12月15日贵州省物业管理条例考题

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物业管理法规考试题库附答案

物业管理法规考试题库附答案—、单选题（在每小题列出的四个选项中，只有一个最符合题目要求的选项）1、目前，狭义的物业管理法律是指（）。

A.物业管理条例B.物权法C. 民法通则D.合同法2、《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由（）按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A.业主B. 物业服务企业C.业主和使用人D.业主和物业服务企业3、业主委员会与物业服务企业的关系是（）。

A.平等的法律主体关系B. 领导与被领导的关系C.管理者与被管理者的关系D.法人与法人的关系4、在物业管理法律关系中（）法律关系占大多数。

A.刑事B.民事C.人事D.行政5、业主是指（）A.物业使用人B.物业所有权人C.占有人D.管理人6、物业管理区域内共用部分的经营性收益属于（）所有。

A.全体业主B.物业服务企业C.开发建设单位D. 居民委员会7、县级以上地方人民政府（）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

A.房地产行政主管部门B.工商行政主管部门C.小区管理办公室D.物业管理协会8、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。

A.委托协议书B.临时委托合同C.前期物业服务合同D.临时管理委托合同9、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）。

A.住户B.租户C.业主D.物业服务企业10、业主委员会的权利来源于（）。

A.业主大会的授权B.管理规约C.业主委员会章程D.政府授权二、多项选择题：（共20分）1、物业管理法律法规调整的对象是（）。

A.物业合同关系B.物业财产关系C.物业管理民事关系D.物业管理行政关系2、业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（）。

A.占有B.使用C.收益D.相邻权3、业主在物业管理活动中，享有下列权利（）。

A.按照合同约定接受物业服务企业提供的服务B.监督业主委员会的工作C.对物业共用部位公用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权D.监督专项维修资金的管理和使用。

物业管理法规考试题目及答案

物业管理法规考试题目及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 下列哪项不是物业管理法规的基本原则？A. 业主自主管理原则B. 物业服务企业资质管理原则C. 政府监管与自律相结合原则D. 物业服务合同自由原则答案：A2. 物业服务企业在物业管理活动中应当遵循哪项原则？A. 经济效益优先原则B. 社会效益优先原则C. 业主利益优先原则D. 公共利益优先原则答案：C3. 下列哪种行为不属于物业服务企业的合法权益？A. 按照合同约定提供物业服务B. 要求业主支付物业服务费用C. 擅自更改物业管理区域规划D. 维护物业管理区域的公共秩序答案：C4. 业主大会选举产生业主委员会的程序，正确的是：A. 由物业服务企业组织选举B. 由业主自行组织选举C. 由房地产管理部门组织选举D. 由社区居委会组织选举答案：B5. 下列哪项不是业主的义务？A. 按时支付物业服务费用B. 按时缴纳住宅专项维修资金C. 参与业主大会会议D. 遵守物业管理区域内规章制度答案：C二、判断题（每题2分，共20分）1. 物业管理法规的基本原则不包括物业服务企业资质管理原则。

（错误）2. 物业服务合同自由原则是指物业服务企业可以自由选择提供服务的项目和标准。

（错误）3. 业主大会应当每年至少召开一次会议，讨论决定物业管理事项。

（正确）4. 物业服务企业有权要求业主支付物业服务费用，但无权要求业主缴纳住宅专项维修资金。

（错误）5. 物业管理区域内的公共设施设备维修、更新、改造费用，可以从住宅专项维修资金中列支。

（正确）三、简答题（每题10分，共30分）1. 请简述物业管理法规的基本原则。

答案：物业管理法规的基本原则包括业主自主管理原则、物业服务企业资质管理原则、政府监管与自律相结合原则、物业服务合同自由原则。

2. 请简述业主的义务。

答案：业主的义务包括按时支付物业服务费用、按时缴纳住宅专项维修资金、遵守物业管理区域内规章制度、参与业主大会会议。

2023年物业管理制度真题及答案解析

一、单项选择题(共60题，每题1分。

每题旳备选项中，只有1个最符合题意)1、《物业管理条例》所称旳物业管理活动旳基础是（）。

A．土地使用权出让协议B．商品房买卖协议C．房屋租赁协议D．物业服务协议2、物业管理各方主体与政府之间旳关系是（）关系。

A．行政法律B．行政附属C．权利义务D．业务指导3、有关《物业管理条例》立法指导思想旳说法，对旳旳是（）。

A．强调保护业主旳财产权益，协调单个业主之间旳利益关系B．强调物业管理权利与财产权利相分离旳原则C．强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业服务事项D．强调业主大会与小区居民委员会之间是平等旳民事主体4、物业管理社会化旳必要条件是（）。

