8.15万平方米左右。
１.２.２工程设计规模及用途根据地块的具体情况和建设工程规划意见书的要求，本地块设计总建筑面积为116383平方米。
其中高层住宅304套，52800平方米；小高层住宅112套，15736平方米；多层住宅264套，41399平方米；低层36套，5438平方米；会所1010平方米。
国家住宅设计规范建标[1999]76号1.3指导思想及规划原则１.３.１指导思想1、贯彻党的基本方针、政策、在设计中遵守国家省市制定的有关设计规范及设计标准。
2、遵循“以人为本”的指导思想，一切为居民服务，创造一个环境优美、交通便捷、生活方便、安全舒适、文明高雅的21世纪新住宅区。
3、在设计中通过对该地块大的地理环境及规划原理入手，使小区的总体布局及建筑风格与城市的建设发展相结合，从空间形式到内部功能完美的协调起来，将城市的情感引入到小区内部，加以丰富，构筑一种和协美满的空间形式。
4、通过小区的中心绿地广场、中心景观轴线和贯穿小区的景观绿地与住宅间邻里绿地相结合，以达到创造优美的居住环境，提高居民的生活质量的目的。
１.３.２规划设计构思1、本方案通过分析地块与城市的关系，保持用地的开放性及其原有的特性。
台州市绿心飞龙湖安置小区(4号地块)项目设计说明
台州市绿心飞龙湖安置小区（4号地块）项目设计说明第一章建筑设计说明一、概述1、背景分析绿心位于台州椒江、黄岩、路桥三区的几何中心，是城市中心的“绿肺”，又是整合三区的纽带，对绿心的保护性开发将有助于提高城市凝聚力和竞争力，实现三区人民“大台州”的梦想。
本项目位于台州绿心飞龙湖东岸，旨在打造一个既满足村民使用要求，又满足景区形态、业态、人文要求的风情小镇。
2、基地分析基地位于飞龙湖东侧，西邻环湖东路，南临徐山泾，北面为体育公园。
总用地面积221029㎡，基地共分为“村留地”、“立地式”安置区和“套式”安置区三个不规则的地块，呈半月形环抱在山体公园“风月环秀”的西南角；基地具体特征为：（1）三个地块各自相对独立，其中：“立地式”安置区，位于整个项目基地西北侧，西北方向为体育公园、视线开阔，南邻“风月环秀”山体公园，其用地范围线离城市道路较远，仅有一个短边隔“村留地”与环湖东路相邻。
其东南侧山体较高，与基地内最高高差约为70米，对基地有一定的遮挡。
“套式”安置区，位于基地南侧，北倚“风月环秀”山体公园，南临城市道路与徐山泾相望。
基地西侧有一条高压走廊穿过，将套式安置区与其他区域隔开，东侧是“马铺”城市变电站“村留地”位于基地西南侧，紧邻环湖东路，是绿心西侧主入口，城市界面特色鲜明。
（2）由于范围线是顺应山体等高线变化。
因此，基地呈现出沿外部平直，靠山体内侧曲折的态势。
基地内部地势平坦，靠近山体地段标高略高于基地内其他地段标高，整体高差在2%以内，属于适宜建设的“平坡型”地势。
3、标书解读（1）基地环山傍水，如何充分利用其外部山体、水体及体育公园等景观资源，打造与外部环境协调的建筑风格？同时又避免外部地形、地势环境对基地内住户的不利影响是本案重要关注点之一。
（2）基地中：“立地式“安置区基地离城市干道较远，而该地块的安置户数约有620户，安置人数达2000人之多，对外交通压力较大。
“套式”安置区以多层为主的布局模式会带来一定程度的人车混行，如何合理解决各住区交通问题？是本案重要关注点之二。