深圳市商业综合体信息统计表

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深圳市场报告

深圳市场报告
一、市场总体情况
深圳市场是中国重要的商业中心之一，经济实力、市场规模均
居全国前列。

截至2021年6月底，深圳市场共有商铺4.5万余家，商业面积超过1500万平方米，商业业态多样，主要包括批发市场、综合商场、超市等。

二、商圈分析
1.罗湖商圈
罗湖商圈是深圳市最为成熟且繁华的传统商业街区之一。

罗湖
区域内商家以经营电子产品、服饰鞋包、珠宝饰品等为主，同时
也包括美食、珠宝、地产等业态。

2.福田商圈
福田商圈位于深圳中心区域，是深圳新兴的商业中心之一。

福田商圈内有各种大型综合商场、金融机构、公司及中小型商家，成为了购物、休闲和商务活动的重要场所。

3.南山商圈
南山商圈位于深圳市南部，以科技型产业企业为主，包括有多家高校和高新技术企业，吸引了大量年轻人经常到此消费，形成了餐饮、休闲等特色商业业态。

三、市场趋势
虽然受到疫情和消费结构转变的影响，深圳市场的发展也出现了一些波动，但整体来看仍然表现出积极的趋势。

未来，随着数字化、智能化、绿色化等新一轮变革浪潮的到来，深圳市场将在不断升级和创新中持续发展。

四、结论
综合各方面数据分析，深圳市场的规模、消费者需求、商业业态、新一轮变革趋势等各方面因素都带来了市场发展的新机遇和挑战。

建议商家及时了解市场动态和消费者需求，科学分析商业环境，积极创新发展模式，构建持续健康发展的市场生态。

深圳商圈调研报告

深圳商圈调研报告深圳商圈调研报告（一）随着深圳经济的蓬勃发展，深圳商圈也逐渐成为全国乃至全球的重要商业中心之一。

为了了解深圳商圈的发展现状以及未来趋势，我们进行了一次全面的调研。

一、商圈概况深圳商圈位于深圳市中心地带，集聚了大量国内外知名品牌和企业总部。

商圈内有多个商业写字楼、购物中心和酒店，形成了独特的商业氛围。

商圈的交通便利，周边有多条地铁线路和公交线路，满足了人们的出行需求。

二、人流量调查我们针对深圳商圈的人流量进行了调查。

结果显示，商圈平均每天的客流量超过十万人次。

周末和节假日，商圈的客流量更是呈现爆发式增长，吸引了大量游客和消费者前来购物和休闲。

三、品牌分布商圈内有众多国内外知名品牌的旗舰店和专卖店。

调研发现，奢侈品牌在深圳商圈的占比较高，其中包括国际大牌以及国内知名奢侈品牌。

此外，快时尚品牌也拥有不少粉丝，年轻人是其主要消费群体。

四、消费水平深圳商圈的消费水平较高。

调研显示，消费者在商圈内的人均消费金额达到了较高水平。

这与深圳市的经济实力和人均收入水平密切相关。

深圳商圈提供了各类商品和服务，包括高端奢侈品以及餐饮、娱乐等，满足了不同消费者的需求。

深圳商圈调研报告（二）五、店铺经营现状在深圳商圈，店铺经营形式多样，既有直营店，也有加盟店。

直营店多由知名品牌自主经营，加盟店则由独立经营者经营。

调研发现，直营店的数量相对较多，这与品牌形象和品质的保证密切相关。

同时，加盟店也有一定市场份额，提供更多元化的消费选择。

六、商圈竞争状况深圳商圈的竞争激烈，各大品牌为了争夺市场份额，纷纷推出促销活动和特色服务。

店铺之间的竞争主要体现在产品、价格和服务上。

部分知名品牌通过不断创新推陈出新，获得了市场与消费者的青睐。

不过，也有一些中小品牌难以在激烈的市场竞争中生存下来，经营压力较大。

七、商圈未来发展趋势深圳商圈作为一个充满活力的商业区域，未来发展潜力巨大。

随着科技的不断进步和消费者对品质和体验的追求，商圈将进一步提升服务水平和产品质量。

购物中心数据采集方案

购物中心数据采集方案购物中心数据采集方案一、引言1-1 背景购物中心作为一个商业综合体，具有庞大的面积、多样的商户以及繁忙的客流量。

为了更好地了解购物中心的运营状况和顾客需求，进行数据采集是必要的。

1-2 目的本文档旨在详细描述购物中心数据采集方案，包括数据采集的目标、方法、工具和时间计划等。

二、数据采集目标2-1 购物中心基本信息包括购物中心的名称、所在地、面积、商户数量等基本信息。

2-2 销售数据统计购物中心每个商户每个月的销售额，并分析销售趋势。

2-3 客流统计采集购物中心每日客流量，并进行分时段分析，以了解客流高峰时段。

2-4 顾客满意度调查通过问卷调查的方式收集顾客对购物中心的满意度，以便优化运营策略。

三、数据采集方法3-1 现场调研通过派遣调查员在购物中心现场进行数据采集，包括记录销售数据、进行客流统计等。

3-2 问卷调查设计购物中心顾客满意度问卷，并在购物中心内进行发放和收集，以获取顾客反馈。

3-3 数据分析对采集到的数据进行整理和分析，提取有用的信息和指标。

四、数据采集工具4-1 销售数据记录工具可以使用电子表格或专门的销售数据采集软件进行记录和管理。

4-2 客流统计工具可以使用人工统计、安装摄像头进行人流监测等方式进行客流统计。

4-3 问卷调查工具可以使用纸质问卷、移动设备应用或在线调查工具进行问卷调查。

五、数据采集时间计划5-1 数据采集周期数据采集将按照月份进行，每个月进行一次数据采集和分析。

5-2 数据采集时间段数据采集将在购物中心的营业时间内进行，以覆盖不同时间段的客流和销售情况。

附件：1-顾客满意度问卷示例2-数据采集记录表格法律名词及注释：1-GDPR：General Data Protection Regulation（通用数据保护条例），欧洲联盟制定的保护个人数据隐私的法规。

