离婚夫妻如何办理房产过户
婚前房婚后加妻子名字 离婚房产怎么办
婚前房婚后加妻子名字离婚房产怎么办婚前房婚后加妻子名字离婚房产怎么办婚姻是一种崇高的感情，不仅涉及到感情，还经常关系到财产分割。
一旦离婚，夫妻双方的财产就会涉及到分割，而房产往往是离婚中涉及到的最大争议点。
如果婚前有一套房产，那么婚后就会有一个问题，那就是婚后加上妻子的名字怎么办？婚前房产婚前房产是指在婚姻登记之前，男女双方已经有了自己的住房。
婚前房屋属于个人财产，属于婚前财产，婚前房产可以在婚后继续保持自己的名字，可以在离婚时自行处理，无需征求对方同意，如果离婚还有下一次婚姻，也可以继续使用。
婚后加名字婚后加上妻子的名字有几种处理方式。
一种是直接在房屋证书上加妻子的名字。
这种方法比较常见，一般需要夫妻双方一致同意，并到房管所办理产权证书过户手续。
另外一种是把名字加到房屋登记证上，一般需要夫妻双方一致同意并到房产所办理产权证书过户手续。
还有一种方法就是委托给律师或第三方机构在房屋证书和产权证书上加上妻子的名字。
这样虽然方便，但是还是需要夫妻双方一致同意，否则律师是无权更改房屋登记证的。
离婚房产怎么办如果夫妻双方没有对房产进行相应约定或者约定不明确，那么在离婚时，房产将根据夫妻双方财产制度的约定进行分割。
如果是夫妻双方财产分割协议书，那么在离婚时根据协议书来分割，如果没有协议书，那么法院可以依据相关法律法规来分割。
在离婚后，如果夫妻双方未能解决房产问题，法院可以根据双方财产状况和房产购置情况来做出相应判断。
如果是婚前财产，那么似乎也会因为加上了妻子的名字，导致她也有了房产目前相应的法规不明确，需要根据具体情况来判断。
总之，在处理房产问题时，夫妻双方需要慎重，不仅需要考虑对方，还要考虑自己的权益和福利。
涉及到大额资产，一定要保持理性，维护自己的权益。
如果夫妻双方已经在房产证上加上了妻子的名字，那么在离婚后，房产的归属还是需要依据双方的协议或者判决来进行处理。
如果双方没有达成一致意见，则可以诉诸法律，由法院根据相关法律规定进行判决，判定房屋的归属。
离婚协议房产过户协议书该怎么写
离婚协议房产过户协议书该怎么写婚姻应当是美好⽽有温馨的，但当夫妻的感情破例时，⼤多数⼈都会⾛向离婚。
夫妻财产往往是离婚时最⼤的争议所在，夫妻财产多种多样，其中就包括房产，那么有关于离婚协议房产过户的协议书该如何写呢？下⾯⼩编为⼤家带来⼀份协议书模板，供⼤家参考。
婚姻应当是美好⽽有温馨的，但当夫妻的感情破例时，⼤多数⼈都会⾛向。
往往是离婚时最⼤的争议所在，夫妻财产多种多样，其中就包括房产，那么有关于的协议书该如何写呢？下⾯⼩编为⼤家带来⼀份协议书模板，供⼤家参考。
⼀、离婚协议房产过户协议书范本男⽅:×××，×年×⽉×⽇出⽣，民族:×族，⼯作单位:×××，现住址:×××。
⼥⽅:×××，×年×⽉×⽇出⽣，民族:×族，⼯作单位:×××，现住址:×××。
双⽅于 ×年×⽉×⽇在×市×城区(县)⼈民政府的民政部门登记，现因×××(注:指感情不和等)的原因，，经双⽅协商⼀致，对有关事项，依《》的规定达成如下协议:⼀、男⽅×××与⼥⽅×××⾃愿离婚。
⼆、⼦⼥的: 1、双⽅于×年×⽉×⽇⽣育有⼀⼉⼦/⼥⼉，取名:×××，离婚后⼉⼦/⼥⼉随男⽅/⼥⽅直接抚养⽣活，由⼥⽅/男⽅每⽉给付(包括⽣活费、教育费、)×××元，在每⽉×号前付清，直到孩⼦完成⾼中教育阶段⽌。
⾼中教育阶段之后的有关费⽤双⽅⽇后重新协商。
2、男⽅/⼥⽅(注:指未直接抚养的⼀⽅)可在每⽉的第×周星期六起⾄周⽇接⼉⼦/⼥⼉随其⽣活或娱乐。
离婚房产补充协议
离婚房产补充协议男方：＿____ 身份证件号：＿____女方：＿____ 身份证件号：＿____鉴于双方已办理离婚手续，并就离婚相关事宜达成了协议，为进一步明确房产的归属及相关权益，特订立本补充协议。
一、房产基本情况双方共同确认，原婚姻关系存续期间所拥有的房产位于_____（具体地址），房屋建筑面积为_____平方米，房屋所有权证号为_____。
二、房产归属约定1、经双方协商一致，该房产归_____（男方/女方）所有。
2、获得房产所有权的一方应承担该房产的相关债务，包括但不限于房贷、物业费等。
三、房产过户事宜1、双方应在本协议生效后的_____日内，共同前往房产管理部门办理房产过户手续，将房产过户至获得所有权一方的名下。
2、办理过户手续所需的费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等，由_____（男方/女方）承担。
四、房屋居住及使用1、如果房产归男方所有，女方应在_____日前搬离该房屋，并保证房屋及附属设施的完好无损。
反之亦然。
2、获得房产所有权的一方有权自主决定房屋的使用方式，包括自住、出租等。
五、房产增值及补偿1、若在未来该房产因市场行情等因素增值，增值部分归获得房产所有权的一方所有。
2、如果房产归一方所有，另一方有权要求获得一定的经济补偿。
补偿金额应根据房产的市场价值、双方的贡献程度等因素综合确定。
六、违约责任1、若一方违反本补充协议的约定，未按时办理房产过户手续或未履行其他义务，应向对方支付违约金_____元。
2、若因一方的违约行为给对方造成其他损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决1、双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2、本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
八、其他条款1、本补充协议是对双方离婚协议中关于房产相关事宜的补充和完善，与离婚协议具有同等法律效力。
2、本补充协议自双方签字（或捺印）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
离婚房产析产要还清贷款吗
离婚房产析产要还清贷款吗离婚析产必须还清贷款，贷款未还清的房子本质上是处于抵押状态的,需要先到银行解除抵押,买卖双方才能正常交易的,也就是说想要上市交易的话需要先还清贷款。
