离婚房产如何过户
2024年离婚房产分配及过户合同指南一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年离婚房产分配及过户合同指南一本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1 房产定义1.2 离婚定义1.3 过户定义第二条：房产分配原则2.1 房产分配标准2.2 房产分配比例2.3 特殊情况处理第三条：房产分配决定3.1 双方协商决定3.2 法院判决决定3.3 分配决定通知第四条：房产过户流程4.1 双方提交材料4.2 过户申请提交4.3 过户审批流程第五条：过户费用与税费5.1 过户费用承担5.2 税费支付责任5.3 费用支付方式第六条：过户时间限制6.1 过户完成时间6.2 特殊情况处理6.3 逾期过户处理第七条：房产过户后的权益7.1 房产所有权转移7.2 房产使用权变更7.3 房产处置权变更第八条：争议解决方式8.1 双方协商解决8.2 调解组织介入8.3 法院诉讼解决第九条：合同的生效与终止9.1 合同生效条件9.2 合同终止条件9.3 合同终止后的权益处理第十条：违约责任10.1 违约行为界定10.2 违约责任承担10.3 违约赔偿方式第十一条：合同的变更与解除11.1 合同变更条件11.2 合同解除条件11.3 变更与解除的程序第十二条：保密条款12.1 保密信息界定12.2 保密责任承担12.3 保密期限与解除第十三条：法律适用与争议解决13.1 法律适用13.2 争议解决方式13.3 法院管辖权第十四条：其他条款14.1 双方共同声明14.2 附件说明14.3 合同修订记录第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1 房产定义：本合同所称房产，是指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，房屋所有权证号为____号的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。
1.2 离婚定义：本合同所称离婚，是指双方依法解除婚姻关系的行为。
1.3 过户定义：本合同所称过户，是指将房产所有权从一方名下转移到另一方名下的行为。
2024年通用离婚房产过户给子女协议：包含详细流程解析
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年通用离婚房产过户给子女协议：包含详细流程解析本合同目录一览第一条：双方声明与承诺1.1 双方确认自愿签订本协议，并保证所提供的信息真实、准确、完整。
1.2 双方保证房产过户给子女是出于真实意愿，且子女为合法继承人。
第二条：房产信息2.1 房产地址：[具体地址]2.2 房产所有权人：[所有权人姓名]2.3 房产所有权证号：[所有权证号]第三条：子女信息3.1 子女姓名：[子女姓名]3.2 子女出生日期：[出生日期]3.3 子女身份证号：[身份证号]第四条：房产过户流程4.1 双方前往房产交易中心办理房产过户手续。
4.2 双方提供所需的证件和材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。
4.3 双方按照房产交易中心的要求填写相关表格，并缴纳过户费用。
4.4 房产交易中心对双方提供的材料进行审核，审核通过后办理过户手续。
第五条：过户时间及方式5.1 双方约定在[具体日期]前往房产交易中心办理过户手续。
5.2 双方同意以共同共有方式过户房产给子女。
第六条：房产过户费用6.1 双方同意承担过户过程中产生的全部费用，包括但不限于税费、手续费等。
第七条：子女的房产权益7.1 过户完成后，子女享有房产的完全所有权，包括使用权、处置权等。
7.2 双方承诺在过户后不再对房产主张任何权益。
第八条：保密条款8.1 双方同意对过户过程中的相关信息保密，不得向第三方透露。
第九条：争议解决9.1 双方在签订本协议后，如发生争议，应通过友好协商解决。
9.2 如协商无果，任何一方均有权向房产交易中心所在地的人民法院提起诉讼。
第十条：合同的生效和终止10.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
10.2 在子女成年或结婚后，本协议自动终止。
第十一条：合同的修改和补充11.1 双方同意对本协议的任何修改和补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。
房子在夫妻双方名下怎么过户给一方
房子在夫妻双方名下怎么过户给一方房子在夫妻双方名下过户给一方的流程是双方携带房产证、身世分量证、结婚证等材料去房屋管理部门办理过户登记手续，当事人办理房产过户需要15-30个工作日。
一、房子在夫妻双方名下怎么过户给一方一、房子在夫妻双方名下怎么过户给一方房子在夫妻双方名下过户给一方的流程：1.婚姻存在期间，夫妻双方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身世分量证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；2.离婚后，原来夫妻双方名下房产需要过户的话，需要双方带着身世分量证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。
