绿地地产建筑设计管控要点(施工图-投资开发部)
绿地集团结构设计技术管理控制要点的通知
(2010 版)
2010 年 10 月发布 2010 年 11 月实施 绿地集团技术管理产品研发部
目录
1 总则..............................................................1 2 荷载..............................................................2 3 结构方案..........................................................6 4 结构计算.........................................................12 5 构件设计.........................................................20 附录一：关于消防车荷载的简化计算................................... 27 附录二：绿地集团结构设计技术管理控制要点（2010 版）反馈表 ..........29
表2.4.1-2 墙体面层自重荷载
墙体面层类型
墙体面层自重（kN/m2）
外墙抹灰涂料
0.5
内墙抹灰涂料
0.4
外墙面砖
0.6
内墙面砖
0.5
薄贴石材
1.0
外墙挂贴石材
2.1
内墙挂贴石材
1.9
干挂石材
1.0
干挂薄石材铝蜂窝复合板
0.5
干挂夹心复合金属板
0.3
注：1 表中墙体面层自重是指单面自重，不含保温层自重。
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绿地集团结构设计技术管理控制要点（2010 版）
园林绿化工程建筑质量控制要点PPT课件
2，避免色差，如材料色差大，需针对 不同铺装块进行挑板铺装 重点关注：石线、水纹、色斑等
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色斑
1.铺装接缝工艺
A.密缝
一
密封铺装缝隙不应超过2mm，铺装施工过程中需用工具（如铁丝）辅助控制缝宽，
铺
铺贴前需对石材毛边进行扫边处理，以弱化尺差。
装
施工中应辅以 1--2mm铁丝、 金属片等工具 控制缝宽，避 免石材尺差影 响上线。
施
5、木地面施工完毕后，必须及时进行油漆罩面，
要
并对榫头、缝隙等部位进行进一步检查，确保
求
薄弱部位应有的强度。
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7.冬季防护
四
对于可能存在冻害的乔灌木应实施冬季防护。参考做法：
细
节
观
感
及
措
施
物料
要
求
竹龙骨
安装过程
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完成效果
第30页/共31页
感谢您的观看！
第31页/共31页
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二 灌木与铺装:
1，如有条件，尽量与铺装紧密衔接
衔 2，当根系过大导致灌木无法与铺装紧贴时，则应以卵石、草皮等装饰 接
紧贴效果
卵石装饰 工序及标准：
为防止泥土反浆， 先压实土层后撒沙， 最后摆放卵石
卵石装饰
草皮装饰
压实种植土
细沙层
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散置卵石
二
灌木与草坪衔接
分界线需保持平滑圆
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石材留缝效果 石材勾缝效果
C.倒边（非重点区域小块石材不建议导边）
一
1，石材厂倒边，需注意避免因石材厚度尺差导致的缝宽不均。
绿色建筑监理工作要点和控制措施
绿色建筑监理工作要点和控制措施1、几个基本概念根据《____省绿色建筑条例》的规定：“监理单位应当对施工单位是否按照施工图设计文件和绿色建筑强制性标准开展施工，是否采取节能减排和环境保护措施实施监理”，显然对监理提出了更高的要求。
但目前与“绿色建筑”相关、相近的几个概念乍看几乎一样，其实含义是各不一样的，为了更好地做好监理工作，对“绿色建筑”等几个相关名词、概念，结合有关规范、文件的规定做如下概述：1.1绿色建筑绿色建筑指在建筑全寿命周期内，符合“四节一环保”要求，为人们提供安康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的民用建筑。