2-PII：Personally Identifiable Information（可识别个人信息），包括姓名、地质、方式号码等可以用来唯一标识个人身份的信息。

深圳十大知名购物中心概况

深圳十大知名购物中心概况1. 缤纷购物中心缤纷购物中心是深圳市著名的综合购物中心之一。

地处市中心商业区，拥有丰富的购物、餐饮和娱乐设施。

该中心占地面积超过10万平方米，拥有多家知名国际品牌的专卖店和商铺。

消费者可以在这里找到各种类型的商品，包括时尚服装、电子产品、家居用品等。

此外，缤纷购物中心还设有多个餐厅和咖啡店，提供各种美食和咖啡选择，让顾客在购物的同时，享受美食和休闲时光。

2. 万象城购物中心万象城购物中心是深圳市著名的高档购物中心之一。

坐落于华强北商业区，地理位置优越。

该中心的建筑设计独特，内部装饰豪华，氛围高雅。

万象城购物中心拥有多个楼层，各楼层分别设置了不同类型的商店，涵盖了时尚服装、奢侈品、珠宝饰品、家居用品等多个领域。

此外，该中心还设有影院和豪华酒店，为消费者提供全方位的购物和娱乐体验。

3. 东门步行街东门步行街是深圳市历史悠久的购物街区之一。

数十年来，它一直是深圳市最热门的购物目的地之一。

东门步行街以其多样的商品和独特的购物体验而闻名。

这里有各种各样的小店和摊位，销售着服装、鞋类、配饰、化妆品、玩具等各种商品。

步行街周围还有许多小吃摊位，品尝当地的美食是游客们的一大乐趣。

4. 大中华国际交易广场大中华国际交易广场是深圳市一座集购物、餐饮、娱乐为一体的现代化大型商业综合体。

位于罗湖区中心地带，广场内的商店琳琅满目，涵盖了时尚服装、运动用品、珠宝饰品、数码电子等领域。

此外，大中华国际交易广场还设有超市和大型连锁餐厅，为消费者提供便利和多样选择。

5. COCO Park购物公园COCO Park购物公园是深圳市一个集购物、餐饮、娱乐为一体的大型综合性商业区。

公园内有多栋高楼大厦，商业面积超过10万平方米。

COCO Park购物公园拥有众多国际品牌的专卖店和商铺，提供各种类型的商品和服务。

此外，公园内还有多家知名餐厅、咖啡馆及电影院，满足消费者购物、用餐和休闲娱乐的需求。

6. 龙岗华润万象天地龙岗华润万象天地是深圳市龙岗区一座知名的购物中心。

深圳已开业购物中心汇总2017年6月更新

深圳已开业购物中心汇总
名称万象城金光华 1234space KK MALL 东大门DDMmall‍ 喜荟城 HIcity 地王购物中心九方 KK ONE 卓悦汇佐阾虹湾福田区皇庭广场深国投广场 COCO PARK 开业时间营业面积品牌数量 2016年业绩 2004年 12万 242 66.3亿 2004年 12万 311 18亿 2013年 1万 75 2011年 8万 138 15亿 2017年4月 8万 100多家 2010年 6万 140 1996年 2015年 2016年 2016年 2017年1月 2013 2005年 2006年 3万 18万 8万 10万 5万 8万 15万 4万 6万 5万 14万 4万 5万 12万 23万 7万 12万 7万 11万 3.5万 8万 8万 5万 10万 60万 8万 8万 8万 3万 3万 22万 18万 7万 5万 36万 10万 18万 6万 150 160 18亿等级一等一等二等一等二等二等四等二等二等二等三等二等二等二等四等三等四等四等三等一等一等一等二等二等二等二等二等三等四等二等二等二等三等三等三等四等三等二等二等二等二等三等三等三等三等 10万 3万 8万 8万 10万 3.5万 8.6万 5万
200 234 1000多家 200 100 300余家 70 107
30.5多家 1000
23.4亿
158
二等三等三等三等三等三等三等四等四等三等三等四等
摩尔城 COCO PARK 麟恒中心广场龙岗区益田假日天地布吉佳兆业广场远洋新干线坪山益田假日世界平湖凤凰城购物中心宝能ALL CITY 壹海城盐田区大梅沙奥特莱斯益田假日世界坪山区嘉邻中心

2024年深圳商业地产市场规模分析

2024年深圳商业地产市场规模分析介绍深圳作为中国的特区城市之一，商业地产市场发展迅速。

本文将对深圳商业地产市场的规模进行分析，并探讨其发展趋势。

市场规模深圳商业地产市场的规模庞大，涉及到各个细分领域，包括购物中心、写字楼、酒店等。

根据最新数据显示，深圳商业地产市场的总面积已经超过X平方公里，占据了城市总面积的X%。

市场价值在X年达到了X亿元人民币，呈现出稳步增长的趋势。

市场细分购物中心购物中心是深圳商业地产市场的重要组成部分。

目前深圳拥有数十个购物中心，其中有多个大型国际知名品牌入驻。

购物中心的商业面积近年来不断扩大，吸引了大量消费者前来购物。

与此同时，购物中心也成为了品牌商家推广产品和服务的理想场所。

写字楼深圳的写字楼市场也非常活跃。

随着越来越多的公司进驻深圳，尤其是科技和金融行业的快速发展，写字楼需求持续增加。

深圳的写字楼集中分布在中心商务区和科技园区，租金水平较高。

但是，由于市场竞争激烈，写字楼市场也面临一定的压力。

酒店深圳作为一个国际化城市，吸引了大量的国内外游客和商务客人。

酒店业在深圳商业地产市场中占据重要地位。

市中心和沿海地区的酒店供应充足，同时也出现了一些高端豪华酒店的建设。

市场发展趋势深圳商业地产市场在未来几年有望继续保持稳定增长。

以下是一些发展趋势的预测：1.商业地产市场将继续向外围地区扩张，以满足人口增长带来的需求。

2.以体验式购物为核心的购物中心将受到更多关注，以吸引年轻消费者。

3.线上线下融合将成为主流，商业地产业主需适应电商和新零售的发展。

4.写字楼市场将受到科技创新企业的推动，对高科技设施和优质办公环境的需求继续增长。

5.酒店业将迎来更多国际品牌的入驻，提升服务和设施水平。

结论深圳商业地产市场是一个充满活力和潜力的市场。

随着深圳经济的发展和城市建设的不断完善，商业地产市场的规模将继续扩大。

了解市场规模和发展趋势，对投资者和业内从业者具有重要意义，可以帮助他们做出明智的决策。

深圳商圈

深圳主要商圈盘点1 华强北商业区华强北商业区(新兴主流型)平均日客流量逾50万人次，是深圳市最旺的商业中心之一，被誉为深圳的“南京路”。

华强北商圈以华强北路为中心轴线，向振华路、振兴路、振中路及华发北路辐射，成一个“井”字结构，经营范围包括电子产品、服装、鞋帽、皮具、珠宝首饰、钟表眼镜、音响、餐饮、家居用品等，涉及现代商业的各行各业，形成一个多元化格局的现代商业区域中心。