离婚再生活中我们经常遇到，我国如今是一个法治社会在解决离婚问题上要依据法律来进行解决，主要的问题还是集中在关于财产分割以及孩子抚养权问题上，在婚姻法中有关于房产的分割以及过户等问题，保证在解决离婚问题上不出任何差错，那离婚房产析产要还清贷款吗？下面就详细介绍。
一、没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。
按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。
因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。
在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。
按照正常的过户手续办理即可。
三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。
因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。
如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证一般的离婚案件都能够很好的解决，主要的依据法律是婚姻法，但是一般法院还是提倡夫妻双方能够协商解决，但是在房产分割上会出现很大的纠纷，那么法院就会按照相关法律来进行解决，只要共同财产都会一人一半。
离婚协议房产过户8篇
离婚协议房产过户8篇篇1甲方（出让方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（受让方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲乙双方因离婚事由，经过协商达成以下协议，关于房产过户的相关事宜，为明确双方权益，特订立本合同。
一、协议目的甲乙双方经友好协商，就离婚协议中的房产过户事宜达成一致，共同遵守执行。
本协议的签订旨在明确双方在房产过户过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
二、房产基本情况本协议涉及的房产位于___________________（详细地址），建筑面积______平方米，产权证号____________。
该房产为甲乙双方共同所有，现按照离婚协议进行过户。
三、过户事项1. 甲方确认将本协议涉及的房产过户至乙方名下，乙方同意接受。
2. 过户过程中产生的税费、手续费等费用由______方承担。
3. 甲方应于本合同签订后______日内办理房产过户手续，乙方应配合甲方完成相关手续。
4. 过户完成后，甲方应将房产相关证件、文件等交予乙方保管。
四、房产权属1. 过户完成后，乙方将成为该房产的合法所有人，享有相应的权益。
2. 甲乙双方确认，过户完成后，该房产与甲方无任何关系，甲方不得再主张任何权益。
五、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定办理房产过户手续，应承担违约责任，支付违约金______元给乙方。
2. 若乙方在过户过程中存在阻碍、干扰等行为，导致过户无法完成，应承担相应的违约责任。
六、争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
离婚房产过户如何避税？
离婚房产过户如何避税？买卖双⽅夫妻离婚。
“离婚”⼀定程度上存在很⼤的风险，共同财产会变成⼀⽅的婚前财产；我国《民法典》明确规定了夫妻⼀⽅的婚前个⼈财产范围，⼀⽅的婚前财产为夫妻⼀⽅的财产，如果⼀对夫妻原有两套房属共有财产，“离婚”时为了逃避税款，于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。
不断上涨的房价让不少夫妻望⽽却步，为了花费更少的钱，⼀些夫妻为了房⼦的买卖⽽选择“假”来避税的情况在我国时常发⽣，过户如何避税成了⼈们关注的问题。
那么具体要怎么操作呢？不如和⼩编⼀起来看看下⾯的介绍吧。
离婚如何避税假离婚带来的危害，不仅是对道德伦理的侵害，更会对社会关系带来不利影响。
在考虑这个问题时，⼀定要三思。
违法避税将受到法律制裁。
⼀、买卖双⽅夫妻离婚。
“离婚”⼀定程度上存在很⼤的风险，会变成⼀⽅的；我国《》（2021.1.1⽣效）明确规定了夫妻⼀⽅的婚前个⼈财产范围，⼀⽅的婚前财产为夫妻⼀⽅的财产，如果⼀对夫妻原有两套房属共有财产，“离婚”时为了逃避税款，于是在上约定两套房屋归丈夫所有。
即使后来再，对于第⼆次婚姻来说，这两套房都属于男⽅的婚前财产，⼀旦两⼈今后再出⽭盾，⼥⽅就会有损失。
⼆、卖⽅房主与买⽅异性，上加上对⽅名字，然后再离婚，房屋归属买⽅异性。
现实⽣活中假戏真做的案例时有发⽣。
在市场经济快速发展的今天，⾦钱⾄上、利益⾄上的观念冲昏了部分⼈的头脑，⼀旦双⽅“离婚”后出现⽭盾，夫妻感情再不牢固，⼀⽅的婚姻观念再起变化，那后果将不堪设想。
三、买卖双⽅夫妻各⾃复婚。
这样⼀来，的总费⽤只需要结婚、离婚费⽤，加上的费⽤，最多只要⼏百元就可以搞定⼀套房的交易过户。
这样的避税办法，可以节省⼏万乃⾄⼏⼗万元的过户费⽤;⽽且离婚后如果再，还能享受⾸套房房贷，⼀套总价300万⼈民币的房⼦能省下50万的税款。
（以上数据仅供参考）虽然从数据上看确实为夫妻节省了不少费⽤，但是假离婚以及因假离婚⽽发⽣的真离婚屡见不鲜，假离婚带来的危害，不仅是对道德伦理的侵害，更会对社会关系带来不利影响。
夫妻离婚房产商铺过户要交交易费吗？
夫妻离婚房产商铺过户要交交易费吗？夫妻离婚后，需要对财产做出分割，特别是当涉及到房屋商铺等，又属于共有财产时就需要办理过户手续。
那么夫妻离婚房产商铺过户要交交易费吗?根据法律规定，离婚后房屋归属发生生变化过户只是产权变更不是买卖行为，因此是不需要缴纳手续费及其他费用的。