A．现代化大生产旳社会专业分工B．物业旳所有权、使用权与经营管理权相分离C．物业服务企业成为独立承担民事责任旳企业法人D．有健全旳市场机制和良好旳市场秩序5、业主与物业服务企业应当在等价有偿、诚实信用和（）旳基础上签订物业服务协议。

A．公开合法B．有序竞争C．平等自愿D．民主协商6、物业管理旳专业化，规定物业服务企业有专业旳人员、专门旳机构、专门旳工具和（）等。

A．规范旳管理措施B．统一旳收费原则C．超值旳服务模式D．公开旳服务承诺7、下列物业服务企业提供旳平常服务工作中，属于需公告旳是（）。

A．业主信息B．服务内容C．企业财务状况D．监控录像信息8、物业服务收费实行包干制旳，物业服务费旳构成包括物业服务成本、法定税费和（）。

A．管理费B．物业服务企业旳酬金C．物业服务企业旳利润D．社会保险费用9、根据《物业服务定价成本监审措施(试行)》，固定资产残值率按（）计算。

A．1%～3%B．2%～4%C．3%～5%D．4%～6%10、物业服务企业员工住房公积金和社会保险费旳计提比例，应当按照（）旳比例确定。

A．业主大会同意B．当地政府规定C．职工大会约定D．企业核定11、物业服务收费应当遵照合理、公开以及费用与（）相适应旳原则。

物业管理条例学习测试题

物业管理条例学习测试题物业管理条例研究测试题（标准答案）一、单项选择题（共20题，每题1分，每题材的备选答案中，只有一个最符合题意）1.房屋的所有权人为（A）。

A、业主B、建设单位C、物业管理企业D、用户2.业主在物业管理活动中，对物业共有部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（D）。

A、建设权和管理权B、决定权和管理权C、使用权和管理权 D、知情权和监督权3.业主在物业管理活动中，应执行业主大会的决定和（B）作出的决定。

A、业主管理委员会授权物业管理企业B、业主大会授权业主委员会C、业主管理委员会授权居民委员会D、业主大会授权居民委员会4.物业管理区域的划分由（A）制定。

A、由省、自治区、直辖市制定B、由物业所在地区、县人民政府房地产行政主管理部门C、物业管理企业D、业主大会5.业主委员会应当由（C）业主组成。

A、热心公益事业、责任心强、是物业所在地人大代表B、热心公益事业、责任心强、按期交纳物业管理费用C、热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力D、模范履行业主义务，具有较强的组织能力6.物业管理企业承接物业时，应当与（B）办理物业验收手续。

A、业主大会B、业主委员会C、房屋建设单位D、房地产开发企业7.依据物业管理条例，自来水公司在住宅小区内收取供水费用，应直接向（D）收取。

A、物业管理企业B、房地产开发企业C、业主委员会D、业主8.依据物业管理条例，物业管理企业将住宅小区内的会所出租作酒楼，违反了物业管理条例第（D）条规定。

A、第六条（八）款B、第三十八条C、第四十条D、第五十条9.依据物业管理条例，房地产开发企业建设竣工但尚未出售的房屋，其物业管理服务费用由（C）交纳。

A、全体业主分摊B、物业管理企业C、房地产开发企业D、待出售后由物业买受人10.依据物业管理条例，业主进行房屋装饰装修，应当（A）告知物业管理企业。

A、开工前B、边开工边申报C、完工后D、竣工验收时11.依据物业管理条例，住宅小区召开业主大会时，必须有住宅小区内持有（B）以上投票权的业主参加。

2023年物业管理法规知识试题(最新版)