1.2 绿色施工绿色施工是指在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源与减少对环境负面影响，实现“四节一环保”的建筑工程施工活动。
1.3 绿色建筑施工绿色建筑施工是指为到达绿色建筑的建设目标，在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，利用绿色施工手段，实现绿色建筑“四节一环保”的施工活动。
1.4 绿色施工监理绿色施工监理是指工程监理单位根据现行法律法规、绿色施工相关标准及建设工程施工合同，在施工阶段对建筑工程的绿色施工开展监视管理，使工程施工最大限度地节约资源，减少对环境负面影响，实现“四节一环保”的服务活动。
1.5 绿色建筑监理绿色建筑监理是指工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、与绿色建筑相关的工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对绿色建筑开展监视管理，使工程项目最大限度地节约资源，减少对环境负面影响，实现“四节一环保”的服务活动。
2、绿色建筑的特点2.1 绿色建筑具有全寿命周期性要到达“四节一环保”的目标，这就要求建筑无论是规划、选址阶段、实施阶段，还是投入使用阶段都要考虑到如何减少资源的消耗、与周围环境的和谐相处和对周围环境的保护，最大限度地节约资源并减少对环境负面影响，将建造成本与使用成本和维修成本综合考虑，表达出绿色建筑的全寿命投入。
绿地地产建筑施工图纸审查要点
道路应控制在红线内
a. 地上建筑面积与地下建筑的面积在修规与
方案阶段应适当放大（建议地上1-2%，地下
2%，地上可放大保温面积）。同时应注意总图
面积指标应按照土地出让文件的上限申报技术
指标，给后期规证增容留有可能性
b. 从可研→修规→方案→施工图依次面积逐
步核实缩小（避免因施工图建筑面积超过项目
可研批文、IC 卡招标建筑面积，导致规证无
<10m 必须按照环评要求处理实施。
d. 排风井与住宅间距应不小于 10m
a. 规划道路红线应取得规划或测绘部门划示
红线的电子文件，不得依据土地局的界址点自
行绘制道路红线
6
红、蓝线划示应注 b. 河道蓝线应取得水务部门划示蓝线的电子
意
文件，不得依据土地局的界址点自行绘制河道
蓝线
c. 小区内所有单体，包括基础、附属设施、
。
8
住宅第三方日照审查报告应注意南向门头构架遮挡，应提前书面提 交营销并告知小业主
9
立面凹凸变化造成非标准层平面变化，应提前书面提交营销并告知 小业主
非标准层窗高度、窗形式（凸窗/平窗）、分隔方式、开启方向（一
10
扇变几扇）变化，应提前书面提交营销并告知小业主
管控 内容 20条
各户间有较宽横向贯通线条、空调板、平面阳台连通，造成安全隐 11
h. 应注意不同地区当地面积计算规定
a. 因我方通常在初步方案完成即进入桩基施 工图阶段，因此方案设计单位在标识建筑退红 线、蓝线、绿线距离，南北、东西间距时，应 计算至装饰面（非结构面），同时在满足规范 的前提下留余量，施工图设计单位出总图时应 8 退界、间距应注意 予以复核（避免因饰面层变厚、凸出的异形装 饰构筑物等因素而引起退界不够）
房产建筑设计图纸会审控制要点
合生·珠江集团
设计建议及最低标准
居住类
（2006版）
第六分册图纸验收控制要点（建筑、结构、给排水、暖通、电气）
前言
为了适应集团在房地产领快速发展、日益壮大的需要，在营销定们准确的前提下，通过严格、细致的设计管理体系，保证项目从方案、初步设计到施工图设计阶段的技术把关工作有序、高效，消灭人为因素造成的设计质量差异，从而最大限度控制工作成本，彻底杜绝因设计造成的返工浪费。
特制定本标准来指导各地区设计管理部门的设计审查工作。
审图依据及目的：国家现行规范、政府规划部门设计要点及设计要求，最终实现控制成本的终极目标。
目录1 建筑专业验收标准
1.1初步设计审图要点
1.2施工图设计审图要点
2 结构专业验收标准
2.1初步设计审图要点
2.2施工图设计审图要点
3 给排水专业验收标准
3.1初步设计审图要点
3.2施工图设计图要点
4 暖通专业验收标准
4.1初步设计审图要点
4.2施工图设计审图要点
5 电气专业验收标准
5.1初步设计审图要点
5.2施工图设计审图要点
1 建筑专业
1.2施工图设计审图要点
2 结构专业
2.1初步设计审图要点
2.2施工图设计审图要点