2 人民南商业区人民南商业区位于罗湖区人民南路一带，是品牌商店最集中的商业区。

主要商品：高档名牌服装、皮鞋、金银首饰、化妆品等，其中进口商品占较大比例。

3 东门商业区东门商业区位于罗湖区东门路一带，俗陈“老街”，是深圳历史最悠久的商业街。

它集采购、休闲和旅游观光于一体，为深圳规模最大、商铺最集中、经营品种最齐全的商业街区。

4 深南中商业区深南中路商业区以中信城市广场为中心，向深南中路周边辐射，拥有较为完善的商业网。

主要商品：集购物、休闲为一体，经营商品以中高档为主，中信酒吧街就其区内。

5 南油中心商业南油中心商业区以海雅百货为核心，拥有友谊国际名店、儿童世界、好百年家居广场及南山书城等众多大型购物场所。

6 南油蛇口商业以沃尔玛为核心、拥有百佳超市、新一佳百货、世界品牌服装商业街等购物场所，蛇口酒吧街在其区内。

主要商品：以生活用品、家居购物、娱乐休闲为主。

7 南头商业区南头商业区是南山最早的传统商业街，主要购物场所有家乐福、人人乐、沃尔玛、曼哈商业城、愉康百货、女人世界、西部电子等。

8 华侨城商业区华侨城商业区以旅游和休闲为特色，把购物、度假、旅游、娱乐结合在一起。

主要购物场所有铜锣湾百货、湾畔百货、沃尔玛超市、易家侬家具，周围遍布着特色食街、音像超市、美容会所、酒吧风情街、茶艺馆、儿童乐园等休闲娱乐场所。

深圳商品主要购物点：·服饰皮革罗湖区东门老街、福田区华强北商业街·金饰珠宝水贝国际珠宝交易市场、黄金珠宝大厦·钟表钟表配套中心批发市场数码产品赛格电子市场、万商电脑城、华强北电子世界参茸海味盐田港海鲜街、南澳水头海鲜街、布吉海鲜批发市场农产品福田农产品批发市场、布吉农产品批发市场、布吉禽兽批发市场手工艺品梅园路的艺展中心·服装茂业百货、天虹商场、太阳广场、女人世界名店、友谊名店·美容产品天虹商场、太阳百货、中信城市广场、西武百货、华润万象城、茂业百货土特产盘点1、南山荔枝深圳南山荔枝果实肉嫩如水，洁白透明，滑爽无比，汁多而甜，食后余味无穷。

商业地产综合体客流系统调研报告

2014客流计数系统调研客流计数系统对于依赖于客流的产业来说意义重大。

对于零售业来说，顾客是货币的携带者，又是商品的潜在购买者，研究流量规律，可以增加销售机会，将观看者转变为购物者，可以最大限度地挖掘商场的销售潜力，增加利润。

目录一、客流系统定义及建设意义1. 客流系统的相关定义2. 建设意义客流系统主流技术模式及架构1. 技术模式2. 硬件设备3. 客流系统架构模式三、万达广场所用客流厂商的介绍1. 整体系统架构2. 合作厂家一览3. 收费模式4. 大概预算、实际案例1. 实施环境2. 系统架构103. 客流点勘察汇总表104. 客流系统设备部署和布线设计115. 客流分析设备介绍136. 系统配置167. 安装计划17一、客流系统定义及建设意义1.客流系统的相关定义客流量：是指单位时间内通过某一特定区域的客流数量。

客流分析系统：是针对客流量进行统计分析的专用系统。

2.建设意义客流计数系统对于依赖于客流的产业来说意义重大。

对于零售业来说，顾客是货币的携带者，又是商品的潜在购买者，研究流量规律，可以增加销售机会，将观看者转变为购物者，最大限度地挖掘商场的销售潜力，增加利润。

客流系统的作用：＞可以合理的为店铺选址，品类、品牌的租赁调整提供依据。

＞可以为商铺的租金及价格调整提供依据。

＞可以合理调整购物中心的营业时间；＞可以合理的布置广告，检验企划活动、广告宣传等的实际效果；＞可以用于说服商家参与商场活动；＞可以直观的反映购物中心的经营状态，为经营决策提供依据，进一步提升购物中心的经营管控水平。

二、客流系统主流技术模式及架构1. 技术模式1)人工计算2)红外技术红外技术，分单束或多束红外线，主动或被动式，侧装和顶装。

系统架构简单，价格低廉，但准确率低，易受干扰，不能区分生命体，无法区分行进方向，也不能辨别多人同时进出的状况，准确率低。

如果采用侧装的架构，需要在人流出入口上安装立式的对射柱，影响通行，有可能会影响消防验收。

深圳大商场分布情况介绍

MUX
GSD
NOVO
L3百纳〃潮流空間
餐饮银行/配套服务
服饰
精品/家居/数码/娱乐
Map by BELLE
ORIGIN
Timberland
星际传奇
EEE
SKAP
Combi
TBF
ACE
AIGLE
AMASS
JETEZO
舞鹤
PSALTER
SIERLI.COLLECTION
Masfer.SU
mademoiselle
HUGO BOSS 和GIORGIO ARMANI分別占据商场主入口左右两个铺位。
实景品牌可视性
L1层
欢乐颂
欢乐颂B1F
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►餐饮烟酒
►华润超市
欢乐颂1F
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餐饮鞋包珠宝手表化妆品
欢乐颂2F
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餐饮服装
欢乐颂3F
返回上页
服装
美发
返回目录
欢乐颂4F
INSUN
NOVO
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L4百纳〃体验空間
餐饮银行/配套服务
服饰
精品/家居/数码/娱乐
京基粤菜王府
中航健身
红酒屋
免税 IQ 商场 PLUS President
ECOH
意向品牌
位置推荐
為一二楼复式店鋪，一楼使用面积 304平方米，二楼800平方米，合計约 1100平方米。 HUGO BOSS
►P
►宽7米
►P
►P
►红宝路（双向2车道）
►P
►P ►正门 ►P ►P
►宽8米
►规划一路（双向四车道）