二、房产过户需要什么资料买卖房产过户需要的资料：房屋所有权转移登记申请表；申请双方身世分量证、户口簿、未婚或已婚证明；购房合同、购房发票、产权证、核档证明、完税证明等。
《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身世分量证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
三、办房产过户手续需要多长时间《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
二、夫妻房产证过户到一方需要什么手续夫妻房产证过户到一方需要什么手续夫妻房子过户到另一方费用标准是多少？要根据房价还有面积。
地区之间可能会有一点差异，但是不大，这个要根据你们当地房管局的规定。
（一）夫妻房产过户手续之婚前房产过户手续1·夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。
离婚房产归男方怎么进行过户
离婚房产归男方怎么进行过户夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决书或离婚调解书)、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。
如果夫妻双方选择诉讼离婚的，在法院进行了判决之后，将夫妻名下的房产判给了男方，但由于房子目前是登记在女方的名下，所以需要办理好过户的手续，这样才算是完成法院的最终判决，那么，离婚房产归男方怎么进行过户呢？离婚房产归男方怎么进行过户1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决书或离婚调解书)、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。
2、离婚后卖房：(1)如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。
(2)如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。
这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文书到场办理过户手续即可。
房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的。
离婚后过户房产的办理手续
离婚后过户房产的办理手续当事人办理离婚手续一般分三种情况：一种是通过法院民事调解离婚，一种是通过法院民事判决离婚，还有一种就是通过民政局协议离婚。
无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。
如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请法院强制执行，上海市房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。
但是，对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。
如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。
可在司法实践中，这种情况偏偏居多。
其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。
那么，当事人遇到这种情况应当如何处理呢?依照法律规定，因履行离婚协议所发生的纠纷，只能以对方不履行离婚协议为由向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户手续了。
关于离婚后房产过户所应交纳的税费情况，根据国家税务总局规定，离婚房产过户免征契税、个人所得税。
根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》【国税函[1999]391号】的规定，根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。
因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。
国家税务总局2009年8月17日颁发《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》【国税发〔2009〕121号】明确：通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
离婚后共同贷款的房子怎么过户
离婚后共同贷款的房⼦怎么过户在夫妻双⽅离婚之后，如果之前所贷款购买的房⼦仍然还没有，还完贷款这种情况下就相对较为⿇烦⼀些，那么打算把这个房产然后过户给另外⼀⽅，具体可以怎样进⾏操作？为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容。