一、基础
五、与其它专业图纸一致性
六、结构分析
3 给排水专业
3.1初步设计审图要点
3.2施工图设计审图要点
4 暖通专业
4.1初步设计审图要点
各系统审查意见分述如下：
①集中式空调系统（即遗憾空调系统）：
②通风防排烟系统
4.2施工图设计审要点
各系统审查意见分述如下：
①集中式空调系统（即中央空调系统）：。
绿色建筑与绿色建筑施工图设计要点
绿色建筑与绿色建筑施工图设计要点1. 引言1.1 绿色建筑与绿色建筑施工图设计要点绿色建筑是指在建筑设计、建筑施工、使用过程和拆除阶段最大限度地减少对环境影响的建筑。
绿色建筑施工图设计是绿色建筑中至关重要的一环，它直接影响着建筑的能源效率、环境友好度和可持续性。
绿色建筑施工图设计要点是指在绘制建筑施工图纸时需要考虑的绿色设计要素，包括但不限于材料选择、能源利用、水资源管理和建筑环境质量等方面。
在绿色建筑施工图设计中，首先要考虑的是材料选择。
选择环保材料可以减少对环境的污染，并提高建筑的可持续性。
其次是能源利用，施工图设计师需要考虑如何最大程度地减少建筑的能源消耗，采用节能技术和设备，提高建筑的能源效率。
水资源管理也是绿色建筑设计的重要组成部分，通过合理设计水资源循环利用系统，可以减少对地下水资源的开采，保护水资源的可持续利用。
建筑环境质量也是绿色建筑施工图设计不可忽视的要点。
设计师需要考虑室内空气质量、采光、通风等因素，营造一个健康舒适的室内环境。
绿色建筑施工图设计要点涵盖了多个方面，包括材料选择、能源利用、水资源管理和建筑环境质量，只有综合考虑这些方面，才能设计出真正意义上的绿色建筑。
2. 正文2.1 绿色建筑的概念绿色建筑的概念是指通过科学的设计理念、先进的技术和可持续发展的原则，为人们提供更健康、更舒适的生活和工作环境，同时最大限度地减少对环境的负面影响的建筑方式。
绿色建筑不仅关注建筑本身的节能、环保和资源利用效率，还注重建筑与自然环境的融合，以及对居住者健康和舒适度的考量。
绿色建筑的核心理念包括节能、节水、减少碳排放等，其设计和施工过程中将生态环境、社会责任和经济效益融为一体，实现可持续发展的目标。
绿色建筑的概念促使建筑行业向更可持续和环保的方向发展，同时也引导人们对建筑和生活方式的思考和改变。
通过绿色建筑的概念，我们可以看到建筑行业在追求经济效益的也开始关注环保和社会责任，逐渐向着更加可持续和人性化的发展方向前进。
绿色建筑施工图审查要点-建筑
3.1 设计要求
6
3.1.3 景观施工图纸应明确列出绿色建筑设计要 求，包括但不限于：环艺景观（透水地面、场 地遮荫、本土植物、立体绿化等）、景观用水 相关设计说明，古树、名木、植被保护措施， 竖向设计说明等。
3.2 节地与室外环境
3.2.1 控制项-表3.2.1 节地与室外环境控制项 建筑专业施工图设计审查要点 3.2.2 评分项-表3.2.2 节地与室外环境评分项 建筑专业施工图审查要点。
的建筑或房间本条不参评。当建筑层数大于18 层时，18层以上部分不参评。 5.本条的玻璃幕墙系指透明的幕墙，背后有非透 明实体墙的纯装饰性玻璃幕墙不在此列。
5.2.3 围护结构
33
围护结构热工性能指标优于河北省现行相关建 筑节能设计标准的规定。
1 围护结构热工性能（建筑） 2供暖空调全年计算负荷（暖通）
2.建筑设计说明应说明噪声源类型、位置及降 噪措施，如5~10m树木防护隔离带、贴邻住宅 的车库出入口设置顶盖、提高外窗的隔声性能 等。
3.环保局批文明确提出降噪要求的项目，应有噪 声预测模拟分析报告。
4.2.6 风环境
19
冬季
过渡季、夏季
4.2.7 热岛强度
20
措施得分
模拟计算得分
积Ag
公共建筑
绿地率Rg 绿地向社会公众开放
4.2.3 地下空间
16
居住建筑
地下建筑面积与地上 建筑面积的比率Rr1
地下一层建筑面积与 总用地面积的比率 Rr2
公共建筑
地下建筑面积与总用 地面积之比Rp1
地下一层建筑面积与 总用地面积的比率 Rp2
4.2.4 光污染
17
1 合理设置玻璃幕墙 。
表3.2.1 节地与室外环境控制项建筑专业施工 图设计审查要点
北京市绿色建筑施工图审图要点
北京市绿色建筑施工图审图要点——建筑2014-11-07绿色建材企业服务中心1建筑设计说明（1）写明未非法占用及破坏需特殊保护的区域（如自然保护区、风景名胜区、农田等）。
[控制项4.1.1]（2）写明是否保留和利用原有场地的地形地貌、水系和植被等自然资源。
如有保留和利用的水系、植被，需在总平面图中标明。
确需改造的，应说明在工程结束后采取的生态补偿措施。