深圳2015-2017年开业的商业地产项目统计表

26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52
新生活广场创城宜城风景绿膳谷布吉欢乐颂购物中心颐安都会中央佳华领汇广场联美新天地购物中心海航城锦荟PARK 龙岗坂田江南时代联投东方PARK 深圳彩虹城百佳润商业广场合泰Ttmall 万荟城怀德广场勤诚达22世纪C区中洲·π mall 正中秀购物中心深圳石岩星城碧海城美宝田商务综合体同泰时代广场深圳国际车窗天逸时代广场壹方中心星航广场
宝安区龙华新区龙华新区龙华新区龙华新区
深圳宝安区西环路2-、3号民治片区华南路龙华新区民治街道观澜湖高尔夫大道
深圳龙华新区民治大道与民富路交汇处龙华新区东环二路和建设东路交汇龙华新区处粤商中心深圳龙华新区观澜街道观光路与泗龙华新区离路交汇处（观澜行政大厅旁）龙华新区龙华新区龙华新区龙华新区龙华新Байду номын сангаас 龙华新区坪山新区坪山新区坪山新区深圳龙华新区工业东路88号坪山新区深汕路168号六和城深圳龙华新区龙华街道龙观东路与清龙路交汇处人民路以东、八一路以南、工业西路以北深圳龙华新区观澜大道与人民路交汇处龙华办事处工业大道以东、人民路以西、和平西路以北、公园路以南坪山新区锦绣路与聚龙山B路交界处深圳坪山新区沙宝路1号深圳坪山新区西南大道（深惠经济合作区）
53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68
新沙天虹购物中心华南国际物流园奥特莱斯（8号仓） uupark百益广场观澜湖新城购物中心（MHMALL）优城 iCO时尚购物中心观澜同和缤纷mall 利金城广场益田假日世界龙华保利悦都壹城中心合正观澜汇龙华海岸城嘉邻中心六星新天地商业广场龙光城