离婚后共同贷款的房⼦怎么过户离婚后按揭房⼦若没有供完最后款，就⽆法过户，因为，这个时候房⼦暂时属于银⾏所有。
房屋必须是在⽆法律纠纷、⽆规划拆迁、⽆按揭的情况下才能办理过户。
因此，⼀般来讲，按揭房要过户必须先付清银⾏贷款。
1、是将离婚双⽅共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中⼀⽅。
2、是将离婚双⽅中的⼀⽅拥有的按揭房过户给另⼀⽅。
如果是这种情况，则需要还清银⾏贷款。
若暂时还不清贷款，离婚⼀⽅可以⾃⼰的名义向另⼀家银⾏申请办理转按揭，将抵押在银⾏的房产证解押出来后去办过户。
但由于转按揭⼿续⾮常⿇烦，⽬前多数银⾏已经停办此项业务。
为此，银⾏给出两种建议，其⼀即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费⽤；其⼆是到公证处办理房产公证后，⼀⽅继续使⽤原按揭⼈的银⾏卡缴纳贷款。
⼀般采纳第⼆种⽅式的居民较多。
此外，⼀⽅当事⼈单⽅申请登记，可通过以下两种途径办理过户：1、离婚协议上明确了房产归属和单⽅办理⼿续时，可以凭离婚协议书、离婚证、⾝份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单⽅办理归并⼿续；2、申请法院强制执⾏，凭协助执⾏通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、⾝份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单⽅房屋归并⼿续。
3、是将离婚双⽅共同的按揭房过户给第三⼈。
房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖⽅房产证上⾯名字的当事⼈在场(如果是已婚得话，需要夫妻双⽅在场及签字，哪怕房产证上⾯只有⼀个⼈的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写⼀些表格和⼀个存量合同，存量合同上⾯的⾦额⼀定要和签订合同上⾯的⾦额⼀样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予⼀个回执单，按照回执单上⾯说明的⽇期去缴纳税⾦。
2024年离婚双方补充合同：房产分割与过户指南
2024年离婚双方补充合同：房产分割与过户指南本合同目录一览1. 房产分割1.1 房产定义1.2 房产分割原则1.3 房产分割方法1.4 房产分割时间表2. 房产过户2.1 过户流程2.2 过户所需材料2.3 过户费用2.4 过户时间表3. 房产分割与过户的协调3.1 协调责任3.2 协调流程3.3 协调时间限制4. 房产分割与过户的争议解决4.1 争议解决方式4.2 争议解决流程4.3 争议解决时间限制5. 房产分割与过户的税务处理5.1 税务相关规定5.2 税务申报流程5.3 税务支付时间表6. 房产分割与过户的法律效力 6.1 法律效力确认6.2 法律效力保障6.3 法律效力变更7. 双方权益保障7.1 双方权益确认7.2 双方权益保障措施7.3 双方权益变更8. 合同的履行与监督8.1 履行责任8.2 监督方式8.3 履行时间限制9. 合同的变更与解除9.1 变更条件9.2 解除条件9.3 变更与解除的程序10. 违约责任10.1 违约行为10.2 违约责任认定10.3 违约赔偿方式11. 争议解决11.1 争议解决机构11.2 争议解决程序11.3 争议解决费用12. 合同的生效与终止12.1 生效条件12.2 终止条件12.3 生效与终止的程序13. 合同的附加条款13.1 附加条款内容13.2 附加条款的生效13.3 附加条款的变更与解除14. 双方签字盖章14.1 签字盖章程序14.2 签字盖章时间14.3 签字盖章后的合同生效第一部分：合同如下：第一条房产分割1.1 房产定义本合同所指房产包括但不限于位于市区街道的住宅一套，房产证号为，以及与房产相关的配套设施和附属物。
1.2 房产分割原则房产分割应遵循公平、合理的原则，双方应充分协商，确保分割结果对双方均公平合理。
1.3 房产分割方法房产分割将采取实物分割方式，即甲方分得房产的A部分，乙方分得房产的B部分。
具体分割范围和界限由双方共同确定，并在本合同附件中详细列明。
离婚房屋过户手续费是怎样规定的？
If you don't work hard, your future wife's wedding dress will be rented.勤学乐施积极进取（页眉可删）离婚房屋过户手续费是怎样规定的？根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。
但是需要缴纳以下手续费：1、析产公证费用(500-800元)：没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;2、析产登记手续(50元);3、取证(5元)。
离婚在我国确实最近一段时间是比较频繁的。
在我的日常生活当中离婚的话，如果关于房屋已经做出了判决，或者是协商成功了，那么。
离婚的房屋确定之后会需要进行过户的手续，因此很多人都想了解一下。
离婚房屋过户手续费是怎样规定的?一、离婚房屋过户手续费是怎样规定的?1、应该不需要纳税，只是缴纳登记费80元，房产证工本费5元就可以了。
