2015房地产百强企业_成本管理(施工控价)中海保利绿城恒大龙湖华润万科万达_九舍会
2015年中国房地产企业前二十强排名
2 恒大地产集团
3 绿地控股集团有限公司
4 保利房地产（集团）股份有限公司
5 中国海外发展有限公司
6 碧桂园控股有限公司
7 世茂房地产控股有限公司
8 融创中国控股有限公司
9 龙湖地产有限公司
10 广州富力地产股份有限公司
11 华润置地有限公司
12 华夏幸福基业股份有限公司
13 招商局地产控股股份有限公司
14 金地（集团）股份有限公司
15 远洋地产控股有限公司
16 绿城房地产集团有限公司
17 荣盛房地产发展股份有限公司
18 北京首都开发控股（集团）有限公司
19 复地（集团）股份有限公司
20 金科地产集团股份有限公司
2015年中国房地产100强
2015年中国房地产企业100强排名企业名称1万科企业股份有限公司2恒大地产集团3绿地控股集团有限公司4保利房地产（集团）股份有限公司5中国海外发展有限公司6碧桂园控股有限公司7世茂房地产控股有限公司8融创中国控股有限公司9龙湖地产有限公司10广州富力地产股份有限公司11华润置地有限公司12华夏幸福基业股份有限公司13招商局地产控股股份有限公司14金地（集团）股份有限公司15远洋地产控股有限公司16绿城房地产集团有限公司17荣盛房地产发展股份有限公司18北京首都开发控股（集团）有限公司19复地（集团）股份有限公司20金科地产集团股份有限公司21新城控股集团有限公司22阳光城集团股份有限公司23融侨集团股份有限公司24旭辉控股（集团）有限公司25江苏中南建设集团股份有限公司26建业住宅集团（中国）有限公司27四川蓝光和骏实业股份有限公司28泰禾集团股份有限公司29越秀地产股份有限公司30路劲地产集团有限公司31正荣集团有限公司32海亮地产控股集团有限公司33融信（福建）投资集团有限公司34金融街控股股份有限公司35宝龙地产控股有限公司36建发房地产集团有限公司37禹洲集团38上海升龙投资集团有限公司39上海中建东孚投资发展有限公司40上海实业城市开发集团有限公司41雨润地产集团42龙光地产控股有限公司43金辉地产44浙江佳源房地产集团有限公司45广州时代地产集团有限公司46景瑞地产（集团）股份有限公司47亿达集团有限公司48中骏置业控股有限公司49国购投资有限公司50农工商房地产（集团）股份有限公司51浙江祥生房地产开发有限公司52联发集团有限公司53卓越置业集团有限公司54朗诗集团股份有限公司55首创置业股份有限公司56方兴地产（中国）有限公司57中粮地产（集团）股份有限公司58重庆华宇物业（集团）有限公司59三盛地产集团60中国奥园地产集团股份有限公司61上海证大房地产有限公司62福晟集团63重庆新鸥鹏地产（集团）有限公司64海航地产控股（集团）有限公司65俊发地产有限责任公司66鑫苑（中国）置业有限公司67上海城建置业发展有限公司68重庆隆鑫地产（集团）有限公司69K2地产70天朗控股集团71上海建工房产有限公司72鸿坤地产集团73南京栖霞建设股份有限公司74西安紫薇地产开发有限公司75龙记地产集团股份有限公司76上海城投置地（集团）有限公司77新疆华源实业（集团）有限公司78上海保集（集团）有限公司79东胜房地产开发集团80山水文园投资集团81天山房地产开发集团有限公司82苏州圆融发展集团有限公司83北京江南投资集团有限公司84天同宏基集团股份有限公司85方圆地产控股有限公司86中锐地产集团87浙江中天房地产集团有限公司88重庆泽京房地产开发有限公司89中昂地产（集团）有限公司90荣和集团91象屿地产集团有限公司92众安房产有限公司93厦门海投房地产有限公司94颐和地产集团95福建中联房地产开发集团有限公司96泉舜集团有限公司97广州广电房地产开发集团股份有限公司98滕州市房地产综合开发公司99四川蓝润实业集团有限公司100上海上投控股有限公司。
10139435_2015中国房地产500强榜单“出炉”
2015年3月24日，“2015中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会”在北京隆重举行。
中国房地产业协会会长刘志峰，中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊，中国房地产研究会副会长兼秘书长苗乐如，易居中国董事局主席兼总裁周忻，中国房地产测评中心主任、易居中国执行总裁丁祖昱等领导和专家，以及房地产企业、研究机构、媒体人士出席了本次峰会。
中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心已连续七年进行此项测评，测评成果和研究报告在业内得到认可，已成为评判房地产开发企业经营实力及行业地位的重要标准。
会上，中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布了《2015中国房地产开发企业500强测评研究报告》、《2015中国房地产开发企业500强首选供应商品牌测评研究报告》和《2015中国房地产开发企业500强首选服务商品牌测评研究报告》，并发布了2015中国房地产开发企业500强、500强房企首选供应商品牌、500强首选服务商品牌三大主榜单，以及房地产开发企业综合实力10强等系列子榜单。
测评报告指出，2014年，500强房地产开发企业总资产均值为257.85亿元，同比增长5.99%，而上年同比增幅为20.34%；净资产均值方面，2014年为65.13亿元，同比增长7.59%，增速较2013年下降6.32个百分点。
500强房地产开发企业规模增速整体呈现出逐步下滑的趋势，资产规模由快速上升转变为相对平稳低速增长的阶段。
在行业整体进入平稳增长阶段后，企业寻求成长发展的路径明显分化。
榜单：万科连居七年榜首 20强企业排名稳定2015中国房地产开发企业500强区域分布延续了近年来相对稳定的基本格局。
以500强房地产开发企业的总部所在地作为划分标准来看，华东、华南和华北三大地区仍然占据榜单大半江山，分别占500强的37.50%、18.00%和14.40%。
其中，万科集团以超群的综合实力连续七年位居榜首，恒大地产和绿地集团跻身三强，保利房地产、中国海外、碧桂园、世茂房地产、融创中国、龙湖地产和富力地产分列四到十位。
2015年地产500强排名
209
苏宁置业有限公司
210
天地源股份有限公司
新疆广汇实业股份有限公 211
司
212
冠城大通股份有限公司
213