根据《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(发改价格[2011]534号)：夫妻离婚后，需要对财产做出分割，特别是当涉及到房屋商铺等，又属于共有财产时就需要办理过户手续。
那么夫妻离婚房产商铺过户要交交易费吗?根据法律规定，离婚后房屋归属发生生变化过户只是产权变更不是买卖行为，因此是不需要缴纳手续费及其他费用的。
根据《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(发改价格[2011]534号)：一、降低保障性住房转让手续费，减免保障性住房租赁手续费。
经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时，限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费应在原国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》(计价格[2002]121号)规定收费标准的基础上减半收取，即执行与经济适用住房相同的收费标准;因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费;依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费;住房抵押不得收取抵押手续费。
根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。
因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
夫妻离婚房产商铺过户要交交易费吗离婚夫妻，房产变更流程一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
房子在夫妻双方名下怎么过户给一方
房子在夫妻双方名下怎么过户给一方房子在夫妻双方名下过户给一方的流程是双方携带房产证、身世分量证、结婚证等材料去房屋管理部门办理过户登记手续，当事人办理房产过户需要15-30个工作日。
一、房子在夫妻双方名下怎么过户给一方一、房子在夫妻双方名下怎么过户给一方房子在夫妻双方名下过户给一方的流程：1.婚姻存在期间，夫妻双方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身世分量证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；2.离婚后，原来夫妻双方名下房产需要过户的话，需要双方带着身世分量证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
二、房产过户需要什么资料买卖房产过户需要的资料：房屋所有权转移登记申请表；申请双方身世分量证、户口簿、未婚或已婚证明；购房合同、购房发票、产权证、核档证明、完税证明等。
《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身世分量证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
三、办房产过户手续需要多长时间《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
二、夫妻房产证过户到一方需要什么手续夫妻房产证过户到一方需要什么手续夫妻房子过户到另一方费用标准是多少？要根据房价还有面积。
地区之间可能会有一点差异，但是不大，这个要根据你们当地房管局的规定。
（一）夫妻房产过户手续之婚前房产过户手续1·夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。
夫妻离婚房产分配？夫妻离婚房产过户要交税吗
夫妻离婚房产分配？夫妻离婚房产过户要交税吗导读:本文介绍在房屋卖房，交易税费的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
在人们的生活中“意外”是无处不在的，在婚姻生活中也是一样，有的也会因为生活中的摩擦而感情不和，以至于离婚。
那么夫妻离婚房产怎么样分配？这也是大家都比较关心的问题，接下来就和小编一起来看看夫妻离婚房产分配以及夫妻离婚房产过户要交税吗？希望对大家会有些许帮助。
夫妻离婚房产分配一、新婚姻法，离婚财产如何分割:第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生部分，属于一方个人财产。
离婚时房屋部分不予分割。
二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割:第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。
三、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割:第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
四、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割：第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
五、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割：第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
夫妻离婚房产过户要交税吗1、根据我国《婚姻法》，夫妻共有房屋属共同共有财产。
因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