2、如果房产是丈夫(现产权人)的婚前个人财产，过户后，房产就视为夫妻婚后共同财产了。
3、如果房产原本就是婚后共同财产，过户与不过户都是夫妻婚后共同财产。
4、如果仅仅是想把房产变为婚后共同财产的话，夫妻签署一个相应内容的协议留存就可以了。
协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理：本人的身份证以及身份证复印件;夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章;离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料;房屋产权变更的登记申请表;包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理;除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。
诉讼离婚方式下的房产证更名手续办理诉讼离婚即是通过法院来判决离婚的，其中一方可以凭借以下的证件以及材料到当地的房产交易核心申请房产证的更名手续：本人的身份证以及身份证复印件;生效的法院判决书，以及能说明属婚后夫妻所共有的财产的资料;房屋产权的变更登记申请表以及房屋所有权证(包括房屋共有权证)。
离婚房产名字变更流程是怎样的
Sweat is the lubricant of success.整合汇编简单易用（页眉可删）离婚房产名字变更流程是怎样的1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产更名手续。
房产更名手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
2.对于离婚房产更名中，需要办理析产登记。
生活中，能够引发夫妻双方离婚产生纠纷的一个关键所在，无非就是对房产的争夺。
关于这一点，其实也是可以理解的，毕竟在我国购买一套房子对普通老百姓来说是非常不容易的。
尽管如此，离婚以后法院也会对房子的产权进行判决，那么离婚房产名字变更流程是怎样的呢?一、离婚房产名字变更流程是怎样的?(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产更名手续。
房产更名手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
(二)对于离婚房产更名中，需要办理析产登记。
夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。
析产登记主要适用于离婚析产。
顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
按照有关规定，双方免收交易税费。
析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
二、房产更名所需材料夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
离婚房产过户一方可委托他人办理吗
离婚房产过户⼀⽅可委托他⼈办理吗离婚房产在过户的时候，必须有双⽅都在场的情况下才可以。
因为房产对于任何⼈来说都是⽐较重要的，夫妻双⽅都在场的情况下才⽅便有关部门对房产进⾏过户登记。
所以在现实⽣活中，当房⼦的产权被判下来以后，夫妻双⽅都要严格执⾏法院的判决，依法对房⼦产权进⾏过户。
随着时代的进步，当代⼈的婚姻问题所暴露出来的社会常态也越来越明显。
我们经常能看到夫妻双⽅后，处理不好离婚时的⼀些事宜，使两家都闹得不欢⽽散。
其中最为关注的就是房产的争夺，有些时候房⼦的产权被判下来以后，另⼀⽅因为各种原因不想去办理过户⼿续，那么过户⼀⽅可委托他⼈办理吗?⼀、(1)房地产转移登记申请表;(2)申请⼈明;(3)房地产权利证书;(4)有关⾏政机关的⾏政决定书，书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产证明⽂件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;(5)已设定的，应提交抵押权⼈同意的书⾯⽂件;(6)⼈民法院强制性转移应提交⽣效的、裁定书、调解书和协助执⾏通知书;(7)⾮法⼈企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准⽂件;(8)⾏政划拨、减免地价⼟地，应提交主管部门的批准⽂件和付清地价款证明;(9)以、拍卖、挂牌⽅式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、合同书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性的应提交相关主管部门的批复;(11)的应提交书;(12)房地产共有⼈同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准⽂件;(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，应提交有关部门的批准⽂件;(15)法律、、规章及规范性⽂件规定的其他⽂件。