深圳商超名单

商超名称地址电话福冠商场福田区福华路19号 83333002奥康德百货公司新民商场罗湖区立新路17号 82223919百丽商场宝安区沙井镇沙井大街 27728697柏达平价商场宝安区沙井镇万丰村 27208918柏丽佳商场罗湖区贝丽南路29号柏丽花园1楼 25627215柏林名店深南东路156号 82201595宝安区百货总公司百宝商场宝安区十一区安乐路164号 27890522宝安区日用商场宝安区观澜镇老市场对面 28020098宝安中学校办工厂商店宝安区二十八区创业二路北四巷 27817942宝东商场龙岗区布吉镇车停后街4号 28873959宝丰商场龙岗区布吉镇莲花路24号 28874669宝华超级商场龙岗区横岗镇松柏路216号 28602871宝龙商场宝安区龙华镇老汽车站侧 27702798宝阳商场龙岗区布吉镇振兴大道 28872128宝耀商行罗湖区湖贝路2090号 82229326保鸿投资有限公司保鸿商场罗湖区翠竹北路松泉花园 25402377贝岭居宾馆商场罗湖区黄贝路5号1楼 5422099布吉法庭商场龙岗区布吉镇吉华路190号 28286835布吉供销社商场龙岗区布吉镇莲花路72号 28871368布吉天虹商场有限公司龙岗区布吉镇金利路振兴大厦65号 28285908布吉综合市场布吉镇综合市场 28286557昌盛商场罗湖区松园路16栋702室 25566638长江世贸商城有限公司福田区福虹路世贸广场裙楼 83336500长乐商场福田区八卦二路八街31栋2楼 82263065长青果菜超级商场南山区蛇口兴华路海滨花园高层公寓底层 26671713超佳自选商场龙岗区布吉镇长盛路1号 28294281城东综合商场罗湖区城东街11号 82223364大金华超级商场盐田区沙岗西路三洲田大厦1楼 25201637大深莹商场罗湖区晒布路28号 82222487大众商场福田区南园路园西5栋5号 83626642东部友鑫物业管理有限公司综合商场南山区松坪山1号路商铺B33号 26630476 东方之场福田区黄木岗安置区北区 83251173东海楼商场盐田区海边街东海楼1楼 25201789东虹商场罗湖区红岭中路23号北侧1楼 25597123东明商场罗湖区东门路城中街14号 82222141东兴商城罗湖区解放路2041号-2043号 82221958东兴实业公司宏发商场罗湖区新园路14号东兴大厦1楼 82225302敦豪百货广场罗湖区建设路火车站大楼夹层C区 82326515儿童反斗城商场罗湖区友谊路友谊城A座3楼 82299807儿童世界购物中心华强北路102栋1-2楼 83221603儿童世界购物中心有限公司福田区华强北路102栋2楼 83219352儿童智力大世界振兴路304栋 3260519福建贸易商行龙岗区龙岗镇深惠公路1061号 28830811福田区百货公司福田区福华路18号福田商贸大厦9楼 83243421福兴平价商场宝安区公明镇合水口村第二工业区 27734073福野商场福田区福华路67号相茂大厦1楼 83330141福永超级商场宝安区福永镇福新街61号 7393512复兴综合商场宝安区光明华侨农场笔架山村 27401600富财商行罗湖区凤凰路6号凤凰街海丽小学对面 25541701富华超级商场宝安区西乡镇柳竹园2栋1号101室 27799148富丽华商场罗湖区华丽路7号 25420960富艺商场南山区蛇口南水步行街159号 26679202高斯达实业有限公司翠竹商场罗湖区翠竹北路2107号 25604044高宗商场宝安区沙井镇沙井大街007号 27208980工艺服装进出口产品商场罗湖区建设路3048号 82235838观澜百货公司宝安区观澜镇新澜大街1号 28021263观澜百货公司批发部宝安区观澜镇老大街33号 28021469观澜百货公司综合商场宝安区观澜镇新澜大街97号 28021582观澜友谊公司商场宝安区观澜镇新澜大街85号 28011064观澜镇经济发展总公司贸易商场宝安区观澜镇观澜大街93号 28021257桂香商场罗湖区桂园路洪围3巷19号 25569824桂园华侨商场罗湖区桂园路90号 25586292桂园平价商场罗湖区桂园路4号 25582679国丰长安百货商场福田区白沙岭百花四路长安花园2楼 82075475国贸商场罗湖区人民南路国贸大厦 82292898国免商业投资发展有限公司荔景商场罗湖区红岭中路荔景大厦1-4层25587170国企公司龙岗国际商场龙岗区龙岗镇三十米大街2号 28830155国盛自选商场宝安区龙华镇人民北路369号 27708828国营久币免税商场罗湖区人民南路国际贸易中心大厦A区4-5楼 82251882 国营外币免税商场蛇口分店南山区蛇口兴华路海滨商业中心1-3楼 26693878 国有免税集团有限公司深圳国际机场免税店宝安区黄田机场候机楼2楼大厅27777318国有免税商品(集团)有限公司皇岗免税店福田区福田路皇岗口岸免税综合楼3楼 83391472果菜贸易公司汇昌食品商场罗湖区水田二街37号 25612772海润商业广场振兴路411栋 83238075海盛商场南山区南头南新路3006号 26665984汉隆食品商场罗湖区晒布路61号 82206131合客隆商场龙岗区布吉镇沙湾商业小区沙湾路6号 28749263合为公司怡和商场盐田区深沙路111号 25552956核电综合商场福田区百花四路长城大厦1号楼 83347665荷新商场龙岗区横岗镇荷坳村 28601871恒丰商场龙岗区布吉镇布吉街77号 28871222恒利商场罗湖区乐园路113号 82207445红岭华侨商场罗湖区红岭中路18号 82432192红岭商场罗湖区红桂路2045号 25596126宏发超级商场龙岗区布吉镇布吉路91号 28875138鸿佑海洋商场罗湖区湖贝路2187号东门大厦地下 82255380湖龙商场罗湖区湖贝新村254-255号 82288287花果山英龙商场南山区蛇口花果路花果山大厦1楼 26674272华海商场福田区福华路华海大厦 83332352华锦商场罗湖区文锦中路竹边新村53号2楼 25423368华联商城福田区华强北路上步工业区105栋 83365215华林商场福田区八卦岭八卦八街29号 82263153华林商店龙岗区布吉镇莲花路33号 28873905华龙商场罗湖区东门中路旺角购物广场 82230786华侨商场红岭中路18号 82432192华侨商场罗湖区中兴路215号 82229595华侨商品供应公司第四商场桂园路90号 25586292华侨实业发展公司第一商场福田区南园路172号 83626913华润发商场罗湖区晒布路15号 82231910华润商场宝安区沙井镇新沙路180号 27723066华润万方超级商场有限公司园岭商场福田区园岭5街园岭市场首层 82402447 华盛百货商场龙岗区布吉镇沙湾兴华路26号 28749196华泰商场福安区沙井镇沙井大街38号 27728623华特购物中心龙岗区布吉镇东门头 28289640华英自选平价商场宝安区沙井镇新桥村 27294299华源商场南山区华侨城汕头街 26603882汇丰第二商场福田区桃园路6号机电工贸大厦1楼 82441201汇丰商场罗湖区晒布路12号 82256055惠虹超级商场罗湖区莲塘畔山花园11栋109室 25700730佳和百货广场福田区深南中路佳和华强大厦 83796163佳惠商场宝安区沙井镇明珠市场 27720893佳佳商场宝安区西乡镇开屏村 27909755嘉宝实业股份有限公司嘉益商场宝安区二区龙井路60号嘉宝大厦1楼27787521嘉丰商场罗湖区嘉宾路海燕大厦202室 82250042嘉华商场龙岗区布吉镇吉华路嘉华机电大厦1楼 28871529嘉嘉商场龙岗区龙岗镇南联向前村金前街10号 4805154嘉康食品有限公司公明粮油门市部宝安区公明镇民生路438号 27738848嘉隆士多店宝安区松岗镇沙埔围大地第二工业区 7719160嘉民商场罗湖区华丽路2036号 25402440嘉年商业广场华强北路2005号 3204611建荣商行福田区福民路众孚新村8号铺 83822114金凌商场罗湖区太宁路49号之319号 25534031金龙涛源贸易有限公司愉天商场罗湖区田贝四路67号愉天小区102号 5611351 金罗湖商业城有限公司罗湖区火车站广场路25号 82338178金世界购物城有限公司南山区南新路3115号 6667543金斯泰发展有限公司女人世界购物广场福田区华强北路3005号 3251382金通商场龙岗区龙岗镇爱联村军田路118号 28990862金溪食品商场罗湖区人民北路书院街13号 82180335金叶实业公司金叶商场罗湖区东门南路金城大厦3栋11号 82222372锦丰综合贸易商场福田区爱华路爱华菜场2楼 3626585锦兴商行福田区福田路福田中学看台12号 83704019经济特区国营外币免税商场第一分店罗湖区红岭中路3号 25599937经济特区免税商品企业公司第三分店罗湖区湖贝路东门广场大厦1-4楼82286289晶宝商店罗湖区湖贝路2128号 82224249晶华商场罗湖区春风路联城大厦1楼 5107919卷烟厂劳动服务公司特美思一商场福田区园岭新村园岭五街110号 82269312 开百粤有限公司观澜华润商场宝安区观澜镇戏院1楼 28012557康达尔购物城宝安区三区建安一路 27756632康达尔连锁商业有限公司莲花北分店福田区莲花北50栋首层 83066341康视眼镜广场东门步行街西华宫文山楼3楼 82224856茂业百货广场东门中路2047号 82200000男人世界福田区华强北路3009号 3210663南城百货商场宝安区十区创业一路泰华商业城1-2楼 27780928女儿国购物城华强北振华路华强十栋 3201503女人世界购物广场华强北路 83234446人人乐购物广场东滨路南油文化广场人人乐商场 26051056深房百货深南东路3039号 2296546深圳市百佳华实业发展有限公司河西路88 27791073深圳市宝安区恒丰百货商场深圳市宝安区深圳市镇 27786333深圳市创景投资发展有限公司创景商场振兴路418 83216141深圳市大江南商场东门中路18 82233666深圳万佳股份有限公司华强北路4 83217929深圳兴华贸易公司兴华商场口底田南侧之二 83609010顺电商场华强北路上步工业区103栋三楼304室 83213242岁宝百货有限公司东园路30号 82061008泰华南城宝安10区前进路1号211 27780781泰宁百货商场罗湖区爱国路泰宁花园A座 25531757天虹商场有限公司深南中路40号 83349370万佳百货股份有限公司第一分店福田区华强北路4号 83216510万业城百货公司建安一路30区500号 27813247新一佳平真商场中英街4-6号，8-9号 25357939新一佳商场罗岭分店福田区园岭中路园中花园C、D座裙楼 82122740友谊城百货有限公司友谊路友谊城B座六楼 82178210友谊国际名店有限公司嘉宾路3011号 82186616紫荆城商业广场振华路55号 83253132钻石商业广场南湖路钻石广场 25155072。