2、根据财税文件规定，离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税：3、根据财税文件规定，房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶时，对当事双方不征收个人所得税：对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，无须缴纳个人所得税。
离婚协议书丢了怎么办房产过户3篇
离婚协议书丢了怎么办房产过户3篇篇1甲方（男方姓名）：____________ 身份证号码：____________________________乙方（女方姓名）：____________ 身份证号码：____________________________鉴于甲乙双方曾签订离婚协议书，后因各种原因导致离婚协议书丢失，现双方就房产过户问题达成如下协议：一、房产基本情况本房产位于（详细地址），产权证书编号为（产权证编号）。
目前产权证书由乙方保管。
双方共同确认该房产为夫妻共同财产。
二、离婚协议书丢失情况说明甲乙双方共同确认，因（原因说明），导致离婚协议书丢失。
尽管丢失，双方对离婚协议书中的相关约定仍然予以认可，尤其是关于房产分割的约定。
三、房产过户安排1. 甲乙双方确认，根据离婚协议书的约定，该房产归甲方所有。
乙方同意配合甲方办理房产过户手续。
2. 为确保过户顺利进行，乙方应在本协议签订后（具体天数）内将产权证书交由甲乙双方共同指定的第三方进行公证，确保产权证书的真实性和有效性。
3. 甲乙双方需在本协议签订后的（具体时间）内，共同前往房地产管理部门办理房产过户手续。
如因任何一方原因导致逾期办理，违约方需承担相应责任。
4. 房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，由甲乙双方按照法律及有关部门规定各自承担。
四、违约责任1. 若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续，导致甲方无法顺利取得产权，乙方需承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
2. 若甲方在房产过户过程中存在违约行为，导致乙方产生损失，甲方需承担赔偿责任。
五、其他事项1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
如产生争议，以公证处公证的文本为准。
3. 本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4. 本协议在履行过程中，如遇到与本协议有关的法律、法规发生变化，以变更后的法律、法规为准。
离婚后房产过户纠纷诉状范文
离婚后房产过户纠纷诉状范文# 民事起诉状。
原告：[原告姓名]，[性别]，[民族]，[出生年月日]，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]联系方式：[联系电话]被告：[被告姓名]，[性别]，[民族]，[出生年月日]，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]联系方式：[联系电话]案由：离婚后财产纠纷。
诉讼请求：1. 请求法院判令被告立即协助原告办理位于[房屋具体地址]房屋的过户手续。
2. 请求被告承担本案的诉讼费等相关费用。
事实与理由。
原告和被告曾经是夫妻关系，这事儿大家都知道。
可这婚姻就像一场搭伙过日子的旅行，走着走着就散了。
咱们好聚好散，离婚的时候白纸黑字写得清清楚楚，那套[房屋具体地址]的房子归我。
这就好比两个人分东西，都已经商量好了，这个东西归我，你就别再拖着不给我了呀。
离婚协议可不是闹着玩的，那是具有法律效力的。
就像两个人拉钩上吊，一百年不许变，现在你却耍赖皮，这可不行。
这房子对我来说那可是安身立命的地方，就像鸟需要一个窝一样。
现在我想把这个窝正式归到我的名下，可被告却像个调皮捣蛋的小孩，怎么说都不配合我办理过户手续。
我都不知道被告是咋想的，难道离婚协议在他/她眼里就像一张废纸吗？这可把我急得像热锅上的蚂蚁。
我找他/她商量了好多次，每次他/她都找各种莫名其妙的借口，今天说忙，明天说再等等，这要等到什么时候是个头啊？我感觉自己就像被人耍着玩一样，心里特别委屈。
所以没办法，我只能把这件事交给咱们公正的法院来评判。
我希望法院能给我做主，让被告尽快按照离婚协议的约定，协助我办理房屋过户手续，这样我也能安心开始新的生活了。
证据和证据来源，证人姓名和住所。
1. 离婚协议书，证明双方在离婚时已约定该房屋归原告所有。
这是我们当初在[离婚登记部门名称]办理离婚手续时签订的，那里肯定有存档。
2. 房屋产权证书，证明争议房屋的具体情况。
这是之前我们买房的时候办理的，一直在我手里保管着。
目前没有证人，但如果法院在审理过程中需要其他证据或者证人，我会积极配合提供。
深圳房子更名流程
深圳房子更名流程介绍在深圳，房子更名是指房屋所有权发生变更，需要更换房屋产权证书上的房屋所有人信息。
房子更名是买卖房屋、遗产继承、夫妻离婚等情况下常见的操作。
本文将详细介绍深圳房子更名的流程和相关事项。
房子更名的流程1. 资料准备在进行房屋所有权更名之前，需要提前准备好以下资料： - 身份证原件及复印件- 房屋所有权证原件及复印件 - 婚姻状况证明（如适用） - 购房合同、契税支付证明（如适用）2. 市场评估在进行房屋所有权更名之前，需要进行市场评估，确定新的房屋所有权的市场价值。
可以找专业评估机构进行评估，也可以根据周边类似房子的价格进行参考。
3. 缴纳税费在进行房子更名之前，需要缴纳相关的税费。
根据深圳市的规定，房子更名需要缴纳契税、土地增值税等税费。
缴纳税费的金额根据市场价值和房屋原值的差额计算。
4. 办理过户手续在准备好相关资料并缴纳税费后，需要前往深圳市房产登记中心办理房子更名手续。
具体步骤如下： 1. 提交申请表和相关资料； 2. 工作人员审核资料是否齐全； 3. 交付相关费用； 4. 缴纳税费； 5. 签署房屋过户协议； 6. 办理房屋过户手续，办理过程中需要双方出席； 7. 领取新的房屋所有权证书和房屋产权登记。