江苏弘阳集团有限公司
上海中环投资开发（集 214
团）有限公司
215
中山市大信控股有限公司
216
银城地产股份有限公司
217
海尔地产集团有限公司
深圳市宝能投资集团有限 218
公司
219
广东珠光集团有限公司
105
苏州伟业集团
黑龙江宝宇房地产开发 106
（集团）公司
107
雅戈尔集团股份有限公司
108
大华（集团）有限公司
长春新星宇房地ห้องสมุดไป่ตู้开发有 109
限责任公司 云南子元（集团）股份有 110 限公司
111
鲁商置业股份有限公司
当代置业（中国）有限公 112
司
广东海伦堡地产集团有限 113
公司
114
阳光100集团有限公司
司
北京国瑞兴业地产有限公 199
司
昆明佳达利房地产开发经 200
营有限公司
广州珠江实业开发股份有 201
限公司
天津住宅建设发展集团有 202
限公司
广州东华实业股份有限公 203
司
204
安徽新华房地产集团
205
云南神州天宇地产集团
206
宁波维科置业有限公司
深圳市振业（集团）股份 207
有限公司
杭州宋都房地产集团有限 208
59
三盛地产集团
中国奥园地产集团股份有 60
限公司
61
上海证大房地产有限公司
2015年地产公司百强名录
正商地产
130.3Leabharlann 77协信集团129.4
78
光明地产
129.1
79
东原地产
128.0
80
星河房地产
126.2
81
融科智地
125.0
82
凯德置地
121.8
83
海尔地产
120.6
84
华发股份
118.0
85
泛海建设
117.2
86
大华集团
116.1
87
美的地产
115.4
88
花样年
115.0
89
文一地产
113.2
融侨集团
206.0
49
电建地产
202.1
50
时代地产
196.3
51
中天城投
193.1
52
合景泰富
191.5
53
蓝光实业
183.7
54
朗诗集团
180.0
55
五矿地产
178.1
56
中骏置业
175.3
57
华侨城
175.0
58
路劲基建
174.1
59
瑞安房地产
173.8
60
和记黄埔
173.7
61
海亮地产
171.1
11
绿城中国
723.8
12
世茂房地产
670.5
13
金地集团
621.2
14
招商蛇口
570.1
15
龙湖地产
542.8
16
富力地产
535.7
17
雅居乐
2015中国房地产百强企业名单
由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的"2015中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十二届中国房地产百强企业家峰会。
1
万科企业股份有限公司
26
天津房地产集团有限公司
51
宁波奥克斯置业有限公司
76
三盛地产集团
2
保利房地产（集团）股份有限公司
67
中粮置地管理有限公司
92
庭瑞集团有限公司
18
荣盛房地产发展股份有限公司
43
海航基础产业集团有限公司
68
五矿地产控股有限公司
93
金侨投资控股集团股份有限公司
19
新城控股集团有限公司
44
武汉地产开发投资集团有限公司
69
浙江祥生房地产开发有限公司
94
重庆德杰地产集团
20
复地（集团）股份有限公司
45
景瑞地产（集团）有限公司
新鸥鹏地产集团
83
奥宸地产（集团）有限公司
9
龙湖地产有限公司
34
宝龙地产控股有限公司
59
上海实业城市开发集团有限公司
84
上亿企业集团有限公司
10
北京首都开发控股（集团）有限公司
35
时代地产控股有限公司
60
福晟集团有限公司
85
重庆市兴茂产业发展（集团）有限公司
11
华润置地有限公司
36
禹洲集团
61
百步亭集团有限公司
86
中惠熙元房地产集团有限公司
12
中信房地产股份有限公司
37
海伦堡地产集团有限公司
2015年中国房地产企业商业运营能力TOP20排行榜发布
《2015年中国房地产企业商业运营能力TOP20》排行榜发布一、榜单发布2015房企商业运营能力TOP20榜单二、榜单解读随着电商的迅速发展，传统的商业地产受到了冲击。
在行业变革阶段，这就更加考验房企在商业运营方面的能力。
总体而言，房企在管理运营商业时，一是积极开展营销活动，提高客流量；二是注重搭建O2O电商平台，增强消费者互动体验的同时完善会员数据体系，提升客户服务；三是升级业态，结合多产业链挖掘并提升商业地产价值。
商业运营能力TOP20榜单解读商业运营能力榜单关注的领域包括房企在营业规模、运营效率、组织运营、创新能力及品牌贡献度等方面的表现。
一方面反映房企在商业地产的规模实力，另一方面也考量了商业未来的发展潜能。
1、万达购物中心营业规模已超1100万方，遥遥领先营业规模可以说是衡量一家房企运营能力的基础指标。
目前来看，万达集团表现最为抢眼，其累计持有物业面积达2632万方，其中仅购物中心营业规模便超过1100万方，在TOP20房企中遥遥领先。
规模致胜的万达集团，其优势在于业态不断升级的“万达广场”。
在全国范围内万达广场已达133座，布局70多个城市。
万达集团之外，凯德集团、华润置地同样值得关注，两家房企的营业规模均在300万方以上。
在国内，凯德集团主要布局一二线城市，商业覆盖商业综合体、办公楼及购物中心，来福士广场、凯德广场是企业开疆辟土的利器。
华润置地则形成比较成熟的商业产品线，涉及购物中心、写字楼及社区商业，目前国内已有9座华润万象城开业运营，体量均在10万方以上。
2、大悦城、金隅、卓越主营一线城市，平均租金超200元/平/月从运营效率来看，大悦城、金隅股份、卓越集团三家企业表现突出，不但平均租金水平较高，均在200元/平米/月以上；而且整体出租率也不错，其中大悦城和金隅股份的出租率可达90%以上。
原因是这三家企业物业主要分布在北京、上海、深圳等重点城市的核心区域，商办需求量较大，租金水平较高，加上企业定位均为高端，租金水平和出租率整体运营情况都比较好。
2015年房地产企业销售金额百强名单 克尔瑞