[控制项4.1.1]（3）写明人均居住用地指标，并写明计算过程，每户按照2.8人计算，人均居住用地指标应符合以下要求：1-3层不大于49㎡/人，4-6层不大于32㎡/人，7-9层不大于27㎡/人，10层及10层以上不大于17㎡/人。
别墅或大户型项目如不满足此条，需提供相关证明文件。
[控制项4.1.3]（4）应在说明中提出对景观设计的如下要求：绿化物种选择适应北京地区气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物，场地内的植物，且从植物产地到场地运输距离为500km以内的植物数量占同类物种总数量的70%以上。
[控制项4.1.5]（5）应在说明中写明玻璃幕墙用玻璃的反射率不大于0.3。
[一般项4.1.15] （6）应在说明中提出对景观设计的要求如下：[一般项4.1.16]绿化物种应构成乔、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落，并满足以下要求：1）每100 m²绿地上乔木量不少于3 株，灌木量不少于10 株；2）每100m²硬质铺地上乔木量不少于1 株；3）合理确定常绿植物和落叶植物的种植比例。
其中，常绿乔木与落叶乔木种植数量的比例应控制在1:3~1:4之间；4）选用木本植物种类满足：住区用地面积≤5万m²时不少于30种，住区用地面积5~10万m²时不少于35种，住区用地面积≥10万m²时不少于40种。
（7）应在说明中写明室外透水地面的面积、铺装材料的种类及构造做法、镂空铺地的镂空率及构造做法。
绿地地产景观专业施工图设计管控要点(住宅类)
□
□
24.
观赏性小品在低于1.8米的部位无设计为尖、刺、利刃形状，若设计需要应考虑该部位避开道路或采取防护措施。
□
□
□
铺装
细节
25.
地面铺装材料应做防滑设计
□
□
□
26.
材料规格必须符合模数和对缝要求
□
□
□
27.
各类井盖排水沟盖板的美化、强度、高差衔接要满足功能和效果要求
□
□
□
28.
不同材料衔接应明确具体做法
地形绿化（包括屋面绿化）确立在建筑方案阶段就提前介入，与建筑设计院确认各区域覆土高度
□
□
□
景观、雕塑、小品
20.
地下室采光井、风井、排烟井景观处理后的采光和通风面积符合规范要求
□
□
□
21.
确认灯箱广告、雕塑、坐椅、垃圾桶的尺度、点位及数量是否合理？
是 否
□
□
□
22.
小品尽可能选择成品
□
□
□
23.
室外用电点及用水点位置提交绿地公司，确认并满足安全规范
□
□
□
47.
草坪面积150平米以上设置自动喷灌系统。
□
□
□
48.
地下车库人行出入口的排水设计，避免造成积水现象
□
□
□
围墙
49.
小区外围围墙的高度满足设计要求，围墙如采用通透式围栏，上端应安装尖刺；通透式围栏的栏杆间距小于10厘米。
□
□
□
50.
封闭式的组团围墙（包括围栏、组团门禁）高度不低于1.8米，围栏、门禁上端应设计为尖刺。
□
□
施工图审查控制要点
施工图内审、会审控制要点第一条施工图审查总原则：1.审核设计是否符合设计委托书的要求；2.审核本专业设计内部是否相互矛盾；3.审核本专业与其他专业是否相互矛盾；4.审核设计是否与交房标准相符；5.审核设计是否与客户使用功能相矛盾，是否影响客户装修，特别注意使用空间上方或入户处有梁；第二条建筑施工图审核控制要点1、总平面施工图（1）周边道路红线尺寸、建筑红线尺寸（含室外台阶）、楼间采光与视线间距（含落地阳台及界外现有建筑的距离）、配套公建（垃圾中转、煤气调压站、室外箱变、开闭站、公共厕所、生消水池、动力机房、消防控制、门卫保安、物业管理、人防车库）定位、消防通道宽度及其距离，满足规划和规范要求。
⑵、周边道路名称及其中线交点的水平坐标与路面高程（含未来的扩建、改建、新建路）、各建筑单体定位坐标及其室内外地坪高程、与原地上地下建构筑物之间的水平尺寸、方向指示等标注明确（基本为土方平衡经济方案）。
⑶、小区内道路高程、坡度、坡向与周边道路的自然排水和地下管网排水关系合理，无积水或倒流现象，满足地下排水管网最高点的最小埋深，适于市政设施连接，系为土方平衡经济方案。
⑷、单体建筑±0.000 米高程、出入口地面高程、室外散水高程与小区内道路高程、坡度、坡向的关系合理，满足小区管网与城市管网连接的埋深和坡度要求，宅前绿化覆土厚度和坡度满足规范要求。
（ 5）、消防控制室与值班室应设计在一块。
2、地下室施工图⑴、核对地下室平面轴线尺寸，与基础平面轴线尺寸相吻合。
⑵、进出可供存放自行车的地下室，设有坡道。