⼆、1、不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖⽅上⾯名字的当事⼈在场(如果是已婚得话，需要夫妻双⽅在场及签字，哪怕房产证上⾯只有⼀个⼈的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写⼀些表格和⼀个存量合同，存量合同上⾯的⾦额⼀定要和签订合同上⾯的⾦额⼀样。
离婚协议上面写了房子给女方但未过户可以吗
离婚协议上⾯写了房⼦给⼥⽅但未过户可以吗离婚协议书约定房屋给⼥⽅，但未办理过户登记的，只要协议符合法律规定的，协议是有效的。
但房屋还没有办理过户⼿续，产权就还属于另⼀半所有，建议尽早去办理过户⼿续。
让店铺⼩编介绍清楚，希望能够帮助到您。
⼀、离婚协议上⾯写了房⼦给⼥⽅但未过户可以吗1、离婚协议书约定房屋给⼥⽅，但未办理过户登记的，只要协议符合法律规定的，协议是有效的。
但房屋还没有办理过户⼿续，产权就还属于另⼀半所有，建议尽早去办理过户⼿续。
2、法律规定：《民法典》第五百零⼆条依法成⽴的合同，⾃成⽴时⽣效，但是法律另有规定或者当事⼈另有约定的除外。
依照法律、⾏政法规的规定，合同应当办理批准等⼿续的，依照其规定。
未办理批准等⼿续影响合同⽣效的，不影响合同中履⾏报批等义务条款以及相关条款的效⼒。
应当办理申请批准等⼿续的当事⼈未履⾏义务的，对⽅可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、⾏政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等⼿续的，适⽤前款规定。
第四百六⼗五条【依法成⽴的合同效⼒】依法成⽴的合同，受法律保护。
依法成⽴的合同，仅对当事⼈具有法律约束⼒，但是法律另有规定的除外。
⼆、办理离婚协议公证后房产过户的流程是怎样的离婚房产过户⾸先需要办理离婚房产析产。
离婚析产是夫妻双⽅因离婚后彼此就个⼈对房屋所占的份额进⾏转移的⼀种登记⼿续。
按照有关规定，双⽅免收交易税费。
离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。
如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
办理完离婚房产析产⼿续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户⼿续。
夫妻离婚析产并不需要办理多少⼿续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
办理析产登记的流程如下：(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话⽆需办理公证；(2)到交易中⼼办理转绘；(3)到房管局办理免征契税申请；(4)办理析产登记⼿续并缴交50元登记费；(5)取证。
房产过户登记是什么意思
房产过户登记是什么意思办理房产更名登记就是更常见的了。
⽽此时就需要当事⼈了解清楚究竟应该怎样办理夫妻间房产更名登记。
那么，房产过户登记是什么意思?针对这个问题，店铺⼩编整理了⼀些相关资料，详细内容请⼀起在下⽂中进⾏了解。
⼀、怎样办理夫妻间房产更名登记1、办理夫妻共有房产登记或夫妻房产变更登记时需提供以下资料：夫妻双⽅⾝份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、结婚证(夫妻关系证明书或可证明夫妻关系的户⼝簿等资料)、夫妻双⽅到场作约定协议。
2、办理夫妻离婚房屋转移变更登记时需提供以下资料：当事⼈⾝份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、有民政部门盖章的离婚协议书及离婚证或法院判决书(调解书)。
如产权归⼀⽅所有，获得产权的当事⼈可⾃⾏办理登记⼿续;产权归双⽅共同所有的，需当事⼈双⽅共同前往进⾏登记;产权归另⼀⽅和⼦⼥共同所有，由当事⼈携⼦⼥共同前往进⾏登记(如⼦⼥未满18周岁，由其法定监护⼈携带监护关系证明和本⼈⾝份证件代为进⾏登记)，其中归⼦⼥的那部分产权需按赠与办理。
注意事项：如离婚协议书未经民政局盖章或相关材料中内容表达不⼀致的、有明确要求另⼀⽅配合的、需双⽅当事⼈⼀同前往办理。
办理上述房产登记时如房屋已设定抵押的，需提供抵押权⼈准予转移变更的证明。
⼆、离婚后房产证如何更名，需要什么材料?离婚后房产证如何更名，需要的材料有以下⼏种：(1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);(2)、离婚财产归属协议，权利⼈⼀⽅申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);(3)、⽣效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);(4)、判决书中明确房产归属的可由权利⼈⼀⽅申请登记房产证(诉讼离婚时);(5)、离婚证及复印件;(6)、房产证;(7)、⾝份证明及复印件。
以上是关于房产过户登记是什么意思的相关内容，进⾏房产更名登记，其实也就是将房产从⼀⽅名下过户到另⼀⽅的名下。