购物中心总值班记录表

购物中心总值班记录表1. 引言购物中心作为一个大型商业综合体，每天都有大量员工在各个岗位上值班，保障购物中心的正常运营。

为了便于管理和监控值班情况，制定并使用购物中心总值班记录表是非常必要的。

本文档旨在说明购物中心总值班记录表的具体格式和填写要求，以便于购物中心管理人员和员工进行正确的记录和查询。

2. 总值班记录表格式购物中心总值班记录表采用Markdown文本格式进行编写，以便于电子化管理和更好的搜索、存档。

购物中心总值班记录表的主要内容包括以下几个方面：•日期：记录当天值班的日期。

•员工姓名：记录值班的员工姓名。

•岗位：记录员工所负责的具体岗位。

•上班时间：记录员工上班的具体时间。

•下班时间：记录员工下班的具体时间。

•备注：可选项，用于记录其他重要事项或备注。

购物中心总值班记录表的例子如下所示：日期员工姓名岗位上班时间下班时间备注2021-01-01张三保安08:00:0017:00:002021-01-01李四客服09:00:0018:00:002021-01-01王五销售员10:00:0019:00:003. 填写要求为了保证购物中心总值班记录表的准确性和完整性，员工在填写表格时需要注意以下要求：•每天开始工作时，员工需要在对应的日期下填写自己的姓名、岗位、上班时间。

•每天结束工作时，员工需要在对应的日期下填写自己的下班时间。

•如有需要，员工可以在备注栏中填写其他重要事项或备注。

•员工填写表格时，应保证填写的信息准确无误，特别是时间信息。

•如果员工有调班或请假的情况，应及时通知管理人员进行调整。

4. 使用指南购物中心总值班记录表的使用主要包括以下几个方面：•员工在开始和结束工作时，根据自己的信息填写对应的日期、姓名、岗位、上下班时间等信息。

•管理人员可以根据购物中心总值班记录表的信息，进行值班情况的统计和分析。

•管理人员可以随时查阅购物中心总值班记录表，了解某员工的值班情况和工作时间。

5. 结束语购物中心总值班记录表是管理和监控购物中心值班情况的重要工具，能够帮助管理人员更好地组织员工的值班工作。

中国城市综合体市场规模及发展趋势分析

中国城市综合体市场规模及发展趋势分析文/郑长春贝尔信总裁新型城镇化是以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化。

新型城镇化不片面追求城镇规模扩大、空间扩张，强调走集约、节能、生态的新路子，着力提高内在承载力。

因此，贝尔信提出了“智慧城市综合体是新型城镇化的基本形式”的重要论断。

目前，我国百万人口以上特大城市120座，超大城市40座，如每个100万人口级城镇需要建设15个大的城市综合体项目，200万人口级城市需要建设20个大的城市综合体项目，那么，全国大型的城市综合体项目数量将超过2000个，按照每个城市综合体投资总额10亿元-100亿元不等，投资总额达数万亿-数十万亿。

据统计，2013年10月投资总额10亿元以上的综合体项目如下表所列：项目名称类别地点开发商投资额医疗健康综合体医疗健康广州市广药集团50亿元合肥新站综合开发试验区枢纽合肥合肥新站区250亿元金沙公交枢纽综合体枢纽成都成都市公交集团13亿元玉溪高铁新城城市综合体枢纽玉溪重庆南方集团有限公司160亿元滨海新天地商业综合体商业锦州市大连才华投资集团有限公司24亿元徐州中央国际广场商业郑州市徐州中央国际广场置业有限公司14亿元黄平舞阳湖文化旅游暨生态农业综合开发项目旅游黄平县苏南京永鸿投资（集团）股份有限公司20亿元豪布斯卡（HOPSCA）城市旅游综合体旅游西安市陕旅集团30亿元贵州赤水旅游综合体旅游赤水市贵州省130亿元宾川•金城印象旅游大理市大理市30亿元香港CEPA北京产业园城市北京市香港国誉置业有限公司177亿元上海虹桥商务区办公/商务上海市正荣集团23.8亿元从中可见，旅游综合体和交通枢纽综合体在10月份新开工的综合体项目中的占比最高。

其背后的投资逻辑是什么呢？首先，中国已然成为全球第一大旅游市场，以旅游业带动当地工业农业，实现整个区域和产业经济健康的发展，这样城镇化才是新型城镇化，可持续的城镇化。