5. 新房屋所有权证书的办理在办理完房子更名手续后，需要到深圳市不动产登记中心办理新的房屋所有权证书。
具体步骤如下： 1. 前往不动产登记中心提出申请； 2. 提交房子更名的相关材料和证明文件； 3. 工作人员审核申请材料，核实房屋信息； 4. 缴纳相关费用； 5. 工作人员办理新的房屋所有权证书； 6. 领取新的房屋所有权证书。
注意事项1. 律师咨询在办理房子更名之前，建议咨询专业的房地产律师，了解相关法律法规和注意事项，确保自己的利益得到保障。
2. 费用和税费在进行房子更名的过程中，需要缴纳一定的费用和税费。
具体金额需要根据房屋的市值和规定的税率来计算，需提前做好准备。
离婚协议书丢了怎么办房产过户3篇
离婚协议书丢了怎么办房产过户3篇篇1离婚是一件非常痛苦的事情，夫妻之间的感情走到尽头，不得不选择分开。
在离婚过程中，房产过户是一项非常重要的事情，离婚协议书是房产过户的重要依据。
但是如果离婚协议书丢失了，又该怎么办呢？首先，如果离婚协议书丢了，夫妻双方应该尽快重拟一份新的离婚协议书。
在重拟协议书的过程中，双方要重新商定房产过户的细节，包括房产的归属、分割比例、过户方式等等。
这样可以确保离婚过程的合法性和公平性。
其次，重拟的离婚协议书应该在法律上进行确认，可以找律师或公证处进行公证认证。
这样可以保证协议书的法律效力，避免以后出现法律纠纷。
在协议书上要确保双方签字并加盖印章，这样可以证明双方的确是同意了这份协议。
然后，重拟的离婚协议书必须提交到相关部门办理房产过户手续。
根据协议书的内容，双方可以选择去房产所在地的相关部门（如房产管理局）办理过户手续。
在办理过户手续时，要提供协议书、身份证、房产证等相关文件，确保过户手续的顺利进行。
最后，离婚过程中如果遇到任何问题，可以寻求法律援助或律师帮助。
离婚是一项涉及法律的大事，一旦牵扯到房产过户等财产问题，更需要谨慎处理。
法律援助和律师可以帮助双方解决法律问题，确保离婚过程的合法性和公平性。
总的来说，如果离婚协议书丢失了，夫妻双方要及时重拟一份新的协议书，并尽快办理房产过户手续。
在整个过程中，要遵守法律规定，坚持公平原则，确保离婚过程的顺利进行。
希望每一对离婚的夫妻都能够尽快从痛苦中走出来，重新开始新的生活。
篇2离婚协议书丢了怎么办房产过户？随着社会的发展和人们的生活水平不断提高，离婚现象日益增多，但在离婚过程中，由于离婚协议书丢失等原因导致房产过户成为一大难题。
那么，离婚协议书丢了怎么办房产过户呢？这是许多离婚夫妻们非常关心的问题。
首先，离婚协议书丢失的原因可能会导致离婚夫妻无法办理房产过户手续。
因此，一旦发现离婚协议书丢失，夫妻双方应及时向有关部门申请挂失，并重新签订一份离婚协议书。
离婚房产贷款变更手续怎么办理？
If you can't beat your opponents, join them.精品模板助您成功！（页眉可删）离婚房产贷款变更手续怎么办理？如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。
许多夫妻会在结婚之后共同购买房产，在当今社会，许多人买房会选择贷款购买。
在实践中可能会发生房屋贷款还没有还清，但夫妻双方却选择了离婚的情况，在这种情况下，房产只能由一方获得，也需要将贷款人信息进行变更。
那离婚房产贷款变更手续怎么办理?一起来了解一下吧。
一、离婚房产贷款变更手续怎么办理?1、如果是贷款人本人不变，只变更相应的个人信息，如改名换身份证、换电话号码等信息，只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。
2、如果是要变更贷款人或产权人，如：离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的，则无法直接变更，需要将欠银行的贷款结清，再办理过户交易手续。
二、夫妻离婚房产贷款还未还清怎么分割?离婚时房贷未还清，房产的分割问题，要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况：(一)房屋购买于婚后。
这种情况下，房屋无疑属于夫妻共同财产，因此，未还清的房贷也就属于，在离婚时，房产与房贷一并分割。
(二)房屋系一方购买于婚前。
这种情况下，根据于谁的名下，又分为两种不同的情况：1、于婚前付款买房一方名下。
这种情况下的房产分割，第10条第2款有明确的规定，即“该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
”显然，这种情况下，房屋应归婚前付款买房一方，但婚后还贷部分及其增值部分，应视为夫妻共同财产，由婚前付款买房方给予补偿，同时，尚欠的房贷也由婚前付款买房方承担。
2、于夫妻双方名下。
这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，因此，尚欠的房贷也就属于，离婚时，房产与房贷应一并分割。
夫妻间房产过户要填什么表
夫妻间房产过户要填什么表房产对于⼤多数⼈来说是毕⽣奋⽃的⽬标，有的是夫妻共同拥有⼀套房产，有的是夫妻间⼀⼈⼀套。
在夫妻间房产过户的时候，都需要办理什么⼿续还需要什么资料呢?接下来就由店铺的⼩编来为您介绍，希望能对您有所帮助。
⼀、夫妻间房产过户要填什么表(1)登记申请书原件;(2)申请⼈⾝份证明;(3)房屋所有权证原件;(4)关于房屋所有权归属的约定原件或转让协议原件;(5)结婚证或婚姻关系证明;(6)房屋登记表、房产平⾯图⼆份。