公共走廊、套间式储藏间洞口处管道保温层或照明灯具下的净高（公共走廊为 2.2 米，储藏室内为 2.0 米）满足正常通行要求，与相邻建筑连通时的各向定位（水平尺寸、竖向高程）合适。
⑶、暗储藏间具有通风透气措施，明储藏间外窗高度不小于 250 ，可开启，且位于首层门窗洞口范围内；楼外台阶不影响明储藏间外窗开启透气。
施工图管控要点(建筑设计专业).doc
施工图管控要点(建筑专业)赠送以下资料建筑工作计划建筑工作计划一XX年是实施"xx"规划的最后一年，是落实科学发展观、构建和谐社会的重要一年，做好今年各项工作，对于构建和谐建筑业、实现产业又好又快发展意义重大。
总体工作把握：深入贯彻全市经济工作会议、全市城镇暨中心城区城建工作会议和全市建设工作会议精神，落实科学发展观，按照"坚持以人为本、发展生态经济、建设和谐德州"的总体要求，紧紧围绕推进做大、做强建筑业战略目标，把质量安全作为建筑业的生命线，下大力抓好；把科技进步放到更加突出的位置，做到有所突破，有所创新；把整顿规范市场秩序作为重点工作，常抓不懈；把开拓国内外建筑市场作为突破口，力争外出施工实现质的跃升；把产业结构调整作为主线来抓，突出主业，延伸产业链，支持企业做大做强；把提高队伍整体素质作为基础性工作来抓，持续深入开展岗位练兵、技术比武活动，为建筑业发展提供强有力的人才支撑。
进一步解放思想，抢抓机遇，乘势而上，为实现建筑业又快又好发展作出新的贡献。
预期工作目标：完成全社会建筑业总产值100亿元，完成建筑业增加值26亿元，利税12。
2亿元，建筑业企业养老保障金收缴完成 3500万元；培训建筑业从业人员5000人次；创出一批优质精品工程；继续开展建筑工程"天衢杯"评选活动；确保不发生重特大质量安全事故和恶性群体的事件。
在工作把握上，紧紧围绕推进建筑业做大、做强战略目标，着力强化"转方式、调结构、促增长、保平安、惠民生"的工作理念，重点做好六项工作。
加快产业结构调整，促进建筑业转型升级，是增强我市建筑企业核心竞争力的重要途径，也是实现我市建筑业做大、做强的战略性选择。
拓宽建筑业发展渠道。
要围绕经济建设主旋律，树立"大建筑业、大市场"观念，突破房屋建筑施工为主的局限，以市场为导向，以效益为中心，以主业为基础，延长产业链。
湖北省城市绿地工程施工图审查要点
湖北省勘察设计协会团体标准湖北省城市绿地工程施工图审查要点（征求意见稿）湖北省勘察设计协会发布2020年9月30日编制说明为使城市绿地施工图文件审查人员了解《湖北省城市绿地工程施工图审查要点》（以下简称要点）的编制思路，现对要点中的有关问题予以简要说明，供有关人员参考。
一、根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第13号）第十一条对审查内容的规定，本要点按下列原则确定技术审查内容。
1现行国家、地方法规和工程建设标准（含国家标准、行业标准、地方标准）中强制性条文（以下简称强条），是进行施工图设计文件审查的基本依据，所有与施工图设计相关的条款均为审查内容。
为方便使用，本要点将主要相关的内容列出，但随着新的法规与新版工程建设标准的发布与实施，内容与数量也在逐渐变化，为适应这一情况，不至于误导各使用人员，请及时了解现行法规和建设标准的发布与实施，并依据最新的法规和工程建设标准中的强条进行施工图审查。
2由于风景园林专业的特点，简单的按强条和规范标准审查难以满足较高水平风景园林设计的要求。
风景园林艺术属于多专业融合的综合学科，审查人员在进行城市绿地工程施工图审查时，需进行统筹考虑，将规范标准中对生态、节约、景观等方面的宏观要求落实到具体的图审工作中。
3城市绿地建设涉及众多相关专业，除执行本要点外，还应执行《建筑、市政公用工程施工图设计文件技术审查要点》中相应的审查要求。
二、审查机构依据本要点的规定进行审查时，由于各项目的实际情况存在差异，施工图审查的内容也可有所不同。
如有必要，各项目可以结合当地具体情况，适当增加审查内容，但不应减少审查内容（要点中有特殊说明的除外）。
三、本审查要点所列审查内容是保证工程设计质量的基本要求，并不是工程设计的全部内容。
设计单位和设计人员应全面执行法规和工程建设标准的有关规定。
四、如设计未执行要点中非强条的规定，是否可以通过问题。
绿色建筑设计及施工图审查技术要点（试行）
绿色建筑设计及施工图审查技术要点（试行）目录1总则1.1为贯彻执行××省工程建设标准《绿色建筑设计规范》DB37/T5043-2015，推进绿色建筑全面、健康发展，结合实际，编制本要点。