2015年房地产企业销售金额百强名单 克尔瑞房企名称销售金额（亿元）1万科地产2,627.002恒大地产2,050.403绿地集团2,015.104万遮集团1,512.605中海地产1,492.306保利地产1,471.107碧畦园1,401.808华海置地851.109融创中国731.2010华夏幸福725.1011绿城中国723.8012世茂房地产670.5013蛊地集团621.2014招商蛇口570.1015龙湖地产542.8016富力地产535.7017雅居乐429.3018远洋地产421.2019中国铁建372.5020荣盛发展358.0021新城控股323.8022泰禾集团323.3023首创置业323.2024保利置业313.1025旭辉集团312.5026正荣集团306.3027中国蛊茂303.0028阳光城300.1029融信集目295.3030首开股份295.1031金科集团293.0032仁恒置地291.0033中国中铁290.9034九龙仓280.0035复地集团260.4036越秀地产248.0037建发房产239.1038龙光集目235.3039滨江集团234.9040卓越集团233.1041中信地产231.3042中南囊国229.0043升龙集团231.0044深业筻国220.8045鲁能置业220.7046盎辉地产220.6047中粮囊团215.0048融侨集团206.0049电建地产202.1050时代地产196.3051申天城投193.1052台景泰富191.5053蓝光实业183.70 54朗诗羹目180.00 55五矿地产178.10 56中嚏置业175.30 57华侨城175.00 58路劲基建174.10 59瑞安房地产173.80 60和记黄埔173.70 61海亮地产171.10 62禹洲集目170.20 63建业地产165.70 64世纪蛊源164.60 65金融街160.50 66新世界中国158.30 67北京城建158.10 68中国奥同151.00 69红星地产145.10 70陆家嘴144.20 71鸿荣源地产142.40 72宝龙地产140.30 73蠢苑中国135.60 74敏捷地产135.30 75蛊隅股份134.20 76正商地产130.30 77协信集团129.40 78光明地产129.10 79东原地产128.00 80星河房地产126.20 81融科智地125.00 82凯德置地121.80 83海尔地产120.60 84华发股份118.00 85泛海建设....117.20 86大华集目116.10 87美的地产115.40 88花样年115.00 89文一地产113.20 90台生创展112.10 91当代置业112.00 92新湖中宝110.80 93中交地产110.00 94惶发地产107.70 95京投银泰107.00 96绿都地产106.20 97信达地产105.80 98蓝润地产105.70 99宏立城104.20 100厦门国贸103.80。
2015中国房地产开发企业品牌价值50强
排名企业名称品牌价值（亿元）1中国海外发展有限公司（中海地产）362.162恒大地产集团320.67 3万科企业股份有限公司307.154保利房地产（集团）股份有限公司250.545大连万达商业地产股份有限公司225 6绿地控股集团有限公司211.92 7龙湖地产有限公司187.868广州富力地产股份有限公司178.03 9世茂房地产控股有限公司175.951 0华夏幸福基业股份有限公司167.051 1融创中国控股有限公司157.821 2远洋地产控股有限公司155.011 3碧桂园控股有限公司151.361 4华润置地有限公司150.581 5招商局地产控股股份有限公司147.61 6金融街控股股份有限公司131.611 7金地（集团）股份有限公司130.881 8绿城房地产集团有限公司111.661 9融侨集团股份有限公司105.182 0阳光城集团股份有限公司98.92 1荣盛房地产发展股份有限公司95.482 2金科地产集团股份有限公司92.562 3四川蓝光发展股份有限公司92.112 4路劲地产集团有限公司91.982 5越秀地产股份有限公司82.542 6江苏中南建设集团股份有限公司76.872 7亿达中国控股有限公司75.722 8泰禾集团股份有限公司70.752 9建业住宅集团（中国）有限公司69.223 0正荣集团有限公司68.843 1融信（福建）投资集团有限公司64.573 2上海中建东孚投资发展有限公司64.023 3宝龙地产控股有限公司62.933 4上海升龙投资集团有限公司61.363 5旭辉控股（集团）有限公司61.313 6龙光地产控股有限公司58.253 7禹洲地产股份有限公司57.313 8上海实业城市开发集团有限公司56.113 9金辉地产55.444 0雨润地产集团53.934 1天朗控股集团53.064 2卓越置业集团有限公司51.854 3浙江佳源房地产集团有限公司50.354 4首创置业股份有限公司50.134 5中骏置业控股有限公司49.954 6SOHO中国有限公司49.284 7中国奥园地产集团股份有限公司45.264 8联发集团有限公司44.694 9宝能控股（中国）有限公司42.425 0浙江祥生房地产开发有限公司40.56。
2015年中国房地产企业销售TOP50排行榜(销售金额与销售面积)
房企销售面积TOP50 面积（万方） 2628.6 2182.8 2094.9 1820.0 1574.8 1285.9 1160.5 668.9 665.0 577.9 554.8 493.7 455.8 455.1 431.0 410.0 394.5 383.4 357.8 356.6 356.3 351.0 340.0 296.8 279.1 271.6 261.3 260.2 235.0 231.5 228.8 227.4 227.2 223.8 223.2 219.0 216.2 215.4 208.3 207.5 195.6 188.9 187.9 187.0 183.2 181.0 180.6 180.3 165.8 162.9
《2015年中国房地产企业销售TOP100》
2015年度中国房地产企业销售排行榜TOP1002015年，在市场回暖和竞争加剧双重因素的推动下，房企销售业绩水涨船高，TOP100房企的入榜门槛亦大幅提升。
通过积极营销，绝大多数房企的销售业绩达到了年初预期，部分房企提前完成甚至上调了销售目标。
龙头房企有分化为两个梯队的趋势，恒大凭借全年的优异表现成为了第三家"两千亿"房企；中型房企间的搏杀最为激烈，融侨、融信等房企在四季度发力冲刺，品牌日益提升；和昌、东原等首次入榜的黑马房企成长性亦值得关注。
在中央号召去库存的宏观背景下，如何利用好存量资源将成为2016年房企的新课题。
强者恒强是亘古不变的真理，开拓创新模式、变革运营思维将为房企带来新的发展空间。