⼆、⼀⼿和⼆⼿房屋交易需要什么⼿续1、买卖双⽅(卖⽅如果结了婚必须夫妻双⽅都到)持买卖协议、双⽅《⾝份证》(卖⽅夫妻双⽅都要还要户⼝本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让⼿续;并申报交易价格;2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须因为房地产交易管理部门⼀般和房地产评估机构是⼀伙的)要求对交易的房地产⼊⾏价格评估;3、由买⽅到财政部门缴纳契税卖⽅到地⽅税务局申报缴纳营业税、个⼈所得税(根据情况有优惠政策)任任何买卖双⽅(也可以在合同或协议中约定⼀⽅)到房地产交易管理部门缴纳交易费、⼯本费;4、等待领《房屋所有权证》5、买⽅持新的《房屋所有权证》和原来的《⼟地使⽤权证》到国⼟资源管理部门办理⼟地使⽤权变更⼿续⼯本费领取新的《⼟地使⽤权证医疗纠纷案例》三、更名费等如何计算1、经济适⽤房：(1)满五年：a.补交⼟地出让⾦：成交价*1%(卖⽅缴纳)b.营业税：成交价*5.5%(卖⽅缴纳)c.交易契税：成交价*3-5%(买⽅缴纳)(不同的省市⾃治区不同的税率普通住宅减半)d.印花税：当年购渗透价*0.05%(买卖双⽅各缴纳)e.交易费：成交价*0.5%(买卖双⽅各⼀半住宅6元/平⽅⽶)f.证件⼯本费：80元2、商品房：(1)满五年：a.交易契税：成交价*3-5%(买⽅缴纳)(不同的省市⾃治区不同的税率普通住宅减半)b.印花税：成交价*0.05%(买卖双⽅各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双⽅各⼀半住宅6元/平⽅⽶)c.证件⼯本费：80元d.个⼈所得税：(成交价-当年购渗透价-装修费-契税-印花税.)*20%(2)未满五年：a.营业税：成交价*5.5%(卖⽅缴纳)b.交易契税：成交价*3-5%(买⽅缴纳)(不同的省市⾃治区不同的税率普通住宅减半)c.印花税：当年购渗透价*0.05%(买卖双⽅各缴纳)d.交易费：成交价*0.5%(买卖双⽅各⼀半住宅6元/平⽅⽶)e.证件⼯本费：80元f.个⼈所得税：(成交价-当年什么是全⾯要约收购购渗⼊渗出价-装修费-契税-印花税.)*20%注明：120平⽶(地⽅政府可以上浮20%得到144平⽅⽶)3、已购公房：1,成本价房：⼟地出让⾦：成交价建筑⾯积*1%(买⽅缴纳)其他税费同商品房2,标准价(优惠价)房：补齐成本价：成交价*1%(买⽅缴纳)另外和原单位按产权⽐例分成转移登记，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发⽣转移的当事⼈应当⾃事实发⽣之⽇起90⽇内申请转移登记--⼀、申请办理转移登记材料(⼀)房屋所有权转移登记申请书(⽹上打印的原件)四、申请⼈⾝份证实：1、单位申请⼈：(1)经年检的企业法⼈营业执照或事业单位法⼈证书、或批准该法⼈、其他组织成⽴的⽂件、法定代表⼈或负责⼈⾝份证实;(2)法⼈代表⼈或负责⼈⾝份证实(验原件留复印件委托办理的⽆需核验原件)(3)委托办理的还需提交授权委托书(原件)及受托⼈⾝份证实(验民法典纠纷案例原件留复印件)2、个⼈申请⼈：1)⾝份证实(验原件留复印件委托办理的⽆需核验原件)(2)委托办理还需提交授权委托书及受托⼈⾝份证实(验原件留复印件)(原件)(三)转移登记分别应提交的证实⽂件五、商品房登记条件与资料1、新建商品房买卖(⾸次)登记条件：开发项⽬取得房屋所有权证、国有⼟地使⽤证(有偿⽤地)(1)房屋买卖合同(原件核验两本加贴印花税的合同);2005年3⽉15⽇以后签订商品房预售合同的提交⽹上签订的预售合同;2006年1⽉1⽇后签订商品房现房买卖合同的提交⽹上签订的现房买卖合同;(2)签订预售合同的买卖双⽅关于房号、房屋实测⾯积和房价结算的确认书(原件);(3)房屋登记表、分户平⾯图⼆份(原件);(4)专项维修资⾦专⽤收据(1999年1⽉1⽇以后签订购房合同的);(5)契税完税或减免税凭证;(6)外国⼈、港澳台同胞、境外法⼈和其他组织购买房屋的提交北京市涉外项⽬国家理赔员年终总结安全审查批准⽂件;(7)外国驻华使馆、领事馆购买房屋的提交外交部批准购房⽂件2、新建经济适⽤住房买卖登记条件：开发项⽬取得房屋所有权证、国有⼟地使⽤证(划拨⽤地);(1)房屋买卖合同(原件核验两本加贴印花税的合同);2005年3⽉15⽇以后签订商品房预售合同的提交⽹上签订的预售合同;2006年1⽉1⽇后签订商品房现房买卖合同的提交⽹上签订的现房买卖合同;(2)经济适⽤住房购房资格审核表(2001年5⽉1⽇以后签订购房合同的);(3)房屋登记表、分户平⾯图⼆份(原件);(4)契税完税或减免税凭证;(5)专项维修资⾦专⽤收据(1999年1⽉1⽇以后签订购房合同的);(6)超标部分补交综合地价款的收据(⼟地部门收取);(7)签订预售合同的买卖双⽅关于房号、房屋实测⾯积、房价结算的确认书(原件)3、已购公有住房买卖(1)原房屋所有权证(原件);(2)房屋买卖合同(原件);(3)原公房购房合同;(4)原重庆⼀⼿房置业顾问房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平⾯图⼆份(房屋所有权⼈栏空⽩;原房屋所有权证中没有附图、表的可不提交);(5)契税完税或减免税凭证;(6)补交⼟地出让⾦的证实;(7)已购央产房出售的提交央产房上市出售确认表;物业费、供热费交清证实;(8)外国⼈、港澳台同胞、境外法⼈和其他组织购买房屋的提交北京市涉外项⽬国家安全审查批准⽂件;已经批复的房屋再出售的不再提交;(9)\"O⼆六\"单位的房屋提交\"O⼆六\"单位的批准出售证实4、已购经济适⽤住房买卖(含按经济适⽤住房管理的房屋)(1)原房屋所有权证(原件);(2)房屋买卖合同(原件);(3)契税完税或减免税凭证;(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平⾯图⼆份(房屋所有权⼈栏空⽩);(5)补交综合地价款证实;按经济适⽤住房管理的房屋补交⼟地出让⾦证实;(6)外国⼈、港澳台同胞、境外法⼈和北京律师事务所招聘其他组织购买房屋的提交北京市涉外项⽬国家安全审查批准⽂件;已经批复的房屋再出售的不再提交;(7)已购经济适⽤住房购房不⾜五年出售的还需提交买房⼈的经济适⽤房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证实(买房⼈购买的经济适⽤房⾯积超标的)5、存量房屋买卖(1)原