买卖、赠与、继承等等原因都是可以导致房产过户。
离婚房产等儿子满十八过户可以吗？
离婚房产等儿子满十八过户可以吗？需要父母双方签字才能办理过户手续的。
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。
房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
离婚时，为了避免就房产的分割产生纠纷，有时会选择将房产过户给自己的孩子，我国现行法规定，未满十八周岁的未成年人是限制民事行为能力人，那么，若夫妻双反约定离婚房产等儿子满十八过户可以吗?根据法律的规定，过户应该按照怎样的程序进行呢?一、离婚房产等儿子满十八过户可以吗?孩子未满18岁,双方离婚能不能把房子过户给子女。
二、办理房产过户需要办理手续如下:1、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。
房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。
2、离婚房产过户过程中需要办理析产登记。
这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。
是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。
析产的步骤为,第一步办理析产公证,第二步办理转绘,第三步办理免征契税申请,第四步办理登记手续并缴费,第五步取证。
3、办理离婚析产登记准备的材料如下:第一,离婚判决书或离婚协议书或离婚证;第二房产证;第三申请人的身份证明;第四房地产登记申请书;第五委托书。
实际案例中,当事人双方既然已经解除婚姻关系,多数不愿对方办理房产过户,可能不愿露面,甚至已经不在房屋所在的城市生活。
遇到一方不的情况,可以参照如下办法办理：1、诉讼离婚。
对于诉讼离婚,只要有法院的判决书或者调解书,即使对方不办理,向法院申请强制执行后,房产交易有义务协助法院办理房产过户。
2、协议离婚以不履行离婚协议为由向法院起诉。
如果对方不,是对离婚协议书的不履行,是违法行为,可以向法院起诉,要求对方履行,也可以申请法院强制执行。
离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。
现行离婚房产过户协议模板(2024年更新)一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX现行离婚房产过户协议模板（2024年更新）一本合同目录一览1. 过户房产的基本信息1.1 房产地址1.2 房产所有权人1.3 房产证号1.4 房产性质1.5 房产评估价值2. 过户双方的基本信息2.1 离婚双方姓名2.2 身份证号码2.3 联系方式2.4 离婚证明文件3. 房产过户的条件和方式3.1 过户条件3.2 过户方式3.3 过户所需材料3.4 过户费用承担4. 房产过户的时间安排4.1 双方协商确定的过户时间4.2 过户手续办理的期限4.3 房产交接的时间和方式5. 房产过户后的权益处理5.1 房产所有权转移5.2 房产抵押或贷款的处理5.3 房产出租或使用的约定5.4 房产保险的转移6. 违约责任与争议解决6.1 违约责任6.2 争议解决方式6.3 法律适用7. 其他约定7.1 双方的其他特殊约定7.2 合同的修改和补充8. 合同的生效和终止8.1 合同的生效条件8.2 合同的终止条件9. 合同的份数和保管9.1 合同份数9.2 合同的保管10. 双方签字盖章10.1 离婚双方签字10.2 见证人或律师签字10.3 盖章11. 附件11.1 房产证复印件11.2 身份证复印件11.3 离婚证明复印件11.4 其他相关文件复印件12. 补充条款13. 签署日期14. 签署地点第一部分：合同如下：第一条过户房产的基本信息1.1 房产地址：_______市_______区_______街道_______号，房屋面积为_______平方米。
1.2 房产所有权人：原房产所有权人为_______，持有房产证号为_______。
1.3 房产证号：_______。
1.4 房产性质：该房产为_______（住宅、商业、其他）。
1.5 房产评估价值：房产评估价值为人民币_______元。
第二条过户双方的基本信息2.1 离婚双方姓名：离婚双方姓名分别为_______和_______。
离婚协议书丢了如何办房产过户