2023年物业管理法规知识试题（最新版）一、单项选择题1.有(B)以上业主新建住宅物业，应当实行物业管理。

A、1个B、2个C、3个D、4个2.商贸、办公、医院、学校、工厂、仓储等非住宅物业，(D)推行物业管理。

A、可以B、必需C、不可以D、根据条件3.同一种物业管理区域内地上、地下建筑物和设备设施、有关场地（B）进行物业管理。

A、可以分割B、不得分割C、业主大会D、一种企业4.业主人数在（B）以上，可以根据业主总数一定比例推选业主代表，构成业主代表会。

A、50人B、100人C、200人D、1000人5.业主代表会代表一般不得少于（B）。

A、30人B、35人C、40人D、45人6.筹委会负责人由（C）派员担任。

筹委会组员名单确定后，以书面形式在物业管理区域内通告。

A、业主代表B、居民委员会C、街道办事处D、物业服务企业7.业主大会作出决定,对物业管理区域内（B）具有约束力,并应当在物业管理区域内通告。

A、业主B、全体业主C、物业服务企业D、业主和物业服务企业8.业主委员会组员在业主中选举产生。

业主委员会组员由单数构成，一般不得超过（D）。

A、9人B、11人C、13人D、15人9.业主委员会不得从事经营活动，其（B）不得在为本物业管理区域提供管理服务物业服务企业中任职。

A、委员B、组员C、主任D、所有10.某业主委员会由11人构成，有一次开会有7名组员出席，作出决定必需（C）同意。

A、4人B、5人C、6人D、7人11.业主委员会换届或业主委员会组员资格终止、取消，应当在（B）内将保管档案资料、印章和其他属于全体业主共同所有财物进行移交。

A、10日B、20日C、30日D、60日12.业主大会和业主委员会可以根据每十二个月不超过实收物业管理服务费（A）比例提取活动经费。

A、百分之一B、百分之二C、百分之三D、百分之五13.前期物业服务协议至业主大会和其确定物业服务企业签订物业服务协议（D）。

A、约定之日终止B、签定之日终止C、有效之日终止D、生效之日终止14.计划、设计新建物业项目时，应当统筹计划、合理布局物业管理务各项设施，并根据开发建设项目计划发售部分总建筑面积（C）确定物业管理服务用房，用于物业管理服务活动和业主活动。

物业管理法规考试题库含答案

物业管理法规考试题库含答案（一）单项选择题1. 以下哪项不是《物业管理条例》规定的基本原则？（）A. 公平公正B. 诚实信用C. 业主自治D. 政府监管答案：D2. 物业服务企业的资质分为几个等级？（）A. 二个等级B. 三个等级C. 四个等级D. 五个等级答案：C3. 业主大会的召开应当提前多少天通知业主？（）A. 15天B. 30天C. 45天D. 60天答案：B4. 物业服务合同的有效期限一般为多少年？（）A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：C（二）多项选择题1. 以下哪些属于物业管理的主要内容？（）A. 房屋及设施设备维修养护B. 环境卫生C. 安全防范D. 业主投诉处理答案：ABCD2. 以下哪些情况下，业主可以申请召开业主大会临时会议？（）A. 业主委员会无法履行职责B. 业主委员会成员严重违反规定C. 物业服务企业严重违约D. 业主大会决定的重大事项需要调整答案：ABCD3. 以下哪些属于业主大会决定的事项？（）A. 选举业主委员会成员B. 选聘物业服务企业C. 制定和修改业主大会议事规则D. 决定物业管理区域内共用部位、共用设施设备的使用答案：ABCD（三）判断题1. 物业服务企业应当在其服务区域内设立服务站点，方便业主办理相关业务。

（）答案：正确2. 业主大会对物业管理区域内的事项具有最终决定权。

（）答案：正确3. 物业服务企业可以将物业管理区域内的公共部位、公共设施设备出租给他人使用。

（）答案：错误（四）案例分析题1. 某小区业主大会决定对小区内的绿化带进行改造，增加休闲设施。

部分业主认为改造方案不符合规划要求，向物业管理处提出异议。

请问：物业管理处应该如何处理？答案：物业管理处应当对业主的异议进行审查，如确实存在不符合规划要求的问题，应要求业主大会重新制定改造方案。

如无问题，应向提出异议的业主进行解释说明。

2. 某小区业主委员会因工作需要，拟聘请一名专职工作人员。

《物业管理条例》知识题库

《物业管理条例》知识题库《物业管理条例》知识题库一、抢答题（括号内为答案）1、《物业管理条例》已经2003年5月28日国务院第9次常务会议通过，现予公布，自哪一天起施行。