房屋所有权证(原件);(2)房屋买卖合同(原件);(3)契税完税或减免税凭证;(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平⾯图⼆份(房屋所有权⼈栏空⽩);(5)国有⼟地使⽤证(整宗房地产或已发⼟地证的房屋);(6)划拨⼟地转让批准⽂件(整宗划拨⼟地);(7)外国⼈、港澳台同胞、境外法⼈和其他组织购买房屋的提交北京市涉外项⽬国家安全审查批准⽂件;已经批复的房屋再出售的不再提交;(8)外国驻华⼤使馆、领事馆购买房屋的提交外交部批准⽂件6、房屋继承、遗赠申请⼈国家赔偿法为外省市居民的不提交暂住证或居住证(1)原房屋所有权证(原件);(2)继承权公证书或接受遗赠公证书或法院判决书;(3)房屋登记表、房产(分户)平⾯图⼆份(原件);(4)契税完税或减免税凭证(遗赠7、房屋赠与(1)原房屋所有权证(原件);(2)赠与(受赠)公证书(原件);(3)契税完税或减免税凭证;(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平⾯图⼆份(房屋所有权⼈栏空⽩;原房屋所有权中没有附图、表的可不提交);(5)已购成本价公有住房赠与的提交原公房购房合同、补交⼟地出让⾦证实;其中已购成本价央产房赠与的还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供热费结清证实;(6)外国⼈、港澳台同胞、境外法⼈和其他组织受赠房屋的提交北京市涉外项⽬国家安全审查批准⽂件;已经批复的房屋再次赠与的不再提交;(7)国有⼟地使⽤证(整宗房地产);(8)划拨⼟地转让批准⽂刑事诉讼法基本原则件(整宗划拨⼟地)8、房屋交换(1)换渗透⽅的原房屋所有权证(原件)、换出⽅的房屋所有权证;(2)房屋交换合同(原件);(3)契税完税或减免税凭证;(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平⾯图⼆份(房屋所有权⼈栏空⽩;原房屋所有权中没有附图、表的可不提交);(5)已购成本价公有住房交换的还应提交央产房上市出售确认表、物业费、供热费交清证实;(6)双⽅的国有⼟地使⽤证(整宗房地产);(7)划拨⼟地转让批准⽂件(整宗划拨⼟地);(8)外国⼈、港澳台同胞、境外法⼈和其他组织交换房屋的提交北京市涉外项⽬国家安全审查批准⽂件;已经批复的房屋再交换的不再提交9、企业改制、作价出资、合并、分⽴、注销(1)原房屋所有权证(原件);(2)国有⼟地使⽤证;(3)改制出资、合并、分⽴的⽂件、合北京律师在线咨询同;(4)房屋登记表、房产(分户)平⾯图⼆份(原件);(5)契税完税或减免税凭证;(6)准许继续使⽤原划拨⽤地的批准⽂件(划拨⼟地);(7)企业注销的提交清算组的清算报告10、房屋调拨(机关、有⾪属关系的全民所有制单位)(1)原房屋所有权证(原件);(2)国有⼟地使⽤证;(3)房屋调拨⽂件、调拨双⽅的房屋产权移交协议(原件);(4)房屋登记表、房产(分户)平⾯图⼆份(原件);(5)契税完税或减免税凭证;(6)划拨⼟地转让批准⽂件(划拨⼟地)11、房屋拍卖(1)原房屋所有权证(原件);不能提交的依据协助执⾏通知书办理证书的注销登记;(2)房屋转让合同(原件法院判决的除外);(3)委托拍卖合同、拍卖成交确认书;(4)房屋登记表、房产(分户)平⾯图⼆份(原件);(5)国有⼟地使⽤证(整宗房地产);(6)划拨⼟地转让批准⽂件(整宗划拨⼟地);(7)⽣效的法院判决书(调解书)、裁定书;(8)单⽅申请的提交法院协助执⾏通知书(原件);(9)契税债权转让合同完税或减免税凭证12、法院判决、仲裁机关裁决房屋转移(1)原房屋所有权证(原件);不能提交的依据协助执⾏通知书办理证书的注销登记;(2)⽣效的法院判决书(调解书)、裁定书、仲裁裁决书;(3)单⽅申请登记的提交协助执⾏通知书(原件);(4)房屋登记表、房产(分户)平⾯图⼆份(原件);(5)契税完税或减免税凭证;(6)国有⼟地使⽤证(整宗房地产);(7)划拨⼟地转让批准⽂件(整宗划拨⼟地)13、夫妻离婚涉及房屋转移(1)原房屋所有权证;(2)离婚证;(3)离婚财产回属协议(协议离婚)或⽣效的法院判决书(法院判决离婚;权利⼈⼀⽅申请的)或经公证的离婚财产回属协议(权利⼈⼀⽅申请的);(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平⾯图⼆份(房屋所有权⼈栏空⽩;原房屋所有权中没有附图、表的可不提交);(5)契税完税或减免税凭证注重事项：申请⼈应当对所提交材料的真实性负⽆房产证⼆⼿房过户责★所有复印件需⽤A4纸复印同时加盖单位公章--⼆、转移登记时限符合房屋所有权转移登记条件的应当⾃受理之⽇起20个⼯作⽇内完成登记⼯作登记部门认为需要公告的公告时间除外--三、房屋所有权转移登记申请书及相关表格1、房屋所有权转移登记申请书及填写说明2、授权委托书3、房屋状况附表及填写说明通过上⾯的介绍，相信您已经夫妻间房产过户相关⼿续和资料有了简单的了解。
新婚姻法房产分割问题有什么规定
No matter what you do, do not rush to return, because sowing and harvesting are not in the same season, and there is a period of time between them. We call it persistence.勤学乐施积极进取（页眉可删）新婚姻法房产分割问题有什么规定1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。
房子越来越成为生活中一个很重要的东西，夫妻结婚前需要房产，夫妻因为某些问题要离婚，离婚的房产分割又是一个问题，每次相关的法律都会更新一些内容，那么新婚姻法房产分割问题有什么规定？下面就和一起从下面的文章中简单的了解一下具体的情况吧。
一、新婚姻法房产分割问题有什么规定1、新婚姻法房产如何分割？《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。