离婚协议书丢了如何办房产过户离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系终止夫妻间权利和义务的法律行为以下是由小编为大家收集整理出来的关于离婚过户相关问题希望能够帮到大家离婚协议书丢了办?1、拿着离婚证和自己的有效身份证或户口本到婚姻登记中心申请查阅离婚档案工作人员会把档案调出来根据其本人的申请把曾经办理离婚登记时交给民政局的那份离婚协议书复印一份并加盖公章就可以了2、如果不小心把离婚协议书和离婚证都丢了那么在复印离婚协议书时还需要带着个人身份证去民政部门补办离婚证夫妻之间房产过户的情形有：(一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间无论是约定一方婚前房产归另一方所有还是约定双方面婚内房产归一方所有的都属于房产的赠与应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续应注意的是在现实生活中对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续就子女抚养、财产分割等问题达成协议后领取离婚证书;协议不成的可以向人民法院提出离婚请求由法院调解或判决解除婚姻关系因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理【相关阅读】一、协议离婚的夫妻双方在离婚协议上约定房子归一方在离婚协议书上签字后放弃房屋产权的一方不配合办理过户办?对于诉讼离婚来讲只要拿到了法院的判决书或者调解书不论对方是否配合办理房产过户不是问题可以申请法院强制执行房产交易中心会协助法院办理房产过户但是对于协议离婚来讲一旦对方不配合房屋过户就比较麻烦因为仅凭离婚证书和离婚协议书尚不足以证明对方房产过户的意思房屋管理部门无法审查协议的性因此碰到这种情况可以采取以下措施：1、以不履行离婚协议为由向法院起诉如果对方不配合则是对离婚协议书的不履行属违约行为可以向法院起诉要求对方履行离婚协议书如果法院判决后对方仍不履行可以申请法院强制执行法院可以向房管部门送达协助执行通知书这样就可以办理过户了2、离婚时到公证机关办理离婚协议书公证为了防止出现离婚后一方不配合的情况出现可以在办理离婚时将离婚协议书公证以证明协议书的性这样房管局就会对离婚协议书予以认可将房产过户准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院以调解的方式结案拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力二、协议离婚后一方以离婚协议显失公平反悔能获得法院支持?近日有客户到本所咨询：其与妻子协议离婚并办理了离婚登记双方约定位于金阊区的一套房屋过户给女方但客户后来并未协助其前妻办理房屋的产权过户手续他的理由是当时是在激愤的情形下在离婚协议上签的字离婚后他进行了冷静的反思认为离婚协议对他和孩子显失公平要求前妻给自己20万元的折价款理由是那套房屋是由他全部出资购买的现在他无钱另置房屋问：如果起诉到法院能获得支持?一般情况下法院不会支持该客户的请求因为“关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)”第九条规定男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔请求变更或者撤销财产分割协议的法院应当受理;法院审理后未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的应当依法驳回当事人的诉讼请求因此一般在两种情形下当事人对离婚财产分割协议能请求变更或撤销：欺诈、胁迫如果该客户以显失公平为由申请撤销离婚财产分割协议不能获支持因为显失公平不是撤销离婚财产分割协议的法定事由相关文章推荐：1.xx离婚协议书写?2.xx离婚协议书该写?3.xx离婚协议书范文写4.如何制作离婚协议书?5.xx离婚协议书该写6.离婚协议书要写7.离婚协议书写呀8.离婚协议书范本写9.离婚协议书丢了办准生证10.离婚协议书丢了办房产过户。
珠海离婚房产过户具体流程
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在进行珠海离婚房产过户之前，需要做好充分的准备工作。
离婚协议房产过户期限
离婚协议房产过户期限离婚是一件非常痛苦的事情，但是在离婚过程中，房产过户是一个必须要面对的问题。
在离婚协议中，房产过户期限是一个需要特别关注的问题，双方需要在协议中明确规定房产过户的期限，以避免日后出现纠纷和矛盾。
因此，在离婚协议中，对于房产过户期限的规定必须要清晰明了，双方需要充分协商，以达成一致意见。
首先，双方需要明确房产过户的时间节点。
在离婚协议中，应当明确规定房产过户的时间节点，包括具体的日期或者时间范围。
这样可以避免因为时间的不确定性而导致的纠纷。
双方可以根据实际情况，协商确定一个合理的过户时间，以便在规定的时间内完成房产过户手续。
其次，双方需要明确房产过户的具体流程。
在离婚协议中，应当明确规定房产过户的具体流程，包括需要提供的材料、办理的手续、过户的地点等。
双方可以根据当地的相关规定，制定出符合法律要求的过户流程，以确保过户手续的顺利进行。
另外，双方需要明确房产过户的责任分担。
在离婚协议中，应当明确规定房产过户的责任分担，包括过户费用的支付、过户手续的办理等。
双方可以根据各自的经济能力和过户流程的实际情况，协商确定各自应当承担的责任，以避免因为责任分担不清晰而导致的矛盾和纠纷。
最后，双方需要明确房产过户的违约责任。
在离婚协议中，应当明确规定房产过户的违约责任，包括过户期限的延长、违约金的支付等。
双方可以根据实际情况，规定出相应的违约责任条款，以确保双方能够按时完成房产过户手续。
总之，在离婚协议中，房产过户期限是一个需要特别关注的问题，双方需要充分协商，以达成一致意见。
通过明确房产过户的时间节点、具体流程、责任分担和违约责任，可以有效避免日后因为房产过户问题而导致的纠纷和矛盾。