（2003年9月1日）2、国家提倡业主通过什么样的市场竞争机制选择物业管理企业。

（公开、公平、公正）3、什么人可以组成业主大会。

（物业管理区域内全体业主）4、业主大会作出决定，必须经与会业主多大的比例所持投票权以上通过。

（1／2）5、业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主多大的比例所持投票权以上通过。

（2／3）6、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。

经百分之多少以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

（20％）7、第十四条召开业主大会会议，应当于会议召开多少日以前通知全体业主。

（15日）8、业主委员会应当自选举产生之日起多少日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

（30日）9、业主公约对什么范围内的人具有约束力。

（全体业主）10、国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过什么方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

（招投标）11、投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用什么方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

（协议方式）12、国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。

具体办法由什么部门制定。

（国务院建设行政主管部门）13、物业管理企业应当按照什么文件的约定，提供相应的服务。

（物业服务合同）14、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由谁来交纳。

（建设单位）15、物业使用人违反本条例和业主公约的规定，谁应当承担连带责任。

（有关业主或者答业主也对）16、哪一级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业管理企业在物业管理活动中的投诉。

更新版物业管理法律知识测试试卷及答案

更新版物业管理法律知识测试试卷及答案一、选择题（每题5分，共计25分）1. 下列哪项不是物业管理中的主要法律关系主体？A. 业主B. 物业服务企业C. 政府监管部门D. 业主委员会答案：D2. 物业管理区域内公共场所、公用设施和物业服务合同约定的共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当从哪里列支？A. 专项维修资金B. 物业服务费C. 业主共同决策资金D. 政府补贴答案：A3. 业主大会决定解聘物业服务企业，应当以什么方式进行？A. 召开业主大会会议，经全体业主投票通过B. 业主委员会决定C. 招标方式重新选聘物业服务企业D. 政府监管部门决定答案：A4. 物业服务企业应当向哪里报告物业管理的年度工作情况和重大事件？A. 业主委员会B. 政府监管部门C. 业主大会D. 街道办事处答案：A5. 业主违反物业管理规章制度，造成他人损害的，由谁承担赔偿责任？A. 物业服务企业B. 业主委员会C. 业主D. 政府监管部门答案：C二、判断题（每题10分，共计20分）1. 物业服务企业可以自行决定物业服务的收费标准和方式。

答案：错误2. 物业管理区域内公共场所、公用设施和物业服务合同约定的共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，可以从物业服务费中支付。

答案：错误三、简答题（每题20分，共计40分）1. 请简述物业管理中的主要法律关系。

答案：物业管理中的主要法律关系包括：业主与物业服务企业之间的服务合同关系；业主之间、业主与物业服务企业之间的相邻关系；业主大会、业主委员会与物业服务企业之间的关系；政府监管部门与物业服务企业、业主之间的关系等。

2. 请简述物业服务合同的主要内容。

答案：物业服务合同的主要内容包括：物业服务企业的义务和责任；物业服务的内容和标准；物业服务的收费方式和标准；物业服务合同的期限；违约责任等。

四、案例分析题（30分）某小区业主委员会与物业服务企业签订了一份为期一年的物业服务合同，合同约定物业服务费为每月每平方米2元。

物业管理条例试题及答案

物业管理条例试题琼一、名词解释1、物业——是指财产、资产、拥有物、房地产等。

是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地2、物业管理——是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业效劳合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

3、房屋及配套的设施设备和相关场地——是指与建筑物相配套或者为建筑物使用者效劳的室内外各类设备、市政公用设施〔包括水塔、锅炉房、配电室等〕和与之相邻的场地、庭院、甬路、干道等。