离婚时房屋增值部分不予分割。
2、婚内房屋赠与，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。
也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。
没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。
因此，有人要赠与房产的，先过户。
3、一方父母出资买房，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
离婚后想对房产公证(3篇)
第1篇一、离婚后房产公证的意义1. 保障离婚双方合法权益离婚后，房产往往成为双方争夺的焦点。
通过房产公证，可以明确房产的所有权、使用权、继承权等，有效避免因房产问题引发的纠纷。
2. 简化房产过户手续离婚后，若一方需将房产过户给另一方，通过房产公证，可简化过户手续，节省时间和精力。
3. 提高房产交易安全性房产公证是对房产真实性的确认，有助于提高房产交易的安全性，降低交易风险。
4. 为继承提供法律依据离婚后，房产的继承问题同样重要。
通过房产公证，可以为房产的继承提供法律依据，保障继承人权益。
二、离婚后房产公证的流程1. 准备材料离婚后进行房产公证，需要准备以下材料：（1）房产证原件及复印件；（2）离婚证原件及复印件；（3）身份证原件及复印件；（4）双方当事人共同签署的房产分割协议或离婚协议；（5）公证处要求的其他材料。
2. 办理公证将准备好的材料提交给公证处，公证员将对材料进行审核。
审核通过后，双方当事人需按照公证处的要求进行宣誓、签字等程序。
3. 领取公证书公证处审核通过后，将为双方当事人颁发房产公证书。
公证书是具有法律效力的证明文件，可用于房产过户、继承等事宜。
三、离婚后房产公证的注意事项1. 确保材料真实有效办理房产公证时，需确保提供的材料真实有效，否则可能导致公证无效。
2. 协议内容明确双方当事人签订的房产分割协议或离婚协议应明确约定房产的归属、使用权、继承权等，避免日后产生纠纷。
3. 注意公证期限公证处对房产公证有一定的期限要求，当事人需在规定时间内办理。
4. 了解公证费用办理房产公证需支付一定费用，当事人需提前了解相关费用。
5. 保管好公证书公证书是具有法律效力的证明文件，当事人需妥善保管，避免遗失或损坏。
四、结语离婚后，房产公证在保障双方合法权益、简化过户手续、提高交易安全性等方面具有重要意义。
办理房产公证时，当事人需注意相关事项，确保公证的有效性和安全性。
通过房产公证，有助于维护离婚双方的合法权益，促进社会和谐稳定。
夫妻离婚后再办委托书范文
夫妻离婚后再办委托书范文委托人：[你的名字]，男/女，[身份证号码]，联系电话：[你的电话]，现住地址：[详细住址]。
受托人：[受托人名字]，男/女，[身份证号码]，联系电话：[受托人的电话]，现住地址：[详细住址]。
一、如果是涉及财产方面（以房产为例）1. 到相关部门（如房管局）查询、复印与位于[房产具体地址]的房产相关的所有档案资料，包括但不限于房产证登记信息、房产交易记录等。
受托人在查询、复印这些资料过程中所签署的一切文件，我均予以认可。
2. 办理上述房产的产权变更登记手续（如果有这种情况，比如房产分割后需要过户等）。
这包括提交各种必要的申请材料、在相关的产权变更文件上签字等相关事宜。
受托人有权按照相关部门的要求，对房产进行合理的评估（如果需要），并依据评估结果办理与房产产权变更相关的税务申报和缴纳手续。
二、如果是涉及子女方面（比如探视权相关事务）1. 与我的前妻/前夫就子女[子女名字]的探视时间、方式等具体事宜进行协商沟通。
受托人有权根据实际情况，在不违背子女利益和法律规定的前提下，与对方达成探视协议，并监督协议的执行情况。
2. 在特殊情况下（比如我生病或者因工作等紧急情况无法按时探视子女时），受托人可以代替我行使探视权，陪伴子女参加一些学校活动、课外活动或者带子女去医院看病等事务，但受托人必须保证所做的一切都是以子女的健康成长和利益为出发点的。
三、其他事务（如果有的话，可以根据实际情况补充）[详细说明其他委托事项]受托人在办理上述事项过程中所签署的一切文件，我都予以承认，并承担相应的法律责任。
委托期限自本委托书签署之日起至上述事项全部办理完毕之日止。
委托人（签字并按手印）：[你的名字][具体日期]这委托书虽然是因为离婚后有些麻烦事儿才写的，但希望一切都能顺顺利利的啦。
受托人啊，可就全靠你啦，就像游戏里的得力助手一样，把这些事儿妥妥地办好哦。
。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
离婚夫妻如何办理房产过户
由于离婚的法定方式有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。
如果是协议离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
(1)关于房产分割的离婚协议书;
(2)离婚证及复印件;
(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)房产证;
(5)身份证明及复印件。
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。
如果是诉讼离婚，离婚房产过户手续办理要带的带材料有：
(1)生效的法院判决书及复印件;
(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)身份证明及复印件;
(4)房产证。
离婚房产过户手续办理流程
离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。
如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)取证。