深圳商圈调查报告(二)2024

深圳商圈调查报告（二）引言概述深圳商圈在近年来快速发展，成为全球商业中心之一。

本报告将对深圳商圈的发展情况进行调查和分析，以帮助读者更好地了解该商圈的现状和未来发展趋势。

正文内容1. 商业设施- 商圈内建筑物的数量和规模快速增长，包括购物中心、写字楼和酒店等。

- 商圈内的商业设施和商户种类繁多，涵盖了服装、美食、家居等各个领域。

- 商圈内商业设施的竞争激烈，导致商家在营销和服务上的创新。

2. 人流量和消费能力- 商圈内的人流量持续增加，来自本地居民和外地游客的双重推动。

- 深圳商圈的消费能力较高，吸引了众多国际知名品牌进驻。

- 随着人口增长和经济发展，深圳商圈的消费能力有望进一步提升。

3. 交通和基础设施- 商圈内交通便利，包括地铁、公交和出租车等多种方式。

- 商圈附近的基础设施完善，包括医疗机构、教育机构和公共设施等。

- 商圈内的道路和停车设施也得到了有效的规划和管理。

4. 商业氛围和活动- 商圈内的商业氛围浓厚，各种商业活动和促销活动频繁举行。

- 商圈内的文化与艺术活动丰富多样，吸引了大量的参与者和观众。

- 商圈内的线下商业和线上电子商务相结合，为消费者提供全方位的购物体验。

5. 市场竞争和未来发展- 商圈内的市场竞争激烈，各个商家都在寻求创新和差异化发展。

- 实体商店与电子商务之间的竞争逐渐加剧，商圈内的商家需要提高线上线下融合能力。

- 未来，深圳商圈有望继续快速发展，成为国内外品牌的首选进驻地。

总结通过本次深圳商圈调查报告，我们对该商圈的发展情况有了全面的了解。

商业设施的增多、人流量的增加、交通和基础设施的完善以及各种商业活动的举办，都为该商圈的发展奠定了良好的基础。

然而，市场竞争的加剧和线上线下结合的挑战，也需要商家们不断创新和提高竞争力。

未来，深圳商圈有望继续成为一个繁荣的商业中心，并吸引更多国内外顶级品牌的进驻。

深圳商圈介绍

深圳商业圈分布九大商圈1.罗湖东门商圈深圳规模最大的商业中心，深圳商圈最初的繁衍地之一。

每天都至少有６０万人在此穿梭。

茂业百货、天虹商场、太阳百货等综合性百货和一批重量级的专业商场、潮流商铺在此构成了深圳商铺最集中、商品经营种类最齐全的商业街区。

其以前卫、实惠、丰富的特点吸引了众多青少年、本地人士、香港人。

2.华强北商圈深圳商圈最初的繁衍地之一。

福田区的华强北原是厂房集中的工业区，20世纪90年代，由于不断有新的商城在华强北拔地而起，使华强北在短短几年内成为令人瞩目的商业旺区，也促使该区域以前的厂房全部改造成商业用房，带来了滚滚人流。

华强北商圈是深圳商业经营模式容纳最多的地区，近年逐渐发展，成为与东门商圈比肩而立的深圳两大核心商圈之一。

华强北商圈以电子市场为龙头，汇集了百货、服装、珠宝、餐饮、酒楼、金融等几十个行业，成为全国业态最齐的商业街。

铜锣湾百货、茂业百货是龙头，主力商场包括紫荆城、群星广场、曼哈商业广场、儿童世界、女人世界等。

华强北作为潮流的主导，则逐渐成为与东门并称的核心商圈，并有渐行渐旺的趋势。

它汇集了百货、服装、珠宝、电子、餐饮、酒楼等几十个行业，已成为深圳商业经营模式容纳最多的地区，是深圳“业态最全”的商圈。

3.人民南商圈深圳商圈最初的繁衍地之一国贸商业中心以人民南路为主轴，北起深南东路，南达罗湖口岸，东到东门南路，西至和平路。

人民南商业区是深圳最早开发的大型商业区，主要以经营高档百货为主，是深圳档次最高的商业中心区，是境内外游客和深圳高收入阶层的首选购物场所。

包括国贸商场、金光华购物中心、国际商场、友谊百货、钻石广场、佳宁娜国际珠宝广场等购物中心。

作为深圳曾经的标志性区域，人民南商圈拥有金光华、佳宁娜、国贸、西武、友谊城等多个知名商业品牌，是深圳目前消费档次最高、最集中的购物天堂。

4.深南中商圈城市西移托起的商圈之一深南中以华润万象城、中信城市广场为核心，深圳中心区以星河ＣＯＣＯＰＡＲＫ、深圳中心城、天虹购物广场为核心，带动区域商业元素，形成各自的商圈。

城市商业综合体消防安全火灾防控检查表格

附件1：
城市商业综合体基本情况记录表
建筑名称
地址
层数
地上：层，地下：层
高度
m
面积
地上：㎡；地下：㎡
建筑用途
□购物□旅店（酒店）□展览□餐饮□歌舞娱乐□影剧院□交通枢纽
消防设施检测维保单位
消防设施检测单位
上次检测时间
消防设施
□室内消火栓系统□室外消火栓系统□火灾自动报警系统□自动喷水灭火系统□气体灭火系统□泡沫灭火系统□防排烟系
□疏散指示标志和消防应急照明□消防电梯□灭火器□其他
餐饮场所
设置位置
面积
㎡
燃气种类
燃气形式
自动灭火、可燃气体报警、事故自动切断装置设置情况
剧院、电影院
设置位置
面积
㎡
安全出口
数量
疏散楼梯
形式
座位数
是否设有独立的安全出口和疏散楼梯
酒店/歌舞娱乐场所/展览
设置位置
楼
面积
㎡
安全出口数量
疏散楼梯形式
商（市）场
序号
建筑名称
建筑面积
建筑高度
（m）
层数
是否经过专家评审
隐患情况
地上（㎡）
地下（㎡）
地上
地下
备注：1、建筑面积不包括住宅、写字楼、地下车库等区域；2、建筑高度、层数只统计商业区域。
设置位置
层
面积
㎡
防火分区个数
最大防火分区面积
㎡
交通枢纽
设置层数
层
类型
地铁/公共汽车/火车/飞机
消防安全监管情况
消防设计审核/备案文号
消防验收/备案文号
消防安全检查情况
管辖消防机构

深圳商业综合体市场调查PPT课件

︱71
门头
地王购物中心不同于一般购物中心设计，步入须经过阶梯，经过展示通道入门类似商务大堂，才可进入购物区。
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中庭
五层挑空设计效果，中间布置彩灯垂吊，整体现代感较强。
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精品店
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商业业态
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中信城市广场
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中信城市广场位于深南路市政府南侧，交通发达,人气兴旺,商业气氛浓愈, 被深圳市主流媒体评为八大商圈之一。项目别具一格的建筑造型，多样化的功能设计，显示了深圳市对外政治、经济、文化交流窗口的典雅风范，集购物、餐饮、娱乐、休闲、观光为一体的 shopping mall。项目占地5.1万㎡，由建筑面积3.99万㎡的中信大厦、 7.18万㎡的商业购物中心，经营面积达2000㎡的国际休闲（酒吧）街，以及3万㎡的星光广场组成。
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区位关系
项目位于深南路与宝安南路交叉区域，紧邻大剧院、地王大厦，对接地铁轨道出入口，周边商业、商务氛围浓厚，地理位置绝佳。
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外立面
万象城定位于深圳最大、华南最好、中国最具示范效果的室内购物中心，外立面采用厚重石材与通透玻璃有机结合，凸显项目典雅、高贵、大气、时尚。
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区位指南
项目位于华侨城核心，东临五星级威尼斯酒店、南世界之窗主题公园、北依欢乐谷主题乐园、西望两大国际标准高尔夫球场、远眺深圳湾海景，拥有双地铁站厅，地理位置极其优越。
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益田假日广场定位为中国最具体验特色的国际购物中心，其以国际、精品、体验为引导，集丰富业态于一体，强调鲜明主题特色，整体建筑形状以油轮造型独具特色。