排名公司名称销售金额（亿元）1万科地产2627.0 2恒大地产2050.4 3绿地集团2015.1 4万达集团1512.6 5中海地产1492.3 6保利地产1471.1 7碧桂园1401.8 8华润置地851.1 9融创中国731.2 10华夏幸福725.1 11绿城中国723.8 12世茂房地产670.5 13金地集团621.2 14招商蛇口570.1 15龙湖地产542.8 16富力地产535.7 17雅居乐429.3 18远洋地产421.2排名公司名称销售面积（万平方米）1恒大地产2628.62碧桂园2182.83万科地产2094.94绿地集团1820.05万达集团1574.86中海地产1285.97保利地产1160.58华润置地668.99华夏幸福665.010荣盛发展577.911世茂房地产554.812雅居乐493.713金科集团455.814金地集团455.115龙湖地产431.016富力地产410.017绿城中国394.518中国铁建383.4。
2015中国房地产100强最新名录
企业名称 邮箱 联系人电话 xixi 万科企业股份有限公司 weekly@ 总裁办： 雷小姐 0755-25606666-88361 xixi 恒大地产集团 hd.he@ 人力资源部 020-88883333 xixi 大连万达集团股份有限公司 前台 010-85853888 xixi 中国海外发展有限公司 总机 00852-2823-7888 xixi 绿地控股集团有限公司 总机 021-53188666 xixi 保利房地产（集团）股份有限公司 总机 020-89898000 xixi 020-89898233 龙湖地产有限公司 总机 010-84661818 xixi 华润置地有限公司 总机 00852-28772330 xixi 世茂房地产控股有限公司 总机 00852-25119968 xixi 富力地产股份有限公司 recruit@ 总机 020-38882777 xixi 远洋地产控股有限公司 webmaster@ 总机 010-59293377 xixi 中信房地产股份有限公司 hrzhaopin@ 总机 010-84868966 xixi 金地（集团）股份有限公司 总机 0755-82039999 xixi 碧桂园控股有限公司 khfw@ 总机 0757-26667212 xixi 雅居乐地产控股有限公司 ir@ 总机 020-88839888 xixi 招商局地产控股股份有限公司 总机 0755-26818600 xixi 佳兆业集团控股有限公司 总机 00852-82026888 xixi 融创中国控股有限公司 总机 022- 23927788 xixi 新城控股集团有限公司 hr@ 总机 021-32522988 xixi 北京首都开发控股（集团）有限公司 总机 010-64051011 xixi 复地（集团）股份有限公司 hr@ 总机 021-23133700 xixi 金科地产集团股份有限公司 总机 023-67720555 xixi 绿城房地产集团有限公司 人力资源部 0571-87902060 xixi 融侨集团股份有限公司 hr@ 人力资源部 0591-87585688 xixi 金辉集团有限公司 hrcenter@ 总机 010-59081919 xixi 荣盛房地产发展股份有限公司 zhaopin@ 总机 0316-5909685 xixi 合景泰富地产控股有限公司 cr@ 总机 020-85500800 xixi 020-85500700 建业地产股份有限公司 hrm@ 总机 0371-66516000 xixi SOHO中国有限公司 BJHR@ 总机 010-58788866 xixi 首创置业股份有限公司 总机 010-66523000 xixi 深圳华侨城股份有限公司 总机 0755-26600248 xixi 亿达集团有限公司 hr@ 人力资源部 0411-84766113 xixi 合生创展集团有限公司 recruit@ 010-87777061 xixi 中铁地产有限公司 总机 010-52689999 xixi 农工商房地产（集团）股份有限公司 总机 021-32211122 xixi 海尔地产集团有限公司 helg@ 总机 0532-55777631 xixi 天津住宅建设发展集团有限公司 总机 022-23023665 xixi 北京城建投资发展股份有限公司 xixi 路劲地产集团有限公司 zhaopin@ 总机 010-64136000 xixi office@ 上海城开（集团）有限公司 总机 021-24129999 xixi 宝龙地产控股有限公司 总机 021-51759999 xixi 旭辉集团股份有限公司 office@ 总机 021-60701010 xixi 重庆隆鑫地产（集团）有限公司 loncin@ 总机 023-68666666 xixi 023-89666666 协信地产控股有限公司 总机 023-67029888 xixi
2015年中国100强房企
2015年中国100强房企2015年，中国房地产行业依旧是一个充满机遇与挑战的领域。
在这个大环境下，许多房地产企业竞相崭露头角，其中有一百家公司凭借其在市场中的良好表现，被评选为中国100强房企。
这一百家房企分布在全国各个城市，虽然规模和业务范围有所不同，但都以“住宅地产”为核心业务。
从房企销售额和市场份额来看，这些公司是中国房地产行业的龙头企业，他们在去年所表现出的强劲势头，也预示着它们在未来的发展中将继续发挥重要作用。
首当其冲的是中国最大的房企，万科地产。
作为一家拥有多元化产品线和遍布全国的大型地产企业，万科地产以其在住宅地产领域的卓越业绩跻身榜首。
在全国范围内，万科地产的销售额和市场份额远超其他竞争对手，稳居中国100强房企的第一名。
随着中国城市化进程的推进，北京房地产市场也呈现出强大的发展势头。
在中国100强房企中，北京企业占据了相当大的比例。
其中，中国房地产集团以其在北京市区住宅市场的强势地位，位列中国100强房企的前十名。
这家企业凭借其丰富的经验和强大的财力实力，在北京市房地产市场中独霸一方。
除了北京房企外，上海市场也是中国房地产行业的重要一环。
在中国100强房企中，万科地产集团和绿地控股以其在上海市场的出色表现分别位列前十名。
这两家企业以其高端住宅项目和综合体开发经验，在上海市区住宅地产市场中保持着竞争优势。
除了大城市，中国100强房企还出现在许多二线和三线城市。