1.2 本要点依据《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014一星级绿色建筑的要求，充分考虑地域特点、气候条件及经济社会发展等因素，对××省工程建设标准《绿色建筑设计规范》DB37/T5043- 2015进行整合、优化而形成的，适用于新建绿色建筑施工图设计审查，同时可指导一星级绿色建筑设计。
1.3控制项应全部满足本要点的要求。
“节地与室外环境”、“节能与能源利用”、“节水与水资源利用”、“节材与材料资源利用”、“室内环境质量”5类评价项，每类最多允许有1项不达标，即可判定为总体达标。
1.4设计单位应编制绿色建筑设计专篇，依据本要点进行自我评判，并填写施工图设计审查表（见附录）。
当评价项不满足1.3要求时，设计单位应依据《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2014进行评分判断，并提供自评报告。
1.5施工图审查机构应依据本要点，分专业对设计单位的自评情况进行审核，并出具审查意见。
1.6绿色建筑的设计及施工图审查，除执行本要点外，尚应符合国家、××省法律法规及相关标准规范的规定。
2建筑专业2.1 节地与室外环境（1）控制项2.1.1项目选址应符合所在地城乡规划，且应符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求。
【审查文件】建筑设计说明【审查内容】（1）建筑设计说明中应对场地区位、原主要用途、原地形进行简要的介绍，写明规划用地的性质；（2）建筑设计说明中应以项目的环评报告、地勘报告等为依据，写明项目未非法占用及破坏需特殊保护的区域（如各类保护区、文物古迹保护区等）。
2.1.2场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害。
绿地长沙施工图设计指导守则..
长沙绿地施工图设计指导书长沙绿地设计管理部编制修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人目录第一章总则 (2)第二章建筑专业 (3)第三章结构专业 (16)第四章电气专业 (28)第五章给排水专业 (39)第六章煤气及通风专业 (47)第七章设备专业的其它要求 (49)第八章道路 (49)第九章环保 (49)第十章根据地形所做的特殊要求 (50)第一章总则一、目的本指导书是长沙绿地住宅项目施工图设计的指导手册，目的是要在国家相应规范及标准的基础之上，结合长沙绿地地产住宅项目开发的实践经验，对设计中的有关做法及常见问题进行必要的统一与明确。
二、适用范围本指导书主要适用于绿地在长沙地区的住宅工程。
三、内容说明1. 本指导书以施工图设计的专业及其它有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员应按本专业要求进行设计，且应注意了解建筑专业有关内容。
2.本指导书中所列尺寸，未标明单位的均以毫米计。
3.本指导书中内容若与当地标准或习惯做法相冲突时，设计人员应以书面形式及时反馈意见，技术组将以年度为周期进行完善与修订。
4.本指导书未尽事宜，按现行的国家及地区有关规范，规定及标准执行。
5.本指导书可配合《绿地施工图标准设计图集》（SZVK-VC0702）配套使用。
6.本指导书长沙绿地施工图指导书2008年5月第三版基础上修订。
四、解释权本指导书的解释权属长沙市绿地房地产有限公司设计管理部。
第二章建筑专业一、建筑设计总说明（一）总说明应有以下内容：设计依据、工程概况、工程技术经济指标表、标高及单位、建筑主要用材及构造要求、建筑设备、建筑消防设计、建筑节能设计、标准图集引用目录及其它。
（人防说明随人防设计单独出图）（二）当有多栋建筑或为住宅小区时，除工程技术经济指标总表外，还应有各栋建筑面积及户型表，各栋建筑子项主要特征表。
（三）建筑主要用材及构造要求应对以下内容详细说明：内外墙体、内外装修、结构降板、门窗幕墙、建筑防水、变形缝、设备管井等。
绿化施工图设计注意事项
绿化施工图设计注意事项施工图尺寸和高程均以米为单位，要写到小数点后两位。
施工图设计分为种植、道路、广场、山石、水池、‘驳岸、建筑、土方、各种地下或架空线的施工设计。
在初步设计批准后，进行施工图设计。
施工图设计文件包括施工图、文字说明和预算。
施工图尺寸和高程均以米为单位，要写到小数点后两位。
施工图设计分为种植、道路、广场、山石、水池、‘驳岸、建筑、土方、各种地下或架空线的施工设计。
有两个以上专业工种在同一地段施工，需要有施工总平面图，并经过审核会签，在平面尺寸关系和高程上取得一致。