希望双方能够在离婚协议中，合理规定房产过户期限，以确保离婚过程能够顺利进行，双方能够和平分手。
在我国对于离婚房子过户费多少钱
在我国对于离婚房子过户费多少钱在我国对于离婚房子过户费用是登记费80.00元;交易手续费百分之二;工本费20.00元。
根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。
原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。
一、在我国对于离婚房子过户费多少钱在我国对于离婚房子过户费用是登记费80.00元;交易手续费百分之二;工本费20.00元。
根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。
原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。
但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
二、离婚后办理房产过户流程如下:第一, 准备材料。
离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。
第二, 办理过户。
申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。
2.房产交易转绘办理。
3.到房管局办理免征契税申请。
4析产登记手续办理并缴登记费。
5.取证。
第三, 缴纳税费。
纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。
离婚后房产过户流程简单,按照上述流程办理即可。
但是由于涉及到离异双方互相,往往简单的问题会复杂化。
除了正常的办理流程,还要注意如下细节:第一, 如果夫妻双方通过协议方式离婚,房产过户可以直接到民政部门办理,但务必要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的麻烦。
第二, 协议离婚时双方可以签订离婚协议文件,该文件必须拿到民政局加盖公章,或者可以申请法院判决。
如果是双方私下签订离婚协议书,那么在房产过户交易时,双方务必都要到场签字。
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离婚房产如何过户
核心内容：夫妻离婚了，离婚房产到底该如何过户呢?下面法律快车婚姻法编辑为您详细介绍，希望对您有所帮助。
一、协议离婚的夫妻双方，在离婚协议上约定房子归一方，在离婚协议书上签字后，放弃房屋产权的一方不配合办理过户怎么办?
对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。
但是对于协议离婚来讲，一旦对方不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭离婚证书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：
1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。
如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。
2、离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。
为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。
准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时，可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院，以调解的方式结案，拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。
二、协议离婚后，一方以离婚协议显失公平反悔，能获得法院支持吗?
近日有客户到本所咨询：其与妻子协议离婚，并办理了离婚登记。
双方约定位于金阊区的一套房屋过户给女方。
但客户后来并未协助其前妻办理房屋的产权过户手续。
他的理由是当时是在激愤的情形下在离婚协议上签的字，离婚后他进行了冷静的反思，认为离婚协议对
他和孩子显失公平，要求前妻给自己20万元的折价款。
理由是那套房屋是由他全部出资购买的，现在他无钱另置房屋。
问：如果起诉到法院，能获得支持吗?
一般情况下，法院不会支持该客户的请求。
因为“关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)”第九条规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理;法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
因此，一般在两种情形下，当事人对离婚财产分割协议能请求变更或撤销：欺诈、胁迫。
如果该客户以显失公平为由申请撤销离婚财产分割协议不能获支持，因为显失公平不是撤销离婚财产分割协议的法定事由。