这些城市房企凭借其深耕本地市场的优势，成功实现了业务多元化和地域扩展。
例如，恒大集团作为广州本土的地产巨头，通过其多元化发展战略，已逐渐成为中国100强房企之一。
同时，龙湖地产在重庆市场的表现也备受瞩目，其凭借其卓越的品牌实力和市场适应能力，在重庆房地产市场中迅速崛起。
然而，不可否认的是，中国房地产行业也面临着许多挑战。
一方面，政府调控政策的不断升级和土地供应的限制，使得房企在新项目开发和销售方面受到一定的压力。
另一方面，市场竞争日趋激烈，房企需要在创新和品质上做出更大的努力，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。
2015年成都房地产情况
年度报告| 漫长去化之路2015的成都楼市来源: [观点地产网] 时间: 2015-12-30 22:47致信编辑打印评论2015年，一些城市被“地王”、“顶豪”刷屏的时候，成都楼市看起来波澜不惊，房企看起来也似乎是按部就班地运转。
编者按：2015年，在中国经济调整转型与改革持续深入的时代背景下，中国房地产行业陷入了一段短暂的迷惘，但在这迷惘之间，我们仍然奋力追逐着一个又一个时代的风口。
互联网+、智慧城市、创客空间、海外投资、社区O2O、文旅地产、养老地产等模式与概念层出不穷，开发商们不再认为自己是“开发商”。
但洗尽铅华、回归本初，房地产行业的深层次问题仍然需要面对和化解。
归根结底，这是“艰难的一年”。
无论是地价和房价屡创新高的一二线城市，还是库存居高不下的三四线城市，在全国范围内，“库存”已如悬湖。
“化解房地产库存”上升到国策高度之后，面对即将到来的2016年，我们可能看到怎样的前景？前事之不忘，观点地产新媒体倾力策划年度重磅报道“艰难的一年”，回顾并总结2015年房地产行业的标杆性企业得与失，深度剖析有代表性地位城市房地产行业的真实情况。
观点地产网“诗圣”杜甫曾在成都写下“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的著名诗篇，寄予人人居者有其屋的心愿。
而现在的成都，已然实现了“广厦千万间”，却面临着房屋过剩的问题。
2015年的成都住宅与商业市场，可以用“举步维艰”一词来形容。
楼市的稳定倚靠着政策让步、折价出售在维持，保证了2015年成都楼市不至于交出一个成交量太差的答卷。
虽然也有过数个热销大盘，但更多的是卖不动的冷门楼盘；土地市场也出现过少数几次争夺的现象，但更加突出的是流拍土地数量大幅攀升。
住宅市场尚能维持稳定，商业市场则可谓“哀鸿遍野”。
缺少政策红利的帮助、自身的库存量过高、商业同质化严重等问题，导致成都商业显得尤为艰难，商场转型、百货退市、写字楼空置等现象频出，各家开发商对商业用地的积极性也大幅下降。
2015年中国房企排名,2015房企500强榜单
2015中国房企500强榜单排名企业名称第1名万科企业股份有限公司第2名恒大地产集团第3名绿地控股集团有限公司第4名保利房地产(集团)股份有限公司第5名中国海外发展有限公司第6名碧桂园控股有限公司第7名世茂房地产控股有限公司第8名融创中国控股有限公司第9名龙湖地产有限公司第10名广州富力地产股份有限公司第11名华润置地有限公司第12名华夏幸福基业股份有限公司第13名招商局地产控股有限公司第14名金地（集团）股份有限公司第15名远洋地产控股有限公司第16名绿城房地产集团有限公司第17名荣盛房地产发展股份有限公司第18名北京首都开发控股（集团）有限公司第19名复地（集团）股份有限公司第20名金科地产集团股份有限公司第21名新城控股集团有限公司第22名阳光城集团股份有限公司第23名融侨集团股份有限公司第24名旭辉控股（集团）有限公司第25名江苏中南建设集团股份有限公司第26名建业住宅集团（中国）有限公司第27名四川蓝光和骏实业股份有限公司第28名泰禾集团股份有限公司第29名越秀地产股份有限公司第30名路劲地产集团有限公司第31名正荣集团有限公司第32名海亮地产控股集团有限公司第33名融信（福建）投资集团有限公司第34名金融街控股股份有限公司第35名宝龙地产控股有限公司第36名建发房地产集团有限公司第37名禹洲集团第38名上海升龙投资集团有限公司第39名上海中建东孚投资发展有限公司第40名上海实业城市开发集团有限公司第41名雨润地产集团第42名龙光地产控股有限公司第43名金辉地产第44名浙江佳源房地产集团有限公司第45名广州时代地产集团有限公司第46名景瑞地产（集团）股份有限公司第47名亿达集团有限公司第48名中骏置业控股有限公司第49名国购投资有限公司第50名农工商房地产（集团）股份有限公司第51名浙江祥生房地产开发有限公司第52名联发集团有限公司第53名卓越置业集团有限公司第54名朗诗集团股份有限公司第55名首创置业股份有限公司第56名方兴地产（中国）有限公司第57名中粮地产（集团）股份有限公司第58名重庆华宇物业（集团）有限公司第59名三盛地产集团第60名中国奥园地产集团股份有限公司第61名上海证大房地产有限公司第62名福晟集团第63名重庆新鸥鹏地产（集团）有限公司第64名海航地产控股（集团）有限公司第65名俊发地产有限责任公司第66名鑫苑（中国）置业有限公司第67名上海城建置业发展有限公司第68名重庆隆鑫地产（集团）有限公司第69名K2地产第70名天朗控股集团第71名上海建工房产有限公司第72名鸿坤地产集团第73名南京栖霞建设股份有限公司第74名西安紫薇地产开发有限公司第75名龙记地产集团股份有限公司第76名上海城投置地（集团）有限公司第77名新疆华源实业（集团）有限公司第78名上海保集（集团）有限公司第79名东胜房地产开发集团第80名山水文园投资集团第81名天山房地产开发集团有限公司第82名苏州圆融发展集团有限公司第83名北京江南投资集团有限公司第84名天同宏基集团股份有限公司第85名方圆地产控股有限公司第86名中锐地产集团第87名浙江中天房地产集团有限公司第88名重庆泽京房地产开发有限公司第89名中昂地产（集团）有限公司第90名荣和集团第91名象屿地产集团有限公司第92名众安房产有限公司第93名厦门海投房地产有限公司第94名颐和地产集团第95名福建中联房地产开发集团有限公司第96名泉舜集团有限公司第97名广州广电房地产开发集团股份有限公司第98名滕州市房地产开综合开发公司第99名四川蓝润实业集团有限公司第100名上海上投控股有限公司第101名中天城投集团股份有限公司第102名合景泰富地产控股有限公司第103名世纪金源集团有限公司第104名贵州宏立城集团第105名苏州伟