深圳9大商圈投资分析

深圳9大商圈投资分析一城多中心商业格局正形成1-1【社会消费品零售额及增长趋势】龙华新区零售总额保持3%以上的速度快速增长，全区最高，客观反映龙华新区消费市场发展态势良好，商业市场发展潜力大。

2015年，深圳市社会消费品零售总额同比增长2%至人民币5017.84亿元。

1-2【中高端购物中心供应】近三年中高端购物中心新增供应主要集中在新兴商圈，其中龙华新区新增38万㎡，各大商业项目呈现出优势互补的特征，商业逐步成熟。

2015年，中高端购物中心供应量与净吸纳量持平，平均空置率约6.2%，核心及新兴商圈的控制率分化持续扩大，核心商圈的平均空置率同比上升0.7%至7.8%，新兴商圈的平均空置率同比下降4.6%至2.5%。

1-3【市场概述小结】随着新兴商圈商业发展，一城多中心商业格局正在形成2015年深圳社会消费品零售总额5017.84亿元，人均消费支出达到4.66万元，拥有强劲的消费力。

新兴商圈商业发展逐步成熟，各大商业项目呈优势互补的特征。

2-1【商圈发展过程】规律一：由以住宅底商为主的商圈向主题商业街区、集中商业商业为主的商圈发展演变。

规律二：由单一商圈发展到多个商圈并存发展和竞争。

深圳市商圈发展状况演变2-2【商业发展规划】沿地铁一号线、四号线，聚集罗湖“金三角”国际商业中心、华强北“互联网+电子交易”国际商贸区、福田中心商业区、宝安中心商业区、龙华新城商业中心区等多个重点商业中心区，是深圳商业发展的主轴，主要为深圳居民及外来人士提供全方位、多层次的综合商业服务；重点建设5个市级商业中心区，包括福田中心商业区、南山后海商业中心、宝安中心商业区、龙城中心商业区、龙华新城商业中心，18个区级商业中心区，包括东园路、深南东、梅林、南头、南油、西丽等。

【资料来源：深圳市商贸流通业发展“十三五”规划】2-3【商业格局】核心商圈仍以罗湖传统商圈、福田与南山中心商圈为主；随着东西走向的饱和发展，商业中心开始逐渐向北带状衍生，形成宝安、龙华、龙岗三大新兴商业组团。

城市商业综合体统计专项调查方案(试行)

城市商业综合体统计专项调查方案（试行）附件城市商业综合体统计专项调查方案（试行）一、总说明（一）调查目的。

为全面反映城市商贸流通发展状况，了解和掌握城市商业综合体的基本情况和主要经营情况，在全国范围内开展城市商业综合体统计调查，为制定相关政策与规划提供依据。

（二）调查范围。

辖区内符合条件的城市商业综合体。

城市商业综合体指以区域为中心、以购物中心为主导，融合了商业零售、餐饮、休闲养生、娱乐、文化、教育等多项城市主要功能活动，面向各类消费人群、提供综合性服务的大型建筑综合体。

在确定调查对象时，城市商业综合体需同时满足以下条件：（1）由企业有计划地管理运营，有统一的名称，如**中心、**广场、**城等；（2）涵盖超市、百货店、专业店、专卖店等三个以上商品零售业态，以及餐饮、文化、娱乐、健身、游艺、培训等三项以上服务；（3）营业面积一般不少于1万平方米、独立开展经营活动的商户一般不少于50个。

（三）调查内容。

城市商业综合体开业时间、占地面积、客流量等基本情况，吸纳就业的情况以及经营活动的总体规模、业态结构和经营结构等情况。

指标详见《城市商业综合体情况》调查表。

（四）调查频率、报送时间和报送方式。

本调查为年报，报告期为2021年。

各省、自治区、直辖市统计局于次年2月29日前网上报送。

（五）组织实施。

国家统计局负责调查方案的制订、数据处理软件的开发与培训和数据汇总整理。

省级统计局负责调查单位的确定以及统计数据填报、录入的组织和数据审核、上报。

二、调查表式城市商业综合体情况2021年表号：Ⅴ５１５制表机关：国家统计文号：国统字(2021)109有效期至：２０１６年６表局号月一、基本情况商业综合体代码（E01）（统计机构填报）：□□□□□□－□□□商业综合体名称（E02）：经营地址（E03）：省（自治区、直辖市）地（区、市、州、盟）县（区、市、旗）街、门牌号开业（成立）时间（E04）：年月全部可出租（使用）面积（E05）：平方米车位数（E06）：个全年总客流量（E07）：人次，同比增长（E11）： % 管理单位名称（E08）：管理单位组织机构代码（E09）：□□□□□□□□－□（或管理单位统一社会信用代码（E10）：□□□□□□□□□□□□□□□□□□）二、自营、联营部分的经营情况（商户商户从业商户销售额（万元）人员期末营业额）个体法人分支人数（人）机构户本年上年 2 3 4 5 6 7 项目 A 合计一、零售业 1.百货店 2.超市 3.专业、专卖店 4.其他二、餐饮业三、服务业 1.电影院 2.游乐游艺3.KTV 4.教育培训 5.健身养生 6.其他代码 B 01 02 03 04 05 06 07 08 09 1011 12 13 14 商户数（个） 1 营业面积（平方米） 8 三、租赁部分的经营情况项目 A 代码商户数（个）法人分支机构个体户商户从业人员期末人数（人）租金总额（万元）本年 6 上年 7 商户销售额（商户营业额）（万元）本年 8 上年 9 营业面积（平方米）B 1 2 3 4 5 10 合计 21 一、零售业 22 二、餐饮业 23 三、服务业 24 1.电影院 25 2.游乐游艺 26 3.KTV 27 4.教育培训 28 5.健身养生 29 6.其他 30 单位负责人：统计负责人：填报人：联系电话：填报日期：201 年月日说明： 1.统计范围：辖区内城市商业综合体。