用唯物辩证法谈谈对房价问题的看法 论文

用唯物辩证法谈谈对房价问题的看法

在今天的中国，所谓房价问题，已远远不只是房子问题.同时，它也涉及到更多的，比如财富的衡量尺度、经济体的发展程度，甚至是国家综合实力的某一方面的表现。

从唯物辩证法的角度来观察，近年来，中国房价的一路攀高不仅是客观事物的发展形态之一，更是有主观层次的情绪与操控。正所谓事物的发展是在一定的基础上从量变到质变再到新的量变的过程，而房价的不断攀高其实也是一个积累的结果。

中国百姓的财富分配1949年后有两次大的变化。一次从50年代开始，各个社会阶层经济上的差别尽量消除，与此同时是社会成员之间的政治身分的差别则尽量维持甚至扩大。在农村，到70年代，几乎每个村民都是贫下中农，城里大部份就业者，工资基本都在36到一百多元之间。由此而产生的中国国民经济在某种程度上来说，虽然整体处于地下水平，但整个中国的贫富差距并未显现，地区不平等还没有完全的暴露。第二次变化，则以上述革命成果平均贫困为起点，经济差别因两个原因而迅速拉大。一是当时较为贫困的职业分工，下海经商、官员寻租、外企甚至民企国企的高薪阶层等。二是同在工薪阶层，收入、地位接近，却仅仅因为十几年内买卖房子的机遇、运气、策略不同，导致了小范围的财富分化。三是那些比较背运的人，既没有之前的底子，也没有后来的觉悟，只能离曾经的同伴越来越远。由此，中国的贫富差距伴随着各种各样的理由开始拉大。

客观世界的因果关系是辩证的，两者既有联系，又有区别，并且在一定条件下相互转化。正如之前所说的那样，那些在一开始就把握住机会，进行合理而有利的投资的人在前期获得了不菲的回报，而那些曾经错失了机会，有没有前瞻性的人自然无法得到什么。而越是这样，那些开始就得到回报的人就越懂得如何去观察，如何去把握时机。这样一来，他们就由一开始的误打误撞，变成了有规划，有目的的一种投资。而另外的那些人，因为没有踏上第一艘船，而与彼岸越来越远。

举个形象的例子，假设十年前工资均3-5千，都住单位分房，用几万元买下（现在市价约几十万）。A买了100万的房子，升到300万时卖了，又借钱买了两套，过两年又卖，又买。总之现在自住出租共4、5套，账面上至少有1500万。B当年也买了100万的房，一直自住分期还钱，现在名义上房价也500万。C当初也想买楼，几次没看中，转头又见涨价，心里不服，再观望，结果见到原先想买的100万房子，10年翻了几倍。只好望楼兴叹，仍住单位房凑合。于是，本来A,B,C三人曾经属于同一个生活水平阶级，十年时间，现在却分别属于城市中的既得利益者、小康之家和弱势群体三个阶层。这其中必然夹杂着偶然性与必然性。

事物的发展存在着必然性与偶然性，两者属于一种对立统一关系。必然性是事物发展过程中确定不移的趋势，是由事物的根本矛盾决定的，就像房价会随着生活水平的发展而产生或多或少的上涨，它体现了事物发展的本质联系和发展前途。而偶然性是事物发展过程中的不确定趋势，是由事物的非根本矛盾和外部条件引起的，A,B,C三人当初不同的选择就体现了这种偶然性。

房价的问题与中国的国民政策有着密不可分的关系。房价跌不跌，假设在有限的未来，中国政治体制没有太大的变动，那么房价问题将会成为地方政府和中央政府的博弈。就目前经济形势看来，副省级城市、较大城市，一部分地级市，

地方财政都非常充裕，但仍有相当一部分地级城市，以及大部分县级城市，地方财政非常紧张。所以，卖地、抬高房价，绝对是促进地方财政收入增长最有效、最直接也最简单的办法，同时也将显著提高地区的GDP数值。但与此同时，正是由于这种不良的经济增长，而扰乱了中国正常的经济发展步速。目前我国的经济发展已经超出了专家所认可的范围，所以，并不能一味的追求经济发展的速度，而忽视正常健康的市场经济环境。根据目前的政策解读，如果说前几年中央政府为了GDP数值而支持房地产业，毕竟房地产业占中国整个GDP的30%，那么最近两年，中央政府的经济政策已经不支持、甚至可以说完全反对房价上涨。问题在于，中央政府的政策和意图，地方政府是否能够全盘接受？就目前看来，还是较为困难的。虽然这种房产泡沫的现象会给整体国民经济带来危害，也会影响到人民的基本生活需要，但是泡沫所带来的巨大经济效益依然让地方政府舍不得将其彻底摒弃。

唯物辩证法中的现实性是指已经产生出来的具有内在根据的、合乎必然性的存在。而地方政府对于人均GDP的增长的期望就是这样一种现实性。可能性是事物发展过程中所包含的预示事物发展前途的种种趋势，例如在其中起到很大作用的房价上涨所带来的种种影响。没有现实就没有可能，反过来，没有可能也就没有新的现实。正因如此，房价的上涨才和地方政府以及中央政府的不同期望有着密切的联系。当然，人民群众对于财富的渴望也是一个重要的因素。

人民对房价上涨的态度与对策直接体现了当前国家的刚性需求。在目前的房价上，实际上有效需求应该是不足的。道理很简单：因为房价太高，买不起。城市住宅需求的激增，实际上是因为过去很多年里中国城市化建设的畸：小城市搞成大城市、大城市搞成超级城市，农村呢？农村还是农村。这就导致人口流动必然涌向城市，而造成农村大量征地的荒废，进一步拉进贫富差距与地域不平衡。而整个国家的城市化进程相较城市本身的扩张，严重滞后。近年来这一情况有所改观，如果今后，大型城市不要继续疯狂扩张，二、三线城市保持进一步发展，农业人口进一步减少，农业有规划，有组织的生产开始出现，刚性需求应该会维持在一定水平，甚至逐渐减弱。包括有学者提出，中国现阶段的人口政策，将导致全国总人口会在未来不远的某一阶段出现剧减，也会进一步影响需求。

其实，房价的上涨不过是众多经济现象中比较显著的一种，它事实上是反映了现代人民群众各个阶层对于财富和更美好生活的一种向往。内容是事物的存在的基础，形式是事物存在和表现的方式，内容决定形式，正如整个国家的政策制度与人民的向往决定了房价近年来的走高，形式同样也反作用于内容，所以，房价越高，炒房的现象也会越严重。

无论如何，我个人认为，当今房价的一路飙升已经可以给我们广大群众与政府敲响警钟。无论这种形式的利弊权衡是怎样，最终，政府都应当采取必要而有力地措施来遏制这种不良经济形势的发展。