业集团第106名黑龙江宝宇房地产开发（集团）公司第107名雅戈尔集团股份有限公司第108名大华（集团）有限公司第109名长春新星宇房地产开发有限责任公司第110名云南子元（集团）股份有限公司第111名鲁商置业股份有限公司第112名当代置业（中国）有限公司第113名广东海伦堡地产集团有限公司第114名阳光100集团有限公司第115名莱蒙国际集团有限公司第116名广泽地产集团股份有限公司第117名深业集团有限公司第118名郭氏投资集团有限公司第119名新湖中宝股份有限公司第120名国贸地产集团有限公司第121名中渝置地控股有限公司第122名北京住总集团有限公司第123名珠海华发实业股份有限公司第124名中航地产股份有限公司第125名河南正商置业有限公司第126名五矿建设有限公司第127名美的地产发展集团第128名安徽省文一投资控股集团第129名阳光新业地产股份有限公司第130名鲁能置业集团有限公司第131名上海绿洲投资控股集团有限公司第132名花样年控股集团有限公司第133名宁波奥克斯置业有限公司第134名中国电建地产集团有限公司第135名北京一方控股集团有限公司第136名东渡国际（集团）有限公司第137名星河湾地产控股有限公司第138名厦门经济特区房地产开发集团有限公司第139名上海中星（集团）有限公司第140名合生创展集团有限公司第141名上海大名城企业股份有限公司第142名五洲国际控股有限公司第143名杭州开元房地产集团有限公司第144名翠屏国际控股有限公司第145名山西恒实房地产开发有限责任公司第146名浙江昆仑置业集团有限公司第147名信达地产股份有限公司第148名华远地产股份有限公司第149名河北燕阳集团第150名湖北省联合发展投资集团有限公司第151名深圳市中洲投资控股股份有限公司第152名云南城投置业股份有限公司第153名中华企业股份有限公司第154名福星惠誉房地产有限公司第155名毅德国际控股有限公司第156名嘉凯城集团股份有限公司第157名宁波房地产股份有限公司第158名上海鹏欣房地产（集团）有限公司第159名安徽国耀地产发展有限公司第160名上海中梁地产集团有限公司第161名中冶置业有限责任公司第162名江苏吴中地产集团有限公司第163名明发集团有限公司第164名绿都控股集团有限公司第165名南益地产集团有限公司第166名厦门住宅建设集团有限公司第167名德信控股集团有限公司第168名京投银泰股份有限公司第169名北京融科智地房地产开发有限公司第170名泛海建设集团股份有限公司第171名天津市房地产发展（集团）股份有限公司第172名福建中庚实业集团有限公司第173名广东珠江投资股份有限公司第175名北京华业地产股份有限公司第176名上海爱家集团有限公司第177名苏宁环球股份有限公司第178名东莞市光大房地产开发有限公司第179名和昌地产集团第180名宁波银亿房地产开发有限公司第181名海信房地产股份有限公司第182名郑州绿都地产集团有限公司第183名深圳市星河房地产开发有限公司第184名恒盛地产控股有限公司第185名武汉地产开发投资集团有限公司第186名天津泰达建设集团有限公司第187名SOHO中国有限公司第188名广宇集团股份有限公司第189名上置集团有限公司第190名上海三盛宏业投资集团第191名合肥城建发展股份有限公司第192名上海嘉宝实业（集团）股份有限公司第193名杭州滨江房产集团股份有限公司第194名重庆斌鑫集团有限公司第195名浙江金龙房地产投资集团有限公司第196名百步亭集团有限公司第197名红星美凯龙房地产开发有限公司第198名福建正祥投资集团有限公司第199名北京国瑞兴业地产有限公司第200名昆明佳达利房地产开发经营有限公司第201名广州珠江实业开发股份有限公司第202名天津住宅建设发展集团有限公司第203名广州东华实业股份有限公司第204名安徽新华房地产集团第205名云南神州天宇地产集团第206名宁波维科置业有限公司第207名深圳市振业（集团）股份有限公司第208名杭州宋都房地产集团有限公司第209名苏宁置业有限公司第210名天地源股份有限公司第211名新疆广汇实业股份有限公司第212名冠城大通股份有限公司第213名江苏弘阳集团有限公司第214名上海中环投资开发（集团）有限公司第215名中山市大信控股有限公司第216名银城地产股份有限公司第217名海尔地产集团有限公司第219名广东珠光集团有限公司第220名四川省国嘉地产有限公司第221名南京新港高科技股份有限公司第222名澳海房地产开发有限公司第223名美林基业集团有限公司第224名河南正弘置业有限公司第225名金大元集团（上海）有限公司第226名成都置信实业（集团）有限公司第227名西藏城市发展投资股份有限公司第228名厦门源昌房地产开发有限公司第229名葛洲坝海集房地产开发有限公司第230名恒通建设集团有限公司第231名中邦置业集团有限公司第232名三湘股份有限公司第233名坤和建设集团有限公司第234名上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司第235名美好置业集团股份有限公司第236名长春国信投资集团有限公司第237名格力地产股份有限公司第238名天津天一建设集团有限公司第239名顺发恒业股份公司第240名浙江省赞成集团有限公司第241名华南城控股有限公司第242名宝业集团股份有限公司第243名浙江中大集团股份有限公司第244名上海张江高科技园区开发股份有限公司第245名辰兴房地产发展股份有限公司第246名恒亿集团第247名京能置业股份有限公司第248名同景集团有限公司第249名北京万通地产股份有限公司第250名庭瑞集团第251名上海金桥出口加工区开发股份有限公司第252名安徽高速地产集团有限公司第253名中国武夷实业股份有限公司第254名安徽安粮控股股份有限公司第255名福建五洲集团有限公司第256名厦门新景地集团有限公司第257名祥泰实业有限公司第258名安徽华冶置业有限责任公司第259名深圳市信义房地产开发有限公司第260名广东中海联投资有限公司第261名四川中德世纪置业有限公司第262名南京城市开发（集团）有限责任公司第263名深圳香江控股股份有限公司第264名天津广宇发展股份有限公司第265名昆明银海房地产开发有限公司第266名卧龙地产集团股份有限公司第267名河北卓达房地产集团有限公司第268名上海宝华企业集团有限公司第269名浙江广厦股份有限公司第270名郑州亚新房地产开发有限公司第271名湖北奥山置业有限公司第272名上亿企业集团有限公司第273