4、物业管理的法律关系——是指物业管理关系中的当事人在物业管理活动中所形成的具体的权利和义务关系。

5、针对性的专项效劳——指物业管理企业面向广阔业主、物业使用人，为满足其中局部住户、群体和单位的一定需要而提供的各项效劳工作。

6、委托性的特约效劳——是指物业管理企业为了满足业主、物业使用人的个别需求受其委托而提供的效劳。

7、物业管理企业——指取得物业管理企业证书和工商工农业执照，接受业主或者业主大会的委托，根据物业效劳委托合同进行专业管理，实行有偿效劳的企业。

8、物业管理活动的监督管理——是指国务院建设行政主管部门依据法律、行政法规以及国务院规定的职权，代表国家对物业管理活动进行监督管理的行为。

9、业主——指“房屋的所有权人〞，即物业的所有权人。

业主是所拥有物业的主人。

10、业主大会——是在物业管理活动中代表全体业主，维护业主的合法权益，决定涉及业主共同利益的事项的组织。

11、物业管理区域——是指根据省、自治区、直辖市制定的物业管理区域划分方法划定的区域。

12、投票权——是指业主作为投票人的权利，是按照每一位业主所拥有的物业建筑面积或者住宅套数的数量来确定的。

13、业主大会召开的法定人数——?条例?规定“应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加〞方可召开业主大会，是指业主大会必须经由物业管理区域内已入住的过半数投票权的业主出席会议才能举行。

物业管理最新知识测验题目及答案

物业管理最新知识测验题目及答案题目一：什么是物业管理？答案：物业管理是指对房地产物业进行维护、管理和运营的一系列活动，旨在提供安全、舒适和可持续发展的居住和工作环境。

题目二：物业管理的主要职责包括哪些方面？答案：物业管理的主要职责包括但不限于以下方面：- 维护和管理物业设施的日常运行和维修；- 管理租赁和销售事务；- 提供安全和保安措施；- 处理业主和租户的投诉和问题；- 规划和执行物业改进项目；- 协调社区活动和服务。

题目三：物业管理公司的角色是什么？答案：物业管理公司是专门从事物业管理的企业，其主要角色包括但不限于以下方面：- 提供全面的物业管理服务，包括设施维护、安全管理、租赁管理等；- 协调业主、租户和相关服务供应商之间的关系；- 管理物业预算和财务事务；- 制定和执行物业管理政策和规定；- 提供专业的建议和咨询服务。

题目四：物业管理的挑战有哪些？答案：物业管理面临的挑战包括但不限于以下方面：- 维护和管理老旧设施的困难；- 处理居民之间的纠纷和投诉；- 控制和管理物业费用；- 确保物业安全和保安；- 应对紧急情况和自然灾害；- 与政府和监管部门的合规要求。

题目五：物业管理的未来发展趋势是什么？答案：物业管理的未来发展趋势包括但不限于以下方面：- 运用物联网技术提升设施管理效率；- 引入智能家居和可持续能源解决方案；- 加强社区参与和互动；- 提供更多定制化的服务；- 强调绿色和可持续发展。

以上是物业管理最新知识测验题目及答案。

希望能对您的学习和了解物业管理有所帮助。

参考资料：。

2024年物业管理服务人员知识培训考试题库(含答案)

2024年物业管理服务人员知识培训考试题库（含答案）一、单选题1.物业服务应首先要达到()的质量标准。

A、国家规定B、服务等级C、合同约定D、主管部门要求参考答案：C2.《装修申报登记表》属于质量体系文件中的()A、质量手册B、程序文件C、作业指导书D、质量记录参考答案：D3.在建筑物区分所有权中,占主导地位的是()。

A、专有部分的管理权B、专有部分的所有权C、共有部分的共有权D、共有部分的共同管理权参考答案：B4.物业管理区域内道路、园林绿化的保修期为()A、2年B、5年C、10年D、合同约定期间参考答案：D5.下列关于物业服务费说法错误的是()。

A、物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费;B、物业服务人在特殊情况下可以采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费;C、业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;D、合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

参考答案：B6.2021年1月1日起施行的《广西物业管理条例》中规定,物业管理区域符合条件的,建设单位应当在三十日内书面向物业所在地的街道办事处或者乡镇人民政府提出成立业主大会的报告;建设单位逾期未提出书面报告的,()人以上的业主联名,可以书面向物业所在地的街道办事处或者乡镇人民政府提出成立业主大会的申请。

A、十B、十五C、二十D、三十参考答案：A7.实行物业服务费用包干制的,预收的物业服务资金包括()和物业服务企业的利润。

A、物业服务成本B、物业服务支出C、物业服务支出、法定税费D、物业服务成本、法定税费参考答案：D8.为保证装修管理工作的顺利进行,物业服务企业应首先做好装修管理与服务的()。

A、文件准备B、审核登记C、现场管理D、装修查验参考答案：A9.物业费标准由合同当事人双方按法律法规的有关规定,通过()进行约定。

A、参考当地平均标准B、大致估算C、物价局规定D、合理测算参考答案：D10.()标志着物业开始正式进入使用阶段。