在一个子项目内，各专业工种要同时按照专业规范进行审核会签。
1．施工总平面图（1）应以详细尺寸或坐标标明各类园林植物的种植位置、构筑物、地下管线位置、外轮廓。
（2）施工总平面图中要注明基点、基线。
基点要同时注明标高。
（3）为了减少误差，整形式平面要注明轴线与现状的关系；自然式道路、山丘种植要以方格网为控制依据。
（4）注明道路、广场、台承、建筑物、河湖水面飞地下管沟上皮、山丘、绿地和古树根部的标高，它们的衔接部分亦要作相应的标注。
（5）图的比例尺为1:100-1:500,,2．种植施工图（1）平面图①在图上应按实际距离尺寸标注出各种园林植物品种、数量。
②标明与周围固定构筑物和地上地下管线距离的尺寸。
③施工放线依据。
④自然式种植可以用方格网控制距离和位置，方格网用2米x2米一10米x10米，方格网尽量与测量图的方格线在方向上一致。
⑤现状保留树种，如属于古树名木，则要单独注明。
⑥图的比例尺为1:100 --:500 o（2）立面、剖面图①在竖向上标明各园林植物之间的关系、园林植物与周围环境及地上地下管线设施之间的关系。
②标明施工时准备选用的园林植物的高度、体型。
③标明与山石的关系。
④图的比例尺为1:20- 1:50.（3）局部放大图①重点树丛、各树种关系、古树名木周围处理和覆层混交林种植详细尺寸。
②花坛的花纹细部。
③与山石的关系。
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是 否
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2.
总图规划总建筑面积是否与方案指标一致？是 否
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3.
总图规划地上计入容积率的建筑面积是否与方案指标一致？
是 否
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4.
总图规划住宅建筑面积及户数是否与方案指标一致？是 否
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5.
总图规划非住宅建筑面积是否与方案指标一致？(商业用房建筑面积、配套设施建筑面积等)是 否
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13.
总图规划日照指标、全民健身场所面积是否与方案指标一致？总图各项指标是否已经满足拍地条件？是 否
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9.
总图规划基底面积(建筑基底总面积、高层主体基底（基座）面积等)是否与方案指标一致？是 否
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10.
总图规划建筑密度(总建筑密度、高层主体建筑密度等)是否与方案指标一致？是 否
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11.
总图规划绿地率(绿地面积、集中绿地面积等)是否与方案指标一致？
是 否
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12.
总图规划车位指标(机动车、非机动车位等【商业、住宅】)是否与方案指标一致？是 否
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□筑面积（架空层面积）是否与方案指标一致？是 否
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7.
总图规划地下建筑面积(地下机动车库面积、地下非机动车库面积、地下非机动车库面积等)及层数是否与方案指标一致？是 否
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8.
总图规划容积率(总容积率、住宅容积率及住宅占总容积率的比例等)是否与方案指标一致？是 否
__________项目施工图阶段(投资开发部)设计管控要点
图例说明：
xxxxxxx--------修改条文内容
xxxxxxx--------增加条文内容
xxxxxxx--------原有重要条文
xxxxxxx--------原有一般条文
管控分项
序号
管控要点
交底确认
设计自检
业主审核
技术图纸审核
总图
1.