名保亿集团股份有限公司第274名湖北人信房地产开发有限公司第275名湖南新长海发展集团第276名三正房地产开发有限公司第277名嘉裕房地产集团第278名河南和谐置业有限公司第279名大连海昌集团有限公司第280名中新苏州工业园区置地有限公司第281名深圳市天健房地产开发实业有限公司第282名山东众成地产集团有限公司第283名北京科技园建设（集团）股份有限公司第284名吉林亚泰房地产开发有限公司第285名金都房产集团有限公司第286名上海万业企业股份有限公司第287名中国房地产开发集团公司第288名苏州工业园区建屋发展集团有限公司第289名江西恒茂房地产开发有限公司第290名祥源控股集团第291名新华联不动产股份有限公司第292名武汉中央商务区城建开发有限公司第293名云南经典房地产开发集团有限公司第294名杭州兴耀房地产开发集团有限公司第295名汉飞投资控股集团第296名福州深深房地产开发有限公司第297名江苏阳光置业发展有限公司第298名江苏新能源置业集团有限公司第299名武汉联通置业有限公司第300名北京北辰实业股份有限公司第301名人居置业有限公司第302名荣安地产股份有限公司第303名亿城集团股份有限公司第304名广西嘉和置业集团有限公司第305名厦门市杏林建设开发有限公司第306名中惠熙元房地产集团有限公司第307名深圳市城市建设开发（集团）公司第308名济南东拓置业有限公司第309名长春豪邦房地产开发集团有限公司第310名河南盛润置业集团有限公司第311名厦门恒兴置业有限公司第312名洪客隆地产集团第313名安徽省金大地房屋开发有限公司第314名中体产业集团股份有限公司第315名深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全国最牛的40家房企，15年在这四个二线城市却一块地都没拿
全国最牛的40家房企，15年在这四个二线城市却一块地都没拿丁祖昱评楼市，独家原创点评。
在二线城市中，兰州、拉萨、呼和浩特和西宁没有一家40重点企业拿地。
40重点房企统计范围：万科地产、恒大地产、绿地集团、万达集团、中海地产、保利地产、碧桂园、华润置地、融创中国、华夏幸福、绿城中国、世茂房地产、金地集团、招商蛇口、龙湖地产、富力地产、雅居乐、远洋地产、荣盛发展、新城控股、首创置业、保利置业、旭辉集团、阳光城、中国金茂、首开股份、金科集团、越秀地产、龙光地产、时代地产、合景泰富、朗诗集团、中骏置业、瑞安房地产、禹洲地产、建业地产、中国奥园、宝龙地产、花样年、当代置业1、城市冰火两重天2015年，40重点房企布局的城市集中度（单城市土地投资占企业总投资比例）相当高，拿地面积TOP10城市占到总面积的38%，金额更是高达65%。
一线城市及重点二线城市仍是房企投资的重点和热点，北京土地市场最受重点房企追捧，成交的面积和金额均位于榜首，南京则是房企最青睐的二线城市。
但也有一些城市明显遭到冷遇，在二线城市中，兰州、拉萨、呼和浩特和西宁没有一家40重点企业拿地。
按城市能级分，2015年全年40房企拿地主要集中在二线城市。
从建筑面积来看，40房企新增土地储备中二线城市近半数，三四线城市占37%，一线城市14%。
不过，从拿地金额来看，由于一线城市相对高昂的房价拉动，一线城市占比与二线城市比肩，分别为40%和46%，三四线城市所占份额仅14%。
按区域分，40房企拿地相对均匀分散。
拿地建筑面积方面，除中西部占比接近3成之外，其余三大区域占比均在23%上下。
拿地金额方面，长三角和环渤海双双突破3成，珠三角占比23%，中西部仅14%。
2、房企积极拿地补仓根据企业公布及CRIC监测数据统计，2015年40家重点房企新增土地储备建筑面积19106万平方米，成交总金额7943亿元，平均楼板价4157元/平方米。
2015年，40家重点房企中拿地最多的为碧桂园，新增土地建筑面积达3337万平方米，其次为万科的2756万平方米，万达、中海、保利、恒大和绿地分列3-7位。
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8 世茂集团 8 41,503 28,652 14 17.7% 17.3% 11 19.8% 23.0% 16 0.27 0.23 13 69.7% 69.4% 9 45% 10% 011[世茂集团]0813.HK
9 龙湖地产 7 41,510 27,893 4 23.9% 24.2% 8 20.8% 24.6% 11 0.31 0.25 16 73.2% 74.6% 7 49% 16% 012[龙湖地产]0960.HK
营业收入增长率 （成长能力） 2013年 2012
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1 万科集团 1 135,419 103,116 11 19.5% 20.9% 23 13.5% 15.2% 9 0.32 0.31 26 78.1% 77.8% 13 31% 44% 001[万科集团]000002.SZ
20 金融街＿ 18 19,883 17,234 20 15.5% 13.6% 12 17.7% 15.6% 15 0.27 0.27 10 68.9% 69.5% 22 15% 79% 024[金融街__]000402.SZ
21 恒盛地产 29 8,217 8,385 30 1.5% 5.7% 30 3.5% 12.9% 27 0.15 0.16 5 63.2% 63.4% 27 -2% -13% 025[恒盛地产]0845.HK
2 恒大地产 2 93,672 65,261 7 22.7% 24.0% 21 14.6% 14.1% 8 0.32 0.31 27 79.4% 81.7% 10 44% 5% 002[恒大地产]3333.HK
3 保利地产 3 92,356 68,906 12 19.1% 20.6% 25 12.8% 14.5% 7 0.33 0.31 25 78.1% 78.3% 12 34% 46% 004[保利地产]600048.SH
“2015 中国房地产百强企业”名单
