第七章资源资产评估答案

第六章长期投资及其他资产评估

一、单项选择题

1—5 .D . A C C C 6—10. C .C D C . D

二、多选题

1—5 ABC ABD ABCD ABCD ABCDE

三、简答题

1．答：资源资产的特性取决于自然资源本身的性质和特点及其在社会再生产中的关系。资源资产与自然资源相比，其物质内涵是一致的，除了具有自然资源的基本特性外，根据资产的定义，其还具有经济属性和法律属性。

自然属性（1）天然性（2）有限性和稀缺性（3）生态性（4）区域性

经济属性（1）有用性（2）可计量性（3）可收益性

法律属性（1）产权的独立性（2）使用权的依法交易性

2.答：由资源资产的性质、类型和特征决定了资源资产评估也有别于其他资产评估，其特点表现在以下几方面：资源资产价格是自然资源的使用权的价格。资源资产价格一般受资源的区位影响较大。资源资产评估须遵循自然资源形成和变化的客观规律。资源资产的评估值，受较多因素影响。在资源资产使用权转让中要维护国家所有者的权益。

3.答：答：影响矿业权资产价值的因素有：矿产资源本身的稀缺程度和可替代程度、矿产品的供求状况、矿产资源的自然丰度和地理位置、科技进步、社会的平均资金利润率和矿业的资本利用率。

矿业权评估的特点：矿业权是多学科、多专业综合的业务活动；矿业权估值的大小受到矿产资产的自然丰度和地理位置的影响；矿业权估值受到区位条件的影响。

4.答：答：折现现金流量法适用于详查及以上勘查阶段的探矿权评估和赋存稳定的沉积型矿种的大、中型矿床中普查勘查区的探矿权评估；拟建(新建)和在建矿山的采矿权评估，以及具备现金流量法适用条件的（具备或可类比确定评估参数的）生产矿山采矿权评估。

折现剩余现金流量法适用于在建、改扩建矿山的采矿权评估，以及具备条件的生产矿山的采矿权评估。

勘查成本效用法一般用于投入少量地表或浅部地质工作的预查阶段的探矿权评估，或者经一定勘查工作后找矿前景仍不明朗的普查探矿权评估。

地质要素评序法主要用于普查阶段的探矿权评估,也用于能够满足要求的预查阶段的探矿权评估。

可比因素调整法通常适用于各勘查阶段的探矿权及采矿权价值评估。

单位面积探矿权价值评判法通常适用于勘查程度较低、地质信息较少的探矿权价值评估。

资源品级探矿权价值估算法通常适用于勘查程度较低、地质信息较少的金属矿产探矿权价值评估。

5.答：森林资源资产的价值形成受到多方面因素的影响，主要有营林生产成本、资金的时间价值、利润和税金、林木生产中的损失、地租、地区差价和树种差价。森林资源资产的评估对象：森林、林木、林地、森林景观等。

6.林木资产评估的方法有：林木现行市场法、市场倒算法、收益净现值法、重置成本法。

四、案例分析题

1. 解：根据题意，林木资产的评估值＝1 500－500－100＋100＝1 000（万元）

2．解：根据题意：

森林资源评估值=500×1.25×0.65×5000=2 031 250（元）

3．解：根据题意:

评估值＝3 000×1.20×1.05×1.25×0.75＝3 543.75（万元）