万科企业股份有限公司 保利房地产（集团）股份有限公司 绿地控股集团有限公司 中国海外发展有限公司 恒大地产集团有限公司 碧桂园控股有限公司 绿城房地产集团有限公司 世茂房地产控股有限公司 龙湖地产有限公司 北京首都开发控股（集团）有限公司 华润置地有限公司 中信房地产股份有限公司 招商局地产控股股份有限公司 华夏幸福基业股份有限公司 金科地产集团股份有限公司 金地（集团）股份有限公司 远洋地产控股有限公司 荣盛房地产发展股份有限公司 新城控股集团有限公司 复地（集团）股份有限公司 北京金隅股份有限公司 卓越置业集团有限公司 阳光城集团 四川蓝光和骏实业股份有限公司 旭辉控股（集团）有限公司 天津房地产集团有限公司 广州市敏捷投资有限公司 泰禾集团股份有限公司 杭州滨江房产集团股份有限公司 中国奥园地产集团股份有限公司 金融街控股股份有限公司 正荣集团有限公司 福星惠誉房地产有限公司 宝龙地产控股有限公司
九舍会_房地产智库：万科,万达,中海,龙湖,恒大,保利,华润,绿地,绿城,碧桂园,世茂,中信,招商,富力,宝龙,金地,金科,复地,首开,金融街,企业管理,人力资源,财务融资,合同管理,成本造价,规划设计,室内景观,招标采购,工程建设,施工管理,营销策划,广告推广,物业管理,商业地产,旅游地产......九舍会_房地产智库
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16 新世界＿ 9 37,024 10,253 25 10.9% 6.8% 1 39.6% 26.2% 28 0.15 0.14 1 45.7% 46.1% 15 27% -9% 020[新世界__]0017.HK
17 佳兆业＿ 19 19,523 11,955 19 15.6% 15.7% 20 14.7% 17.7% 17 0.27 0.24 20 74.7% 72.9% 3 63% 10% 021[佳兆业__]1638.HK
6 华润置地 6 55,772 35,605 15 17.6% 15.6% 6 21.3% 25.2% 14 0.28 0.22 6 66.6% 65.0% 4 57% 23% 007[华润置地]1109.HK
7 富力地产 10 36,271 30,365 3 25.4% 22.8% 7 21.1% 18.6% 13 0.30 0.33 21 74.8% 72.9% 19 19% 11% 009[富力地产]2777.HK
22 越秀地产 22 14,209 8,120 23 12.0% 11.7% 10 20.4% 31.5% 23 0.19 0.12 7 67.4% 66.6% 2 75% -15% 026[越秀地产]0123.HK
23 荣盛发展 20 19,171 13,415 1 28.4% 26.1% 17 16.3% 16.1% 2 0.38 0.39 24 78.0% 75.9% 11 43% 41% 027[荣盛发展]002146.SZ
12 绿城集团 16 28,991 35,393 9 20.1% 26.8% 9 20.7% 17.1% 19 0.25 0.30 18 74.1% 80.9% 30 -18% 61% 015[绿城中国]3900.HK
13 远洋地产 14 31,099 28,658 24 10.9% 9.9% 19 15.0% 13.9% 21 0.23 0.24 8 67.9% 66.1% 24 9% 44% 016[远洋地产]3377.HK
中国房地产 TOP10 研究组 2015 年 3 月 27 日
九舍会
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10 金地集团 12 34,836 32,863 22 13.1% 15.0% 24 12.9% 13.1% 12 0.31 0.34 12 69.5% 70.4% 26 6% 37% 013[金地集团]600383.SH
11 雅居乐＿ 11 35,436 30,074 13 18.2% 19.9% 16 16.5% 17.1% 6 0.34 0.35 9 68.7% 70.2% 20 18% 31% 014[雅居乐__]3383.HK
时代地产控股有限公司 禹洲集团 海伦堡地产集团有限公司 龙光地产控股有限公司 鑫苑（中国）置业有限公司 红星美凯龙地产 花样年集团（中国）有限公司 雨润地产集团 海航基础产业集团有限公司 武汉地产开发投资集团有限公司 景瑞地产（集团）有限公司 协信地产控股有限公司 方圆地产控股有限公司 隆基泰和实业有限公司 上海大名城企业股份有限公司 上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司 宁波奥克斯置业有限公司 联发集团有限公司 俊发地产有限责任公司 沿海绿色家园集团 重庆东原房地产开发有限公司 中梁地产集团 上海爱家集团 新鸥鹏地产集团 上海实业城市开发集团有限公司 福晟集团有限公司 百步亭集团有限公司 东方银座集团中国有限公司 星河控股集团有限公司 朗诗集团股份有限公司 银亿房地产股份有限公司 颐和地产集团有限公司 中粮置地管理有限公司 五矿地产控股有限公司
24 新城地产 21 16,584 14,300 2 26.7% 28.5% 29 9.9% 9.4% 1 0.53 0.49 28 80.6% 83.8% 21 16% 55% 029[新城地产]900950.SH
25 首开股份 23 13,501 12,676 26 9.6% 11.5% 28 10.5% 12.1% 26 0.17 0.19 29 82.0% 79.9% 25 7% 40% 030[首开股份]600376.SH
18 融创集团 15 30,837 20,843 5 23.1% 27.0% 26 11.3% 12.5% 3 0.37 0.40 30 82.1% 81.4% 8 48% 97% 022[融创中国]1918.HK
19 合景泰富 27 9,468 9,676 17 16.6% 16.8% 2 29.0% 25.1% 25 0.17 0.21 14 69.9% 68.9% 28 -2% -4% 023[合景泰富]1813.HK
经营数据概览(30家房地产上市公司)
【卅企2014版】
房地产企业
经营数据分析
序 号
公司简称
营业收入
2013年
2012
净资产收益率 （盈利能力） 2013年 2012
销售净利率 （盈利能力） 2013年 2012
总资产周转率 （营运能力） 2013年 2012
资产负债率 （偿债能力） 2013年 2012
14 华侨城＿ 17 28,156 22,284 10 20.0% 20.3% 13 17.6% 18.2% 5 0.35 0.33 11 69.2% 70.5% 16 26% 29% 017[华侨城__]000069.SZ